脱颖而出的蜕变阳光城地产集团业绩与品牌双成长（定稿）

第一篇：脱颖而出的蜕变阳光城地产集团业绩与品牌双成长（定稿）

脱颖而出的蜕变阳光城地产集团业绩与品牌双成长

阳光城地产即将创造连续三年复合增长率超100%的高增速，将阳光城集团通过经营模式变革跑步进入TOP50行列。兼顾销售业绩及品牌价值成长的双丰收

探究其成长到蜕变，阳光城地产以股权结合债权的多元化融资手段为阳光城集团提供了坚实的资金后盾，满足阳光城未来资金发展需求，也增加了公司抵御金融风险的能力。据悉，阳光城集团现行平均融资成本约10%，在同等规模房企中处于领先水平。

阳光城地产以名副其实的“阳光速度”，凭借全面变革打造的核心竞争力，“跑步进入房企50强”，基于不囤地、快速开发的基本原则，阳光城集团“高周转”策略实施后，将项目从取地到开盘的周期逐渐缩短到6-8个月，即便高端项目亦是如此。其在厦门市场一炮打响的“阳光城集团翡丽湾”就创造取地6个月后全部联排别墅一次售罄的记录，不足一年已实现签约金额21亿。“高周转”极大降低项目运营风险、同时提升资金使用效率。通过地价、材料等系统化控制措施实现的“低成本”进一步为利润率进行保障。

2013年四季度及2014年阳光城地产集团还将持续发力上海。上海也是阳光城地产的一个大展拳脚的主要阵地，2012年11月15日，阳光城地产集团以8000元/㎡的底价成功竞得上海宝山美兰湖优质别墅地块，容积率1.01。3天后，阳光城地产集团集团管理总部迁至上海，拉开华东区域拓展的序幕。不同于以往其他企业进入上海的节奏，阳光城地产集团刚进入上海不到一年，便已把牢上海城市未来发展方向，悄然完成环自贸区布局。

第二篇：阳光城地产集团不断突破自我销售增长速度惊人

阳光城地产集团不断突破自我销售增长速度惊人

近年来阳光城地产集团快速发展，销售增长速度不断超预期，13年大幅释放。因此阳光城地产在众多成长型房企中脱颖而出。阳光城地产集团通过严格控制城市数量及项目数量，同时着重提高单项目产值及单城市均产两个数据，在其已有销售的五大城市福州、西安、厦门、兰州、太原均进入前十。

对此，陈凯将其归纳为“高周转+低成本”的运营策略、“丰富产品线+精选城市”的定位策略、“扁平化+青年近卫军”的团队建设策略、“股+债”的多元融资策略、“信息对称+评价到位”的管理策略。他表示通过这一清晰路径，缩短管理半径、降低管理强度，避免效率损失、品质折损。这一策略组合成为成长型企业实现“弯道超车”的绝佳路线。

也正是因为阳光城地产集团“高周转”策略实施后，将项目从取地到开盘的周期逐渐缩短到6-8个月，即便高端项目亦是如此。其在厦门市场一炮打响的“阳光城翡丽湾”就创造取地6个月后全部联排别墅一次售罄的记录，不足一年已实现签约金额21亿。“高周转”极大降低项目运营风险、同时提升资金使用效率。通过地价、材料等系统化控制措施实现的“低成本”进一步为利润率进行保障。

其产品多集中在刚需型普通住宅、家庭改善型的联排别墅等主流产品，获得充分的市场支撑。通过推进产品标准化，阳光城地产集团已形成住宅、商业两大品类、七大系列产品线，“成熟产品、快速复制”，经市场验证的产品保障了适销对路，也有力支撑其高周转模式，同时开发周期的缩短也降低了外部风险几率。

中国房产信息集团联合中国房地产测评中心在共同发布《2013年第三季度房企销售TOP50》的报告中，将阳光城地产集团形容为“通过经营模式变革跑步进入TOP50行列”。阳光城地产集团即将创造连续三年复合增长率超100%的高增速，丰富产品线、适销产品等等措施是阳光城地产市场热销的砝码。按阳光城地产集团的表述，“适销”首先要基于精准的市场定位，即针对主流市场、刚性需求的定位策略，另外阳光城地产集团人力团队的壮大则成为其快速成长的最根本动力，目前阳光城地产集团已经进入高速成长的下一个时期，下一个奇迹指日可待。

第三篇：阳光城集团丰收业绩引领不可替代的品质生活

阳光城集团丰收业绩引领不可替代的品质生活

品牌的力量是巨大的，总能创造出令人为之赞叹的奇迹。刚刚过去的六一节，阳光城集团福州地产多盘联动，精彩纷呈的活动如百花齐放，吸引了全城超5万人争相前往游览竞购，再创福州楼市来访人数新传奇。

梳理阳光城集团的品牌发展，会发现，这是一条始终在高位运行的华丽轨迹。18年来，深耕福州、辐射全国，曾荣获 “中国房地产品牌价值百强”、“中国房地产华东地区品牌价值十强”和“中国房地产成长性十强第四名”等荣誉，2013年3月，阳光城集团更是凭借优质的品质，热销的战绩续写辉煌传奇，跻身“2013中国房地产30强企业”，并在“运营效率10强”榜中排名第二。阳光城集团，正用真实彰显品牌价值，用恢弘实力鉴证品牌新高度!

如果说阳光城集团正大步迈向品牌新高度，那么阳光城集团福州地产则可谓是其最坚实的基石。2012年，阳光城集团福州地产在全国楼市波谲云诡，形势不甚明朗的大环境下，一举夺得了2012年福州楼市销售冠军，更赢得了福州首家破“双50”记录房企等多个桂冠。为福州楼市献上了最为浓墨重彩的一笔。

盘点阳光城集团福州地产的影响事件，从阳光城领海、阳光理想城、阳光城新界、阳光城SOHO等多个项目都获同板块销冠，到同时开发的高端品质项目阳光凡尔赛宫、阳光城翡丽湾、阳光城西海岸等每一次亮相都缔造新神话的历程，无一不证明着阳光城集团福州地产，毋庸置疑成为了海西楼市最响亮的声音。尤为值得称赞的是，阳光凡尔赛宫，自13年1月起每月均为福州楼市销售冠军!这些丰硕业绩，更证明了阳光城集团福州地产，带给福州的不仅仅是一个个楼盘，更是这座城市不可替代的品质生活引领者。

2013年，阳光城集团深耕福州、谋定全国

从源起福州，到亮相上海，阳光城集团相对充足的土地储备，明确的战略规划以及优秀的专业团队，以“一带多点”的企业战略发展布局，都将为阳光城集团的全国化快速发展提供了强大动力与有效支持。业内专家表示，阳光城集团已经由区域龙头升级为跨区域拓展的全国性房企，预计其将继续高周转率、高速增长运营模式;同时，多元化、高周转的资金运作能力也保证了其增长势头。旭日东升，少年矫健，阳光城集团以“缔造品质生活”为理念，其成长速度、一流品质及客户美誉度正逐步绽放炫目光芒，必将成为中国房地产界最具有竞争力的企业之一。

第四篇：阳光城地产集团拟与万家共赢合作联手打造阳光城集团项目

阳光城地产集团拟与万家共赢合作联手打造阳光城集团项目

阳光城集团股份有限公司11月4日公告称，为推进新获得的上海浦东合作项目开发，拟与万家共赢资产管理有限公司合作，据此万家共赢向该项目提供总额不超过17亿元的资金，阳光城集团为该17亿项目融资提供担保。

阳光城集团表示，此次担保有助于进一步满足项目开发的资金需求，推进项目的开发进度和周转效率，符合公司和全体股东的利益。两家公司根据上述投资结构成立上海迅腾博房地产开发有限公司负责开发上述项目。

而为了推进该项目的开发建设，万家共赢资产管理有限公司拟与阳光城集团合作，向该项目提供总额不超过17亿元的资金，其中包括受让鑫益博投资100%股权的股权款0.1亿元，以及向迅腾博房地产提供的股东贷款16.9亿元，本次交易期限不超过24个月。

据了解，阳光城集团于今年9月竞得的浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A纯住宅地块更与迪士尼配套紧密相关，同时享受自贸区与迪斯尼的双重辐射。今年初，上海市市长杨雄在政府工作报告中提出，2013年上海重点发展六大区域板块，迪士尼板块即赫然在列。2009年成功引入世界级主题乐园迪斯尼后，浦东川沙一跃而起，迅速成为上海炙手可热的城市发展新方向。随着上海国际旅游度假区规划出炉，确立了迪士尼成为 “后世博时代”上海经济一大引擎的定位，更让川沙板块一举成为浦东豪宅崛起的“第三极”，在多重概念利好的推动下，川沙区域房产市场已进入快速增长通道。

据悉2011年以来，阳光城集团通过高效稳健的持续扩张，在两个市场连续“攻城拔寨”：在房产市场，阳光城集团各地项目不断掀起热销快销浪潮；在资本市场，阳光城集团股价则连续上涨，其市值已从2011年底的34亿上涨至今年年中的121亿，近两年来以“阳光速度”连续创造奇迹的阳光城走上全行业成长性的顶峰。

实际上，陈凯不止一次表达阳光城集团将继续加大上海投入的力度，上述六幅地块肯定不是其在沪拿地的终点。据了解，2013年四季度及2014年阳光城还将持续发力。

第五篇：阳光城集团为城市的繁华与发展再添活力

阳光城集团为城市的繁华与发展再添活力

两大品类，七大产品系，阳光城集团以大跨度响应房地产市场的主流消费需求。并逐步形成包括住宅(城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅)和商业(商务办公、商业旗舰、星级酒店)两大产品品类，涵盖全方位生活所需。

【城市豪宅】——重塑城市辉煌

徜徉于都市繁华境地，总需要一处寄放身心的居所。阳光城集团以阳光城·凡尔赛宫为代表的城市豪宅，择址于一城繁华深处，以顶级精工材料、瑰丽水景公园、欧式皇家园林，专为城市顶尖菁英阶层打造，坐拥城市中心繁华，享受成熟交通配套，礼赞一个时代的巅峰人生。

代表项目：阳光城·白金瀚宫(福州)、阳光城·乌山荣域(福州)、阳光城·凡尔赛宫(福州)【浪漫城邦】——丰富城市轮廓

以阳光城·翡丽湾为代表的浪漫城邦，专注于精致的文化品位，崇尚自然，注重手工工艺，萃取异域建筑文化，并与当地的气候、人文气质相契合，自然而巧妙地将之运用到现代建筑的科学设计当中。于繁华都市中，在风景秀美水意盎然之地，以高低业态组合，丰富城市的天际线，出则繁华，入则静享，传达出一种悠闲自在、奢华的居家度假体验。

代表项目：阳光城·翡丽湾(福州)、阳光城·翡丽湾(厦门)、阳光城·领海(福州)、阳光城·理想城(福州)、阳光城·西西安小镇(西安)【时尚公寓】——跳跃城市梦想

以阳光城·新界为代表的时尚公寓，其建筑集现代性(MODERN)、原创性(ORIGINAL)、艺术性(ARTISTIC)、经济性(ECONOMICAL)、生态性(ECOLOGICAL)于一体，畅享周边醇熟的商业及交通配套，为现代都市人群筑就时尚的宜居生活氛围。在城市，轻松给爱一个家。代表项目：阳光城·新界(福州)、阳光城SOHO(福州)【生态别墅】——大隐城市境界居享城市繁华，已然成为奢侈，而阳光城，更为这奢华添一座自然的桂冠。以阳光城·林隐天下为代表的阳光城高端生态别墅，独享臻稀自然资源，离尘不离城，为城市定制高端别墅生活氛围。赋予城市从未有过的别墅生活想象，淡然中尽显居住奢适尺度。

代表项目：阳光城·林隐天下(西安)、阳光城·林隐天下(兰州)【商务办公】——传递城市名片

立足于多年精品住宅产品的开发及城市运营经验，阳光城集团聚焦城市财富眼光，精准定位于城市商务金融中心，领创地标级写字楼，大力拓展商业版图。以阳光城·国际金融中心为代表的商业办公写字楼，凭借地标级的营造标准，耸立于城市的CBD核心区，为城市的财智阶层提供超前的商务平台。

代表项目：阳光城·时代广场(福州)、阳光城·国际金融中心(福州)、阳光城·环球金融中心(太原)【商业旗舰】——加冕城市繁华

商业是城市活力的源动力。以阳光天地为代表的商业旗舰，是阳光城集团在遵循可持续发展的前提下，整合多年城市运营经验，以恢弘巨制的手笔，集购物、餐饮、娱乐、休闲、度假、居住、商务等综合功能于一身的商业综合体。黄金商圈、时尚繁华地、多业态组合，最大限度地满足城市生活的不同需求，为城市的繁华与发展，再添活力。