商铺租赁合同补充协议-星声励学艺术教育

第一篇：商铺租赁合同补充协议-星声励学艺术教育

商铺租赁合同补充协议

出租方：深圳市星声励学艺术教育商业投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

承租方：深圳市星声励学艺术教育文化艺术发展有限公司（以下简称“乙方”）

甲乙双方于 年 月 日签订《商铺租赁合同》（含补充条款）及其附件（以下简称“原合同”）,现甲乙双方经过友好协商，就合作事宜达成以下协议： 1、5.1条 ：原“甲方租金的计算方式为保底租金与营业额提成比例（以下简称“提成租金”）两者取其高”修改为“保底租金”。2、5.1.2条：原“保底租金和提成租金均自经营期限开始之日或装修期届满之次日起（以两者中较早发生之日为准）计算”修改为“保底租金自乙方正式经营开始之日或装修期届满之次日起（以两者中较早发生之日为准）计算。” 3、5.1.3条：删除此条 4、5.1.6条： “并于每个月的第5日前向甲方提供上一个月的销售报表（遇节假日顺延）”修改为“并于每个季度的前5个工作日内前向甲方提供上一个季度的销售报表（遇节假日顺延）” 5、6.1.2条：“因乙方产品质量或售后服务不当导致顾客退货、赔偿顾客经济损失而发生的费用”修改为“因乙方提供的教育服务不当，导致顾客蒙受经济损失而发生的费用”，“乙方在商品销售服务过程中存在过错造成甲方遭受经济损失的费用”修改为“乙方在提供服务过程中存在过错造成甲方遭受经济损失的费用” 6、8.4条：“必须事先取得甲方及政府有关部门同意并向甲方支付费用”修改为“必须事先取得甲方及政府有关部门同意并向甲方支付费用（如有）” 7、9.2条：“乙方的经营活动必须遵照中国法律法规，并获得相关的合法、有效经营许可。如因乙方的经营活动或出售的商品存在产品质量问题而给第三人造成损失的，全部由乙方承担。任何“星声励学艺术教育购物中心”的顾客对乙方在本租赁商铺内所供应的商品或提供服务的投诉、索赔、要求退还有关商品及收回购买该商品所支付的金额或任何形式的权利主张”修改为“乙方的经营活动必须遵照中国法律法规，并获得相关的合法、有效经营许可。如因乙方的经营活动或提供的教育服务存在问题而给第三人造成损失的，全部由乙方承担。任何“星声励学艺术教育购物中心”的顾客对乙方在本租赁商铺内所供应的商品或提供服务的投诉、索赔、要求退还有关商品及收回购买该商品或服务所支付的金额或任何形式的权利主张” 8、9.2（4）（5）（8），删除此条.9、9.3.1 条，删除此条 10、9.3.2 条，删除此条 11、9.4.1条，删除此条 12、9.4.2条，“乙方同意配合甲方在经营期间内举办的各种营业上的营销活动（包括展览、展示、抽奖、表演、赠品、赠券、会员积分返利等）并承担相应的活动经费”修改为“乙方同意配合甲方在经营期间内举办的各种营业上的营销活动（包括展览、展示、抽奖、表演、赠品、赠券、会员积分返利等）（如有）并承担相应的活动经费” 13、9.4.3条，“乙方所使用的POP、商品条码及各类宣传广告用品均应遵守甲方的相关规定，报甲方审核确认后方可制作、宣传，费用由乙方负担。”修改为“乙方所使用的POP及各类宣传广告用品均应遵守甲方的相关规定，报甲方审核确认后方可制作、宣传，费用由乙方负担。” 14、14.2条，删除此条。15.4（5）条，删除此条。

本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同（含补充条款）相关内容不一致的，以本补充协议为准。本补充协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：

签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日

第二篇：商铺租赁合同补充协议

《商铺租赁合同》补充协议

出租方(甲方)：李文荣 承租方(乙方)：广州淼鑫餐饮管理有限公司

甲方乙方双方已于2015年4月18日签订商铺租赁合同，该商铺位于广州市黄埔区大沙地东44号二楼，使用面积：230平方米，月租金价格为叁万贰仟元整。

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为2015年7月1日至2021年6月30日止。租金价格改为月租金叁千元。

二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积230平方米改为56平方米。

三、双方同意将该商铺原谢良军签定的房屋出租备案登记作废，原谢良军欠缴的2015年7月1日前税费共计9774.33元，甲乙双方各承担50%，2015年7月1日后税费由乙方负责按时缴纳。

四、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，其他合同条款按照《商铺租赁合同》继续生效。

五、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：

第三篇：《商铺租赁合同》补充协议

补充协议

出租方甲方：广西商贸有限责任公司

地址：

承租方（乙方）：

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相

关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。

甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至2011年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自2010年6月18日至2012年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在2011年1月30日前无条件撤离租赁场地。

三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元。

五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（2010年9月18日至2011年1月18日）商铺租金49239元、三个月（2010年8月14日至2010年11月14日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于2011年1月30日结算。

七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。

九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。

甲方（公章）： 乙方（负责人）：

负责人： 住址：

电话： 身份证号：

日期： 电话：

日期：

第四篇：商铺租赁补充协议

商铺租赁补充协议

出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）： 委托代理人：身份证号：

联系方式：联系方式：

甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同，以求共同恪守：

第一条 甲方出租给乙方的拥有合法产权的商铺坐落详细地址：灵

武市枣园湖畔A区31#7总面积：505.63㎡，共三层，房屋质量是否达到国家规定的相关安全标准：已到达（已达到或未达到）。

第二条 租期三年，自月

第三条 租金及缴纳期限与方式：

1、经双方协商，甲方出租之商铺的总租金为：

2、乙方已缴纳租金陆元整）。欠交租金50000元。剩余租金乙方承诺在2014年月商铺的使用权，乙方将停止营业。造成的损失由乙方自行承担。

第四条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定

与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签字后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：出租方：

2013年12月5日2013年12月5日

第五篇：商铺租赁补充协议

商铺租赁补充协议

甲方：游志强身份证号：***416 乙方：赵春燕身份证号：***326

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，在签订原租赁合同的基础上，经协商一致，订立本补充协议。

一、甲方出租给乙方的房屋位于 中海国际社区11号地A区1栋1层112号，（以下简称此房），用途为商业用房。

二、考虑市场原因以及乙方的实际经营，甲乙双方经协商一致，对租金做以下调整。2012年2月29日至2013年2月28日，在此期间，此房月租金为210元/平米，即人民币5728.80元/月。年租金为人发币68745.60元（大写：陆万捌仟柒佰肆拾伍元陆角整）。2013年以后在此房原租赁合同约定的租赁期限内，此房租金以年为单位，采用随行就市的原则。即最高不超过当地同地段、同类型商铺平均租金水平的10%，最低不超过当地同地段、同类型商铺平均租金水平的10%。

本协议一式贰份，由甲方执壹份，乙方执壹份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：