KTV装修合同范本

第一篇：KTV装修合同范本

篇一：ktv装修协议书 ktv装修协议书

委托单位(下称甲方)： 设计单位(下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》以及装饰行业的有关规定，经双方协商一致，签订本合同以资共同遵守：

1、设计项目任务范围

l.l设计项目：l.1.1项目名称：l.2设计工作内容：委托标的的室内装饰设计 1.3设计范围

l.3.1大酒店负一层ktv和首层ktv入口和一间包房及过道 1.3.2总计暂约平方米 1.4设计要求

l.4.1乙方在符合先进并适用的理念和专业要求的同时，应按甲 方提供原则要求、标准及有关文件批示，遵照中华人民共和国现 行的设计规范、标准、规程、技术条例进行设计。并应按时提交 设计图纸及文件。.4.2应充分考虑整体装修效果的协调，并应注重细节、细部的 处理。

2、设计周期及设计深度乙方分批次，依照方案初步设计阶段、扩初阶段、施工图阶段向甲方提供各区域的设计成果。整个设计周期为30天。2.1方案设计阶段：4天.l.l乙方应向甲方提供所设计项目的内部展示概念草案，并与 甲方进行交流。乙方依据甲方提供的原则要求进行设计。方案设 计应清晰明确，有准确的文字说明，各专业设计应相互协调，满 足甲方要求，且应符合舞型级宾馆营运管理的要求。.1.2乙方必须按照甲方管理的要求，制定并向甲方提供概念设 计图和规格说明，其中包括： 2.1.2.1文字总说明

2.1.2..2一份设计区域总平面图

2.1.2.3设计区域的设计效果、色彩、选材方案。2.l.2.4主要装修材料的材质、色彩与纹理。

2.1.2.5表现与描述设计理念的说明书、参考图片及其它必要的 文件。.1.3以上图纸、文件应对后续装修设计起指导作用。2.2扩初设计阶段：l1天

2..2 l在已经得到确认的概念方案基础上，于听取各方意见后，设计方应向甲方提供整套初步设计图纸，这些图纸应该能够阐明 设计意图本阶段设计应能够指导施工图设计。

2.2.2向甲方提交较为详尽的扩初设计说明书(包括设计总说明 和各专业的设计说明书)、设计图纸、主要材料表等。

2.2.3本工程设计资料及文件中，装饰材料、装饰构配件和设备，应当注明其规格、型号等。.2.4提供说明家具位置的平面图。.2.5提供透视简图或效果图(8张)，显示整体设计概念、色调照 明和材料。.2.6提供整套项目设计区域墙壁、天花板、固定家具等装饰硬 件和卫生洁具的参考图样。.2.7设计方向甲方提供整套设计区域内的灯具、地毯的参考图 样。.3施工图设计阶段：15 2..3 1本阶段乙方应根据甲方批准的初步设计文件，编制设计区 域内所有项目内容施工图纸。

施工图设计阶段的深度要求：应确保满足甲方的原则要求、符合

五銎缎宾馆营运管理要求、标准及设计理念风格、功能得以落实；应能据以编制工程预、决算和作为施工招标的依据应能据以进行 施工和安装以及应能据以施工验收。

2.3.2最终设计成果由设计说明书(包括设计总说明和各专业的

设计说明书)、设计图纸(包括水电箍工图纸)、主要材料表及工程 概算书等四部分组成，其编排顺序为：封面、扉页、设计文件目

录、设计说明书、图纸、主要设备及材料表。2.3.3本工程最终设计成果资料及文件中，装饰材料配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。乙方可以推荐生产厂

家及供应商，但乙方的设计成果对生产厂家的适应性不能是唯一的。2.3.4提供地面、墙壁和天花板样品、家具的介绍模板，及家具、灯光、固定装置和附件的照片的图样。

3、设计配合.1协助甲方选定家具款式，指导及协调供应商完成所有活动家 具设计。.2协助甲方选定照明灯具款式，指导及协调供应商完成灯具选 型设计。.3协助甲方选定音响设备款式，指导及协调供应商完成音响设 备选型设计。计解读及跟进。

4.1乙方负责协助甲方协调指导室内施工单位施工，确保施工质 量达到室内设计最终确定效果。

4.2乙方应参加由甲方安排并主持的专题答疑会，以回答询问、描述设计意图及解释施工文件和固定设施设备规范。工程承包商 应负责在此会议中提出问题，乙方应及时解答。

5、合同金额.l设计总费用。本合同项目整体设计面积约(暂定面积，实际面积在乙方完成方案初步设计阶段后按方案予

以调整计费)，设计费按元每平方米计算，总设计费暂定为(￥)大写元整(不含税)。

6、付款条件及方式 6.l本合同签订后三天内，甲方需支付乙方总设计费的为定金。乙方在收到该定金之后，开始按本合同约定进行设计工作。

6.2完成设计交底后三个工作日内，即乙方向甲方提供施工图及效果图，经甲方同意认可后付总设计费的。

6.4乙方在合同约定的期限内向甲方提交各阶段的图纸，每包厢及区域完整施工设计图一式2套，cad电子阅读文档一份，效果图a3及电子文档（输出3000）一份。

7、甲方责任

7.1甲方应按本合同第6条规定的金额和时间向乙方及时支付设计费用。逾期支付的，自逾期之日起，每日按当期应付未付款的万分之三向乙方支付违约金。甲方未按阶段付清设计费前，乙方可暂停下阶段设计工作，因此造成的时间延误责任由甲方承担。7.2甲方指定（电话：协调各方合作事宜。甲方订立工程施工合同时，应约束工程施工方服从乙方设计指导。若承包方与乙方有争议，由甲方代表出面协调，若因施工发生困难，施工方要求更改设计，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸。7.3若甲方变更设计委托事项或提交的基础资料错误，或对所提交资料作重大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充篇二：ktv装修合同书

建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同 发包方： 承包方：

建筑装饰工程施工合同

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条 工程概况 ①：工程名称： ②：工程地点：

③：承包范围：施工图范围内的装饰装修、卫生器具、照明灯光等图纸设 计全部内容。（不包括：沙发及沙发台。）④:承包方式：包清工； ⑤:工期：

⑥:开工日期： 年 月 日，⑦:竣工日期： 年 月 日（总日历工期天数 天）。⑧:工程质量： 合格

⑨:合同单方价款： 元/平方米；（暂按:平方米签订合同，最

后按实量面积结算）建筑面积：平方米,合同总价款： 元，大写:（以上合同价款包含人工费、机械费管理费、成品保护费、安全文明施工费、利润、规费、税金等合同明示或暗示的所有责任、义务和风险以及与此有关的所有费用。）第2条 甲方工作

①:开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明

四 份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，水电费由甲方负责；并说明使用注意事项。双方按有关规定分别办理施工所涉及的各种申请、批件等手续并按有关规定各自承担相应的费用。②:指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，积极配合乙方工作。③:乙方负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受 损失，如有损失承担相应费用。

④:如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审 批手续。

⑤:协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第3条 乙方工作

①:参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度 计划，交甲方审定。

②:指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施

工，保质、保量、按期完成施工任务，负责全面的施工管理的各项事宜。乙方必须服从甲方代表和工程监理的管理，严格按照建设规范及甲方要求开展具体各项工作。③:严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。④:遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，负责保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

⑤:施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。⑥:工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，发生损坏的由乙方负责修复，费用由乙方承担。

⑦:乙方负责提供材料清单，提前5日通知甲方并详细注明材料的型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格证、到货时间等书面形式报给甲方，特殊材料出具订购图，甲方按乙方出具材料清单和订购图进行采购，因材料清单或订购图有误所造成的经济损失由乙方承担；乙方在施工中，所有材料不得超过定额损耗，超过定额损耗的部分，由乙方承担，特殊造型处例外。

⑧:乙方应按照四川省、达州市及地方的有关安全文明施工的规定，负责工人的安全保障措施，进行安全文明教育和安全文明施工，如因乙方原因导致的乙方和第三人身财产损失，由乙方负全部责任。工程竣工后清理干净施工现场的建筑垃圾和其它物品，按甲方要求集中后由甲方负责统一外运。

⑨:乙方向甲方提供完整的竣工验收资料、结算资料、竣工图纸一式两份，第4条 关于工期的约定①: 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

②:因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。工期顺延时，乙方应当向甲方以书面形式提出工期顺延的要求，经甲方确认后，工期方可顺延。

③:因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，造成的经济损失由乙方承担。

④:因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收的约定 ①:本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工验收规范》（gb50210-2001）、《建筑安装工程质量验收统一标准》（gb50300-2001）等国家制订的施工验收规范为质量评定验收标准。

②:本工程质量应达到国家及四川合格工程标准。

③:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前24小时通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。

④:由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。⑤:由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。篇三：ktv装饰合同 龙海娱乐城装修合同

发包人： 海石湾龙海娱乐会所（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况

1.工程名称：龙海娱乐城

2.工程地点: 兰州市红古区平安路金龙商场三楼、四楼

3.工程范围：龙海娱乐城量贩ktv包厢装修和门头装修（详见附表预算清单）4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包 5.工程造价：

（1）工程预算总造价为￥480万元元，大写人民币：肆佰捌拾万元整。（2）本工程总造价计算依据：

a、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

b、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。c、施工中甲方要求新增加的项目费用。第二条：工程期限

1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为40天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

2.本工程计划开工日期为2011年7月1日，计划竣工日期为2011年8月10 日。3.本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；

（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；（3）由于设计变更或设计未确定的；

（4）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。第三条：工程施工准备与双方责任 1.甲方责任：

1（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

（3）委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。（4）开工前 1 天，甲方腾空装修场地以便工程开工。

（5）做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。2.乙方责任：

（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。

（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。第四条：工程价款及支付

1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。2.本工程合同总价为￥480万元 3。支付采取 按工程进度分段付款方式。4.分段付款的时间及相应金额为：

（1）.合同签订时付合同价40%，计200万元。大写：贰佰万元整（2）.材料进场后付合同价20%，计100万元。大写：壹佰万元整

（3）.竣工后，验收合格付尾款，计180万元。大写：壹佰捌拾万元整 第五条：施工质量与设计变更

1.坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、2乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。第六条：工程竣工验收及结算

1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

4.乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。第七条：工程处罚及仲裁

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。2.甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条：附则

1.本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式 贰份，双方各执 壹 份。

3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 3年月日年月日 4

第二篇：KTV装修需注意问题整理

KTV装修需注意问题整理

在进行ktv装修设计时，要注意ktv存在的各种安全隐患。只要我们在ktv装修中避开几个大问题，就能够预防和避免这些隐患，今天宝乐迪就为大家介绍一下ktv装修设计中容易引起安全隐患的错误装修方式。

一、许多ktv为了追求豪华的效果，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法不可取。

因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。

二、KTV设计装修中包房地面不要全部铺装大理石。

由于大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

三、KTV卫生间的装饰应该尽量选用荷载小的材料，避免阳台过度超重发生倾覆事故。

四、KTV设计装修工程中选择电线时要用铜线，忌用铝线!

因为铝线的导电性能差，使用过程中会很容易发热，接头松动，甚至引发火灾。

另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。

第三篇：KTV装修设计流程

KTV装修设计流程 评论(0)浏览(77)2010-09-02

式KTV装修设计流程 量贩式KTV歌城设计近期案例介绍 KTV装修中的声学问题 简析KTV音响工程在建筑装饰中的声学设计 包房的串音问题解决方法迪厅酒吧KTV低频噪声控制技术 体现个性化 电视背景墙 装修施工安全 DISCO（迪吧）设计规范

（一）室内设计，装修装潢过程中应注意的事项 阿伦故事酒吧装饰工程室内外方案北京“夜色”酒吧隔声设计 KTV歌舞厅空调平面图 装修中、防噪设计 上海某夜总会装修图 ktv包箱装修施工图 一个经典的主题KTV完整的设计过程 KTV包房的间隔基础数据之影音空间例表 KTV包房装饰平面图 新规范对歌舞娱乐放映游艺场所的不同技术要求 歌舞厅光污染限定标准 歌舞娱乐场所消防安全技术标V包房设计 厅堂声学装修设计 娱乐场所装饰装潢设计简介 某娱乐中心餐厅KTV综合楼方案设计花样年华夜总会KTV包房室内设

装修中的声学问题KTV装修中的声学问题(一)------------------自从编写了有关卡拉OK以来，许多朋友纷纷向我咨询“包间”的装修问题，时间充足时还能到达现场和装修设计进行这方面的交流，有些地方就没有这么幸运能通过电话进行交流，对方总是认为不是很明白。看来人们的环保意识增强了，对“包间”的声学问题关注了，对卡拉OK的声音质量高了。一个理性消费，尊重科学的良性循环的KTV市场开始萌芽，笔者十分愿意将自己学习到的知识奉献给关注声音“健康”的朋友。TV装修中的问题是一个十分复杂的，他涉及到建筑、结构、声学、通风、暖气、消防、照明、音响、视频等等，还涉及到安全、实用、文化（装饰）等方面问题。各国的卡拉OK的装修风格都各不相同，我国是世界上卡拉OK最多的国家，所见所闻装修风格各有千秋，在的普遍问题是声学效果差，装修特别豪华的KTV我们去唱歌时同样存在声学缺陷，感觉是唱歌很吃力（指音响系统很好的情况下）有声染色现象。有些地方是串音现象严重，多房间唱歌时歌厅就变成了“蛤蟆坑”。严重的KTV场所成为声音的污染地，噪声的发源资者从内心上是不愿意这样的事情发生的，因为这毕竟会影响他们的生意。作为一个音频工作者我们十分关注这方面的问题，我们在一些专家担任一些娱乐场所的设计顾问（声学或者音响），确实起到了很好的作用。下面就一些常识性问题论述如下。

一、房间：隔音是解决“串音”的最好办法，从理论上讲材料的硬度越高隔音效果就越好。最常见的装修方法是轻钢龙骨石膏板隔断墙，虽然中了吸音棉但是由于质量不够，隔音效果很差。北京的一些KTV大多数都是采用这种装修方法，隔音效果很差。北京方庄地区一家正的KTV同样采用了这种装修方法，在试验音响设备的效果时串音现象严重，投资者没有办法只能聘请声学专家研究修改方案，本来张的日前只能延期了，时间的拖延给投资者造成了不可估量的经济损失。所以建议那些准备装修卡拉OK娱乐场所的人们装修前一定房间的隔音问题。

那么隔音的墙壁应该采用什么材料最好呢？ 经济实用的首选是2/4红砖墙，两边水泥墙面。这种隔断墙一定要部，需要走通风管道或者其他走线时再打孔穿过，应该注意管路的密封问题，否则同样可以引起串音现象。其次是隔音墙板，这种材专业的隔音材料，两边是金属板材中间是具有隔音作用的发泡塑料，这种墙板厚度越大隔音效果就越好。有些地方由于承受重量的问能采用砖墙或者其他砌墙的办法，只能采用轻钢龙骨石膏板的办法，我们的建议是再在石膏板的外面附加一层硬度比较高的水泥板，泥板外观和石膏板相同（尺寸也差不多），但是硬度远远高于石膏板，是很好的隔音材料，应该注意的是施工工艺问题，特别是缝隙一定要密封。隔音效果的检查方法是在一房间内正常的放送音乐，在门口一米处测量声音的衰减程度，例如房间内的声压级是90dB，面一米处测量的声压级是60 dB则表示隔音30 dB。

房间的门的处理同样是装修设计比较困难的问题，录音棚的门的处理是专业音效果很好，可是成本很高，通常一个隔音门的价格少则4～5千元，多则上万元。目前比较实用的是采用成型一体门，大门边加密办法，配合闭门器隔音效果还不错（相对普通门而言）。

本法所称社会生活噪声，是指人为活动所产生的除工业噪声、建筑施工交通运输噪声之外的干扰周围生活环境的声音。中华人民共和国环境噪声污染防治法 中规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域商业经营活动中使用固定设备造成环境噪声污染的商业企业，必须按照国务院环境保护行政主管部门的规定，向所在地的县级以上地政府环境保护行政主管部门申报拥有的造成环境噪声污染的设备的状况和防治环境噪声污染的设施的情况；新建营业性文化娱乐场所噪声必须符合国家规定的环境噪声排放标准，不符合国家规定的环境噪声排放标准的，文化行政主管部门不得核发营业执照；经营中娱乐场所，其经营管理者必须采取有效措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准；禁止在商业经营活动中使用高声广或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客；在商业经营活动中使用空调器、冷却塔等可能产生环境噪声的设备、设施的，其经营管理采取措施，使其边界噪声不超定的环境噪声排放标准；禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭；市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材可能产生干扰周围生活环境的过大音量的，必须遵守当地公的规定。

二、房间的混响：

这个问题始终是存在争议的，一部分声学专家认为强吸声有利于提高声音的清晰度和声音定位。还有专家认为声音应该充分的扩散，提高整个空间的声音响度。我认为清晰度和响度都是不能忽视的，声音应该在保证清晰度的前提下充散，我本人反对满房间进行“软包”的装修方法。我曾经考察了许多高档豪华的KTV，装修看上去很华丽，可是演唱歌曲时很费力气。混响时间到底应该多少呢，这个问题和房间的大小有关，房间越大混响时间就应该越长。有些KTV场所将房间设计成为不规则形状，装饰巧妙的解决了声音缺陷，避免声音产生共鸣、谐振、共振等现象。

有些音响专家认为房间的混响问题不是很大，因为现代的术完全能够通过科学的技术处理，解决声音的放送质量。这一点我们并不怀疑，但是KTV的投资肯定是难以接受的。混响的长与短相对的，不要为了减少混响将房间刻意装修成强吸声型，适当的吸声是有必要的，特别是顶部的处理不要做成“腔体”结构，吊顶应该的高一点，房间的空间（立方米）越大，声音扩散就越好。

声波在KTV房间内传播时，要被墙壁、天花板、地板、沙发和装饰障碍物反射，每反射一次都要被障碍物吸收一些．这样，当声源停止发声后，声波在室内要经过多次反射和吸收，最后才消失，我们到声源停止发声后声音还继续一段时间．这种现象叫做混响，这段时间叫做混响时间．混响时间的长短是卡拉OK等娱乐场所的重要性。

对KTV包房来说，混响时间显然不可能太长．是因为房间没有超过100平方米，我们平时演唱，每秒钟大约发出2～3，假定发出两个单字“爱你”，设想混响时间是2秒，那么，在发出“爱”字的声音之后，虽然声强逐渐减弱，但还要持续一段时间(1秒)，“你”字的声音的时刻,“你”字的声强还相当大．因而两个单字的声音混在一起，什么也听不清楚了。但是混响时间也不能太短，太短则够，也听不清楚。因此需要选择一个最佳混响时间。通常卡拉OK包房混响时间为0.5~1 秒之间。混响时间太短演唱就会吃力，混响长就会影响声音的清晰度，严重的还会引起啸叫。

有经验的声学专家会巧妙的利用装修结构的变化和不同材料进行组合，解决声的声学问题。我们在许多场所看到的装修根本没有采用“软包”，唱歌时确很轻松自然。

三、房间的结构：

一些声学专家都是谓的“黄金比例”是指：房间的高、宽、长的比例是直接影响声场好坏的条件，当其比例合适时，房间的共振频率分布均匀，“声学”通的比例为“黄金律”，即0.618:1:1.618.。这是众所周知“黄金律”。我们所看到过的KTV包间没有一个满足这个黄金比例的。可是有些场了很好的音响系统，演唱时确实效果也很不错。关键问题是能不能全面的解决KTV各个方面的问题，当然声学问题是基础问题。所通过国外的最新的设计理念中观察，房间的结构设计的巧妙，声学问题迎刃而解了装修效果还很有新意。

卡拉OK包房的声场区般剧场、厅堂的。最大特点房间小容易引起啸叫，所以卡拉OK包房的声场条件是很复杂的，其声学设计有时比剧场的设计还要困难。计与装饰设计巧妙的结合，是有效的解决声音扩散问题的最好办法。录音棚的控制室的设计是我们最好的参考样板，如美国2004年杂志介绍的10几个录音棚的控制室，声学设计就是采用了不同落差和扩散体结构，这样的声场结构可以有效的提高声音的清晰度和响规则型（相对）避免了相同频率同相位互相抵消的问题。当然不能设计成为畸形结构，要根据具体环境进行分析，将能够破坏声音效学问题从结构上解决为前提。有些KTV包房采用了毛绒玩具或者是壁毯装饰物品，包间大一些的房间放置了很多的花草植物等等，以改善房间的声场效果。我们曾经为北京的一家国际俱乐部KTV包房进行了声学测试，由于房间地面是大理石，房间的吊顶是石膏且是“腔体”结构，在这个房间正常说话都听不清楚，放送音响时声音成了“一锅粥”。装修已经搞好了再重新装修显然是不合算的，我在房间内增加装饰解决声场不好的问题。我们在顶棚上吊挂了一个花架子，然后购买了一些假葡萄树，布满了整个花架子，房间变成绿色植物的花房，声场的改善演唱效果明显的改善了，原来这个房间进来的客人演唱一会就会退换，现在这个房间成为了使用率最高了。

四、房间的家具： KTV包房的家具通常是由沙发、茶几、电视柜子、酒吧桌椅（中、大包房）等组成。这些家具在一定程度上起到了改善的作用，在选择上应该采用硬质材料，不要使用框架结构外面是三合板，这种结构很容易产生共振。我们知道沙发的材料一定的吸音效果的，材料越疏松吸音效果就越大，相反材质越密越光滑吸音效果就差之。棉布类的吸音效果就大于皮革类的材料。其来唱歌的人本身就是一个吸声体，人越多吸音就越大。我们最关心的是家具摆放的位置。音响设备与演唱者的距离尽可能远一些，这的扩散性会好一点。家具本身上面放置的东西如：点歌本、摆放的花瓶和花、话筒托盘、宣传广告等。这些东西对于声音都是又作用些是吸音的，有些是反射的，而有些又是扩散的。这种不规则的东西对于声音而言是起到了很好的帮助作用，特别是有些声音通过茶反射到话筒就会引起啸叫，有了这些东西的存在啸叫就可有可能避免。

五、房间的装修材料：KTV包房的装修材料直接关系声场参数。保护的观点在装修设计时就应该采用环保型材料，有些场所外观设计很豪华，人在房间就会流眼泪（化学物品的刺激），这种房间是不能使用要采用环保材料，另一方面要采用适合声学装修的材料，如：矿棉吸声板等。我们在一个很好的声音环境中唱歌,实际上就是材料中唱歌，材料的好与不好直接关系到人的健康和声音质量，我们要求装修设计在保证声音质量的前提下选择环保型的装修材料。装修中的声学问题(二)

六、房间的声学要求

1、背景噪声：KTV 包房不象录音棚，背景噪声充满整个房间。噪声过高，使信号的听音高，破坏了声音信号的音质，造成清晰度、可懂度下降。外部的噪声需要隔音处理，内部的噪音需要在选择设备时控制。背景噪声越。

2、混响时间：KTV 包房的混响时间的长短、混响强度的大小对于音质的影响很大。时间长，声音就会混浊，影响清晰度和可懂响时间过短就会出现演唱时声音很干很涩，缺乏亮度和浑厚感。对于KTV 包房以唱歌轻松，没有回授（啸叫）。

3、扩散性：扩散今KTV 包房声学的重要指标。声音扩散的均匀是指在各个点的声压级控制在一定的范围内，这要求在一定的扩声增益下，声音在包布的均匀。

4、频响特性：KTV 包房内的装修材料的不同就会产生吸声特性不同。吸收和反射的不一样便产生了频率响应的问题。环境是包房内的声场应该对于各个频率的反射和吸收比较均匀。否则会发生畸变和失真。

5、声聚焦：当声波撞在凹形界面时，声音生声聚焦现象。造成声音在某点上特别的响，室内的声压产生不均匀的现象，严重的在此区域内无法唱歌，话筒拿到这里就会产生啸、声影区：是由于包间内的物体（障碍物）阻隔声音应该辐射的区域。这个区域内的声压级明显的低于其他区域。造成声音扩散不均象。合理的装修能够利用声影区设立一个相对独立的酒吧区或者私密区等。

7、清晰度：KTV 包房的清晰度是一个很重要的指标，乐而言清晰度是指声音的层次感、声音力度和声象定位。不同的声源对于清晰度的要求是不同的，我们是在包房内演唱自己唱的歌曲，演唱者的清晰度。

8、声染色：包房装修材料和结构的不同会造成声染色现象。由于声音在扩散时会遇到不同的反射物，当反射界面射物产生谐振时，使原始声音中加入了没有的音色成分，从而改变了声音的音质就是声染色。我们在选择材料和施工工程中应该避免。以上是在KTV包房装修中经常遇到的声学问题，我们采用了通俗易懂的方法进行了论述，这些知识不能教条的生搬硬套，应该根情况具体分析，灵活掌握声学技术在音响装修中的配合，结果重于测试数据。我们到某某KTV演唱时不会拿声学仪器进行测试后再而是拿起话筒演唱一首歌曲，试一试唱歌是否轻松自然，有没有严重的失真现象。这里我强调的是从环保的理念出发，装修设计千万生污染，这种污染有化学的也有声学的，如果将色情的宣传品装饰在包房内还会有意识形态方面的。我们希望能够看到即环保又有创TV包房，为我们人类健康娱乐做出贡献。

计攻略 的隔声设计一个经典的主题KTV完整的设计过程某KTV空调系统图 迪厅酒吧KTV低频噪声控制技术ＫＴＶ包房的串音问题解决方KTV音响工程在建筑装饰中的声学设计量贩式KTV歌城设计近期案例介绍KTV包房的间隔基础数据之影音空间黄金比例表上海某装修图装修中的隔音、防噪设计夜总会过道图歌舞厅设计方案图KTV房-酒吧大堂投影机建议书北京“夜色”酒吧隔声设计阿伦故事酒工程室内外方案北京糖果娱乐空间隔声设计说明岩棉空间吸声体在噪声治理中的应用北京某大型KTV娱乐场所强电图红磨坊KTV装TV包房空间设计图娱乐场所店面装饰设计新思维红猪KTV娱乐空间设计KTV室内设计，装修装潢过程中应注意的事项DISCO（迪计规范

（一）量贩式KTV装修设计流程金色时代KTV装修赏析地下休闲娱乐建筑的设计迪吧装饰装潢设计广发大厦歌舞厅工程设计代DISCO厅建筑建议地下公共娱乐场所防火设计及防排烟设计探讨娱乐场所装饰装潢设计简介歌舞厅光污染限定标准上海某高档KT工程施工组织设计

包房的间隔基础数据之影音空间黄金比例表

前作的一个数据换算,供大家在规划KTV的时候进行尺度参考~~~~~~~~ 所谓音响空间的比例，一般人都会习惯的称为“黄金比例”。这里“黄金”二字只是代表珍贵难得而已，与真正的“黄金比例”无关。为什么音响空间要讲究长宽高的比例呢?如果比例正确恰当，可以空间内的驻波强度降到最低，最少中低频驻波对于聆赏音乐的干扰。所以，如果您有机会装修一间不受干扰的专用音响室，当然要顺空间的长宽高比例。先天条件先具备，加上后天的布置调整，音响空间的效果当然就会高人一等。

到底怎么样的比例才最好的黄呢?如果要简单点，只要是长宽高的数值不要互成倍数就可。说得白话些，这三个数值相互无法除尽即可。若是讲究些，则要背一些数字，这些数字都是以电脑计算过，驻波强度很低的相关数字。您可以记住以下三组：A∶1.00∶1.14∶1.39；B.1.00∶1.28∶1.54；C.1.60∶2.33。以上三组数字的1.00代表著房间的高度，其余二个分别为宽与长。从数字上看，您可以发现这是三个容积大小不同的空，到底要用那一种比例，那就看您有多大的空间而定了。

所装饰装潢设计简介

概述 随着社会的发展，人均生活水平的提高，越来越多人在繁忙的工作之外投身于娱乐休闲活动中来。目前的娱乐休闲行业也随之增花八门样样俱全。商家们为了使广大消费者能够在工作之余得放松，挖空心思使之变得更为优雅、和谐。除了本质的服务外，硬件投得由其重要———灯光的柔和、背景音乐的选择，给人一种忘我、忘记一切烦恼和忧愁。这使得对娱乐场所的装饰装潢的设计要求越－－润东国际的士高设备器材专营公司的装饰装潢设计部是专为娱乐场所装饰装潢服务的。

二、娱乐场所装饰设计要素 中华人民共化部颁布了两个标准“歌舞厅扩声系统的声学特性指标与测量方法”（WH01-93）“歌舞厅照明及光污染限定标准”（WH0201-94）。作厅人分级等管理的强制性法规，并据此对歌舞厅进行测定验收。在今后两年中将对已有的歌舞厅进行逐步改造以达到该两标准的要求。“城市区域环境的噪声标准”（GB3096-82）和“民用建筑隔声设计规范”（GBJ118-88）也规定了歌舞厅的噪声允许水平。因此，对于歌空间环境作了规范性的规定，而且前大多数的歌舞厅的实际效果表明离上述标准的要求相去甚远，这不仅影响使用效果，更将影响营、组织效益。娱乐性质舞台是一个高层次的综合性文化产物，它是一个有层次的系统，其中每一个子系统由诸要素组成，诸要素和子间的交接关系所构成的结构，运用建筑艺术的室内设计的技术和技巧使之优化稳定，以产生系统的整体效应，扩声系统，建筑声学，统，室内技术等都是作为系统工程的舞台的诸要素和子系统的组成部分，它们在不同层面上互相交叉，互相缠绕，各有特点,彼此矛盾。必须对诸要素和子系统作认真分析，仔细推敲，才能解开它们交叉网络的结点，使矛盾统一，取得整体效应，达到各项法规的要求。计应提供一个好的声场，才能充分发挥扩声系统及其设备的性能，并提供吸声材料和构件的做法和布置以及室内设计提供空间创造的也为照明系统提供好的照射条件，发挥其艺术效果，是歌舞厅艺术形象的基础。同样室内设计能为扬声器提供合适的位置和调音的工，也是统一各项技术创造视、听优美环境的组织者。但是在实际中往往各自为政，互不相干，独自进行设计；扩声系统设计者认为只的设备和系统设计，必然会有好的扩声效果；建声设计者则只考虑如何保证达到混响时间的要求，提供声学材料和构件的设计；室内则认为科技人员不懂艺术，闭门创造，最后提供自认为美的空间给科技人员，让他们在此空间中放置各项设备和进行处理；相应地各员也自认不懂建筑艺术，而不予理会。殊不知，各自使本身系统的优化，并不等于整体优化，而往往相反产生了负效应。所以，娱乐各项设计人员应该认识到娱乐场所是一项系统工程，扩声系统、建筑声学、照明系统、室内设计等，乃是该系统中的一个子系统。作扩声系统设计者应该把有关的科技和艺术作为一个知识体，更应是一种思维方式，才能在更高层面上探索科技与艺术的多种多样的交既是科学的，又是艺术的整体效应，才能获得好的扩声效果。

（迪吧）设计规范

（一）ktv装修设计攻略 中华人民共和国文化部颁布了两个标准“歌舞厅扩声系统的声学特性指标与测量方法”（W）、“歌舞厅照明及光污染限定标准”（WH0201-94）。作为歌舞厅人分级等管理的强制性法规，并据此对歌舞厅进行测定验收。在今中将对已有的歌舞厅进行逐步改造以达到该两标准的要求。另外，“城市区域环境的噪声标准”（GB3096-82）和“民用建筑隔声设计规BJ118-88）也规定了歌舞厅的噪声允许水平。因此，对于歌舞厅的空间环境作了规范性的规定，而且前大多数的歌舞厅的实际效果表述标准的要求相去甚远，这不仅影响使用效果，更将影响营业管理、组织效益。本文就此谈谈有关的几个问题。思维方式 ： 歌舞厅高层次的综合性文化产物，它是一个有层次的系统，其中每一个子系统由诸要素组成，它们交叉成网络，也就是诸要素和子系统之间关系所构成的结构；运用建筑艺术的室内设计的技术和技巧，使之优化稳定，以产生系统的整体效应。扩声系统、建筑声学、照明系内技术等都是作为系统工程的歌舞厅的诸要素和子系统的组成部分。它们在不同层面上互相交叉、互相缠绕，各有特点，彼此矛盾。须对诸要素和子系统作认真分析，仔细推敲，才能解开它们交叉网络的结点，使矛盾统一，取得整体效应，达到各项法规的要求。建应提供一个好的声场，才能充分发挥扩声系统及其设备的性能，并提供吸声材料和构件的做法和布置以及室内设计提供空间创造的雏为照明系统提供好的照射条件，发挥其艺术效果，是歌舞厅艺术形象的基同样室内设计能为扬声器提供合适的位置和调音的工作场所，一各项技术创造视、听优美环境的组织者。但是在实际中往往各自为政，互不相干，独自进行设计；扩声系统设计者认为只要有好的系统设计，必然会有好的扩声效果；建声设计者则只考虑如何保证达到混响时间的要求，提供声学材料和构件的设计；室内设计师则技人员不懂艺术，闭门创造，最后提供自认为美的空间给科技人员，让他们在此空间中放置各项设备和进行处理；相应地各科技人员不懂建筑艺术，而不予理会。殊不知，各自使本身系统的优化，并不等于整体优化，而往往相反产生了负效应。所以，歌舞厅的各项员应该认识到歌舞厅是一项系统工程，扩声系统、建筑声学、照明系统、室内设计等，乃是该系统中的一个子系统。作为一个扩声系者应该把有关的科技和艺术作为一个知识体，更应是一种思维方式，才能在更高层面上探索科技与艺术的多种多样的交织创造既是科又是艺术的整体效应，才能获得好的扩声效果。声场 ： 歌舞厅的声场院区别于一般剧场、厅堂的最大特点有下列三点：首先是它具大面积的光滑表面的舞池，是一个强的声反射面；其次是舞池上部的顶棚处有灯架，它集中了歌舞厅的大量的技术设备艺术照明灯具、明灯具、声、视频设备等。因此舞池是视、听中心，即是歌舞厅的心脏；第三是舞池和舞台共处在同一空间中，组成的空间（声场）歌舞厅的音质特点：音量大，其声级应有95dB，并有6~10dB的余量，播放迪斯科音乐的声压级应有110dB，并有10dB的余量；另和歌手常常手持传声器走入舞池，使扩声和受声混为一体，容易引起啸叫，所以歌舞厅的声场条件很复杂，其声学设计有时比剧场的难。但是还没有引起充分注意，甚至扩声系统设计工作者也没有给予应有的重视。房间的高宽长的比例是直接影响声场好坏的条件，例合适时，房间的共振频率分布均匀，“声学”通常推为的比例为“黄金律”，即0.618:1:1.618.众所周知“黄金律”也是礼堂美的比例之一，建筑学艺术上来说具有“同构”的科学含意是指某些客体从外表看来很不一样，而其内部组成的结构形式，或者说其组成事物之间的联是相同的，其间可以通过某种变换相互转化，0.618(“黄金律”)即是它们变换的数值.比例中的关键是高度,歌舞厅的高度应为5米以上,间中缺乏低频的共鸣,会影响厅内的音质;另外舞池上部的棚架是安装效果灯具和表演灯具以及伴舞用的扬声器组和视频设备的地方,所是有一定高度的,要求该处的顶栅应有一定高度的,才有好的照射角度以取得好的光照艺术效果和合适的声音覆盖;由于舞池面的强反射音质影响很大,必须在栅架上部的顶栅布置足够厚度的吸声材料,因此厅的高度和它的比例是决定厅内音质和照明的重要因素.假如厅内限而达不到此比例，则至少要使舞池和舞台所围合的空音能符合此比例。应避免圆弧面和二平行表面，它们会产生音质缺陷，特别是面上用镜面或硬质材料做饰面，则更加重其危害性，假如从造型要求必须采用时，应对此表面作声学处理。处理 ：歌舞厅内的装饰获得美的视觉效果达到标准的要求。混响时间是容积的函数，一般可以取１秒左右。现在的歌舞厅内多数使用大量的地毯，或者是用作面饰，其内部放置塑料或超细玻璃棉，即所谓的“软包”处理。这种做法会使高频段的声音吸收过多，使中高频的混响时间偏短，因的声音亮度不够，清晰度差，不华丽和没有色彩。还有大量采用的做法是在外用三合板或五合板覆面，一般用小钉固结；有的还在其盖一层“软包”，这种做法使厅内的低频声大量被吸收，使厅内的声音变硬，无弹性，不平衡。由于没有经过严格声学设计，厅内的吸和构件单一，致使某一频率的声音吸收过多而失真，这样即使用房间均衡器也难以调节，并且在调校过程中常常会出现调到顶也拉不现象，致使该点频率的声音“变味”，同时传输频率效果很差??明亮度、层次感很差、不柔和。减振和减噪 ：舞台处设置扬声器，无论声器或是低音扬声器都要放置在结构地面或安置在坚固的支架上（低音扬声器应放置在地面上）；而悬挂扬声器的悬挂支架和支点应不能产生振动，否则会使音质变坏，木装饰做法常常因施工中不注意，钉钉不牢，产生板材振动的噪声；灯光吊架考虑不周也会产生赫低频共振。这种振动噪声在房间均衡器的调试时，在频谱中出现一高峰的假像。声音减弱，高峰消失；但不成线性，所以很难调试。包间之间和与大厅之间都不应产生干扰，包括顶栅和隔墙的总隔声能力为60dB左右，可以采用24砖墙或双层100mm加气混凝土块；面石膏板（2* 12mm）双排龙骨，中空50mm内填岩棉，但不能的声桥；所有隔墙都应与楼板相连接不能有缝隙；目前很多歌舞厅中良，大多数是由于隔墙与楼板不连接，认为有吊顶就可以了。控制室 ：控制室是歌舞厅和包间的声、视频和照明的控制中心。由于备越来越复杂和数量增多，所以操作人员也不断增加，因此控制室面积不应小于20平方米，其位置应在舞台正前方，操作人员能够察窗直接看到和听到舞台和舞池的表演。设备 ：文化部颁布的“营业性娱乐场所管理办法”和两个行业 标准，强调了灯光声学技术必须达到的标准。

多年从事餐饮娱乐场所设计，现在将我们的KTV设计经验与大家分享，还请大家多多提点。声学要求：房间的长宽比不能是1：1或在布置平面图的时候要注意了）房间的正面是直角，背面的两个角是非直角（发挥造型设计）。一个房间的有效吸音面积占整个房间积的三分之一，包括沙发和台。尽量不要使用金属的空调风咀。功能设计：电视要考虑音箱收藏的位置；音响控制机组滑板掩门收藏，维修方便。防毒面具的位置要既容易看到又不影响美观。点播区+宽频上网，双屏。装饰设计：见光不见灯，KTV房的茶几要比夜总几高。台面有聚光源。公共部分：宁静。通道宽而不乱，有导向性图案（划分交通线路）。等候区，新歌试听区，自选歌灌录区。营收银台，咨客台。BUFFET区的面积与房间的比例。一个经典的主题KTV完整的设计过程某KTV空调系统图 迪厅酒吧KTV低频噪技术ＫＴＶ包房的串音问题解决方法简析KTV音响工程在建筑装饰中的声学设计量贩式KTV歌城设计近期案例介绍KTV包房的间数据之影音空间黄金比例表

第四篇：KTV合作合同

培训及产品合作协议

甲方：上海丽都化妆品有限公司

乙方：__________________

_______________________

甲乙双方经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠的基础上。本着提高KTV服务小姐素质，提升KTV品牌形象，实现双赢的宗旨，就培训服务及产品销售事项达成如下协议。

一、合作内容

1、化妆礼仪培训

2、甲方产品销售

二、合作期限

自

****年**月**日至

****年**月**日，合同到期双方应提前一个月进行协商，如果合作满意，双方可重新签署合作协议。

三、培训形式

1、乙方提供培训场所和必要的培训设施。

2、甲方派遣礼仪和化妆培训师以会议形式进行培训。

四、产品销售形式

1、甲方在乙方培训期间，由甲方人员向服务员推荐产品。

2、培训结束甲方在乙方处设专柜，并由甲方派遣专业导购人员提供化妆服务和产品销售。

3、产品限于美容产品。

五、利益分配

1、甲方提供产品零售和服务项目价格表。

2、甲方将产品和服务收入中的20%返给乙方，由乙方按一定比例返回给吗咪。

六、甲方权利和义务

1、甲方必须仅限于提供合格的美容产品。

2、甲方派遣培训师对乙方服务小姐进行礼仪与化妆培训。

3、甲方任何时候不得损害乙方的品牌形象和利益。

4、甲方有权利对乙方服务小姐进行指导，但不得强行推销产品。

七、乙方的权利和义务

1、乙方提供必要的培训场所和设施。

2、乙方应积极配合甲方的培训工作。

3、乙方有权对甲方的培训内容进行监督和建议。

4、乙方任何时候不得损害乙方的品牌形象和利益。

5、乙方有义务在甲方人员不在场的情况下，保管好甲方的专柜及产品存放箱，甲方应加锁锁好。

八、结算方式

产品销售和服务收入由乙方收银台统一收讫，双方每周结算一次。甲方销售必须开具收据，收银联由乙方保管，销售联由甲方保管，作为双方结算的依据。

九、供货及运输方式：

甲方负责产品的运输、补货。

十、保密条款

双方必须保证不向第三方的个人和单位透露对方的商业秘密。

十一、争议处理

1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决；

2、如果双方通过协商不能达成一致，任何一方可向所管辖的人民法院进行起诉；

3、在争议处理过程中，除正在协商或仲裁的部分外，协议的其他部分应继续执行。

十二、未尽事宜

合同在履行过程中。如果有一方认为需要修改或添加内容，需向另一方提出书面的修改建议和理由，双方协商同意后才能修改，并形成本合同的附件。如果双方未达成新的修改意见，则原有合同继续有效。

十三、不可抗力

1、在合同的执行过程中如果出现了战争、水灾、火灾、地震等等不可抗力事故，将影响合同的正常履行时，受不可抗力影响的一方应尽快将不可抗力事故的情况通知对方。并尽快将有关当局出具的证明文件提交另一方进行确认。

2、双方尽快根据此项不可抗力事故的影响协商本合同的进一步执行问题。

3、因不可抗力造成的对履行合同的延误或无法正常履行时，受不可抗力影响的一方不负法律责任。

十四、生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

甲方：

乙方：

（盖章）

（盖章）

签约人：

签约人：

年 月 日

年 月 日

适应角色转变，扎实开展团的工作

———共青团铁东区委书记的述职报告

2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。

一、以德为先，进一步提升个人思想素质

过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。

二、以能为先，进一步加强组织工作能力

在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。

三、以勤为先，进一步提高团的业务水平

担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。

四、以绩为先，进一步完善团的组织建设

把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。

以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。

五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象

作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。

在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。

第五篇：ktv租赁合同

租 赁 合 同

合同编号：

出租方（甲方）： 法定代表人： 营业执照或身份证： 地 址： 电 话：

承租方（乙方）： 法定代表人：

营业执照或身份证： 地 址：

电 话：

甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，根据国家有关法律、法规和莆田市有关规定，为租赁事宜经平等、友好协商，签订本合同，供双方共同遵守。

(七)在乙方有需求的情况下，甲方提供房产权证明、总平面图、消防设计审核意见书、市政污水管网接入证明、环保审批通过的排烟管道。

月人民币 元整（小写：￥ 元）计算，月租金 总额为人民币 元整（小写￥ 元）（计算数额以月租金总额为准）。

(二)本合同签订的租金和商场管理费

(七)水电费收取标准：水费收费标准：(有独立水表)按实际供水自来水公司商业用水收费标准加上水损计费；电费收费标准：(有独立电表)按实际供电电力公司商业用电标准加上电损计费。以上水损和电损量按总表实际度数核算，超过部分乙方有权拒付。每月水电用量经甲乙双方共同抄表后由乙方于每月的 15 日前向甲方交纳当月的水电费。甲方应开具足额水费、电费发票或代收代缴票据。以上收费标准如遇政府或公用事业单位调整，按照调整幅度相应予以调整。

离，使乙方消防不合政府消防单位之规定。若有影响安全疑虑必须于十日内整改。

上述各项如需改造变更，必须经物业管理方备案同意方可实施，物业管理方应积极配合，所产生费用均由乙方自理。

乙方租赁场地内的使用设备产生的噪音以及油烟、排污等必须达到国家规定标准。如因噪音扰民、环境污染及装修破坏引起的责任由乙方自行解决并承担责任。

1、乙方应当于本合同约定的租期届满之日交还该租赁物。

2、除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力因素等原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在本合同终止之日交还该租赁物。

(二)交还状况、装修及附属物

1、乙方在租赁期内所投入的设备在合同期满或解除后能移走而不破坏主体结构的物品归乙方所有，不能移走的物品归甲方所有。乙方对自行安装的可移动设备设施进行拆除后，需清理现场垃圾，乙方如不执行，甲方可全权处理，乙方不得异议。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应保证房屋原始消防系统、供水供电系统完好，并经甲方验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；乙方拒不维修或赔偿，由甲方进行维修，维修费用按实际发生金额从租赁保证金中扣除。

3、合同终止或解除的，如果乙方接到甲方通知后二十个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，甲方有权全权处置。

为维修，相关费用由乙方承担，甲方按实际发生金额从租赁保证金中扣除，如有不够，乙方需另行赔偿。

4、甲方应负责购买甲方所提供设备设施的财产保险及公共地方之公众责任险。

5、公共设施和设备需要维修保养时，甲方或甲方指定物业管理公司有权在乙方指定时间内进入乙方承租场地内部巡视以便检查房内的固定装置与设备，并进行甲方所负责的任何维修工作。如维修属于乙方义务，应提前以书面形式通知乙方，如乙方接到书面维修通知后，未能按要求进行维修整改，甲方或甲方指定物业管理公司可派人进行维修，相关费用由乙方承担。维修时尽量不影响乙方的正常营业。

6、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守租赁物各项管理制度及物业管理条例等进行监督、管理。

7、乙方承租租赁物所在楼层的外墙面及橱窗外立面使用权等权益属于乙方所有，但乙方需要使用时，需提出使用方案并向甲方报备。《乙方广告外招位置图》约定内范围乙方无偿使用，此范围在租赁期间甲方不得挪为他用，此范围以外部分协商有偿使用。甲方物业范围内不得有相同或类似乙方经营的广告招牌出现。

8、在租赁期内，甲方不得将本合同所在房屋出租或以其它方式给予他人从事与乙方相同的经营，否则，甲方给予乙方租金和租赁物管理费减半的优惠。

(二)乙方的义务与权利

1、乙方保证在租赁期内的经营过程中，严格遵守有关法律、法规及规章的规定。乙方如被政府部门查处或处罚，应自行承担一切法律责任，乙方被查封、吊销营业执照或取消经营许可并无法弥补时，同时甲方可解除本合同及补充协议，并有权不退还租赁保证金。

2、租赁期内，乙方进行装修，其费用自理，乙方不得擅自更改、拆除该租赁物的消防设施，不得堵塞疏散通道，并负责对其所涉及到的装修部分进行日常

维护及修缮，乙方因使用不当造成房屋或设备损坏，应负责赔偿或给予修复。造成第三方损害的，乙方应承担责任。其相关费用由乙方自行承担。

4、乙方须自行办理营业执照及一切经营活动所需之合法手续，并向甲方提供复印件文本。

5、乙方应保证按照本合同约定使用房屋，自行办理经营活动所需的全部审批手续，遵守国家法律、法规和政策，自觉接受当地政府和有关部门的管理。依法承担交费、纳税的义务，并承担经营所发生的相关法律义务。

6、乙方须保证所销售商品的质量与价格符合国家及政府的有关法律规定，不得侵犯他人注册商标、专利权及其它知识产权等相关权益，同时遵照中国消费者权益保护法，不断提高和改进服务质量，为甲乙双方营造良好的商业信誉。如因乙方违反国家及当地政府的有关法律法规，遭到顾客或同行业人士的投诉及政府执法部门查处，造成的全部损失，由乙方自行承担，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失（包括声誉损失）。

7、乙方应自觉遵守消防防火规定，服从甲方对消防安全的管理；严格做好安全治安防范工作。甲方有上述工作的监管权，如因违反以上规定，发生各种治安、消防、环保、计生事故，均由乙方自行承担责任。

8、乙方在租赁期间应自觉缴纳租金、水、电、物业等相关费用，如乙方欠交水、电费，物业按相关部门规定承担欠缴费用的一切责任。

9、乙方必须遵守国家及当地政府的有关法律法规，严禁出售假冒、伪劣、走私及其它违法商品和违法服务。如有违反，乙方应承担有关部门的全部处罚及赔偿第三方的损失，甲方并有权向乙方收取违约金，如对甲方造成经济、名誉损失，乙方应双倍赔偿，以维护甲方的信誉。