房屋产权相关知识（五篇范文）

第一篇：房屋产权相关知识

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房屋产权相关知识

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权相关知识介绍如下：

Q:房产证上会写上年限吗?

A:购买商品房后,由住建局发放的房产证,国土局则发放国有土地使用证,有些地区会在房产证上注明土地的使用年限,另一方面,如业主需求土地使用证,则需要开发商协助向国土局申请。

Q:国有土地使用证和房产证有什么区别?

A:要买房子首先要看两证,《国有土地使用权证》和《房屋产权证》,《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和

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性质以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。

国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。另外,只有土地才有使用年限。

业主购买商品房, 国家没有硬性规定需要发放国土使用证, 业主如有需求, 则需要在开发商的配合下向国土局申请。

Q:房屋产权是从什么时候算起,如何界定?

A:住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准,不考虑你和开发商签署的预售合同日期。

比如一个开发商2006年买的土地使用权,3年的开发时间,你2008年买的房子,2009年才交房入住,那么你的产权时间从2006年算起70年。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分。

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Q:产权到期后房子该怎么办?

A:中国自改革开放以来,才开始房屋产权年限的问题,从首批拥有房产证的业主至今也不过30多年,距离产权70年还有一段距离,国家暂无条例明确规定,产权到期后的具体处理方法。

查房屋产权时要注意的情况:

1.有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;2.产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;

3.产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;

4.产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;

5.有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

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划

拨

土

地

能

否

抵

押

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违

法

征

地

怎

么

举

报

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兹证明座落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情况以下：座向____________，数目________间(套)，结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权回____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威，王威同意转租魏长波。

证明单位盖章

年月日

注：

房屋产权证是购房者通过交易，获得房屋的正当所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的正当凭证。

房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

房屋产权证明是购房者通过交易，获得房屋的正当所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的正当凭证。

第三篇：房屋产权证明

房屋产权证明

兹证明：

为保证业主的正常生活和经济活动，特对业主的房屋产权做证明：，房屋面积平方米的产权归所有。

特此证明。

2013年3月5日

第四篇：房屋产权证明

房屋产权证明

兹证明有限公司租赁的位于的房屋产权属于所有，该房屋为，属非城镇房屋，建筑面积，为合法建造，可安全使用。

证明单位：

年月日

第五篇：房屋产权证明[范文]

房屋产权证明

兹有我辖区居民/单位员工，姓名，身份证号：，在以下地址：省市/县镇 /区/村居委会社区幢室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻，南邻，西邻，北邻）拥有房屋一套，产权属于所有，面积为㎡。

特此证明

证明机构名称：

证明机构联系电话：证明机构（签章）

经办人：

日期：

房屋产权相关知识（五篇范文）

第一篇：房屋产权相关知识

第二篇：最新房屋产权证明书

第三篇：房屋产权证明

第四篇：房屋产权证明

第五篇：房屋产权证明[范文]

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