银湖湾渔家风情庄园二期建设项目意向书

第一篇：银湖湾渔家风情庄园二期建设项目意向书

银湖湾渔家风情庄园二期建设项目意向书甲方：银湖湾管委会（以下简称甲方）

乙方：渔家风情庄园（以下简称乙方）

银湖湾渔家风情庄园经过前期五年的建设推广，具备了一定的旅游接待能力，并培养了银湖湾旅游品牌的雏形，获得了游客的一度好评，现为了进一步完善和提升银湖湾的旅游基础设施和旅游接待能力，为保障甲、乙双方根本利益和确保项目顺利进行，经双方协商确定达成二期投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

一、项目建设内容

项目名称: 银湖湾渔家风情庄园二期建设工程投资计划。

投资者资料 ：属下的江门市孔雀国际旅行社、新会葵乡风情商旅发展有限公司、银湖湾渔家风情庄园形成了新会旅游地接的产业链。投资者名称: 臧瑞生身份证 ***317

投资者简介 ：从事新会旅游地接工作近十年，奠定了新会旅游地接的权威地位，拥有稳定的旅游客源和成熟的销售网络。

地址 ：江门市新会区银湖湾渔家风情庄园。

邮编 ：519000

联系人 :臧瑞生

电话 :0750-645111

2传真 :0750-645111

3电子邮箱 :478582352@qq.com

网址 ：.cn

投资意向: 投资三亿元人民币，打造度假办公王国。

投资意向说明:

1、远程办公、休闲办公、度假办公已成为可能，渔家风情庄园为不在公司办公的人群提供一个理想的办公天堂。

2、利用银湖湾的优质生态条件，发展理想的异地办公产业链。

住：利用红树林水道建造水上漂浮度假屋、红树林吊脚屋、树屋； 食：发展银湖湾九宝生态种植园，保证食物质材安全优质，为食疗

养生提供良好的食物条件；

玩:利用三龙河水道建造夏季漂浮游泳池和泥滩足球场，及湿地

生态绿道。

购：开发银湖湾土特产礼品，打造银湖湾土特产体验长廊，推广绿

色生态食品理念。

3、与珠三角十大品牌俱乐部联手合作，实行会员制经营运作。

预计前期最低投资额：2000万元。

预计投资进度:

第一期 2011-2014年投资2000万元，建成100间度假屋和生态美

食街，开发出银湖湾系列土特产礼品，及有水上娱乐项目；

第二期 2015-2017年投资1亿元，规模达到500间度假屋，300

人会议室3个，500人会议室2个，1000人会议室1个，银湖湾九宝生态种植园已具规模；

第三期 2018-2019年投资1.8亿元，规模达到1000间度假屋，建

成银湖养生园，大型湿地拓展项目，VIP温泉会所。

投资行业 ：生态旅游度假产业，包括住宿、养生、会议、培训、拓展、美食、土产礼品等。

预计投资期限: 八年。第一期 2011-2014年；第二期 2015-2017

年；第三期 2018-2019年。

投资方式: 会员制。

项目预计收益:

1、社会收益：增加社会影响力，创造财税收入。

2、经济收益:每年接待20-30万游客，创造3000-5000万的现金流，加快渔家风情庄园的建设速度。

预计投资回收年期: 20年。

二、乙方职责及业务

1、做好银湖湾旅游品牌建设推广。

2、按预计进度做好项目建设。

3、乙方负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

三、甲方职责及义务

1、甲方积极协助乙方办理有关建设手续，支持协作乙方做好二期工程项目建设。

2、保障乙方在银湖湾的合法权益。

3、尽快完善基础配套设施。

四、优惠政策

1、要求承包期70年。（根据《中华人民共和国土地承包法》，耕地承包期最长不得超过30年；草地承包期最长不得超过50年；林地承包期最长不得超过70年；滩涂、荒沟等可作同等参照。）

2、减免之前承包费，2012年开始按每年八万元承包费交纳。

3、取得三龙堤沿路30米以内的使用权，发展自驾车俱乐部露营地。

4、取得旧三龙公司办公室使用权，作渔家风情庄园东入口办公接待用地。

5、取得绿道驿站管理使用权。

五、违约责任

1、乙方必须在预计时间内完成工程进度，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

2、乙方在 2014年之前投资额度不足2000万元，则承包期为30年；乙方在 2017年之前投资额度不足1.2亿元，则承包期为50年；乙方在 2019年之前投资额度不足3亿元，则承包期为60年。

3、甲方提前终止合约，要依法合理赔偿乙方经济损失。

六、其他事项

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向江门市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取

一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国广东省江门市新会区银湖湾管委会签订。

5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：新会银湖湾管委会（章）乙方：渔家风情庄园（章）法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）： 法人住所地：法人住所地：

邮政编码：邮政编码：

电话号码：电话号码：

第二篇：美林湾二期团购订购意向书补充协议

美林湾二期团购订购意向书补充协议（修改稿）19、20、26、27、28号楼是山西省投集团下属金玉房地产开发公司开发的美林湾二期工程。根据金玉房地产公司（下简称甲方）与购房人（下简称乙方）签订的《团购订购意向书》，甲方于2013年10月30日前将19、20、26、27、28号交付乙方使用。截止2014年3月，5栋楼均未按时完工且违约行为严重。甲方向乙方承诺，该5栋楼将于2015年12月30日交付。为保护乙方合法权益，同时使双方合作事宜能顺利进行，甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，作为对《团购订购意向书》的修改和补充。

一、违约金赔偿(根据违约时间分段计算赔偿)

1、根据《团购订购意向书》，甲方自2013年10月31日起每日按已付房款的万分之一向乙方支付违约赔偿金。

2、甲方承诺2014年12月30日，5栋楼房主体全部封顶。若在2014年12月30日5栋楼房确实封顶，赔偿金依旧按每日万分之一支付；若2014年12月30日5栋楼房尚未封顶，甲方自2014年12月30日每日按已付房款的万分之二向乙方支付违约金。（有一栋楼没有封顶即赔偿所有二期业主）或根据每栋楼承诺的封顶日期分楼赔偿。

3、甲方承诺2015年12月30日，房屋具备交付条件，交付乙方使用。若2015年12月30日，甲方不能按时将房屋交予乙方，甲方每日按已付房款的万分三向乙方支付违约赔偿金。

4、若2016年6月30日，房屋仍不能交付使用，甲方每日按已付房款的万分之四向乙方支付违约赔偿金。以此类推，每推迟半年，违约赔偿金每日提高上一年的万分之一。

二、违约金支付

1、经双方协商，达成一致意见，违约金折抵房款或现金赔付，不折抵其他任何费用。

2、若乙方办理的是公积金贷款或商业贷款，在具备办理公积金贷款和商业贷款条件时，乙方可以扣除总房款的百分之十，用来折抵

交房时实际产生的违约金。在房屋交付使用时，乙方应将扣除违约金之后的剩余房款如数付清。（扣除的部分应大于实际产生的违约金）

三、有关退房的相关规定

鉴于甲方的严重违约行为，乙方有随时退房的自由。退房时甲方应在一个月内如数退还乙方已交的购房款，并按《团购订购意向书》和《补充协议》的规定支付已产生的违约赔偿金。即，退房款＝购房本金＋2013年10月30日前银行同期定期利息＋2013年10月31日起每日万分之一的赔偿违约金＋……

四、工程进度

甲方在确保工程质量的前提下，积极推进工程进度。每栋楼的工程进度表（附后），供乙方监督。交房时甲方向乙方提供由太原市工程质量监督机构及相关质量检测单位出具的分户验收证明。

五、辅助空间

1、甲方承诺不因辅助空间的存在影响房屋产权证（大红本）的办理。

2、辅助空间价位按2011年购房时，甲方向乙方承诺的每平米3000元计算，不以任何理由提高价格。

六、产权证的办理

甲方在交房后两年之内为乙方办理百分之百的私有房屋产权证，在五证尚未办理齐全的情况下，甲方不得向乙方收取办理产权证的一切费用，包括房屋契税、房屋维修基金等，即甲方只能收取购房款、配套设施费用。甲方承担不能实现购房意向书中承诺的房屋产权证的违约责任并承担由此造成的乙方的一切损失。

七、本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突以本协议条款为准。

八、甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。

甲方(签章)乙方(签字)

委托代理人委托代理人

签约日期：年月日