餐厅整体租赁协议书

第一篇：餐厅整体租赁协议书

租赁合同书

出租方（甲方）：

身份证号： 承租方（乙方）：

身份证号：

经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则。甲方将正在营业的饭店整体出租给乙方，乙方对甲方出租的饭店在充分了解情况下自愿承租。在承租期间内必须合法经营，为了保护甲乙双方的利益，现就租赁事宜达成协议如下：

一、租赁范围

甲方将位于

饭店整体租赁给乙方，饭店包括所有物品、餐具、设施等（附明细清单）租赁给乙方，乙方承包到期后归还甲方。

二、租赁价格

经双方协商租赁价格为

万/年，租赁期

****年**月**日至

年 月

日，乙方于每年

月

日前一个月内一次性支付当年租赁费给甲方。在租赁期间内产生的电费、水费、卫生费等经营性费用由乙方自行承担。三年到期后甲乙双方另行协商续租事宜，若乙方按期未能支付当年租金，视乙方违约，甲方可收回饭店经营权。

三、甲乙双方的权利和义务

1、甲方整体出租包括厨房现有的设备、包间内桌椅、餐具以及空调等给乙方使用。租赁期间乙方无权处置或外运饭店内清单物品，甲方有权阻止外运清单内物品。租赁期满后，乙方应如实将上述物品清单内的设施、设备原物归还给甲方，如有损坏的，由乙方以货币形式对甲方进行赔付。

2、乙方负责餐厅食品安全及餐厅的正常运作。

3、乙方租赁期间因消防安全、食品安全等事故造成的一切责任由乙方负责。

4.乙方租赁期间电费每度

元，水费每吨

元，每月15日前结清水电费。逾期甲方有权停电停水，损失由乙方负担。

四、违约责任

1、甲乙双方应遵守本协议规定，因甲方拆迁原因收回餐厅的，甲方应退还乙方剩余租赁期间内的租金。不承担乙方一切经济损失。

2、合同期内因为乙方原因造成不能正常营业的，由乙方负责。甲方有权立即收回经营权，甲方不退还租金。

3、乙方不得私自转让另租或抵押，否则甲方有权收回并不退还租金，由此产生的一切费用由乙方自行承担并赔偿甲方损失。

五、本协议未尽事宜由双方共同协商解决。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第二篇：退耕还林低效林地整体租赁协议书

xx县xx乡xx村

退耕还林低效林地整体租赁协议书

甲方：xx县xx乡xx村四组原林地承包户

乙方：

为确保退耕还林工程质量达到国家要求并确保退耕还林农户的收益，经甲乙双方协商，甲方自愿将原退耕还林低效林地亩全部租赁给乙方进行整体开发。经甲乙双方协商达成以下协议：

一、租赁开发范围与面积

1、租赁地点：四川xx县xx乡xx村四组

2、租赁面积：甲方所提供土地应适宜种植巨桉树。按科学种植模式也为确保双方利益，巨桉每亩按3米×3米错窝栽植折合计算租赁亩数。

3、租赁开发年限30年，即自2008年10月日起至2038年10月日止。

二、甲方责任、义务与权利

1、甲方将本户退耕还林面积及具体位置全部如实提供给乙方，不得瞒报、谎报、多报。

2、甲方不得干涉乙方在退耕还林土地上进行的符合退耕还林相关政策要求的整体开发。

3、协助对所栽植树木的看管、安全防火、防盗工作，确保所种植树木数量符合国家退耕还林验收标准。

4、甲方所提供的土地必须适宜种植巨桉树，对土层厚度在1.5尺以内的瘠薄土，乙方只帮甲方管护确保其退耕还林工程验收合格,不保证支付租赁费。

5、甲方不得在向乙方提供的土地上进行任何形式的耕作与开发。否则，造成的一切损失由甲方负责赔偿。

6、甲方每亩所得：

1享受国家退耕还林政策的粮食折现金补贴。○

2乙方按105.00元/亩.年的租赁费给甲方，且2012年10月○

开始付清前四年（即08年10月至2012年10月）的租赁费，以后（即2013年开始）每年10月份支付当年租赁费。

7、甲方无权擅自砍伐（破坏）乙方种植的林木，若发现，除按每株100.00元（种植时间在三年内，含三年）和200.00元（种植时间三年以上）向乙方赔偿外，另报林业森林警察大队按《森林法》及其它相关法律法规进行严肃处理。

8、林木种植经林业局验收合格后，其林木所有权和林木收益权即归乙方所有，其原办林权证应进行变更登记。在变更登记完成前，其林权证视为甲方代乙方保管，甲方不得将此林权证用于再转让、抵押，否则除按第7条对乙方进行赔偿外，还将追究甲方的法律责任。

9、甲方的原办林权证应在签订本协议之时交给乙方进行变更登记，否则不与其签订本协议。

三、乙方责任、义务、权利

1、负责租赁的退耕还林种植区域面积内的整体规划与全面管理。

2、提供全部合格树苗，负责树苗的种植、施肥除草管护与病虫害的防治，全面完成退耕还林工程的各项要求。

3、为确保林木材积的有效增长，每亩巨桉种植数量不得超过80株。

4、规定时间内（30年）拥有全部林产品产权及林木收益权。

5、将国家退耕还林规定的粮食补贴按年全部兑现给甲方。

6、对退耕还林完成情况的验收由乙方组织初核，并统一上报县林业局进行验收。

7、按第二款第6条及时向甲方支付其所得，但与管护费挂钩的生活补助费每年20.00元/亩及向上争取的其它优惠政策，由乙方所得。

8、经营期满后，乙方交还甲方一片经甲、乙双方认可的合格林地。

9、经营期满，如林木最后一次采伐期未到，本协议延期到最后一次采伐期结束后终止。

10、经营期满，乙方将林权证变更到甲方名下并退还给甲方。

四、特别约定

本协议监证单位：xx县xx乡人民政府

公证单位：xx县公证处

五、履约责任

1、本租赁协议经甲、乙双方签订与签字后即产生法律效力。

2、本租赁协议甲、乙双方应共同严格遵守，如有违约，即承担受损方的全部经济损失。

3、如果国家相关政策出现变动，甲、乙双方根据国家政策协商解决。

4、本协议未尽事宜，由甲乙双方订立补充协议完善。补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、协议文体

本协议一式九份。甲方二份，乙方（代表）四份，村委会一份，乡政府一份，公证处一份。

七、纠纷处理

1、协商解决

2、管辖法院仲裁

八、其它

协议订立时间：xx年十月日

协议签订地点：xx县xx乡xx村四组

甲方：四川xx县xx乡xx村（章）四组原林地承包户签字（按手印）：

签字表见附件

乙方：

代表（章）：

监证单位：

xx县xx乡人民政府（章）

年月日

附件：xx县xx乡xx村退耕还林低效林地整体租赁统计及 甲方签字表

第三篇：协议书(餐厅)

协 议 书

甲方：赖其铭

乙方：

应乙方的申请，为了减少甲、乙双方的损失，根据双方的真诚意愿，达成如下协议。

1、龙岩市体育公园安置房4、5、6、7楼的建筑由甲方按设计图纸包工包料施工。安置房建筑装修标准的是水通，电通、室内纸中灰粉刷，室内门为胶合板门，下水道畅通。

2、乙方兹安置房楼套房的安置回迁户。建筑 面积㎡。

3、因乙方的经济条件许可，乙方经过认真详细的考虑。为了回迁前重新装修楼套房的造价减少，自愿向乙方提出以下分项工程（室内楼地面砂浆找平、天棚纸巾灰、墙面纸巾灰、室内胶合板门、大、小便器）不予施工，但甲方须补乙方的装修款人民币计元。

4、以上条款是甲、乙方双自愿的表现。并且乙方须向有关部门解释，由此部分不施工所产生的不可予见的因素。

#######

5、本协议以乙方收到甲方的装修补偿款之日为协议生效之日，以楼，验收合格之日为本协议自动生效之日。

6、协议以双方本人的签字为准，本协议壹式两份，双方各执壹份具有同等的效力。

甲方：乙方：

身份证：身份证：

协议签订时间：

第四篇：餐厅租赁合同范本

餐厅租赁合同范本

甲方：(出租方)：

身份证号码：

乙方：(出租方)：

身份证号码：

经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。

一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。

二、租期：自XX年7月10日至XX年7月9日止。

三、履约保证金。

签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

四、房屋租金：

甲乙双方议定该房屋前一、二，年租金为_____________

元，第三租金为_________________元。

五、租金交纳方式和时间

甲乙双方议定一、二为6个月交1次。第三租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。

4、乙方不按期交纳租金的。

七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。

八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。

十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。

十一、甲方的义务：

甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。

十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。

十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。

十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

十五、争议解决方式：

双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。

十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。

十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

签约日期：年

月

日

第五篇：餐厅租赁协议

餐厅租赁协议

出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）：

身份证号：

甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方的餐厅达成如下协议：

一、单）。

二、租赁期限：自2018年5月1日至2019年5月31日，其中2018年5月1日至2018年5月餐厅概况：餐厅位于姜堰区**，餐厅现有装修及设备投入双方估价贰拾万元整（设备详见物品清31日为免租期。

三、租金、付款：

a)租金标准为每月*元整（¥****，00），全年合计*元整（¥*****，00）；每三个月支付一次，每次支付壹万贰仟元整（¥*****，00），分别在2018年5月26日前、2018年8月26日前、2018年11月26日前、2019年2月26日前支付。

b)本合同租赁期满，双方另行协商租金，原则上次年租金在上年租金基础上上浮6%。

四、租赁押金:2018年4月27日前，乙方向甲方支付租赁押金****元整（¥****，00），在租赁期满乙方交还餐厅并经甲方验收确认后予以退还。

五、水电气宽带：租赁期间,乙方按时向**有限公司或其委托的管理方按其水电价格标准缴纳水电费，电费为先付费，水费每月抄收结算。

六、经营主体：本协议签订后，乙方应及时办理营业执照、卫生许可证等餐厅经营所需手续，乙方以其本人名义独立经营餐厅并自负盈亏，乙方不得对外宣称与甲方或房主具有合伙或合作关系。

七、八、经营范围：乙方承诺，承租期间，不改变经营项目，只用于经营餐饮。

安全责任：乙方应加强餐厅食品安全、燃气安全等安全管理工作，避免发生安全事故，如有餐饮卫生、燃气等引起的安全事故由乙方负责，与甲方无关，对甲方或房主及其他第三方造成损失的，乙方负责赔偿。

九、维修责任：租赁期间，乙方应保证所有装修装饰、设备设施、上水下水的完好可用，如有损坏，由乙方负责维修。租赁期满,乙方向甲方返还时，也应保证上述装修装饰、设备设施、上水下水的完好可用。

十、二次装修：乙方根据经营需要，确需二次装修的，应征得甲方同意后进行，装修费用乙方承担。二次装修附合于房屋或原装修的，租赁期满或协议解除后，乙方不得拆除，无偿归甲方所有；乙方拆除的，应负责恢复房屋原状或承担恢复原状费用。

十一、所有权：餐厅所用房屋为**有限公司所有，餐厅内所有设备设施在乙方承租期间及承租期满后均为甲方所有，乙方承租期间添置的设备设施归乙方所有，乙方承租期间添置的锅、盆、桶、勺、碗、餐盘等耗材在乙方承租期满后先用于补足承租期间的耗损，其余归乙方所有。

十二、转租、转让：因本餐厅房屋、装修装饰、设备设施所有权均与乙方无关，乙方无权将餐厅或房屋、设备设施进行转租或转让。乙方有上述情形的，转租或转让行为无效，由此产生的纠纷由乙方自行承担，对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

十三、举债、担保：乙方对外举债应以其本人名义进行，不得以餐厅财产作为抵押、担保，如有上述情形，抵押或担保行为无效，产生的纠纷由乙方自行承担，对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

十四、违约责任：

1.乙方提前单方面解除协议的，租赁押金不退，且甲方仍可向乙方主张协议期内剩余租金。2.租赁期满或协议解除后，乙方返还餐厅时，装修装饰、设备设施、上水下水有损坏的，乙方应负责赔偿；乙方不赔偿的，甲方有权扣除全部租赁押金，租赁押金不足以赔偿的，甲方可向乙方另行主张。

3.租赁期满或协议解除后，甲方应结清水电费用，否则甲方有权扣除全部租赁押金。

4.租金支付宽限期为五天，逾期每天加收1%的滞纳金，逾期超过叁个月，甲方可单方面解除协议，租赁押金作为违约金归甲方所有，逾期租金、滞纳金、水电费及协议其他权益甲方另行向乙方主张。

十五、未尽事宜双方共同协商解决，可另立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。因履行本协议或补充协议产生纠纷的，可向泰州市姜堰区人民法院提起诉讼。

十六、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人一份。

甲方：

乙方：

见证人：

签订日期：2017年9月1日