答疑时间：大学生毕业生可以申购限价房吗？

第一篇：答疑时间：大学生毕业生可以申购限价房吗？

答疑时间：大学生毕业生可以申购限价房吗？

阅读贴士：

身在南京高校的你，有没有想要一毕业就有套自己的房产来安家立业？想不想在见丈母娘的时候骄傲的说句：我在南京有套房？不要以为买房很遥远，说不定到时候就会成为你首要操心的一大难事。现在快来看看南京的买房政策吧，到时候说不定就会帮上你了......要买房，但不了解南京的买房政策？

要办南京居住证，但不知道如何办理？

要买房子，但不了解南京各区域的房价？

„„„„

不知道，没关系！下面将为您解答各种生活、买房难题。

答疑：大学生毕业生可以申购限价房吗？

1.问：“限价房”“经济适用房”“保障房”“公租房”听起来特别绕人，它们的区别是什么？

答：保障房包括限价房、经济适用住房、公租房以及廉租房。

限价房和经适房，购房人可以取得有限产权。

公租房和廉租房，租房人只能取得房屋租赁权或货币补贴。

2.问：那经济适用房、限价房、廉租房和公租房有什么区别？

答：限价房，简单理解就是限房价、限地价的商品房。

经济适用房主要针对低收入者，让他们买的起房，房产属于你，5年之后可以买卖。

廉租房是连经济适用房都买不起的人用的，每个月交几元到十几元，直至你百年归老。政府将房子收回，不能买卖。

公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

3.问：限价房可以转让吗？

答：可以。不过保障限价房买卖有个“5年限制”。具体就是自购买发票记载的时间起，满五年才可以上市转让，转让时补交原购买价10%的价款。

如果未满五年确需转让的，由保障房管理机构回购。回购价格由评估机构在原价格的基础上结合房屋成新等因素确定，回购的住房继续用作保障性限价住房向符合条件家庭供应。

4.问：南京申请限价房的条件是什么？我是本科毕业生可以申请吗？

答：1.符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入家庭；

2.具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭（含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人）；

3.经相关部分认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。

PS：从2013年年底，南京市开始降低限价房的申购门槛，此前没有购房记录的南京家庭，无论收入情况如何，都可以前来申购限价房；另外具有南京市户口、名下无购房记录、缴纳两年社保的本科及以上学历的毕业生，也可以申购限价房。

5.问：我是大学毕业生，我需要携带哪些材料去申请？

答：大学毕业生，必须要携带身份证、户口本、单身证明、毕业证书、学位证书、劳动合同、社保缴纳证明、租房合同。

6.问：我申请过其他保障房了，但是还没有选房，可以再申请购买限价房吗？

答：可以。如果符合保障性限价住房申请条件，已申请廉租房、公租房及经济适用房等保障性住房但未选房的家庭，依旧可以申请购买保障性限价住房。但是对于已享受限价住房保障的人员不得享受其他形式的保障性住房、不得再次购买保障性限价住房。

7.问：申购限价房需要携带哪些材料？

答：需要携带《南京市保障性限价住房保障申请表》、申请人户口本和家庭成员身份证、家庭成员婚姻状况证明、家庭成员的住房情况证明及其他需提交的证明材料。

8.问：申购限价房的流程是什么？

答：城市中等偏下收入住房困难家庭申购限价房，从街道提交申请材料，通过“三审两公示”获得购买资格；首次置业家庭、定向人才申请保障性限价住房需经以下程序：

a.向南京市住建委下属的房改办提交申购材料。

b.公示。南京市房改办对申请人的家庭人员、住房等情况进行审核，并将符合条件的申请人统一公示。

c.公开摇号，确定购买资格。公示无异议后，南京市房改办对符合条件的申请人采取公开摇号方式确定购买资格并发放保障性限价住房购房通知书。

另外购房人可以使用商贷，也可以使用公积金。