舒适 安全 经济 环保 N种采暖方式体验实录

第一篇：舒适 安全 经济 环保 N种采暖方式体验实录

舒适 安全 经济 环保 N种采暖方式体验实录

目前的采暖方式光听名目就已令人目炫，且舒适度和经济性不一——作为购房者，在关注具体的暖效如何、费用几多之前，先真正弄懂各种新型采暖的本质至关重要。

如果仍然一头雾水，也不妨听取专业人士的意见——买房人买房选择供暖方式时，不仅要考虑供暖本身的能源消耗，还要考虑房屋维护结构的节能状况以及今后国家有关供暖的政策趋势——如从政策看，取消按面积收取供暖费，实行分户按能耗收取供暖费是趋势。

从经济性看，不要单看供暖能耗，还要看房子本身的保温性能、窗户的密封性、朝向、房屋形状以及周围邻居入住情况。

从供暖能耗本身看，在同等条件室温如果要达到同一温度，电采暖的费用比燃气供暖的费用高，集中供暖费用最低……

舒适度、经济性、安全感、环保主义，本期购房策划特从多种角度列举各种采暖方式的实际个人体验及业内人士对其方案的专业提示，希望对欲购房的人们提供有价值的参考和借鉴。

网友：深度分析上城（畅茜园）我的经验是：地板采暖是最为舒服的一种采暖方式

感觉这种采暖方式的效果还是不错，值得肯定的是地板采暖是另人感觉最舒服的一种采暖方式，也是最合理的取暖方式，西方用地暖已经很多年了。

从人体感受的角度来看，地面和缓加热，热量缓慢上升，不易造成污浊空气对流，室内保持洁净，温度分布符合人体生理需要，改善血液循环，促进新陈代谢，卫生且保健。

再则，电力供热效率高，且不产生废料，热量集中在人体受益的有效高度区内；地板辐射供暖方式热舒适性高，且地板辐射采暖达到16℃的平均室温，与对流供暖室温20℃的热舒适感觉效果相当；温控器精确的调控，使室内温度在用户控制之中，杜绝了传统暖气设备不易调节，无法控制等弊病。恒温控制是节能的可靠保证，不仅可降低设定温度，也节省能量。

专家提示：

地板采暖使地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高。另外空气对流减弱，有较好的空气洁净度。在节能上，与其他采暖方式相比，较为节能，节能幅度约为10%至20%，其次有利于屋内装修，增加2%至3%的室内使用面积。有利于隔声和降低楼板撞击声。

但是相应也有以下一些缺点：地面二次装修时，易损坏地下管线；铺设木地板则有干裂的麻烦，最好选用地砖或复合地板；设定温度不能太高，否则会大大降低输送管道的使用寿命；另外由于防水需要，卫生间不便铺设，还要借助于电暖气。

特别注意：

木地板虽好，但由于地板中普遍含有有害物质——甲醛。温度越高，甲醛释放量越大，而地热采暖恰恰是直接烘烤地板，因此在选购木地板时一定要选择那些甲醛释放量小的地板以保证消费者的健康。

网友：家用空调HIGHHOUSE（高巢）安全、环保、舒适——我说电热膜采暖

我采用的是电热膜采暖，比较而言，我觉得它可算是一种安全、环保、舒适的采暖方式。

从环保上来讲：电热膜采暖系统是直接将电能转化为热能，没有任何形式的污染，不消耗氧气，不产生二氧化碳、不占用土地、不需要用水。无废气、废水、废物排放。由于隔热层使楼板隔音效果大大提高，居室更宁静。

另外，从舒适上来讲：电热膜采暖是大面积无遮挡远红外线低温辐射采暖，在众多采暖方式中，其发热面积最大，室内温度更均匀，没有因空气对流引起室内灰尘搅动的问题，空气更清洁，有如阳光般温暖。系统表面温度更接近人体温度，没有闷热感觉。

还有从经济上来讲：电热膜采暖系统运行费用经济，电热膜自身电热转换率近100%，当室内温度为18℃时，人体感受温度为20-21℃，热量损失是与室内外温差成正比的，即室内外温差越大，采暖能耗越大。由于天棚采暖的室内空气温度不需要很高，减少了室内外温差，所以减少了采暖能耗。

专家提示：

电热膜采暖适用居所多为精装修公寓（翌景嘉园、万科星园），较为环保时尚，没有传统采暖的燥热感，温度均匀，具有恒温可调、经济舒适、绿色环保、寿命长、免维护等特点。但是电热膜升温较慢，一般需要1到1.5小时才能达到18℃左右。另外系统安装要与装修同步，且不能在顶棚上钉钉子、钻孔等。电能供应不畅、不稳或电费标准太高的小区不宜采用。

费用链接：

如果以采暖面积107平方米为例，一天用电80至100度、每度电0.2元计算，那么一个供暖季的费用为1920元到2400元之间。

网友：木易金刀（消失版）双裕花园一年供暖费用远远超过6000元，建筑没达到国家规定节能标准？

我家采用电热膜供暖，但进入冬季后，我发现110～170平方米的房子24小时用电量高达144～230个字，那么按120天采暖计算，一年供暖费用就会远远超过6000元，且实际供暖效果并不理想，部分室温甚至达不到国家标准。

专家提示：

采暖达到舒适的前提条件必须是建筑达到了国家规定的节能规范要求，供暖系统除了供暖技术与方式，还要看房子本身是否从建筑设计、建材选用，包括墙体、门窗、屋顶、地面等细节方面的保温隔热性能如何。

即使每天消耗了大量的费用但屋内还是不能保持一个稳定舒适的温度，这是由于有多种原因：住宅建筑的围护结构，保温隔热以及窗的密闭性不好，将影响供暖效果，加大费用。

供暖本身包括两层含义：供热形式与保温方式。供热形式是普遍关注的问题，目前出现了许多新技术，但是保温方式非常落后，既然供暖分户计量，那么保温就不仅仅要考虑建筑外围的保温，还要考虑建筑内部户与户之间的保温。没有很完善的保温方式，才是能耗巨大的根本原因。如果要选用直接电采暖，那么前提条件必须是建筑达到了国家规定的节能规范要求。

这里面开发商和业主应该注意几个问题，一个是外围屋结构尽量的做好，所谓外围屋结构就是墙跟窗户的保温性能应该做好，减少漏热损失，那么这样一来，电采暖所耗的电就会降低，运行费就会降低。

再一个就是考虑户内邻室传热的问题，因为内墙是不做保温的。所以，采用电采暖的房屋，尽量的入住率高一些，相互之间的影响小一些。

另外新建建筑有个干燥的过程，如果刚一入住就面临冬季，可能会导致热耗较大；社区入住人气不旺，也会导致各户之间的热传导。

费用链接：

直接电采暖采用电热膜和发热电缆，每平米50到70元。

网友：晚岚政馨家园分户采暖——尤其是屋子多、上班族出差族、房屋朝阳的户型更为适合

我家屋里一般烧一室一厅三组暖气，有一间屋子不住人基本上就不烧。烧一档基本一个字烧3小时（一档可以提高2、3度室温）。二档1小时0.5个字，三档0.8个字一小时，五档1个多字一小时。

我家现在基本烧一档室温在16到18度之间，看老天爷脸色。试算一下，整烧一天8、9个字。一冬天1000字约需2000元，与集中供暖花费相当。

但实际上如果你是一个上班族或者屋子朝阳，可以省下一半，12个小时只烧4、5个字。如果你还是一个猪皮抗冻之人，晚上睡觉也是不用烧的，这样又可以省下一半，6个小时2、3个字。这样早上会比较冷，一月份只有12、13度左右（现在有15、16度），适用于初冬和初春季节。不过早晨人会忙于洗漱整理，出门上班，对温度不会太敏感。晚上回来一进门，尽管温度也就13、14度，由于室内外十几度的温差，也会有一种暖意扑面的感觉，再开烧暖气一小时后到达正常温度。

专家提示：

分户采暖还是有一定优点的，尤其是屋子多、住的人少、上班族出差族、房屋朝阳的户型更为适合。另外还可以提早采暖，不用等到集中供暖的日子才有暖气，自己控制暖气，冷暖心理都有准备！

费用链接：

以网友晚岚为例，如果要按面积交取暖费的话，她家的采暖费估计需要两三千元一年。但实际上从11月初搬进来到现在三个月，总共用了将近400个字（包含每天洗澡做饭烧水约用一个字）。估计到了三月份，整个冬季采暖算下来大约5、6百字，一千多块钱。

网友：封毅青塔东里小区根据实际需要决定消费

我是2002年7月入住青塔东里小区的，7层板楼的5楼，面积85平米。开发商配的是广州小松鼠壁挂采暖炉，取暖和生活热水兼备，至今已过了两个采暖季。

我觉得这种取暖方式是比较好的。首先，可以根据实际需要决定消费。用一句话概括，就是“不花冤枉钱”。平时我和老公都上班时，可以不开暖气或低温运行，晚上到家后再打开，热得也比较快。比之市政供暖，在费用上要灵活很多。北京的冬季供暖一般是从11月15日开始的，但实际上10月底就挺冷的了。有时暖冬，3月上中旬已经比较热了，但集中供暖还在继续，就会让人感觉不太舒服。自己烧暖，可以自己决定开始和结束的时间，自己调控温度，尤其对于家中有老人、小孩和病人的家庭，这些优势都是集中供暖所比不了的。

其次，壁挂炉也可提供生活热水，非常便利。北京大部分小区都是单单的冷水系统，还要单装热水器或厨房宝之类；即使是有热水供应的高档些的小区，也会因为热水价格较高而给业主带来较大支出。壁挂炉的一炉两用从便利和费用节约上优势比较明显。

但是也有几点隐忧：一是技术不成熟。毕竟小锅炉采暖是一种近两三年来出现的新产品，可以说技术还不成熟，成本还比较高，其安全性能以及有关使用和维修保养方面的知识，还需要实践去检验。二是管理不规范。厂家几乎不设专门的人驻在小区以便及时解决问题，所以一旦发生问题，立即找到人修理都很困难。但燃气又属于危险品，这会给业主生活带来不好的影响。

费用链接：

我家处在中间单元中间楼层，除了第一个采暖季费用比较高（1500字），第二个采暖季就好些了（只要1000个字）。当然，我没有算电费。我想如果加上的话，应该与市政天燃气供暖的费用差不多，或者会略低些。

网友：雪中归人珠江国际城我说自由调温的分户壁挂式燃气采暖

我家冬季取暖主要采用分户壁挂式燃气采暖炉，加装室内温控器后，可以任意调节不同居室的温度。

比如呆在卧室里，就完全可以只把卧室的温度调高而其他房间处于值班温度；家中无人时，只需调低至无人在家的值班温度，确保机器和循环水不冻即可；下班要回家前，可通过智能化模块进行启动，回家后，立刻能够感受到家的温暖。把暖气管埋在复合地板下，只把暖气片留在表面，这样不光是散热气散热，地板也是温热的，既节约了面积也提高了室内的整体热效应。在回龙观的一个朋友，告诉我他的使用经验，比如第一年使用的时候，管道里可能存有空气，不容易点着火，同时噪音大，采暖情况不是很好。但近两年已基本稳定，小区物业会在取暖前定期检查采暖炉。

费用链接：

采用品牌：TARGA（韩国）采暖面积：110平方米总金额2600元（季度）

网友：相聚中国房子中国房子一枚TIMEBOMB

其实中国房子我还是比较满意的，惟独采暖方式令我感到不爽，我就觉得冬天取暖，安在厨房的壁挂炉就象一枚TIMEBOMB，虽然有点杞人忧天啊，呵呵。

专家提示：

壁挂采暖炉，采用水循环供暖方式，运行时不消耗室内氧气，不消耗空气中的水分，保证了空气的清洁和湿度，人呼吸起来感觉非常舒适，且产品运行噪音低。在采暖时间上较自由，每个房间温度能在一定范围内随意调节。

但是采暖炉使用寿命为15年左右，更新费用要由业主承担。家中无人时，需保留4℃左右的低温运行（防冻作用）。另外，热泵经常启动及火焰燃烧，噪音较大，存在一定空气污染问题。

费用链接：只有将炉子的出水温度设置在60℃以上时，才会感觉不冷，但这时炉子的持续运行时间加长，运行费用会迅速攀升。如以一套87平方米居室为例，炉子设定温度为60摄氏度，室温保持在20摄氏度左右时，平均1小时1个字煤气，每个字煤气按2元计算，每天使用15小时，约支付30元，一个采暖季共需支付3600元。

网友：72房客风格与林空调已成噩梦的二大罪状

朋友安的是美国进口的中央空调，是现在市场上很牛的牌子。但这个空调已成噩梦了。

一是耗能，夏季晚间8小时约耗电50-60度，只留一个房间放冷气，关掉其余房间的，耗能照旧，并不象厂商说的少开几组就少耗能了。

二是噪音大：首先是出风口噪音远高于分体空调，第二主机产生强烈噪音及共振，主机安在房顶，一开起来地动山摇，并持续共振，可怕。

所以，这个供暖季朋友已毅然在房子里加装了独立水暖采暖炉（跟风格与林的采暖方式一样），据说比中央空调大大的省了银子。并已决定明年夏季重新装分体空调。

专家提示：家用中央空调系统档次高、外形好、舒适度高。温度与时间可预调，尤其带新风系统的“风冷式”更为舒适。适合面积较大的低密度住宅和别墅。

但是不足是前期投入较大，运行费用较高。另外采暖的舒适性最差，不仅有噪声，温度不均也是其一大弊病。

费用链接：

采暖季24元/平方米。

特别注意：

先要看一下电表，即使现在供暖与生活用电分开了，但用电量太高还是会跳闸。

网友：波特哈利集中式供暖的贴心之处——一个采暖季（每天24小时）支付1620元

目前集中式供暖好像还是城市供暖的主力军，我的感觉是集中式供暖安全、可靠，使用方便，价格算是便宜，而且每天24小时供暖。

但是供暖的时间和温度不能自己控制，立式的散热片不美观、占空间，装修效果有点影响。

另外供暖期前后无热源。还有，散热片取暖，一般出水温度在70℃以上，但温度达到80℃时就会产生灰尘团，使暖气上方的墙面布满灰尘。

费用链接：

采暖面积98.2平方米

总金额1620元/季度

网友：flascheyang北苑家园供暖季度的长短（几个月）以及供暖节余是不是该让业主知情甚至支配？

目前市场上的采暖方式虽然五花八门，但暖气的来源（热源）也无非热力厂供热、小区锅炉供热、家用天然气供热和家用电源供热这四种方式。

关于采暖费怎么花的问题，除了国家直接收取采暖费，现在大多数社区是把采暖费交给物业公司，尤其是许多小区由物业直接锅炉供暖，采暖费交给物业好像是天经地义，但这些采暖费是怎么花的？是不是会有节余？如果采暖费节余又该怎么处理？由谁做主处理呢？

根据业内专业人士评测，国家收取的采暖费制定非常精密，不可能超支，如果由物业直接供暖，只要物业公司维护管理得当，应该会有费用节余。而对于这些费用节余，我认为小区的业主委员会如果充分行使了自己的监督权利，完全可以支配属于业主们的这些费用节余。

《楼市》言论：

采暖费用的居高不下，让不少人望而生畏，消费者除了自己科学使用外，团结起来，联合社区的力量也是一条途径。

朝阳园在2002-2003年度全体业主都免交了供暖费，却依然过了一个温暖的冬季，奥妙何在？据朝阳园业主委员会主任舒可心先生介绍，刚刚入住初期，因为业主了解北京深秋和初春温度较低，且业主中很多是南方人，因此，业主委员会便在业主中就“供暖4个月，交费24元/平方米供暖季和30元/平方米供暖季，供暖6个月”和物业管理公司协商，业主选择了后者。从那时起，小区便一直是每年10月份开始供暖，直至次年的4月份为止。北京市2000-2001，2001-2002两年冬季是典型的“暖冬”，通过小区业主委员会对供暖质量和供暖费的监督，产生了相当多的采暖费结余。因此，全体业主免交了2002-2003年度的采暖费，却仍然照常供暖。仅此一项平均每户节省采暖费支出3750元左右。在采暖花费上，业主也获得了最大的知情权和结余的所有权。

在采用集中供暖的小区中，是有相应以整套包括热源、换热、供暖、辅助设备和设施的。在大多情况下，这些设备设施是全体业主的财产。而小区的物业管理企业，依据物业服务委托合同的约定，对其依照国家行业要求进行必要的维护保养。而热源的消耗、管线的维护保养以及有关花费，必须是由业主以采暖费或者物业管理费的形式交纳的。

朝阳园的热源是热力集团供应的蒸气，按吨计价。因此，业主委员会就必须准确掌握计量数据。这个工作只要在供暖第一天和最后一天记得去计量表上抄录下数字即可。监督热力站的操作人员，是否按室外气温适当调整供暖水温。因为，设定过高的供热温度，只会造成热量的浪费。毕竟浪费的热量就是浪费业主们的钱。后来，同时业主委员会还监督热力站制定了随室外温度随时调整的温度曲线，并随时查看记录。这样的工作安排，热力站的工人的确是多一些工作，要经常调整阀门，可业主的钱就能大量的节省。必需的维护保养费也将大大节约。维修基金当然可以用来更新设备，可维修基金是全体业主的钱，用完了，也还是需要业主再筹集的。另外，减少跑冒滴漏，合理利用余热资源也是需要投入的。如冬季仅仅利用余热和设备本身散失的热量即可给地下停车场供暖。

网友：可口不可乐锋尚国际公寓“告别空调暖气时代”的个人感受

开始很有一点担心开发商宣传的“告别空调暖气时代”采用新型采暖制冷系统，而经过一年多的实际使用，基本对这种采暖方式感到满意。比如去年冬天，每天把空调定时在晚上6点启动，晚上7点到家的时候温度已经暖和了。睡觉之前关闭空调，定时在早上4、5点启动，上班前关闭。

专家提示：

该系统的专业名称是天棚低温辐射采暖制冷系统，它是通过混凝土楼板冷（热）能辐射产生作用的，所以也有人称之为“混凝土采暖制冷系统”。这种新技术采暖在欧洲虽然应用较多，但在北京还不多见，还需要更长时间的实践。