房管局买卖合同

第一篇：房管局买卖合同

房管局买卖合同

篇一：最新市房管局房屋买卖合同书范本

最新市房管局房屋买卖合同书范本

甲方（卖 方）： 身份证号码： 身份证号码：甲方的代理人： 身份证号码：

乙方（买 方）： 身份证号码：身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）：梅州房产商务信息咨询有限公司

甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

第一条 房地产基本情况

经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：

（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米,阁楼约平方米，装饰装修情况为。

（二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：，土地使用权取得方式： 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：。

（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）。

第二条 甲方担保

（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：

1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；

2、该房地产的权利被限制情况为：□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于 前办理抵押注销手续。

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。

第三条 成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【￥】（以下均以人民币结算），该成交价款包括： 【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

第四条 付款方式和期限

（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

（二）为督促甲方及时履约，乙方可以预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：

□A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。□B.乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于给付甲方首付款 元整，剩余房款元整申请贷款。

2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：

a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

□C.甲乙双方约定的其他付款方式：。

第五条 房屋交付

（一）甲方应于 腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。

（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

（五）甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条 产权过户

（一）甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料；在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担： □A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；

□B.。

（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。

（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

第七条 违约责任

（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。

第八条 中介服务

（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计 元整

【￥ 】，由 承担，应于付清。

甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。

（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。

第九条 补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）。

第十条 其他条款

（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。

（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人：乙方代理人：

签约时间：年 月 日

篇二：房管局买卖合同

房地产买卖合同

立协议人 甲方：（卖方）：

证件号码 ：

买方：（买方）：

证件号码：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。

一．自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此的房地产（房屋建筑面积：＿＿＿＿平方米；土地使用权面积：＿＿＿平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二．甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；￥＿＿＿＿＿＿元。乙方于＿＿＿年＿ 月＿日前＿ 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三．双方同意于＿＿年＿＿月＿＿日由甲方将上房地产正式交付给乙方。

四．甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五．违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 ＿日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之＿＿的滞纳金。

六．本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七．本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

八．本契约一式＿＿份，甲乙双方各执＿＿份。

九．双方约定的其他事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十．本契约自签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方(签章）：

年 月日 年 月日

篇三：二手房买卖合同(房管局版)

房屋买卖合同

甲方（售房人）：身份证号：

乙方（买房人）：身份证号：

经甲、乙双方协商一致就坐落在 房屋一套，房权证号为：（）达成如下协议： 一：甲方夫妻双方同意将该房产以 元的价格出售给乙方，大写：。二：在办理房产过户后，该房产归乙方所有。甲方不得收回或更改协议。

三：此房产自办理完过户手续之日起由乙方承担此房产所产生的利益和责任。在这之前所产生的一切不利于乙方的责任应由甲方承担。此协议合同书经甲方和乙方签字按手印后有效。

此协议合同书由甲方、乙方各保存一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

篇四：房屋买卖合同(房管局)

房 地 产 买 卖 合 同

本合同当事人：

甲方（卖方）：姓名：

【身份证号码】

乙方（买方）：姓名：

【身份证号码】 丙方（中介）：姓名：

【身份证号码】

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房地产情况

甲方拟将位于汕头市金平区志成花园2栋4梯603（房产证包含601，603）的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为。《房地产权证》（见附件）证书号码为。

第二条 买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提前支付。

乙方于 年月日支付第二期房款人民币拾万元整，即人民币 元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。

最后一期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。

第三条 登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条 房地产交接

双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条 权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第六条 违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币万元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。

第七条 税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条 合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一 份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所监证：监证代表：

年月日 年月日

签于 签于

附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）

附件二 二0年月日

篇五：房屋买卖合同(房管局)(2)）

房 地 产 买 卖 合 ***** 省 建 设 厅

****省工商行政管理局 买卖合同编号：（同

房地产买卖合同说明

1、文本为示范本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细

阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管

理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内

容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

6、本合同条款由**省建设厅和**省工商行政管理局负责解释。

房 地 产 买 卖 合 同

适用二手楼买卖

（合同编号：）

本合同双方当事人：

甲方（转让方）：姓名： 国籍

【身份证号码】【护照号码】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 国籍

【身份证号码】【护照号码】 地址：邮政编码： 乙方（转让方）：姓名： 国籍

【身份证号码】【护照号码】 居住地址：

【委托代理人】姓名： 国籍

【身份证号码】【护照号码】 地址：邮政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房地产情况

甲方拟将位于 的房地产（房屋

平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使

用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】

【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月日向 申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

第二条 买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰拾万 仟佰拾元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方于 年月日前支付第二期房款（币）仟佰拾 万仟佰拾元整。

最后一期付款（币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。

第三条 登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办

理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条 房地产交接

双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条 权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第六条 违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退

回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条 税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条 合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述

篇六：房屋买卖合同电子版

房屋买卖合同

编号;(No 0000001)

卖方（简称甲方）： 联系电话：

身份证件号：

身份证地址：买方（简称乙方）： 联系电话：

身份证件号：

身份证地址：

中介公司（简称丙方）：南充有道房地产营销顾问有限公司（好麦不动产英伦城邦店）

联系地址：四川省南充市顺庆区迎风路英伦城邦店11栋1单元1250号

联系电话：0817-1234567

根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国房地产管理办法》.《中华人民共和国房地产管理办法》.《城

市房地产中介服务管理规定》及其他有关法律、法规规定，甲.乙.丙三方在平等.自愿.协商一致的基础上达成如下

协议：

第一：房屋基本情况

（一）房屋坐落于 省 市 区 街道 小区 栋单元

层 号房屋（以产权证上地址为准），产权面积：平方米.房屋性质，房屋所有权

证字号：权 字第 号，土地证号：国用（）第 号。

（二）买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：

1.该房屋已办理房屋所有证，没有法律.法规规定限制交易的情况下，卖方对该房屋享有完整的所有权，能

完全支配和处理。

2.该房屋以处于抵押状态，抵押人为，抵押权人同意卖方出售该房屋。

3.该房屋处于租赁状态，租期至年月 日止.租金为 元/月，押金为 元。买卖双方约定以第（）种方式处理与承租人的租约；

（1）、双方同意由卖方在实际支付房地产时处理与承租方的租赁关系事宜。

（2）、同意由买方处理与承租方的有关剩余租房事宜，买方所收取承租方的押金交予买方，剩余租期的租金

由买方收取。

（三）卖方负责对该房屋上所附着的户口（无论是卖方本人还是其他人）进行迁出。

第二 房屋成交价格

甲、乙双方协商该套房屋的成交价格为￥ 元（大写人民币：），该价格包括

房屋的附属设设施、设备等物品(详情见物品清单)。

第三 房款交付

定金：乙方与 年月 日支付给甲方定金￥ 元（大写人民币：），此定金直接作为乙方购买甲方房屋房款。

合同签订后,甲、乙双方同意按下列第种方式支付该房屋房款；

1.一次性付款

乙方于 年 月 日前将房款￥ 元（大写人民币；）支付给甲方。

2.分期付款：

（1）、一次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元（大写人民币：）。

（2）、二次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元（大写人民币：）。

（3）、二次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元（大写人民币：）。

3.按揭贷款

(1)、乙方于年月 日前将首付款￥ 元（大写人民币：）。支付给甲方。

(2)、剩余房贷￥元由乙方于年 月 日向 银行申请贷款办理业务，剩余房贷由银行直接放贷支付给甲方，放款时间以银行正常房款时间为准，丙方协助乙方办理贷款事宜，乙方需积极配合丙方所需要的一切按揭资料，因乙方贷款所产生的费用由乙方自行承担。

（3）、乙方按揭贷款经银行审批后未能按揭所需金额，则由乙方在首付款中补足差额支付给甲方，如因乙方征信问题导致乙方未能办理按揭或未能成功放款，由乙方自行承担。

第四 逾期付款违约责任

特殊情况甲、乙双方协商同意除外，如乙方未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理；

按逾期时间分别处理（不作累加）

1.逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限第二日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过 日之内，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之10的违约金，乙方愿意继续履行行合同的，经甲方同意，合同继续进行。

第五 产权过户办理

1.甲、乙双方于 日内到房管局部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。

2.甲、乙双方于 日内到国土部门办理该土地过户手续，丙方协助甲。乙双方办理产权过户。第六 税费支付

二手房交易支付存在的所有税费包括：个人所得税 契税 营业税及附加 交易手续费 转移登记费 印花税 专项维修资金 预告登记费及取证 土地出让金 其他

1.甲方（卖方）支付

2.乙方（卖方）支付

第七 房屋交付

甲方应于 将上述房屋交付于乙方，房屋交付时：

1.甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等 具体情况进行验收，记录水，电，气表的读数，并交接该清单上签字。

2.甲、乙双方在房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3.甲方将该房屋钥匙 把交予乙方。

4.甲方应于将之前的水、电、气等费用结清。

第八 逾期交房违约责任

甲方按规定时间交给乙方，甲方如未按合同约定的时间将该房屋给乙方，按以下第种方式处理；

按逾期时间分别处理（不作累加）

1、逾期不超过日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款万分之10的违约金，合同继续执行。

2、逾期超过 日之后，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的万分之10向乙方支付违约金，甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行。

第九 中介公司（丙方）佣金收取

在签订本合同当日甲方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥ 元（大写人民币：）

在签订本合同当日乙方应向丙方支付房款总额2%的佣金，共计￥ 元（大写人民币：）

第十 违约责任

1.签订本合同后，甲、乙双方如有一方违约，违约方应按照房屋成交总价10%，作未违约金支付给守约方，同时违约方并支付房屋成交总价2%的佣金￥ 元（大写人民币：）给丙方，本次交易已发生的所用费用，若实际损伤大于违约金，违约金还应承担赔偿责任。

2.甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或于他人私下成交，损害丙方利益的，由甲、乙双方按照房屋成交总价的2%，计￥ 元（大写人民币：）作为违约金支付给丙方。

3.本合同签订后甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担丙方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取，第十一 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，因及时通知相对方和丙方，并证得相对方同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注意变更事项；未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担，在本合同履行期间，应履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

第十二 补充约定第十三 本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式四份，当事人各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 签约门店：

电话： 电话： 电话：

签约地址： 签约时间： 年月日

篇七：房屋买卖合同范本

订立合同双方：

出卖方：，以下简称甲方；

购买方：，以下简称乙方。

为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。

一、甲方将位于：小区

（街）区号楼单元室房产一套，系私人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。

二、房屋交易价：人民币元整。

三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年月

日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。

四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。

五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。

六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。

七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。

八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。

九、特别约定：

1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。

甲方：乙方：

篇八：房屋买卖合同范本

订立合同双方： 出卖方：，以下简称甲方； 购买方：，以下简称乙方。为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。

一、甲方将位于：小区（街）区号楼单元室房产一套，系私人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。

二、房屋交易价：人民币元整。

三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于年月 日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。

四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。

五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。

六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。

七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。

八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。

九、特别约定：

1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。甲方：乙方： 年月日

篇九：房屋买卖合同(房管局)通用

房屋买卖合同

出卖人： 身份证号码：（简称甲方）买受人： 身份证号码：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上为买卖房屋达成如下协议：

1、甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积平方米，其房屋产权证号为：。

2、甲、乙双方约定，该房屋总售价金额为： 元，大写：。

3、乙方付款方式为：一次性付清全款。

4、协议签订后，甲、乙双方在规定的时间内到房屋所有权登记机关办理房屋有权转移登记手续，甲方在签约后应配合乙方办理相关手续，其相关费税按规定乙方承担。

5、因甲方原因，造成该房屋不能办产权登记或发生债权、债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

6、乙方的房屋作住房使用，乙方使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与相关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积。

7、乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

8、甲方出售此房屋前与此房屋有关的债权、债务、担保与费税及法律相关的事件，均由甲方自行负责，与乙方无关。

9、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务清楚明白，并愿按合同约定严格履行，如甲方违约本合同，双倍返还房款，如乙方违约，甲方已收取房款可以不予退还给乙方。

10、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

第二篇：二手房买卖合同(房管局版)

房屋买卖合同

甲方（售房人）：身份证号：

乙方（买房人）：身份证号：

经甲、乙双方协商一致就坐落在房屋一套，房权证号为：（）达成如下协议： 一：甲方夫妻双方同意将该房产以元的价格出售给乙方，大写：。二：在办理房产过户后，该房产归乙方所有。甲方不得收回或更改协议。

三：此房产自办理完过户手续之日起由乙方承担此房产所产生的利益和责任。在这之前所产生的一切不利于乙方的责任应由甲方承担。此协议合同书经甲方和乙方签字按手印后有效。

此协议合同书由甲方、乙方各保存一份。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：新版公证过户房管局用房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方：，性别：、出生日期： 年 月 日 身份证号码： 住址： 乙方：，性别：、出生日期： 年 月 日 身份证号码： 住址：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经甲、乙双方协商一致，现就位于 市 小区 室房屋，建筑面积平方米，不动产权证号： 房屋转让事宜达成如下协议。

一、转让价格：

甲方以人民币 万元（大写： 元整）将上述房屋转让给乙方（其中包括 年 月 日前甲方已经交付的其他费用），乙方同意以此价接受转让。

二、支付方式：

乙方于

年

月

日首付给甲方

（大写：），剩余（大写：）待房屋产权证手续办完后（取房屋产权证之前）一次性全部付清。

三、甲方于 年 月 日将该房屋交付给乙方使用。

四、甲方积极无偿协助乙方办理该房屋的房屋产权证等相关手续，办理房屋产权登记等手续及过户所需费用全部由乙方承担；

五、甲、乙双方对该房屋的现状均表示认可；

六、甲方保证所转让的房屋无出租、抵押、担保等产权受限争议。

七、违约责任：

（1）乙方的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，收回房屋并不退还之前乙方所交付的房款。

（2）甲方违约责任

甲方未按本合同规定将房屋及时交付给乙方使用或未按规定配合乙方办理房屋产权证等相关手续，每逾期一日，按照乙方所付金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，届时将由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付购房款10%的违约金。

八、本合同自双方签字之日生效，一式两份，双方各执一份。

九、补充：。

甲方1： 乙方1： 联系电话： 联系电话： 甲方2： 乙方2： 联系电话： 联系电话： 年 月 日

第四篇：房管局演讲稿

尊敬的各位领导、同仁们：

大家上（下）午好！

今天能够站在这里演讲，我是百感交集，房管局演讲稿。虽然我曾经多次参加过在外面举行的演讲比赛，但在本单位内部，当着这么多朝夕相处，欢乐与共的领导、同仁们演讲还是第一次，心中更是无限感慨。

今天，我演讲的题目是：汲取党的先进性 争做新的房管人。

在我的几次演讲经历中，我曾获得过一些荣誉，但也曾惨遭淘汰。每次比赛结束，我都经行过反省，总结了自己的很多不足；普通话不标准，台风不自然等等。但我也发现了自己与那些成功者们最大的相似之处，那就是我们都拥有一种激—情，一种欲望，一种对成功无比饥渴的欲望——我也能。

中国共—产—党人正是这样一个对成功无比渴望并能将这种渴望转化为动力，应勇敢实践的团队。从上海小巷民宅到嘉兴南湖红船；从上海工人屠杀到南昌一声炮响；从长征路上的绝地反击，到燎原之火燃遍神州；从小米加布枪，到飞机、坦克、大—炮；再从陕北窑洞，到北京天—安—门……中国共—产—党从无到有，从小到大，从弱到强，从社会底层到社会领导阶层，无不证明了中国共—产—党人优越的先进性。也只有这样一个先进的团队，才能取得如此辉煌的胜利！

当历史的脚步走进了二十一世纪，这个先进的团队，更是以无比远瞻的视野，无比博大的胸怀，为她所带领的中华民族，带来了前无古人，后无来者的成功：上海合作组织五年宣言，宣明了中华民族在国际政治舞台上主动角色；神舟六号一飞冲天，带来的是中华民族在人类科技发展上的领军者形象；中国共—产—党新党章的诞生，先进性教育，向世人展示的是她那勇于揭短，追求卓越的勇者姿态。

在榜样的事迹里，我们追寻人生的价值，我们探求人生的真谛。自从20xx年参加工作以来，我从一个只懂索取的无知青年，慢慢成长为一个对社会有所贡献的劳动者。在这个仍在继续的成长过程中，那个先进的团队起了举足轻重的作用。

刚刚上班时，我从事乡镇发证工作，是老党员罗主任手把手地教我，怎样与人交往，怎样做一个称职的房屋产权产籍工作人员。那时我的办公室尚在二楼，聂书记经常与我沟通，解难释疑，教我怎样独立起来。到了20xx年，到了估价所工作的前几天的一幕让我至今记忆忧新，周书记在楼梯间语重心长地对我说：“波子，到估价所工作一定要给我拿个执业的本本。”去年，我曾遇到了一个麻烦，王局长找我谈话时，告诉我：“男子汉，敢做敢当，天塌不下来，没什么大不了。”更有我们的所长陈志斌同志，从生活到工作，关心我，帮助我……

这些在我的职业生涯中，给过我太多帮助的人，都是那个先进团队的一员或即将成为那个先进团队的一员。他们是我身边真实的榜样，是我身边触手可及的楷模，更是激励我不断前进的动力。

“十一五”规划已经开始实施，**房地产管理局正在那个先进的团队的带领下，大胆开拓，稳健前进，我作为一名新时期的**房管人，在这日新月异的社会里，在这繁荣的物欲面前，在这激越的喧嚣声中，以青春的昂扬，在榜样的带领下，去实现自己的理想，那就是：做一名共—产—党员，做一名称职的房管人！

谢谢，我的演讲结束了。

第五篇：房管局工作汇报

XX县房产管理局

推动超常发展”工作的汇报材料

XX年，是实施“十一五”规划最后一年，更是谋划“十二五”发展的重要一年。今年，XX工作指导思想和总体要求是：以科学发展观为统领，认真贯彻中央、省、市房地产工作会议精神，按照县委、县政府的统一部署和要求，紧紧围绕“保民生、促发展、创环境、优服务、构和谐”这一主题，保持一个态势，优化两个环境，构建三个体系，全面推进房地产业平稳健康发展。

下半年要重点抓好以下六个方面工作。

一、保持房地产业持续发展的态势

贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神，加大市场调研，抓紧拟订和出台贴近我县房地产市场平稳健康发展的政策措施，加强市场调控，增加普通商品住房的有效供给，尤其加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。增加保障性住房建设，加大经济适用房建设、廉租住房建设和棚户区建设力度，力争到2012年底，健全我县低收入住房困难家庭住房体系。

二、优化房地产市场环境

1、要加大房地产市场监管。继续开展半年一次的房地产市场专项检查，并与群众投诉、不定期检查结合起来，加大对无证销售、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价和炒卖房号、制造紧缺假象等违法违规行为的查处。争取联合相关部门对违规开发查处，使全县房地产市场规范有序。

2、要加快房地产大市场建设。在充分运用房产信息网络平台的同时，争取年底建成房地产网上大市场。

3、要继续开展房地产市场监测。继续开展房地产月报和房地产市场季度调研制度，加强对房地产市场调研和把握，着力研究和探索解决问题的对策和建议，及时向社会发布，为政府决策提供依据，努力稳定市场预期。

4、要继续开展优质服务活动。继续将“温馨服务、方便服务、灵活服务”作为工作方法贯穿于各项工作之中，创造更加优质的服务环境，不断提升XX服务品牌。

三、优化物业服务环境

为逐步打造清洁、安全、和谐、文明居住环境，深入贯彻《南昌市物业管理条例》，并争取出台《XX县物业管理补充意见》。当前物业监管主要做三个方面工作：

1、要把好前期物业关。继续利用商品房项目备案、预售、初始登记，严把前期物业关口，确保新建小区公建配套等设施按物业管理要求到位；规范前期物业管理招投标活动，按照《物业管理条例》等有关规定，严格执行3万平方米以上新建小区实行前期物业招投标。

2、要把好工程交接验收监管关。加强工程竣工验收和交接管理，物业管理要积极参与到新建住宅小区综合验收中，并做好工程资料的交接与保管，规范出具《新建住宅符合交付使用条件证明书》；推行物业工程质量保修金制度，专项用于物业保修期内的维修和赔偿，实行专户存储，专款专用，并接受业主和业主委员会的监督。

3、要把好小区物业优化环境关。一是加大物业政策的宣传。采取多种措施加大对物业相关政策的宣传，提高社会各界对物业管理的正确认识，营造一个“人人关注物业、人人尊重物业”的舆论氛围。二是加大政府对小区达标创优经费投入。实行小区创优达标奖励制度，激励物业服务企业创优积极性，进一步促进物业管理工作朝着法制化、规范化、专业化的方向发展。三是逐步改造老旧小区。按照群众反映强烈、矛盾多、问题突出的轻重缓急，逐年逐批开展老旧小区改造，确保小区绿化、管理用房、卫生设施、道路、排水系统、治安系统符合小区物业管理要求。四是明确各部门职责。进一步理顺各部门对小区内违章建筑、野蛮装修、破坏绿地、侵占物业公共部位等违法违规行为查处职责；加大对物业管理执法的建设，充分发挥综合执法职能，加大小区违法违规行为整治，为小区居民营造安静和谐生活环境。

四、构建住房保障体系

1、要健全动态管理机制。坚持公开透明原则，要充分利用好每年入户调查和在社区、网站、电视等公示，实行动态管理，健全廉租户准入退出机制。

2、要完善住房保障制度。继续探索和制定廉租住房配套政策和相关制度，把廉租住房建设、配租、使用、租后管理及租金补贴等各个环节纳入到规范有序运行轨道。

3、要努力实现“应保尽保”目标。积极争取中央和省廉租住房专项资金扶持力度，实施覆盖面的有效扩容，严格操作程序，开展廉租住房租赁补贴发放应保尽保和实物配租工作；加快廉租住房建设，严格执行工程建设中的五项制度，全面完成今年9600平方米、192套廉租住房建设任务。

4、要推进经济适用房和直管公房改造工作。千方百计争取启动经济适用房建设，依据国家棚户区改造有关政策的规定，有计划、有步骤地开展直管公房改造工作，改善棚户区家庭的住房条件，健全我县多层次的住房供应体系，满足中低收入群体的住房需求。

5、要搞好民生工程考核。严格实行目标责任制，按质、按量、按廉，完成上级下达的各项考核指标，确保我县这项工作在全市考核中继续位居前列。

五、构建履行市场职能体系

加强XX市场职能建设，实现XX经济可持续增长。一是要树立适应市场意识。引导广大干部职工更新思想观念，主动适应市场形势，快速提高自身素质，积极主动在市场经营中有所作为。二是要认真履行经营职能。要进一步加大经营性职能建设，推动二手房中介业务发展，带动评估、担保等业务，促进经济收入不断增长。三是要探索市场运行机制。加大对经营性市场的调研，及时掌握、分析市场行情，研究制定顺应社会发展变化和形势要求的运营机制。四是要建立和兑现经营成果评价机制。把经营成果与经济收入挂钩，加强对经营成果的考核，实行奖惩机制，激励干部职工干事积极性。

六、加强机关作风的体系建设

以开展创建“学习型、服务型、廉洁型”机关为目标，加强机关效能建设，大力推行政务公开和服务承诺制，进一步完善“一站式”服务和“一条龙”审批工作机制，努力提高工作效率和服务质量。开展局班子成员和二级机构主要负责人主题实践和深入基层调研活动，做好领导干部联系和服务群众工作。强化目标管理责任制，实行责任考核和责任追究，保证各项工作落到实处。加强职工素质教和人才培育，激发干部职工干事创业激情，形成向一流看齐，定一流目标、干一流工作、创一流业绩的XX工作新局面。

虽然，我局在服务县域经济超常发展方面，做出大量的工作，但与上级的要求和群众的意愿相比，还有一定的差距。今后，我局将努力改善服务环境，不断加强工作队伍的整体素质建设，为助推县域经济超常发展做出更大的努力。