江苏柏柏乐装饰室内装修服务合同末班[范文大全]

第一篇：江苏柏柏乐装饰室内装修服务合同末班

合同编号：

江苏柏柏乐装饰工程有限公司

室内装修

工程施工合同

（2018版）

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：江苏柏柏乐装饰工程有限公司

室内装修合同

发包人：

承包人：江苏柏柏乐装饰工程有限公司(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1.工程名称：

2.工程地点:

3.工程范围：室内装修(详见预算清单)

4.工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包(参见附件清单)

5.工程造价：

(1)工程预算总造价为￥ 22000.00 元，大写人民币： 贰万贰仟元整。（不含税价）

(2)本工程总造价计算依据：

A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

第二条：工程期限

1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为 3 天(日历)，具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

2.本工程计划开工日期为 2018 年 10 月 21 日，计划竣工日期为 2018 年 10 月 23 日。

3.本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

(1)由于不可抗力造成无法正常施工的；

(2)由于甲方原因影响连续施工的；

(1)合同签订时，付工程款 50 %，计￥ 11000 元；

(2)工程竣工时，验收合格后，付工程款 50 %，计￥ 11000 元；

工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

第五条：施工质量与设计变更

1.坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

(1)发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

(2)设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

(3)如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

(4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

第六条：工程竣工验收及结算

1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

4.乙方于工程竣工后，提供两年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

第七条：工程安全生产、文明施工

1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

第二篇：众森装饰工程公司室内装修施工合同

室内装修施工合同

发包方（以下简称甲方）：___________________________________________________________ 甲方代表及身份证号：___________________________________________________________ 联系电话：______________________________________________________________________ 单位名称：______________________________________________________________________ 承包方（以下简称乙方）：_______________________________________________ ____________ 公司地址： _____________________________________________________________________ 乙方代表及身份证号：_________________________________________________ ___________ 联系电话：______________________________________________________________________ 工程设计：______________________________联系电话：____________________________质检员：________________________________联系电话：施工员：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1．1工程地点：_________________________________________________________________；

1．2房屋面积：_________________________________________________________________；

1． 3工程内容及做法：详见设计图纸及预算书；

1．4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式；

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包料；

1．5工程期限：开工日期年月日，竣工日期年月日；

1． 6本工程合同预算总造价为：人民币元，大写：（若要变更施

工内容、变更材料，工程造价按实结算）；

第二条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供；

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，设计费：人民币元，大写元，由甲方支付；

甲方：乙方：

第三条 甲方义务

3．1、开工前，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

3．2、开工前，将原有的电话设备拆除，提供施工期间的水、电、气（若合同中未注明，其费用均由甲方支付）；

3．3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

3．4、禁止拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续。根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线。

3．5、施工期间如甲方仍需部分使用该居室（不能用于居住），应负责做好施工现场的保卫及消防等工作。

3．6、参与工程质量和进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第四条 乙方义务

4．1、严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

4．2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

4．3保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通。

4．4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场（其费用由甲、乙双方协商确定）

4．5、在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任。

4．6、因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担。

4．7、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签定后乙方指派项目经理作为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程施工中的统一指挥和管理顺利进行。

4．8、乙方计算工程量应尽量准确，在不增减工程项目及工作内容的前提下，除水电改造及代购主材料外的乙方施工部分，决算造价不得超过预算总造价的5%，超过5%的部分，乙方自行承担。

第五条工程变更

5．1、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订设计变更书，明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担。.2、合同签订后，甲方工程减项超过预算总造价8%以上时，须向乙方支付减项总额的8%作为变更损失费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。

5．3、应甲方要求增加的施工项目，乙方需在甲方将签证单签字认可后方予以施工。

第六条材料的提供

6．1、由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并移交相关手续，若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

6．2、由乙方提供的材料、设备；乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，接受甲方检验并签字认可；若乙方所提供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担；

6．3、甲方确定材料品牌、规格、型号及价格标准，由乙方负责为甲方代购的，要材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用；乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料的————%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任；

6．4、除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关插座等，均由甲方购买并按时运到施工现场；若需乙方代购，加收所购材料款——————%的采购费及运输费。

第七条工期延误

7．1、对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延；

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况；

（4）甲方未按时参加联合验收而造成的工期延误；

7．2、因甲方未按约定完成其自行负责的工作面影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

7．3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延：因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担。

第八条质量标准

8．1、双方约定本工程施工质量按下列第————项标准验收；

（1）《GB50210—2001 建筑装饰装修工程质量验收规范》

（2）《眉山市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

（3）对照其它已装房进行验收

（4）其它验收标准

8．2、施工过程中双方对工程质量发生争议时，可向眉山市消费者协会家庭装饰装修投诉中心投诉或向眉山市工程质量检测机构申请鉴定，所发生费用及因此造成的损失，由责任方承担。如双方均有责任，则根据其责任情况分别承担费用。

第九条工程验收和保修

9．1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）隐蔽工程验收

（2）竣工验收

乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

9．2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到验收通知两天内组织验收,过期视为认可。

9.3、工程验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并向甲方开具工程保修单,承担两年的保修责任。

第十条工程款支付方式

10．1、双方约定按以下第____种方式支付工程款:

(1)合同生效后，甲方按下列约定以现金方式直接向乙方支付工程款：

第一次付款时间为：年月日，付款金额为：总造价的30%，逾期支付的乙方有权顺延工期或停工；

第二次付款时间为工程开工后十五天内,具体时间为:年月日，付款金额为：总造价的30%，逾期未付的乙方有权顺延工期或停工，并且甲方每天支付给乙方违约金100元；

第三次付款时间为工程开工后三十天内,具体时间为:年月日，付款金额为：总造价的20%，逾期未付的乙方有权顺延工期或停工，并且甲方每天支付给乙方违约金100元；

第四次付款时间为：竣工验收合格之日起五天,付款金额为:全部余款，逾期未付甲方每天向乙方支付违约金100元。

(2)其他支付方式:。10.2、水电工程在第一次付款时预收2000.00元人民币（结算时以实际工程量为准）。

10.3、增加工程的款项在付第三次付款时一起支付，逾期未付的乙方有权顺延工期或停工，并且甲方每天支付给乙方违约金100元；

10.4、工程验收合格后,乙方应在2日内向甲方提出工程结算,甲方接到资料后2日内如未有异议,即视为同意,并应同时结清工程尾款。

10.5、甲方应将工程款直接交乙方财务部,若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失,责任由甲方自负。

第十一条违约责任11、1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。11、2、未办理验收手续或未结清尾款而未移交,甲方提前使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利.11.3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任

方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失.11.4、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担.11.5、由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价0.1%作为违约金.第十二条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,按下列第____方式解决:

(1)提交_____________________________________________仲裁委员会仲裁:

(2)依法向人民法院提起诉讼.第十三条几项具体规定

13.1、工程地在市区以外的装饰工程乙方加收工程总造价3%____10%的远程施工费:

13.2、施工期间,甲方将外屋钥匙＿＿把,交给乙方保管.工程竣工验收后,甲方自行负责更换新锁.13.3、施工期间,乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理要求

第十四条

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第十五条附则

15.1、本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.15.2、因工程款未付清,甲方不得入住.15.3、本合同一式_____份,双方各执_____份.15.4、本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、隐蔽验收签证,与本合同具有同等法律效力.第十六条

工程税收不包含在乙方的预算内，如开发票乙方将另行收费。

附：施工图纸一份，张；

工程预算表一份，张；

水电预算单价表一份，张。

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

年月日年月日其他约定事项：——————————————————————————————————————————————————————-

第三篇：室内水电装饰装修小常识,室内装饰装修细节,室内装修合同的签订技巧

装修小常识：水电

一水电

1、防水施工宜采用涂膜防水

2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做

3、防水施工完成后要做2次蓄水试验

4、浴室防水层应该不低于1.8米

5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水

6、地漏要用防臭地漏

7、冷热水管左热右冷

8、水管尽量不要从地上走

9、冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深

10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来

11、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的12、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了

13、马桶安装不能用水泥，要用硅胶

14、马桶、龙头安装好后要注意保护

15、买马桶时要考虑马桶的坑距

16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水

17、卫生间里最好不要装电话，容易受潮

18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了

19、卫生间管道最好留检修孔20、21、22、23、强电弱电不能穿在同一根管子里 左零、右相上接地 电源插座距地300，开关1.4米 开关不要装在门背后

24、插座多多宜善

25、大功率电器用16A插座，如电烤箱等

26、暗盒要用好的27、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上

28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%

29、卧室的空调不要对着床

30、空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来

31、灯尽量考虑双控

32、卫生间最好安装防溅插座

33、阳台上要考虑个插座

34、电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便

35、公用烟道要装止逆阀

36、买来的电器一定要好好让工人看说明书

37、说明书和保修卡等资料一定要留好

装修细节

1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底 层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地 漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会 是最低点。

2.卫生间

空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带 一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险

3.关于面砖阳角部分的处理方法

归根到底是看工人的水平。如果泥水工工 人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的 做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人 的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45 度角做法 还不如用阳角条的效果

4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。

测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在 30 分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10 公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

5.装塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使 得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。

6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面 的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事 情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥 和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉

7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好

8.做油漆尽量多用纸胶带

9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一

般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生

11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。

12.防水一定要做好，一定要试水！

13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!

14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。

15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。

16.客厅里尽量多地装电源插头。

17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不 方便，水流满地。

18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。

19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。

20.厨卫地砖一定别挑白色。

21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士

22.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！！

23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要 坚持安装完后才付完全款！

24.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着

25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。

26.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。

27.切菜的地方可以安个小灯。

28.方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋 的天花板。

29.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东 西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。

30.完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，客卫这样做漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议

1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己拿主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真真土。

4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。

31.第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。

32.考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做

出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居了都说好，这不是我吹的。

33.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙 面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。

34.其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等 后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不 到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。

35.一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。

36.卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

37.插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置 移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。

38.只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了，即明亮又有效果。

39.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。

40.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！

41.插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持

42.铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效 果了，再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会玩鬼。

43.地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。

44.在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很 好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。

45.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。

46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。

47.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话 还要注意防止把手撞墙而损坏。

48.柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营 业员谈价格更好。

49.亚光油漆就是比高光漂亮

50.如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉

51.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室 外要放在室内

教你如何签订装修合同

装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，大家在签订合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。

首先要约定预算与结算浮动比例

在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例

然后增加材料环保性能条款

甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。

具体约定质量责任归属

由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰

公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款

明确验收的具体事宜

装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿

增加索要重要凭证条款

工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。

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