第一篇：2-中介基础知识
中介相关知识
1.目前苏州在何时间段签约的商品房、存量房免交印花税？ 2008.11.20至2009.12.31期间。签约时间以合同为准。
2.目前苏州二手房契税是多少？
2009.01.01至2009.12.31期间签定合同的无论面积大小均按合同成交总额的1%征收。
3.营业税
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
4.目前苏州个人转让普通住宅的营业税及附加是多少？ 两年内：（计税依据-原购入价）*5.55% 两年以上免征
5.目前苏州个人转让非普通住宅的营业税及附加是多少？ 两年内：计税依据*5.55% 两年以上：（计税依据-原购入价）*5.55%
6.个人所得税
指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征。
7.目前苏州个人转让普通住宅的个人所得税是多少？
两年内：
1、计税依据*1%；
2、（计税价格-财产原值-合理税费）*20%； 两年以上:
1、计税依据*1%；
2、（计税价格或成交价格-财产原值-合理税费）*20%；
3、其中个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
8.目前苏州个人转让非普通住宅的个人所得税是多少？
两年内：
1、计税依据*1%；
2、（计税价格-财产原值-合理税费）*20%； 两年以上:
1、计税依据*1%；
2、（计税价格或成交价格-财产原值-合理税费）*20%；
3、个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
9.土地增值税
是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
10.目前苏州单位转让房产的营业税及附加征收标准为（计税价格-原购入价）*5.55%
11.目前苏州单位转让房产的企业所得税征收标准为（计税价格*核定应税所得率10%）*适用税率
12.二手房
是指再次买卖交易的住房。个人购买的新竣工程的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。
13.资金托管
二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入银行指定的账户进行托管（这个账户一般是以银行名义开立的）。该账户用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转，银行监管存量房交易资金不收手续费。14.过户需要哪些材料？
房东方：房产证、土地证、原购房合同、原购房发票、契税单、维修基金发票、产权人及配偶身份证复印件、户口本复印件、婚姻关系证明复印件
客户方：身份证明、户口本或暂住证、如如贷款需有收入证明、婚姻证明。
15.二手房属于房产市场中的几级市场？ 三级市场
16.房地产三级市场
指房地产使用者将所取得的一定年限的房地产使用权和房产产权再转让的市场，也就是在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易，是消费者的横向交易，属于消费市场的重新配置。
17.房地产经纪人
是指出房地产投资、开发、交易等各环节中从事居间代理业务而收取佣金的个人或机构。
18.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。
19.以买卖方式转让房地产时同等条件下哪些人有优先购买权？ 房地产共有人 房地产承租人
一项房地产合同同时具有上列当事人时按照上述次序依次享有优先购买权
20.购买二手房的入户规定
大于75平米，且社保交满3年，或者大于90平米，社保交满1年 21.二手房银行按揭
是指购房者购房楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，购房者先付一部分楼款给原业主，余额由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期还本付息。
22.房产抵押贷款
指以房产作为抵押物向银行等金融机构获得一次性借款的交易。
23.个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
24.大产权与小产权的区别
大产权的业主拥有完全产权，可以自由使用、出租、出售；
小产权业主只拥有部分产权，可以永久使用，可以继承，但不能自行上市出售。
25.评估价
贷款时评估所给出的该房屋的价格，然后根据贷款成数，得出放贷的金额。
26.共有房产：
指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共有房产分为共同共有房产和按份共有房产。共同共有房产是指两个或两个以上的人，对共有房产不分份额地享有平等的所有权；按份共有房产是指两个或两个以上的人，对同一房产按各自所有的份额享受权利、承担义务。
27.二手房贷款年限规定 20年（二手房特例：贷款期限与房龄之和不超过30年。）
28.二手房贷款额度规定 最高贷8成
29.房地产转让时其他公用设施是否一起转让 转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
30.承租人是否能改变房屋用途？
承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人的同意。同时不得改变住宅使用性质。
31.什么是跳单
买卖双方绕开中介私下成交
32.哪些房地产登记须办理公证手续 根据有关规定下列房地产登记应当办理公证 1）房地产赠与、继承； 2）房地产转
33.按揭贷款申请条件
①借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居住证件的境外、外国公民； ②贷款期限与房屋房龄之和不超过30年；
③具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，信用良好； ④借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物； ⑤所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通。
34.豪装 2年内80%的材料使用知名品牌的装修
35.优质户型的标准 得房率高 面积充分利用 明厅、明卫、明厨 朝南房间多
房屋功能区分割清晰 采光较好
36.违约金
违约金指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
37.转移登记
是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。
38.什么情形属于房地产变更登记
（1）地产使用用途改变；（2）权利人姓名或名称发生变化的；（3）房地产座落名称或房地产名称发生变化的；（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
39.什么是居间担保
二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。
40.房地产转让
是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
41.已抵押的房地产能否转让？
已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
42.房地产登记的种类
初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其他
43.经纪从委托方式而言分为 代理、居间、行纪
44.房地产中介服务包括
房地产咨询、估价、经纪代理、物业管理
45.公积金贷款担保费的计算公式 贷款金额*贷款年限*0.00075*0.6
46.等额本金与等额本息之间的区别
等额本息还款是利息减少，本金增加，每月还款额相同。等额本金还款是月还本金相同。
47.出房率
是指一小区内在流通领域中的房屋数量和小区内的房屋总量的比
48.优质住宅区的评定标准 交通便利 配套设施齐全 周边无污染源 物业管理、治安较好 居住人口素质较高
49.外地已婚人士在苏州新区买房需特别提供的资料 《流动人口婚育证明》
50.香港籍、台湾籍单身人士在苏州买房各需提供的材料
香港政府颁发的身份证明、户籍证明需到香港律师楼认证并作公证，单身声明需做公正
台胞证、户籍藤本
51.园区过户评估费、贷款评估费收取标准
园区过户评估费收取标准 5‰，贷款评估费收取标准3‰
52.2009年苏州各区契税征收政策
新区：住宅类为房款的1个点、非居住为房款的4个点 吴中区、园区同新区
相城区、市区：住宅类普通住宅为房款的1个点、住宅类非普通住宅为房款的2个点、非居住为房款的4个点
53.苏州新区过户流程
新区：资金托管→做贷款、评估→签字过户、缴税→领房产证、领钱、办土地证→领土地证
54.苏州市区过户流程
市区：资金托管→做贷款、评估→签字过户→缴税、领证、领钱→办土地证→领土地证
55.苏州园区过户流程 园区：资金托管、签字过户→做贷款、评估→缴税→领证、领钱
56.苏州吴中城区过户流程
吴中区：资金托管、签字过户合并→做贷款、评估→缴税、领证→办土地证、抵押→领钱
57.企业产权过户给个人需提供的资料 法人身份证 营业执照复印件 组织机构代码证 股东决议 章程
58.房地产交易综合管理费及收费标准
交易综合管理费：房产面积*相应标准（普通住宅3元/平，别墅，商铺，写字楼5%。
59.房地产转让的方式
房地产转让主要包括下列方式:1.买卖；2.交换；3.赠与；4.以房地产抵债；5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的；6.因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的；7.法律、法规、规章许可的其他方式。
60.办理房地产抵押登记需提供的资料
(1)《房地产抵押登记申请书》；(2)房地产权利证书；(3)身份证明；(4)经公证的借款合同和抵押合同。非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。
61.公证书的有效期限 新区有效期2个月，其他区域6个月
62.房产证、土地证丢失后如何处理？
带好夫妻双方的身份证、结婚证、房产证到房管局先办理挂失手续，然后登报三个月，保存好报纸到办理土地证的窗口办理新土地证，园区、新区、市区要10个工作日，吴中区当日即可出证！
63.二手房按揭贷款流程
网上签约（1个工作日）----资金托管（1个工作日）-------银行做贷款（5个工作日）--------贷款下发（到资金托管账户）-----安排过户、送材料
64.哪些物业类型需征收全额营业税 个人转让非普通住宅 买卖商业性质物业
新区均价高于6808元/平米的
65.公积金贷款最高额度
苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、自（翻）建住房最高不超过21万元。
66.产权登记费的收费金额
产权登记费：市区:130元,园区:50元,新区,吴中区80元.67.赎楼贷款
客户在某家银行有贷款且未还的情况下找第二家银行贷同样金额的款将第一家银行的贷款还掉，这样的贷款要找第二家银行指定的担保公司做担保。贷款还掉后，该房就可自由转让，找到买方后，买方必须在第二家银行贷款，贷款下来的钱由第二家银行直接冲抵原房主的贷款，多退少补。
68.新区评估和过户签字的先后顺序 房管局评估先
69.哪种情况下个税可以免征
① 满五年、身份证上的地址和户口本上的地址一致，显示仅有一套住房的情况下个税免征 ②个税＝（评估价-原购入价）*20％，故原购入价与评估价持平的时候，个税免征
70.网签价
是指交易双方在房地产交易机构申报的网上签约的价格
71.出租方非房屋产权人情况下出租该房屋需提供何资料？ 产权人签字的委托书；房产证、土地证复印件；
72.二手房禁止买卖的情形：
（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；
（2）依法收回土地使用权的；
（3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；
（5）未经依法登记领取权属证书的；（6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（7）列入动拆迁范围的；
（8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
73.土地使用权的出让
指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
74.在二手房交易过程中，买受人申请贷款的类型有哪些? 商业贷款，公积金贷款，商业公积金组合贷款
75.贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理 不做调整
76.二手房主要包括
商品房、经济适用房、房改房
77.什么是商品房
是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
78.经济适用房
是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房，其具有经济性和适用性的特点。
79.房改房
是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
80.境外人士在二手房交易过程中，需公证的情况有
①买卖合同公证②委托公证③贷款合同公证④赠与公证⑤复印件与原件相符公证
81.房屋租赁
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
82.哪些共有人可以共同申请住房公积金贷款（市区）
包括买受人的配偶、买受人的父母（含公、婆或岳父、岳母）或者买受人的一名子女（含配偶），但每笔贷款的共有产人至多不超过上、下两代以内的四人。
83.住房公积金贷款年限有哪些规定（市区）
购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过30年；购买二手房、自（翻）建住房的，贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。
84.二手房进行公积金贷款需要提供的资料
二手房买卖协议、《存量房交易资金托管协议》、《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》（不低于30%）、住房成交（评估、认定）价格证明（由担保公司出具）、原《住房所有权证》和《国有土地使用证》、夫妻双方身份证、婚姻关系证明（结婚证或户口簿）、如有其他共有产人的，应提供直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）、如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明、夫妻双方的《住房公积金卡》
85.调档
就该物业向国土部门查询并调取相关产权状况。每调档一次国土部门都将收取一次的查档费。
86.房屋权属证书：
是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》
87.如何理解“买卖不破租赁”？
租赁房屋发生转移的场合，承租人对于该房屋的使用权不会因为该房屋的所有权转移而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同。此时租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。
88.贷款期间如遇利率调整如何处理？
贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行实行合同利率；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
89.苏州园区和市区营业税和个税的计税方式有什么区别？ 园区计税方式必须一致，市区可以自行选择计税方式
90.民用水、电、天然气收费标准是多少？
民用水：2.7元/吨，电：峰：0.55元/度，谷：0.35元/度；天然气2.2元/字；
91.商业民用水、电、天然气收费标准是多少？
水：2.7元/吨；电：7：00-21：00是0.55元/度，21：00-7：00是0.35元/度；天然气2.2元/字
第二篇：2010年证券从业考试《基础知识》按大纲复习：证券中介结构
第三节 证券公司的治理结构和内部控制
大纲要求：
掌握证券公司治理结构的主要内容;掌握证券公司内部控制的目标、原则，熟悉证券公司各项业务内部控制的主要内容;掌握证券公司合规管理的概念、基本制度及合规总监的任职条件、职责、履职保障。熟悉证券公司综合治理的过程和主要成果。掌握证券公司风险控制指标管理、有关净资本及其计算、风险控制指标标准和监管措施的规定。
一、证券公司治理结构
(一)股东及股东会
1.股东及实际控制人
证券公司不得直接或间接为股东出资提供融资或担保。
2.股东会
董事会、监事会、单独或合并持有证券公司5%以上股权的股东，可以向股东会提出议案。单独或合并持有证券公司5%以上股权的股东，可以向股东会提名董事(包括独立董事)、监事候选人。持有一定比例股权的股东和监事会可以按照公司章程规定的程序召集临时股东会会议。
3.控股股东的行为规范
(二)董事和董事会
1.董事的知情权
2.董事会
证券公司经营证券经纪业务、证券资产管理业务、融资融券业务和证券承销与保荐业务中两种以上业务的，其董事会应当设薪酬与提名委员会、审计委员会和风险控制委员会，行驶公司章程规定的职权。
3.独立董事。独立董事除具有《公司法》和其他法律、行政法规赋予董事的职权外，还可以向董事会或者监事会提议召开临时股东会、提议召开董事会，为履行职责的需要聘请审计机构或咨询机构，对公司的薪酬计划、激励计划以及重大关联交易等事项发表独立意见。
(三)监事和监事会
(四)经理层
总经理应当根据董事会或监事会的要求，向董事会报告公司重大合同的签订、执行情况，资金运用情况和盈亏情况。总经理必须保证该报告的真实性。未担任董事职务的总经理可以列席董事会会议。
二、证券公司内部控制
(一)内部控制的目标
有效的内部控制应为证券公司实现下述目标提供合理保证：
1.保证经营的合法合规及证券公司内部规章制度的贯彻执行。
2.防范经营风险和道德风险。
3.保障客户及证券公司资产的安全、完整。
4.保证证券公司业务记录、财务信息和其他信息的可靠、完整、及时。
5.提高证券公司经营效率和效果。
(二)完善内部控制机制的原则
证券公司内部控制应当贯彻健全、合理、制衡、独立的原则，确保内部控制有效。
(三)内部控制的主要内容
1.经纪业务内部控制。证券公司经纪业务内部控制应重点防范挪用客户交易结算资金及其他客户资产、非法融入融出资金以及结算风险等。
2.自营业务内部控制。证券公司应加强自营业务投资决策、资金、账户、清算、交易和保密工作等的管理，重点防范规模失控、决策失误、超越授权、变相自营、账外自营、操纵市场、内幕交易等的风险;应建立健全自营决策机构和决策程序，加强对自营业务的投资策略、规模、品种、结构、期限等的决策管理;应通过合理的预警机制、严密的账户管理、严格的资金审批调度、规范的交易操作及完善的交易记录保存制度等，控制自营业务运作风险。
3.投资银行业务内部控制。证券公司投资银行业务内部控制应重点防范因管理不善、权责不明、未勤勉尽责等原因导致的法律风险、财务风险及道德风险。应建立投资银行项目管理制度，完善各类投资银行项目的业务流程、作业标准和风险控制措施;应加强投资银行项目的内核工作和质量控制;应加强证券发行中的定价和配售等关键环节的决策管理;应当杜绝虚假承销行为。
4.资产管理业务内部控制。证券公司应重点防范规模失控、决策失误、越权操作、账外经营、挪用客户资产和其他损害客户利益的行为以及保本保底所导致的风险。应由资产管理部门统一管理资产管理业务;资产管理业务应与自营业务严格分离，独立决策、独立运作;应制定规范的业务流程、操作规范和控制措施，有效防范各类风险;应当制定明确、详细的资产管理业务信息披露制度，保证委托人的知情权;应当根据自身的管理能力及风险控制水平，合理控制资产管理业务规模。
5.研究、咨询业务内部控制。证券公司应重点防范传播虚假信息、误导投资者、无资格执业、违规执业以及利益冲突等风险。应加强研究、咨询业务的统一管理，完善研究、咨询业务规范和人员管理制度，制定适当的执业回避、信息披露和“隔离墙”等制度，防止利益冲突;应加强对客户的了解，及时为客户提供有针对性的证券投资咨询服务，与客户保持畅通的沟通渠道，及时、妥善处理客户的咨询和投诉。
6.业务创新的内部控制。证券公司对业务创新应重点防范违法违规、规模失控、决策失误等风险。业务创新应当坚持合法合规、审慎经营的原则，加强集中管理和风险控制;应建立完整的业务创新工作程序，严格内部审批程序，对可行性研究、产品或业务设计、风险管理、运作与实施方案等作出明确的要求，并经董事会批准;应对创新业务设计科学合理的流程，制定风险控制措施及相应的财务核算、资金管理办法。
7.分支机构内部控制。证券公司应重点防范分支机构越权经营、预算失控以及道德风险。应建立切实可行的分支机构管理制度，加强对分支机构的印章、证照、合同、资金等的管理，及时掌握分支机构业务状况;对分支机构的授权应当合理、明确，确保分支机构严格在授权范围内经营，并制定防止越权经营的措施。
8.财务管理内部控制。证券公司应建立健全财务管理制度和资金计划控制制度，明确界定预算编制与执行的责任，建立适当的资金管理绩效考核标准和评价制度。
9.会计系统内部控制。证券公司应按照相关会计准则和会计制度的规定，结合实际情况，建立健全证券公司的会计核算办法，加强会计基础工作，提高会计信息质量。会计核算应合规、及时、准确、完整;应强化会计监督职能;应完善会计信息报告体系，确保提供及时、可靠的财务信息。
10.信息系统内部控制。证券公司应建立信息系统的管理制度、操作流程、岗位手册和风险控制制度，加强信息技术人员、设备、软件、数据、机房安全、病毒防范、防黑客攻击、技术资料、操作安全、事故防范与处理、系统网络等的管理。
11.人力资源管理内部控制。
(四)证券公司的合规管理
合规是指证券公司及其工作人员的经营管理和执业行为符合法律、法规、规章及其他规范性文件、行业规范和自律规则、公司内部规章制度，以及行业公认并普遍遵守的职业道德和行为准则。证券公司应当制定合规管理的基本制度，经董事会审议通过后实施。合规管理的基本制度应当包括合规管理的目标、基本原则、机构设置及其职责，以及违规事项的报告、处理和责任追究办法等内容。
1、合规总监的任职条件
证券公司设合规总监。合规总监是公司的合规负责人，对公司及其工作人员的经营管理和执业行为的合规性进行审查、监督和检查。合规总监不得兼任与合规管理职责相冲突的职务，不得分管与合规管理职责相冲突的部门。
合规总监的任职条件如下：
(1)取得证券公司高级管理人员任职资格。
(2)熟悉证券业务，通晓证券法律、法规和准则，具有胜任合规管理工作需要的专业知识和技能。
(3)从事证券工作5年以上，并且通过有关专业考试或具有8年以上法律工作经历;或在证券监管机构的专业监管岗位任职8年以上。1 2 3 4
第三篇：中介合同模板
中介合同模板合集10篇
现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编收集整理的中介合同10篇，欢迎大家分享。
中介合同 篇1甲方:成都开发商房地产开发有限公司
乙方:
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，就乙方分销甲方开发的“**”项目商品房事宜，经平等协商，达成以下协议。
第一条合作方式和范围
1、本协议约定之分销(以下简称分销)，是指销售代理商与开发商签订分销协议，以经纪人或中介名义销售开发商的商品房，开发商支付佣金的行为。
2、甲方指定乙方为**商品房的分销商，分销的商品房为电梯住宅和商铺。
第二条 合作期限
1、双方约定分销期限为:自20xx年月 日至 年月日止。
2、除非有法定或约定的解除事由，甲、乙双方在合同约定时间内均不得单方面解除本协议。
3、合作期限内，甲方根据乙方分销情况，双方另行协商延长合作期限。
第三条 推广费用负担
1、乙方在团购单位召开甲方项目产品推荐会，若需甲方派人协助的甲方需积极配合，甲方人员因此所产生的差旅费、餐宿费等相关费用均由甲方承担。
2、乙方工作人员的工资、福利、社保费、差旅费等一切与本合同项下工作相关的劳动报酬或费用等均由乙方承担。
3、市场推广费：由甲方根据市场情况决定投入的金额，并由甲方承担。
第四条 分销房源价格体系约定、分销基价
1、分销房源价格体系约定：
(1)本协议附件约定的市场公布价作为甲乙双方共同对客户的市场报价。在本协议分销有效期间，乙方的团购客户执行价由甲方决定，但不能比现场门市零售价高（甲方提前半个月通知乙方上调价格的房源除外）。乙方享有本协议约定之有效期内所有甲方可售房源的销售权。
(2)若甲方自行降价销售，甲方应提前15天书面通知乙方。
(3)若甲方上调价格，甲方应提前15天书面通知乙方。
(4)甲方应配合完成《商品房买卖合同》的网上签约和备案手续。
第五条 分销服务费及支付条款
1、分销服务费标准：
如乙方当月（以日历月为准）成功推介客户成交，甲方按照乙方推介成交的物业总房款的 2% 向乙方支付分销服务费。前述费用包括但不限于乙方的分销服务费、管理费、利润、税金及人员工资、差旅费、保险费等全部费用（本合同明确约定由甲方承担的费用除外）。
2、分销服务费的产生条件：
乙方推荐的客户签署**项目《商品房认购书》，并足额支付至少￥20000.00的房屋认购金；乙方在推介客户成交的过程中，未出现违背本合同约定的行为；乙方按照本合同规定向甲方提供正确的《分销服务费结算书》及同等金额合法有效的发票。
3、分销服务费的支付：
乙方成功推介客户成交，并满足上述第2条所述条件，甲方应在7个工作日内完成分销服务费的支付，如乙方成功推介客户成交但不满足上述第2条所述条件，甲方有权暂缓付款，并顺延付款时限。如乙方成功推介客户成交甲方已向乙方支付该套物业分销服务费，但该客户在后续签约、按揭办理的过程中，因任何原因放弃购房、终止或解除与甲方的购房协议和合同的，甲方应向乙方提供甲方加章的《退房确认函》，乙方在收到甲方的《退房确认函》之日起7日内，将该套物业甲方已支付的分销服务费退还至甲方。
4、甲方通过转账的方式向乙方支付佣金款项，乙方通过转账的方式向甲方退还退房客户的佣金，双方收款账户信息如下：
乙方开户名称：
乙方账号：
乙方开户行：
甲方开户名称：成都开发商房地产开发有限公司
甲方帐号：
甲方开户行：
第六条 甲方义务
1、积极配合乙方的工作，与成交客户签订《商品房买卖合同》。
2、销售按揭的政策按照银行及甲方要求办理。
3、因客户过错导致购房合同解除的，不计算佣金。如甲方已支付的，乙方应予退回或由甲方在支付乙方下一批次的佣金时扣除。因甲方过错导致退房的的，甲方仍应按合同支付佣金。
4、甲方指定为本项目对接乙方的现场负责人，负责提供宣传推广资料、项目及优惠和房源信息、业绩查询、业绩确认、佣金计提等审核工作。甲方可根据工作需要变更上述人员，但必须以书面形式将变更情况通知乙方。
5、甲方有义务协调乙方与负责甲方销售现场的代理公司的工作关系。
6、甲方提供销售讲解人员，负责巡展活动现场项目讲解、户型咨询、解答疑问及后期的签约工作。
第七条 乙方义务
1、在合同期内，乙方应做以下工作:
(1)制定销售计划安排时间表；
(2)按照甲乙双方议定的条件，在分销期内，进行广告宣传；
(3)派送宣传资料、售楼书；
(4)利用各种形式开展多渠道销售活动；
(5)与购房者沟通引导其下单；
(6)乙方不得向购房者做出任何超越甲方授权的承诺。注：乙方不得与购房人签署《认购书》、《商品房买卖合同》等或其他形式的违反国家法律法规的文件，如因此导致甲方遭受任何行政处罚或诉讼，乙方应全额赔偿甲方所受损失，包括但不限于行政罚款、对任何第三方的赔偿/补偿款项、律师费、诉讼费等。
2、乙方在分销过程中，应根据甲方提供的“**” 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，乙方的宣传承诺以甲方向乙方提供的相应资料或甲方项目销售现场展示资料为准，否则乙方向甲方支付违约金10万元并赔偿由此给甲方导致的一切损失，其中导致甲方销售合同被解除的按每套房屋10万元的标准计算损失，同时甲方有权解除合同。
3、乙方指定，联系电话，为乙方分销负责人，负责与甲方的宣传计划、资料审核、业绩确认、代理费结算等事宜。乙方变更上述人员，必须书面形式通知甲方可变更上述人员。
第八条 客户界定
1、乙方不得在**项目售楼中心200米范围内进行客户拓展截流，并不得干涉甲方委托的行销人员在该区域内的工作。乙方在**项目售楼中心200米范围内进行客户拓展截流成交的客户，甲方有权不计算乙方的业绩。
2、乙方应提前客户到访时间，将客户本人及客户联系电话报送至甲方指定人员，乙方推介的客户首次到访应在乙方工作人员的陪同下到访，本项条件如未满足，甲方有权不计算乙方的业绩。
3、乙方应在带访客户当日，将《客户带访确认书》提交至甲方指定人员审核，甲方在满足以下条件的情况下，予以签字确认：甲方客户登记系统中无记录或客户首次到访、首次致电及最后一次跟进时间在60日前的，同时乙方提供确认书前3日内无其他中介分销机构对该组客户报备或带访的，视为有效带访，甲方指定人员给于确认签字。甲方指定人员确认的《客户带访确认书》有效期为30日，即30日内该组客户业绩归属为乙方。30日后成交或由其他中介分销机构带访的，甲方有权不计算为乙方业绩。
4、本合同约定时间内，凡甲方在乙方组织的巡展活动（乙方组织前需经甲方书面同意）现场进行的客户到访登记，并留存资料的客户，至项目销售中心的该区域客户，经甲方确认客户成交的，进入乙方成交业绩。
5、凡认定为乙方组织本次活动成交的客户均可享受甲方确定的巡展活动优惠，此优惠将在客户购买的房源房款中直接体现。如乙方组织活动过程中的来访客户甲方未认定为成交客户，甲方承诺不提供该客户巡展活动优惠，否则由甲方赔偿乙方该客户违约金1万元。甲、乙双方须将该巡展活动优惠条件如实告知客户，不得向客户做出违背本条内容精神的承诺，否则除按本协议相关违约责任约定内容执行外，另将赔偿由此给对方造成的相应损失。
第九条 协议的变更和解除
1、在本协议期限内，经双方协商一致可变更或解除本协议，双方签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、发生以下情况时，甲方有权单方面解除本协议：
(1)乙方有违反本协议约定条款的。
(2)乙方违反国家法律法规、政府相关政策的规定进行销售、经纪、中介活动。
(3)乙方发生其他的有损甲方公司声誉及楼盘形象的行为。
3、无论因何原因解除本协议，双方应通力协作，并妥善处理有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济、财务等事务。
第十条 协议履行担保和违约责任
1、甲方逾期结算、支付乙方佣金的，乙方逾期退还甲方已付佣金的，均按照拖欠金额每日千分之一的标准向对方支付违约金。
2、甲方故意隐瞒成交客户，经乙方查证为乙方客户，甲方应支付乙方该客户相应佣金。
3、乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果并赔偿给甲方造成的一切损失，同时甲方有权不予结算乙方相关费用而无需承担违约责任。
4、乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方承担全部经济损失和法律责任。
5、乙方按本合同的约定条款需赔偿甲方的经济、声誉或楼盘形象损失时，如甲方的经济、声誉或楼盘形象损失无法或难以计算的，甲方有权按人民币十万元/次或按乙方应得佣金总金额的百分之三十计取。
6、其他条款对违约责任另有约定的从其约定。
第十一条 房源销控管理
甲方指定专人进行销控表的管理。
中介合同 篇2甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
一、依据国家法律规范相关规定本着平等自愿互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，乙方将桂林龙门度假村地块 土地买卖信息介绍给甲方。具体合同条款如下：
1、项目名称：桂林龙门度假村地块
2、项目地址：位于漓江东岸规划提园路东侧，距离市区6公里，桂磨公路以南2公里。宗地面积约1323亩，出让面积约980亩
3、中介服务费用的计算及支付方式
由甲方出面协调参与的不论任何一方公司及个人取得该土地地块，需由甲方按每亩土地壹万元（10000元）提中介费用给乙方。
4、由甲方协调参与的一方与土地所有者签订土地转让合同，在支付购地款的同时甲方需支付给乙方按实际购买土地每亩壹万元整的中介费用给乙方。
5、甲方享有要求乙方配给协调及提供相关该项目有关资料及数据，为该项目地块的获得提供必要的协助，甲方负有及时结算乙方中介服务费的义务。
6、乙方享有要求甲方及时支付中介服务费的权利，乙方有义务协助甲方与上述单位签订土地买卖合同。
7、本合同由甲乙双方签订后生效，本合同有效期为合同签订之日起至签订土地购买合同付完中介费用为止。
8、任何因本合同而引起的或与本合同有关争议，双方均应有好协商解决，协商不成时，守约的一方有权提交到当地人民法院经由诉讼程序解决。
9、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。
甲方 乙方
年 月 日 年 月 日
中介合同 篇3出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
预出租方（甲方）：
预承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/预租）的____________（房屋/商品房）事宜，订立本合同。
1—1甲方_________（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_________（区/县）_________路________（弄/新村）______（号/幢）________室（部位）_________（以下简称该房屋）。该房屋__________（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：
1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;[证书编号：________________]。
2）【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。
1—2甲方作为该房屋的_______________（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________（已/未）设定抵押。
1—3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
2—1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2—2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
3—1甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3—2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
4—1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_________币）_________元。【出租】月租金总计为（_________币）_________元。（大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________（年/月）内不变。自第________（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4—2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
4—3乙方支付租金的方式如下：________________________
5—1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（__________币）___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5—2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由________（甲方/乙方）承担。
5—3________（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________________________________
6—1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6—2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用
· 甲方：乙方：丙方：
· 签字盖章：
·签订日期：
中介合同 篇4（中介居间利益分配）
甲 方：
营业执照（身份证）号码：
乙 方：深圳市XXXXXX投资咨询有限公司
营业执照号码：***
为充分运用甲乙双方的信息优势，经甲乙双方友好协商，就双方合作事项达成如下协议：
一、合作内容： 甲方提供有资金需求的内资项目企业（）给乙方，乙方为甲方推荐的项目企业提供融资相关咨询服务，甲方负责协调与项目方的联系与沟通。
二、佣金分配： 1、甲方推荐的项目企业融资成功后，乙方按照项目方融资总额的%一次性收取服务费；
2、乙方在收到项目企业的融资服务费后七个工作日内将该项目的居间劳务费一次性付给甲方。支付比例为乙方收到服务费的百分之五十。
三、保密条款：
未经对方同意，双方均不得将本协议及双方合作的任何内容告之与本合作无关的第三方。
四、生效日期：
本协议有效期从年 月 日起至年月 日，双方当事人签章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：
年 月 日
本协议书签定地为： 深圳XXXXXX投资咨询有限公司 年 月 日
乙方：
中介合同 篇5出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
一、建筑物地址：
甲方将其属有的位于***市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用，房内常住人。
二、房型及房内设施：
房型：房厅卫
房内设施：
三、租赁期限：
租赁期于****年**月**日至**年**月**日止，总共为期**年**月。
四、租金：
双方协定租金为每月(大写)***圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按**个月为壹期支付，第一期租金于**年**月**日付清。以后每期租金提前**日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天，并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的，则视为乙方自动退租，构成的违约，并承担违约责任，甲方可单方面提前终止合同，并提前收回房屋。
五、押金：
1、双方议定押金为(大写)***圆整，该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。
2、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将保证金无息返还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损害赔偿及其所欠的租金等费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
六、其他费用：
乙方应承担租赁期内所使用的费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴。
七、甲方的义务：
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
八、乙方的义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金以及其他各项应付费用。
2、乙方经甲方同意，可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后，乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运，并保证不影响房屋的正常使用。
3、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分组，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。
九、合同终止及解除的规定：
1、租赁期满后，乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方办，乙方决无异议。房屋返还时，应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态，不符合的，甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复，由此发生的.合理费用，由乙方承担。
2、合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
十、违约责任：
1、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约退回已付房租的余款及押金。
2、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的，视为违约。已付房租不退，押金退还。
3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可以向管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他：
1、本合同一式叁份，甲方、乙方、见证方各执壹份。
2、甲乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。
十二、移交钥匙：
1、楼道外防盗门钥匙把
2、外门防盗门钥匙把
3、门内钥匙把4、卧室钥匙把
十三、水、电、煤抄见数
水：吨电：
度气：m
甲方签字：________乙方签字：________
联系电话：________联系电话：________
联系地址：________联系电话：________
________年________月________日
中介合同 篇6委托人(以下简称乙方)： 身份证号码： 联系方式：联系人住址：
受托人：
根据甲方驻国外工作需要为了维护甲乙双方的合法权益，甲乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就甲方接受乙方的委托提供劳务中介服务事宜，共同遵守本合同所列条款达成如下协议：
1、乙方提出申请赴 务工。甲方向乙方提供出国务工前往国家的咨询、代办出国申请手续等中介服务。乙方向甲方缴纳出国劳务中介费用人民币 元。
2、乙方出国劳务所需费用，包括报名费、体检费、培训费、考试费、护照费、国内交通费等均由乙方承担。(机票和签证费合计26000元人民币暂由甲方垫付，乙方需向甲方交纳押金15000元人民币，半年之后甲方返还乙方押金15000元人民币)乙方确认，甲方一旦为乙方办妥上述出国手续，乙方无论何时或何种原因未能出国或出国后中途返回国，上述费用均由乙方承担(押金等其它费用都不退还)。
1、甲方为履行本合同的需要，有权更换国外雇主，乙方必须服从。
2、负责与国外雇主之间保持合作关系，并向乙方如实介绍劳务项目的有关情况。
3、负责乙方出国和归国的组织工作，以及出国的思想教育、外事教育工作。
4、鉴于建设工程劳务中安全等方面的特殊性，甲方负责协助国外雇主对乙方在外劳务期间的工作、生活和现场协调进行安排，以保障乙方的合法权益。
5、甲方对乙方提供的所有材料，均负有保密义务，除签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。
1、乙方应当如实向甲方提供个人简历，保证具务提供劳务所要求的各项技能，拥有符合中国国家规定要求的资格证书；同时，乙方应保证身体及精神状态良好，以积极努力的态度、高质高效完成劳务工作。
2、乙方应全力配合甲方办理各项出国手续，并按时提供相关证件等资料，否则由此造成的损失由乙方自行承担。
3、本合同签订后，乙方应服从甲方确定的各项时间安排、保证在办理完签证并购买机票后按时成行，否则相应发生的费用和各项损失均由乙方承担。
3-1、本合同期限暂定为一年，自乙方离京之日起至工作期满回国之日止。其中试用期个月。
3-2、每天工作9小时，加班另算。
4、乙方在国外提供劳务期间，必须严格遵守甲方及国外雇主对劳务事项、生活、分工及在工程所在国各地各项目间的统一安排，以及返回国内时间统一安排。
5、乙方应遵守工程所在国的各项法律法规，尊重所在国的风俗习惯，不得有任何违反外事纪律、有损国外雇主和甲方声誉的行为。
6、乙方应当严格按照国外雇主的要求提供劳务，如果由于乙方原因而引起返工、修补、重做等情形的，根据所在国法律及国外雇主的规定由乙方承担赔偿责任。
7、乙方在提供劳务过程中应当注意节约材料、爱护机械设备和生产工具，如因乙方原因造成非正常损抔的，根据所在国法律及国外雇主的规定由乙方承担赔偿责任。
8、未经国外雇主和甲方许可，乙方不得为任何第三方工作或提供劳务，不得从事与本合同劳务关系的其他经营业务事项，不得从事本合同以外的其他商业活动。
9、乙方自备个人餐具及其他生活用品。
10、乙方到达项目所在国后，必须将护照和工作准证交国外雇主统一管理。
1、甲方和乙方应履行合同中全部条款，违约方应承担相应的违约责任。
2、甲方违反合同条款造成合同无法履行，甲方应退回向乙方收取的中介服务费。
3、乙方向甲方提供虚假文件材料，致使合同无法履行，甲方可以解除合同。
4、由于乙方的违法行为，导致本合同无法履行，乙方应承担相关违约责任。
1、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、瘟疫、战争、骚乱等。
2、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当立即通知对方，说明不可抗力的发生日期、事件性质、预计持续的时间及对该方履行本合同的影响，并应当自不可抗力发生之日起 日内提供证明。
3、对不可抗力所造成的影响，双方应及时协商解决办法和补救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，应尽力采取合理措施减轻可能给对方造成的损失，否则应对由此而扩大的损失承担赔偿责任。
1、本合同于 年月 日至 年月 日有效，有效期一年。本合同由乙方及甲方授权代表签署，自签字、盖章之日起生效。
2、本合同正本一式两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份。
3、根据合同签定协议，自年 月 日起到年 月日止，若甲方原因造成乙方不能出国务工，责任由甲方承担，并退还乙方全部费用 元，并视情补偿损失元。
附：未尽事宜双方协商处理，如协商不成，任何一方均可向本合同签地人民法院起诉。双方可在同等基础上另行签订补充协议。补充协议不得对本合同的实质内容进行修改，且应该以不违背本合同条款规定为前提。
甲方(盖章)： 乙方(手印)：
甲方授权代表： 乙方代理人：
年月日
中介合同 篇7甲方：身份证号：乙方：身份证号：本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在贷款方面达成合作，并签订中介费协议，双方约定如下：
甲方给乙方提供贷款关系，并协助乙方成功签订贷款合同。如能达成交易，根据实际情况，在甲乙方签订中介协议基础上，甲乙双方保证严格执行中介费协议。
中介费为：每万元 300元；
中介费支付方式为：现金 银行转账）中介费用支付时间：签订合同日（超出 个工作日为逾期）
第一条 甲方主要责任是
提供贷款信息（关系）配合乙方履行合同。
第二条 乙方应按甲方和贷款方的具体要求，准备相关资料，做好配合银行工作，履行合同提供约定的服务。
第三条 乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失（不低于总
金额的 1 %）如逾期，乙方必须给付甲方总金额的 1 %。
第四条 乙方支付甲方中介服务费时间，甲方与借款方谈判成功，签订协议第 天，乙方支付甲方贷款贷款总额度的 %中介费，以后贷款总额多少按比例算给付出，如逾期，乙方必须给付甲方总金额的 %。
第五条 双方须遵守职业道德，甲方履约落实合作后，乙方无履约能力，给甲方和贷款方造成经济、信誉损失的，应由乙方赔偿一切损失。
第六条 如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。
第七条 任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。
第八条 双方应协商解决，本合同具有法律效力。本协议如有未尽事宜，双方协商解决，经签字、盖章生效，两份协议具有同等效力。
甲方： 乙方：
日期： 年月日 日期 年月日
中介合同 篇8签订地点：_____________________________
项目名称：_____________________________
委托人（甲方）：_______________________
服务人（乙方）：_______________________
签订日期：_________年_______月_______日
有效期限：_________年_______月_______日至________年______月_____日
依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方协商一致，就经济信息服务项目，签订本合同。
一、乙方受甲方委托就_____________进行经济信息（中介）服务。服务内容、形式、要求：__________________。
_________________________________。
___________________________________________。
1．甲方支付给乙方报酬为________________________元。
2．支付方式（按以下第________________________种方式）
①一次总付：________________________元时间：________________________
②分期支付：________________________元时间：________________________
________________________元时间：________________________
③共他方式：_________________________时间：________________________
__________________________________________。
八、违约责任_________________________________________。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：
1．提交________________________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
十、本合同生效的条件_____________________________________。
十一、其他约定事项_______________________________________。
委托人（甲方）
单位名称（或姓名）：
（盖章）
法定代表人：
委托代理人：
地址：
邮编：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
服务人（乙方）
鉴证意见：
鉴证机关（盖章）
经办人：
年月日
中介合同 篇9甲方(中介公司)：____________________________
中介公司资质证号：____________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
经纪人：______________________________________
经纪证号：____________________________________
经纪人：______________________________________
经纪证号：____________________________________
乙方(卖方/出租方)：_________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
委托代理人姓名：______________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日
甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。
乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。
其它______________________________________________________________
第二条 房地产权属情况
房地产地址：__________________;建筑时间：__________________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_____________。
房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：__________________。
乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租
其它______________________________________________________________
*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。
第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称“放盘”)：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米______________元范围内，总金额为人民币____________元(￥_________)范围内。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
其它____________________________________________ ________________
*要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
第四条 甲方权利义务
中介合同 篇10甲方：
乙方：XXXX人才服务有限公司
1、服务内容
乙方代理甲方员工招聘服务
2、甲方必须：
（1）指定项目联络人 负责，提出招聘计划。
（2）普通操作工人的招聘信息须分时段提供。
3、乙方必须：
（1）指定项目联络人负责协助客户制定招聘方案；
（2）具体执行招聘计划，配合客户需求；
（3）宣传资料设计制作；
（4）招聘广告信息发布、网站招聘信息发布；
（5）人才的初选、初试包括：简历接收、简历筛选、搜索人才库，遴选符合需求的人才接洽面试；
（6）乙方须全力加派人手负责甲方招聘。
4、甲方保证
（1）甲方不得将乙方推荐的候选人或其他背景资料提供给他方，否则视为违约；
（2）甲方指定乙方为福建省区域总代理公司，负责甲方的一线员工招聘，乙方需满 足甲方的人员需求，保证生产。
5、乙方保证
（1）具有为第三方提供人才服务的有效营业执照及人才中介许可证；
（2）在代理期限内，乙方应保证不以甲方和甲方相关工作人员的名义向应聘人员收取任何的费用，否则，经查处属实，甲方有权马上终止代理协议，并追究乙方的责任，要求乙方 承担因此给甲方造成的损失；
（3）在协议期限内，乙方按照甲方每月发布之通知及具体要求发布招募信息。乙方未接到甲方当月需求前不得进行招募活动，因发布虚假信息给社会造成不良影响，甲方有权马上 终止代理协议；
（4）在代理期限内，乙方保证不将在甲方公司工作的相关人员作为搜寻的对象，否则，经查处属实，甲方有权马上终止代理协议，并追究乙方责任。
6、服务费用及付款条件
（1）方式：以计时方式计算薪资，6.5元/小时。
（2）离职员工的当月代理费收取方式：离职人员当月工作不满一日的，甲方不支付薪资，第二日开始，以计时方式计算薪资。
（3）甲方按月支付乙方员工管理费 元每人每月，直至工作期满。
（4）付款由乙方提供正式发票后，甲方应在15天内付给乙方代理费。
（5）A、面试方法：乙方提前约定时间到甲方的指定地点面试；
B、上下班方面：
1)、食宿：
7、协议终止
（1）此协议有效期为 年，从年 月 日起至 年 月 日。
（2）双方均有权解除协议，但必须提前30天以书面形式通知另一方，经对方书面同意后，可以终止本协议。
8、知识产权及保密
（1）甲方提供的相关资讯的知识产权归甲方所有，乙方不得在本协议以外使用。
（2）本协议服务内容涉及一方业务机密部分，对方将自动遵循永久不透露原则负责保密。
9、争议的解决
任何与本协议有关的争议，可提交甲方所在地法院管辖。
10、本合同附录
附录一：招聘通知书
本合同附录是本合同的组成部分，具有同等的法律效力（相关通知书的传真件、电子邮件均有效）
11、本协议自双方盖章后生效，一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：XXXX人才服务有限公司
日期： 年 月日日期： 年 月日
第四篇：中介措施
金昌市公安局交警支队车管所 对车驾管业务中介机构管理措施
为切实有效贯彻好车辆和驾驶人业务非法中介的整治工作，维护群众合法权益，将车驾管各项便民服务措施落到实处，维护群众合法权益，方便群众办理业务。近年来，支队大力规范车管所周边存在的各种以代办车辆和驾驶人业务的中介市场，但目前非法中介日益突出，群众反映受骗情况时有发生，这一现象已经成为严重影响和败坏交警部门形象、损害人民群众利益、影响警民关系和谐的毒瘤。车管所结合支队《关于整治车辆和驾驶人业务非法中介进一步落实便民服务措施的通知》（金公交支[2010]227号）文件精神，对全市具有车辆和驾驶人业务代办资格的机构进行摸底和实地查看，符合车辆和驾驶人业务代办资格的机构有长春路昊鑫车务服务中心等9家。车管所为保护群众利益、维护公安交警部门形象的高度出发，充分重视车辆和驾驶人业务非法中介的整治工作，将此项工作作为长期工作的一个重点，制定了具体的工作措施，以坚决的态度，明确的目标，务实的作风，切实将此项工作作为挽回交警形象，构建警民和谐的第一步，特制订以下措施：
一、加强宣传
车管所要求车管民警严格按照各项法律法规、业务流程和规定以及工作纪律办理各类业务，在服务大厅的便民服务指南中始 终有充足的免费宣传资料提供给办事群众，使群众了解业务办理程序和便民措施，车管民警要向群众讲述非法中介的危害性，揭穿非法中介骗钱骗财的伎俩，提醒办事群众防止上当受骗。充分利用多种形式的宣传活动，营造整治工作氛围。支队车管所对长春路昊鑫车务服务中心等9家车辆和驾驶人业务中介机构进行了资质的审核和实地查看，报支队会议研究决定。对于支队通过的中介机构车管所将按照代办程序进行业务受理。
二、规范中介代办程序。
凡在本市行政区域内从事车管业务中介的每个机构只允许两名业务人员。经登记备案的中介机构可以根据委托人要求代办规定范围内的车管业务。代办人在从事每笔具体中介业务时，应佩戴由车管所核发的中介代办证，主动向车管所经办民警提交中介机构授权书原件和代办人员身份证、代办证复印件入档备查，并提交代办人身份证明和委托人与代办人共同签字的申请表，以及业务办理所需的法定证明、凭证。机动车所有人和驾驶人的车管业务委托经登记备案的中介机构办理时，委托人可不到车管所现场。未经登记备案的中介机构及其代办人或其他机构及人员不得代办车管业务（法定代理人或经公正机关公正的委托人除外）。车管所对代办车辆注册登记、核发检验合格标志等业务的机动车销售商、机动车交易市场、机动车安全技术检测机构，要督促其落实企业管理责任，加强对员工的教育管理和监督。对非法中介 问题突出的企业，限期整改；整改不到位的，取消其业务代办资格。中介人员必须按叫号机叫取号序依次排队办理业务，叫一次号只准办理一项业务，必须严格按照程序办理。
三、严格中介代办范围，形成长效管理机制
机动车销售企业中介业务的范围：本公司销售的机动车注册登记。（以机动车销售统一发票上标注的“机动车销售单位”名称为依据）；旧机动车交易市场中介业务的范围：本公司销售的旧机动车转移（转入）登记业务。（以二手车销售统一发票上标注的“二手车市场名称”为依据）；报废汽车回收企业中介业务的范围：本公司承办的报废汽车注销登记业务。（以报废汽车回收证明上标注的回收企业公章为依据）；汽车出租（租赁）企业中介业务的范围：车主名称为本公司的车辆登记业务及牌证业务。（以购车发票或行驶证登记的车主名称为依据）；其他专职中介机构中介业务的范围：机动车注册/转入登记、机动车转移登记、机动车变更登记、注销登记、换领机动车登记证书、补换机动车号牌或行驶证、申请核发检验合格标志、换领或变更驾驶证业务。其他车管业务不属车管业务中介范围。（即机动车抵押/解除抵押登记、补领机动车登记证书、补办驾驶证、满分学习、初办（含增驾）驾驶证业务以及其它法定情形或有特别声明要本人办理的业务不得代办）。中介机构必须严格按照代办范围办理业务，超出范围的车管所民警拒绝办理。
四、便民利民，切实服务群众
车管所将支队通过的车辆和驾驶人中介机构进行统一着装，有序办理中介业务，在办理业务时必须按照规定的中介范围和程序进行。每天有1—2名中介人员在办公大厅内对办事群众进行业务导办、表格填写、资料的整理，维护办公大厅秩序、保持好大厅卫生的清洁，值日人员当天不办理任何中介业务，全力服务群众。
五、中介机构及其代办员不得有下列行为
（一）中介机构及其代办人员违规受理中介业务，情节轻微的，暂停登记备案，并暂停该中介机构中介业务；
（二）代办人员违规扰乱正常车管办公秩序的，情节严重的，取消该代办员代办资格；
（三）中介机构一年内有一名以上代办人员被取消中介资格的，暂停登记备案，并停办其中介业务；
（四）违规办理车、驾管业务，欺骗委托人，损害委托人利益的，情节严重的注销中介登记备案，停办其中介业务；
（五）明知有盗抢、走私、非法拼装嫌疑的，仍提供中介服务并帮助得呈的，注销中介登记备案，停办其中介业务。
（六）不服从管理、不遵守制度或做出有损交警形象的注销中介机构及其代办人员的代办资格。
违反第(四)、(五)项的，对直接负责的主管人员和其他直接人员依法移送相关部门追究其法律责任。
二〇一一年三月十八日
第五篇：中介协议
船舶买卖中介协议
甲方：（买方）乙方：（卖方）丙方：（中介方）
经中介方介绍，买方欲购买自航开体泥驳“ ”轮（下称：该船），现就协调执行《船舶买卖合同》的有关事宜，经三方协商达成如下协议：
1、买方与该船船东(卖方)直接签订《船舶买卖合同》，经买卖双方同意，购船定金壹佰万元人民币，由买方支付到中介方的帐上，到帐后，由中介方即时通知该船卖方按约定时间将船开到交船地点--上海外高桥码头。
2、验船合格并取得该船资料及证书原件（全套设计图纸等），经买卖双方签署《船舶交接书》后，由买方书面通知中介方将定金支付给卖方。
3、买卖双方任何一方违约，导致本次买卖失败合同终止时，中介按买卖合同条约释放或暂扣定金，否则就不能随意扣押定金，如不即时归还定金，丙方必须按每天万分之2.5违约金赔偿。
4、丙方协助甲方验证乙方的债权、债务情况。
5、丙方的中介费人民币壹拾万元，已由买方与卖方在买卖合同中确定由卖方支付。
6、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（买方）（签名盖章）
乙方：（卖方）（签名盖章）
丙方：（中介方）（签名盖章）
日期：2008年
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