仓库租赁服务合同(代管代发)

第一篇：仓库租赁服务合同(代管代发)

仓库租赁服务合同

合同号：

签约地：

签约日期：

****年**月**日

甲方：（以下简称甲方）乙方：(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，经友好协商，就乙方为甲方（以下甲方均指甲方及其下属机构）代收、代储、代发货物及甲方租赁乙方仓库等事宜达成本合同，具体条款如下：

一、储存名称、数量、期限和储存地点：

1、储存地点：乙方应将甲方货物存放在座落于 库房。乙方保证其具备从事本合同项下经营活动的经营资格，乙方应向甲方提供相应的资质证书作为本合同附件。

2、存储条件：乙方根据甲方事先提出的要求，为甲方提供所需的库容，保证所有货物安全。

3、储存货物名称与数量：按甲方实际到货存储的名称和数量为准。

4、储存期限：每批货物的具体仓储时间以该批货物实际出入库期间的存储时间计。

二、货物入库：

1、甲方需提前向乙方提供到货预报，并提供运输工具名称、送货单位、联系办法。如未能提前通知而到货的，乙方应暂时接收货物入库，并及时通知甲方，经甲方确认后正式接收货物。

2、乙方在接到甲方到货预报通知后，应在货物到达前做好堆放库房、场地、机械设备、作业人员的准备工作。如乙方原因不能继续按约定接卸甲方货物时，乙方须提前15天书面通知甲方。

3、货物入库时，乙方应对照甲方的预报通知和承运人出具的运输单据对货物进行清点和验收，乙方如发现货物受潮、污染、破损或短缺等情况应立即通知甲方，将受潮、污染、破损货物单独堆放，并做好明显标志，同时请承运人按照实际情况出具有效的货运、商务记录。乙方应对甲方破损袋皮及时进行缝补，并负责对甲方破损、水湿货物进行换包。由于乙方接货时的工作失误或未尽责任造成甲方货物损失，乙方必须按照到货时的货物市场价格全额赔偿甲方。

4、货物验收入库完毕后第二天，乙方应向甲方出具货物入库验收单。入库验收单应详细明确地注明实际入库时货物的名称、数量（件数与吨数）、包装情况、破损（注明破损情况、数量、破损率及破损原因）情况以及入库的时间。入库验收单需经乙方签字（盖章）确认，并由甲方或其委托人员签字确认，一式两份，双方各持一份。

三、储存保管

1、乙方必须为甲方提供安全、优良的库房，储存货物，做到跺码整齐、苫盖严密、防雨、防潮、防晒等。

2、乙方对货物储存期间的数量、外观质量损失负全部责任，并按实际损失向甲方赔偿。但入库验收时乙方已查验出来并经甲方确认的甲方货物固有品质或缺陷造成的损失，乙方不予负责。

3、货物存储期间，如国家产品质量监督行政机关对甲方货物进行抽检时，乙方应立即通知甲方或其当地分支机构负责人，不得自行对抽检工作或样品进行确认。

4、任何情况下，库房内的货物的所有权归甲方所有，乙方不得以任何理由留置、使用、转让、抵押、质押、借用或作任何其它形式的处分，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。但如甲方拖欠乙方经双方认可的费用乙方有权留置同等价值的货物。

5、乙方负责做好仓库的安全工作。仓库因质量问题自然损坏，乙方负责维修。如仓库因乙方自身的原因发生火灾、失窃等意外事故，造成甲方货物受损，乙方须按照甲方货物实际损失金额赔偿。合同法规定的不可抗力除外。

6、存储期间内，甲方随时有权要求对货物的存储情况进行检查，乙方应当尽力配合，如甲方要求，乙方应派专人陪同。甲乙双方应按货物品名、规格、厂家、实收数量建立货物明细帐，甲方有权随时检查甲方在乙方的货物库存情况。甲方在乙方仓储货物的进出库及库存数量均属甲方商业秘密，乙方必须做好保密工作。每月底甲乙双方对帐物进行盘点、核对，以保帐物相符。

四、货物出库

1、货物存储期间，甲方对货物拥有绝对所有权、支配权，乙方或任何第三方没有此权力。每一至周日8：00至18：00，甲方及甲方委托提货人凭有效提货单提货，可随时要求办理货物出库；其他非工作时间，甲方须提前与乙方沟通，乙方须负责为甲方办理出库手续，所产生的劳务费均由乙方承担。

2、正常情况下乙方在收到甲方有效的《提货证明》原件或传真件（需加盖甲方印鉴，样本及印鉴样式见合同附件）后，乙方核对与甲方预留的样本和印鉴是否表面一致后方能办理出库手续。如遇停电、传真机故障等造成双方无法正常办理货物出库时，由甲方指定的员工 及手机号码： 向乙方指定的员工 及手机号码： 以短信息的方式下达和接收办理货物出库指令，短信内容要注明办理的货物品名、规格、件数、重量、提货人的姓名、身份证号码、车牌号等。其他一切形式的出库指令（包括派人、电话、其他书面通知等）均为无效指令。如乙方在未收到甲方正式《提货证明》和指定的手机号码短信指令（包括仅收到无效的出库指令）的情况下擅自办理出库手续，乙方应对由此给甲方造成的损失承担赔偿责任及由此产生的一切法律责任。因《提货证明》为双方对账的唯一凭证，短信不作为对账凭证，甲方在影响因素排除后应第一时间将有效的《提货证明》原件或传真件给予乙方，《提货证明》须注明“补××年××月××日××手机号向××手机号下达的出库指令”字样，乙方在影响因素排除后应在24小时内主动向甲方索要补单的《提货证明》。

3、甲方应及时向乙方提供《提货证明》，内容要清楚、详尽。如《提货证明》内容与实际提货人、提货数量等情况不符，乙方应及时通知甲方，在得到甲方重新确认后，方可放货。同时，甲方传真予乙方的《提货证明》，因提货人原因当日无法提货的，该《提货证明》将被视为作废单据，乙方应在该《提货证明》写上“作废”并签字盖章确认传真予甲方。

4、甲方委托乙方对外发运时，乙方必须按照甲方要求及时办理发运事宜，发货后及时将相应单据提交甲方。

5、乙方应对保留甲方货物出库的书面记录，每月与甲方进行核对。如实际出库数量与本条款约定的《提货证明》原件累计数量不一致的，以《提货证明》累计数量为准，乙方应就两者的差额部分对应的货款（价格以当时市场价）赔偿甲方。

6、由于乙方工作失误造成发错货如需换货，运费及相关出入库费用由乙方负责承担。货物无法追回的，乙方按货物市场价赔偿。

五、费用支付

1、收费标准：甲方应对乙方提供的服务支付费用，具体收费标准如下：（1）仓储费：

非包租仓储费： 元/吨。（2）包干费：

40KG以上按 元/吨收装卸费，40KG以下按 元/吨收装卸费。以上费用均为含税价，除上述外，乙方不得向甲方再收取其他费用。

2、结算方式：乙方必须于每月10日前将上月发生的实际费用和甲方货物实际库存数量及出入库明细清单（需加盖公章）递交甲方。甲方7天内审核无误后支付相关费用，逾期乙方可按1‰的日息向甲方计收延期费。

3、乙方指定结算账号如下： 开户行名称：。户名：。账号：。

六、法律适用及争议解决

1、本合同未尽事项按照《中华人民共和国合同法》的规定执行、处理。

2、与本合同有关的任何纠纷，甲乙双方均应协商解决。协商不成，应提交合同签订地法院诉讼解决。

七、其他

1、租赁期限： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。前述期限届满之日前，如乙方未提出书面异议，上述租赁期限自动延长壹年，相关费用按本合同第五条之约定执行。

2、未尽事宜，双方可采取补充协议形式解决。本合同所指的通知、指示等均应采取书面形式。

3、本合同壹式肆份（每份肆页），甲执叁份、乙方执壹份。任何一份原件及复印件都具有同等法律效力。

4、本合同经甲乙双方授权代表人签字并加盖公章后生效。

八、合同的变更和终止 任何一方要终止合同，应提前三个月以书面的形式通知对方。任何一方对合同中部分内容提出异议，在双方协商达成一致意见后，以附加合同形式补充或变更此合同的有关部分。附加合同未提及事项以本合同为准。在未达成协议之前，应继续执行本合同。如合同到期时甲方货物仍未出库完毕，应继续执行本合同直至货物出库完毕为止，相关费用仍按本合同执行。

九、附件：（有时需要填写，如双方的营业执照、土地使用证、房产证、出租方租赁合同、个体时身份证复印件、《提货证明》样式、到货通知单、入库验收单、库存函证。

甲方： 地址： 授权代表人： 电话：

乙方： 地址：

授权代表人： 电话或传真：

第二篇：《委托代管服务合同》

委托代管服务合同

委托人（以下简称甲方）： 受委托人（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方所持有的物业委托代管事宜签订本合同。

一、甲方委托代管的物业位于楼盘。

二、甲方同意委托乙方进行招商及运营管理，自本合同签订之日起，乙方可寻找实际经营人，甲方授权委托乙方以乙方名义与实际经营人签订租赁合同，也有权要求甲方与乙方及实际经营人签订三方租赁合同。

三、乙方拥有自己的专业商业管理团队，对市场进行统一、专业、科学的管理和经营。

四、代管相关约定：

1、代管期限自年月日起至年月日止。

2、乙方保证：

年月日至年月日，月租金为元； 年月日至年月日，月租金为元； 年月日至年月日，月租金为元； 年月日至年月日，月租金为元；

年月日至年月日，月租金按照实际商铺税后租金收入的8:2 比例由甲乙双方进行分配。

3、超出上述租金部分作为乙方的服务费收益，归乙方所有；不足部分由乙方补偿差额部分。

4、乙方将代收的每季度租金，在下季度首月的15日将本季租金通过转帐一次性支付给甲方。乙方汇入甲方指定账户，具体内容为：

收款人姓名（甲方）： 收款人开户行： 收款人帐号：

五、双方的权利和义务

1、甲方只根据本合同约定收取租金，除此之外，无权再收取其他收益。

2、甲方有义务协助乙方办理物业的租赁事宜、向实际经营人追偿租金及其他费用，及时出具相关文件。如实际经营人要求以乙方名义开具发票的，甲方应配合签署相关合同或补充协议，相关税费由乙方承担。若 因甲方原因延误办理的，在乙方书面通知15日后仍不予以配合，乙方有权暂停支付租金，且甲方应按照2000元/日向乙方支付违约金，乙方有权直接在应付甲方的租金中扣除有关违约金。

3、若甲方没有按照《商品房买卖合同》或《购买协议》约定的时间按期支付房款的，乙方有权暂停支付租金，且有权直接扣除延迟期间的应付租金以抵作房款，甲方逾期支付房款超过60日的，乙方有权提前解除本代管服务合同而不承担任何违约责任。在本合同约定的代管期限内，如因甲方原因包括但不限于未能按期偿还按揭贷款、甲方自身债务纠纷、甲方以该物业设定抵押权等，导致该物业被查封、扣押、冻结、执行、拍卖等，视为甲方提前终止本合同，甲方应按照本合同第六条第2点承担违约责任。

4、甲方承诺在代管期限内不干预乙方招商、经营、管理等权利。甲方同意乙方对商铺进行装修，委托经营期届满后3日内（简称“返还期间”），乙方应将商铺交付给甲方，并保持届时装修现状（可移动的设备乙方可予以拆除）。如届时有租赁合同/其他使用合同尚未到期或已到期但承租人/使用人交还房屋的期限尚未届满，则甲方同意委托期间相应延长，但不超过一年，如超过委托期间1年以上的，则需甲方事先书面同意。

乙方有权根据实际经营情况，对该物业进行合理的装修、拆改和重新布局，甲方同意在代管期限届满后按照装修、拆改、重新布局后的该物业现状进行交接。

5、在本合同约定的代管期限内，若甲方将物业转让、继承、赠与的，则应将本合同中甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前30天书面告知乙方，由甲方、乙方和新的受让方签订相关转让协议，否则视为甲方提前终止本合同，甲方应按照本合同第六条第2点承担违约责任。

6、甲方不承担房屋的物业管理费、水电费、网络电视费等各项杂费，由实际经营人承担。

7、如甲方在代管期限届满后，和乙方不再续签代管协议的，应当提前60天书面告知乙方，并在代管期限届满后第二天开始由甲方承担物业管理费、水电费、网络电视费等各项杂费，甲方和实际经营人达成其他约定的除外。如甲方没有提前60天书面告知乙方的，视为甲方同意和乙方的委托代管期限顺延年。

8、甲方保证其在本合同中所预留的联系电话、通讯地址等资料的真实性和准确性，若有变化应在变更之日起3日内通知乙方，否则甲方应对由此而造成的影响和损失承担责任。

六、违约责任

1、若乙方没有严格按照本合同约定的期限支付每期租金，则每逾期一天，乙方须按已到期未支付租金额的万分之一，向甲方支付违约金。

2、在本合同委托期限届满前，若甲方撤销、变更委托或提前解除本合同的，则甲方须按照《商品房买卖合同》或《购买协议》的合同总价款的10%一次性向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，包 括但不限于乙方不能就该物业履行和实际经营人的合同义务而承担的赔偿责任、由此影响乙方履行与其他相关业主及第三方的合同义务而承担的赔偿责任、乙方行使索赔权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

七、举报渠道

严禁甲方人员以任何方式明示、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现乙方在招标、采购、签订合同、履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方终止上述行为所涉及的相关合同，且乙方须承担由此造成的一切损失，甲方保留追究其法律责任的权利；如果乙方事后主动、积极向甲方陈述事实，或有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同的权利和义务。

八、其他约定

1、双方对本合同或合同的履行过程中产生争议的，应友好协商解决，如协商不成的，任何一方可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起生效。

甲方：

乙方： 经办人：

经办人： 身份证号：

身份证号： 联系电话：

联系电话： 通讯地址：

通讯地址：

签约时间：

****年**月**日

签约时间：

****年**月**日

第三篇：一件代发服务合同

甲方：

乙方：一件代发服务合同

一件代发服务合同

一、联系信息 甲方：

乙方： 电话：

电话： 传真：

传真： 地址：

地址：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，乙方通过网络渠道销售甲方商品，甲方为乙方提供商品一件代发服务以及三皇冠淘宝店铺账号达成以下协议，双方都已经理解认可本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。经协商一致，供双方共同遵守：

二、服务期限

本协议服务期限为一年，自

三、服务内容

1.甲乙双方在资源共享和双赢的基础上进行合作。

2.甲方按双方约定的供货价格提供商品给乙方，乙方通过网络渠道销售甲方商品，甲方为乙方提供商品一件代发服务。

3.甲方提供一个三皇冠淘宝店铺账号，供乙方进行商品网络销售： 网店域名： 商铺旺旺ID：

四、合作质量保证金

为确保甲、乙双方签的一件代发服务合同的履行及双方利益，经协商一致： 1.甲方应在本合同签订之日起个工作日内向乙方交付合作质量保证金人民币叁万元整；

2.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非是双方协商一致并达成书面协议；

3.自代一件代发服务合同期满后，乙方应返还合作质量保证金；

4.甲方不履行合同义务，无权要求返还合作质量保证金；乙方不履行合同义务，应当返还服务保证金；

5.乙方因长期对运营甲方提供的店铺（）人力财力投入，若甲方无故终止合约造成的损失乙方有权不退还合作质量保证金；

年月日至年月日。

备注：本合同经双方签章之日起生效。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有义务根据根据乙方的需要提供商品的资料以及信息，协助乙方获得必要的产品说明。

2.甲方有义务保证所提供商品必须符合相关法律法规及国内产品标准。3.甲方有义务负责创建专供网络渠道销售的商品仓库，提供乙方售出商品以后的后续工作，如填写快递单号、打包、发货、退换货等相关的操作行为；如因甲方发货不及时、漏发货、发错货、商品质量问题等所产生的客户纠纷与损失均由甲方承担。

4.甲方按要求为乙方提供商品一件代发服务，甲方有义务保质保量发出乙方所委托的商品：

（1）每日点到前付款的单子，应保证当天发货；（2）每日点到点付款的单子，应保证第二天发货；

（3）个别订单如有延误，甲方应及时通知乙方；如因甲方发货不及时所造成乙方损失均由甲方进行承担；

（4）商品如果断销，甲方应及时通知乙方；如因甲方缺货不及时通知乙方所造成乙方损失均由甲方进行承担。

5.甲方有义务向乙方提供三皇冠淘宝店铺（）账号、密码，在合同服务期内如若无故收回店铺，乙方视为甲方自动终止合同，并且不返还已收的合作质量保证金。

6.在合同服务期内，甲方不得随意更改账号密码与账号内的任何信息；若甲方店铺相关密码或重要资料更改时，如未及时通知乙方造成的损失均由甲方进行承担。

7.甲方有义务其所生产的商品已获得需要的各项审批或许可，对其所生产商品享有唯一的合法的所有权，且未侵犯任何第三方的权利；若因甲方产品出现侵权行为，所造成乙方损失由甲方进行承担，且由此引起的相关责任由甲方承担，乙方不承担任何关联责任。

8.甲方有权要求乙方在每月 15 日付清上月代发货款与一件代发服务费。9.如因通货膨胀所造成甲方提供商品价格浮动，甲方应提前一个月通过通过QQ、邮件、电话等方式告知乙方。

10.甲方保证按本合同约定及时、足额支付乙方相应的合作质量保证金，甲方逾期付款超过15日，乙方视为甲方自动终止合同，并且有权要求甲方赔偿店铺前期运营所造成损失。

11.在合同服务期内，甲方不得无故以不正当理由单方终止或解除合同。如甲方不信守承诺，单方无故终止或解除合同，乙方视甲方为违约行为，甲方应退还所收取的所有费用，乙方有权不返还已收的合作质量保证金。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有义务保证合法经营甲方提供的三皇冠淘宝店铺，遵守淘宝等平台的管理规定。

2.乙方有权要求甲方提供三皇冠淘宝店铺账号、密码，且在合同服务期内甲方不得随意更改账号密码与账号内的任何信息。

3.乙方有义务每日及时将订单信息汇总通过QQ或邮件的形式发送给甲方，如因乙方订单信息错误、发送信息延迟等所产生的客户纠纷与损失均由乙方自行承担。

4.客户取消订单时，乙方有义务及时通知甲方；如因乙方信息滞留所造成甲方损失均由乙方承担。

5.乙方有义务在每月 15 日付清上月代发货款与一件代发服务费。6.乙方保证按本合同约定及时、足额支付甲方方相应的代发货款以及一件代发服务费，乙方逾期付款超过15日，甲方视为乙方自动终止合同。

7.乙方有权要求甲方提供产品所提供商品必须符合相关法律法规及国内产品标准；如因产品质量问题所产生的客户纠纷与损失由甲方承担。

8.在合同服务期间，乙方承诺不单方面终止或解除合同，若乙方单方面终止或解除合同，乙方应返还双倍的合作质量保证金。

9.合作服务期间，乙方有权向甲方收取合作质量保证金，合同期满归。

七、违约责任

1.本合同签订后，除合同约定可以解除的情形外，任何一方不得无故，并未相互告知的情况下单方提出解除合同，否则按照以下约定承担违约责任：如甲方单方解除合同的，乙方有权不予退还已经收取的全部费用，并要求甲方赔偿经济损失；如乙方单方解除合同的，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.本合同签订后，任何一方违反本协议的规定，给守约方造成损失，违约方应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的直接、间接的全部合理损失。

3.甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同，不予退还已经收取的合作质量保证金，并要求甲方赔偿经济损失：（1）甲方违反本协议内容；（2）甲方单方面修改店铺相关密码且不告知乙方；（3）对于甲方严重损害或恶意破坏乙方声誉，造成客户误解和纠纷的，乙方有权解除合同外，保留对其依法追究法律责任的权利。

4.乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并保留追究其法律责任的相应权利：（1）乙方违反本协议内容；（2）利用甲方提供的产品、支付宝资金、资料、帐户做无关事项，致甲方相关利益受到损害的。

八、争议解决

本协议签订地在福建省福州市，因本协议引起的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向福州市人民法院起诉。

九、往来形式

双方同意，以本合同规定的淘宝旺旺、QQ、电子邮件、电话等形式的往来函件与书面函件具有同等效力，双方对此予以确认。相关地址或号码变动的，一方须自变动之日起三日内通知对方，逾期通知或不通知的，一方按本合同规定的地址或号码发送的，视为已送达另一方。

1.为方便双方当事人沟通及联系，双方分别指定联系人及联系方式如下：

甲方指定联系人：

乙方指定联系人：

联系电话：

联系电话：

QQ号码：

QQ号码：

电子邮箱：

电子邮箱：

淘宝旺旺：

联系地址：

十、声明

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，本合同经双方签章之日起生效。

甲方(签字)

乙方(签章)

签订日期：年月日

签订日期：年月日

第四篇：仓库租赁合同

仓库租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方本着平等互利,友好诚信的原则,签订如下合同条款,以共同遵照执行：

一、库房情况:甲方将位于钟祥市安陆府西路家居广场院内西侧仓库租赁给乙方用于建材物料仓储使用,面积为______平方米:本仓库的功能为仓储,不能作为门面使用。如乙方需改变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行。

二、租赁期限:租赁期限为___年,即从_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。租赁期满后如续约,乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,但无论租否均需在本合同到期前3个月与甲方取系,合则将承担未履约经济责任。

三、交付情况:在本出租合同生效之日起___日内,甲方将仓库按现状交付乙方使用,乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

四、租赁费用：库房租金按人民币________元/年,库房的电费按______元/度。乙方签订合同时，须一次性向甲方支付清当年租金。

五、相关事宜

1、乙方在租赁期间享有物所属用,并应负责租赁物的维护,保养,并保有合同时,房屋整体的完整正常,甲方对此有检合监积,乙方相的爱护租赁物,因乙方使用当造成赁物坏的应步修,费用由乙方承担。

2、乙方在租赁期间须严格遵等《中华人民共和消以条例》以及其他防火规定,积极配合出和方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担.3、乙方在使用租仓阵时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物电管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。

4、本合同若因乙方原要求终,甲方将返还相关租金。租赁期届满,甲、乙双方未达成续协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方,乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应间甲方价支付和,但甲方有权坚持收回租赁物。

甲方(签字):

乙方(签字): 时间:

时间:

第五篇：仓库租赁合同

仓库租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（甲方）：

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同：

一、租赁库房情况甲方将位于井湾的私房租赁给乙方使用，面积约为_________平方米；包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租赁期限租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

.三、交付情况在本出租合同生效之日起生效，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。

四、房租按年交付，乙方应于每年号之前向甲方支付当年租金

五、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

六、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金，本合同生效之日起，甲方如提前终止合同，且向乙方支付所有费用。

七、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

八、合同终止本合同提前终止或有效 期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。

出租方（签字）：

承租方（签字）：

2017年12月30日