福州市闽侯大学城教师限价房房屋所有权证办理流程(终结版)

第一篇：福州市闽侯大学城教师限价房房屋所有权证办理流程(终结版)

福州市闽侯大学城教师限价房房屋所有权证办理流程（终结版）

二O一三年三月二日

几点说明：

一、最佳交通工具：

1、公交32路：限价房往返闽侯甘蔗，2元/人、次，车程约25分钟；

2、602路、38路：闽侯甘蔗城内交通，1元/人、次。

二、身份证、户口薄、购房合同、购房发票、房屋登记申请表等需复印若干份备用。闽侯行政服务中心处有代办复印，但贵且挤。

三、闽侯甘蔗城关道路狭小拥挤，若前往建行或中行缴钱，因其地处闽侯旧城中心，私家车不便停车；闽侯行政服务中心设有免费停车场，停车位充裕。

办证流程：（在资料证照完备情况下，共需跑六趟完成。以下以办事趟数分解详述）

第一趟：

乘公交32路由限价房至闽侯甘蔗（终点站，不进停车场），下车后公路对面10点钟方向世纪芳洲站（约2至3百米）换乘公交602路，至闽侯行政服务中心（福建艺术职业学院的下一站下车，下车后沿公路进隧道即可见标识牌）。

取二个号：缴交维修基金、开家庭首套房证明（闽侯与福州住房情况目前暂未联网）。携带材料：A、家庭成员身份证原件、复印件（若一方无原件，需结婚证原件、复印件；未成年子女，需户口薄原件、复印件；单身者需户口所在地的民政部门的证明）；B、购房合同原件；C、购房发票复印件；D、房屋登记申请表复印件。

二个办事窗口相邻，办理无先后顺序要求。

家庭首套房证明（办税用）审核需三个工作日。

维修基金：按购房总价的2 %开单，缴交银行（建行、中行）由窗口工作人员指定，银行可刷本行储蓄卡，若无二家银行的储蓄卡请备现金。开单后，回到下车点公路对面站点乘602路前往建行（至建行站下）或中行（至闽侯县委下车，再往前行约200米）缴交。

缴款完毕后乘公交38路至终点（停车场）换乘公交32路返回大学城限价房小区。

第二趟：

至闽侯行政服务中心取家庭首套房证明（需刷银联卡缴费80元）后乘公交602路往闽侯地税局（昙石站下车，公路对面）办税。

取号等待。

携带材料：A、家庭成员身份证原件、复印件（若一方无原件，需结婚证原件、复印件、委托书；未成年子女，需户口薄原件、复印件；单身者需户口所在地的民政部门的证明）；

B、购房合同原件、复印件；C、购房发票原件、复印件；D、房屋登记申请表原件、复印件；E、家庭首套房证明。

有家庭首套房证明的，契税按购房总价的1.5%，无家庭首套房证明的（若属此类，则第一、二趟可合并），契税按购房总价的3%。

审核需10个工作日。

乘公交38路至终点（停车场）换乘公交32路返回大学城限价房小区。

第三趟：

至购房时贷款银行办理“转抵押申请报告”、“预告登记证明”。

携带材料：A、身份证原件；B、购房合同原件；C、银行贷款合同原件；D、抵押申请报告。

省建行营业部（省住房公积金中心）从金库取“预告登记证明”需1个工作日。

第四趟：

至购房时贷款银行取“转抵押申请报告”、“预告登记证明”。

携带材料：A、身份证原件；B、银行贷款合同原件。

第五趟：

乘公交32路由限价房至终点（停车场）换乘公交38路至闽侯地税局（昙石站下车）。领取审核表并缴交契税（刷银联卡）后乘公交602路往闽侯行政服务中心办房屋所有权证。

携带材料：A、购买方成员身份证原件、复印件（购买方夫妻需全部到场，否则需提交委托书及公证书）；B、购房合同原件；C、购房发票原件；D、房屋登记申请表原件；E、1：200及1：500图纸；F、维修基金缴存凭证；G、税费缴存凭证；H、“转抵押申请报告”、“预告登记证明”；I、银行贷款合同。

审核需10个工作日。

第六趟：

至闽侯行政服务中心取房屋所有权证并在购房合同复印件上盖章。

刷银联卡缴费：证书工本费10元、城市房屋所有权登记费80元、他项权利登记费（此费向货款银行报销）80元。

购买方成员之一人就可办理。

携带材料：购买方夫妻身份证原件、复印件，结婚证原件、复印件，购房合同复印件。

大功告成。土地证待开发商登记后另行办理。

第二篇：福州市闽侯大学城教师限价房房屋所有权证办理流程(增补版)

自2012.12.28将办理流程发群共享后，许多业主发私信要求再具体些，现将原流程增补后如下，希望能给大家一点帮助。

福州市闽侯大学城教师限价房房屋所有权证办理流程（增补版）

二O一三年一月六日

几点说明：

1、最佳交通工具：32路（限价房往返闽侯甘蔗，2元/人、次，车程约25分钟）、602路、38路（闽侯甘蔗城内交通，1元/人、次）。

2、身份证、户口薄、购房合同、购房发票、房屋登记申请表等需复印备用。现场有代办复印，贵且挤。

3、闽侯甘蔗城关道路拥挤，若前往建行或中行缴钱，私家车不便停车

办证流程：

第一趟：

乘32路由限价房至闽侯甘蔗（终点站，不进车场）换乘602路（世纪芳洲站，下车后公路对面10点钟方向）至闽侯行政服务中心（福建艺术职业学院的下一站，下车后沿公路进隧道即可见标识牌）。

取二个号：缴交维修基金、开家庭首套房证明。

携带材料：A、家庭成员身份证原件、复印件（若一方无原件，需结婚证原件、复印件；未成年子女，需户口薄原件、复印件；单身者需户口所在地的民政部门的证明）；

B、购房合同原件；C、购房发票复印件；D、房屋登记申请表复印件。

二个办事窗口相邻，办理无先后顺序要求。

家庭首套房证明（办税用）需三个工作日后才能取。

维修基金开单（总价2%，缴交银行由窗口工作人员指定，方便起见备现金）后即可乘602路前往建行（至建行站下）或中行（至闽侯县委下车，再往前行约200米）缴交。

乘38路至终点（车场）换32路返回大学城限价房小区。

第二趟：

至闽侯行政服务中心取家庭首套房证明（需刷银联卡缴费80元）后乘602路往闽侯地税局（昙石站下车，公路对面）办税。

取号。

携带材料：A、家庭成员身份证原件、复印件（若一方无原件，需结婚证原件、复印件、委托书；未成年子女，需户口薄原件、复印件；单身者需户口所在地的民政部门的证明）；B、购房合同原件、复印件；C、购房发票原件、复印件；D、房屋登记申请表原件、复印件；E、家庭首套房证明。

有家庭首套房证明的，税率1.5‰，无家庭首套房证明的（若属此类，则第一、二趟可合并）税率3‰。

审核需10个工作日。

乘38路至终点（车场）换32路返回大学城限价房小区。

第三趟：

至购房时贷款银行办理“转抵押申请报告”、“预告登记证明”。

携带材料：A、身份证原件；B、购房合同原件；C、银行贷款合同原件；D、抵押申请报告。

省建行营业部（省住房公积金中心）从金库取“预告登记证明”需1个工作日。

第四趟：

至购房时贷款银行取“转抵押申请报告”、“预告登记证明”。

携带材料：A、身份证原件；B、银行贷款合同原件。

第五趟：

乘32路由限价房至终点（进车场）换乘38路往闽侯地税局（昙石站下车）.至闽侯地税局领取审核表并缴税（需刷银联卡缴税）后乘602路往闽侯行政服务中心办房屋所有权证。

携带材料：A、购买方成员身份证原件、复印件（购买方夫妻需全部到场，否则需提交委托书及公证书）；B、购房合同原件；C、购房发票原件；D、房屋登记申请表原件；

E、1：200及1：500图纸；F、维修基金缴存凭证；G、税费缴存凭证；H、“转抵押申请报告”、“预告登记证明”；I、银行贷款合同。

审核需10个工作日。

第六趟：

至闽侯行政服务中心取房屋所有权证。

第三篇：福州市闽侯大学城教师限价房房屋所有权证办理流程(2016年4月修订版)

福州市闽侯大学城教师限价房房屋所有权证办理流程（2016年4月修订版）

交通说明：

1、公交“185路快线”直接有“闽侯行政服务中心站”。（线路：闽侯甘蔗站——福州火车站北广场站）

2、家庭成员身份证、家庭成员户口薄（夫妻不在一本的，有几本带几本）、结婚证、购房合同、购房发票、贷款合同、房屋登记申请表等需复印备用，每种复印件最好都备三份。现场有办复印店，但贵且挤。

3、私家车有停车场。私家车进入滨江西大道（限速50km/h）靠慢车道一直行驶，到达第一个涵洞后，有闽侯行政服务中心的标志，右转进入停车场，就是办房产证的地方。因为涵洞地上是实线，如果走在快车道就要压实线进入停车场。

4、办证大厅在负一层即在涵洞的最下方，亦是停车场的边上，正常的路面没有停车与入口。

5、闽侯行政服务中心办公时间：

周一到周五上午9：00——12：00，下午13：00——17：00，夏令时间：上午不变，下午14：00——17：30

6、总交钱数为：购房总*3.5%，全部刷卡。开发商那边还要补交1平方房款

7、最好事先备好午餐，那边没有地方吃饭，只能买面包，有提供热开水。

办证流程：

第一趟：

购房人带本人身份证原件到协和学院实训中心G楼一层领办证相关材料。

第二趟：

带上手上现有所有办证材料先到山海大夏开发商处，补交购房差额，开具购房所有发票（开发商8点上班）

再步行至购房时贷款银行办理“转抵押申请报告”、“预告登记证明”。建行8：30开始上班。（山海大厦与建行都没有地方停车）

携带材料：A、身份证原件；B、购房合同原件；C、银行贷款合同原件；D、抵押申请报告（第一趟取得，可到建行现场填表）。

省建行营业部（省住房公积金中心）从金库取“预告登记证明”需1个工作日。

第三趟：

第二天后，本人携带身份证原件到建行领取“预告登记证明与申请报告”，注意，建行周四不领取。

第四趟：

最关键，一定要早上9：00之前到达闽侯行政服务中心，从福州到闽侯行政服务中心开私家车要45分钟左右。并且把所有材料复印好。最好多带几张身份证原件用来取号用。一张身份证在一个办事点只能取一个号。

取四个号：分别是开家庭首套房证明、缴交维修基金、交税、房管局

第一步：查房与交物业维修基金

先观察首套房排队情况后，立马去交物业维修基金。因为查首套房最慢，并且要在排队处等候，免的听不到叫号。但收件后半小时以内就可以出证明。物业维修基金不需要查房结果就可以办理了。

查房材料：

身份证原件复印件1份（夫妻双方）结婚证原件复印件1份（有相片页）

户口本原件复印件1份（未成年子女）夫妻不在同一本的，所有户口本都要带去。

物业维修基金材料：钱交房款*2% 购房证明书（申请表）（第一趟协和学院那边提供了）复印件1份。购房发票联（全部）复印件1份 身份证复印件1份

商品房买卖合同原件（核对用）

到此没有出首套房证明就只能等待

第二步：交税 钱交房款*1.5% 无首套房交房款*3% 交税材料：

购房合同复印件1份（从封面复印到第一个按手印后两页为止）购房证明书（申请表）（第一趟协和学院那边提供了）复印件1份 购房发票联（全部）复印件1份 身份证复印件1份（夫妻双方）

户口本复印件1份（家庭全部成员包括小孩）结婚证复印件1份

承诺书（地税窗口办理时现拿现填）

注：后三项是本人办理时，地税人员突然要的，开发商提供的指南中没有要求。

第三步：办房产权（全部原件被收走，所以想留纪念的可以事先复印留存）办房产权材料：

购房证明书（申请表）原件 商品房买卖合同原件

购房发票原件（冒似没有收走）

图纸1：200壹张及1：500图纸（产权人数加壹张）原件 身份证复印件1份（持原件核对）物业维修基金原件（第一步取得）交税发票原件（第二步取得）房屋预告登记原件2份

期房转现房抵押报告原件（第三趟贷款银行处取得）贷款合同原件

第四步：办土地证

上楼办理，土地证人很少速度快。

土地材料：所有与之相交的材料都不需要我们事先填写

一、开发商提供

变更土地登记申请表原件1本 宗地图原件2份

二、购房人提供

房产证（两证联办，取证时再交复印件1份，除封面外所有内容都要复印）交税证明原件1份 身份证原件复印件1份

若不是本人领两证，当场还要提供取证人员的身份证复印件1份

第五趟：十五个工作日后，到闽侯行政服务中心取两证。本人可不去，但要有人员去办理上面第四步未办完的事。

第四篇：限价房办理流程

限价房办理流程.txt用快乐去奔跑，用心去倾听，用思维去发展，用努力去奋斗，用目标去衡量，用爱去生活。钱多钱少，常有就好！人老人少，健康就好！家贫家富，和睦就好。申请购买限价房需要经过以下7步骤：

第1步——申请

由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。

第2步——初审

区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。

第3步——收入核查

申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。

第4步——审核

区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

第5步——公示

区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。

第6步——发证

公示无异议的，由区房管局向申请人开具《天津市限价商品住房购买资格证明》，《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。

第7步——

申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。

天津市房管局23145264 23316187和平区曲阜道84号

天津市建委23307363和平区南京路131号

天津市物价局12358（举报）河西区苏州道35号

和平区房管局23329370和平区长沙路95号

河西区房管局28138773河西区黄浦南路4号

河东区房管局84122032河东区七纬路106号

南开区房管局27022099南开三马路205号

河北区房管局26293509河北区金纬路金正公寓

红桥区房管局27328452红桥区西青道新春街2号

津南区房管局28395643津南区津岐路

西青区房管局27916803西青区西青道409号增6号

北辰区房管局26393731北辰区霞光里底商26号

东丽区房管局84375958东丽区先锋路19号

申请购买限价房的家庭须同时符合以下条件

具有天津中心城区非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市统计局公布的天津上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（目前家庭上年人均收入应低于

2.5万元）；家庭无私产住房且未承租公有住房。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。符合条件的申请人及其配偶只能购买一套限价商品住房。

限价房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让（继承除外）。

1)具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆迁

2)家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买定向销售经济适用房家庭上年收入线标准现按42000元核定

3)定向货币安置的拆迁户.拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元.且他处无住房的.另:2005年9月1日后签订<天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议>的家庭也可以申请购买定向销售经济适用房.远年立户住人违章指1990年4月1日前建的.长期住人并落有正式户籍的房屋.符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续.符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向销售经济适用房

第五篇：中智公司集体户人员申请限价房办理流程

中智公司集体户人员申请限价房办理流程

申请条件：

在职的中智集体户人员符合下列条件，可通过中智申请限价房：

1、申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其

中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请

限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、家庭收入指，实际收入+保险+公积金。

申请办理流程：

一、符合条件的申请人需要准备以下材料（如果需要补充材料，须一个月内提供，否则需要重新出具收入证明，建议先提供所需证明材料，最后再在核定表上盖章。）：

1.工资发放单位出具的自申请之月前十二个月的收入证明及复印件一式两份；已婚携配偶申请的，需同时提交配偶收入证明，配偶无工作的，需配偶户口所在地街道办事处出具无工作证明及复印件一式两份；携父母申请且父母已退休的，需提供退休金发放单位出具的退休证明原件及复印件三份、领取退休金凭证（存折）原件及复印件三份。退休收入证明格式：税前工资，税后工资，个税多少。

2.实际单位出具的未分配住房证明，加盖单位公章。

3.现住房情况证明：现工作单位出具的未分配住房证明。租房的提供租房合同复印件一式三份，借住亲友家的提供借住房主房产证或购房合同原件及复印件一式三份，借住公房的提供房管部门出具的证明并盖章及复印件一式两份，携父母申请的，提供父母的住房证明及复印件一式两份。及户口所在地的住房证明，非农家庭户：房产证或者拆迁协议，或上级机关出具。农业户口：乡镇委会出具。独生子女证；如果不是独生子女，需要提供另一个子女的死亡证明。

4.户口自进京后在本市内有过迁移记录，不超过三年的，需提供每次迁移之前原户口所在单位出具的户口迁移情况说明（见附件1）及复印件一式两份；超过三年的，本人手写户口迁移情况说明并签字（见附件2）及复印件一式两份，如果当时户口地址是属于父母房产，则需要提供房产证原件及复印件三份；如果是自己房产，需要提供房产证原件及复印件及当地房产评估报告，并计入资产；由市外直接迁入中智集体户的，需提供迁入前户籍地址住房情况证明（原为家庭地址的提供房产证原件及复印件一式三份，原为集体户的由原集体户单位出具原户口地址情况说明及复印件三份）。现户口所在地（中智）的户籍情况证明。

5.家庭所有申请人的户口本（为中智集体户且户口卡未借出的不用携带）原件及复印件一式三份；已婚的提供结婚证原件及复印件一式三份；离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书原件及复印件一式三份（06年之前离婚的，需区档案馆盖章；06年之后离婚的，需民政局盖章）。离婚的，要满三年

6.资产证明，特别是如果户口迁移记录中有具体居民户地址时，如果该处房产属于申请人（包括随往人员）住房，则需要当地资产评估机构出具评估报告。

7.家庭所有申请人的身份证原件及复印件一式三份

二、中智初审有关材料，符合申请条件并材料齐全的，填写《北京市城市低收入住房困难家庭情况申报表》、《北京市家庭购买限价商品住房申请审核表》一式三份。

三、申请人持《北京市家庭购买限价商品住房申请审核表》到有关部门盖章；

（1）如随往人员户籍外地且在京工作，则需要在审核表收入及分房相关证明页加盖公章，并请户口所在地街道出具当地无收入无住房证明。

（2）如随往人员户籍外地且在外地工作，只需出具相关收入及住房证明，随往人员工作单位无需在审核表盖章。

（3）如随往人员户籍北京且在京工作，则需要在审核表收入及分房相关证明页加盖公章。

四、将盖章后的《北京市家庭购买限价商品住房申请审核表》一式三份连同全部所需材料原件及复印件交中智人事档案服务中心。

五、中智将齐全的申报材料上报给建外街道住房保障办。

六、建外街道住房保障办初审，符合条件要求予以受理，不符合条件的，材料返回。

七、建外街道住房保障办自受理之日起20个工作日内上报朝阳区住房保障办，朝阳住房保障办进行审核公示后上报市住房保障办，市住房保障办进行备案并下发备案通知给建外街道住房保障办，中智会将街道住房保障办下发备案通过通知单转发给申请人。

八、进入轮候，待通知。

九、如果申请过程中，自购住房，需要及时通知中智，以免对申请有不利影响。

附件1：

参考样本一（户籍迁移不超过三年）

原户籍情况说明

张××，（性别），身份证号码：×××××××××，原户口地址：×××××××为我单位集体户地址，与张××无关，我单位未向其分配过住房。特此说明。

单位名称（盖章）

日期

参考样本二（户籍迁移超过三年）

原户籍情况说明

本人×××，男，身份证号码：×××××××，由于××年大学毕业被分配在北京工作，户口于同年×月由×××迁入北京×××单位集体户，迁入北京之前户口与父母在一起，原户口地址为××省××市××街×号楼×单元×××号，此地址为我父母名下的房产（附父母户口本复印件及房产证复印件），非我名下的房产，特此说明。

以上情况属实，如有虚假说明，愿意承担一切法律责任。

申请人签字

证明

兹证明申请人XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，户口所在地为：XXXXXXXXXXXXXXX，此地址是XXXXXXXX的房产，与申请人XXX无关，申请人XXX在此地无任何房产。（无任何工作，无任何收入。）

特此证明！

乡镇政府盖章（农业户口）

户口所在街道盖章（非农业户口）年月日

无工作无收入承诺书

申请人XXX，身份证号码是：XXXXXXXXXXX，户口所在地是XXXXXXXXXXXXXXXX，档案存放在XXXXXXXXXXX，本人XX原因，没有上班，本人如实承诺无任何工作，无任何收入，如有虚假愿承担一切法律责任。

承诺人：（签字）并按指印

年月日