外墙防水堵漏施工方案

第一篇：外墙防水堵漏施工方案

一、编制依据

1.施工现场条件和实地勘察资料；

2.《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料适用手册》；

3.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；

4.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；

二、工程概况

1.工程名称：2.材料选用：（JS）复合防水涂料防水涂料及调色素。

三、施工部署

1.本工程由我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工人员，施工人员持证上岗。

2.该项目工程人员安排如下：技术管理人员2名、施工人员5名、机械及后勤1名。

3.施工工具如下：吊绳、安全带、电动搅拌器、铲刀、笤帚、滚刷、排刷、塑料桶等。

四、施工工艺

1.施工流程

材料准备——技术准备——基层处理——细部处理——防水层施工——质量验收——成品保护

2.基层处理

（1）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，无浮土、沙粒等物，表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应铲

平削平。

（2）对阳台孔缝处及四周用堵漏灵进行刚性处理；基层表面不得有孔洞、裂缝等缺陷，如有上述缺陷必须堵实，堵严。

3.防水层施工

（1）首先对于阳台阴阳角及窗户根等处先进行刚性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加层处理。

（2）其次把调好的防水涂料均匀的涂刷在基层表面上，要厚度一致，涂刷涂料时每层涂刷方向要相互垂直。晾至6～12小时不沾手为宜。

（3）在第一遍防水涂料不粘手的情况下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向与第一遍相互垂直。

当涂膜固化完全，并经淋雨试验验收合格后，方可交工。

五、质量验收

1.完工24小时后可进行淋雨试验，防水层范围内无渗漏即为合格。

2.施工单位应提供材料的“三证”，材料进入施工现场必须抽样做复试及提供其它的存档资料。

3.涂膜厚度应均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞、不严密等缺陷。

六、成品保护及安全注意事项

1.施工过程中严禁非本工序人员进入施工现场。

2.施工人员必须系好安全绳、戴好安全带、安全帽，施工现场严禁吸烟、喝酒。

3.施工时防水材料要轻拿轻放，防止材料抛洒。防水层验收合格后要及时做好保护层，以免损坏。

4.村料和施工现场要严禁烟火、消防设施要配备完好。

5.施工过程中若有局部防水层破损，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。

6、大风及雨雪天气不应施工。

7、高处作业应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）的相关规定

北京市xx防水工程有限责任公司

xxxx年xx月xx日

第二篇：外墙防水施工方案

----------------------------小区工程

小区28#楼地下室外墙防水施工方案

编号：AQSJ-A-1-TJ-001

版次：

第一版

编制单位：

审定单位：

项目部：

项目监理部：

批

准：

****年**月**日

总

监

理

师：

****年**月**日

审

核：

****年**月**日

专业监理师：

****年**月**日

编

制：

****年**月**日

建设单位：

****年**月**日

（涉及重大特殊作业安全措施时）

施工方案会签表

工程名称：小区

AQSJ-TJ-001

单位工程名称

小区28#楼

项目总工程师：

****年**月**日

质量主管：

****年**月**日

施工主管：

****年**月**日

专责工程师：

****年**月**日

安全主管：

****年**月**日

其他：

****年**月**日

备注：

施工方案交底三签记录

工程项目，,市，,房地产开发有限公司准旗沙镇，,小区工程

专业项目

土建

作业项目

单位工程名称：，,小区28#楼

分部工程名称：

分项工程名称：地下室外墙防水

交底时间

参加人数

主要交底内容：

1、工程概况

2、管理目标及施工布署

3、主要施工工艺

4、质量保证措施

5、安全保证措施

6、环境保护措施

7、现场文明施工

负责人：

交底人：

交底方式：书面

接受人签名：

备

注：

28#楼地下室墙板外侧防水施工方案

编制依据：

1.，,小区设计图纸和设计说明文件

2.地下室防水工程质量验收规范

GB50208－2002；

3．混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204－2002；

4．建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300－2001；

5．公司颁发的《质量保证手册》、《方案编制管理办法》

一、工程概况：

本小区工程由，,市，,房地产开发有限公司开发建设，圣帝国际建筑工程设计有限公司设计，，,市路达工程监理有限责任公司监理。本工程筏板基础，筏板厚500mm，地下室标高-3.33~0.00m；28#楼地下室面积为391.56m2，地下室筏板、墙板砼均为C30P6抗渗商品砼。

二、材料选用及性能：

本工程采用自粘性聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材2层。

三、施工部署(计划开工时间)：

1、项目部设立防水施工领导小组,计划开工时间2011-10-15，验收时间，2011-10-20防水施工竣工报验。

2、结合工程特点，组织经验丰富、持有上岗证的技术工人进行施工操作。

四、施工准备工作：

1、材料审查：

地下室外墙防水采用自粘性聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；防水材料的使用手册、检测报告、合格证、说明书索备齐全。

2、材料复试：

材料依据计划进场后，进行取样送检，待复试合格后方可使用。

3、施工前组织专业班组认真学习有关施工规范及本施工方案并进行详细的书面交底。

4、地下室工序办理交接手续，执行有关技术要求。

5、材料、机具按规定备齐。

6、施工工具：

墨线盒、小平铲、扫帚、刷子、滚刷、角桶、剪刀、卷尺。

五、施工工艺及流程

1、基层处理，修补缺陷：所有模板接缝处打磨平整、止水螺杆的止水片等处水泥砂浆补好后也应打磨平整，清理基面灰尘。

2、先将双面自粘卷材的起端展开，同时揭开靠墙面剥离纸层，由下而上进行铺贴，并用手持压辊进行辊压；第一层施工完成后，经过检验合格后，开始粘贴第二层卷材，撕去剥离纸层进行施工粘贴，并用手持压辊进行辊压，贴实；施工总厚度为3mm+3mm，粘贴好后将上、下口用专用胶水、经过防腐的铁皮进行封口施工。

2、卷材纵横搭接不小于100mm。墙拐角处应做成圆弧角，并设置双层卷材。

3、铺贴卷材时，卷材上部要卷至外地面下50mm，下部铺贴至基础底板底部。

六、质量问题处理及保证措施：

1、直径不大于300mm的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部粘贴铺一层卷材，其周边长应比开口范围大100mm，之后用专用胶水粘牢封边。项目部成立以

同志为防水项目质量监督小组，认真检查、监督本工程的工序、隐蔽工程的检查验收工作；经过班组、项目部自检合格后，报监理(甲方)验收。

七、成品保护注意事项及措施：

1、严防施工工具或尖硬物品损坏防水层。

2、存放材料地点和施工现场必须通风良好。

3、存料、施工现场严禁烟火。

八、安全环保措施

（1）涂用胶水要达到环保要求，应选用符合环保要求的溶剂。因此。配料和施工现场应有安全及防火措施，所有施工人员都必须严格遵守操作要求。

（2）着重强调高空落物的防护，防止抛物和滑坡。

（3）材料储存、使用过程中应注意防火。

（4）工人施工过程中戴好安全帽、系好安全带。

九、消防措施：

1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。

2、施工人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。

3、防水施工每天下班前，应码放材料，清理杂物，确保工完场清

4、施工用料及防水材料多属易燃物质，在存放材料的料库和施工现场，必须严禁烟火。

5、现场设置明显的防火宣传标志，定期进行防火检查。消除一切可能造成火灾、爆炸事故的根源，施工现场严禁吸烟。

7、卷材防水施工时，严禁和上部结构施工同时交叉作业，并在施工时指派专人监护巡视，发现安全隐患及时清除和制止，并及时通知下方施工人员撤离危险区域。，,　建设工程总公司准格

尔旗，,镇，,工程项目部

2011年10月5日

第三篇：外墙防水施工方案

外墙防水施工方案

一、安全

工人在施工前首先戴上安全帽，系上安全绳，安全措施到位后方可施工。

二、确定需要重点防水区域

外墙防水以下区域需做重点防水处理；水平搭接、垂直搭接，外墙墙面裂缝处、窗户与墙面拐角处、为外墙防水薄弱环节。

三、预处理

施工前仔细检查外墙防水基面，确定墙面牢固、干净、无冰冻物，不符合上述情况则分别作如下处理。1清除冰冻物、灰尘及其他赃物。

4检查外墙墙体是否有翘缝，翘缝部位用重点处理。5外墙墙面整个墙体微小缝隙，然后用防水材料涂刷堵漏。

四、施工工艺

1整体防水共分四遍，用三涂一堵的方法

2首先把外墙墙体的所有缝隙用高弹硅丙防水材料堵上。

2第一遍首先用滚刷均匀的把高弹硅丙防水材料涂刷在外墙墙体上，涂刷一定要均匀，不规则处用刷子涂刷。

3第二遍涂刷时间在第一遍完全干燥后进行，第二遍涂刷时一定要均匀，特殊部位特殊处理。

4、第三遍涂刷时，在第二遍完全干燥后进行，涂刷方法与二相同。

五、注意事项

1、雨天禁止施工。

2、潮湿时禁止施工。

3、适合施工天气为晴朗。

第四篇：地铁防水堵漏施工方案

堵漏施工方案

一、施工方法

采取高压化学注浆堵漏方法，它是利用高压灌注机所产生的巨大压力将聚氨脂堵漏剂经由止水针头，送到砼体裂缝中，使聚氨脂堵漏剂从裂缝中间部位为中心向四周扩散，聚氨酯堵漏剂与水(或空气)快速反应膨胀固化，从而将裂缝永久性堵住，确实达到堵漏的效果。

二、由于本工程多数砼裂缝较细，如果采用常规凿缝后会

使砼板钢筋暴露，而封堵的水泥往往不能达到原来砼的密实度及原来的砼结构粘接力，相对差一些，同时采用凿缝堵漏修补方法施工后，外观修补痕迹明明，影响美观。为此，本次堵漏采用沿缝钻孔、预埋止水针头注浆的先进工艺进行施工，具体整治步骤如下：

清理、裂缝检查→布孔、钻孔→止水针头预埋→试压→压注聚氨脂堵漏剂→待凝→恢复原貌。

2.1、清理、裂缝检查

施工前彻底清除表层污物、粉尘，清洗漏水裂缝处的水污痕迹或结晶污垢，打准裂缝的位置，为布孔、钻孔做准备工作。

2.2、布孔、钻孔

确定砼结构体断裂情况，了解结构深度。视裂缝开裂度大小，采用搏世电钻沿裂缝两侧5CM左右，按30-45角度钻入

直径13MM斜孔。孔距依据裂缝大小在15-30CM之间。孔深应与裂缝相交。

2.3、止水针头预埋

钻头完毕后，在钻好的孔内埋入灌注止水针头，然后锁紧止水针头，接入注浆管注浆泵。

2.4、试压

利用电动注浆泵上的空口压力表，通过试压了解裂缝的注浆量和注浆所需的压力。

2.5、压注聚氨脂堵漏剂

注浆墙面竖裂缝应从下往上，墙面横裂缝及顶板裂缝应从左向右或从右向左顺序进行，力求浆液充满整个裂缝。

2.6、待凝

注浆结束后，注浆材料待凝，拆除灌注止水针头，用水不漏封孔，抹平。

2.7、恢复原貌

铲平封堵材料，恢复砼基础面原貌。

2.8、在施工部位做上一道聚氨脂涂料防水层。

三、如遇有裂缝较大应采用常规的凿缝埋管方法施工，具体施工步骤如下:

3.1在渗漏处扩缝，凿成‘V’型槽(深8CM、宽8CM左右)并使其干净。

3.2、然后再‘V’型槽上用水不漏，按需预埋注浆管，并

封堵缝槽。

3.3、待水不漏达到一定强度后，从预埋管上用压力泵压入聚氨脂堵漏剂，压力控制在0.3Mpa左右，纵向缝应由下而上，横向缝由左往右或由右往左顺序压注。

3.4、经聚氨脂堵漏剂反应固化后，割除注浆管并封口。

3.5、整个施工表面，除去表面浮尘使其干净。

3.6、最后在施工部位做上一道聚氨脂涂料防水层。

第五篇：防水堵漏施工合同

防水堵漏施工合同范文3篇

防水堵漏施工合同范文1

建设单位：(以下简称甲方)

施工单位：

(以下简称乙方)

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将高碑店市华尊家园地下车库堵漏工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、总则

1、工程名称：XX地下车库。

2、工程地点：高碑店市XX3、工程内容：

XX地下车库墙、板出现不同程度漏水现委托XX防腐保温工程有限责任公司修堵漏水。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工期：

整个工期为20x-11-10至20xx-9-30。今年你施工单位把车库明显漏水处修堵，待明年雨季再一次进行修堵。

四、工程造价：

经甲乙双方确定包死价共计费用

元整。

五、质量标准：

乙方根据甲方要求认真组织施工，确保施工质量达到国家关于堵漏相关标准。

六、双方责任：

1、甲方责任：

(1)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输。

(2)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、乙方责任：

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及河北省建设部门颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用。

(2)按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

七、付款方式：

本工程无预付工程款，现将华尊家园车库有漏水处堵完，经甲方验收合格后支付工程款

元，待2014年雨季后出现漏水再次进行堵漏，工程全部完工验收合格后2014年9月30日前付至总工程款95%，余款5%作为工程质量保证金，三年后无质量问题一次性付清。

八、其它：

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

防水堵漏施工合同范文2

发包人(甲方)：

承包方(乙方)：

根据《中华人民共和国经济合同法》与《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中海国际大厦负二层地下停车场南侧防水堵漏工程分包事项协商一致，订立本合同。

第一条

总则

1、工程名称：中海国际大厦负二层地下停车场防水堵漏工程。

2、工程地点：兰州市城关区静宁路298号

3、分包内容及分包范围:负二层停车场南侧(即纵轴911之间，横轴GC之间)防水堵漏。

4、防水工程施工的主要项目及要求：

根据乙方所报的防水堵漏方案，具体详见《中海国际大厦负二层防水堵漏施工方案》。施工采用特配置和生产的快凝、膨胀型浆液(即注浆堵漏)，达到不渗不漏的效果。

第二条

分包方式

乙方包人工、材料、机械、施工、工期、质量、安全、文明施工。

第三条

分包工期

施工期：计划从

****年**月**日至

****年**月**日止。

第四条

工程质量管理要求及工程质量验收

1、乙方积极配合甲方监督检查，若乙方违反甲方有关工程质量要求的有关规定，及时按甲方要求予以返工、返维修。

2、工程验收依照国家现行颁布的《工程施工及验收规范》及兰州市有关质量验收标准。

3、本工程完工后，由乙方以书面形式提请甲方验收，甲方在接到验收报告后一周之内组织验收，超过一周视作工程验收完毕。验收报告经甲方签字后视作付款依据。

第五条

甲方义务

1、甲方对工程质量、进度、安全及文明施工等情况进行监督，组织有关部门进行竣工验收。

2、按本合同约定，及时支付工程款项。

第六条

乙方义务

1、乙方由马冬松同志为现场负责人，全面负责合同要求的各项工作。

2、乙方须认真遵守甲方的各项管理制度和规定，否则，甲方按照相应制度规定对乙方进行处罚，如情节严重或屡犯不该的，甲方有权终止合同。

3、凡乙方采购的材料必须为国家及兰州市相关规范、规定允许使用的材料。

4、乙方应保质保量按合同要求工期完成施工。

5、乙方在施工自己范围内的工作时，必须保证其他公共设施及他人劳动成果，如造成破坏，应保证及时修复并承担由此造成的一切损失。

6、乙方的人员、设备、材料等发生的一切事故或损失由乙方负责，甲方不承担任何责任，发生的费用由乙方承担。若造成甲方的损失，乙方负责赔偿。

7、工程分包阶段产生的建筑垃圾和生活垃圾由乙方负责清理至负一层垃圾堆。

8、乙方施工所产生的水电费用由乙方自行负担。

第七条

工程价款计价标准及计价依据

工程总造价：34925.00元(大写：叁万肆仟玖佰贰拾伍元整)

第八条

结算及付款

1、工程完工后，经甲方验收确定合格后，乙方将按照合同编制工程结算，上报甲方审核，根据本合同签订价格结算，完工后工程总造价不做调整。在甲方工程验收完毕后一周之内支付合同总造价的50%，工程验收合格一年后若无渗漏，再支付合同总造价的45%，剩余5%留作质保金，自工程验收之日起五年之后付清余款。

2、乙方委托马冬松与甲方进行工程结算审核和工程款支付工作，每次付款时，乙方须向甲方提供相应金额的兰州市建筑工程发票。

第九条

违约责任

1、合同双方必须严格履行合同义务，如一方违约，承担违约责任，并赔偿守约方一切损失。

2、乙方不按相关规范标准施工，或出现重大质量事故，甲方有权停止乙方施工，由此造成的经济损失由乙方承担。

3、乙方施工进度达不到合同要求，每拖延一天，承担总结算价的3%的违约金。

4、乙方如有转包或分包工程行为，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿甲方因此而受到的一切损失。

第十条

其它

1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。

2、合同履行中如发生争议，双方协商解决，无法解决时移交工程所在地仲裁机构、法院裁决。

3、本合同双方签字(盖章)后生效。

4、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

防水堵漏施工合同范文3

甲方：

乙方：

一、工程项目

1.工程地点：

2.工程名称：

3.施工工期：

因不可预测原因，甲乙双方协商后工期顺延。

二、工程造价及付款

工程采用包工包料施工方式，工程总价276100元人民币。合同签订定后甲方支付工程预算总额的30%。工程完工验收合格后，甲方收到化工大厦工程款后，三日内付清工程款总额的95%

。余款

5%

于工程验收合格一年后付清。

三、甲、乙双方责任

1.甲方应无偿提供水、电、临时用地、库房，办理用水用证明，协调与相关单位的关系，确保工程如期进行。

2.甲方应提供所施工区域予埋管线及其他设施情况。

3.按期付款。

4.乙方负责进厂工人的、安全治安、防火教育，要有专人负责安全技术方面的人员，确保安全、治安、防火万无一失。同时服从大厦管理人员的统一管理，确保工期按期完成，质量优良。

5.负责将完工后的施工现场清理干净，将垃圾渣土清理到甲方指定现场。

四、质量保证

乙方对堵漏工程保修期为5年。

五、合同纠纷

1.双方发生经济合同纠纷自行协商解决。

2.到工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。

3.提起公诉。

六、验收标准

以地下2层不漏水、不渗水为标准。本合同一式2份，甲、乙双方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日