11年广告代理奖励协议合同-分阶段奖励法100万[合集五篇]

第一篇：11年广告代理奖励协议合同-分阶段奖励法100万

深圳广播电影电视集团2011年度 广告代理投放(地面电视)协议

甲方：

乙方：深圳广播电影电视集团

双方就2011年甲方向乙方投放广告事宜，经友好协商达成一致，现就有关事宜订立条款如下：

本合同的优惠办法适用于经乙方确认的甲方代理客户（品牌）。

一、投放总量及投放时间：

甲方承诺自2011年1月1日至2011年12月31日，在乙方广告总投放额不低于100万元。

二、投放价格：

1、乙方所有频道的广告价格（含常规广告、广告招商方案、广告套餐等）均按乙方公布最新版本刊例价格执行。

2、乙方有权根据收视变化、覆盖变化及市场等情况灵活调整各频道广告价格，甲方广告播出时均按调整后的刊例价格执行。

三、优惠条件：

1、各频道常规广告投放优惠标准

乙方所指频道包括：都市频道、电视剧频道、财经生活频道、娱乐频道、少儿频道、公共频道、参

一、参

二、参

三、参

四、参

七、参

十、参

十二、参十三。

都市频道、公共频道全天时段（0：00—24：00）按照广告刊例价的63.75%标准收费；电视剧频道、娱乐频道、参一全天时段（0：00—24：00）按广告刊例价的59.5%标准收费；财经生活频道、少儿频道、参

二、参

三、参

四、参

七、参

十、参

十二、参十三全天时段（0：00—24：00）按广告刊例价的42.5%标准收费。

甲方代理的客户另有协议约定的，按客户签约折扣执行。

2、各频道特殊广告形式及非常规广告形式投放优惠

乙方广告投播指南公布的业务，已注明实价的业务，甲方享受15%的代理优 惠率，即优惠标准为：实价*85%；

乙方广告投播指南公布的未注明实价的业务，甲方均可享受本协议第三项第1条规定的各频道常规广告投放优惠标准。

乙方推出的广告套装方案以及广告招商方案，甲方可按照乙方公布的优惠办法享受相应的折扣及代理优惠率。

四、奖励办法： 1、2011年甲方在乙方所下订单，均可即时获得乙方5%的代理奖励，代理奖励直接在订单上以优惠折扣的方式体现，即常规收费×95%。

2、在享受第1条奖励的基础上，甲方2011年在乙方的投放额如大于或等于100万元，乙方给予甲方投放额0.5%的广告时段奖励。

3、时段奖励使用办法：

1）时段奖励可用以冲抵常规广告、特殊广告形式、专题片、收费节目的播出费，但不能冲抵制作费及现场活动费等需现金支出的项目以及乙方特别说明的业务类型。

2）时段奖励使用有效期为2012年1月1日-12月31日，按照2012年最新刊例价格及2012年的客户签约折扣执行。

五、付款方式：

1、甲方代理的所有业务均应在播前付款。

六、甲方责任和义务：

1、甲方提供的广告片内容必须遵守国家广告管理的法律、法规，符合乙方广告价格和播出条款，否则，乙方在提前通知甲方的情况下有权删剪或拒绝播出，并有权对删减后播出的广告按正常播出的情形向甲方收取广告播出费用。

2、因甲方提供的广告内容违反社会公共利益或造成对他人侵权的，甲方应当自行承担一切责任；如因此而给乙方造成名誉和经济损失，甲方亦应向乙方承担赔偿责任。

3、甲方的广告订位排期表需经乙方确认后方可生效。所有订单和广告带（含品牌各种版本）最迟应在播出前的三个工作日内送达乙方，如所指段位不能安排，乙方及时通知甲方，订单须重新确认后安排。

4、甲方提供的广告带未能如期送达乙方造成广告未能按预订时间播出的，甲方应承担全部责任；甲方如中途要求更改广告版本需提前二个工作日将更改好的广告带送达乙方，未能如期送达由甲方承担全部责任；若甲方未能如期付款，乙方有权停播甲方延续播放的广告，甲方应承担全部责任；在上述情况下，乙方无需承担第七条第3款约定的义务。

5、甲方如要求撤单或改单须在预订广告播出时段前三个工作日之前书面提出并征得乙方同意后方可撤单或改单。甲方如需在广告播出四个工作日以前取消或修改部分计划，需支付整张订单金额的3%作为违约金；若在广告播出前四个工作日内通知，则需支付整张订单金额的10%作为违约金，广告播出前两个工作日内不得更改或撤消广告定单。

6、对已播出完毕的广告，甲方在播出一个月内无异议的，应视为播出正常。

7、已播出的广告，若甲方未能如期付款，乙方有权要求甲方继续支付欠付的广告款，并收取甲方应付而未付的广告费额度的10%作为违约金。

七、乙方责任和义务：

1、广告播出前由甲方提供播出计划，乙方确认后进行编排。

2、对甲方已按乙方指定组别或顺序价格进行投放的广告，乙方应按甲方的要求在指定组别或顺序位臵编播。因不可抗力因素或执行上级指令的宣传计划进行节目调整造成广告时段的变动，乙方尽可能提前通知甲方，并提供相关证明。若未能如期播出的，给予顺延补播。因乙方电视节目调整，各时段广告播出时间会相应调整，广告播出时间提前或延后20分钟内均视为正常播出。

3、播出中发现漏播或错播（包括错播日期/版本/时段），经双方核实，乙方根据“错一补一，漏一补二”的原则给甲方进行广告补偿（补播广告只能用于同一广告版本）。广告监播可参考央视-索福瑞公司、AC尼尔森公司的监测结果，但最后以乙方节目及广告监录系统的监测真实结果为准。

4、乙方每次在收到甲方的广告播出费后，再安排甲方的广告播出事项，并向甲方出具发票；乙方在甲方广告播放后向甲方提供播出证明。

八、投放额界定：以协议期间实际进款额为标准计算。

九、合同变更或解除：

任何一方变更或解除本协议，应当以书面方式作出知会，并经双方共同确认 3 后方可变更或解除合同。任何一方都不能单方变更或解除合同。

十、保密原则：

甲乙双方均对本合同条款进行保密，不得泄露给任何第三方。

十一、争议处理：

合同签订后，双方均需认真遵守。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委员会，按申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。

十二、合同签署有效期：本合同需于 年 月 日前双方签字盖章，逾期签约则合同条款自动作废。

其他未尽事宜，双方协商解决。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 经办人： 经办人：

地址： 收款单位：深圳广播电影电视集团 开户行： 开户行：深圳发展银行江苏大厦支行 帐号： 帐号： 11005459095301 签约日期 签约日期

第二篇：广告代理合同延期协议

广告代理合同延期协议

甲方：

乙方：

因甲方委托乙方代理的广告媒介LED显示屏及发布信息软件乙方无法正常使用，以致给乙方造成经济损失及工作困扰，特甲方在原广告代理合同日期的基础上给予乙方延期至2017年6月1日（以广告制作完成发布日期为准）。

甲方：法定代表人：

乙方：代表人：

签字盖章

年月日

第三篇：代理合同：电视广告代理协议

代理合同：电视广告代理协议

甲方：_________广播电视局(台)

乙方：_________________________

乙方经过竞价方式取得甲方广播、电视广告代理权，甲乙双方就广告代理事宜达成以下协议，并共同遵守。

一、甲方将一个广播频道和一个电视频道(综合频道)的广告及收费性节目(新闻类栏目、新闻专题除外，以下同)全部交由乙方代理经营。县委、人大、政府、政协、人武部、组织部、纪委、宣传部等相关部门的通知、公示、讲话、标语等由甲方安排乙方免费播出，乙方不以此冲抵代理费。

二、甲方正筹备开通综艺频道，如开通后该频道新闻、专题等新闻类节目以外的节目全部由乙方代理经营。该频道播出值班人员必需由甲方安排本单位职工，费用由乙方全额支付。该频道新闻类节目播出及值班人员由甲方安排，费用由甲方负责。

三、甲方负责合理安排广告及收费性节目的播出时段、时长(每天____至____，____至____间合理安排)，乙方不得要求甲方违背播出规定安排节目。综合频道的时长全天不少于____分钟(乙方节目源充足为前题，含电视剧)。广播频道每天在____分钟以内(早中晚三次播音每次____分钟以内)。甲方对广告及乙方制作的所有节目进行审查签字后方可播出。

四、《某某新闻》及专题前后的特约影像广告由乙方代理，仅以字幕形式(含一个固定面面)出现的赞助或特约由甲方收取费用。《某某新闻》中开办的小栏目凡有片花的赞助，如由甲方联系则同乙方按____分成，如由乙方联系则甲方同乙方按____分成。

五、甲方对新闻类节目、直播节目进行包装或甲方自身业务需要在广播电视上进行广告的，乙方不收取广告费或冲抵代理费。

六、甲方负责为乙方提供节目制作的现有设备(需首先满足新闻采制的使用)。如乙方需要更新或购置设备，由乙方自行负责，合同期满后乙方购买的设备归乙方所有。甲方提供乙方单独使用的设备，由乙方负责使用、保管与维护，损坏赔偿。甲乙共用的设备(摄像机、话筒、灯光除外)正常损坏由甲方负责修理，乙方不以设备、运行条件等问题要求减免或推迟交纳代理费。

七、甲方为乙方提供必要的办公场所(一个门面、一间办公室、一个小型制作室)。合同期满后，办公场所(含乙方装修)和甲方提供的设施归甲方所有。门面装修、设备设施由乙方自行解决，水电费及其他费用由乙方负责。

八、乙方按照《广告法》和相关规定、办法合法经营，并承担自身行为所引起的一切法律责任和经济责任。

九、乙方制作广告需要播音时，甲方应免费提供播音员(首先保证新闻播音)。但离开办公区进行播音、节目主持工作时，乙方需提前向甲方提出申请，加班、差旅等费用由乙方支付。

十、乙方在合同期内，第一年向甲方缴纳代理费税后现金(设定____)万元，后两年分别在上一年税后现金基础上按____%、____%递增，即第二年为____万元+____万元×____%，第三年为____万元+____万元×____%+(____+____×____%)万元×____%。所缴代理费(现金)在每月____日前按全年代理费的____分之一缴入甲方。

十一、自协议签字之日起，乙方向甲方交纳____万元风险抵押金。若乙方连续____个月不能按时足额向甲方缴纳代理费，视为乙方违约。甲方将全额扣除乙方____万元风险抵押金，并终止合同。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方全额退回乙方____万元风险抵押金(不计利息)。

十二、如果甲方无故停播乙方制作的某收费性节目，则每月按该节目前____个月收入的平均值计算乙方损失。由于设备、停电等非人为因素造成乙方节目停播，甲方应在其他时段补播乙方节目，乙方不要求甲方赔偿损失。乙方制作的节目，存在与相关政策、法规相违背的行为或受到观众的反感，一经发现或举报，甲方有权停播，乙方不要求赔偿损失。如遇非抗力因素，甲方长期(____月以上)停办所有收费性节目而且____个月内无法恢复播出，则该合同自动解除，甲方全额退还乙方风险抵押金(不计税金)，停播当月代理费免交，乙方不要求甲方给予其他任何形式的赔偿。

十三、此协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

十四、此协议有效期为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后如甲方继续实行广告代理，在同等条件下乙方享有优先代理权。

十五、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证方一份，经叁方签字盖章后生效。

甲方：___县广播电视局(台)(章)乙方：____

法人代表：_______ 法人代表：________________

公证方：_________ 公证人：__________________

日期：_________年_________月_________日___ 本章链接：

第四篇：2012 年寒假期间守校合同协议

2013 年寒假期间守校合同协议

甲方：云湖学校

乙方：（身份证：）

为加强学校安全，经双方友好协议，本着相互尊重的原则，甲方 委托乙方守护校园，为明确双方责任，确保完成任务，共同信守合约，经双方协双商一致，特鉴定如下协议，以共双方共同遵守执行。

一、守校时间 乙方守校从 2014 年月日下午到 2014年 2

月日早上 9 点止。

二、乙方守校人员职责

1、做好学校公私财产的日常看护，保管工作，监控好学校安全，不间断地校内巡视，发现可能情况、人员及时过问并处理。

2、如果上级领导到学校察看，应及时通知学校领导。

3、注意防盗、防火等，遇紧急情况及时上报领导、公安、消防部门。

4、严禁社会闲杂人员进入校园，特别是晚上。

三、守校酬劳 在乙方完成以上各种事项后，由甲方按协议定价100.00元 人民币。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份

甲方（签章）云湖学校电话： ***

乙方（签章）电话：

2014年月日

第五篇：最新2021-2022年房东租客双方房屋租赁合同协议模板参考通用

精选2020房屋租赁合同范本4篇

范文一

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据国家广东省珠海市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，以兹共同遵守。

甲方将自有产权的号第层

铺位，现在出租给乙方使用，就有关事宜，经双方协商，订立以下合同条款。

第一条

出租房屋地点：铺位。

第二条

出租范围：第层(除楼梯外)，使用面积约

平方米。

第三条

租金：每月租金人民

元，合同订立后乙方交租赁保证金

元和首月租金

元，共

元给甲方，以后每月

日前交清当月租金

元，如乙方不按时交清租金，甲方有权终止本合同，并不退还租赁保证金，而造成的损失与甲方无关。

如按正常租赁，租赁保证金在租期满扣除尚欠房租、水电费和乙方应负责的费用后多还少补。

第四条

租赁期限、用途

1、租期：年年

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，未经甲方许可，不得挪作他用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月前通知甲方，经甲方书面同意后，双方应重新协商另行签订租赁合同。

第五条

房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备在交付房屋前处于正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张，期满后视同乙方同意按约定验收。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按交付房屋前的正常状态返还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的。物品，甲方在租赁期满后有权处置。如损坏房屋的门窗、地板、墙体，乙方要按甲方的要求负责修复或者作价赔偿给甲方。如果租赁保证金不够赔偿损失，由乙方另作赔偿。

第六条

租用人(乙方)的责任：

1、乙方应按时交纳自行开支的费用，包括但不限于物业管理费、水、电、煤气、电话费、网费等。乙方水电费在每月交房租时交清，如果不按时交清，即停止使用水、电。乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成或者人为造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复、恢复原状或实际赔偿。

3、严格按房屋使用性质使用房屋。房屋内所现有门窗、墙体地板不得随便改动，乙方不能擅自改变房屋用途。如果因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，如确需要局部装修改动，必须经甲方同意。不准在房间的墙壁上乱张贴、涂画、打洞以损坏房屋，否则，到期退房时将在租赁保证金上扣除所有维修的费用。

4、乙方如果需要对租房做其他的改动，租期满后，乙方必须按甲方原有的要求重新恢复回租房的装修。

5、因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿;6、未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式形式对外转租、分租、转借承租房屋。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租、分租、转借之日起解除，租赁保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

7、爱护和正常使用房屋及其设备，乙方在房屋里经营饮食或有污染的行业，必须要经过甲方同意。如果未经甲方同意，乙方违法经营或者从事有污染环境的饮食生意，按乙方严重违反合同规定处理，乙方有权终止合同并没收租赁保证金。

8、乙方不得利用房屋从事任何违法犯罪活动，否则，所发生的一切后果由乙方承担法律责任和经济责任。

9、乙方不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。必须严格注意做好防火、防盗、防治安事故工作，如发生任何安全、盗窃案事故，造成其责任和经济损失全部由乙方承担。

10、在有效租期内，电视放大器、房间内灯泡、水龙头、门锁损坏，或需要通排水道等由乙方负责维修、更换，费用自负，与甲方无关。租赁期满后，乙方将承租房屋及附属设施、设备按交付房屋前的正常状态返还甲方。造成损坏，乙方负责维修好。否则，将在租赁保证金上扣除。

11、在租房期间，乙方如果没有合法的证件，如发生任何事故与甲方无关，责任自负。

第七条

乙方需要退房，租期未满一个月，租金按一个月计算扣除，但是，如果租期未满，乙方需要退房的，甲方有权不退还租房租赁保证金。

第八条

如果乙方的经营违反了法律的规定或发生了其他意外，造成了任何的损失而退房，租赁保证金将不退还，房租按一个月计算。

第九条

如果租期已满，乙方如要续租必须提前30天通知甲方，经甲方同意后，双方再签订续租合同，如租期未满，需要退租，也必须提前30天通知甲方，如不提前通知，将扣除租赁保证金赔偿甲方的损失。

第十条

乙方每月需按时交垃圾费、治安费等，相关费用由有关管理部门规定征收。有电视用户费用按珠海电视台规定收费，由甲方代理征收。

第十一条

公共的楼梯和走道，乙方不得存放任何杂物。

第十二条

合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)未按约定时间交付该房屋达十五日。

(2)甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，以任何形式对外转租、分租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋及相关设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途，或增加居住人数。

(5)拖欠房租累计十天以上。

(6)乙方违法使用承租房屋，或利用承租房屋从事相关有毒、有害、易燃、易爆等危险行为。

(7)其他乙方严重违反租赁约定的其他情形，包括但不限于：欠交水电导致拆表罚款等。

4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同作自然终止。

第十三条

甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如甲方怠于履行房屋维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

第十四条

乙方违约责任

1、租赁期间，如乙方违反本合同第十二条第3款约定，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方承诺，未经甲方同意，凡中途擅自退租的，即视同乙方严重违约，甲方有权不予退还乙方租赁保证金，以作为弥补甲方的损害赔偿;如造成房屋及相关设施损害的，乙方应同时承担相关的损害赔偿责任。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，视同当月延期续租，届时甲方有权按月收取租金。乙方交付的租赁保证金未经甲方书面同意，租赁期内不得抵作租金或杂费。

第十五条

免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担赔偿责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，如造成双方损失的，互不承担赔偿责任。

第十六条

争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，解决争议。

第十七条

任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

第十八条

本合同正本一式贰份，由甲乙双方各执壹份，自双方签(章)之日起生效，文本具同等法律效力。房屋所在地：珠海市香洲区附：承租人营业执照或身份证明复印件一份

甲方(委托代理人)：

乙方：

立约时间：

****年**月**日

02

出租方(简称甲方)：

承租方(简称乙方)：

为了发展特区的经济，提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：

一、甲方将拥有产权或处置权的珠海市

区的房屋(建筑面积

平方米)，出租给乙方作

使用。

二、租期从

****年**月**日起至

****年**月**日止(即

个月)。

三、该房屋每月租金为人民币

万

仟

佰

拾

元整，乙方每个月向甲方缴纳租金

万

仟

佰

拾

元整，并于每个月的日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。

四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳

个月的房屋租金作为履约保证金和

万

仟

佰

拾

元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。

五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由

方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由

方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达

天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。

同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。

租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。

十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

出租人(或委托代理人)：

承租人(或委托代理人)：

****年**月**日

02

出租人：(简称甲方)

承租人：(简称乙方)

根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。

1、甲方同意将珠海市房一套，租给乙方作居住使用。租期为个月，从________年____月____日至________年____月____日止。

2、该房屋月租金为人民币元(元整)，并在每月日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。

3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币元(元整)，作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。

4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。

5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。

6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。

7、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。

9、配备用品：

10、补充事项：

11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。

12、双方共同确认本合同于________年____月____日签订于珠海市。

甲方：(代表签字)

乙方(代表签字)

______年____月____日

04

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确责任，甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于珠海市

间租借给乙方使用。建筑面积约

平方米。租赁期自二零

****年**月**日起至二零

****年**月**日止。

二、租金

元/平方米。即每月人民币

元，乙方必须在每月

日前向甲方交付当月租金。逾期加收滞纳金。每逾期一天，按当期应交租金的罚交滞纳金。如延误超过

天(即当月的日)尚不交租金，即使为乙方违约，甲方有权单位提前解除合同，扣罚乙方所付保证金，同时收回该出租房屋，届时如乙方尚存有物品之类均作遗弃物处理。

三、在本租赁合同签字当日，乙方向甲方交纳履约保证金(即租房押金)人民币

元。租赁期满结清所有费用后，甲方将履约保证金不计利息交还给乙方。

四、该房屋供乙方作商用途。

乙方无权将房屋转租给第三者。若发现乙方有改变房屋用途或有利用该房屋进行违法活动，或未经甲方同意私自转租给第三者，除一切法律后果由乙方承担外，甲方有权提前解除本租赁合同，并没收履约保证金。

五、租赁期内所产生的水、电、小区管理费及由于使用不当造成的门、窗、水、电、下水道的维修费等费用均由乙方承担。

六、如乙方对房屋再装修后，装修方案必须经甲方同意。

因装修导致事故，由乙方承担法律责任和经济责任。甲方负责房屋的正常维修或委托承租方代行维修，维修费用在房租中扣除。

七、租赁期间双方不得借故解散合同，若违约，违约方赔偿对方一个月的租金作违约金。

八、租赁期间，届满或解除合同乙方迁出时，须将房屋完整、清洁、干净地交给甲方。

否则，从乙方交付的履约保证金中扣除人民币50元作清洁费。若双方都同意续租，租约另订。若不再续租，乙方对房屋的再装修部分除拆走电器设备外，其他不得拆除，无偿交甲方处理。

九、乙方必须遵守《珠海市出租房屋管理条例》。

十、合同履行期间发生争议，双方协商解决，协商不成，提交有管辖权的仲裁机关仲裁。

十一、本合同一式两份：甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

****年**月**日