装饰装修施工合同
合同编号:
甲方(发包人):
乙方:(承包人)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同。
第一条
工程概况和造价
1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。
甲方承诺有权对该住房进行装饰,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。
乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。
2.装饰施工地址:。
3.工程室内面积 约 120
平方米。
4.装饰施工内容:见附件一《工程预算单》。
5.承包方式 全包。
6.总价款¥
元,人民币(大写)
元整。
合同签订生效后,如变更施工内容、材料,这部份的工程款应当按实计算。
7.工期:自
****年**月**日开工
****年**月**日竣工,工期
天。
8.甲方在装修期间提供乙方门卡两张暂用,装修验收完工后乙方归还甲方卡两张。
第二条
材料供应
1.乙方负责采购供应的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品。乙方提供的材料、设备按时送达现场后,甲、乙双方应办理验收交接手续。
乙方提供的材料、设备包括:瓷砖,大理石,文化石,地板,灯具,洁具,墙纸,金箔银箔,艺术涂料,花格,五金,开关插座面板,玻璃镜子,橱地柜,集成吊顶,石膏线条,封窗户,全房窗纱,厨房、卫生间、阳台及过道地面使用全瓷地砖。详情见下面:
乙方提供五金配件材料类:(1)阳台不锈钢水龙头两个;(2)不锈钢花洒两个、不锈钢洗菜盆两个;(3)主、次卫生间除洗脸柜各备一个不锈钢水龙头外,各备单独不锈钢水龙头各一个;不锈钢地漏各一个。(4)主、次卫生间均使用蹲便器。(5)五金配件等等均为不锈钢材质。(6)补充:
乙方负责采购供应的材料:次卫生间玻璃磨砂推拉门一扇;乙方负责采购供应的材料:用595的3C双层中空钢化玻璃封没有封的窗户,及提供全房的成品纱窗;窗台均为大理石台面并圆外边缘的边角;乙方负责采购供应的材料防水材料、开关及插座面板(主次卫防水)、主、次卫生间及厨房集成吊顶、墙砖及地砖(地砖使用全瓷砖)、橱柜、预留各类孔洞;提供照明灯具:多个筒灯、主次卫、厨房灯片;厨房玻璃推拉门、房门及卫生间铝合金门和门吸;客厅及过道使用石膏线条,等等。
乙方提供材料:依现场的尺寸做三个房间的衣柜;玻璃背板酒柜一个;原餐厅位置改成隔断加玻璃封闭式的书房兼客卧,玻璃上部朝客厅方向留一排空洞,等等。
2.乙方提供的材料、设备包括:水泥沙、砖头、胶泥等泥工材料;木工板,石膏板等木工材料;水管线管电线等水电材料;油漆、墙漆材料;等等。
乙方提供的材料、设备,应提前 5
天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收,应视作验收,但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。
3.施工中如甲方发现乙方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向乙方提出。乙方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由乙方承担。
4.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
第三条
工程质量及验收
1.本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和株洲市现行的《住宅装饰装修验收标准》。
2.本工程由 乙
方设计,提供施工图纸一式 2
份,双方各持一份。
3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
4.在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
5.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验通过,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延;复验不通过,其返工费用由乙方承担,工期不变。
6.工程竣工后,乙方应通知甲方在七日内组织验收。装饰工程未经验收或验收不通过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。
7.工程竣工验收通过,甲方付工程款见第五条,保修期按协商约定为 2
年,防水保修5年,乙方同时提供管线竣工图等资料。保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。
8.室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。
第四条
安全生产和防火
1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属于乙方责任,乙方负责修复或赔偿。
2.甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改共用管线和设施。
3.签订本协议的目的是为了明确在施工过程中的乙方安全责任,即乙方在施工过程中要自行遵守高层房屋装修安全规定,如在施工过程中发生任何安全问题,甲方概不负责,由乙方承担全部责任。
第五条
工程价款及结算
1.双方约定按下列方式支付工程款:合同签订后,在水、电、管线隐蔽工程及防水通过验收,木工进场前:甲方支付给乙方总工程款的25%,当工期进度过尾(油漆工进场即施工完成80%)验收合格后甲方即第二次付施工工资费60%,剩余15%尾款为保修金,一次性付清给乙方。
2.工程款双方协商约定:
3.第六条
施工配合1.甲方工作:
(1)在装饰施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。
(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。
(4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用。
(5)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目,甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿。
(6)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定,以便乙方遵守执行。
2.乙方工作:
(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。
(2)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。
(4)乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。
(5)指派
为乙方驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应及时通知甲方。
3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的,甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。
第七条
违约责任
1.因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。
4.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
5.乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的,应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。
第八条
纠纷处理方式
1.本合同在履行中或者在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决。
2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成的,按下列以下方式解决:
(1)向株洲市仲裁委员会申请仲裁。
(2)向株洲市人民法院提起诉讼。
第九条
合同的变更和解除
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,办理终止合同手续。
2.合同签订后任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
第十一条 其它约定事项。
1.电线全改使用指定品牌:金杯电线,联塑套管。
2.水管全改使用指定品牌:伟星水管。
3、全包指包工包料,包料含水电材料、木工材料、泥工材料、墙漆及涂料材料、防水材料、封窗户、全房窗纱、门,厨房地柜,厨房卫生间墙面砖,厨房、卫生间、阳台及过道地面使用全瓷地砖、厨房卫生间铝扣板吊顶、全房灯具、强化地板、五金等等(详情见上面)。
4、补充:。
第十条
附则
1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2.本合同签订后,工程不得转包。
3.本合同一式 2
份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。
合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的,其内容应当包括上列示范合同附件内容。
甲
方(签章):
乙
方(签章):
住
址:
住
址:
电
话:
电
话:
身份证号码:
身份证号码:
签订日期:
****年**月**日
签订地点: