自有住宅房产承租合同
本合同双方当事人:____________
出租方:__________________ 姓名:__________
国籍:___________ :___________________ 地址:_______________________;
邮政编码:________ 联系电话:_______;
传真:_______;
承租方:_________________________ 姓名:__________
国籍:___________ :___________________ 地址:_______________________;
邮政编码:________ 联系电话:_______;
传真________;
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况 甲方房屋坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。
第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 该房屋租金为___万___千___百__拾__元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___万___千___百__拾 __元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________。
第十二条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十四条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十五条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十六条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十七条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十八条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十九条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:____________________ 乙方:____________________
授权代表:________________ 授权代表_________________
________年______月______日
_______年______月______日
承租合同
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
经双方商定甲方将本店出租给乙方经营,并达成下列条款,由双方共同遵守。
一、承租条件
1、甲方保证本店具备法律法规规定的营业条件和经营场地(门面)的客观条件。
2、乙方具备经营摄影业的技术和经营管理能力。
3、乙方向甲方交付承租押金壹万元人民币。
4、甲方向乙方收取贵重物品折旧费按其当时价值每年3%-5%的比例计算。
二、甲方责任与义务
1、向乙方提供符合法令法规的经营条件,保证各种证照和房租租赁合同齐全。
2、有权检查督促乙方按规定时间和标准交纳各种税费。
3、监督乙方合法经营,保证服务质量维护影友店得社会的声誉。
三、乙方的责任与义务
1、遵纪守法,文明经营,优质服务,维护影友店得社会的声誉。
2、按规定的时间和标准交纳各种税费(税金、房租、工商费、水电费、卫生费、治安费、电话费等)并索取和保留票据。
3、每月十五日向甲方交纳租金人民币。
4、维护和保护好店内的物品,对店内的房屋结构和装饰标识物不准擅自更改,如确需更改的必须征得甲方同意。贵重物品被损坏应负责赔偿,一般物品应负责维护。
四、共同有关约定
1、合同有限期为一年,本合同自年月日至年月日止。下可提前一个月续签。合同期内不得向第三方出租或转租。
2、任何一方不履行合同规定的责任和义务,并坚持不改者,对方有权终止合同。在合同期内,非对方原因而单方面解除合同,则视为违约。违约方应向对方支付违约金壹万元人民币。
3、合同期满后,如一方不再续签,甲方如数向乙方归还押金。
4、在合同期内如发生争议或纠纷,应双方协商解决,解决不了时,提交青山区仲裁委员会仲裁。
5、本店得物品一览表做为合同的附件,其与合同有同等效力。
甲方:乙方:
法人代表:承租人:
电话:电话;