20171230装修合同附加条款-可修改违约金

第一篇：20171230装修合同附加条款-可修改违约金

附加条款

发包方（甲方）：

身份证号码： 联系电话： 联系地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方签订的《装饰装修意向合同书》、《装饰装修行业规范集成家装工程施工专用合同》、《主材代购合同》含“使用说明”、“工程验收单”、“工程保修标准”、“工程工期标准”、“温馨提示”、“备注”等内容是由乙方事先拟定的，未充分考虑甲方的设计装修要求和意见。现经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方友好协商、充分沟通，特拟定如下附加条款，此附加条款若与乙方单方拟定的合同冲突，以此附加条款为主。具体如下：

第一条、工程金额及注意事项

本次工程造价总金额为96000.00元，总金额大写：玖万陆仟元整。注：

1、甲方在总装修费用不减、没有签订《78910选料单》、没有开始施工的情况下，可对施工项目进行变更；

2、甲乙双方约定以下7个项目会根据实际工程量，增加不超过工程造价总金额5%的浮动：（1）排水（厨房、卫生间）

（2）砌墙（主卧门、客卧门、厨房门、卫生间门）

（3）拆地面抬高（卫生间）

（4）重新砌地面抬高（卫生间）

（5）包管（卫生间）

（6）拆除强电箱（客厅）

（7）除约定的10个水位、39个电位外，额外增加的水电位

注：（套餐内：水位10个，强电位32个，弱电位2个；套餐外赠送：5个强电位）

3、除了上述约定的7个项目，乙方不得以以下理由（包括但不限于）压减装修或增加装修费用：（1）测量尺寸与实际尺寸不符。

（2）少报、漏报«78910选料单»、《柠檬树装饰懒人装自助餐装修理财书（深圳区5.0版）》的施工项目。

（3）实际长度、面积超过报价包含的长度、面积。

承包方（乙方）：

设计负责人： 联系电话：

第二条、工程工期

工程期限 75个自然日 开工日期为年 月 日 竣工日期月年 月 日 注：

开工及竣工日期待签订《装饰装修行业规范集成家装工程施工专用合同》时确定。

第三条、甲、乙双方责任

1、乙方供应的所有材料、设备，如橱柜、洁具、瓷砖、开关面板、铝合金门、木门、铝扣板、大理石、板材、龙骨、水电材料、油漆、涂料、卫浴、水管、电线等等，必须与«78910选料单»、《柠檬树装饰懒人装自助餐装修理财书（深圳区5.0版）》中材质、品牌、尺寸、颜色等约定相符，并且材料实物上要有相应的品牌商标和防伪标识。并在材料、设备进场时需至少提前72小时以电话和短信通知甲方进行材料或工序验收、签字才可进行施工，未经验收施工造成的一切损失由乙方承担，并免费拆除前期已完工项目。

2、如不符合要求或者规格有差异，应禁止使用，如已使用，甲方有权要求乙方拆除、重做，由此引发的一切费用由乙方承担，由此造成的工期延误及损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备是假冒伪劣商品，应立即更换，并且按材料、设备价款补偿给甲方。

3、乙方所购材料须符合国家环保标准，甲方所购材料乙方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，乙方承担全部责任。

4、如乙方不能按照《78910选料单》、《柠檬树装饰懒人装自助餐装修理财书（深圳区5.0版）》按时交付材料、设备。必须马上通知甲方，并且免费升级为同品牌更高级别材料、设备。（金额差价1000元内）。品牌、款式、颜色由甲方选定。不得再次收取甲方任何费用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责整改。

5、定制家具（衣柜、鞋柜）所使用的板材上必须有品牌的商标合格证、条形码、激光防伪以及生产线流水号，并且真实有效。材质、尺寸、型号、制作工艺符合《78910选料单》，甲方验收签字后才可以加工制作。否则甲方有权退换，一切损失由乙方承担。若因乙方提供的数据失误导致定制家具尺寸有误，无法实现设计效果而需整改，有关一切费用均由乙方负责，工期不予顺延。

6、工程质量验收，所有工程需分段验收签字才可进行后续工程。中期验收标准为，仅剩墙漆、木柜安装未完成。

（1）、隐蔽工程验收。（水电工程）甲方必须能看到所有水电管道，不能封闭后验收，否则乙方返工重新施工，并且赔偿误工费用，竣工日期不顺延。

（2）、防水验收。水路改造后需进行打压试验，如果乙方未能打压，由此造成的任何损失均由乙方承担。

（3）、饰面工程验收。（墙面、瓷砖）不得出现空鼓系数超过国家标准、错台、起翘、走缝、色差、磕碰等情况，如甲方发现有不符合要求的地方，乙方施工人员须取下重贴，如对磁砖造成损坏，由乙负责赔偿。墙面涂料的兑水率要严格控制在说明书允许的范围内，如果乙方在施工过程中擅自增加兑水率，甲方有权要求乙方铲除原墙面并重新购买同样型号的涂料重刷，有关一切费用均由乙方负责，竣工工期不予顺延。

（4）、定制家具完工。所有木器漆的配套用品（如底漆、稀释剂等）均必须使用和面漆同品牌同系列的专用配套产品，如乙方擅自使用其他品牌或其他系列的配套用品，甲方有权要求乙方按约定的标准重做，由此引发的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。若因乙方提供的数据失误导致定制家具尺寸有误，无法实现设计效果而需整改，有关一切费用均由乙方负责，工期不予顺延。

（5）、竣工验收。首次竣工验收，甲方不认可，则由甲方先行付款（乙方根据第三方监理出具的验收费用发票，通过公司账号打款实报实销给甲方）请第三方监理进行国家标准的验收，若验收不合格，乙方需根据第三方监理的验收标准，对不合格的地方进行无条件整改，直至通过竣工验收为止。（6）、保洁验收。

7、该工程开工时乙方应出具工程进度表，水电竣工后乙方须出具水电路走向图交给甲方，约定水位10个，电位39个（套餐内：水位10个，强电位32个，弱电位2个；套餐外赠送：5个强电位）。在施工中，因工程质量问题、甲方提出意见造成的停工，均不按误工或延迟工期论处，不得收取甲方任何费用。并且乙方应及时修补，不得拖延或停工。施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、环保标准执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）、同时执行《家居装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-2003、高级标准执行DBJ/T01-27-2003（高级标准执行建设部110号令），未达到标准的视为验收不达标，乙方需承担不达标项目的赔偿，若导致竣工延误，乙方需每天向甲方支付违约金100元/天。

8、对于甲方需要提供的材料，乙方必须至少提前15天向甲方提出下一工序需要购买的材料清单，预留甲方购买时间。否则由此造成的工期延误及损失由乙方负责。乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，由乙方负责赔偿。

9、此工程不得转包或外包，否则一切责任由乙方负责。如甲方对乙方施工人员工艺不满意，有权乙方对其改正。如乙方人员故意为难、刁难、不听劝告，乙方应无条件立即更换乙方施工人员。

10、乙方人员严格按照合同上的装修标准工序和设计图纸的要求施工。如乙方自行改变、删减装修工序和尺寸，需无条件返工，造成的损失由乙方负责。

11、乙方在装修中造成已完工项目（以及甲方供材）损坏的，由乙方负责赔偿或恢复原状。若有第三方人员进入施工，乙方有义务提醒第三方人员注意保护已完工项目。

12、施工中因乙方原因造成的自身以及第三者的人身伤亡、财产损失，由乙方负责赔偿，与甲方无关。乙方人员不得在居室内吸烟，不得使用己安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备。如由于乙方人员施工，造成甲方设施、设备、居室等部位的损坏以及其他因此带来的任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。

13、装修期间乙方必须派人监督施工，保证施工正确无误，不存在隐患。如不派人监督或监督无效，后期出现任何施工质量导致的问题和损失全部由乙方承担，并且免费维修。工程质量验收按照国家标准并以甲方或甲方委托的监理公司的验收结果为最终验收结果。

14、付款方式：

（1）签订《装饰装修意向合同书》时，甲方需向乙方支付工程造价总金额的30%（2）材料进场前，甲方需向乙方支付工程造价总金额的52%（3）中期验收合格后，甲方需向乙方支付工程造价总金额的13%（4）竣工、清洁验收合格后，甲方需向乙方支付工程造价总金额的5% 注：如甲方恶意逾期付款，应向乙方支付违约金：工程造价总金额1‰/天。

15、如保修期内出现的任何装修质量问题（包括并不限于有严重变形或修复后影响整体美观等）造成的损失，由乙方全额赔偿，并且免费维修。维修期间的施工要求和装修合同要求一样。保修期间甲方通知乙方需要维修的，乙方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致保修，在甲方提出保修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且由此产生的所有费用均由乙方承担。如果在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的，乙方应承担免费更换责任。

16、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。

17、本附加条款自《装饰装修行业规范集成家装工程施工专用合同》签订之日起执行，至保修期期满结束。甲方与乙方签订的合同与本附加条款有冲突时以本条款为准。

18、如果在附加条款有效期内，乙方未能履行本附加条款之规定，应按照《合同法》和《民法通则》的规定承担一定的违约责任。凡因本附加条款所产生的或与本附加条款有关的一切争议，双方均应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权在甲方所在地人民法院起诉。

19、本《附加条款》一式两份，由甲方和乙方各持一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本《附加条款》如有未尽事宜，由甲方和乙方协商解决。20、甲方对该附加条款拥有最终解释权。

甲方（签字或盖章）： 乙方（签字且盖章）： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期：

第二篇：装修合同附加条款

装修合同附加条款

1.乙方需提供:公司营业执照/施工计划进度表/装修工程报价施工工艺/各类装修平面图纸;

2.强弱电线不能在同一管道内,暗埋的电线不能直接埋入墙中而要电线外面用套管.套管中的电线不能有扭曲﹑接头.导线舆电话线﹑闭路电视线﹑通信线等不得安装在同一管道中,插座离地面应不低于250mm,照明灯开蜯距地高度宜为1.4mm,各种强﹑弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露,安装电源插座时,面向插座应符合“左零右相,保护地线在上”的要求有接地孔插座的接地线应单独敷设,不得舆工作零线混同,所有工程施工完毕电路工程验收应打开所有电源开关考验电路承受力12小时;

3.防水处理不可用沥青来替代防水材料,所用的材料为环保型防水材料,卫生间防水不低于1.8,卫生间门套4.5.的底部要刷一下防水,水管不要从地上走,水电竣工后乙方必须出具水电路走向图交给甲方;如果是因为施工质量或未按图纸材料规格引起的复工返修,业主不承担任何费用,除去甲供外所有其它辅材未在预算内但在施工过程中要用到的材料或其它涉及的费用乙方免费提供承担;所有乙供的材料在进场前必须通知甲方验收,施工方所购材料须符合国家环保标准,如未按工程预算中提供的材料购置甲方有权让乙方重新购置相应材料,如发现施工过程中乙方工人更换装修材料等不良现象,乙方需重新返工并处以同等价格罚款,施工方必须每完成一道工序后请甲方验收,验收合格后方可进行下一道工序施工;

业主提供的材料,施工方应检验后方可使用,施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题;所有项目变更须有文字约定,详细注明变更数量及价格并经业主和监理人员签字认可方可作为结算依据;6.7.8.保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任;

9.工程不得转包或外包,若发现一切责任由乙方负责;

10.在施工中造成一切安全事故,由乙方承担全部责任;

11.乙方提供的材料必须符合国家环保要求;

12.施工结束后乙方免费进行保洁工作;

13.從開工到結束,除了以下清單(見第二頁的附件)中的材料需業主自己購買,其餘任何在施工過程中要用到的材料或涉及的费用乙方免费提供承担.本附加条款签字后生效.甲方乙方:

公司盖章:

2009年7月

第三篇：浅论合同违约金

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浅论合同违约金

合同违约金是合同内容重要的组成部分，到底合同违约金有什么详细规定?具体操作的时候又有哪些实践意义呢?小编为您带来浅论违约金。

一、概念。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

二、类型。

1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

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2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。

3、惩罚性违约金惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切责任，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。

4、赔偿性违约金赔偿性违约金，是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。而此类举证，不但困难，且易产生纠纷，因而当事人为避免上述困难及纠纷，预先约定损害赔偿数额或者其计算方法，不失为良策，一方面可以激励债务人履行债务，另一方面，如发生违约，则其责任承担简单明了。此种损害赔偿的预定，也是一种违约金。此种违约金，如相当于履行之替代，则请求此种违约金之后，便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。

三、法律法规。

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《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

四、功能与作用督促当事人履行合同。

补偿一方违约给对方造成的损失;

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制裁违约方;

五、合同违约金如何支付。

1、违约金的支付应体现合理性。

违约金应如何支付?当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2、违约金的计算办法及支付期限应明确约定。

为了避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。

六、两种情形下违约金支付的具体标准：

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1、《劳动合同法》第二十二条第二款规定：“劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。”

2、劳动者违反竞业限制约定的，可以设定违约金，具体的违约金数额法律没有做出限制，需要当事人事先明确约定。根据《劳动合同法》第二十三条第二款规定：“对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。”

来源：（浅论合同违约金http://s.yingle.com/ht/148927.html）合同纠纷.相关法律知识

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第四篇：房屋租赁合同(可装修)

房屋租赁合同(可装修模板)出租方（甲方）姓名： ；身份证号码： 承租方（乙方）姓名： ；身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 省 市 小区 号楼 单元 室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。

二、本房屋年租金为人民币 元/年（押金 元），按结算。每年结算为合同年日期后7日内，乙方向甲方支付全年租金。

三、续签合同的租金根据当地市场均价而定，价格不得高于当地同区域同地段市场价格。

四、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担，物业费、卫生费由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

五、乙方可根据需求，在不影响房屋的正常使用情况下，对房屋进行设计装修。

六、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(3)利用承租房屋存放危险物品。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(5)拖欠房租累计3个月以上。

七、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

八、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前3个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。（如甲方违约，除违约金外，甲方还需支付乙方房屋装修费用。）

九、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。甲方（签字并按手印）： 乙方（签字并按手印）：

年 月 日

第五篇：装修款补充协议（推荐）

装修款补充协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，一致达成如下协议：

第1条：甲方出售给乙方的标的房屋合同价款为￥元（大写：人

民币元整），标的房屋的配套设施折价款为元（大写：人民币元整），因此，甲方出售该房屋的交易总价款为￥元（大写：人民币元整）。

第2条：上述配套设施折价款的交接方式和时间，由甲乙双方自行协商。

第3条：如乙方未支付甲方上述款项，甲方有权追究乙方的违约责任。

第4条：甲乙双方自愿按照合同价格进行纳税登记及权属转移。本协议是甲乙双

方签订的《北京市存量房买卖合同》不可分割的组成部分。

第5条：本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

年月日