XX国际花园酒店客房装修工程竣工预验收自评报告

XX国际花园酒店客房装修工程

竣

工

预

验

收

自

评

报

告

XX市建筑装修（集团）有限公司

二○一二年X月X日

一、工程概况

工程名称：XX国际花园酒店客房装修工程

建设单位：XX开发建设有限公司

代建单位：XX置业有限公司

设计单位：XX装饰工程公司

建设地点：晋江市主要大街－世纪大道和计划中13号大道的交口，西临城市大道，北临13号路，东临华美国际花园小区，南临规划路。

工程承包范围：5-16层客房部分装修工程。

工程工期：270日历天

工程质量：国内五星酒店标准，需通过发包人、设计方、监理方联合验收及相关监督单位验收合格。

本幢楼共16层，客房装修位于第5层至第16层，装修总面积约20000平方米。

二、工程建设施工状态

本工程自2011年8月30日正式开工，我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员、资料员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容及新增项目，工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件，工程已达到竣工验收状态。

三、质量自评依据：

1、工程设计图纸及工程设计变更单。

2、工程施工合同。

3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案。

4、国家现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准。

1）《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T29-2003

J250-2003

2）《建筑地面工程施工质量验收规范》

------

GB50209-2002

3）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》-----

GB50210-2002

4）《建筑工程施工质量验收统一标准》

------

GB50300-2001

5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》-----

GB50242-2002

6）《建筑电气工程施工及验收规范》-----

GB50303-2002

四、执行工程技术标准情况

本单位工程施工中执行以下技术标准：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

2、《建筑地面工程施工质量验收标准》(GB50209-2002)。

3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB250210-2002)。

五、项目管理班子人员情况：

姓名

岗位职务

职称

专业

资格证书编号

项目经理

工程师

工民建

技术负责人

高级工程师

工民建

施工员

工程师

工民建

施工员

助理工程师

工商企业管理

施工员

/

车工

施工员

工程师

土木工程

质检员

工程师

工程力学

安全员

工程师

土木工程

预算员

工程师

工程造价

资料员

工程师

法学

项目负责人

工程师

工民建

材料员

工程师

工民建

六、：施工过程质量控制

1、施工前质量控制

工程开工前，项目部组织工程技术人员认真阅读设计图纸，熟悉图纸及施工规范，精心编制施工组织设计，加强人员培训，对分项工程进行详细的技术交底，加强质量预控，避免工程返工造成资源浪费。

2、材料选购

本工程材料均由项目部组织采购进场，甲方认质认价。对工程中所用的材料进场必须要有出厂合格证，检验报告，所有材料均经过建设监理单位认质后方准使用。

3、严格检查验收制度

在施工过程中，严格执行质量检查制度，班组对每道工序进行自检并且填写自检报告，然后上报项目部质检员验收，做到上道工序不合格不允许下道工序施工。

4、关键工序的施工质量控制

为保证工程质量，公司完善了组织机构，建立健全了项目管理体系，组建了由项目负责人领导，技术负责人中间控制，各专业工长及质检员现场检查的三级管理体系。

吊顶工程，选择配套的轻钢龙骨，保证其厚度及品质符合国家标准。主副龙骨、吊挂件、连接卡、石膏板的品种、规格、质量均符合设计要求。

乳胶漆工程，乳胶漆品种、颜色、质量符合设计要求和国家标准，并有产品出厂合格证，表面垂直度、平整度、强度均符合计要求。

饰面板工程，饰面板的品种、颜色、花纹和尺寸规格，质量符合设计要求和标准的规定。检查表面平整度、色泽，无裂痕、缺损、表面无泛碱，嵌缝密实、平直，宽度、深度符合设计要求。

地面墙面铺贴工程，长条云石、水泥砂浆、浅啡网、深啡网、光面云石、毛面云石、地砖、瓷砖等铺设前，对云石、地砖的规格、外观质量、色泽等进行预选。云石、地砖与水泥砂浆结合牢固、无空鼓、表面洁净、色泽一致，接缝均匀，周边顺直。

⑤门窗工程，装饰防火门、木质防火门等。品种、规格均符合设计要求，质量符合设计要求和国家标准，并有产品出厂合格证。

七、技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉，审查设计图纸，进行图纸会审，并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司及监理单位审批，通过并进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，由各专项工长向各施工班组进行质量技术交底，严格执行技术质量保证措施，项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

在施工过程中，严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。对进场的水泥等装饰装修材料，检查生产厂家是否具备相应生产资质，结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量均达到要求。最后由监理工程师现场见证、取样进行复试。复试合格后，该批材料方用于工程上。

八．施工特点

1、选择业务素质高，具有敬业精神和团队意识的管理人员，组成强有力的项目经理部，选择技术水平高，责任心强的专业施工队施工。

2、抛弃了传统静态管理理念，实行计划管理和动态的系统工程管理相结合，提高项目管理的有机能动性，杜绝“权限不清，越级指挥和多头领导”的管理基本大忌。

3、结合自身特点和执行合同、综合管理体系程序文件，建立项目质量控制系统和建立各级质量责任制来明确质量责任。

4、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关、严格控制工序质量，每个分部、子分部工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检、和交接检制度。

5、制定质量通病的预防措施。

九、观感质量自评情况：

本工程外观质量共检查5项，其中符合要求5项，不符合要求0项，观感色调协调、均匀，线条整齐、顺直；室内墙面、阴阳线条平直；卫生间无渗漏现象；地面平整、密实；卫生间门开启灵活、关闭严密；标识完整清晰；均满足使用功能。

综上所述，工程观感自评结果：好

十、质量事故报告及处理情况：

本工程在施工过程中无发生工程质量及安全事故。

十一、分部、分项工程质量评定：

本单位工程共分为1个分部工程，为装饰装修工程。评定结果均为合格。

十二、单位工程质量等级评定：

本子单位工程共1个分部工程，为装饰装修工程。分部工程施工符合设计图纸和施工验收规范要求，质量控制资料完整符合要求；安全和功能检验符合要求；单位观感质量自评为好，综上所述，本子单位工程自评为合格。

项目经理：

企业技术负责人：

企业法人代表：

XX市建筑装修（集团）有限公司

2012年X月X日

文档内容仅供参考