2015年江苏省房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题

第一篇：2015年江苏省房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题

2015年江苏省房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、”房地产经纪人对看房人提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。

A：口头沟通

B：书面沟通

C：单向沟通

D：非语言沟通

E：工厂的生产设备

2、信息的长短不同，满足人们需求的敏锐性和及时性不同。

A：传递性

B：时效性

C：保密性

D：积累性

E：客户资金代收代付风险

3、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是。

A：报纸广告

B：杂志广告

C：网络广告

D：户外广告

E：工厂的生产设备

4、心理活动的表现形式称为，它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象。

A：心理现象

B：心理过程

C：个性心理

D：心理感受

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、在以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时，累进计费率为。

A：0．1‰

B：0．8‰

C：1．5‰

D：2．5‰

E：权利型房地产投资信托

6、房地产经纪人最常用的沟通方式是。

A：口头沟通

B：书面沟通

C：表情语言

D：网络沟通 E：工厂的生产设备

7、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是。

A：公共空间尺度

B：公共导视系统

C：裙楼商业必要业态

D：生态节能高新技术

E：工厂的生产设备

8、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。

A：0A B：DA C：BA D：CA E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、墙体按照，可分为纵墙和横墙。

A：在建筑物中的位置

B：受力情况

C：在建筑物中的方向

D：使用的材料

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、在市场经济条件下，物业管理的属性是。

A：管理

B：经营

C：控制

D：服务

E：权利型房地产投资信托

11、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。

A：房地产经纪人员职业资格管理

B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理

C：房地产经纪规范性管理

D：房地产经纪收费管理

E：客户资金代收代付风险

12、我国《土地管理法》规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告。

A：7 B：10 C：15 D：17 E：权利型房地产投资信托

13、房地产开发商主要是，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

A：所有者和组织者

B：从业者和决策者

C：出售者和组织者

D：组织者和决策者 E：权利型房地产投资信托

14、每年结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账。职工对缴存情况有异议的，可以向住房公积金管理中心和受委托银行申请复议。

A：6月30日

B：7月1日

C：12月31日

D：1月1日

E：权利型房地产投资信托

15、现场看房后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判，其中关键是。

A：物业信息的有效性

B：签署委托书的时间性

C：租金价格的协调

D：租赁时限的长短

E：工厂的生产设备

16、业主大会成立前，住宅专项维修资金由代管。

A：售房单位

B：房地产主管部门

C：已入住的业主

D：物业服务企业

E：权利型房地产投资信托

17、房屋权属登记信息的查询是物权的具体要求和体现。

A：安全原则

B：公示原则

C：效率原则

D：公平原则

E：权利型房地产投资信托

18、客源信息的开拓方法中，是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。

A：门店接待法

B：广告法

C：互联网开发法

D：客户介绍法

E：工厂的生产设备

19、在房地产转让过程中，房地产经纪人利用自身掌握的房地产专业知识和信息，为交易双方相互传递信息，代办相关事务，体现了房地产中介服务的特点。

A：人员特定

B：代理服务

C：委托服务

D：服务有偿

E：权利型房地产投资信托

20、人际关系法是房地产经纪人开拓客源的方法之一，运用此方法的优势不包括。

A：成本小 B：简便易行

C：成交可能性大

D：受众面广

E：工厂的生产设备

21、鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大，有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由人民政府规定。

A：县级以上

B：市级

C：设区的市级

D：省级

E：权利型房地产投资信托

22、下列选项中，阶段的所要回答的问题是“企业走向何处”。

A：战略实施

B：战略分析

C：战略选择

D：战略评价和调整

E：客户资金代收代付风险

23、根据，委托合同可分为直接委托和转委托。

A：受托人的人数

B：受托的方式不同

C：受托人产生的不同

D：受托人的权限范围

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24、根据居住区住宅的规划布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑。

A：住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地

B：地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响

C：住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭

D：住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。

A：住宅用地

B：道路用地

C：公共服务设施用地

D：公共绿地

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、房地产经纪机构销售员岗位的主要工作包括。

A：全力完成公司下达的各项工作指标

B：自觉遵守公司制订的一切规章制度，对同事的不良行为不包庇，不纵容

C：积极参加公司对员工的各项专业知识方面的培训并争取优良成绩

D：培养良好的团队合作精神，提高工作效率 E：严格执行各项案场工作守则及作业流程

2、写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将作为项目核心客户群。

A：主流行业

B：主流行业发展规模

C：主流来源区域的企业

D：项目产品特色吸引性

E：非投资过热时期的纯投资型客户

3、商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和共同组成的。

A：现实卖主

B：潜在买主

C：潜在卖主

D：年轻居民

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型有。

A：技术支持系统

B：通信信息系统

C：辅助决策系统

D：流程控制系统

E：数据管理系统

5、房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括。

A：宏观的判断

B：正向的判断

C：定性的判断

D：定量的判断

E：逆向的判断

6、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A：企业章程

B：营业执照原件

C：验资证明

D：企业法定代表人的身份证明

E：专业技术人员的资格证书和聘用合同

7、耐火极限是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到时止的时间。

A：190℃

B：200℃

C：210℃

D：220℃

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、房地产电视广告的优点主要有。

A：传播面广

B：影响力大

C：诉求力强

D：制作成本低 E：专业适应性强

9、房地产经纪信息的收集渠道中，直接渠道一般包括。

A：门店接待

B：沟通有房源的单位

C：上门服务

D：媒体广告

E：网络信息

10、房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括。

A：有用性

B：有益性

C：稀缺性

D：有效需求

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、直线一参谋制组织结构形式的缺点有。

A：高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差

B：只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标

C：职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性’

D：不利于培养高层管理者的后备人才

E：职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

12、策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务中，等咨询服务业务占据了很大比例。

A：房地产市场分析

B：房地产投资项目可行性分析

C：房地产营销方案策划

D：房地产信息服务

E：房地产按揭服务

13、售房者应该充分相信和尊重房地产经纪人的，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房者提供最优质的服务。

A：职业道德

B：销售能力

C：业务水平

D：个人信誉

E：专业素质

14、购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括。

A：申请人、共有人及配偶的身份证明原件及复印件、户口本原件及复印件，不满18岁的可提供出生证，部队军人提供军官证，权利人、共有人及配偶的私章

B：所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件

C：收入证明及财产证明

D：预售合同或买卖合同

E：首付房款的发票

15、消费者的购买能力是为了尽量达到满意甚至完美的消费效果而形成的一种能力，基本消费能力包括。

A：感知和辨别商品的能力

B：分析评价商品的能力

C：购买决策能力

D：记忆力和想象力

E：创造力和再造能力

16、房屋所有权不包括。

A：集体所有权

B：国家所有权

C：共有使用权

D：私人所有权

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、经营者不得以等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。

A：格式合同

B：签订合同

C：声明

D：通知

E：店堂告示

18、信息具有许多特性，其主要特性包括。

A：可量度性

B：可识别性

C：可转换性

D：可处理性

E：可创造性

19、信息可进行信息编码，如现代计算机使用的二进制，这体现了信息的。

A：可压缩性

B：可转换性

C：可处理性

D：可量度性

E：客户资金代收代付风险

20、变异指标中的是离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值的离散程度。

A：全距

B：平均差

C：修正距

D：标准差

E：方差

21、绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(％)，其中新区建设不应低于。

A：155 B：20％

C：25％

D：30％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22、影响消费者市场需求的因素，即用来细分消费者市场的因素可概括为。

A：地理因素

B：人口因素

C：心理因素

D：行为因素

E：政治因素

23、物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用。其作用主要有。

A：规范发展物业管理有利于维护社区稳定，推动精神文明建设

B：规范发展物业管理有利于促进人民群众生活水平的提高

C：规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌

D：规范发展物业管理有利于促进财富增值，培育民主意识

E：规范发展物业管理有利于增加就业，扩大居民消费

24、城市房屋拆迁管理中，拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，适用。

A：《城市房地产管理法》

B：《城乡规划法》

C：《土地管理法》

D：《民法通则》

E：《合同法》

25、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据有两个，一个是房地产经纪执业规则，另外一个是。

A：章程

B：法律

C：道德

D：原则

E：客户资金代收代付风险

第二篇：海南省房地产经纪人：保险的几大重要类型考试试卷

海南省房地产经纪人：保险的几大重要类型考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、我国《土地管理法》规定，经批准的I临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。A：2 B：3 C：5 D：4 E：权利型房地产投资信托

2、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的特征。A：时效性 B：指向性 C：潜在性 D：固定性

E：工厂的生产设备

3、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为元。A：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30 E：权利型房地产投资信托

4、我国《城市房地产管理法》规定，以方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A：划拨 B：出让 C：租赁 D：代理

E：权利型房地产投资信托

5、在房地产市场调查方法中，是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。A：全面调查 B：重点调查 C：典型调查 D：抽样调查

E：工厂的生产设备

6、房地产经纪人对买方客户应以为核心采集信息。A：房屋需求

B：能承受的最高价位 C：安全保障 D：售房款的交付程序 E：工厂的生产设备

7、下列选项中，的选择前提是不和工程的施工发生冲突，不影响工程进度。A：位置 B：配套设施 C：模型区 D：销售展板

E：工厂的生产设备

8、租赁房屋的承租方，往往是短期居住或办公行为，对房地产经纪人而言，客户群具有很大的。A：稳定性 B：替换性 C：流动性 D：专业性

E：工厂的生产设备

9、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准，四、五成新的是。A：基本完好房屋 B：一般损坏房屋 C：严重损坏房屋 D：危险房屋

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，关于调查和分析指标的表述有误的是。

A：销售及租赁的成交面积比例 B：成交单位的面积与成交户型 C：销售及租赁的成交额比例 D：成交单价与市场占有率 E：客户资金代收代付风险

11、关于自用的地下建筑计税公式正确的是。

A：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．2％ B：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～30％)]×1．2％ C：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～20％)]×1．2％ D：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～20％)]×1．2％ E：权利型房地产投资信托

12、下列确定核心均价的情况中，的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。A：市场比较法 B：內部替代法

C：三级市场比较法 D：租金反算法 E：工厂的生产设备

13、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。A：建设单位 B：承包单位 C：设计单位 D：监理单位

E：权利型房地产投资信托

14、下列问题的类型中，可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦。A：封闭式问题 B：开放式问题 C：试探型问题 D：镜像型问题 E：工厂的生产设备

15、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为的企业。A：房地产咨询 B：房地产广告 C：房地产经纪 D：传媒业务

E：客户资金代收代付风险

16、与重资产类型企业相比，轻资产类型企业往往具有更好的，我国一些优秀的房地产经纪机构，也是得益于其轻资产的企业特性。A：管理性 B：成长性 C：运筹性 D：操作性

E：客户资金代收代付风险

17、关于我国现行土地基本制度规定行使的所有权不正确的是。

A：分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权

B：属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表行使所有权 C：属于村农民集体所有的，由村集体经济组织和村民委员会代表行使所有权 D：属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权 E：权利型房地产投资信托

18、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态分类，不包括。A：抽象思维 B：动作思维 C：发散思维 D：形象思维

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、某市风林绿洲项目一期，只有160 ㎡、170 ㎡、180 ㎡三种户型，就是将大户型采用进行市场细分的依据。A：单一标准法 B：综合标准法 C：系列标准法 D：复合标准法 E：工厂的生产设备

20、房地产市场细分和目标市场选择步骤中，紧接“对整体市场初步细分”之后的步骤是。

A：确定市场细分标准 B：筛选

C：选定目标市场

D：初步为各细分市场定名 E：工厂的生产设备

21、下列用地，属于政策性免税的是。

A：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地 B：个人所有的居住房屋及院落的用地

C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地 D：市政街道、广场、绿化地带等公共用地 E：权利型房地产投资信托

22、扣除了价格因素后的价格为。A：名义价格 B：实际价格 C：理论价格 D：市场价格

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。A：1～5 B：3～7 C：5～11 D：7～13 E：权利型房地产投资信托

24、房屋权属登记时，房屋面积按进行登记。A：建筑面积 B：使用面积

C：套内建筑面积或使用面积 D：套内建筑面积

E：权利型房地产投资信托

25、下列选项中，可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。A：决策支持子系统 B：客户分析子系统 C：客户数据库 D：客户联络中心

E：客户资金代收代付风险

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、土地使用权出让具体包括的内容有。

A：土地使用权出让也称批租或土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 B：经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权

C：土地使用权可以进入市场，可以进行转让、出租、抵押等经营活动，但地下埋藏物和矿藏物归国家所有

D：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

E：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点

2、不属于建筑物按照建筑结构分类的是。A：砖木结构建筑

B：钢筋混凝土结构建筑 C：砖混结构建筑 D：砌体结构建筑

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有。

A：在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判 B：在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担

C：在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易

D：在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易 E：在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易

4、下列关于房地产市场营销的表述，正确的是。A：房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的

B：房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成 C：房地产市场营销具有特定目标

D：房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成

E：社会经济背景环境属于房地产市场营销构成要素中的微观要素

5、房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是。A：商业行为 B：政策行为

C：宏观调控行为 D：市场行为

E：客户资金代收代付风险

6、存量房经纪业务主要包括。A：存量房承租代理 B：存量房买方代理 C：存量房卖方代理 D：存量房信息代理 E：存量房居间业务

7、房地产经纪行业管理的基本模式主要有。A：行政与行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政主管模式 D：市场调节模式 E：法律调节模式

8、下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有。

A：所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心 B：系统鼓励会员开展广泛的协作 C：系统分为强制性系统和自愿性系统

D：佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配 E：MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

9、房地产中介服务对促进我国房地产市场的快速健康发展，以及房地产等要素市场体系的发育和发展起到不可替代的作用。A：交易市场 B：营销市场 C：竞争市场 D：资本市场 E：产品市场

10、在物业管理中，业主的义务主要包括。

A：遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

B：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定 C：按照国家有关规定缴纳专项维修资金 D：按时缴纳物业服务费用

E：接受职业继续教育，不断提高业务水平

11、经纪服务方式从形式上看，与自营很相似，但是除经纪人自己买受委托物的情况外，大多数情况下经纪人都并未取得交易商品的所有权，它是依据委托人的委托而进行活动。A：包销 B：代理 C：行纪 D：居间

E：客户资金代收代付风险

12、房地产经纪人欲与客户建立长期的联系，其策略一般有。A：吸引最有价值的客户 B：与老客户保持联系

C：把眼光放在长期潜在客户上 D：建立广泛的社会联系

E：与相关服务供应商建立广泛联系

13、由于房地产经纪活动的，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。A：综合性 B：多变性 C：专业性 D：复杂性 E：单一性

14、中国古建筑的外立面基本由等部分组成。A：台基 B：墙面 C：屋身 D：地基 E：屋顶

15、房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为。A：成家价格 B：市场价格 C：单位价格 D：实际价格

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、关于契税的减免规定，说法正确的有。

A：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税

B：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税 C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税

D：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税

E：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为的，免税

17、在变异指标中，可以反映变量值变动范围的大小的是。A：全距 B：平均差 C：标准差 D：方差

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、房屋所有权的原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括。A：买卖 B：互换 C：赠与 D：没收

E：客户资金代收代付风险

19、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为的违约行为包括情况。A：履行不能 B：履行迟延 C：履行不当 D：履行拒绝 E：履行错误

20、城市房屋拆迁估价中，关于争议的处置策略，说法正确的有。A：拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询

B：受理拆迁估价技术鉴定，指派2人以上(含2人)单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定

C：拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估 D：拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告

E：估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见

21、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为元。A：57336．45 B：65432．00 C：73567．25 D：74556．75 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22、设计房地产市场调查表时，应注意的事项有。A：问题要简洁 B：问题要灵活

C：问题答案不宜过多

D：每个问题只能包含一项内容 E：要使用十分专业的术语

23、企业流程具有的特点中，是进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性。A：整体性 B：宏观性 C：层次性 D：动态性

E：客户资金代收代付风险

24、在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括。A：合同签署 B：协商租赁条件

C：了解出租人的工作情况 D：了解门店实际状况

E：了解出租人是否有权出租店铺

25、在高压输电线距其m的半径范围内，人的脉搏跳时快时慢，血压升高或下降，血液中白血球数高于正常值等。A：80～90 B：90～100 C：100～110 D：110～120 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

第三篇：2017年上半年江苏省房地产经纪人：房地产市场环境调研模拟试题

2017年上半年江苏省房地产经纪人：房地产市场环境调研模拟试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产市场调查中，最常用的调查方法是。A：直接观察法 B：行为记录法 C：访问法 D：试验法

E：工厂的生产设备

2、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。A：进行分级 B：探询购买动机 C：提供专业咨询

D：集中开展市场营销 E：工厂的生产设备

3、住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一职工月平均工资的倍。A：1．5 B：2 C：2．5 D：3 E：权利型房地产投资信托

4、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是。A：客户诚意度高，易于把握

B：对客户没有约束力，客户流失度高

C：只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D：走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高

E：工厂的生产设备

5、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。

A：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

B：房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务 C：实行销售代理可以签订委托合同

D：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式 E：权利型房地产投资信托

6、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。A：矩阵制组织结构形式 B：分部制组织结构形式

C：直线一参谋制组织结构形式 D：网络制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险

7、大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集年期的中长期资料为基础。A：3~5 B：5~10 C：10~15 D：15~20 E：工厂的生产设备

8、房地产登记制度的类型中，产权登记制可分为两种。A：契约登记制和托伦斯登记制 B：契约登记制和权利登记制 C：权利登记制和异议登记制 D：权利登记制和托伦斯登记制 E：权利型房地产投资信托

9、品牌管理的实质就是。

A：以消费者为中心的“业务管理” B：进行品牌维护 C：进行品质管理 D：进行品牌建设

E：客户资金代收代付风险

10、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳。A：印花税 B：契税 C：营业税

D：土地增值税

E：权利型房地产投资信托

11、下列选项中，是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A：房地产代理合同 B：房地产居间合同 C：房地产经纪合同

D：房地产买卖经纪合同 E：客户资金代收代付风险

12、在开拓客源信息的方法中，在做社区业务时较适用。A：讲座揽客法 B：会员揽客法 C：团体揽客法 D：互联网开发法 E：工厂的生产设备

13、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等。A：存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务 B：住宅经纪业务、新建商品房经纪业务

C：存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务 D：住宅经纪业务、商业房地产经纪业务 E：客户资金代收代付风险

14、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。A：划拨 B：出让 C：租赁 D：抵押

E：权利型房地产投资信托

15、房地产有偿转让的行为不包括。A：房地产继承 B：房地产买卖 C：房地产入股 D：房地产抵债

E：权利型房地产投资信托

16、对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常用评估。A：经验法 B：德尔菲法 C：成本法 D：对比法

E：权利型房地产投资信托

17、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的以上的，不得转让。A：15％ B：20％ C：25％ D：30％

E：权利型房地产投资信托

18、关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是。

A：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理’

B：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则

C：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序

D：国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量 E：权利型房地产投资信托

19、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技、文化卫生、体育用地使用权出让的最高年限为。A：30 B：40 C：50 D：60 E：权利型房地产投资信托

20、不符合房地产登记目的的是。A：保护房地产权利人的合法权益 B：为房地产管理奠定基础

C：保证交易安全，增加交易成本

D：为城市规划、建设、管理提供科学依据 E：权利型房地产投资信托

21、在世界各国，政府为了保证经纪活动的，都要对从业人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。A：有效性 B：稳定性 C：持续性 D：严格性

E：客户资金代收代付风险

22、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的。A：引入期 B：成长期 C：成熟期 D：衰退期

E：工厂的生产设备

23、关于自用的地下建筑计税公式正确的是。

A：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．2％ B：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～30％)]×1．2％ C：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～20％)]×1．2％ D：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～20％)]×1．2％ E：权利型房地产投资信托

24、下列选项中，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。A：过渡定价目标 B：竞争定价目标 C：企业声誉目标

D：提高市场占有率的目标 E：工厂的生产设备

25、房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明，听取有关意见。A：5 B：7 C：10 D：15 E：权利型房地产投资信托

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有。A：开发建设单位给予一定的支持 B：政府多方面的扶持

C：物业服务企业开展多种经营的收入和利润 D：物业管理基金的支持 E：定期收取物业服务费

2、申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料包括。A：企业资质等级申报表 B：企业资质证书正、副本 C：固定经营服务场所的证明 D：物业服务合同复印件 E：物业管理业绩材料

3、以下关于缴存住房公积金对象的表述中，正确的有。A：国家机关可以缴存住房公积金

B：城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金 C：民办非企业单位职工不可缴存住房公积金 D：自由职业人员可申请缴存住房公积金

E：有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金

4、对于分类的数据，通常是通过计算每一个类别中各个个体出现的来进行分析。A：频数 B：时间 C：频率 D：速率 E：现象

5、在信托关系当事人中，按照合同规定对信托财产进行管理或处分的机构或个人，一般指的是。A：委托人 B：受益人 C：经纪人 D：受托人

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、房地产市场细分的目的是为企业认识市场、分析市场和选择目标市场提供依据，有效的市场细分的原则包括等。A：可进入性 B：稳定性 C：盈利性 D：专业性 E：抽象性

7、采用人际关系法开拓客源的优点有。A：成本小 B：简单易行 C：受众面广 D：成交可能性大 E：不受时间场地限制

8、客户关系管理功能主要表现在等方面的提高和改进。A：营销方式 B：销售管理

C：客户服务支持管理 D：客户分析 E：客户评价

9、基础按沟造形式分类分为。A：条形基础 B：筏板基础 C：灰土基础 D：箱形基础 E：桩基础

10、下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有。

A：通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

B：现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性 C：《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项 D：《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，是双方真实的表述，具有法律效力

E：销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容

11、在房地产经纪活动中，具有主体资格的有等，他们的地位平等，民事权利也平等。

A：房地产经纪行业组织 B：房地产经纪机构 C：房地产经纪人员

D：房地产经纪业务委托人 E：交易相对人

12、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，组团(级)路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，路面宽。A：2．5～3m B：3～5m C：6～9m D：20～30m E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、房地产估价机构一级资质的条件是。A：有8名以上专职注册房地产估价师

B：在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万以上或土地面积25万以上

C：法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

D：有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师

E：有固定的经营服务场所

14、在房地产促销手段中，人员促销的局限性主要有。A：时间成本较高

B：无法与消费者建立良好关系

C：市场范围受到限制的情况下，采用人员促销将受到很大限制 D：要求促销人员具有较高的素质 E：无法明确消费者的需求

15、宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括。A：民事行为能力终止

B：财产转变为遗产，继承开始 C：婚姻关系消灭

D：之前的民事行为被撤销

E：自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格

16、关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有。A：房屋销售成功率较高 B：房屋销售成交时间短

C：房屋销售方式以房源为中心

D：房屋委托销售权是独家的、排他的

E：房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的

17、成套房屋建筑面积通常是指。A：分层建筑面积 B：分户建筑面积 C：分单元建筑面积 D：分幢建筑面积

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、房地产经纪机构的激励机制包括。A：参与激励 B：尊重激励 C：混合激励 D：情感激励 E：目标激励

19、在变异指标中，可以反映变量值变动范围的大小的是。A：全距 B：平均差 C：标准差 D：方差

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、签署商品房买卖合同时需提供的证件包括等． A：认购书原件 B：有效身份证原件

C：抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件 D：定金收据原件

E：总房款0．6％的买卖合同公证费收据

21、按照个体心理活动的倾向性，可把人的性格分为。A：外向型 B：情绪型 C：理智型 D：意志型 E：内向型

22、通常称比例尺的地形图为大比例尺地形图。A：1：500 B：1：10000 C：1：1000 D：1：15000 E：1：2000

23、申请土地注销登记的情形有。A：国有建设用地使用权转让 B：依法征收的农民集体土地的

C：因处分抵押财产而取得土地使用权 D：依法收回的国有土地的

E：因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

24、在现阶段，按照国家有关规定，取得国有土地使用权的途径主要方式包括。A：通过土地或房地产租赁方式取得 B：通过行政划拨方式取得 C：通过房地产转让方式取得 D：通过国家出让方式取得 E：通过集体土地出让取得

25、房地产经纪机构的业务领域包括。A：区域选择 B：业务类型选择 C：市场范围选择 D：目标客户选择 E：业务规模选择

第四篇：2018年内蒙古保险经纪人模拟试题

2018年内蒙古保险经纪人模拟试题

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.某股票指数是按照价格加权平均方法构建的，构成该股票指数的三种股票见下表，则股票指数为__。股票

价格（元）

股份（百万股）

公司市值（百万元）甲

400乙

1200丙

600 A．30 B．40 C．50 D．60

2.下列哪种损失不属于收获期农作物保险的责任范围__ A．麦场火灾损失

B．水灾霉烂损失

C．雹灾损失

D．公路上碾打造成的损失

3.在一险位超赔再保险合同中，分出公司自赔额为300万元，分入公司负责300万元的赔款。如果一危险单位发生700万元的赔款，分出公司应该承担的赔款是____C四P141 A：自留额

B：分保额

C：分保费

D：分保赔款

4.保险合同是双务合同，此双务合同是指合同双方当事人____ A：全部保险人与全部投保人之间的交换关系

B：全部保险人与个别投保人之间的交换关系

C：个别保险人与个别投保人之间的交换关系

D：个别保险人与全部投保人之间的交换关系

5.保险兼业代理人在保险人授权范围内代理保险业务的行为所产生的法律责任应由____承担。

A：保险人

B：被保险人

C：保险代理人

D：保险经纪人

6.健康保险的基本责任主要是指__。A．医疗给付责任

B．重大疾病责任

C．收入保障责任

D．意外伤害责任

7.“孤儿”保单服务不包括__。

A．保全服务

B．契约保全服务

C．保单收展服务

D．全面收展服务

8.甲、乙两位保险人承保同一财产，甲保单保额为6000元，乙保单保额为8000元，损失额为2000元，则按照限额责任制，甲保险人应赔付款额为__元。

A．857 B．1000 C．1143 D．2000

9.保险经纪机构收到经纪业务佣金收入9000元，那么会计分录应该是__。

A．借：主营业务收入——经纪佣金收入9000 贷：银行存款9000 B．借：其他业务收入——经纪佣金收入9000 贷：银行存款9000 C．借：银行存款9000 贷：主营业务收入——经纪佣金收入9000 D．借：银行存款9000 贷：其他业务收入——经纪佣金收入9000

10.我国保险业长期以来的重要弊端是__。

A．重承保规模的扩张、轻资产规模的扩大

B．重承保数目的扩张、轻理赔质量的提高

C．重承保规模的扩张、轻承保质量的提高

D．轻承保规模的扩张、重承保质量的提高

11.根据《保险法》有关规定，人寿保险合同投保人不按期缴纳保险费导致合同效力中止，自合同效力中止之日起__年内双方未达成协议的，保险人有权解除合同。

A．1 B．2 C．3 D．5

12.我国核发《保险代理从业人员资格资格证书》的机构是____ A：《保险代理机构管理规定》

B：《中华人民共和国保险法》 C：《保险代理从业人员执业行为守则》

D：《保险代理从业人员职业道德指引》

13.丈夫为妻子投保死亡保险一份，五年后夫妻离婚，则离婚后保险合同的效力状况是（）

A．立即失效

B．自动解除

C．继续有效

D．中止效力

14.某保险代理机构许可证有效期限届满后，除__情形外，中国保监会不予延续许可证有效期。

A．存在重大违法行为，但得到有效整改

B．内部管理混乱，无法正常经营

C．许可证有效期届满，没有申请延续

D．未按规定缴纳监管费

15.《保险代理从业人员资格证书》登记事项发生变更的，持有人应当持__和《资格证书》原件，向中国保监会办理相关变更手续。

A．变更事项的证明材料

B．本人身份证

C．变更申请书

D．变更后的具体工作安排报告书

16.在健康保险中，对于身体状况达不到标准条款要求的被保险人，通常采取的承保方法包括（）。

A．提高保费承保

B．以团体保险费率承保

C．重新规定承保责任范围

D．治愈后再投保

E．采取多家保险公司共保的方式

17.安装工程保险的第三者责任险主要承保对象是______。

A．因自然灾害造成安装场所以及附近区域第三者的人身伤亡或财产损失

B．因意外事故造成安装场所以及附近区域第三者的人身伤亡或财产损失

C．因意外事故造成安装场所以及附近区域第三者的财产损失

D．建筑工程保险以外的安装工程的财产损失

18.下列属于产品责任保险保险责任的____ A：消费性制成品

B：电站

C：飞机

D：大型生产线

19.根据《反不正当竞争法》，下列各项不属于经营者的是。A：商场

B：理发店

C：公立学校

D：美容院

20.下列四组投资工具组合中，三项投资品种均属于同一类资产的是__。

A．股指期货、国债远期合约、商业票据

B．大额可转让存单、协议存款、利率互换

C．商业票据、可转换企业债、股票期权

D．大额可转让存单、同业拆借、回购协议

21.已知保险标的的件数为16000件，全部保险标的的保险金额为100000000元，发生保险事故的次数为32次，受灾保险标的的件数为40件，受灾保险标的保险金额为320000元，保险人支付的保险赔偿金额为120000元。则保额损失率为（）。

A．2.1‰ B．2‰ C．1.2‰ D．1‰

22.一般认为，管理的最主要的职能是计划和控制，随着对“计划”认识的深化，人们将计划分为__和期间计划。

A．短期计划

B．项目计划

C．长期计划

D．中期计划

23.同质风险的集合体是保险风险集合与分散的前提条件之一。同质风险的含义是____ A：a．保险赔偿

B：b．保险给付

C：c．保险保障

D：d．保险责任

24.__主要从生产者的角度来看问题。它坚持认为消费者喜欢好的东西，而忽略了市场的细分，更忽略了消费者的真正需要。

A．生产观念

B．产品观念

C．推销观念

D．营销观念

25.《保险代理从业人员资格证书》登记事项发生变更的，持有人应当持__和《资格证书》原件，向中国保监会办理相关变更手续。

A．变更事项的证明材料

B．本人身份证

C．变更申请书 D．变更后的具体工作安排报告书

26.{单选26}

27.{单选27}

28.{单选28}

29.{单选29}

30.{单选30}

31.{单选31}

32.{单选32}

33.{单选33}

34.{单选34}

35.{单选35}

36.{单选36}

37.{单选37}

38.{单选38}

39.{单选39}

40.{单选40}

41.{单选41}

42.{单选42}

43.{单选43}

44.{单选44}

45.{单选45}

46.{单选46} 47.{单选47}

48.{单选48}

49.{单选49}

50.{单选50}

第五篇：北京2018年保险经纪人模拟试题

北京2018年保险经纪人模拟试题

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.保险经纪机构在完成业务过程中为客户暂时垫付的差旅费、查勘费、资讯费、检测费，应当进行记录的会计科目为__。

A．借记：应收账款——垫付保费

B．借记：应收账款——代垫费用

C．贷记：其他应付款——协作业务费用

D．贷记：应付账款——代收保费

2.残疾保险金的计算公式为。

A：残疾保险金=保险金额×残疾程度(比率)B：残疾保险金=投保金额×残疾程度(比率)C：残疾保险金=参与金额×残疾程度(比率)D：残疾保险金=入股金额×残疾程度(比率)

3.保险公估机构高级管理人员包括__。

A．总经理

B．合伙人

C．分支机构的主要负责人

D．以上都是

4.企业年金风险管理的基本程序由__等环节组成。①风险的识别

②风险的估测

③风险的对策

④风险管理效果评价

A．①②③

B．②③④

C．②④

D．①②③④

5.以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为或个人无偿赠送不动产的行为__。

A．征收3%营业税

B．征收5%营业税

C．征收10%营业税

D．不征收营业税

6.市场组合期望收益率为12%，无风险利率为4%，假设某只股票的期望收益率为12%，则其贝塔值为__。

A．0．5 B．0．8 C．1 D．1．5

7.根据机器损坏保险条款规定，保险公司对__引起的意外事故造成的物质损坏或灭失负赔偿责任。

A．设计、制造或安装错误、铸造和原材料缺陷

B．工人、技术人员的操作失误、技术不善、疏忽、过失和恶意行为

C．火灾、爆炸

D．水箱、水管爆裂

E．超负荷、电弧、漏电、短路

8.从法律效力来看，保险合同中默示保证与明示保证的效力关系为__。

A．默示保证等同于明示保证

B．默示保证大于明示保证

C．默示保证小于明示保证

D．明示保证为主，默示保证为辅

9.在订立保险合同时，超额保险将导致此保险合同成为__无效的保险合同。

A．绝对

B．相对

C．完全

D．部分

10.关于保险代理人与保险经纪人的法律地位，以下说法不正确的是______。

A．保险代理人承担代理行为产生的一切法律后果

B．保险代理人是保险人的代表，其代理行为均视为保险人的行为

C．保险经纪人是投保人的代表

D．保险经纪人疏忽、过失等行为给保险人及投保人造成的损失，应独立承担民事法律责任

11.许多寿险公司都设有财务部、投资部、人力资源部、精算部等部门。从组织结构设计的角度看，这样的划分主要是__的需要。

A．部门化

B．工作专门化

C．命令链

D．集权

12.寿险公司购买短期债券所支付的现金以及支付的手续费等属于__。

A．经营活动产生的现金流量

B．管理活动产生的现金流量

C．筹资活动产生的现金流量

D．投资活动产生的现金流量

13.在人寿保险合同未发生保险事故或保险合同未满期之前，发现投保人申报的被保险人年龄不真实，致使投保人支付的保险费少于应付保险费的，保险人通常采取的措施是____ A：保险人

B：受益人

C：投保人

D：被保险人

14.如果某保险公司在开展团体保险业务时，能够与它的竞争对手区分开产品或品牌，并能获得一种对客户有价值的独特形象，则可以采用非价格竞争策略。__ A．对

B．错

15.与人的不正当社会行为相联系的一种无形的风险因素是（）

A．伦理风险因素

B．道德风险因素

C．心理风险因素

D．法律风险因素

16.企业持有资产的全部风险等于__之和。

A．系统性风险和非系统性风险

B．市场风险与金融风险

C．财务风险与业务风险

D．非系统风险与财务风险

17.关于定期寿险产品和终身寿险产品的特点，正确的说法是__。

A．终身寿险产品包含储蓄成分，即现金价值

B．定期寿险产品通常为被保险人的终生提供保障

C．终身寿险产品仅提供保险保障

D．定期寿险产品通常允许投保人向保险人申请保单贷款

18.____是指保险人在保险合同规定的年限内死亡，或合同规定期限期满时仍生存，保险人按照合同均负给保险金责任的生存与死亡混合组成的保险。

A：定期保险

B：死亡保险

C：生存保险

D：两全保险

19.保险人在保险标的发生风险事故导致损失后，对被保险人提出的索赔请求进行赔偿处理的行为被称为____ A：由乙无偿返还甲

B：由甲的妹妹无偿返还给甲

C：由乙返还甲，甲退款给乙

D：由甲的妹妹把卖房款返还给甲

20.面对同一种需要或满足同一种需要的活动，为什么有些员工反应积极，有些却无动于衷？可以很好地解释这一现象的激励理论是__。

A．强化理论

B．目标理论

C．期望理论

D．公平理论

21.下列不属于陆上运输冷藏货物保险责任的是____ A：汽车

B：火车

C：船舶

D：飞机

22.下面属于委托代理终止的情况是____ A：客户有借款时的本金及利息

B：客户有预付赔款时的预付赔款金额

C：客户在宽限期内出险的欠交保险费

D：客户未领取的满期保险金、红利和利差

23.按照我国《消费者权益保护法》的规定，经营者对商品作引人误解的虚假宣传的，由工商行政管理部门责令改正，并可根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以一定的罚款，罚款金额是__。

A．违法所得一倍以上五倍以下的罚款

B．违法所得五倍以上的罚款

C．违法所得五倍以上十倍以下的罚款

D．违法所得十倍以上的罚款

24.合格准保户的基本标准不包括__。

A．有保险资格

B．有保险需求

C．有交费能力

D．符合核保标准

E．容易接近

25.与人的不正当社会行为相联系的一种无形的风险因素是（）

A．伦理风险因素

B．道德风险因素

C．心理风险因素

D．法律风险因素

26.{单选26}

27.{单选27} 28.{单选28}

29.{单选29}

30.{单选30}

31.{单选31}

32.{单选32}

33.{单选33}

34.{单选34}

35.{单选35}

36.{单选36}

37.{单选37}

38.{单选38}

39.{单选39}

40.{单选40}

41.{单选41}

42.{单选42}

43.{单选43}

44.{单选44}

45.{单选45}

46.{单选46}

47.{单选47}

48.{单选48}

49.{单选49} 50.{单选50}