遗赠书公证费用[范文大全]

第一篇：遗赠书公证费用

遗赠房产转移登记需提供接受遗赠公证书 作者：沈文华

来源：《中国房地产》2013年第07期

近日，有同行提问：办理了遗赠协议公证，遗赠发生后可不可以凭遗赠协议公证书直接办理房屋转移登记。对此，一部分人认为该受赠人未在遗赠后两个月内接受遗赠，已放弃接受遗赠；一部分人认为受遗赠人在遗赠公证书上签字，应该认为已经接受遗赠，不需再办理接受遗赠公证，可以凭遗赠协议公证书直接办理转移登记；一部分人认为应当按照《房地产登记技术规程》要求，办理接受遗赠公证书后，才能办理房屋转移登记。笔者赞同最后一种意见，遗赠虽然是公民按照自己意愿处理自己财产的民事权利，受遗赠人也享有接受遗赠财产的权利，但受遗赠人是否自知道受遗赠后两个月内接受遗赠，附有义务的遗赠受赠人是否履行以及是否应当保留必要遗产份额等，登记机构由于审查形式和职责所限无法得知，应当通过接受遗赠公证予以明确，避免该类房屋登记引发民事和行政诉争，以保护权利人或利害关系人的利益。

一、遗赠和遗赠协议

遗赠是指被遗赠人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。遗赠是单方的、无偿的法律行为，只须遗赠人一方作出意思表示即可成立，并不需要征得受赠人的同意。遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人，受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的，它是公民生前处理自己财产的行为。

二、遗赠取得房产的条件

第一，遗赠人已经死亡。按照《继承法》第2、5条的规定，遗赠从被遗赠人生理死亡或被宣告死亡时开始。第二，受遗赠人已经履行了遗赠所附有的义务。《继承法》第21条规定：遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。第三，受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，作出接受遗赠的表示。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第四，保留了必要遗产份额。《继承法》第19条规定：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。第五，已经办理接受遗赠公证。司法部和建设部在1991年8月颁布司公通字[1991]117号《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持“遗嘱公证书”和“接受遗赠公证”办理。《房地产登记技术规程》在附录c《主要登记类型申请材料清单》中也明确：因遗赠申请房产权利转移登记，需要提供遗赠公证书和接受遗赠公证书。

三、办理接受遗赠公证的意义

通过上述分析，除遗赠已经发生的证明材料比较容易把握外，受遗赠人已经履行了遗赠所附有的义务，受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受遗赠的表示，保留或无需保留必要遗产份额等都是目前房屋登记机构职权和能力无法承担的。1.遗赠所附义务的履行没有争议

最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第43条规定：附义务的遗嘱继承或遗赠，如义务能够履行，而继承人、受遗赠人无正当理由不履行，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利，由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务，接受遗产。

可见，受遗赠人应当履行遗赠附有的义务，公证处办理接受遗赠公证时，通过询问走访遗赠人的亲属，重点审查当事人是否适当履行了遗赠协议中的义务。如有利害关系人提出异议，将中止受理，并告知受遗赠人向法院提起诉讼，由法院确定房产归属；如无利害关系人提出异议，公证处根据受遗赠人的申请和调查结果，作出确认并出具接受遗赠公证书。如果可以凭遗赠协议公证书直接办理房产转移登记，则恰恰忽略了这重要一点，而易于引发此类房屋登记的行政诉讼。

2.公证是接受遗赠意思表示的重要要件形式之一

《继承法》第27条规定，受遗赠人放弃受遗赠的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。接受或放弃遗赠对于全体继承人有重大利害关系，因此对接受遗赠的意思表示要考虑到受遗赠人向继承人、遗嘱执行人、遗产管理人等特定利害关系人作出意思表示可能存在的客观障碍，突破向上述特定人作出的限制，以申请接受遗赠声明公证作为对受遗赠人权利救济的补充。受遗赠人通过公证的方式证明其在规定时间内为接受遗赠之意思表示，作为接受遗赠的形式要件，有利于证据的形成与保留，以保障受遗赠人的合法权益。个人认为：在上述特定利害关系人一致认同受遗赠人已经在知道受遗赠后两个月内以口头、书面等其他形式表示接受遗赠的情况下，办理接受遗赠声明的公证时间，可不限于受遗赠人知道受遗赠后两个月内。3.保留或无需保留必要的遗产份额

《继承法》第28条规定：遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第37规定：遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

由于人类认知的局限性，在遗嘱公证或遗赠协议公证时，未保留必要的遗产份额的情况时有出现，公证处在办理接受遗赠公证时，通过询问遗赠人的继承人、其他利害关系人及证人，收集证明、笔录等材料，以确认已保留或无需保留必要的遗产份额。

马志刚/责任编辑篇二：房产遗赠公证书样本 想学法律？找律师？请上()××字第××号

继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。

某市××公证处

公证员(签名)××××年×月×日

怎么做房产继承公证费用是多少? 怎么做房产继承公证，费用是多少? 产权人过世，留下配偶和3个继承人。现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。房产公证该怎么做，费用怎么收?如果提供的房价总款合理，一定要估价公司出报告吗? 中顾网律师：

办理房屋继承手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

相关材料：

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

一、需要有效的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。篇四：公证费用 证明法律行为

1、证明土地使用权出让，转让，房屋转让，买卖及股权转让合同

2、证明其他经济合同

3、证明非财产性民事协议如赡养协议、抚养、变更抚养协议等

4、证明知青子女回沪委托监护协议等

5、证明涉及财产关系的民事协议如家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等

6、证明民间借款、还款协议、合同

7、证明房屋动迁补偿安置协议等

8、证明财产继承、赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受遗赠书公证等

9、证明出生、生存，死亡、身份、经历、学历、国籍、状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等

标的额 50万以下部分（0.15w），收取比例为 0.3%，按比例收费不到 200元的，按 200元收取； 50万元以上至 500万元部分（1.275w），收取 0.25%； 500万元以上至 1000万元部分，收取 0.2%（2.275w）； 1000万元以上至 2000万元部分（3.775w），收取 0.15%； 2000万元以上至5000万部分（6.775w），收取 0.1%； 5000万元以上至 10000万元部分（9.275w），收取 0.05%； 100000万元以上，收取 0.01%。

标的额 2万元以下部分（200），收取比例为 1%； 2万元以上至 5万元部分（440），收取 0.8%； 5万元以上至 10万元部分（740），收取 0.6%； 10万元以上至 50万元部分（2740），收取 0.5%； 50万元至 100万元部分（4740），收取 0.4%； 100万元以上至 200万元部分（7740），收取 0.3%； 200万元以上至 300万元部分（9740）；收取 0.2%； 300万元以上至 400万元部分（10740），收取 0.1%； 400万元以上部分，收取 0.05%。

每件收费 100元 每件收费 100元

每件收费 400元 每件收费 400元 每件收费 400元 按受益额的 2%收取，最低收取

200元 每件收费 80元

10、证明法人和其他组织的资格、资信

11、证明不可抗力事件

12、对证人、证言及书保全

13、对声像资料、电脑软件保全

14、对不动产的证据保全

15、对其他物证的证据保全

16、对侵权行为和事实证据保全

17、制作票据拒绝证书

18、赋予债权文书具有强制执行效力 证明有法律意义的文书

1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书

2、证明其他有法律意义的文书，如文书的副

每件收费 500元 每件收费 400元 每件收费 200元 每件收费 800元 每件收费

1000元 每件收费 400元 每件收费 1000元 每件收费 400元 按债务总额的0.3%收取 每件收费 500元

本，节本，复印件与原本相符，合同（协议）每件收费 100元 或其他文书上的签名、印签、做出日期等

办理遗嘱公证和保管遗嘱、清点保管遗嘱、确认遗嘱的效力

1、办理遗嘱公证

每件收费 400元。（不涉及财产的 200元）（1）每件每年收费 100元，租用银行保管箱

2、保管遗嘱

（1）文字遗嘱（2）音带、音像遗嘱

费用用另计。

（2）每件每年收费 200元，租用银行保管箱费用用另计。

3、清点遗产

4、确认遗嘱效力

5、保管遗产 每宗收费 100元，可由双方在幅度内商定 按受益额的 1.5%收取，最低收取 200元 每年收取保管费 300元。租用银行保管箱、仓储等费用另计篇五：公证服务收费标准

公证服务收费标准

(南京市物价局、南京市司法局宁价费（2002）363号文件)

一、证明法律行为

（一）证明合同、协议

1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按标的额的下列比例收取：

标的额 收费标准

50万元以下部分（最低收取200元）0.3% 50万零1元至500万元部分 0.25% 500万零1元至1000万元部分 0.2% 1000万零1元至2000万元部分 0.15% 2000万零1元至5000万元部分 0.1% 5000万零1元至1亿元部分 0.05% 1亿元零1元及以上部分 0.01%

2、证明其他经济合同，按标的额的下列比例收取：

标的额 收费标准

2万元以下部分（最低收取50元）1% 2万零1元至5万元部分 0.8% 5万零1元至10万元部分 0.6% 10万零1元至50万元部分 0.5% 50万零1元至100万元部分 0.4% 100万零1元至200亿元部分 0.3% 200万元零1元至300万元部分 0.2% 300万元零1元至400万元部分 0.1% 400万元零1元及以上部分 0.05%

3、证明个人住房商业贷款合同，减半收费。

4、证明个人公积金贷款合同，每件收费50元。

5、证明民事协议，每件收费200元。

6、证明出国留学协议，每件收费200元

7、证明劳务合同、聘用合同，每件收费50元

8、证明计划生育协议，每件收费50元

9、证明财产分割协议

（1）公民每人每宗200元。

（2）法人及其他组织每单位每宗收费500元。

（二）证明收养关系等

1、生父母共同送养的，每件收费400元。

2、生父母单方送养的，每件收费600元

3、其他监护人送养的，每件收费1000元

4、解除收养关系的，每件收费200元

6、认领亲子，每件收费500元

（三）证明遗嘱，确认遗嘱效力

1、证明遗嘱，每件收费150-200元。

2、确认遗嘱效力，每件收费300元。

（四）证明对财产（含遗产）的清点、结算、评估和估损，按财产价值的1.2%，最低200元。

证明财产继、赠与和遗赠（含继承权公证、用于继承的亲戚关系公证、赠与合同公证、受赠或受遗赠书公证等）按收益额的2％收取，最低收取200元。

（六）证明股票、债券发行上市法律事务，按发行上市总额的0.05％收取，最高不超过5万元。

（七）证明其他民事法律行为的设立、变更、终止。

1、证明监护、放弃继承等涉及人身权益的，每件收费100元。

2、证明婚前财产约定、夫妻财产约定等涉及人身权益以外的其他关系的：

（1）无标的额的，每件收费200元。

（2）有标的额的，按标的额的0.1％收费，最低200元。

3、证明公民个人声明书、委托书保证书，每件收费200元。

4、证明与养老金、劳动保险金、助学金、抚恤金、救济金相关的民事法律行为，每件收费20元。

二、证明有法律意义的事实

（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况，亲属关系、未受（受过）刑事处分等每件收费80元。

（二）证明法人和其他组织的资格、资信，每件收费500元。

（三）证明签名、盖章属实，副本、节本、译本与原件相符，影印件与原件相符

1、民事类每件收费50元。

2、经济类每件收费300元。

（四）证明不可抗力事件，每件收费400元。

（五）办理证据保全

1、证人证言及书证保全，每件收费200元。

2、声像资料、电脑软件保全，每件收费800元。

3、对物的保全：

（1）不动产每件收费1000元。

（2）其他物证保全，每件收费400元。

4、侵权行为和事实证据保全，每件收费1000元。

（六）制作票据拒绝证书，每件收费400元。

（七）证明其他有有法律意义的事实：

1、公民个人，每件100－200元。

2、法人和其他组织，每件500－1000元。

三、证明有法律意义的文书

（一）证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元。

（二）证明商品注册商标，每件收费500元。

（三）证明其他有法律意义的文书：

1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费500元。

2、证明其他有法律意义的文书，每件收费100元。

四、提存公证，按标的额0.3％收取，最低100元。代申请人支付的保管费另收。

五、赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3%收取。

六、现场监督公证

（一）证明拍卖、彩票发行

标 的 额 收费标准

100万以下（最低收取500元）0.08% 100万零一元至500万元部分 0.05% 500万零一元至1000万元部分 0.03% 1000万零一元及以上部分 0.02%

（二）现场监督公司创立大会、股东大会、董事会的召开以及决议文件的通过，每件500-4000元。

（三）招投标公证

标 的 额 收费标准 200万以下的 500元

200万零一元至500万元部分 0.2% 500万零一元及以上部分 0.1%

（四）证明物品销毁、每件收费500元。

（五）证明产品抽样检测、每件收费500元。

（六）证明抽奖、抽签、开奖及其他现场公证：

1、非营利性的，每件收费500元；

2、营利性的，按标的额的0.1%收费，最低500元。

七、办理与公证业务相关的事务

（一）承担公证顾问事务，由双方协商收费。

（二）参与经济谈判、出具法律意见书，协商收费。

（三）代拟和修改民事法律文书，每件收费50元。

（四）代拟和修改有关公司章程、合同文书等经济法律文书，双方协商收费。

（五）解答法律咨询，与申请办理的公证事项有关的咨询不收费，其他咨询双方协商收费。

（六）保管文书（含遗嘱），每件每年收费50元。

（七）办理法律规定的抵押登记公证，每件收费200元。

（八）代办与公证事项相关的认证事务，每件收费80元。

（九）代办与公证事项相关的登记事务，每件收费80元。

（十）保管遗产，协商收费。

八、涉台公证相关事务

1、婚姻、出生、经历、学历、亲属关系等民事公证书正副本核对，每件收费200元。

2、房物买卖、增与、遗产分割、放弃继承权等不动产事务公证书正副本核对，每件收费400元。

3、合同、法人资格、资信证明等经济事务公证书正副本的核对，每件收费500元。

4、公证书副本邮寄审查，每件收费30元（邮寄费另按实际计算）。

九、公证收费办法以及其他有关费用

（一）公证机构向申请人收取公证服务费，应在受理公证事项时预收，当事人申请在承办公证事项期间分期交纳的，必须经公证处主任批准。公证机构收取服务 费时，应向申请人出具收费发票。

（二）对已受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费。未经审查的，每件收费10元；已经审查的，按照该公证事项收费标准减半收取。

（三）因公证机构的责任不能出具公证书或撤消公证书的，预收或已收的公证服务费应全部退还申请人；因公证处和申请人双方责任而撤消公证书的，应按责任大小退还部分费用；给当事人造成直接损失的，公证机构还应按国家有关规定进行赔偿。因公证申请人提供伪证及举证责任不实而不能出具公证书的，预收的公证服务费不予退还。

（四）公证处为申请人提供公证能够服务过程中按规定确需发生的鉴定费、评估费、录音录象费由申请人另行支付。

（五）对当事人举证有困难，需委托公证处到本市（含郊县）以外地区调查的，差旅费由当事人支付。除老弱病残者需公证处上门办证外，市内其他申请上门办证的，按收取市内交通费。

（五）凡证明单法律行为或法律事实的，制作公证书一份；证明其他事实的，制作公证书两份。如需增加份数、每份公证书另收费20元。

（六）公证书、其他资料翻译费，每千子收费60元，不足一千字按一千字收费。小语种翻译费可适当上浮，但上浮幅度最高不得超过30%。

（七）查询公证档案资料，每件每次收费20元。

第二篇：房产公证费用和必备材料

公证辞典：https://gzcd.egongzheng.com 房产公证费用和必备材料

随着法律的普及，越来越多的人开始懂得去做房产公证，从而避免一些不必要的麻烦。买房公证如何办理？需要准备什么材料，房产公证费用是多少？

房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为进行依法证明。常见的房产公证有：委托公证、继承公证、遗嘱公证、赠与公证、强制公证、译本公证、监护公证等。

委托公证

1、定义：它是公证处根据申请，依法对委托行为的真实性、合法性进行证明。

2、它用于委托他人买卖房屋，办理在买房或卖房过程中的一切事宜，适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需公证。

3、所需要的材料：

已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证（市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同）、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同；

未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信（份额公证）、民政局开具的单身证明（委托公证）、房产证（市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同）、受托人身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

4、费用：320元/份，副本10元/份。房产继承公证

1、定义：是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。

2、什么时候用？继承房产或其他财产

3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。

4、费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取（不愿意评估的，可以该地区平均价格计算）。

房产赠与公证

公证辞典：https://gzcd.egongzheng.com

1、定义：是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。

2、什么时候用？赠与房产或其他财产

3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。

4、费用：

直系赠与：亲属关系公证320元/份（户口在一起的可不用）

非直系赠与：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取。

房产遗嘱公证

1、定义：是指公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设立遗嘱的单方法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。

2、资料和费用同继承公证 份额公证（共有协议公证）

1、定义：对于共同购房，房产约定份额的使用份额公证

2、什么时候使用？如果房产不按照均分，比如两人都是50%比例，而是按照约定的份额，如甲60%，乙40%，需要公证。

3、费用：公证 400元/份，副本10元/份 强制执行公证

1、定义：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

2、什么时候用？担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证），垫资产品、代购或个人借款

3、费用：借款额的1.5‰ 护照译本公证

1、定义：外籍人士在京（或其他地区）购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证 提供护照原件、在京（或其他地区）居留证明、就业证

2、费用： 80元/份、副本20元/份，护照翻译费50元（其余文书根据语种的不同，价格有所调整）

公证辞典：https://gzcd.egongzheng.com 翻译公证

1、在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证 提供所需公证的文本的原件

2、费用：80元/份，副本20元/份，护照翻译费50元 声明书公证

1、一般涉及的是外国人的中文名字的声明书公证 需要提供护照、中文名字使用的依据（比如外国人就业证，以前是中国人的身份证等，名片也行）

2、费用：200元/份、副本10元/份 文书代书打印费50元，核实费50元（如有需要）个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证

监护公证

1、定义：未成年人卖房或买房，需到公证处做监护公证

2、所需材料：父母的身份证、全家的户口本、结婚证（离婚的提供调解书，判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明）、独生子女证、出生证，如果没有独生子女证或出生证的，需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。（证明信样本如下：孩子姓名×××，性别，月日出生，身份证号码：）的生父是×××（年月日出生，身份证号码：）；生母是×××（年月日出生，身份证号码：）

3、费用：80元/份、副本10元/份

第三篇：杭州 公证政策 费用

1.办理遗嘱公证，每件收费300元。

2.证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额比率收费。20万元以下的按2%计收，20万元—50万元部分按1.5%计收，50万元—１00万元部分按１%计收，最低收取200元。价值100万的房子，公证收费是12000元

3.职工死亡或被宣告死亡，申请提取人为继承人或受遗赠人的，应当同时提供继承人或受遗赠人的身份证及继承或遗赠公证书等有效的司法证明。

第四篇：借款合同公证费用

篇一：公证借款合同

借款合同合同编号： 号 出借人（以下简称甲方）：身份证号：借款人（以下简称乙方）：

保证人：

乙方因生意需要向甲方请求借款，由甲方提供双方商定的借款额给乙

方，上述保证人自愿为乙方此笔借款提供连带保证担保。现经当事人各方平等协商，就有关事项订立如下协议：

一、甲方借给乙方： 人民币（大写）：万元整； 人民币（小写）：.00元整；

二、借款利息：自本合同成立之日起按月计息，月息为1.5％。

三、借款用途：商业经营、货物买卖、债务清偿等一切合法商事用途。

四、借款期限： 自 年月 日起至 年月 日。

五、借款归还： 乙方应于 年月 日之前向甲方归还全部借款本息。本合同所指的“日”包括非工作日，借款到期，非经甲方书面许可，乙方不得以还款日为周六日或法定节假日为理由延迟还款，否则构成违约。乙方违反本条约定逾期还款的应向甲方支付违约金，月违约金按乙方应还款总额的30%计算。

六、担保条款

1、债权及利息、违约金、甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担。

2、保证期间：为两年（自）；

3、本合同所有保证人均承担连带责任保证，每个保证人均负有在其担保范围内独立清偿被保证人（即乙方）所欠全部债务的义务。

七、乙方的义务

1、乙方应于 年月 日之前向甲方归还全部借款本息。

2、乙方应严格按合同约定的用途使用借款（将借款用于非法用途所产生的一切法律后果皆由乙方自己承担）；

3、经甲方书面同意，乙方可以提前归还借款，甲方同意乙方提前还款的利息按借款实际天数计算。

八、承诺保证条款

1、乙方及各保证人保证其向甲方提供的资质、资信、财务、经营状况等所有信息、证照、契据证件等真实、准确、合法、完整、有效；

2、乙方及各保证人保证在遭遇诉讼、仲裁、重大行政、刑事处罚及其财务资信状况发生任何可能危机还款的不利变化等情况时，应于三日内以书面形式通知甲方；

九、违约责任

1、借款到期乙方不能依约还款，甲方为实现自己的债权聘请律师的费用由乙方承担，乙方自愿接受对甲方律师费的强制执行，并放弃对甲方要求其支付律师费的抗辩权。

2、在乙方遭受诉讼、仲裁、行政、刑事处罚以及财产与资信状况发生不利变化进而影响其还款义务的履行等情况出现时，甲方有权单方宣布借款提前到期，并同时行使本合同赋予的各项权利（包括但不限于直接申请出具强制执行证书，并向法院申请强制执行要求乙方及保证人承担偿还责任）。

3、如乙方及各保证人违反本合同第八条的承诺，或借款未到期，但乙方未能按月向甲方支付利息的，累计拖欠甲方两个月利息未付的，甲方有权单方宣布借款提前到期，直接申请公证强制执行，乙方及保证人自愿接受强制执行。

4、因乙方违约，甲方依照本合同约定解除的，乙方应向甲方支付违约金，月违约金按乙方应还款总额的30%计算。

十、公证条款

1、本合同甲方、乙方、保证人均同意向北京市方正公证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证。若乙方到期不依约还款，甲方有权向北京市方正公证处申请执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而乙方、保证人均愿意接受人民法院的依法强制执行，并自愿放弃抗辩权。

2、本借款合同所需的公证费由乙方承担。

3、执行金额的确认：甲方向公证处申请出具《执行证书》，公证机关有权通过乙方预留的地址以邮政特快专递（ems）或以电话对执行金额向乙方进行核实确认，乙方接到公证处的《确认函》或核实电话时，如对执行金额有异议应于三日内持有效证据材料原件向公证处提出书面异议，如乙方未在上述期限内持还款证据材料原件向公证处提出异议，公证处即可依据申请人申请的金额出具执行证书。如公证处无法按乙方预留的联系方式联系到乙方，亦或乙方改变本合同中预留的联系方式未书面通知公证处，则不论乙方是否接到公证处的《确认函》或核实电话，均视同乙方自愿接受强制执行并放弃对强制执行金额的抗辩权。

4、乙方、保证人各方接受人民法院强制执行的债务范围包括： 万元主债权及利息、违约金，甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担。

5、借款到期乙方不能依约还款，本合同各保证人愿意单独或共同作为被执行人接受人民法院依法强制执行。

6、乙方联系电话为：，邮政编码： 乙方特快专递接收地址:

十一、本合同自签订之日生效，合同未尽事宜，由甲乙双方协商订立补充合同，补充合同视为本合同的组成部分，对本合同所有当事人具有约束力。

甲 方： 乙方：

签约时间： 年月 日 签约时间： 年 月 日

保证人：

签约时间： 年月 日篇二：民间借款合同范本(公证执行版本)在线律师咨询：

抵押借款合同范本（公证执行版本）样本二

出借方（甲方）：身份证号码：

借款方（乙方）：身份证号码：

特别提示：

请认真阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向出借方征

询，出借方应进行解释。出借方、借款方一旦签订本合同，即认为已理解并同意本合同的所有条款。

本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪 守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分 借贷条款

第一条 借款金额为：人民币(大写)：元整，（小写）￥元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

第二条 借款期限为：个月，自年月日起到年月日止。

第三条 借款利率：借款期限内(月)利率为(大写)即(小写)%。借款方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的% 向出借方支付服务费。第四条 还款方式：借款方选择以下第 种还款方式： 1.到期一次还本付息，利随本清;2.按月结息，利息支付日为每月 日，借款到期利随本清。第五条 借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方同意借款方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费，合同双方另行约定的除外。

第六条 出借方提前收回借款应征得借款方同意，利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息： 1.借款方将所借款项用于非法活动;2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;3.其他：

第七条 借款方的权利和义务：

1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查;2.保证本借款不用于非法活动;3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。

第八条 出借方的权利和义务：

1.有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足额向借款方发放借款;3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。第二部分 抵押条款

第九条 为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于-的合法房产(房屋所有权证号：，建筑面积平方米)以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况;和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给出借方，并同意受本合同约束。第十条 经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币(大写)元整，(小写)：￥元。

第十一条 本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)，双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

第十二条 抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。

当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。第十三条 抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

第十四条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。

第三部分 违约责任及其他约定

第十五条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金 %的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费;3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的违约金;4.因出借方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金 %的违约金：

(1)出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;(2)因出借方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;(3)因出借方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的;第十六条 生效、变更、解除、终止。

1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;2.合同双方签字后生效;3.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;4.本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。第十七条 本合同一式 份，合同双方各执 份，(部门或单位)留存 份。

出借方（签字）：

电话号码：

年 月 日借款方（签字）：电话号码： 年 月 日篇三：借款合同公证

借款合同

贷款人、抵押权人（甲方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xx； 借款人（乙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xx； 抵押人（丙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xx；

甲、乙、丙三方经过协商，在丙方提供房产抵押的条件下，甲方向乙方提供借款。为明确各方的权利、义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额：人民币x万元整（￥xxxx），具体以借据为准。

二、借款用途：用于资金周转。

三、借款利率：月利率2%。

四、借款期限：借款期限x个月，即从xxx年x月x日至xx年x月x日止，具体以借据为准。

五、还款方式：按月结息，到期一次性归还借款本金。

六、违约金：乙方如未能按时归还利息或本金，即按应按借款本金数的3‰每日向甲方支付违约金。

七、担保方式：丙方自愿以坐座在 [《广东省房地产权证》编号：（粤地权证穗字第xxx号）]作为借款抵押物。借款期限届满，若乙方不能还清借款本息，逾期超过30日的，甲方有权依法处分上述抵押物。

八、本合同项下的借款自贷款人提供借款时生效，抵押权自登记时设立。

九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方执一份，抵押登记机关、公证机关各存一份。

甲方：乙方：丙方：

日期：xxx年xx月xx日

第五篇：房屋产权继承公证的费用[范文]

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http://hao.lawtime.cn房屋产权继承公证的费用

一、房屋产权继承公证的费用是多少

继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

1.公证费：按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的，每增加一份，加收10元副本费。

2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续，登记费80-200元。相关知识延伸阅读：

二、办理房屋产权继承的手续

1、申请登记

房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发房屋权属证书

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《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

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