珠海威林斯文博酒店(筹建)建筑设计计划书

第一篇：珠海威林斯文博酒店(筹建)建筑设计计划书

珠海威林斯文博酒店（筹建）建筑设计任务书

一、项目概述 ：

1、项目名称：珠海威林斯文博酒店（暂定）

2、项目概况：

2.1珠海属亚热带海洋性气候，冬无严寒，雨量充沛，气候宜人。常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。年平均气温22．3℃，最低气温2.5℃。年降雨量为1770-2300毫米，4月至9月盛行东南季风，为雨季，降水量占全年的85%；10月至次年3月盛行东北季风。

2.2地理位置：本项目地处珠海市南湾大道东侧、昌盛大桥路南侧，地理位置优越，交通便利。南侧为规划中港珠澳大桥与江珠高速相交的立交桥，西侧为将军山及南湾大道，北临华发世纪城，东接拱北口岸联检大楼。

2.3项目要求：珠海威林斯文博酒店（筹建）作为珠海一个具有特色的文博酒店，展现出珠海新风貌、新形象；本酒店属特色文博酒店，以文博艺术为主题的白金五星或五星级涉外高端商务酒店，功能上应满足国际客人旅游度假需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显中国现代古典建筑文化高档酒店形象，并与我公司在文化产业特色相对应，成为珠海一道亮丽风景线。

二、主要技术指标

1、用地： 酒店项目用地面积：20000平方米，容积率为2.5。

2、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。

3、客房数量300-400间左右；总投资约人民币亿元

4、建筑层数：建筑总高度≥100米，地下室按二层设计；公共经营区布置在建筑物一～四层（局部可考虑设在地下一层）；客房区布置在五～顶层，酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层～地上一层；个别情况可不受此限。

5、停车位：停车位总共应不少于250个。其中：地面车位约20个，旅行大巴车位应不少于5个；地下车位约230个，且旅行中巴车位应不少于3个。

三、设计总体要求

1、建筑方案应结合我公司收藏收集整理出的大量文化艺术藏品的特点，布局合理，满足规划要求，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，建筑形态能与我公司的特点整体协调，并处理好临海立面的景观效果，使之成为珠海的特色建筑。

2、充分满足商务度假酒店的各方面使用功能的要求，并按《旅游饭店星级划分与评定》的白金五星级标准设计。

3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求，处理好客人、员工、货物交通流线关系，有利于安全、疏散和管理。

4、营造优美的外部环境，创造舒适宜人、富有文化内

涵的外部空间。

5、设计应有一定的前瞻性，能考虑珠海酒店业发展趋势，有改造性调整的空间。

6、基地出入口设置在主要规划道路，酒店主入口宜设置在东南侧，主入口应结合人流、机动车流布置入口广场，并与周边景观协调。

7、室外场地标高应结合周边市政道路的竖向标高控制室外地坪标高，并满足百年一遇的防潮要求。

8、建筑主体朝向应为偏南面，在获得良好的景观同时应采取遮阳措施，并尽量避免对周围地块建筑形成视线遮挡。

9、相关未说明部分详见用地规划条件，设计同时应满足国家规范、行业标准和珠海市有关规定和要求。

四、建筑设计内容和要求：

1、大堂：包括前厅、总服务台、礼宾部、大堂经理、大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、鲜花店、艺术品博览、交易等。

2、客房：300～400间，其中30%楼层为行政楼层，套房数量不少于60个，并设置二个部长套（五间套）、一个总统套房；标准客房建筑面积不小于45 M。

3、餐饮：有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、酒吧，其中中餐厅设有不小于10个VIP包间、可容纳200人用餐的餐厅，中、西厨房应分别设置。

4、康体中心：含健身房、棋牌室、美容美发、游泳池、桑拿室、水疗室SPA、运动室、网球场。根据情况可适当考

2虑：桌球室、乒乓室、酒吧。

5、会议场所：不少于7间中小型会议室（部分会议室可组合）、一个可容纳300-500人的多功能厅、一个多功能影院（100～150座，可作小剧场、演讲厅、多媒体会议室）。

6、酒店辅助设施用房：供电供水设备、中央空调、通讯设备、洗衣房、各类机房等。

7、酒店后勤用房：面积约3000M，满足酒店办公、安全保卫、员工就餐、酒店用品间、库房等要求。

8、地下室停车库：停车位不少于220个。

9、提供对景观设计修改、完善的意见和要求。

10、对建筑主体外观进行夜景工程设计，并要求该夜景工程采用LED（半导体超高亮度发光二极管）为基本材料。

五、成果要求：

1、本项目方案设计应满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》中对方案设计文件的要求。

2、设计文件：设计说明书、建筑设计构思、总平面规划、交通组织、环境景观的设计；单体建筑平面、立面、剖面图；结构选型、水电、空调、环保、消防、人防、智能化等专业设计；具体如下（不仅限以下内容）：

（1）酒店设计总平面图

（2）酒店平面设计图

（3）酒店立面设计图

（4）酒店剖面设计图

（5）酒店交通设计分析图

（6）酒店功能设计分析图

（7）酒店主要视线设计分析图

（8）酒店室外景观设计布置图

（9）道路和市政管网布置图

（10）主要酒店节点示意

（11）水电空调等专业设计说明

3、投资估算：投资、经济分析书，要包含：建筑主体结构、主要设备、建筑外装饰（幕墙、门窗）、建筑室内装修、室外景观明细表，主要材料用量，投资回报估算。

4、效果图：

（1）鸟瞰效果图

（2）沿海立面效果图

（3）主入口立面效果图

（4）各单体建筑效果图

（5）灯光夜景工程效果图

（6）设计方认为有必要交待的建筑节点效果图注：效果图其中一张必须含周边的建筑。

5、建筑模型1个，比例1：150；

6、提供表达最佳效果的彩色挂图壹套，版幅A1，彩色挂图应包括总平面和三张主要效果图；提供的幻灯片或全景动画。

7、设计文件统一按A3规格装订成册，共15套；提供设计成果电子文件光盘二套（文字格式为DOC格式，总平面和建筑单体平、立、剖面图等为DWG格式，表现图为JPG格式，设计汇报PPT格式）。

8、方案成果的知识产权归属方案征集人所有。