丹阳地税推行链式管理,促进房地产税收大幅增长

第一篇：丹阳地税推行链式管理,促进房地产税收大幅增长

丹阳地税推行链式管理，促进房地产税收大幅增长

今年以来，丹阳地税根据房地产税收征税环节多，涉及税种广的特点，积极探索，创新举措，推行了房地产税收链式管理方法，对房地产税收从土地取得、勘察设计、项目建设、项目销售实行全方位，全税种管理，促进了房地产税收的大幅度增长。1—8月，该局入库房地产税收41718万元，比去年同期增加15521万元，增长59.25%。

一是理顺征管机构，为链式管理提供组织保障。该局成立了专业化管理分局，将全市建筑与房地产开发企业统一到一个分局征管，分局内部分别设立建筑企业管理所与房地产企业管理所，既实现了房地产税收集中征管，又兼顾了建筑企业与房地产开发企业的管理特点，较好地解决了管理断链，信息不通，政策执行不一等问题。

二是谋求部门配合，为链式管理创造良好的外部环境。该局积极争取市政府支持，成立了以常务副市长为组长的丹阳市地方税收征管保障工作领导小组，要求国土、房管部门在办理土地、房屋转让过户手续时，必须凭税务机关征税、免税证明方可办理，从而实现了土地、房屋转让税收的前置管理。

三是建章立制，制订流程，为链式管理推行提供制度保障。该局制订了《丹阳地方税务局房地产税收管理办法》，从取得土地使用权税收管理、房地产开发项目工程税收管理、房地产销售税收管理以及房地产开发项目清算及注销税收管理的方面提出要求，明确了各环节工作流程，使税务干部更加明了自己在链式管理中应承担的工作职责，做到环环相扣，相互衔接。

四是加强过程监控，为链式管理推行提供执行保障。该局加强房地产税收各环节监控，建立项目登记台账，及时掌握项目开发、销售进度以及各税种缴纳情况，做到胸中有数。同时，开发了丹阳地税税收分析平台，运用信息手段，对企业税负及时进行分析，对税负异常的，跟踪了解，及时发现问题，解决问题。

（周亮 卢华俊）