私人买卖房屋合同范本（1）标准版

私人买卖房屋合同范本(1)标准版

卖方

（以下简称甲方）

姓名：

__________________

（身份证号码）______________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

姓名：

__________________

（身份证号码）______________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

买方

（以下简称乙方）

姓名：__________________

（身份证号码）______________________________

地址：__________________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条

房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于_________________________________________________

——位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________.第二条

价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币

元（大写

拾

万

仟

佰元整），（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担.第三条

付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元（大写

拾

万

仟

佰元整），余款_______________元（大写

拾

万

仟

佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付.第四条

房屋交付期限：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿.乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方.第五条

乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金.第六条

甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金.注：

1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金.2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金.装修费用甲方不再退还.第七条

关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下.由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续.若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金.第八条

签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关.第九条

甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金.第十条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉.第十一条

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.第十二条

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效.均具有同等法律效力.甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

签订日期：_________年______月_______日

私人买卖房屋合同范本2

出卖人（以下简称甲方）：现住址：身份证号：

买受人（以下简称乙方）：现住址：身份证号：

见证方：见证人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条

乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止.第二条

此房屋实际售价元整（￥元）.此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备.第三条

甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

身份证、户口薄；

房屋所有权证和其他有关证件；

房屋共有人同意或委托出卖的证明；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件.第四条

甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

有产权争议的房屋；

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；

市人民政府规定其他不得出卖的房屋.第五条

乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

身份证、户口簿；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件.第六条

上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责.分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准.具体金额以物业公司的数据为准.第七条

税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费.第八条

定金

在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分.第九条

付款方式；

首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方

余款：过户完成一次性付清.注：过户完成首付款和余款当日兑现

第十条

违约责任

如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；

如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金.第十一条

交房日期：.第十二条

备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）.此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力.第十三条

在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼.第十四条

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议.本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力.第十五条

本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.第十六条

本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份.第十七条

此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力.第十八条

本合同自三方签字之日起生效.第十九条

附带家具（见家具清单）

甲方（签字）：

乙方（签字）：

见证人（签字）：

年月日

年月日