小区车位有偿使用协议书

第一篇：小区车位有偿使用协议书

小区车位有偿使用协议书

协议编号：8 甲方:xxxxxx 乙方：（身份证号码/公司营业执照号）

乙方所购商品房位于 号楼 单元 室，基于乙方成为xxxx的业主，甲方同意将位于xxxxx 号车位（以下简称车位）租赁给乙方使用，乙方已充分知悉该车位仍在建设中尚未竣工，现甲乙双方在充分协商、自愿平等的基础上就车位使用的有关事宜达成一致，并签订本协议书。

一、该车位的平面图见附件，交付标准为毛坯房，该车位的面积为不少于平方米，如竣工后实测面积少于平方米，乙方有权解除本协议书并要求甲方退回已收租金(无息)及支付租金总额2%的违约金。

二、该车位的租金总额为人民币 万元整(￥ 元)。乙方的付款时间为：

1、定金:RMB 元须于签署本认购书时付请(定金在双方签第五条第1款约定的合同文件时自动无息转作第一期楼款的一部分)；

2、第一期楼款RMB 元须于 年 月 日前付清(含定金)；

3、第二期楼款RMB 元须于 年 月 日前付清；逾期支付的，每逾期1天按逾期应付款的万分之五向甲方支付违约金。逾期支付达90天的，甲方有权解除本协议书，乙方应向甲方支付租金总额15%的违约金。

上述租金仅作为乙方使用该车位的对价，甲方对乙方停放该车位的车辆无保管义务。

三、乙方按本协议约定付款后在xx年xx月xx日到xxxx售楼中心办理该车位的使用手续，如因乙方原因逾期办理该车位使用手续的，视为在该日甲方已按照协议约定交付了该车位，该车位的租期从该日起计。如因甲方原因未能在上述约定期限将验收合格的该车位交付给乙方使用的。每逾期一天，甲方应按租金总额的万分五向乙方支付违约金，租赁期限顺延。甲方逾明交付达90天的，乙方有权解除本协议书并要求甲方退回已收租金（无息)及支付租金总额_xx_的违約金。如因不可抗力、政府行为等非甲方的原因造成该车位不能按照前述时间交付的，甲方不承担逾期交付责任，但租货期限予以顺延，如因前述原因造成追期交付达90天的，乙方有权解除本协议书并要求甲方退回已收租金(无息)。

四、该车位租赁给乙方使用的期限为_20年，自0xxx年xx月xx日起至xx年x月x日。前述期股届满后，在乙方没有违反本协议的前提下，甲方自愿同意该车位由乙方维续使用至xx年6x月x9日止，乙方无须支付租金。在乙方使用该车位期间，该车位的物业服务费由乙方承相，乙方自行支付给该车位所在区划的物业服务公司。如乙方逾期支付该车位的物业服务费达60天的或违反本协议第五条、第六条任一约定的，甲方有权收回该车位。

五、该车位只供乙方作停放车辆使用，乙方不得加建任何建筑物及作商业、堆放杂物等其它用途，否则甲方有权解除本协设书。乙方已交的租金甲方不予退还。

六、使用该车位时，乙方应严格遵守《业主管理公约》及《前期物业服务协议》的规定，并不得影响相邻车位的使用。乙方应将车辆停泊于该车位之指定界限范围内，车身任何一部分均不得伸展出指定界限范围。

七、甲乙双方明情知悉并同意，如该车位为人防车位的，乙方在使用该车位时还应遵守《中华人民共和国人民防空法》等法律法规，如该车位及其所在地下室因战争、抢险救灾等被征用的，己方应无条件配合；如因征用、政府政策变化等导致乙方无法使用该车位的，本合同自前述情形发生之日自行终止，甲方有权收回该车位，甲方仅需按xxx元/月的标准结算乙方使用该车位期间的租金，双方互不追究对方其他任。

八、乙方已充分了解，甲方是基于乙方成为xxx的业主才将该车位提供给乙方使用，为保障xxxx小区内的车位首先满足业主的使用需求，甲乙双方一致问意；若在使用期起算后，乙方签订的《商品房买卖合同》被解除或乙方转让所购商品房致使乙方不再是xxxx小区业主的，则《商品房买卖合同》解除之日或乙方所购商品房转让之日本协议书自行终止，甲方有权收车位，并按照xxx元/月的标准结算乙方使用该车位期间的租金，双方互不追究其他责任；但是，如果乙方转让商品房时，该商品房的买受人（本小区内其他符合有偿使用车位条件的业主，如在本小区内无车位或具备再次有偿使用车位条件的业主）同意继受本协议全部权利和义务的，甲方、乙方及买受人（或本小区内其他符合有偿使用车位条件的业主）三方须另行签订《协议权利和义务转让确认书》。若在使用期起算前该《商品房买卖合同》解除或该商品房转让的，则本协议自行终止，甲方仅无息退还乙方已收租金。

九、除本协约定的可解除情形外，乙方单方解除本协议的，乙方已付的租金作为违约金甲方不予退回，甲方单方解除本协议的，甲方除应按照乙方实际有偿使用该车位的时间结算租金外，还应支付租金总额xxx%的违约金。

十、本协议书一式三份，甲方执2份，乙方执1份，自甲乙双方签字(盖章)后生效，均具同等法律效力。

甲方 ：

乙方：

签约代表： 签约日期：

第二篇：小区车位使用协议

XX小区停车场车位管理协议

甲方：北京XX物业管理有限公司（以下简称甲方）

联系电话：

乙方：（以下简称乙方）

房号：证件号：联系电话：车牌号：

根据有关法律法规，在平等互利的基础上，甲乙双方就万绿园小区地下车库停车位的使用管理，达成如下协议：

一、乙方使用车位号为。

二、本协议有效期自 2014年 01月14 日起至 2014年12 月31 日止。

三、车位管理费：

1、费用标准：XX元/年。

2、缴费时间：每年1月1日前缴纳当年车位管理费用。

3、车辆出入卡第一张为免费赠送，遗失、损坏补办 20 元/张。

四、甲方权利和义务：

1、根据小区实际情况制定停车场和车辆管理制度，并实施管理。

2、定期对停车场进行卫生保洁和日常保养。

3、定期对停车场设施设备检查、维修。

4、对进入小区内的车辆进行引导、指挥，对车辆停放情况进行监督管理。对不按规定停放的车辆进行劝阻，对拒不配合的乱放车辆在取证后可以进行移动。

5、若车库进行维护、装修或改造，甲方有权对乙方使用的车位进行临时调整，或临时改变出入及通行路线，但必须提前通知乙方。

6、对没有出入证的车辆有权拒绝进入本小区。

五、乙方的权利和义务

1、遵守《业主公约》和车辆管理的相关制度，服从车辆管理人员的协调和引导；

2、一车一证，妥善保管好出入证（卡），因出入证（卡）丢失或损毁造成的损失，由乙方承担；

3、乙方应按规定停放车辆，不得影响公众通行和公共安全。

4、按时缴纳车位管理费，逾期不缴将被视为放弃车辆出入权。

5、乙方在使用车位过程中不得损害他人利益，因占用、堵塞行车通道、消防设施、公共区域等造成的全部损失，由乙方承担。

六、相关责任

1、甲方负责小区内车辆秩序的维护及按规定办理车辆出入证（卡），不负责车辆及车内物品的保管；

2、本停车场为公共场所，乙方或经乙方授权的驾驶人员离开车辆时，应关好门、窗，取走车上全部贵重物品以及各类证件，不应将重要物品、证件、钱财放在车内。甲方不承担车内一切物件、财物的损失责任，由于乙方违反本条款规定造成车辆被恶意破坏的，甲方概不负责；

3、乙方车辆进入本停车场后应谨慎驾驶，遵守限速规定，避让行人和车辆，发生车辆刮蹭等事故时，依据交通法规进行处理。

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

法定代表人（授权代表人）：

签署日期：年月日签署日期：年月日

第三篇：车位使用协议书

汽车车位使用协议书

甲方：

乙方（使用人）：

根据有关法律法规，在平等互利的基础上，甲乙双方就甲方将碧桂园太阳城汽车车位租给乙方使用，达成协议如下：

2一、汽车车位所在位置及面积：碧桂园太阳城停车场第号车位，米。

二、汽车车位使用限期：共月，从年月日至年月日。

三、汽车车位使用费：

1、费用标准：元/月。

2、交费方式：□现金，每月28日前到物业服务中心交纳下月车位使用费。

□银行划帐，每月25日前将车位使用费存到指定帐号：

用户名银行帐号

四、汽车车位用途：停放车辆，车辆型号：，车型：，车牌号为：，该车购置日期为年月日；保险单号。

五、甲方的权利和义务：

1、根据苑区的实际情况制定停车场和车辆管理制度，并实施管理。

2、定期对停车场进行清洁保洁和日常保养。

3、对进入甲方管辖区域内的所有车辆进行引导、指挥，对车辆停放情况进行监督。

4、予以乙方在约定期限、范围内使用汽车车位。

5、若甲方对车库进行维护、装修或改造，甲方有权对乙方使用的车位进行调整，但必须提前一周通知乙方。

六、乙方的权利和义务：

1、遵守业主（临时）公约和甲方制定的停车场和车辆管理的相关制度，服从车辆管理人员的安排和指挥；

2、在办理车辆停放手续时须出示：车辆保险证明、行驶证、驾驶证、身份证和业主证明。

3、在约定的期限、范围内停放车辆。

4、在使用车位过程中不得损害甲方利益。

5、不得占用、堵塞消防通道和消防设施、公共区域等。

6、按照约定缴纳车位使用费。逾期交费将视为临保，取消其固定车位使用权。

7、乙方提前终止本协议时，必须带本协议书到甲方注销。如未注销,甲方将继续按本协议标准向乙方收取汽车车位使用费。

七、违约责任：

1、如甲方违反本协议第五条的，乙方有权提出终止本协议，如因甲方管理不善的，须承担管理责任。

2、如乙方违反本协议第六条第3、4款，甲方有权即时终止本协议，乙方不持异议。

3、如乙方违反本协议第六条第5款，需承担违规停放车辆引起的全部责任后果。

4、如乙方违反本协议第六条第6款，逾期缴纳车位使用费，本协议自行终止。

八、本协议经双方签章后生效，场地使用期满本协议终止。

九、本协议未尽事宜，经双方协商解决。

十、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

代表：代表：身份证号：

联系电话：联系电话：

日期年月日日期年月日

第四篇：住宅小区车位使用协议书

**项目车位使用协议书

出让方（以下简称甲方）：**房地产开发有限公司

受让方（以下简称乙方）：

乙方房号：**小区幢单元室

甲、乙双方经平等、友好协商，就乙方自愿有偿使用甲方开发建设的车位事宜达成以下协议。

第一条 乙方以人民币元（大写：人民币元整）有偿使用甲 方开发的**小区号车位。

第二条 乙方应于年月日前向甲方一次性付清上述车位的使用金总额。

第三条 甲方定于实际交房之日将该车位交付乙方使用。转让期限自本协议签订生效之日起，至该车位所附属土地使用权期限届满为止。

第四条 乙方在使用车位时必须遵守以下规定：

1、该车位仅作为小型车辆停放功能使用，车辆具体尺寸应符合车位对车辆尺寸的要求；乙方需服从相关物业管理部门的管理规定，不得以任何理由改变车辆停放使用功能；

2、不得改变车位周边配套设施、设备的结构及用途；

3、不准将车位以任何方式转让给本小区以外的住户或单位使用；

4、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区

住户产生不良影响，配合物业管理人员的监督检查；

5、对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或者处理。

第五条 违约责任

1、如乙方未能按期交付车位有偿使用金额，视为乙方自愿放弃车位的使用权。甲方有权另行处理。同时乙方向甲方支付本协议款3%的违约金，甲方退还乙方已扣除违约金剩余金额。

2、甲方应于本协议第三条规定日期前将该车位交付给乙方使用，逾期一日应向乙方支付已收款千分之一的违约金。

第六条 甲方对车位设施提供有偿维护修理。

第七条 甲方不负责办理车位的产权。

第八条 遇不可抗力因素造成该车位不能正常使用，双方均无需承担任何责任。

第九条 本协议未尽事宜双方本着平等原则，协商解决。

第十条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十一条 本协议自签字盖章之日起生效。

甲方（章）：**房地产开发有限公司乙方：

证件号：

地址：联系地址：

电话：联系电话：签订地点：签订日期：年月日

第五篇：地面车位使用协议书

地面车位使用协议书

甲方：

乙方：（号楼单元号）

为了便于丽景苑小区地上车位正常使用、管理和车辆有序出入，甲、乙双方在平等、互惠互利、诚实信用的原则下，就乙方承租 丽景苑小区 地上车位达成如下协议：

一、甲方在小区实行车辆进、出口统一凭出入证放行制度；乙方每次进出均

应出示《车辆通行证》，不出示通行证则无法正常出入。

二、根据消防要求，确保消防通道畅通，乙方必须将车辆停放在规划车位内，其余地方一律不准停放车辆。

三、甲方向乙方提供地上车位，车位号码：，停放车

型：，车牌号码 ：，车颜色 ：。

四、租期期限及车位租金、租金交付方式：自年月日至年，共计，从签订协议之日起乙方应向甲方及时足额缴纳上述租金。

五、甲方收取的车位使用费只限于该停车位场地使用费用，不包含车辆保管

费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

六、乙方租用的车位用于停泊轿车或12座以下的小型客车，不得转借与第三

方共同使用或移作它用，不得在车位上私搭乱建、取土挖沟或堆放杂物。

七、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前30天到服务中心办理

续租手续；否则，将视为乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。乙方不得以任何理由拒付车位租金，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

八、进入小区停放的车辆内请不要放置贵重物品及重要文件，离开车时必须

锁好门窗及防盗锁,如有遗失，甲方概不负责。车辆的损伤，擦伤，碰伤，及其它各种形式的损伤由乙方自行承担，甲方不负担任何看管赔偿责任。

九、禁止在小区内洗车、大型修车、试刹车，乙方应保持车位清洁。进入小

区车辆应慢速行驶，按规定停放，不得乱停乱放占用他人车位，如有不慎碰撞小区内设施设备、建筑物及其他车辆、物品，应按价赔偿或由相关部门处理。

十、乙方进出小区的车辆应当服从当值安全员的指挥及配合物业公司的管

理，一律凭通行证出入，若乙方将通行证丢失请及时到物业公司报失并补办新证。（出入卡成本费为叁拾元人民币）

十一、车位锁保修期为一年，过保修期的维修、保养、更换配件乃至整体更换的费用由乙方承担，保修期内的非正常损坏（如车位锁的人为破坏、堵塞锁芯，被盗等）的一切费用也由乙方承担。因车位锁未按要求使用造成的其他安全事故由乙方承担。

十二、乙方向甲方一次性交纳车位锁押金贰佰元（人民币），车位锁如有损坏

照价赔偿，如果完好退还押金。

十三、上述第四条之车位租金价格为目前实行价格，如将来当地物价价格上

涨，将允许此租金费用合理上调，特此说明！

十四、本协议签订后双方应认真履行，任何一方违约，均需向对方支付元

违约金。

十五、协议履行过程中发生争议，双方应尽量协商解决；协商不成或不愿协商的，任何一方均可向车位所在地人民法院起诉。

十六、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字或

盖章后生效。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日