阳光城地产集团不断突破自我销售增长速度惊人

第一篇：阳光城地产集团不断突破自我销售增长速度惊人

阳光城地产集团不断突破自我销售增长速度惊人

近年来阳光城地产集团快速发展，销售增长速度不断超预期，13年大幅释放。因此阳光城地产在众多成长型房企中脱颖而出。阳光城地产集团通过严格控制城市数量及项目数量，同时着重提高单项目产值及单城市均产两个数据，在其已有销售的五大城市福州、西安、厦门、兰州、太原均进入前十。

对此，陈凯将其归纳为“高周转+低成本”的运营策略、“丰富产品线+精选城市”的定位策略、“扁平化+青年近卫军”的团队建设策略、“股+债”的多元融资策略、“信息对称+评价到位”的管理策略。他表示通过这一清晰路径，缩短管理半径、降低管理强度，避免效率损失、品质折损。这一策略组合成为成长型企业实现“弯道超车”的绝佳路线。

也正是因为阳光城地产集团“高周转”策略实施后，将项目从取地到开盘的周期逐渐缩短到6-8个月，即便高端项目亦是如此。其在厦门市场一炮打响的“阳光城翡丽湾”就创造取地6个月后全部联排别墅一次售罄的记录，不足一年已实现签约金额21亿。“高周转”极大降低项目运营风险、同时提升资金使用效率。通过地价、材料等系统化控制措施实现的“低成本”进一步为利润率进行保障。

其产品多集中在刚需型普通住宅、家庭改善型的联排别墅等主流产品，获得充分的市场支撑。通过推进产品标准化，阳光城地产集团已形成住宅、商业两大品类、七大系列产品线，“成熟产品、快速复制”，经市场验证的产品保障了适销对路，也有力支撑其高周转模式，同时开发周期的缩短也降低了外部风险几率。

中国房产信息集团联合中国房地产测评中心在共同发布《2013年第三季度房企销售TOP50》的报告中，将阳光城地产集团形容为“通过经营模式变革跑步进入TOP50行列”。阳光城地产集团即将创造连续三年复合增长率超100%的高增速，丰富产品线、适销产品等等措施是阳光城地产市场热销的砝码。按阳光城地产集团的表述，“适销”首先要基于精准的市场定位，即针对主流市场、刚性需求的定位策略，另外阳光城地产集团人力团队的壮大则成为其快速成长的最根本动力，目前阳光城地产集团已经进入高速成长的下一个时期，下一个奇迹指日可待。

第二篇：阳光城集团 西安市场创造销售奇迹

阳光城集团 西安市场创造销售奇迹

2005年，为响应国家西部大开发战略决策号召，进一步推进地产版块业务拓展，集团进入陕西，开始在祖国西北进行房地产投资开发。经过多年发展，西安公司现有员工300余人，下辖多家房地产开发公司以及物业公司、实业、商贸等公司十余家。近年来，西安公司开发建设的地产项目主要有“阳光城国际社区”及“林隐天下”：

【阳光城国际社区】位于沣渭新区上林苑南片区，系政府重点招商引资项目，由政府整体协议转让土地使用权及开发经营权与公司进行全面合作，项目占地5平方公里。

【林隐天下】位于高新区信息大道1号，高新区二次创业核心区域，西部大道以南，信息大道以北，创业大道以东，博士路以西。项目规划建筑总面积约50万平方米，容积率2.08，分四期开发建设，项目建成后，将成为西安乃至西部地区最具影响力的综合型地产项目。

西安林隐天下项目

在中国房地产市场上，阳光城集团一直被誉为“高端别墅专家”、“品质生活的缔造者”，不遗余力地提升产品品质，让业主以阳光城为荣。阳光城集团在西安的项目林隐天下，也完全秉承这一理念，是继西西安小镇之后，倾献西安的又一力作。

在项目选址上，林隐天下据守高新新核，择址西高新二期核心地段，掌管城市精彩未来，是阳光城集团为曾经在这片土地上披荆斩棘，最终笑看风云的当代人物，量身打造的奢居住区，是区域内十年来首个低密度、高品质的真正豪宅住区。

在风格设计上，林隐天下充分尊重居住者内在的内心感受，围绕天人合一、包容、内敛、和合等观点深刻解读了亚洲价值观的文化内涵，真正满足了那些既具有国际视野，又深有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态，赋予西安从未有过的别墅生活想象。

在景观营造上，林隐天下不仅斥巨资全冠移植多种北方生长年限超过40年的名贵植物;更是花尽心思，以生态之美为设计核心，黄金比例搭配常绿与落叶植物，在层叠变换的密林植被中营造四季异景的生命园林。超五重园林景观，鼎献了区域内稀缺震撼的30000平方米恢弘园林。

西安公司正在从第二阶段前期向第二阶段后期发展，着眼在于深耕西安，逐渐拓展在陕西省内的业务。这段期间，西安公司更承担着集团运营体系的梳理试点任务，将融合西安公司成功的管理模式，形成一套阳光城独特的运营体系，得以复制到正处于起步阶段的新地区公司。

如今，阳光城在西安双墅同至，用品牌实力打造项目真谛，在西安市场创造了一次又一次销售奇迹，成为高端消费群喜爱并珍藏的品牌。

第三篇：脱颖而出的蜕变阳光城地产集团业绩与品牌双成长（定稿）

脱颖而出的蜕变阳光城地产集团业绩与品牌双成长

阳光城地产即将创造连续三年复合增长率超100%的高增速，将阳光城集团通过经营模式变革跑步进入TOP50行列。兼顾销售业绩及品牌价值成长的双丰收

探究其成长到蜕变，阳光城地产以股权结合债权的多元化融资手段为阳光城集团提供了坚实的资金后盾，满足阳光城未来资金发展需求，也增加了公司抵御金融风险的能力。据悉，阳光城集团现行平均融资成本约10%，在同等规模房企中处于领先水平。

阳光城地产以名副其实的“阳光速度”，凭借全面变革打造的核心竞争力，“跑步进入房企50强”，基于不囤地、快速开发的基本原则，阳光城集团“高周转”策略实施后，将项目从取地到开盘的周期逐渐缩短到6-8个月，即便高端项目亦是如此。其在厦门市场一炮打响的“阳光城集团翡丽湾”就创造取地6个月后全部联排别墅一次售罄的记录，不足一年已实现签约金额21亿。“高周转”极大降低项目运营风险、同时提升资金使用效率。通过地价、材料等系统化控制措施实现的“低成本”进一步为利润率进行保障。

2013年四季度及2014年阳光城地产集团还将持续发力上海。上海也是阳光城地产的一个大展拳脚的主要阵地，2012年11月15日，阳光城地产集团以8000元/㎡的底价成功竞得上海宝山美兰湖优质别墅地块，容积率1.01。3天后，阳光城地产集团集团管理总部迁至上海，拉开华东区域拓展的序幕。不同于以往其他企业进入上海的节奏，阳光城地产集团刚进入上海不到一年，便已把牢上海城市未来发展方向，悄然完成环自贸区布局。

第四篇：阳光城地产集团拟与万家共赢合作联手打造阳光城集团项目

阳光城地产集团拟与万家共赢合作联手打造阳光城集团项目

阳光城集团股份有限公司11月4日公告称，为推进新获得的上海浦东合作项目开发，拟与万家共赢资产管理有限公司合作，据此万家共赢向该项目提供总额不超过17亿元的资金，阳光城集团为该17亿项目融资提供担保。

阳光城集团表示，此次担保有助于进一步满足项目开发的资金需求，推进项目的开发进度和周转效率，符合公司和全体股东的利益。两家公司根据上述投资结构成立上海迅腾博房地产开发有限公司负责开发上述项目。

而为了推进该项目的开发建设，万家共赢资产管理有限公司拟与阳光城集团合作，向该项目提供总额不超过17亿元的资金，其中包括受让鑫益博投资100%股权的股权款0.1亿元，以及向迅腾博房地产提供的股东贷款16.9亿元，本次交易期限不超过24个月。

据了解，阳光城集团于今年9月竞得的浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A纯住宅地块更与迪士尼配套紧密相关，同时享受自贸区与迪斯尼的双重辐射。今年初，上海市市长杨雄在政府工作报告中提出，2013年上海重点发展六大区域板块，迪士尼板块即赫然在列。2009年成功引入世界级主题乐园迪斯尼后，浦东川沙一跃而起，迅速成为上海炙手可热的城市发展新方向。随着上海国际旅游度假区规划出炉，确立了迪士尼成为 “后世博时代”上海经济一大引擎的定位，更让川沙板块一举成为浦东豪宅崛起的“第三极”，在多重概念利好的推动下，川沙区域房产市场已进入快速增长通道。

据悉2011年以来，阳光城集团通过高效稳健的持续扩张，在两个市场连续“攻城拔寨”：在房产市场，阳光城集团各地项目不断掀起热销快销浪潮；在资本市场，阳光城集团股价则连续上涨，其市值已从2011年底的34亿上涨至今年年中的121亿，近两年来以“阳光速度”连续创造奇迹的阳光城走上全行业成长性的顶峰。

实际上，陈凯不止一次表达阳光城集团将继续加大上海投入的力度，上述六幅地块肯定不是其在沪拿地的终点。据了解，2013年四季度及2014年阳光城还将持续发力。