澳洲花园小区车辆停放管理方案（5篇）

第一篇：澳洲花园小区车辆停放管理方案

澳洲花园小区车辆停放管理方案

一、小区目前停车现状分析

根据目前广大业主反应强烈的关于小区业主乱停车的焦点问题，物业服务中心通过对小区停车状况进行了实际勘察,目前小区内路面划线车位共304个，多层地下车库（1-4号车库)共128个。高层（1-6号车位)共194个。而小区内露天停车有500多辆，小区目前存在车多位少，近200多辆车没有车位停车，由此造成乱停放的问题出现，给小区车辆停放管理带来了一定的难度，签于小区停车位无法满足业主的停车需求的矛盾，为了急需更好地解决当前小区乱停车问题，保持小区良好的停车秩序，特此制定了小区停车管理方案，经小区业委会审核并通过征询业主意见后，予以实施。

二、停车管理原则;澳洲花园小区内应倡导有限停车、有限行车、有偿停车的原则。对小区车辆采取措施实行有效管理。才能保障小区绿化不遭到破坏，消防通道、道路保持畅通，广大业主的公共利益不受侵害。

三、解决方案

1、针对小区门口智能化识别系统，对小区业主的车辆信息进行输入系统，通过系统识别使业主车辆安全有序通行，识别系统对临时停车和小区固定车位的车辆进行识别，门岗秩序维护员对进入小区的车辆进行管理,核对业主车辆进出信息，巡逻秩序维护员对小区车辆停放进行有序管理及时制止乱停车现象。

2、以现有的地面车位为基础进行重新划线，尽可能地利用有限的公共空间增加划线车位，划线后车位实行实行固定车位的管理方式，本着先来先到、先到先签的车辆需求登记管理原则，办理车位租赁登记手续，按就近分配和对号停放，进行有序管理，主要地段设置禁止停车标志和禁停设施，制止乱停车现象发生，引导业主自觉指定车位停放。

3、小区内划线车位一旦分配完毕，未得到车位的业主车辆不能进入小区停放，没有车位的车辆建议和引导业主可以停放在周边商铺门前有序停放，小区东门边门可以刷卡方便业主进出。

4、对小区业主的车辆信息进行详细的登记，并建立车辆信息档案，详细记录车主姓名、房号、本人联系电话及家人的联系方式及车辆牌号、车辆状况等，5、对办理地面划线车位已办理租赁手续的固定车位和原已购买地下车库/位及别墅联排有车库的车辆登记备案并发放不同颜色的出入通行证，便于保安辨别。

6、对小区内业主来访和临时停车客户（送货、卸物），考虑业主装修搬家的实际需要，发放临时卡，车辆停放需经服务中心确认后方可进入小区，按临时停放进行安排临时停车地点位置，并实行按次临时收费管理。

7、凡有地面私家车库的车辆一律停放在自家车库内。禁止停放在露天公共场地和其它公共部位。

8、对地下车库出入口安装设置智能道闸系统，凭远程感应ID卡或蓝牙进出。，控制无车位的车辆进入乱停放。并到服务中心办理相关手续，按收费标准交纳管理费用，由服务中心工作人员按业主交纳管理费的期限将ID卡和蓝牙进行设置通行。此时业主可享用ID卡和蓝牙停车服务，若到期限未重新办理管理费交费，ID卡和蓝牙将终止停车场通行服务

9、非机动车：业主非机动车驶入地下车库必须行驶非机动车专用通道，车库机动车道严禁非机动车及人员进入；业主可停放于各自楼幢区域的非机动停放区域内，如有需求物业可以提供自动充电设备，并收取一定的能耗费，访客及其它人员非机动车辆将停放小区外围指定地点。

四、车位使用办理方式

1、采取抽签抓阄方式进行分配车位

2、租赁期限按一年使用期分配

3、小区公示停车方案一周，在抽签的之前的规定时间内存在车位需求的业主带带房产证、身份证、机动车行驶证或购房合同，到物业办理车位需求登记手续

4、登记时限为;

****年**月**日至

****年**月**日，逾期未来进行登记手续的视为放弃本年度车位需求申请登记。不列为本年度车位抽签抓阄对象。

5、在规定进行车位需求登记时限结束登记后。将进行抽签抓阄，抽签本着公正公平合理的原则，有社区、业委会、业主代表进行现场监督。

6、抽签结束后，对抽签到车位的业主将签订车位租赁使用协议，并按时交纳车位使用费。如在抽签到车位的业主在7天内未来办理车位使用租赁手续，将视为自动放弃此车位。将分配与其它业主使用。

7、凡抽签到的车位不准进行对外租赁和转让他人使用。一旦发现将进行收回租赁使用权

8、凡本年度未抽签到车位的业主将在下年优先进行抽签。本年度已抽签到车位的业主下年将不在抽签范围内。如果下年抽签后有剩余的车位按照实际情况进行统一抽签分配。

五、停车收费拟定标准

自购车位/库：车位服务费300元/车位·年（自交付次月或购买之日起核算）；

地面划线租赁车位：车位使用租金：720元/车位/月（自业主租赁日起计算）临时车辆收费：超过半小时3元/车/小时。（根据嘉兴市相关停车场收费管理办法实行收费管理）；

非机动车：免费，充电时需自行投币。

六、停车场管理规定 ●车管人员服务规范 1．按规定统一着装，佩戴车管夜明交通反光服饰。微笑服务、热情有礼、使用文明语言。服务到位、耐心解释、杜绝使用暴力。

巡视服务人员要主动引导、指挥车辆入位，做到保障车道畅通，停车秩序良好。主动提醒驾驶员管好车门、车窗及贵重物品勿放在车内。●车管人员岗位职责

1．规范车辆指挥手势及值班制度。2．指挥车辆驶入指定车位，整齐停放。

3．对进入车场车辆进行仔细检查，对有伤迹、车辆进行登记，请车主签字确认。

4．检查并提醒车主锁好车门。

5．阻止未办理车位的车辆占用固定车位。7．制止在停车位停车占道和存放货物。

8．认真做好当班各种记录，并做好班前的工作事项交接。

9．停车场固定停放的车辆，必须建立车主档案，对车主的单位、姓名、住址、电话等作详细记录。●停车管理要求

1．小区出（入）口24小时由专人值守，进入小区的车辆通过道闸智能系统识别进出入并随车携带停车证，停车证是及时识别通知业主的证件，要求摆放车前挡风玻璃处，杜绝小区内的超速行驶、逆行等违规、危险现象发生。2．巡逻秩序维护人员要留意驶入车场内车辆状况，对外观有破损或划伤的现象的车辆要告知驾驶员并做好停车记录台帐并要求车主签字确认。如不签字应通知领班进行拍照取证。

4．巡逻秩序维护人员应提醒驾驶员锁好车门，带走车内贵重物品；对滞留在车场内的可疑车辆，移交公安机关处理。5．交通堵塞：

由车辆故障引起的交通堵塞，秩序维护人员应全力配合车主及时将车辆移开，疏通交通。

6、暴雨水浸：

在雨季定期对出入口的雨水沟进行清理排水井、管道进行疏通，及时检查排水设施设备的完好状况并复位为自动开启状态，下雨期间及时和组织人员及时排水抢险；

一旦发生特大暴雨，地面雨水倒灌地下车库时，马上采取挡水措施或组织人员在车

库口堆放沙包。

澳洲花园物业服务中心

2016年10月

第二篇：小区车辆停放管理规定

小区车辆停放管理规定

为维护本住宅区交通秩序，加强机动车车辆停放管理，方便住户车辆保管，根据小区实际情况特制定本规定。

一、物业公司负责小区内交通管理和机动车辆停放管理。所有车主在规定泊位内停放车辆，并交纳相应的车辆停放场地占用费。物业安保人员应做好出入车辆登记和交接班工作，严禁擅自离岗，做到文明执勤，认真检查，热情服务，及时指挥车辆停放，维持小区内车辆停放秩序。

二、非本小区车辆原则上不得进入小区停放，若需要进入小区办事，超过15分钟，按每小时5元收取停车费，超过3小时按15元收取停车费。

三、大货车（2吨以上）、集装箱车等大型车辆不得进入小区。

四、所有车主必须在指定泊位内停放，不得随意乱停，不得堵塞消防通道和地小区进出车路口。若车主不按规定随意停放，造成一切后果由车主负责。

五、车辆进入小区时，安保人员须登记车辆牌号、进入时间、车辆车型，以备查阅之需。

六、停车后驾驶者必须锁好车门窗，调好防盗系统到警备状态。车内贵重物品必须随身携带，物业安保人员不负责看管车内任何物品。

七、车辆带货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家时，必须由户主到物业单位办理放行手续，方可出场。

八、不得在小区内试刹车、练习驾车、大型修车，有滴漏机油车必须清洗干净。

九、车辆进入小区不得鸣号，时速不得超过15公里，不得损坏小区设施。

十、车主停车出入证遗失要立即到管理处申明、补办，否则后果自负。

十一、车主不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍物业安保人员执行公务。

十二、物业公司仅提供车辆停放场地及管理（车位有偿使用），不负责保管。如车辆丢失或损坏，物业公司不负责赔偿。车主与保险公司办理理赔手续过程中，物业公司应积极配合车主，提供监控录像，车辆进出登记等相关证据，便于车主理赔手续办理。

第三篇：小区车辆停放管理规定

小区车辆停放管理规定

为了维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，制定本制度;

1、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。

2、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

3、非业主车辆不得在小区内停放过夜，若临时滞留必须停放在指定位置。

4、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内等随意停放。

5、凡不遵守小区内车辆停放规定及管理人员的指挥，发生一切事故，后果自负。

6、本小区车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，由值班人员履行登记手续，并服从本小区管理人员指挥。

7、车辆进入小区，司机必须减速慢行，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。

8、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品必须随身带走。

9、进入本小区车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品在本小区停留。

10、不准在本小区任何场地试车、修车、练车。

11、不准碾压绿化带，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及小区内一切设施。

12、不准在人行道上、车行道、消防通道停放车辆(非机动车必须服从管理人员指定的停放位置)。

13、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。

14、车辆带货驶离小区，必须有相应的证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户登记签字放可放行。

15、除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外，其它车辆一律按本制度执行。

16、本小区车位首先满足在本小区长期居住的业主停放车辆，非本小区业主的车辆，不管与其小区业主任何关系不予提供车位。

17、本小区车位在满足本小区业主停放的情况下，有多余车辆可以安排临时车辆停放，停放费按本物业规定收取。

小区车辆停放管理规定2

为维护本住宅区交通秩序，加强机动车车辆停放管理，方便住户车辆保管，根据小区实际情况特制定本规定。

一、物业公司负责小区内交通管理和机动车辆停放管理。

所有车主在规定泊位内停放车辆，并交纳相应的车辆停放场地占用费。物业安保人员应做好出入车辆登记和交接班工作，严禁擅自离岗，做到文明执勤，认真检查，热情服务，及时指挥车辆停放，维持小区内车辆停放秩序。

二、非本小区车辆原则上不得进入小区停放，若需要进入小区办事，超过___分钟，按每小时___元收取停车费，超过___小时按___元收取停车费。

三、大货车(___吨以上)、集装箱车等大型车辆不得进入小区。

四、所有车主必须在指定泊位内停放，不得随意乱停，不得堵塞消防通道和地小区进出车路口。

若车主不按规定随意停放，造成一切后果由车主负责。

五、车辆进入小区时，安保人员须登记车辆牌号、进入时间、车辆车型，以备查阅之需。

六、停车后驾驶者必须锁好车门窗，调好防盗系统到警备状态。

车内贵重物品必须随身携带，物业安保人员不负责看管车内任何物品。

七、车辆带货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家时，必须由户主到物业单位办理放行手续，方可出场。

八、不得在小区内试刹车、练习驾车、大型修车，有滴漏机油车必须清洗干净。

九、车辆进入小区不得鸣号，时速不得超过___公里，不得损坏小区设施。

十、车主停车出入证遗失要立即到管理处申明、补办，否则后果自负。

十一、车主不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍物业安保人员执行公务。

十二、物业公司仅提供车辆停放场地及管理(车位有偿使用)，不负责保管。

如车辆丢失或损坏，物业公司不负责赔偿。车主与保险公司办理理赔手续过程中，物业公司应积极配合车主，提供监控录像，车辆进出登记等相关证据，便于车主理赔手续办理。

小区车辆停放管理规定31、小区停车场，专供购(租)车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入，闲杂人员不得入内。

2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡，一车一卡，持卡出入，临时停车须登记。

3、租用固定车位的车辆应该按们停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放，对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。

4、停车场地将采取___小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。

5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。

6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速___公里/小时。

7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。

8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。

9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并做好登记。

10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物业，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负。

11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通讯等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任。

12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时交费;临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。

13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物业公司补发出入卡。

14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同协助调查处理。

15、所有停放车辆必须按规定停放，对违规行为和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。

第四篇：小区停放车辆管理规定

小区停放车辆管理规定 随着小区入住率提高，小车也越来越多，时常出现一些车辆停放在小区公共道路、消防通道等处，有些车主有意无意占用他人车位等情况，之以此类，不单影响业主们的正常出行、给业主相互间带来一些不愉快，影响邻里关系，一些乱停乱放的车辆甚至会给我们的小区造成一定的安全隐患等等。小区的车辆车位管理历来都是小区管理的一个难点和重点，管得好不好，直接关系到整个小区居住品质高低。鉴于此，奥林名城物业服务处为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，提升我们的居住品质，特制定以下车辆车位管理办法，希望得到业主们的理解、支持和配合。

1、在小区没有租车位的车主，请把车停放在小区临时车位，小区商铺前面的车位为临时车位。不得占用他人车位，每个车位如果贴有车牌号码则表示已有主人的了。

1、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。

2、小区内车辆行驶、停放须服从管理人员的指挥，应注意前后左右车辆安全，并在规定位置停放。

3、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。

4、机动车辆在本区行驶，时速不得超过15公里，严禁超车。

5、机动车辆在小区内禁止鸣号。

6、不准在小区内任何场所试车、修车及练习。

7、不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

8、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，非机动车必须停放在架空层的非机车位。

9、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到物业服务处办理有关物资放行手续，方可放行。

10、除执行任务的车辆（消防车、警车、巡逻车）外，其他车辆一律按本规定执行。

第五篇：小区车辆停放管理规定（精选）

小区车辆停放管理规定

为维护本住宅小区交通秩序，确保小区安全稳定，加强机动车车辆停放管理，特制定本规定。

一、凡是进入小区内的机动车辆，必须凭证进出，遵守小区的统一管理，一律按规定停放。

二、禁止车辆停放在消防通道、人行道、进出路口、大树下等地方，按规定有秩序停放在小区内置的停车场内。小区车位已满时，可将车辆停放在公司大门左侧的停车场内。

三、大货车（1.5吨以上）、集装箱车等大型车辆不得进入小区。

四、对于擅自停放占用消防通道、人行道、进出路口、大树下的车辆，进行温馨提示，不听劝阻的将收回停车证，不再办理。

五、停放好车辆后，锁好车门，随身带走车内贵重物品。如有遗失，由车主自行负责。

六、进入小区的车辆不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

七、秩序维护员、应做好出入车辆登记和交接班工作，做到文明执勤，认真检查，热情服务，及时指挥车辆停放有序。

八、小区仅提供车辆停放场地，不负责保管。如车辆丢失或损坏，单位不负责赔偿。本办法自公布之日执行。

小区业委会