二手车买卖居间服务合同[5篇模版]

第一篇：二手车买卖居间服务合同

二手车买卖居间服务合同

合同编号（）

卖方：

住所：

法定代表人：

单位代码证号或自然人身份证号码： 委托代理人： 联系电话：

买方：

住所：

法定代表人：

单位代码证号或自然人身份证号码： 委托代理人： 联系电话：

执业经纪人： 住所：

执业经纪人证书号： 经办人身份证号码： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》和《二手车交易规范》等有关法律法规、规章及规范性文件的规定，经友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就二手车买卖居间服务事宜签订本合同。第一条 车辆基本情况 1.车辆基本信息

品牌型号：

；车牌号码：

；车辆类型：

； 车身颜色：

；发动机号：

；车辆识别号码：

； 表征里程：

万公里；使用性质：□家庭用车 □营运用车 □ 其他

； 2.车辆相关凭证

登记证号： ；初次登记日期： 年 月 日 行驶证：□有（证号）□无 年检证明：□有（至 年 月）□无

购臵税完税证明：□有（证号）□无 车船使用税完税证明：□有（至 年 月）□无 交强险：□有（至 年 月）□无

其他相关保险：□有（险种

；至 年 月）

□无 购车原始发票：□有（发票编号）□无

质量保证：□有（质保范围）□无 3.车辆配臵： 4.车辆事故和修理情况

（1）车辆事故情况：□曾发生 □未发生

（2）车辆损伤和修理情况：

5.车辆权属状况

（1）车辆所有人姓名或名称：

（2）车辆设定担保（抵押或质押）情况：□已设定 □未设定

6.车辆其他相关信息：

第二条 车辆价款、车辆转移登记手续费、居间报酬及支付时间、支付方式 1.本车价款为人民币：

元（小写：

元）。

2.车辆转移登记手续费（包含税费）为人民币：

元（小写：

元）。车辆转移登记手续费由 方承担，该方应于本合同签订之日起

日内将车辆转移登记手续费支付给约定的车辆转移登记手续办理方。

3.车辆成交居间报酬为车辆价款的 %，即人民币：

元（小写：

元）。4.居间报酬应在《二手车买卖合同》签订后

日内支付给经纪机构。5.居间报酬支付方式：

□ 全部由卖方支付

□ 全部由买方支付

□卖方支付 %，即人民币：

元；买方支付 %，即人民币：

元

第三条 买方、卖方及经纪机构的权利和义务

1、买方应当按照约定支付价款，卖方应当按照约定向买方交付车辆。

2、卖方应当保证合法享有车辆的所有权或处分权，同时卖方还应当保证其向经纪机构以及买方出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

3、卖方应向买方充分披露车辆的质量状况，对于车辆出现的质量故障不得隐瞒。

4、买方、卖方应当按照约定向经纪机构支付居间报酬。

5、经纪机构收取居间报酬后，应向支付方开具合法、规范的收费票据。

6、经纪机构应当向买方如实告知与车辆交易相关的重要事实和信息，包括但不限于：影响安全使用的质量故障、重大事故记录等。

7、经纪机构应当主动告知买卖双方办理车辆过户、转籍的有关程序并全力协助双方备齐过户、转籍所需资料。若买卖双方共同委托经纪机构办理车辆转移登记和转籍手续的，经纪机构应在买卖双方签订买卖合同后

日办妥车辆车辆转移登记手续，并将有关证件交付给买方。第四条 违约责任

1、卖方向买方提供的车辆如果存在权利瑕疵或者影响安全使用的质量故障，买方有权要求卖方赔偿因此而造成的损失。经纪机构若与卖方恶意串通隐瞒该权利瑕疵或者质量故障，经纪机构应当与卖方承担连带赔偿责任。

2、经纪机构逾期办理或不予办理车辆转移登记手续的，应双倍返还居间报酬。

3、经纪机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害买方或者卖方利益的，不得要求买方或者卖方支付报酬或双倍返还已支付的报酬，并应当承担损害赔偿责任。

第五条 合同的解除

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、当事人就解除合同协商一致；

2、因不可抗力致使合同目的无法实现。

第六条 合同争议的解决方式

解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：

（一）提交 仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第七条 其他约定

第八条 合同生效

本合同一式 份，自三方当事人签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：

经纪机构（签章）： 签订地点：

签订时间：

买方（签章）： 年 月 日

第二篇：存量房买卖居间服务合同

出售人（卖方）：_________________________________

买受人（买方）：_________________________________

居间人（房地产经纪机构）：_______________________

福 建 省 建 设 厅

监制

福建省工商行政管理局

存量房买卖居间服务合同说明

一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。

四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%（买卖双方收费合计），存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。

存量房买卖居间服务合同

出售人(卖方)：_________________

身份证：_______________________　联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________　邮政编码：_____________________

买受人（买方）：_______________

身份证：_______________________　联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________　邮政编码：_____________________

居间人（居间方）：_____________

备案证书号码：_________________　营业执照号码：_________________

通讯地址：_____________________　邮政编码：_____________________

法定代表人：___________________　联系电话：_____________________

房地产经纪执业人：_____________　联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条、委托居间事项

买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：__________________________________________房产。

卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

第二条 居间方提供的居间服务范围

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；

5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；

6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；

8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；

9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

10、__________________________________________

第三条 居间服务时间

居间服务时间按下列第_________种方式确定：

1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至________________________________________居间服务结束。

第四条 买卖双方权利义务

1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

6、________________________________________

第五条 居间方权利义务

1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

第六条 佣金收取

居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）；向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）（居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

第七条 其他事项

居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：，账号为：。

买卖双方约定，交易资金结算按以下第_________方式确定：

（1）买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户。

（2）买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

第八条 违约责任

1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

3、________________________________________

第九条 本合同与其他文件的冲突解决

三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十条 合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十一条 法律适用与纠纷解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交__________________仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十二条 合同数量及持有

本合同一式_________份，一式_________页，由买卖双方及居间方各执 份，具有同等法律效力。

第十三条 合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

卖方：__________________________________　买方：__________________________________

代理人：________________________________　代理人：________________________________

代理人身份证号：________________________　代理人身份证号：________________________

居间方：________________________________

房地产经纪执业人姓名：__________________　身份证号码：____________________________

房地产经纪执业人注册号：________________

房地产经纪人协理姓名：__________________　身份证号码：____________________________

房地产经纪人协理资格证号：______________

签约地址：______________________________

签约时间：_________年________月_______日

第三篇：二手车居间合同

二手车居间合同

合同编号：_______________

签订时间：________年____月____日

委托出让方（简称甲方）：________________________________ 居间方：____________________________________ 委托买入方（简称乙方）：________________________________ 第一条目的

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受甲、乙双方的委托、促成甲、乙双方二手车交易，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条当事人及车辆情况

一、甲方基本情况：

（1）单位代码：________________________________________，经办人：________________ 身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□，单位地址：__________________________________________，联系电话______________________________。（2）自然人身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□，单位地址：__________________________________________，联系电话______________________________。

二、乙方基本状况：

（1）单位代码证号：____________________________________，经办人：________________ 身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□，单位地址：_________________________________________，联系电话：____________________________。（2）自然人身份证号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□，现常住地址：________________________________，联系电话：________________________。

车牌号：____________________，车辆类型：____________________，厂牌型号：____________________，颜色：____________________，初次登记时间：____________________，登记证号：___________________________，发动机号码：____________________________________，车架号码：________________________________，行驶里程：________________________km,允许使用年限至____________年____月____日，车辆年检签证有效期至__________年____月____日，车辆购置费完税缴纳证号：____________________________/免税交纳（有证/无证），车辆养路费交讫截止日期______________年____月____日（证号：________________________），车辆保险险种：1.____________2.____________3._____________4.______________，保险有效期截止日期：____________年____月____日； 配置：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。其他情况：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第三条 车辆价款

经协商一致，本车价款定为人民币________________元（大写：____________________元），上述价款包括车辆、备胎及________________________。第四条 付款及交付、过户 1.乙方合同签订后（当日/________日）内支付价款____%，（人民币____________元，大写：__________________元）作为定金支付给甲方；支付方式：（现金/指定账户）。

2.甲方于合同签订（当日/________日）内，将本车存放于居间方指定地点，居间方和乙方查验认可，出具检查单后，由居间方代为保管或三房约定由甲方继续使用本车。甲方于合同签订后________日内将本车有关证件原件及复印件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.乙方于（过户/转籍）事项完成后（当日/________日）内向甲方支付剩余价款（人民币________________大写：____________________）；支付方式：（现金/指定账户）。第五条 佣金标准、数额、收取方式和退赔

（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲方委托的事项，委托人甲方按照下列第______种方式计算支付佣金（任选一种）：

1.按照二手车成交价____________的____%，具体数额为人民币____________元作为佣金支付给居间方。2.按双方约定，佣金为人民币________________元，支付给居间方。

（二）居间方已完成本合同约定委托人乙方委托的事项，委托人乙方按照下列第________种方式计算支付佣金（任选一种）；

1.按照二手车成交价____________的____%，具体数额为人民币____________元作为佣金支付给居间方。2.按双方约定，佣金为人民币________________元，支付给居间方。

（三）居间方未完成本合同委托事项，按照下列约定退还佣金

1.居间方未完成甲方委托事项，将本合同约定收取佣金的_____%，具体数额为人民币________________元退还给委托人甲方，已发生费用由居间方承担；

2.居间方未完成乙方委托事项，将本合同约定收取佣金的_____%，具体数额为人民币________________元退还给委托人甲方，已发生费用由居间方承担； 第六条 甲方的权利和义务

甲方承诺车辆出让时不存在任何权属上的问题和各类未处理完毕的交通违章记录，所提供的证件、证明均真实、有效，无伪造情况；否则，致使出让车辆不能过户、转籍的，乙方有权单方面解除本合同或终止本合同的履行，甲方应接受退回车辆，全额退回车款，向居间方支付佣金和实际发生的费用，并承担赔偿责任。

本合同有效期内，甲方委托出让的车辆根据本合同约定将本车存放指定的地点，除支付停车费，因保管不善造成车辆损毁、灭失的，由责任方承担赔偿责任。

甲方不提供相关文件、证明，或未按合同第四条第二款的约定将本车存放于指定地点，除非有正当理由或不可抗力，否则乙方有权终止本合同并要求双倍返还定金。第七条 乙方的权利和义务

本合同签订后，乙方应向居间方预支付定金（人民币____________元，大写：____________________元）。乙方履行合同后，定金抵作乙方应当支付给居间方的佣金。如乙方违约，乙方无权要求返还定金并支付实际发生的费用；如居间方违约，应双倍返还定金。

乙方如未按本合同规定时间支付定金，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿相应的经济损失。

乙方如拒绝接受甲方提供的文件、证明，除非正当理由或不可抗力，否则甲方可单方终止本合同，并不返还定金。

乙方在收取有关文件、证明后________日内未办理（过户/转籍）手续或由于乙方的过失导致（过户/转籍）手续不能办理或不能在合理的期限内完成（双方约定该合理期限为收取文件、证明后________日内），除非有正当理由或不可抗力，否则甲方可单方终止本合同，并不返还定金，已发生的费用由乙方承担。第八条 居间方的权利和义务

居间方应向甲、乙双方出示营业执照等有效证件。

居间方的执业经纪人应向甲、乙双方出示经纪执业证书，并应亲自处理委托事务，未经甲、乙双方同意，不得转委托。

居间方应按照甲、乙的要求处理委托事务，报告委托事务处理情况，为甲、乙双方保守商业秘密。居间方应按约定或依规定收取甲、乙双方支付的款项并开具收款凭证。居间方不得采取胁迫、欺诈。贿赂的恶意串通等手段，促成交易。居间方不得伪造、涂改、买卖交易文件。证明和凭证。第九条 合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限________天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面通知相对方，并征得相对方同意擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分具有同等效力。

第十条 违约事项

1.三方商定，居间方由下列情况之一的，应承担违约责任：（1）无正当理由解除合同的；

（2）与他人私下串通，损害委托人甲、乙双方利益的；（3）其他过失影响委托人甲、乙双方交易的。

2.上三方商定。委托人甲、乙双方有下列情况之一的，应承担违约责任：（1）无正当理由解除合同的；

（2）未能按照合同提供必要的文件、证明和配合，造成居间方无法履行合同的；（3）相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；（4）其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

3.三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总数的_____%，计人民币________________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第十一条 风险承担

本车在过户、转籍手续完成前由甲方作为所有人承担一切风险；本车在过户、转籍手续完成后乙方作为所有人承担一切风险。

第十二条 其他规定

本合同未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定执行。第十三条 发生争议的解决办法

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决；协商不成的，提请二手车交易市场和二手车交易管理协会调解。调解成功的，三方应当履行调解协议；调解不成的按本合同约定的下列第________项进行解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁； 2.向法院提起诉讼。

第十四条 合同效力和订立数目

本合同内。空格部分填写的文字，其效力优于印刷文字的效力。本合同所称的“日”，均指工作日。

本合同经三方当事人签字、盖章后生效；本合同一式四份，由甲方、乙方、居间方、二手车交易市场各执一份，均具有同等的发律效力。

委托出售方（甲方）:____________________________________________ 法定代表人/自然人（签章）： 经办人（签章）：

开户银行：____________________，账户：____________________________________________；

居间方（名称）：________________________，营业执照注册号：____________________________________； 法定代表人（签章）： 执业经纪人（签章）：

执业经纪证书（编号）：____________________________________________________ 开户银行：____________________，账户：____________________________________________；

委托买入方（乙方）：________________________________________ 法定代表人/自然人（签章）： 经办人（签章）：

开户银行：____________________，账户：____________________________________________。

第四篇：买卖居间合同

请家人们注意：

1、本合同不适用于强制更名、代办手续单，强制更名及代办手续的合同模版请在内网——法务在线下载（特别强调：强制更名的买卖合同，我司一律不盖章）。

2、涉及金额、日期的地方，尽量避免改动；合同中凡有改动的地方，改动处必须由买卖双方签名、按手印（强调：不是由置业顾问或分行经理签名）。

3、合同中有下划线的地方，若该项不要填写内容的，请划“/”，不能空着。

湖南中联房地产顾问有限公司

房地产买卖（居间）合同N O：0000126

风险提示：

1、凡我司向客户收取任何款项，均须向客户出具盖有我司财务专用章的正式收据或发票；所有客户主张相关权利均须出示此种收据或发票才为有效，其余形式我司一律不予认可，并与我司无关；

2、中联公司不认可无本公司签章的任何对外文书，交易过程中任何公司职员向客户的承诺或者客户委托职员办理手续等均需加盖我司公章为有效，否则，视为客户与公司职员之间的私人承诺或委托，均与中联公司无关，一切责任由客户负责！

卖方：身份证（营业执照/护照）号码：通讯地址：代理人：身份证号码：通讯地址：

——业主委托代理人签合同，只有非公证的授权委托书（模版见内网——法务在线）：

签署本合同时买方清楚卖方书面委托XXX人为代理人签署本合同，代理人XXX承诺签定合同后，若业主不履行本合同的而违约的，代理人愿意承担违约连带责任，授权书留存经纪方。

经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司

地址：长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼9046

买方：身份证（营业执照/护照）号码：通讯地址：代理人：身份证号码：通讯地址：

买方委托他人购买房产的，须提供授权委托书（模版见内网——法务在线）

合同三方经友好协商，一致同意达成以下条款：

第一条 买卖双方通过经纪方出售及购入位于长沙市区单位（以下简称该物业），建筑面积为平方米，房产用途为，房产（有或无）抵押，房产证号为（上述各项均以房产证或相关正式法律文书上的记载为准）。签署本合同前买方已经核实该物业产权相关文件记载信息并已检查该物业，同意在此状况下签订本合同。

——签约时房产证暂未办出的，在备注中写明：

签署本合同时，因原因该物业未办理出房地产证，买卖双方都清楚并自愿是以购房合同（抵押合同）为产权依据的情况下自愿签署本合同。

——卖方签合同时不能提供产权资料的，在备注中写明：

1、合同签订时，卖方暂不能出示房地产证原件，但卖方保证对该房地产拥有完整所有权并且红本在手，买卖双方同意在此情形签订本合同，卖方同意在签定本合同后3日内将该房产证原件交付经纪方以便办理各种手续。

2、合同签订时，卖方暂不能出示房地产证复印件，但卖方保证对该房地产拥有完整所有权但是该房地产处于抵押状态，买卖双方同意在此情形签订本合同，卖方同意在签定本合同后3日内将该房产证复印件交付经纪方。

——对面积的备注

因签定本合同时卖方无法当天提供产权的相关资料，若房产证上登记的面积与本合同第一条约定的面积出现误差则转让价格按元/平方米多还少补，合同继续履行。

第二条 该物业产权状况及赎楼约定为以下第种：

1.房产无抵押，卖方应在签订本合同后工作日内将房产证原件交付经纪方办理过户手续。

2.房产有抵押，卖方应在签订本合同后工作日内办理完毕赎楼手续并将房产证原件交付经纪方办理过户手续。

——用买方的购房款替卖方赎楼的，在备注中写明：

买卖双方协商一致同意用买方的购房款替卖方赎楼，由此可能产生的相关的风险经纪方已经告知双方，双方认可在此种条件下签署合同。卖方应在签订本合同后个工作日内做委托经纪方办理赎楼、过户等手续的全权委托公证书，公证书原件交付经纪方用于办理赎楼、过户等。

——担保公司赎楼的，在备注中写明：

买卖双方均同意买方用购买该物业的按揭贷款归还卖方的按揭欠款赎楼，卖方承诺供楼还款正常。因逾期或断供还款情形而产生的相关费用由（卖方/买方）承担。

第三条 该物业若有租约，买卖双方同意以种方式处理租赁事宜：

1.解除租约：卖方应在本合同签订后日内与承租人解除租赁合同，否则，如因承租人主张优先购买权而导致买方损失的，由卖方承担。

2.带租约转让：卖方应在签订本合同后日内将承租人放弃优先购买权的书面承诺交给买方或经纪方，并在交房时与买方、承租方一起共同办理租赁合同、租赁押金等交接手续，如因承租人主张优先购买权而导致买方损失的，由卖方承担。

承租人放弃优先购买权声明书模版见内网——法务在线

第四条 该物业转让价格为人民币元整（￥：元），该价格包含维修基金。买卖双方应如实申报成交价格。

第五条 购房定金共计人民币元（￥：元），买方在签定本合同当日支付人民币元（￥：元），签定合同后日内，买方补交定金人民币元（￥：元），此定金由买方按本条第2款进行资金托管。

——定金总额不得超过成交价的20%

为了保证交易及资金安全，买卖双方将定金人民币元（￥：元）委托经纪方进行托管，买方按约定将定金转帐或支付给经纪方后，视为定金支付，发生定金支付法律效力。在卖方将房产证原件托管于经纪方且经查档该

物业清晰有效可转让后，经纪方将定金无息放予给卖方，如在约定的放款条件成就前，因买卖双方纠纷导致交易不成，此定金按买卖双方的解约协议或法院生效判决或生效仲裁裁决处分，任何一方无权要求经纪方支付或返还该款。

——业主直接签收定金，不放在我司托管的，在备注中写明：

买卖双方同意买方将定金人民币元直接支付给卖方，不进行资金托管，经纪方已经告知由此可能产生的相关风险。

第六条 除购房定金以外的房款人民币元整（￥：元）为第二部分房款，按如下第种方式支付：

1.一次性付款：买方在签署《长沙市二手房买卖合同》及办理递件过户手续时将房款全部付清。

2.银行按揭付款，按（A、商业贷款 B、公积金贷款 C、组合贷款）种方式： 买方须在年月日前支付首期款（不包括定金）人民币元整（￥：元），买方应在首期款支付截止日前向银行提交按揭贷款申请的相关资料，卖方须配合买方提交申请银行所需全部资料并按银行规定签署所需法律文书。按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准，如买方已付首期款金额少于上述第二部分房款总额减去银行贷款承诺贷款之金额，则买方须于银行出具《贷款承诺函》（或贷款审批同意书）后日内补足首期款。

买方所支付上述房款，除有特别约定，按以下种方式进行监管：

A、由买卖双方指定的银行进行监管：

户名：开户行：账号：

B、其他监管方式：

户名：开户行：账号：

第七条 放款时间、方式：

1．对已监管在银行或房地产交易中心的房款，按监管协议规定放款予卖方。

2．如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行约定时间支付予卖方。

第八条 房产未抵押的，买卖双方须于年月日前签署《长沙市二手房买卖合同》，办理递件及立契过户手续；如需办理赎楼手续的，在买方贷款银行出具《贷款承诺函》（或贷款审批同意书）及卖方赎出房产证原件并注销抵押登记后工作日内，买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》，办理递件及立契过户手续。

递件回执由经纪方或经纪方指定担保公司代为托管，在递件回执载明的答复日期之日起工作日内，买卖双方须到房地局等相关部门办理完缴纳税费等过户手续。买方在领取新房产证后办理国土证过户手续，卖方须配合提供相关资料。

如买方办理银行按揭的，买方在领取新房产证后工作日内须办理该物业银行贷款抵押登记手续，否则买方应承担由此造成卖方及担保人等其他方的一切损失。

第九条 买卖双方自行约定，买卖双方需付税费：（1）营业税；（2）印花税；（3）产权登记费；（4）契税；（5）所得税；（6）公证费；（7）查档费；（8）卖方交易手续费；（9）买方交易手续费；（10）土地使用费；（11）土地增值税；（12）综合税；（13）其他：。其中买方支付上述款项，卖方支付上述款项。本合同正常履行过程中，因国家或地方政策原因，增设税费种类或提高税费的，增加的部分按第种方式处理：

A、买卖双方同意由（卖方/买方）承担；B、由政策规定的缴纳方承担。

第十条 买卖双方同意，经纪方在由经纪方指定的托管款项中预留人民币元整（￥：元）作为交楼押金。该交楼押金于买卖双方按约定条件交楼且完全结清所有费用，并办理完毕水电及其他设备过户手续后工作日内由经纪方无息退还给卖方。若有未结费用或财物丢失、损毁，卖方同意经纪方将交楼押金抵扣所欠费用或用于补偿损失，不足部分仍由卖方承担。

第十一条 卖方须在负责将该物业交予买方使用。在此之前，卖方须付清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费、有线／数字电视费、维修基金等），该物业在三方签署本合同之时已开通之设施

（含设施的开通费）随本物业转予买方，相关转名费由买方支付；未开通之设施由买方自行开通。

如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知管理处后直接收楼，房产内卖方的个人物品暂保管日，经买方通知后仍不领取的，视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家电家私等设施、物品的，买方仍有追索权。

第十二条 买方或卖方不履行合同约定的义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任：

如买方违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之五的违约金。

如卖方违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之五的违约金。

第十三条 基于经纪方已提供之服务，卖方须向经纪方支付人民币元整（￥：元），买方须向经纪方支付人民币元整（￥：元）作为佣金，卖方、买方的佣金应于签定《长沙市二手房买卖合同》及办理递件过户手续之前付清，延期支付佣金的，应按佣金总额的万分之五按日向经纪方支付延期付款违约金，拒绝支付佣金的，经纪方有权拒绝办理过户手续。

——按揭费与佣金应区分，请不要将按揭费直接计入本合同的佣金中，我司代办按揭的，请使用房贷通的合同。——佣金超过三个点的，不要体现在本合同中，请另行签署《佣金及必要费用支付承诺书》，承诺书仅我司留底，不提供给买卖双方，避免房地产管理机构审查时认为我司违规收费。

第十四条 卖方或买方任何一方或双方未能依本合同卖出或买入该物业，则违约方须即时付予经纪方人民币元整（￥：元）作为违约金。

签署合同后，如买卖双方在未得经纪方同意下协议取消本合同或私下成交（包括买方的亲属、朋友等与卖方私下成交），则买卖双方为违约者应承担连带责任将向经纪方支付违约金人民币元整（￥：元）。

第十五条 买卖双方已经确认本协议所填写的地址及联系方式，一切联系以此为准，如有变更需书面通过其他方为有效，买卖双方按上述地址收发文书无论是他人代收、本人拒收、无人签收，均视为已送达本人。

第十六条经纪方、卖方、买方三方同意应收款项存入各自指定收款帐号均视同收到，各自指定收款帐号如下：

经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司开户行：招商银行长沙分行营业部帐号：7319 0369 7510 101

卖方户名：银行：省市银行支行 帐号：买方户名：银行：省市银行支行 帐号：

第十七条 本合同一式肆份，自三方签字（盖章）之日起生效，卖方、买方各持一份，经纪方持两份，具同等法律效力。本合同签订前三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。合同履行过程中产生争议协商不成时，由房产所在地的人民法院管辖。

第十八条 备注：如本备注条款与本合同前述条款有冲突的，以本备注条款为准：

备注条款中不得体现“过户价”、“进件价”的字样（可能被认定为中介协助买卖双方签署阴阳合同而受到行政处罚）！与过户价有关的特别约定，买卖双方另行签署补充协议（即以前分行使用的《过户价格确认书》，现已经修改），补充协议上我司不盖章。

有备注条款的，备注条款全部写完后，末尾加上“以下空白”，没有备注的，将下划线划上“/”。

通过我司办理赎楼、按揭手续的，请使用房贷通的合同，不能在本合同中备注“经纪方帮买方办按揭”、“经纪方垫资赎楼”等字样。

常用备注条款：

——篮子房（买方仅要求卖方办理全权公证委托给买方，但不办理过户手续的）：

买卖双方协商一致，卖方应于（可写具体的年月日或者收到全部房款当日，视双方协商而

定）做委托买方办理签署买卖合同、办理过户手续、收取房款等手续的全权公证委托书，双方暂不办理过户手元无息放予卖方。经纪方已经告知由此可能产生的相关风险，买卖双方认可在这种条件下签署合同，并确认后续的手续由买卖双方自行办理，经纪方不再参与，买卖双方须于办理公证委托当日将佣金支付给经纪方。

——房屋内的家电、家私转让

该物业内现有家电、家具、附属设施随上述成交价一并转让给买方，不另计价。详见《家私家电及其他设施清单》，具体品名以合同所附清单为准。

——需要转户口的卖方承诺在房产过户到买方名下且办理完交房手续后日内迁出户口，拒不办理或逾期日没有迁离的的视为卖方迁户违约而应向买方支付违约金人民币元（若卖方不同意约定违约金，直接写成“依法赔偿”）。

卖方：经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司买方：

经纪方代理人：

卖方代理人：经纪方审核人：买方代理人：

客 方 分 行：续，买卖双方同意后（如填写为：卖方办理公证委托书给买方后），经纪方将托管定金人民币

任何人都只能签自己的名字，不能签别人的名字，签别人的名字属于假签名，没有法律效力！

签名必须严格按照身份证上的名字，不能签同音字（例如“军”签成“均”），不能签曾用名。年月日（请用正楷签名）

①经纪方②卖方③买方④经纪方分行

第五篇：存量房买卖居间服务合同(MF-XX-006)

存量房买卖居间服务合同（MF-XX-006）

出售人（卖方）：_________________________________

买受人（买方）：_________________________________

居间人（房地产经纪机构）：_______________________福 建 省 建 设 厅

监制

福建省工商行政管理局

存量房买卖居间服务合同说明

一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。

四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的%（买卖双方收费合计），存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。

存量房买卖居间服务合同

出售人(卖方)：_________________

身份证：_______________________联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

买受人（买方）：_______________

身份证：_______________________联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

居间人（居间方）：_____________

备案证书号码：_________________营业执照号码：_________________

通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

法定代表人：___________________联系电话：_____________________

房地产经纪执业人：_____________联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条、委托居间事项

买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：__________________________________________房产。

卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

第二条 居间方提供的居间服务范围

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；

5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；

6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；

8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；

9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

10、__________________________________________

第三条 居间服务时间

居间服务时间按下列第_________种方式确定：

1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日

居间服务结束。

2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至________________________________________居间服务结束。

第四条 买卖双方权利义务

1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

6、________________________________________

第五条 居间方权利义务

1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

第六条 佣金收取

居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）；向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）（居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的%）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

第七条 其他事项

居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：，账号为：。

买卖双方约定，交易资金结算按以下第_________方式确定：

（1）买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户。

（2）买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

第八条 违约责任

1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

3、________________________________________

第九条 本合同与其他文件的冲突解决

三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十条 合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十一条 法律适用与纠纷解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交__________________仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十二条 合同数量及持有

本合同一式_________份，一式_________页，由买卖双方及居间方各执 份，具有同等法律效力。

第十三条 合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

卖方：__________________________________买方：__________________________________

代理人：________________________________代理人：________________________________

代理人身份证号：________________________代理人身份证号：________________________

居间方：________________________________

房地产经纪执业人姓名：__________________身份证号码：____________

________________

房地产经纪执业人注册号：________________

房地产经纪人协理姓名：__________________身份证号码：____________________________

房地产经纪人协理资格证号：______________

签约地址：______________________________

签约时间：_________年________月_______日