防水工程监理总结201004275篇

第一篇：防水工程监理总结20100427

福保桂花苑防水工程

监理工作总结

一、工程概况

福保桂花苑工程位于深圳市福田保税区桂花路，北临桂花路，南靠绒花路，西临萍冠路，东临凤凰道，占地面积为39637.2㎡，总建筑面积约为189174 ㎡。该工程建设单位为深圳市华嵘世纪投资有限公司，设计单位为深圳市建筑设计研究总院有限公司，总承包施工单位为深圳市华信现代建筑工程有限公司，监理单位为深圳市九州建设监理有限公司，其中防水专项工程分包由深圳市科顺防水工程有限公司负责施工。

该防水工程分为两部分施工，即结构自防水和柔性防水，结构自防水砼和刚性防水保护层由总承包施工单位施工，地下室结构自防水中的地下室底板、外墙及顶板采用抗渗等级P8的防水砼，地下室防水抗渗砼经见证取样送检77次，检测结果合格。柔性防水（即水泥基渗透结晶型防水涂层、911聚氨酯防水涂膜及聚合物水泥基涂膜）由防水专业施工单位科顺防水公司施工。其中地下室底板采用内防水，主要采用抗渗等级P8自防水砼及水泥基渗透结晶型防水涂料；地下室外墙防水主要采用抗渗等级P8自防水砼及2.0厚911聚氨酯防水涂膜（地下室底板及外墙防水做法详见08年3月13日设计变更洽商记录）；地下室顶板防水主要采用抗渗等级P8自防水砼、2.5厚911聚氨酯防水涂膜及40厚C20细石砼（掺外加剂6%）刚性防水层（详见08年5月30日设计变更洽商记录）；建筑屋面防水主要采用2.5厚911聚氨酯防水涂膜及40厚C20补偿收缩性细石砼刚性防水层（详见08年10月13日设计变更洽商记录）；此外，生活阳台、阳台、户内外走道（仅3栋A套）及1、2栋电梯厅外阳台等防水采用1.5厚聚合物水泥基涂膜（见建改-46）；外墙防水采用

1.5厚聚合物水泥基防水涂膜（详见09年5月22日设计变更洽商记录）；卫生间地面防水采用2.0厚聚合物水泥基防水涂膜（见建改-35）；厨房墙地面及卫生间墙面防水均采用1.0厚聚合物水泥基防水涂膜。

二、监理情况

在防水工程施工中，我司严格按照设计图纸、规范要求，依照批准的防水工程施工方案，并根据该工程的特点实行了现场巡视、平行检查和旁站监理，使防水 1

工程做到了规范化施工。

（一）施工前期

1、审查防水专业施工单位（深圳市科顺防水工程有限公司）的资质和经营范

1地下室及屋面防水施工方案、○2外墙、围满足工程要求，审查防水工程施工方案（○

厨卫间、阳台防水施工方案）并提出意见，使施工技术组织措施、人员及设备配置符合施工要求。

2、审查施工单位质保体系与项目管理人员的配备、资质，对特殊工种上岗证审查符合要求。

3、施工技术交底与施工图纸会审：督促施工单位进行施工技术交底，以确保操作方法、质量标准、技术措施得到有效执行，督促施工单位进行施工安全交底，杜绝重大安全事故的发生，并要求总承包施工单位对防水施工单位实行质量、安全监督管理。

（二）质量控制

我司对进场的材料、设备按照有关规定及要求，实行联合验收，对主要进场材料及设备审批后才使用，对主要防水材料进行见证取样、见证送检，经监理见证取样送检的防水材料如下：

1、腻子型PN-300遇水膨胀橡胶止水条1次；

2、ST-1水泥基渗透结晶型防水涂料2次；

3、KS-2A聚氨酯911-I防水涂料3次；

4、KS-901B聚合物水泥基Ⅱ型防水涂料4次；

以上主要防水材料检测结果合格，材料检测合格后方可按产品要求特点、防水施工工艺要求进行施工，其中厨卫间地面及建筑屋面防水施工前，要求总承包单位先对结构砼板进行基层清理闭水试验确认结构板无渗漏后方可进行防水施工。在施工过程中实行现场巡视、平行检查及旁站的方式进行监理，施工单位自检自查达到合格后，我司监理人员验收达到合格后才同意隐蔽，进行下一道工序施工，对每一道工序严格把关。防水工程完成后，检查地方室防水效果记录9份，墙地面无渗漏现象；对屋面泼水、淋水、蓄水试验记录8份，对厨卫间地面渗、漏试验记录106份，经检查无渗漏水现象；同时，外墙防水完成、窗玻璃安装完成后，对外墙及外窗进行淋水试验记录23份，外墙内侧及外窗内侧无渗漏出现。

（三）进度控制

我司依据合同及业主的要求，加强监督管理，重视施工进度的记录，信息收集、统计、分析、预测和报告工作，从而达到对进度控制的目的。

（四）造价控制

认真做好工程计量与支付的审核签证工作，对设计变更进行控制，尽力做到准确性、公正性，做到投资控制。

（五）安全控制

认真负责审查施工单位的安全保证体系，督促施工单位进行安全交底，要求总承包施工单位对防水专业分包单位实行施工安全责任制，对安全实行预控；在施工过程中，组织有关人员对安全采取定期与不定期相结合的检查，发现安全隐患及时督促施工单位整改，把一切安全事故消灭在萌芽状态之中，杜绝了事故的发生，确保了整个施工的安全。

（六）合同管理与组织协调

认真熟悉本工程合同，并要求有关单位严格执行合同规定条款；在工程施工过程中，我司公正处理各种关系，协调好业主、设计院、总承包单位及分包单位等各方关系。

三、结论

在防水监理过程中，我们认真贯彻《建筑法》与《深圳市施工监理规程》及有关防水的现行技术法规、标准，按照业主要求，严格履行监理合同所规定的责任和义务，全部完成防水工程。

该防水工程质量评定：监理同意施工单位自评结果合格。

深圳市九州建设监理有限公司

福保桂花苑项目监理部

2010年4月27日

第二篇：屋面防水工程监理报告

监理报告

1、工程概况

恒丰国际广场沿街楼工程工程概算投资额616107.99元。

2、监理规划

2.1监理规划编制依据

（1）国家工程建设法律与行政法规。

（2）国家及国家部门制定颁发的施工技术及工程验收规范、规程、规定和质量检验标准。

（3）工程建设监理合同及受监项目工程承建合同。

（4）《屋面工程工程质量验收规范》、《建设工程质量管理条例》等相关规范。2.2 工程项目内容

屋面卷材防水

2.3 监理目标（1）监理范围

屋面防水是施工实施阶段的全过程全面监理。在施工承包合同签订后，在业主授权范围内代表业主管理并监督施工承包合同的执行，是业主委托的施工现场的管理者，进行工程质量、进度、造价控制、合同及信息管理以及工程项目内的组织协调和主要设备器材的监督管理工作。

（2）项目总目标

①工程质量目标

工程施工质量检测按单位工程、分部、单元工程划分，以单元工程为基础进行检测和质量等级评定。工程质量应达到施工承包合同条件及技术规范要求。

②工期目标

根据恒丰国际广场沿街楼楼顶防水施工承包合同控制进度计划。（3）投资目标（工程造价）

工程造价以恒丰国际广场沿街楼楼顶防水工程施工承包合同为投资控制目标。（4）施工阶段监理工作内容

①协助业主和承包单位编写开工报告； ②审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施； ③审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量； ④督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准； ⑤调解建设单位与承包单位之间的争论；

⑥检查工程使用的材料、构件和设备的质量、检查安全防护措施；

⑦检查工程进度和工程质量，对单元工程、分部工程及时进行质量评定验收，签署工程付款凭证；

⑧签认隐蔽工程，参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行； ⑨整理工程质量技术资料，并移交建设单位；

⑩协助建设单位进行工程各阶段验收和竣工验收的初验，提供工程监理报告。2.4项目组织（1）建设各方

1、业主单位：临沂市元景商业运营管理有限公司

2、监理单位：青岛建通浩源集团有限公司（2）工程建设各方与监理单位的关系

①业主与监理单位的关系

工程监理部受业主委托，由青岛建通浩源集团有限公司派出监理工程师（代表）并组成项目监理部。依据《监理协议》，对建设项目进行现场监理工作，在与第三方交往中监理单位始终注意维护业主的合法权益。

②监理单位与承建单位的关系

监理单位与承建单位（包括材料、设备供应单位）之间是监理与被监理关系。监理工程师（代表）依据《监理协议》、工程建设监理的有关规定、业主与承建单位签订的工程承包合同进行工作，在业主授权范围内指导、检查、督促承建单位严格履行承包合同的职责和义务。在监理的过程中，也要注意维护承建方的合法利益。

③监理单位与设计单位的关系

监理单位与设计单位均属于平等的主体。监理工程师（代表）依据《监理协议》、工程建设监理的有关规定、业主与设计单位签订的工程承包合同进行工作，在业主授权范围内指导、检查、督促设计单位严格履行合同规定的职责和义务。在监理的过程中，也注意维护其合法的权益。

监理工程师在工作过程中要做到求实、科学、廉洁和公正，切实维护业主的利益，尊重和维护承包单位的合法权益，并由之达到维护国家利益的目的。

2.5 监理组织结构及监理工作制度

（1）监理组织结构：由青岛建通浩源集团有限公司委派恒丰国际广场沿街楼楼顶防水工程建设监理部、总监理工程师、监理工程师和监理员负责本工程的建设监理工作。

（2）监理工作制度

①设计交底和图纸会审制度的设计交底制度 ②施工组织设计审批制度 ③开工报告审批制度

④工程材料、半成品质量检验制度 ⑤变更设计制度 ⑥隐蔽工程检查制度 ⑦工程质量监理制度 ⑧工程质量检验制度 ⑨工程质量事故处理制度 ⑩工程质量监督及报告制度 ○11投资监理制度 12工程竣工验收制度 ○2.6 信息管理

由于工程规模不大，工程建设期不长，本工程未采用计算机软件控制，但我们会认真搜集有关信息资料。

（1）设计文件、审批文件、技术要求、修改变更文件和图纸。

（2）招投标文件、合同文件、施工组织设计、施工技术措施和有关图纸。（3）与本工程有关的规程、规范和技术要求。（4）单位工程、分部工程开工申请。（5）工程进度、质量、支付月报。

（6）工程大事记等和其它与工程有关的信息资料。2.7 合同管理

本工程不涉及设计合同管理和采购合同管理。仅为施工合同管理。施工合同管理是业主与承包单位签订施工承包合同后实施的监理。施工合同管理主要内容是协助甲方进行合同管理，以便对各个单位工程合同的执行情况进行监督，负责处理 合同范围内的质量、工程量审核、进度控制、工程协调等工作。

合同管理中由于设计修改、自然灾害、施工情况的变更等而引起合同中的工程量的变化，需要对合同进行调整。

对合同执行的分析，从投资控制、进度控制、质量控制的角度，分析合同执行过程中可能出现的问题和风险，以便及早预测和采取相应的对策。

3、监理过程

本部根据工程项目内容在制订监理规划 3.1 工程质量控制

“百年大计，质量第一”，工程质量的好坏关系到整个工程今后的运行、使用及效益的发挥，是整个工程的关键所在。在本工程的建设过程中，我们始终坚持“质量第一，质量是工程的生命线”观点，并将此贯彻到每一项工作环节当中，切实做到对工程质量的全过程进行系统检测与控制。即事前控制、事中控制和事后控制。

3.1.1 监理对工程质量的检测方法

（1）隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重要工程监理人员跟踪监理。签署重要的单元工程、分部工程和单位工程质量评定表；

（2）施工测量、放样等进行随机抽查，如发现问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；

（3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并检验试验、化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全，禁止不符合质量要求的材料设备进入工地和投入使用；

（4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工。严格执行施工承包合同，对工程重要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；

（5）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写的是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价；

（6）对施工单位的检测仪器、设备、度量衡器定期检验，进行全面监督，不定期地进行抽查，保证质量资料的准确；

（7）监督施工单位对各类土工和砼试件按规定进行检查和抽查；

（8）监督施工单位认真处理施工中发现的一些质量事故，并认真做好监理记录，对大、重大质量事故以及其他紧急情况，及时报告总监理工程师和通知业主。

3.1.2 工程质量的事前、事中和事后全过程控制。（1）事前控制

①确定质量标准，明确质量要示。②建立本项目的质量监理控制体系。③施工场地的质量验收。④审查承建商的资质。

⑤督促承建商建立并完善质量保证体系。⑥检查工程使用的原材料、半成品。⑦施工机械的质量控制。

⑧审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。（2）事中控制

①施工工艺过程质量控制，现场检查、旁站、量测试验。

②工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序原则，检验合格后签署认可才能进行下一道工序。

③隐蔽工程检查验收。

④做好设计变更及技术核定的处理工作。⑤工程质量事故处理。

⑥行使质量监督权、下达停工指令。

⑦严格工程开工报告和复工报告审批制度。⑧进行质量、技术鉴定。

⑨对工程进度款的支付签署质量认证意见。

⑩建立质量监理日志、定期向业主报告有关工程质量动态情况。○11组织现场质量协调会。（3）事后控制

①对已完单位工程、分部工程、单元工程按质量标准进行验收，参与工程竣工验收，审批竣工图纸。

②参与工程设备系统的试压、试验、试运行。③协同质量监督部门进行工程质量等级评定。④协同项目法人进行技术资料整理。3.1.3 质量控制基本程序（1）质量控制基本程序 在开工之前，监理工程师向承包人提出适用对所有工程项目进行质量控制的程序及说明，使质量控制工作程序化、标准化，质量控制一般应按以下程序进行。

①开工报告

在单位工程、分部工程开工之前，监理要承包人提交工程开工报告并进行审批，工程开工报告中应依据技术规范列明该项目工程的质量控制指标及检验数量和方法。

②工序自检报告

要求承包人的自检人员按照监理工程师批准的工艺流程和提出的工序检查程序，并在每道工序完工后先进行自检，自检合格后，申报监理工程师进行检查认可。

③工序检查认可

监理工程师是对每道工序完工之后进行检查验收并签证，前道工序未经检查认可，后道工序不得进行。

④中间交工报告

当单位工程、分部工程或单元工程完工后，自检人员汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果向监理工程师提交交工报告。

⑤中间交工证书

监理工程师对按工程量清单的分部及单元工程进行系统检查验收，检查合格后，签发《中间交工证书》，未经中间交工检验或检验不合格的工程，不得进行下项工程项目的施工。

⑥中间计量

对填发了《中间交工证书》的工程方可进行计量并由监理工程师签发《中间计量表》。完工项目的竣工资料不全可暂不计量支付。

（2）工序质量检查程序

监理工程师在组成工程的各个单位、分部、单元工程开工之前，提出工序检查程序说明，工序检查按以下原则提出：

①应与合同图纸和工程量清单的分项所含内容一致；

②应与技术规范及监理工程师批准采用的施工方法和工艺流程相协调； ③应与国家或合同规定的验收标准、检验频率和检验方法相配合；

④工序检查程序应采用框图的形式表示，并应与相应的检查记录、报表、证书等相配套。

3.1.4 现场质量控制（1）测量

测量监督检查工作由测量监理工程师负责，主要内容：

①在各项工程开工之前，对承包人的施工放线测量进行监督、检查和认可。

②在各项工程的施工进行中，对控制工程的位置高程、尺寸及其线型的准确性进行监督、检查和认可。

③对各单元工程、分部工程、单位工程的中间交工和竣工验收及时进行测量检查、汇总，并提出各项工程的测量成果资料。

（2）验证试验

验证试验是对材料、商品构件或设备进行预先鉴定，以决定是否可以用于工程。①在材料、商品构件或设备订货之前，应要求供应商或承包人提供生产厂家的产品证书及试验报告。

②材料、商品构件或设备运入现场后，要按规定的批量和频率进行抽样试验，不合格的材料、构件或设备不准用于工程，并应由供货商或承包人运出场外。

③在施工进行中，随机对用于工程的材料、商品、构件或设备进行符合性的抽样试验检查。

④随时监督检查各种材料的储存、堆放、保管及防护措施。（3）标准试验

标准试验包括标准击实试验、干密度试验、集料的级配试验、混凝土的配合比试验、结构的强度试验等。试样应按以下要求进行。

在各项工程开工前合同规定的时间内，要承包人先完成标准试验，并将试验报告及试验材料提交监理工程师，试验时监理人员参加承包人试验的全过程，并进行有效的现场监督检查。

（4）抽样

抽样试验内容应包括各种材料的物理性能和力学性能、土方工程及其它填筑施工的密实度、止水及防水材料性能参数、渗透系数等的测定和试验，抽样按以下要求进行：

①监理人员对承包人的各种抽样频率、取样方法及试验过程进行检查。

②监理抽检在承包人按规定抽样试验的基础上，按10%～20%进行抽样试验，以鉴定承包人的抽样试验结果是否真实可靠。

③当施工现场人员对施工质量或材料产生疑问并提出要求时，监理随时进行抽样试验，必要时还应要求承包人增加抽样频率。

（5）现场监理

现场监理对承包人的各项施工程序、施工方法、施工参数和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位的巡视、全过程的旁站、全环节的检查，以达到对工程质量的有效监督和管理。现场监理主要包括以下工作内容：

①监理工程师在施工期间每天对施工现场巡视数次，现场发现并处理施工质量问题。②对承包人施工隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，监理工程师或监理人员实行全过程的旁站监督，及时消除影响工程质量 的不利因素。

③现场监理人员全环节地对每道工序及时进行检查和认定，并监督承包人的试验抽样及施工记录。

3.1.5 质量缺陷与事故处理（1）质量缺陷的现场处理

在各项工程的施工过程中或完工以后，现场监理人员发现工程项目存在着技术规范和设计要求所不容许的质量缺陷，根据质量缺陷的性质和严重程度按以下方式处理：

①当施工质量缺陷处在萌芽状态时，及时制止，并要求承包人立即更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员，或要求立即改变不正确的施工方法及操作工艺。

②当因施工而引起的质量缺陷已出现，应立即向承包人发出暂停施工令（先口头后书 面），待承包人采取了能足以保证工程质量的有效措施，并对质量缺陷进行正确的补救处理后，再书面通知恢复施工。

③当质量缺陷发生在某道工序或单元工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或单元产生质量影响时，监理工程师应在质量缺陷产生的原因及责任作出了决定，确定了补救方案后，再进行质量缺陷的处理或下道工序、单元工程的施工。

④在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，监理工程师应及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。

3.2 工程进度控制

根据工程总进度安排各阶段进度目标，招标文件和合同提出的控制性进度，要求承包单位编制施工实施计划，并对承包单位对施工总进度计划进行审查。

3.2.1 进度事前控制：即工期预控，工作内容有：（1）编制项目实施总进度计划。

（2）审核施工单位提交的施工进度计划。（3）审核施工单位提交的施工方案。

（4）制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料设备部分的采购计划。

3.2.2 进度的事中控制

（1）建立反映工程进度的监理日志，逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。

（2）工程进度的检查，审核施工单位每月提交的工程进度报告。

（3）按合同要求，及时进行工程计量的验收及有关进度、计量方面的鉴证，并为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证意见。

（4）进行工程进度动态管理，及时组织现场协调会。3.2.3 进度的事后控制

（1）制定总工期不突破的对策措施，如技术措施、组织措施、经济措施及其它配套措施。

（2）制定总工期突破后的补救措施。

（3）由于工程资金调整相应的施工计划、材料设备、资金计划等。3.3 投资控制

投资控制的总目标：是业主单位编制的招标文件、承包单位投标报价表及施工承包合同协议书确定的各标段投资额的总范围内。由业主委派项目管理工程技术负责人，测量人员、监理人员共同验收测定的合格工程量和合同确定的单价进行结算，控制工程造价不突破。采用下述措施：投资目标分解、投资分析、资金计划、工程支付签证、索赔业务，按合同和支付监理工作规程进行操作。做好投资的事前、事中和事后控制。

（1）投资事前控制

1）熟悉合同文件，明确投资控制的重点；

2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向项目法人索赔的发生；

3）按合同规定的条件如期提交施工现场；

4）按合同要求，如期、保质、保量地供应由项目法人负责提供材料、设备到现场。5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料。（2）投资事中控制

1）按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求； 2）慎重处理工程变更、设计修改； 3）严格计量支付签证；

4）按合同规定，及时对已完工程进行计量；

5）按合同规定和支付程序，及时向施工单位支付进度款； 6）定期向项目法人报告工程投资动态情况。（3）投资事后控制

审核施工单位提交的工程结算书。4 监理效果

4.1 投资控制评价

本工程严格审核每一分部工程的施工组织设计和施工方案，做好投资控制工作。4.2 进度控制评价

项目法人根据工程施工的实际情况，在不影响工程的度汛安全和按计划发挥工程效益，对施工单位各单位工程、分部工程开工完工日期作了适当的调整，按照调整的工期进行事前、事中、事后控制，各单位工程、分部工程都在调整后的开工、完工日期完工，因而进度控制是有效的。

4.3 质量控制评价

4.3.1 质量评定项目的划分 4.3.2 工程质量检验

（1）施工单位严格按照《评定标准》检查工序及单元工程质量，并认真

（2）监理单位根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012复核工程质量。

（3）工程质量检验包括施工准备检查，中间产品及原材料质量检查，水工金属结构、单元工程质量检验、质量事故检查及工程外观质量检验等程序。

4.3.3 工程质量评定依据

工程施工质量等级评定依据为：

（1）工程承包合同中采用的技术标准。

（2）工程试运行期的试验及分析成果。工程质量评定分为合格。4.3.4 工程质量评定

按照本监理部对工程项目的划分方案进行评定：

恒丰国际广场沿街楼屋面防水工程施工中未发生过重大质量事故；中间产品质量全部合格，其中拌和物质量和原材料质量合格；施工质量检验资料基本齐全。单位工程施工质量等级自评和监理复评为合格。

5、经验和建议

1）施工单位的组织管理工作相当重要，有了严密的组织机构，还要有一定水平的管理人才，在项目经理的领导下，各负其责，各司其职，才能确保工程施工的顺利进行。

2）工程质量把关的第一道关是施工单位的质检部门，建立和健全施工单位的质量保证体系是必不可少的，施工单位的质检机构，要发挥应有的作用，要有业务熟悉的质检人员，监理单位不能过多的替代施工单位的质检部门，这样才能把好工程质量第一关。

3）一个健全的监理组织机构，是保证监理目标实现的前提条件，监理机构要配备完成监理任务相应的专业人员，并且要相对固定。监理人员要在工程实践中，加强学习，不断充实和更新自己的知识，才能更好地完成监理任务。

第三篇：地下室防水工程监理细则修改

地下室防水工程监理细则

一、工程概况：

1.1工程名称：永康市西塔路以西A-2地块住宅小区 1.2建设地点：永康市西塔路以西、松石西路以南 1.3建设单位：浙江流青房产开发有限公司

1.4设计单位：金华市建筑设计院有限公司 1.5监理单位：浙江华杰工程咨询有限公司 1.6施工单位：浙江土木建设有限公司

1.7工程规模：本工程由地下室、1-34#楼及幼儿园组成。（1#-6#楼）高层主体框剪结构，地下一层、地上四栋高层（其中两栋住宅为20层，建筑高度58.3米；两栋住宅为18层，建筑高度52.5米）。幼儿园及7#~34#为地下一层、地上三层砖混结构。总建筑面积98249.69平方米。1#~4#楼总高为58.3米 ； 5#~6#楼总高为52.5米 ；幼儿园总高为12.3米 ；7#~34#楼总高为11.7米。

二、监理依据：

根据GB50108—2001地下工程防水技术规范编写。

三、施工前准备阶段的监理：

3.1 审查地基与基础基坑支护的验收资料。

3.2 审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。3.3 审核进度计划。

3.4检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。3.5审核安全技术交底。

3.6检查材料准备情况，防水混凝土工程防水的现场搅拌的相关手续 的办理情况。各种材料的进场数量、质量，出厂报告，合格检验报告，水泥、砂、石子抽样送检。砼、砂浆现场施工配合的设计数据。涂膜防水的进场材料是否符合设计及施工规范要求。材料的出厂证书，试验报告，质量保证书，出厂说明书是否齐全。

四、施工阶段的监理： 4.1 施工监理流程：

A施工流程：施工准备、支模、绑扎底板钢筋，浇捣底板防水混凝土，施工缝处理。浇捣立墙防水混凝土，养护，验收。

B监理流程：检查垫层验收资料，检查施工准备工作。验收支模，验收底板钢筋帮扎，浇捣防水混凝土旁站，检查、验收。4.2 材料及备件控制： 4.2.1 检查材料计划用量。

4.2.2 见证取样方法：原材料及防水材料复验：由有见证资格的监理人员对钢筋、水泥、粗细骨料及屋面防水材料进行现场见证、取样，并送所在地检测中心复验。钢筋接头焊接测试：由有见证资格的监理人员在施工现场按每300个接头为一组，现场取样并送所在地检测中心检验。4.3 质量控制：

4.3.1 防水混凝土结构、防水质量控制：

A 地下室防水工程施工期间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下。不得小于500MM，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。基坑内不得有积水。

B 在现场搅拌防水混凝土时，检查水要符合要求。减水剂、防水剂、膨胀剂等掺量经试验确定，水泥标号不低于42.5尺。砂、石子的含泥量不大于3%。并符合（JG52-79）和（JG53-79）的规定。穿过混凝土墙的固定模板螺纹必须有止水措施。砼的坍落度不大于50MM。水泥用量不得少于300KG/M3。掺有活性粉细料时，不得少于280KG/M³。每班二次检查施工配合比。

C 用商品混凝土泵送时，检查商品混凝土的出厂报告，配合比设计报告、水泥、砂、石子性能报告是否符合设计施工规范要求。砼坍落度应在14-16之间，并与设计要求偏差不得大于±30MM。如超过此规定时，应由供应商派出试验人员用外加剂现场调整至符合要求，严禁用生水调整。如发现向运输车内加生水调试，此车混凝土将视为不合格品处理。严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。砼强度高于C30时，气温不高于25℃时为150min，气温高于25℃时为90min。参入的防水剂、外加剂应符合设计要求。坚持旁站监理：

A 注意浇筑质量，防水砼的密实度。防止漏抵，接槎紧密。认真检查施工缝，后浇带的止水带施工。检查养护的条件，养护的时间。B 巡查养护时效、养护条件，防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水，三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水3-2次，养护时间不少于14天。冬季施工养护和保温工作结合进行。质量标准：

A 防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施

工规范要求。

B 防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求（抗渗等级要求大于S6以上）。

C 施工缝，变形缝、止水带（片）、穿墙管件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。严禁有渗漏。

D 混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。4.3.2 水泥砂浆防水工程质量控制。

A 检查地下室的予留孔洞，排水管安装的隐蔽工程验收是否合格。B 基层表面应平整、坚实。粗糙、洁净、松动的、凹凸不平的是否剔除。刚性多层水泥砂浆防水时表面充分湿润，无积水。掺有机硅防水剂、阳离子、氯丁胶乳防水剂、水泥砂浆防水层时要求基层干燥。结构阴、阳角处均应做成圆角。圆弧半径一般阴角为50MM，阳角为10MM。施工缝须留斜坡阶梯形槎，依照层次操作顺序连续施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墙面时，必须离开阴、阳角200MM高处。

C 材料的选择要符合设计及规范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸盐水泥，膨胀水泥或矿渣硅酸盐水泥。如遇侵蚀介质作用时应按设计要求选用。砂，宜用中砂，含泥量不超过3%。所采用的减水剂、旱强剂、有机硅、防水剂、阳离子、氯丁胶乳等混合液均要符合设计及规范要求。

D 注意巡视养护时效，环境阴凉、潮湿的地下室，沟道等可以不浇水养护。防水层终凝后每隔4小时浇一次水，表面保持湿润。养护期

为14天。质量标准：

A 原材料、外加剂配合比及其分层做法必须符合设计要求和施工规范规定。

B 水泥砂浆防水层与基层必须结合牢固，无空鼓。表面平整，无裂纹、起砂。

C 留槎位置正确，搭结紧密。阴阳角呈圆弧形或钝角。材料检查：

A 涂料防水层的材料应符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀和耐菌性。无毒、难燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B涂抹防水层主要有聚氨脂涂膜、水性沥青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要检查材料出厂品牌，产品合格证、试验报告、产品使用说明，了解材料的固体含量、耐热度、粘结性、延伸性、拉伸性、加热伸缩率、低温柔性、干燥时间、不透底、人工加速老化性能等均要符合设计及规范要求。聚氨脂防水涂膜：

A 巡视施工工序流程，清理基层、涂刷底胶、刮第一遍胶、刮第二遍胶、闭水试验。

B 基层应干燥洁净。凸起部分铲平、凹陷部分用聚合物砂浆补平。不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷。清除基层沾有的砂子、灰尘、油污。

C 检查甲、乙组合的重量比合理。涂胶底层厚度均匀，在阴、阳角、排水管、立管、地漏周围，混凝土接口裂缝处，加气混凝土，混凝土予制板等各种接合部位，应增加涂抹及铺贴增强材料，然后大面积涂抹。等第一遍固化后进行第二、三遍。质量标准：

涂料防水层厚度应符合设计要求，涂层均匀，不得漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100MM。粘接牢固、紧密，接缝封严，无损伤、无空鼓、无缺陷。底板、顶板应采用20MM厚。1：2.5水泥砂浆层和40~50MM厚的细石混凝土保护层，顶板防水层与保护层之间应设置隔离层。侧墙面防水层应用20MM厚1：2.5水泥砂浆保护层。

五、控制质量通病

5.1 防水混凝土、防水工程质量通病控制：

A 蜂窝、麻面造成的原因是振捣不当，脱模早、模板干燥、模板缝隙偏大漏浆所致。

B 漏振、当管道密集，予埋件及钢筋过密处浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗等级的细石混凝土浇灌，大管径套管或面积大的予埋钢板应设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。

C 施工决不允许漏振，随意加水，水灰比不当会造成渗水、漏水。5.2 防水砂浆、防水层的质量通病控制：

A 基层表面光滑未凿毛，或刷素水泥浆前未把基层污染物处理好很容易造成空鼓。

B 配合比不当，称料不准，早期干燥脱水，后期保养不当，施工时压实、压光不好等都可能产生裂纹。

C 各层抺灰时间掌握不当，层间施工间隔时间短，出现流坠，水泥浆抺上后干得太快，抺面层砂浆粘接不牢，接槎、穿墙及楼板管洞处理不好容易造成渗漏。

5.3 涂抹防水层的质量通病控制：

A 防水层空鼓多发生在找平层与涂抺层之间以及接缝处。主要控制基层要干燥，不能潮湿。找平层要干燥，内含水不能高于9﹪。B 防水层的渗漏多发生在穿过层面板的管道根部、地漏和伸缩缝处。由于管道根部松动或粘结不牢，接触面不干净，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密，伸缩缝部位受温度差产生伸缩拉裂防水层而造成渗漏。

六、安全施工监督：

6.1 防水混凝土防水工程及防水砂浆防水工程的安全技术措施监督： A 巡视钢质大模板安装完毕后时，是否增设导电措施，并与地线相接防止机电设备漏电伤人。

B 巡视检查板与梁模板拆除时，当混凝土的强度如设计无规定时，应符合（GBJ50204—92）第2.4.1条表规定。6.2 卷材防水层防水工程安全技术措施监督：

A 巡视施工现场，操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒受伤。B 检查炉灶防雨棚不能用易燃物搭设，炉灶周围严禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必备有灭火器和防火用品。

C 检查施工现场加温溶化沥青锅内不得有水，装入锅内沥青不应超过锅容量的2/3。

6.3 涂抺防水层防水工程安全技术措施监督：

A 聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品。现场存放远离火源的地方，贮仓和施工现场严禁烟火。

B 巡视施工现场应通风排气，在通风条件差的作业面，施工作业人员应隔1~2小时到通风好的地点休息10~15分钟。发现有施工人员不适情况，马上组织到保健站检查。

C 检查施工现场，施工人员是否戴好安全帽，防护手套、面具等安全用品。

七、工程验收、资料收集：

7.1 地下室防水工程完成后，施工单位填写验收申请书，由监理单位通知质量监督单位、建设单位组织验收。

7.2收集好原材料的出厂报告，出厂合格证，产品说明书，检测报告，取样送检报告。7.3监理巡视记录。7.4 分项工程隐蔽记录。7.5分项工程验收报告，归档。

永康市西塔路以西A-2地块住宅小区项目监理部

第四篇：室内防水工程施工工艺总结

室内防水工程施工工艺总结

2、施工准备 2.1作业条件

室内楼地面垫层已完成,穿过室内地面及楼面的所有立管、套管已完成,穿越楼板的管道应设置防水套管，高度应高出装饰层完成面20mm以上，套管与管道之间应采用防水密封材料嵌填压实（见下图）。嵌填压实已固定牢固,经过验收合格。管周围缝隙用C20细石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。

室内楼地面找平层已完成,标高符合要求,表面应抹平压光、坚实、平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷,含水率不大于9%。找平层的泛水坡度应在2%(即1:50),不得局部积水,与墙交接处及转角处、管根阴角部位,均要抹成半径为80mm的均匀一致、平整光滑的小圆角,要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1:20)坡度,避免此处积水。

涂刷防水层的基层表面,应将尘土、杂物清扫干净,表面残留的灰浆硬块及高出部分应刮平,扫净。对管根周围不易清扫的部位,应用毛刷将灰尘等清除,如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处,可用胶:水泥:砂=1:1.5:2.5砂浆修补。

基层做防水涂料之前,在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应做附加层增补。普通房间室内墙面按设计要求及施工规定有防水的部位,墙面基层抹灰要压光,要求平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装并在距管50mm范围内凹进表层5mm,管根做成半径为10mm的圆弧。

根据墙上的+0.5m水平控制线,弹出墙面防水高度线,标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。

本标段房建室内防水施工高度：因本标段墙体砌筑采用加气混凝土砌块，故卫生间、淋浴间、厨房做全防水墙面；对于与洗脸盆接触的墙面，自地面至洗脸盆以上30cm；一般房间墙面防水高度30cm；穿过楼板的管道（包括套管），自装饰完成面管根部以上10 cm；对于楼、地面无防水层设计的卫生间、淋浴间、厨房等房间在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于50 cm，向两侧延展的宽度不应小于20 cm（见下图）

防水材料一般为易燃有毒物品,储存、保管和使用时要远离火源,施工现场要备有足够的灭火器等消防器材,施工人员要着工作服,穿软底鞋，经过专业培训考核合格后,持证上岗,。环境温度保持在+5℃以上。室内做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备，以方便施工。先做样板间,经检查验收合格,方可全面施工。2.2 材质要求

单组分聚氨酪防水涂料：以异氰酸酯、聚醚为主要原料,配以各种助剂制成,属于无有机溶剂挥发的单组分柔性防水涂料。

(注：由于双组分、多组分聚氨酯防水涂料含有大量有机溶剂,对环境污染严重,已禁止此类材料使用于建筑物内部室内等防水工程)。

2.3 施工机具

主要机具:电动搅拌器、搅拌桶、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚、消防器材、风机等。

3、工艺流程

基层清理→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→第一次试水→保护层施工→第二次试水→工程质量验收

4、施工工艺 4.1 基层清理

涂膜防水层施工前,先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉,用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净,尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整,凹陷处要用水泥腻子补平。

4.2 细部附加层施工

打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。

细部附加层施工:用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷,不得漏涂(地面与墙角交接处,涂膜防水上卷墙上300mm高)。常温4h表面干后,再刷第二道涂膜防水涂料,24h实干后,即可进行大面积涂膜防水层施工,每层附加层厚度宜为0.6mm。

4.3 涂膜防水层施工

聚氨酯防水涂膜厚度为1.5mm,根据设计厚度,可分成三遍进行涂膜施工。打开包装桶先搅拌均匀。

第一层涂膜:将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上,厚度为0.6mm,要均匀一致,刮涂量以0.6～0.8kg/m2为宜,操作时先墙面后地面,从内向外退着操作。地面第一层涂膜用l:l的108胶或胶水泥浆进行扫毛处理；墙面第一层涂膜未固化时,在其表面上撒干净的2～3mm粗砂粒,以增加其与面层的粘结力。

第二道涂膜:第一层涂膜固化到不粘手时,按第一遍材料施工方法,进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀,刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度为0.5mm为宜。

第三层涂膜:第二层涂膜固化后,按前述两遍的施工方法,进行第三遍刮涂,刮涂量以0.4～0.5kg/m2为宜。

对于部分墙面PPR管施工不能一次做防水涂料部位，在墙面管道验收合格封堵完成后，先涂刷一层加强层，两侧重叠宽度不小于100mm，保证防水层的结合严密不漏水，不开裂。

保护层施工。4.4 防水层细部施工 4.4.1管根与墙角

4.4.2地漏处细部做法

4.4.3门口细部做法

4.5 涂膜防水层的验收

根据涂膜防水层施工工艺流程及质量验收标准对每道工序进行检查验收,做好记录,验收合格后方可进行下道工序施工。防水层完成并实干后,对涂膜质量进行全面验收,要求满涂,厚度均匀一致,封闭严密,厚度达到设计要求(做切片检查)。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷,并且表面光滑。经检查验收合格后可进行蓄水试验(蓄水深度高出标准地面20mm),24h无渗漏,做好记录,方可进行保护层施工。

5、成品保护

涂膜防水层操作过程中,操作人员要穿平底鞋作业,穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子时,不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时,不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。

涂膜防水层每层施工后,要严格加以保护,在室内门口要设醒目的禁入标志,在保护层施工之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层。

地漏或排水口在防水施工之前,应采取保护措施,以防杂物进人,确保排水畅通。蓄水试验合格后,将地漏内清理干净。

防水保护层施工时,不得在防水层上拌砂浆,铺砂浆时铁锹不得触及防水层,要精工细做,不得损坏防水层。

6、易发质量问题及解决措施 6.1 涂膜防水层空鼓、有气泡

主要原因：基层清理不干净,涂刷不匀或者找平层潮湿,含水率高于9%;涂刷之前未进行含水率检验,造成空鼓,严重者造成大面积鼓包。

解决措施：在涂刷防水层之前,必须将基层清理干净,并保证含水率合适。6.2 地面面层施工后,进行第二次蓄水试验,有渗漏现象

主要原因：①穿过地面和墙面的管件、地漏等松动,烟风道下沉,撕裂防水层;②其他部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙,接搓、封口处搭接长度不够,粘贴不紧密;③做防水保护层时可能损坏防水层；④第一次蓄水试验蓄水深度不够。

解决措施：在施工过程中,对相关工序应认真操作，加强责任心,严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后,进行第一次蓄水试验,蓄水深度必须高于标准地面20mm,24h不渗漏为止,如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工。地面面层施工后,再进行第二遍蓄水试验,24h无渗漏为最终合格,填写蓄水检查记录。

6.3 地面排水不畅

主要原因：地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡,造成倒坡或凹凸不平而存水。

解决措施：在涂膜防水层施工之前,先检查基层坡度是否符合要求,与设计不符时,应进行处理再做防水,面层施工时也要按设计要求找坡。

6.4 地面二次蓄水试验后,已验收合格,但在竣工使用后仍发现渗漏现象 主要原因：卫生器具排水口与管道承插口处未连接严密,连接后未用建筑密封膏封密实,或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。

解决措施：在卫生器具安装后,必须仔细检查各接口处是否符合要求,再进行下道工序。要求卫生器具安装后,注意成品保护。

7、安全问题

7.1 防水材料一般为易燃有毒物品。在防水涂料施工过程当中，要保证良好通风，在不具备自然通风的条件下，要利用鼓风机进行人工通风，保证空气流通畅通。

7.2 在防水施工过程当中，严禁现场吸烟，严禁明火，要安排专人进行看管，房间要设置相应的防火、灭火设施，保证安全。

7.3 防水施工时，要严禁其他专业进入现场施工。

第五篇：防水工程分类

防水工程分类

一、按建筑物结构作法分类

1、结构自防水

又称躯体防水，是依靠建筑物结构（底板、墙体、楼顶板等）材料吱声自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用。

2、不同材料的防水层防水

即在建筑物结构的迎水面以及接缝处，使用不同防水材料作成防水层，以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料（如涂抹防水砂浆、浇筑掺有外加剂的细石混凝土或裕应力混凝土等）、和柔性防水材料（如铺设不同档次的防水卷材，涂刷各种防水涂料等）。

结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水；用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。

二、按建筑物工程部位分类

按建筑物工程部位分类可划分为：地下 防水、屋面防水、室内厕浴间防水、外墙板缝防水以及特殊建筑物和部位，如水池、水塔、室内游泳池、喷水池、四季厅、室内花园等防水。

三、按材料品种分类

1、卷材防水：包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。

2、涂膜防水：包括沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等。

3、密封材料防水：改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等。

4、混凝土防水：包括普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土、预应力防水混凝土、掺外加剂防水混凝土以及钢纤维或塑料纤维防水混凝土等。

5、砂浆防水：包括水泥砂浆（刚性多层抹面）、掺外加剂水泥砂浆以及聚合物水泥砂浆等

6、其它：包括各类粉状憎水材料，如建筑拒水粉、复合建筑防水粉等；还有各类渗透剂的防水材料。