中国2010年上海世博会场址企事业单位拆迁补偿安置资金使用管理规%AE

第一篇：中国2010年上海世博会场址企事业单位拆迁补偿安置资金使用管理规%AE

【发布单位】上海市

【发布文号】沪府发〔2004〕35号 【发布日期】2004-09-20 【生效日期】2004-10-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】上海市

中国2010年上海世博会场址企事业单位拆迁补偿安置资金使用管理规定

(沪府发〔2004〕35号)

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

现发布《中国2010年上海世博会场址企事业单位拆迁补偿安置资金使用管理规定》，请认真按照执行。

二○○四年九月二十日

中国2010年上海世博会场址企事业单位拆迁补偿安置资金使用管理规定

第一条第一条（目的和依据）

为加强拆迁补偿安置资金的使用和监督管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障中国2010年上海世博会拆迁交地工作在2006年底前如期完成，根据《 城市房屋拆迁管理条例》、《 上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、《 上海市土地储备办法》以及国家和本市的有关规定，制订本规定。

第二条第二条（适用范围）

本规定适用于世博会规划红线范围内的拆迁人和被实施房屋拆迁的企事业单位（下称“被拆迁人”）。

第三条第三条（拆迁补偿安置资金使用原则）

拆迁补偿安置资金的使用，应遵循专款专用、维护稳定、确保按时拆迁交地的原则。

本条所指的专款专用，是指被拆迁人在完成拆迁交地前，必须将拆迁补偿安置资金优先用于职工安置及释放土地和房屋他项权利等。被拆迁人完成拆迁交地后，剩余的拆迁补偿安置资金不再受本办法专款专用的约束。

第四条第四条（拆迁协议）

拆迁人和被拆迁人应当按照国家和本市有关规定签订拆迁协议，确保拆迁补偿安置资金的规范使用。协议一般应包括以下内容：

（一）被拆迁人按约履行搬迁交地义务；拆迁人按约支付预付款，并按照被拆迁人搬迁和交地进度支付其他补偿款项；

（二）被拆迁人设立拆迁补偿安置资金专用帐户，实行专款专用，专门用于搬迁安置；

（三）拆迁人有权监督被拆迁人实行专款专用的情况，被拆迁人将拆迁补偿安置资金主要用途的相关凭证交拆迁人备案；

（四）被拆迁人若违反专款专用的约定，拆迁人有权拒绝支付未付款项，直至被拆迁人纠正其不当用款行为。但被拆迁人仍须按约履行搬迁交地义务。

第五条第五条（设有抵押权房地产拆迁补偿安置）

拆迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应按照《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，确保释放土地和房屋他项权利，并向拆迁人提供有关书面协议后，被拆迁人方可取得拆迁补偿安置资金。

抵押人与抵押权人达不成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行货币补偿，并将拆迁补偿安置资金向公证机关办理提存。

本市房地产登记机构应及时为拆迁人提供世博会范围内企事业单位房地产抵押担保情况等相关资料的查阅。上海市金融服务办公室应对有关债权处理给予必要的协调支持。

第六条第六条（被查封房地产拆迁补偿安置）

对世博会规划红线范围内被法院查封的房地产，拆迁人和被拆迁人应积极配合法院和相关债权人办理解封手续。拆迁补偿安置资金以提存等方式释放土地和房屋的他项权利时，优先考虑人员安置等费用。

第七条第七条（权属争议房地产拆迁补偿安置）

拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应提出补偿安置方案，对被拆迁房屋作勘察记录，向公证机关办理补偿款提存和证据保全手续，并报区、县房地局审核同意后实施拆迁。

第八条第八条（资不抵债企业拆迁补偿安置）

对于资不抵债的国有企业（被拆迁人），优先纳入本市企业破产计划，进入破产程序，并依法进行拆迁补偿安置。

对上述未纳入破产计划的企业，由拆迁人与被拆迁人及其国有控股公司签订拆迁协议，由其国有控股公司统筹使用拆迁补偿安置资金，并及时对企业实施关、停、并、转，负责有关人员安置及债务处置。

市有关主管部门应根据各自职责，对上述企业的职工安置、人员分流以及相关债务处置提供政策支持。

第九条第九条（拆迁补偿安置资金使用监管）

企业（被拆迁人）的国有出资代表及上级国资管理部门对拆迁补偿安置资金使用，负有监督管理责任。

上海市房屋土地资源管理局和区、县房地部门应加强对拆迁补偿安置资金使用的监督，出具拆迁补偿安置资金存款证明的银行应协助监督。

第十条第十条（拆迁补偿安置资金的审计与检查）

拆迁补偿安置资金实行专项审计和检查。拆迁当事人应按照拆迁协议，制定资金使用计划，严格用款程序。有关监管部门要加强监督检查，确保专款专用。市、区审计部门应按照有关规定，对拆迁补偿安置资金使用情况进行审计与监督检查。

第十一条第十一条（附则）

与世博会相关的企事业单位迁建基地的资金使用，参照本规定执行。

本规定自2004年10月1日起施行。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：关于上海城市房屋拆迁货币补偿安置资金支付和使用有关事项通知

关于上海城市房屋拆迁货币补偿安置资金支付和使用有关事项通知

沪房地资拆[2002]289号

各区县房地局、各直属事业单位、上房集团、各国有独资商业银行上海市分行、上海浦东发展银行、上海银行、股份制商业银行上海分行、上海市农村信用合作联合社：

为保障拆迁当事人的合法权益，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》）和中国人民银行有关规定，现就管理和使用上海市城市房屋拆迁货币补偿安置资金（以下简称货币补偿款）的有关事项通知如下：

一、货币补偿款的管理和使用

（一）拆迁人（或拆迁实施单位）办理房屋拆迁许可证前，应以拆迁人的名义在银行开立“xx建设项口货币补偿款专用存款账账户”（以下简称专用存款账户），并存入货币补偿款；拆迁基地属于分期拆迁的，拆迁人应当分期存入货币补偿款。该资金专项用于开具“被拆迁人房屋拆迁货币补偿款存单”（以下简称特种存款单），不

得挪作他用。

（二）拆迁人开立专用存款账户时，应填列《开立银行账户申请书》，并向银行出具如下证明文件和材料：

1、拆迁人的基本存款账户管理卡和开尸许可证；

2、建设项目批准又件；

3、拆迁人的营业执照和组织机构代码证原件及复印件一份。

（三）专用存款账户开户银行（以下简称开户银行）应根据拆迁人的要求为拆迁人出具货币补偿款的存款证明（附件1）并按规定收费；

（四）拆迁人与被拆迁人签订“上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（适用货币补偿）”后，拆迁人应向开户银行提出申请，由开户银行将存入的货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义开具特种存款单。

（五）拆迁人向开户银行申请将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义开具特种存款单时，应提供以下证明文件和材料；

1、“上海市房屋拆迁货币补偿安置清单”（一户一单），清单内容包括：拆迁基地名称、拆迁人名称、被拆迁户总人数、安置款总金额、被拆迁人或房屋承租人姓名、身份证号码、安置款金额；

2、拆迁房屋所在地区、县房地局出具的房屋拆迁许可证复印件（与原件核对无异）；

3、上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（适用货币补偿）。

（六）开户银行开立特种存款单后，通知拆迁人前来办理领取手续，由拆迁人发给被拆迁人。

（七）银行开立特种存款单后，该专用存款账户无多余金额的，拆迁人应在10个工作日内及时办理销户手续；专用存款账户有多余金额的，拆迁人应出具基本存款账户管理卡、开户许可证和核发拆迁许可证的区、县房地局出具的划款证明，向开户银行申请开立银行本票，将多余款划归其基本存款账户后在10个工作日内办理销户手续。

（八）拆迁基地属于分期拆迁并由拆迁人将补偿资金分期到位的，在每期用完后，下一期补偿资金未存入前，开户银行应及时告知房屋拆迁所在地的房地局。

二、货币补偿款的支付

（一）被拆迁人（或房屋承租人）需要提取现金的，应持本人的特种存款单以及本人身份证至开具特

种存款单的银行，填写支款凭条，申请将特种存款单款项以现金形式提取，银行应根据有关现金管理的规定，并审核被拆迁人身份证件无误后于以办理；需要转存为储蓄存款的，比照办理。

（二）转帐支付

1、被拆迁人（或房屋承租人）需要转帐支付全部或部分商品房款的，须持本人的特种存款单、填妥转帐款项及房产商的名称、账号及开户银行等内容的“上海市个人住房安置划款证明单”（附件2）、购房合同正本、购房合问复印件一份以及本人身份证，要求开具特种存款单的银行将款项转帐支付给房产商，银行审核相符后，办

理转帐。特种存款单由银行收口，购房合问正本退被拆迁人（或房屋承租人），购房合问复印件由银行归档保存。

2、被拆迁人需要以特种存款单支付存量房款的，须持特种存款单、签订的买卖合问以及本人身份证，至开具特种存款单的银行，将款项转帐或以现金方式支付给另一方当事人。

3、被拆迁人（或房屋承租人）支付商品房、存量房价款额低于特种存款单金额的，余额可由被拆迁人（或房屋承租人）提取现金或转存为银行储蓄存款。特种存款单多张合用有余额时，比照办理。

三、《特种存款单》的使用规定

（一）《特种存款单》为记名式存单，可以挂失，不得转让。特种存款单款项专项用于被拆迁人（或房屋承租人）购买商品居住房屋或独用成套的存量房屋，也可转存为储蓄存款或提取现金。

（二）特种存款单遗失的，被拆迁人（或房屋承租人）应向开具存单的银行办理挂失，其手续比照储蓄存款存折挂失的有关规定办理。

（三）被拆迁人（或房屋承租人）委托他人办理购房转帐支付、余款提现、转存或存单挂失的，被委托人须持本人身份证、被拆迁人（或房屋承租人）身份证、被拆迁人（或房屋承租人）签字的授权委托书方可办理。

（四）被拆迁人为无身份证的未成年人或有身份证的无行为能力人或限制行为能力人的，其办理、转帐支付、取现或挂失手续应由其监护人代理。监护人须提供监护人本人身份证和证明监护关系的有效法律文件，如被拆迁人户口簿、被拆迁人住所地的居民委员会或村民委员会出具的书面证明、人民法院判决书或裁定书等。

（五）拆迁人在2001年11月1日之前已取得《房屋拆迁许可证》的，被拆迁人亦取得《特种存款单》但尚未购置居住房屋的，可以比照本通知执行。

四、本通知的规定事项自文发之日起起正式施行。

特此通知。

上海市房屋土地资源管理局

中国人民银行上海分行

二○○二年六月十七日

第三篇：重庆市渝中区城市房屋拆迁安置补偿资金监督使用管理暂行规定

《重庆市渝中区城市房屋拆迁安置补偿资金监督使用管理暂行规定》

2008-01-21 渝文备[2007]42 第一条 为加强城市房屋拆迁的管理，确保被拆迁人房屋拆迁后得到及时补偿安置，有效避免因补偿资金不到位引发拆迁安置矛盾，实现拆迁安置与社会稳定协调发展，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《重庆市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）有关规定，结合本区实际，制定本暂行规定。

第二条 凡在本区城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人给予补偿、安置的，适用本规定。

第三条 渝中区房地产管理局（以下简称区房管局）负责本区行政区域内城市房屋拆迁补偿安置资金监督使用管理工作。

第四条 房屋拆迁安置补偿资金，是指拆迁范围内拆除房屋及其附属物按《条例》应对被拆迁人给予安置、补偿所需的费用。具体包括房屋补偿费用、附属物补偿费用、临时安置补助费用、安置房建设所需费用以及拆迁涉及的其他费用。

第五条 拆迁安置补偿资金的数额由区房管局会同拆迁代办单位根据被拆迁房屋面积、用途、市场评估意见等因素初步确定。

第六条 拆迁安置补偿资金按以下规定监控：

实行货币安置或现房安置的项目，按应安置补偿资金量的70％进行监控。

实行现房安置的项目，根据拆迁人提供现房的数量适当计减监控资金，但最少不低于货币安置补偿资金的60％。

第七条 拆迁人对被拆迁人实行现房安置的，应提供房屋的购房合同、房屋建设审批手续以及房屋户型、面积、地点、楼层等相关资料。

第八条 拆迁人应将按照前述确定的资金概算量存入金融机构，纳入专户进行统一管理，确保该项资金专项用于房屋拆迁安置补偿。拆迁补偿安置资金概算量在一千万以下（含一千万）的，应当一次性存入；一千万以上一亿以下（含一亿）的，按资金概算量的70%、20%、10%的比例分期存入；一亿以上五亿以下（含五亿）的，按资金概算量的60%、30%、10%的比例分期存入；五亿以上的，按资金概算量的50%、30%、20%的比例分期存入。

第九条 在领取房屋拆迁许可证前，拆迁人、接受存款的金融机构与区房管局应就拆迁补偿安置资金的使用订立书面协议。

第十条 资金监控的协议应当包括以下内容：

（一）资金监控的数额；

（二）资金使用计划；

（三）资金使用的具体程序；

（四）追加资金程序；

（五）解除资金监控程序；

（六）违约责任；

（七）认为需要订立的其他事项。

第十一条 资金监控协议订立后，拆迁人按确定的资金数额专户储存，办理存款的金融机构应向区房管局出具相应数额的书面资金认定证明。

第十二条 拆迁过程中因情况发生变化确需追加监控资金的，区房管局应将追加监控的数额书面通知拆迁人，并与拆迁人、金融机构签定补充协议。

第十三条 房屋拆迁安置补偿完毕后，区房管局应及时向金融机构发出解除监控通知，拆迁人可自由使用监控资金剩余部分。

第十四条 司法部门依法执行拆迁人财产涉及监控资金的，金融机构应及时通知区房管局。第十五条 城市房屋拆迁补偿安置资金监督使用管理过程中所产生的民事法律责任，由拆迁人和被拆迁人依法承担。

第十六条 房屋拆迁主管部门违反本规定，不履行监督管理职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其所在单位或者上级主管部门、监察机关依法给予行政处分，并依法承担赔偿责任；构成犯罪的，移送司法机关依法处理。

第十七条 本暂行规定由渝中区房地产管理局负责解释，并制定具体的实施细则组织实施。

第十八条 本暂行规定自印发之日起施行。

第四篇：《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》[定稿]

《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》——（1）

武汉市城市规划管理局关于印发

《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》的通知

(武规拆字[2003]6号)

各规划国土分局，各有关建设单位：

《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》已制定，现印发给你们，请按照执行。2000年12月7日武汉市城市规划管理局印发《武汉市城市房屋拆迁安置补偿专项资金监控管理暂行办法》（武规土拆字[2000]034号）同时废止。

武汉市城市规划管理局

二○○三年四月十四日

《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》

第一条 为加强城市房屋拆迁的管理，确保被拆迁人房屋拆迁后得到补偿安置，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》（以下简称《办法》）有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条 凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人给予补偿、安置的，适用本规定。

第三条 房屋拆迁安置补偿资金，是指拆迁范围内拆除房屋及其附属物按《办法》应对被拆迁人给予安置、补偿所需的费用。具体包括房屋补偿费用、附属物补偿费用、临时安置补助费用、安置房建设所需费用以及拆迁涉及的其他费用。

第四条 拆迁安置补偿资金的数额由拆迁管理部门根据被拆迁房屋面积、用途、市场评估意见等因素确定。

拆迁人应按照拆迁管理部门确定的资金数额，将拆迁安置补偿资金存入拆迁管理部门指定的商业银行（含农村信用社，下同），并确保该项资金用于房屋拆迁安置补偿。

第五条 在领取房屋拆迁许可证前，拆迁人、接受存款的商业银行与房屋拆迁管理部门应就拆迁补偿安置资金的使用订立协议。

商业银行应当按照协议约定管理监控资金，保证专款专用。商业银行未按照协议约定擅自允许拆迁人使用监控资金，导致对被拆迁人补偿安置不能落实的，应当承担擅自划拨资金的责任。

第六条 资金监控的协议应当包括以下内容：

（一）资金监控的数额；

（二）资金使用计划；

（三）资金使用的具体程序；

（四）追加资金程序；

（五）解除资金监控程序；

（六）违约责任；

（七）认为需要订立的其他事项。

第七条 拆迁安置补偿资金按以下规定监控：

实行货币安置或建房安置的项目，按应安置补偿资金量的100％进行监控。

实行现房安置的项目，根据拆迁人提供现房的数量适当计减监控资金，但最少不低于货币安置补偿资金的 60％。

第八条 拆迁人对被拆迁人实行现房安置的，应提供房屋的购房合同、房屋建设审批手续以及房屋户型、面积、地点、楼层等相关资料。

《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》——（2）

第九条 非经营性建设项目确有特殊情况的，拆迁管理部门可酌情降低监控资金幅度。

第十条 资金监控协议订立后，拆迁人按确定的资金数额专户储存，办理存款的商业银行应向拆迁管理部门出具相应数额的书面资金认定证明。

第十一条 拆迁人应按计划使用监控的资金，经拆迁管理部门同意后，商业银行方可允许拆迁人使用相应的资金。

第十二条 拆迁过程中因情况发生变化确需追加监控资金的，拆迁管理部门应将追加监控的数额书面通知拆迁人，并与拆迁人、商业银行签定补充协议。

第十三条 房屋拆迁安置补偿完毕后，拆迁管理部门应及时向商业银行发出解除监控通知，被拆迁人可自由使用监控资金剩余部分。

第十四条 司法部门依法执行拆迁人财产涉及监控资金的，商业银行应及时通知拆迁管理部门。

第十五条 《拆迁许可证》确定的拆迁范围内有集体所有土地的，房屋拆迁安置补偿资金监控按照本规定执行。

第十六条 本规定由武汉市规划管理部门负责解释。

第十七条 本规定自2003年5月1日起施行。

武汉市城市规划管理局

二○○三年四月十四日

第五篇：《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》__武规拆字[2003]6号

武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定

武规拆字[2003]6号

颁布日期：20030414

实施日期：20030501

颁布单位：武汉市城市规划管理局

各规划国土分局，各有关建设单位：

《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》已制定，现印发给你们，请按照执行。2000年12月7日武汉市城市规划管理局印发《武汉市城市房屋拆迁安置补偿专项资金监控管理暂行办法》（武规土拆字[2000]034号）同时废止。

二00三年四月十四日

第一条 为加强城市房屋拆迁的管理，确保被拆迁人房屋拆迁后得到补偿安置，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》（以下简称《办法》）有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条 凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人给予补偿、安置的，适用本规定。

第三条 房屋拆迁安置补偿资金，是指拆迁范围内拆除房屋及其附属物按《办法》应对被拆迁人给予安置、补偿所需的费用。具体包括房屋补偿费用、附属物补偿费用、临时安置补助费用、安置房建设所需费用以及拆迁涉及的其他费用。

第四条 拆迁安置补偿资金的数额由拆迁管理部门根据被拆迁房屋面积、用途、市场评估意见等因素确定。

拆迁人应按照拆迁管理部门确定的资金数额，将拆迁安置补偿资金存入拆迁管理部门指定的商业银行（含农村信用社，下同），并确保该项资金用于房屋拆迁安置补偿。

第五条 在领取房屋拆迁许可证前，拆迁人、接受存款的商业银行与房屋拆迁管理部门应就拆迁补偿安置资金的使用订立协议。

商业银行应当按照协议约定管理监控资金，保证专款专用。商业银行未按照协议约定擅自允许拆迁人使用监控资金，导致对被拆迁人补偿安置不能落实的，应当承担擅自划拨资金的责任。

第六条 资金监控的协议应当包括以下内容：

（一）资金监控的数额；

（二）资金使用计划；

（三）资金使用的具体程序；

（四）追加资金程序；

（五）解除资金监控程序；

（六）违约责任；

（七）认为需要订立的其他事项。

第七条 拆迁安置补偿资金按以下规定监控：

实行货币安置或建房安置的项目，按应安置补偿资金量的100％进行监控。

实行现房安置的项目，根据拆迁人提供现房的数量适当计减监控资金，但最少不低于货币安置补偿资金的 60％。

第八条 拆迁人对被拆迁人实行现房安置的，应提供房屋的购房合同、房屋建设审批手续以及房屋户型、面积、地点、楼层等相关资料。

第九条 非经营性建设项目确有特殊情况的，拆迁管理部门可酌情降低监控资金幅度。

第十条 资金监控协议订立后，拆迁人按确定的资金数额专户储存，办理存款的商业银行应向拆迁管理部门出具相应数额的书面资金认定证明。

第十一条 拆迁人应按计划使用监控的资金，经拆迁管理部门同意后，商业银行方可允许拆迁人使用相应的资金。

第十二条 拆迁过程中因情况发生变化确需追加监控资金的，拆迁管理部门应将追加监控的数额书面通知拆迁人，并与拆迁人、商业银行签定补充协议。

第十三条 房屋拆迁安置补偿完毕后，拆迁管理部门应及时向商业银行发出解除监控通知，被拆迁人可自由使用监控资金剩余部分。

第十四条 司法部门依法执行拆迁人财产涉及监控资金的，商业银行应及时通知拆迁管理部门。

第十五条 《拆迁许可证》确定的拆迁范围内有集体所有土地的，房屋拆迁安置补偿资金监控按照本规定执行。

第十六条 本规定由武汉市规划管理部门负责解释。

第十七条 本规定自2003年5月1日起施行