第一篇：孵化场地租赁合同
孵 化 场 地
租赁合同
****年**月**日
孵化厂房租赁合同（标准版）
中工租(A)
第 号
甲方：中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司 法定代表人： 梁大衡 联系电话： 0760-85597640 乙方： 法定代表人： 联系电话：
甲、乙双方在遵守中华人民共和国法律的前提之下，在平等协商、互惠互利的基础之上，就乙方承租甲方孵化场地及它相关孵化事项进行了充分的协商，特订立本合同，以兹共同遵守。
第一部分：场地（房屋）租赁
一、孵化场地座落于中山火炬开发区科技东路39号之二，编号为 层 号，房产证号为（以下简称孵化场地）。租赁厂房建筑面积平方米的孵化场地出租给乙方使用。
二、租赁期限
（一）租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
（二）租赁期限届满，乙方需续租的，应在租赁期限届满前三个月以上向甲方书面提出，由双方另行协商续租协议，同等条件下乙方享有优先承租权。
（三）租赁期间，甲方若转让租赁场地、配套设施及其连带地产使用权，须提前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先受让权。
三、租金及其他费用
（一）费用明细及金额
1、租赁厂房租金：按租赁物建筑面积每月每平方米 元计算，乙方每月应向甲方缴付租赁厂房租金 元（大写：）。
2、变压器租金按每月每KVA 元计收，乙方每月应向甲方缴付变压器租金 元（大写：）。
3、电梯租金按每台每层每月 元计收，乙方每月应缴付电梯租金 元（大写：）。
4、综合服务费：乙方每月应缴付物业综合服务费 元（大写：）。以上 项租金及综合服务费用合计，每月 元（大写：）。
5、水、电费用按乙方实际发生额每月清缴，由甲方委托中山市中山港出口加工区物业发展有限公司代收及开具相关收款票据给乙方。
6、上述费用均为含税价格。
（二）费用的缴付时间及方式
1、自租赁期限起始日始,至 年 月 日止为乙方的装修期。装修期内的租赁厂房租金免予计收，甲方从装修期截止次日始向乙方收取租赁厂房租金，但乙方仍须支付装修期内除租赁厂房租金以外的因租赁行为而产生的相关费用，具体包括：□综合服务费、□变压器租金、□电梯租金、□水电费、□ 等。
2、乙方应于每月十号前向甲方缴付当月应付的租赁厂房租金、变压器租金、电梯租金、综合服务费、及上一抄表计费时段发生的水电等项目费用。
3、甲方收款账号名称：中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司
开户行：工行开发区支行 账号：***0513 通过银行缴付的款项及相关款项到达甲方账户的日期作为乙方的缴款日期。
四、履约保证金
（一）乙方同意于本合同生效之日起的 日内一次性向甲方支付履约保证金 元（大写： 元），作为乙方全面履行本合同及其补充合同的保证，履约保证金由甲方委托中山市中山港出口加工区物业发展有限公司代收及开具相关收据给乙方。
（二）租赁期间，乙方因违约行为而产生的违约金等款项由甲方直接在履约保证金中扣减；如果履约保证金不足以支付违约金的，乙方应当在违约金确定之日起三个工作日内向甲方补交差额。履约保证金因扣减上述应付违约金等款项而减少时，乙方应自扣减之日起三个工作日内向甲方补足差额。
（三）双方租赁关系结束后，乙方结清租金及其他费用，移交租赁厂房及附属配套设施，及履行完本合同及其补充合同约定的其他义务后，甲方不计息退还乙方扣除逾期支付违约金等款项之后的履约保证金余额。
五、甲方保证上述工作用房的权属清晰无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷概由甲方负责处理并承担民事责任。
六、乙方保证承租上述房屋仅作为在规定的高新技术产业领域内从事办公、研究开发或职业技术培训 3 使用，且不对环境构成污染。乙方应向甲方提供上述办公、研究开发或职业技术培的项目资料并经认可。所租房屋不得作为其他用途（含宿舍）使用。
七、甲方应承担的义务
1、甲方按照合同约定的日期将楼房、设施完好地交付乙方使用。
2、配合物业管理公司对楼房及其附着物定期检查并承担正常的房屋维修，乙方有配合协助的义务。
3、如因创业孵化园区发展规划需要，甲方提前一个月通知乙方后享有合同解除权；若甲方未提前通知解除本合同则视为违约，应偿付给对方金额为一个月房屋租金的违约金。
八、乙方应承担的义务；
1、乙方在承租的孵化场地内不得从事任何违法及影响其他承租人经营的活动。乙方在工作用房内从事高电力负载、高噪音、剧毒、辐射、易燃、易爆等危险性操作应获得甲方书面同意，否则，甲方有权解除合同。
2、如需对承租的工作用房进行室内装修及安装大型设备，乙方应向甲方提供书面装修方案，在装修方案征得甲方同意后，乙方才能施工，装修费用自理。
3、如需安装空调，应向甲方指定的位置安装。
4、因使用不当或其他人为原因造成楼房或设备损坏的应当予以修复，并赔偿由此给甲方造成的损失。
5、协助甲方正常的房屋检修和维修。
6、在承租期间，乙方应与负责房屋物业管理的物业管理公司签订《物业服务合同》，未签订《物业服务合同》或违反《物业服务合同》的规定，则视为乙方对本合同的违约。
7、在承租期间，乙方不得将承租的房屋转租第三方，否则将视为违约，房屋保证金将作为违约金不予退还；甲方拥有对乙方清退出场并将该房屋另行出租的权利。若乙方提前解除合同则视为违约，除应赔付给甲方一个月房屋租金为违约金外，其房屋保证金也将作为违约金不予退还。
8、乙方租赁期满，应在期满一个月前以书面形式告知甲方是否续租，如果续租，应在告知的当月与甲方办理续签手续。
9、租赁期满如不续租，乙方应在期满当日起前三日内腾出全部承租的房屋，除自行安装 的空调和生产设备外，乙方不得拆除和损坏房屋装修结构，包括固定及附着于地面、墙面的装修设施及灯饰、插座、电缆、电线等物品；乙方有义务协助甲方共同清查房屋内所有的固定设施情况。
10、乙方在租赁期间因自身原因或违反本合同或违反甲方园区规定或因其它因素而导致第三方受损 4 的，由乙方自行向第三方赔偿损失，甲方履行本合同义务后，不承担任何责任。
第二部分：企业孵化服务
一、甲方可为乙方提供下列服务：
1、协助乙方办理工商注册登记和有关变更登记手续、办理工商年检等事宜。
2、协助乙方办理税务登记和申报工作。
3、协助乙方办理高新技术企业认定和年检等事宜。
4、协助乙方办理科技项目的申报和立项。
5、协助乙方开展国际化交流活动。
6、甲方提供的其他服务。
乙方可根据需要选择上述服务，有关费用收取视具体服务内容另定。
二、乙方在租赁经营期内，对于以下培训内容应优先考虑甲方，由甲方提供：
1、技术产权交易服务。
2、经营管理咨询服务。
3、人才培训服务。
4、其它符合甲方企业孵化器的服务
相关的费用收取视具体服务内容另签订培训协议。
三、甲方有权对乙方企业发展及项目开发情况进行定期走访调查，对乙方项目有优先投资权。
四、乙方须遵守国家法律法规，守法经营。
五、乙方应向甲方通报企业发展状况，并按政府要求提供统计资料。
六、乙方在经营期内，如未经甲方同意，擅自改变经营方针的，甲方享有解除本合同及甲乙双方所签定的其它协议的权利
七、乙方享受有关企业发展优惠政策。
第三部分：合同争议解决及其他
一、甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、法规，以及双方签订的其他协议（合同），另一方有权提前解除合同；由此所造成的损失由责任一方承担。
二、甲方逾期交付出租房屋及物业、水电等设施，自约定的交付日期起，每逾期一日将按月租金的 5 百分之三向乙方支付违约金（若甲乙双方另有约定，按约定方式执行）
三、乙方违反合同，不按合同约定的收费标准和时间交纳房租等费用的，甲方有权要求乙方全额补交（并从逾期之日起逐日按月房租的百分之三收取违约金）；逾期三十日，甲方有权清退乙方，并有权在公证机关和律师的见证下处理乙方遗留资产。
四、乙方承租期满不再续租，未按本合同“第一部分场地（房屋）租赁”第八条第九款规定的时间腾空房屋的，甲方按日收取房屋租金并逐日按月房租的百分之三收取违约金，并承担由此造成甲方的其他经济损失。
五、任何一方有违反本协议规定的，对方可从交付的房租或已收取的房屋保证金中，减扣或折低违约金及逾期应交付的房屋租金等违约费用，抵折不足部分仍可保留继续追偿的权利。
六、如因不可抗力的原因导致承租房屋、设备损坏以及人身伤亡的、双方互不承担责任。
七、本合同期满，房屋租金按承租期间物价增长率百分比重新核价，同等条件下乙方享有优先承租权。
八、本协议履行期内，如因政府政策原因（如国家规划部门规划要求、其他国家行政、司法机关要求等），出租方可提前解除本协议。出租方应提前一个月书面通知承租方退场，并免除承租方腾退期间的房租。
九、本合同第二部分“企业孵化服务”视培训内容，予以另行协商；在合同履行期内，第二部分第二条规定除非甲方同意或甲方不具备相关能力，否则，乙方不得与第三方签订相关培训内容。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院起诉。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方按照国家相关法律、法规另行协商，本合同附件及补充协议书经双方盖章后与本合同具有同等效力。
十二、本合同经甲乙双方法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章后生效；暂未取得执照的“企业”经双方签字后即生效，但应在取得营业执照后三个工作日内补盖公章，并将营业执照及其法人代表身份证的复印件交由甲方备案，否则，将视为乙方违约。
十三、其他
（一）本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
（二）本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，每份均具同等法律效力；
（三）下列文件是本合同的附件，与本合同具备同等的法律效力： □《安全生产、消防安全责任书》 □（以下无正文）
甲方：中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司（盖章）代表：
签订时间：
乙方：（盖章）代表：
签订时间：
年 月年 月
日 日
第二篇：孵化场地租赁合同
孵化场地租赁合同
在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的孵化场地租赁合同，希望对大家有所帮助。
孵化场地租赁合同1甲方（出租方）：
身份证号：
乙方（承租方）：
身份证号：
根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一部分出租给乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。
第一条孵化场地情况、租赁用途及要求
甲方提供的孵化场地位于____________________________内，场地编号为________，建筑面积为____________平方米。
第二条租赁期限
1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。
2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第三条租金及保证金
乙方按年向甲方交纳租金及服务费，每年费用共计________元人民币，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前_______日内。首期租金及服务费的缴纳期限为本合同生效之日起______日内由乙方一次性缴纳给甲方。
乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金___________元和房屋押金___________元。该保证金和押金随首期租金及服务费一并缴纳。
合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格，办完退房手续后_______日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。
第四条场地交付及期限
甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后_______日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。
场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。
第五条场地维护及维修
场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用。乙方装修不得改变原场地设施或结构。如乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行改造的，乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批，甲方批准后方可施工。
乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必须全部拆除，并恢复场地原状。甲方负责出租场地的日常维修工作，乙方租赁期间，其所租场地内相关设施如出现损坏，甲方负责相关维修工作，材料费用由乙方支付。
租赁期间，乙方应协助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作，具体约定如下：
1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度，认真落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密等各项工作，制定本企业的安全生产制度，指派专人负责安全工作，做到安全责任落实到单位职工，避免重大、意外事故的发生。
2、甲方应配备合理的消防设施，但乙方在运营过程中有特殊要求时，应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并配备相应的消防设施或设备，甲方应予以协助。
3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危险物品。
4、乙方的作息时间应与甲方的作息时间同步。特殊情况下，乙方临时调整作息时间的，应通知甲方。
5、乙方在租赁期间,必须遵守甲方大楼的管理要求,只能申请中国XX的网络及电话。如发现乙方私自使用其他网络或电话，甲方有权阻止乙方使用。
6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人负责。场地内部的卫生由乙方自行负责。双方均有义务维持环境的整洁。
7、合同期间，乙方所消耗的电费由乙方自行承担，甲方按月按实代为收取。
第六条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
（二）甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付场地达______日的。
2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无_____常使用场地的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达________元的。
3、擅自改变场地用途的。
4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。
5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将房场地租给第三人的。
第八条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第九条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
______年______月______日
承租人（乙方）签章：
______年______月______日
孵化场地租赁合同2甲方：____________________________
乙方：____________________________
为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本合同，共同遵守。
第一条甲方自愿将____________区高新技术创业服务中心内的.____________孵化场地（房屋建筑面积______平方米）出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。
第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为______元/㎡，租金合计为每月人民币（大写）__________￥________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月人民币（大写）____￥______元，租赁期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前______日内交付给甲方。付款方式：__________。
第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。
第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、乙方能够正常行使使用权。
2、负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。
3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。
第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。
5、乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前____个月与甲方协商，双方另签订合同。
第七条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，解除合同所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的______‰向乙方加收违约金。
第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
第九条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向____________市房产管理局或____________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区人民法院起诉。
第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
第十一条本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。
第十三条双方约定的其他事项：________________________________
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
孵化场地租赁合同3甲方:
乙方:
为保证孵化项目的正常进行,甲乙双方经充分协商,同意就下列孵化场地租赁事项,订立本契约,共同遵守。
第一条甲方自愿将______区高新技术创业服务中心内的______孵化场地(房屋建筑面积___平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解,愿意进行承租。
第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为___元/,租金合计为每月人民币(大写)______￥______元。物业管理费为_____元/, 物业管理费合计为每月人民币(大写)______￥______元,租赁期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物业管理费按季结算,由乙方在每季的前___日内交付给甲方。付款方式:_____。
第三条乙方在承租期间,电费按表计算,线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊,上述两部分电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量,按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算,由乙方交给甲方。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。
第五条房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1.乙方能够正常行使使用权。
2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修,造成损失由甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前30日通知乙方。
第六条 房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意,并服从甲方的管理要求,费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。
5. 乙方在租赁期届满时,把承租房完好交还给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前__个月与甲方协商,双方另签订契约。
第七条 违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款,另一方有权提前解除本契约,解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的___‰向乙方加收违约金。
第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
第九条 本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向______市房产管理局或______市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向______市______区人民法院起诉。
第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
第十一条本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
第十二条本契约一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签字盖章后生效。
第十三条双方约定的其他事项:
甲方(签章) ：
乙方(签章)：
签订日期：
孵化场地租赁合同4甲方：_______________
乙方：_______________
为了与各类媒体建立互惠、互利，共同发展的良好合作伙伴关系，特向各类媒体提供影棚、器材租赁优惠价格服务。
1、甲方向乙方提供_________平方米摄影场地及所需灯具。费用以_________元次/日计。（拍摄人员进棚工作到离棚结束）
2、在影棚拍摄时，甲方不限乙方的拍摄时间及闪光灯使用数量。
3、甲方免费提供茶水、咖啡及代定工作餐服务。
4、甲方免费提供化妆间及休息洽谈室。
5、乙方租用甲方配套闪光灯外拍时（两只电箱、五只灯头），12小时内费用按________元次/日计算。超时按正常租赁计算。
6、乙方租用甲方相机及配件时，租赁费用按正常报价_________折起计算。乙方在使用相机及配件时，造成器材损坏由乙方负责赔偿。
7、租用器材时间从客户领取到器材开始计算。
8、租用配套闪光灯及摄影器材外拍时，采取甲方跟随工作人员方式。甲方工作人员的一切费用由乙方承担。
9、乙方在使用甲方一次性摄影物品时，甲方只收取该物品的成本费。
10、乙方在租棚及器材时，应提前三天向甲方预定。如有变化应及时通知甲方。
11、乙方在发表作品时，应署名场地、器材提供：_________专业摄影棚，并留送样书一册。如乙方不予甲方署名。甲方将取消乙方享有的优惠租棚及器材的资格。甲方有权按正常租赁报价向乙方收取租棚及器材费用。
12、本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
13、本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式_________份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第三篇：场地租赁合同
场地租赁合同
甲方：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方：
联系人：
联系方式：
地址：
根据国家相关法规及规定，甲方乙方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资
共同遵守。
第一条：承租房屋位置与用途
1、乙方承租甲方位于
地上空车位。
2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地。
第二条：租赁期限
1、租赁期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。
2、承租短期前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先
考虑乙方的承租权利，经甲方双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
第三条：租金及支付方式
1、每年租金额为：壹万元人民币（¥10000元）。
2、付款方式：自合同生效之日起3日内，乙方一次性支付甲方全年租金。
第四条：甲方权利与义务
（一）甲方的权利
1、甲方有权督促乙方为实现该项目的合作目的而开展工作。
2、甲方有权对乙方的实施过程进行监督，如发现乙方实施的活动有可能影响物业设施设备
及他人人身安全的，甲方有权要求乙方立即停止并限期改正，乙方应在合理期限内予以改正。
3、甲方有权对乙方提出合理化建议，该建议一经双方协商一致，甲方可要求乙方立即实施。
4、若甲方收到服务区域业主对该项目的投诉，可将情况反馈给乙方，乙方需对投诉内容进
行及时更改，若不能及时更改，甲方有权解除本合同。
5、甲方有权要求乙方按时足额支付约定的场地使用费。
（二）甲方的责任与义务
1、甲方应协助乙方，确保协议约定事项顺利进行。
2、甲方不干涉乙方的合法正常经营。
第五条：乙方权力和义务
（一）乙方的权力
1、乙方有权要求甲方为实施该项目提供必要的协助。
（二）乙方责任和义务
1、乙方应严格按向甲方承诺条件和方案实施该项目。
2、乙方保证该项目的安全性和合理性，若由乙方原因造成对人员或物业设备设施的危害，由乙方承担全部责任。
3、乙方负责租赁场地的日常维护，同时根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况。
4、乙方需按时足额向甲方支付约定的场地使用费。
5、以上款项乙方应付款至甲方指定账户，即：
户 名： 开 户 行： 银行账户：
6、在合同执行中，如果合同约定的项目由于甲方管理权发生变化，即发生日为双方结算日，该合同提前终止。
第六条：违约责任
（一）本合作建立在双方平等自愿的基础之上，在合同约定的有效期限内，除非有免责条件 的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同。
（二）该免责条件是指：不可抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件。
（三）甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙
方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究乙方责任
直至解除本合同。
（四）合同期内，甲方如因业务调整，可在提前一个月书面知会乙方的情况下，提前终止本
协议，双方互不承担相关责任。知会方式包括但不限于以下方式：
1、甲方以快寄形式将通知寄出。地址以乙方在本协议中列明的地址为准，如乙方地址变更，须书面通知甲方，否则不影响甲方向本协议列明地址发送通知的有效性；
2、乙方签收该通知；
3、乙方现场任一工作人员签收该通知。
第七条：法律效力
（一）合同一式肆份，经双方签字盖章后生效；乙方持贰份，甲方持贰份，各份合同具有同
等的法律效力。
（二）本合同如有附件，则为本合同不可缺少的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。
（三）本合同未尽事宜，由双方协商解决，如需对本合同进行修改，应由双方另行签订书面
文件；对合同条款的手写修改除非双方盖章否则无效。
（四）本合同适用中国法律，任何一方在合同期间对另一方的履行行为有异议，应对书面形
式及时通知对方，双方应首先本着友好协商的原则，使问题得到妥善解决。如双方未能通过
协商方式解决争议，双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：
代表人（盖章）：
签订日期：
乙方（盖章）： 代表人（盖章）： 签订日期：
第四篇：场地租赁合同
场地租赁合同
甲方（出租方）： 联系方式：
乙方（承租方）： 联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就场地租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物
1、甲方出租给乙方的场地位于，面积平方米。
2、乙方承诺该租赁场地仅用于从事 项目之用。在没有甲方书面同意的情况下和按规定须经有关部门审批而未获得核准前，乙方不得任意改变场地的用途。
3、甲方出租给乙方的场地为现状出租，甲方不承诺本合同项下的全部租赁物能够满足乙方任何使用目的。甲方同意乙方为实现其使用目的而对租赁场地进行一次或者几次装修装饰；同意乙方将大门口至操场的道路在不改变小区居民道路情况下扩宽改为双车道；同意乙方在不影响小区内居民通行的情况下对大门及门头进行改扩建。同意乙方按照甲方认可的的设计对供水、供电、供暖投入设备和安装，全部费用由乙方承担。甲方同意协助乙方办理相关审批手续，办理手续过程中所需一切费用由乙方负责。
4、乙方如需对外转租场地需经甲方书面同意，乙方负责沟通另行签订甲方与新承租方的租赁合同，租金不低于甲乙双方的租金标准，如果甲方与新承租方约定的租金低于甲乙双方的约定的租金标 准，差额由乙方补足给甲方。乙方在甲方没有书面同意的情况下私自转租，甲方有权终止合同。
5、乙方在设计、施工、经营过程中要严格按照相关的法律规定执行，不得影响小区内住户的正常工作生活，如发生纠纷乙方自行解决。
二、租赁期限
1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计。
2、甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方 天的免租期，乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等。
3、若乙方愿意续租，应在合同期满前三个月提出续租书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金等租赁条件均根据当时的实际情况双方进行协商。租赁期间，如有第三方购买此场地或购买其中任意一处场地，甲方提前30天通知乙方在同等条件下可行使优先购买权。如果乙方无购买意愿，则甲方需与第三方约定，确保与乙方的原租赁合同履行至租赁期限届满。
三、租金
1、保证金：在本合同生效后3日内，乙方应向甲方支付本合同履行保证金 元，合同期满后在乙方无违约的情况下无息返还乙方。在乙方开始营业后，此保证金即为乙方场地正常使用及按时交纳租金、费用履行合同的保证。乙方违反本合同约定，甲方有权不予退还保证金，乙方造成甲方损失超出保证金部分，应由乙方按实际损失进行赔偿。
2、租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共计 元。
3、租金支付方式：乙方自正式签定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必须在每年 月 日前支付下一个租 金，逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付违约金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有权解除本合同收回场地，因此给乙方造成的损失由乙方自行承担，给甲方造成的损失由乙方赔偿，并且乙方向甲方支付合同租金总额30%的违约金。
四、其他费用
1、乙方因生产经营发生的一切行政性事业性费用（包括但不限于税务、工商、公安、国土资源、水务、房产管理、环保、计量、车辆管理、城管执法等部门的收费）由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
2、租赁场地的经营费用（包括但不限于电费、水费、供热费、物业费等）由乙方自行承担，并足额按时缴纳。按季度将票据复印件提供给甲方
五、场地的维修责任
1、在租赁期间，租赁场地及设施设备的日常维护责任由乙方负责，维修费用由乙方承担。
2、乙方在经营中因为自身的原因造成甲方提供的设施、设备的损坏，由乙方承担维修和赔偿责任。否则甲方将用乙方保证金作为维修费用。维修结束，超出部分费用由乙方在5天内补足保证金，否则甲方有权终止合同。
3、乙方如因经营需要对租赁场地进行装修，应承担与其装修相关的一切费用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人员应具备相应的施工资质条件，并在装修过程中，不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑物或改变建筑结构及外观。因乙方及其雇用人员造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
4、乙方的经营场所装修应按时完工，并保证提供经营必需的设备及物品，且费用由乙方自行承担。乙方添置的设备和物品应具有合格证书和安全性能，否则造成不良后果和损坏由乙方自行负责，并负责修理及更换。
5、合同期满后，乙方建设的临时用房及全部装修（不论乙方装修装饰一次或者几次）及乙方添附的可移动设备自行带离，供水和供电设施不得破坏和带走并保证场地完整性。
6、甲方场地及属于乙方之财产及商品，乙方必须投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与经营项目有关的险种，并将保单复印件交由甲方留存。如因未投保或投保不足造成的损失，由乙方自行负责，并赔偿由此造成的损失。
六、甲方的权利、义务
1、甲方按合同约定时间向乙方交付租赁场地。
2、乙方独立自主经营，在日常经营活动中所发生的纠纷（与顾客之纠纷、内部劳资关系纠纷、债权债务、行政事业收费等），甲方均不承担任何责任。
3、租赁期间乙方按合同进行正常经营，但由于不可抗力原因造成乙方暂停营业，甲方应免除乙方暂停营业期间的租赁费。由于政府行为造成乙方停止营业，属于政府应给予乙方补偿的费用，归乙方所得。
4、在下列情况下，甲方有权单方面解除合同，给乙方造成的损失由乙方自行承担：
（1）乙方超过约定时间30日仍然不足额交纳租金或者欠缴水费、电费、物业费等；
（2）乙方不接受甲方规劝，擅自变更经营场地用途或转包给他 人经营；
（3）未经甲方书面同意，擅自转租场地；
（4）乙方不配合甲方签署用于办理抵押贷款的相关手续。
5、未经甲方书面同意乙方不得擅自使用甲方财产对外提供抵押担保，不得擅自处置甲方财产。
6、如甲方财产对外办理抵押担保，甲方有义务告知乙方。
七、乙方的权利、义务
1、乙方应当合法经营，按规定取得营业执照等法律规定的生产经营必需的其它全部证照。如属特殊行业，需获有权部门批准。涉及环保方面的需有权机关对环境影响评估合格。
2、乙方享有在该场地悬挂符合管理部门批准的牌匾的权利，如在场地内新增设活动房或临时用房，相关审批手续及与该场区内后楼住户的协商，均由乙方自行办理。租赁期结束时，乙方可拆除活动房或临时用房。
3、合同期届满，乙方自行添附的装修装饰物，乙方自行拆除。乙方应将所租场地恢复至出租前的结构，所需费用由乙方承担，乙方如不恢复，甲方可在保证金中扣除恢复修复费用。在租赁期间，如果因乙方违约甲方行使合同解除权而解除合同，乙方装饰装修物及用房无条件归甲方所有。
4、乙方应严格遵守甲方在确保乙方正常经营情况下对水、电、煤气、供热所采取的各项节能规定。
5、乙方不得擅自对所租赁的场地进行外立面及结构性更改，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
6、乙方需在经营场地外建附属建筑物（如供热锅炉等），应取得政府相关部门的批准方可兴建，并与甲方另行签署补充协议，否则造 成违法违规及对周围居民造成影响，均由乙方自行承担责任并赔偿甲方和第三方经济损失。
7、乙方必须配合甲方签署本场地办理抵押担保的相关手续。否则甲方有权解除合同并收回场地使用权。
8、乙方租赁场地期间，场地“门前三包”由乙方负责并支付费用。
9、合同期满后或者一方解除合同后十五日内，乙方应向甲方交回全部租赁物（场地及附属场地、设施、设备等），双方如有纠纷另行解决。乙方迟延交还租赁场地一日向甲方支付5000元违约金。
10、乙方所雇佣人员与乙方形成劳动关系或者劳务关系，与甲方没有任何关系。乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等纠纷均与甲方无关。
11、乙方如果提前解除合同，乙方向甲方支付违约金，违约金计算方法为合同约定租金标准6个月的租金。
八、安全责任
1、乙方承担其生产经营期间安全生产等方面的一切责任。乙方员工在履行工作职责时，造成乙方员工人身和财产损害由乙方承担赔偿责任。乙方员工在履行工作职责时，造成甲方或第三方人员人身和财产损害亦由乙方承担赔偿责任。
2、乙方在租赁期间或使用租赁物生产经营的过程中，凡是安全生产方面有规定或其它法律法规有规定的，都要设置明显的安全警示标牌、标志，并且采取足以防止他人人身和财产受到损害的措施。如发生事故，一切责任由乙方承担。
3、乙方在租赁期间或使用租赁物生产经营的过程中，凡是涉及安全生产、安全管理、安全检查等方面的事务完全由乙方负责，除所 发生的费用由乙方承担外，其一切安全生产责任由乙方承担。
九、免责条款
1、社会动荡及自然灾害（如地震、风灾、水灾）等不可抗力因素所导致的损害，双方互不承担赔偿责任。
2、紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使乙方不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求甲方赔偿损失。
3、在乙方租赁经营期间，遇国家、省、市政策层面调整，或者租赁场地动迁，或者非甲方原因导致乙方不能正常经营造成乙方损失的情形，甲方不承担任何违约责任亦不承担赔偿责任。
十、协议的变更或者解除
1、双方协商一致，可以变更或者解除本合同，但须经双方的书面确认。乙方提出解除本协议，须提前六个月以书面形式通知甲方。
2、若因甲乙双方各自原因而导致本合同不能继续履行，则违约方须赔偿对方的实际经济损失，赔偿最高额以年租金的3倍为限。
3、本协议的补充或修改，需经过甲乙双方协商一致，签署书面补充协议后生效。
十一、其他条款
1、因签订、履行本协议而发生争议应协商解决。如协商不成，可向场地所在地人民法院通过诉讼方式解决。
2、本合同经双方签字或者盖章后即发生法律效力。本协议一式四份，甲乙双方各执二份。
甲 方： 乙 方： 电 话： 电 话： 签署日期： 签署日期：
第五篇：场地租赁合同
场 地 租 赁 合 同
出租方：英德市石牯塘供销合作社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
乙方承租甲方位于石牯塘供销合作社原收购站场地，面积约 6900平方米（详见附件：租赁场地红线图），承租场地用于开发建设石牯塘镇农贸综合市场。为明确双方的权利与义务关系，定立本租赁合同，共同遵守执行。
一、租赁期限：
从 年 月 日起至 年 月 日止共壹拾捌年。
二、押金、租金及缴交办法 ：
（一）租用场地押金叁万元整（30000 元），以甲方财务收据为凭。签订本合同时，乙方必须一次性交清给甲方。押金是乙方承租期间的保证金，甲方不计付利息。如乙方在承租期间无违约，甲方则在乙方返还承租场地后如数将押金退还给乙方；乙方在履行合同时违约，此押金作乙方赔付给甲方的违约金归甲方所有。
（二）承租场地租金基础每年贰万元整（20000元），租金按年交，签订本合同时乙方一次交清当年的租金，以后必须在每年的首月5日前交清当年的租金，租金为不含税，若要开具发票，另计收税费，并由乙方承担。否则，则作乙方违约，甲方有权解除本合同收回出租场地，并按乙方欠交租金数额每天加收3%的滞
1.纳金。由于该场地前期投资较大，经甲乙双方协商后，决定免首年租金。具体每年租金数额如下：
第二年至第五年（即 年 月 日起至 年 月 日止）每年租金为贰万元（20,000.00元）；
第六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金为贰万贰仟元（22,000.00元）；
第七年（即 年 月 日起至 为贰万肆仟元（24,000.00元）；
第八年（即 年 月 日起至 为贰万陆仟元（26,000.00元）
第九年（即 年 月 日起至 为贰万捌仟元（28,000.00元）
第十年（即 年 月 日起至 为叁万元（30,000.00元）
第十一年（即 年 月 日起至金为叁万贰仟元（32,000.00元）
第十二年（即 年 月 日起至金为叁万肆仟元（34,000.00元）
第十三年（即 年 月 日起至金为叁万陆仟元（36,000.00元）
第十四年（即 年 月 日起至金为叁万捌仟元（38,000.00元）
第十五年（即 年 月 日起至金为肆万元（40,000.00元）
2.年 月 年 月 年 月 年 月 年 月年 月年 月年 月年 月日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租
第十六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金为肆万贰仟元（42,000.00元）
第十七年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金为肆万肆仟元（44,000.00元）
第十八年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金为肆万陆仟元（46,000.00元）
三、甲乙双方的权利与义务：
（一）租赁期间，由乙方负责在租赁场地范围内出资开发，乙方必须将项目开发方案报甲方审定后，由乙方按有关法律法规要求向有关部门申报各项报批、报建手续，未经有关部门批准，乙方擅自建设，一切责任和损失由乙方承担。本项目开发全部投资、税金和各项及费用均由乙方负责。本合同期满，乙方在承租场地范围内的全部地上构建筑物无偿归甲方所有。
（二）租赁期间，乙方是该场地及地上构筑物的安全生产第一责任人，该场地及地上构筑物安全生产的企业主体责任由乙方个人承担。乙方必须严格遵守执行安全生产法律法规，办理相关安全经营证照，依法经营；制定并认真落实好各项安全生产管理责任制，切实做好事故防范工作，确保不发生事故。如在本合同经营期内乙方被有关执法部门查处或发生安全事故，一切责任及损失由乙方承担，并作乙方违约，甲方可解除合同，收回全部场地及地上构筑物，并追究乙方违约及经济赔偿责任。
（三）租赁期间，由乙方向供水供电部门自行报装用水用电手续，一切费用（含水电费、水表、电表、入户等费用）由乙方自负。
3.（四）租赁期间，乙方必须遵纪守法开发和经营，服从有关管理部门（含甲方职责范围）对其的管理。
（五）租赁期间，乙方的一切经济活动均与甲方无关，所发生的一切税、费均由乙方自负，出现的债权债务及经济纠纷概由乙方承担。
（六）租赁期间，如甲方要出卖、拆建、改建、自用或政府因城市建设需要要征用，甲方必须提前叁个月时间发出收回场地及地上构建筑物终止本合同的书面通知给乙方，不作甲方违约。乙方必须按甲方指定的收回时间，无条件地将租赁的场地及地上构建筑物腾空交回甲方，甲方不负任何经济赔偿责任。
（七）租赁期间，乙方如因经营等原因，中途退出或中途将租用场地转让给第三方承租使用，必须先征得甲方书面签字同意。如甲方没书面签字同意，乙方擅自中途退出或转让给他人承租使用的，作乙方违约，甲方有权解除合同，收回所租赁场地以及地上构建筑物，租赁押金不给予退回，所造成的经济损失由乙方自负。
四、其它：
（一）本合同期满后，如甲方场地继续用于出租时，在同等条件以及乙方严格履行本合同的前提下，甲方可优先将场地续租给乙方。乙方如继续租赁，应在本合同规定的租赁期届满贰个月前，与甲方协商并重新签订租赁合同。否则，乙方必须在本合同期满日把承租场地及地上构建筑物无条件地交回给甲方。若超出时间则作乙方违约，除按本合同最后一个月租金标准的双倍计租外，同时追究乙方的违约赔偿责任。
4.（二）租赁期间，甲乙双方均必须严格遵守和履行本合同，如出现违约时，除按本合同上述列明的违约责任外，另应按本合同租赁押金数额支付违约金给对方。
（三）本合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
合同出现争议时，由甲乙双方协商解决，协商不成则通过诉讼解决。
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，报市供销社和市新供销尚业商贸服务有限公司备案一份。自乙方按本合同规定交纳租赁押金、租金后即生效。
甲 方（盖章）： 乙方名称：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 地 址： 住 址： 联系电话： 身份证号： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
5.
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