承诺函-北交互联-北京产权交易所[本站推荐]

第一篇：承诺函-北交互联-北京产权交易所[本站推荐]

承 诺 函

砀山中粮果业有限公司： 北京产权交易所:

本方拟受让砀山中粮果业有限公司处置部分资产，现特对有关事项作书面承诺：

（1）本方已对转让标的进行了充分的考察，充分了解并接受标的信息发布的全部内容和要求，已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况。已认真考虑了标的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则视为违约。

（2）本方承诺：认可转让方所披露的《实物资产转让信息发布申请书》、《实物资产交易合同》等文件中的内容。

（3）本方已按照北交所的要求填写、递交了有关受让申请资料，本方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。（4）本方承诺：在被确认为受让方后，在2个工作日内赴转让方处，与转让方同时签订《实物资产交易合同》，且自《实物资产交易合同》签订次日起2个工作日内，将保证金以外的剩余转让价款一次性汇入北交所的指定结算账户，同时向转让方指定账户支付成交金额15%的合同保证金，其中5%履约保证金，10%安全保证金。（5）本方承诺：全部转让价款及履约保证金支付完毕后，本方在3个工作日内与转让方进行实物资产交接，并签订《实物资产移交确认书》。本方应自《实物资产移交确认书》签订之日起50天内完成标的资产拆解、清运工作。签订《实物资产移交确认书》后，标的的保养、保管、运输、清理安全及保卫、消防、现场管理等责任与费用均由本方自行承担。

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（6）本方承诺：用自身账户向北交所指定账户交纳交易保证金、转让价款以及支付交易服务费，向转让方指定账户交纳合同保证金。

(7)若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，本方同意所交纳的保证金将被100%扣除，先用于补偿北京产权交易所及各方经纪会员应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：①意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④最终受让方未能在约定时限与转让方签订《实物资产交易合同》的；⑤最终受让方没有按合同约定足额支付产权交易价款、交易服务费或合同保证金的。

（8）本方承诺：受让成功成为受让方后，若出现未在规定时间内签订《实物资产交易合同》、全额支付转让价款等情形的，将视为本方单方面放弃受让标的资产，转让方可致函北交所要求将保证金划转到转让方指定银行账号，并解除《实物资产交易合同》重新挂牌转让标的资产。

（9）本方承诺：未在规定期限内与转让方办理资产移交手续的，视为转让方与本方已经完成资产移交。

（10）本方承诺：①进场施工前提交施工方案，经转让方审核通过后方可进场施工。②进入施工现场作业人员每人投保不低于70万元的意外保险。③进入现场施工单位应具备机电安装施工三级及以上资质证书，保证现场施工项目经理、安全员每周不少于5天在施工现场，在现场进行特种作业人员应具备相应资质证书。④自行解决标的物的拆除、搬运及垃圾清理、场地平整工作。自行负担所产生的现场协调、住宿、水电、拆除、处理、装卸、运输、垃圾清运、回填等费用，并负责办理环保、城管、环卫、交管等部门的相关手续和承担所涉及的一切费用。按照转让方要求对场地进行清理，保温岩棉、树脂

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等废弃物由本方按转让方要求进行装袋收集存放，其他现场物资由本方进行处理，处理要符合国家相关规定，违规处置对转让方造成的损失由本方承担。（物资包括现场贮罐中的物料、现场垃圾、废弃物等）。

（11）本方承诺：不将此次转让资产之外未交割的设备或资产装车及自行运出转让方公司。

（12）本方承诺：在未全额支付转让价款及未完成资产移交的情况下，不擅自处置标的资产。

（13）合同生效，本方支付转让价款后，标的资产的保卫工作应由本方负责。

（14）本方在最近3年内没有骗取受让、严重违约事件。

（15）本方在近5年内不曾在任何合同中违约，或被逐，或因竞买人的原因而使任何合同被解除。

（16）本方不存在尚未了结的重大诉讼案件。

（17）本方承诺：同意北交所在出具产权交易凭证后3个工作日内，将全额转让价款划转至转让方账户。

意向受让方（签章）：

年 月 日

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第二篇：承诺书-北京产权交易所

投 资 者 承 诺 书

致：信达投资有限公司

北京产权交易所

一、北京产权交易所（下称“北交所”）已经接受信达投资有限公司（下称“信达投资”）的申请，对信达投资持有的拟按225万元价格挂牌转让的 【 4项股权 】项目公开征集意向受让人。

二、【2010】年【6】月【23】日，北交所网站上发布了该项目挂牌转让公告。

三、本投资人有意向参与本项目交易，通过北交所公开摘牌方式从信达投资处受让拟转让项目，在充分阅读、理解本文本并完成相应尽职调查的基础上，本投资人自愿、郑重、诚实地做出本承诺：

（1）本投资人仔细阅读并理解了《投资者须知》，充分知悉和了解信达投资本次挂牌交易处置转让的非上市股权（以下简称“标的资产”）的现状，对《投资者须知》的内容全部认可并接受。

（2）本投资人在此确认，本投资人已充分了解并认识

到了本次拟受让的标的资产的特殊性、风险的不确定性，并且经独立慎重判断后做出参加竞买之决定。

（3）本投资人在此确认已被告知并完全理解标的资产涉及金融行业或特种行业股东资格审批的，意向受让方应符合相关法律法规的要求，意向受让方须自行了解法律法规的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括过户、费用、风险和损失。北交所向意向受让方出具的《受理通知书》不代表意向受让方符合上述法律法规的要求。

（4）本投资人在此确认已被告知并完全理解标的资产涉及外商投资中外合资中外合作中外合营的根据《公司法》和公司章程的相关规定，信达投资可以依法转让，但需要其他股东的同意，并报审批机构审批。

（5）本投资人承诺愿意按照挂牌条件和投资者承诺书中规定的程序和方式参加本次交易活动。

（6）本投资人承诺挂牌期满，若本投资人为唯一符合条件的意向受让方，本投资人同意按照挂牌价及《投资者须知》中的内容与信达投资签署《转让合同》。若有两个及以上符合条件的意向受让方，本投资人同意按挂牌条件中规定的方式确定最终受让方。

（7）本投资人承诺，一旦本投资人被确定为最终受让

方，本投资人作为买受人将按照现状受让标的资产，接受标的资产瑕疵和风险，不因转让标的资产之来源、瑕疵和风险，而请求信达投资及前手和北交所承担相应责任，或以此作为本投资人履行约定或法定义务的抗辩。标的资产自挂牌至移转给本投资人之日发生变化的，本投资人承认并接受该变化，不因标的资产变化而请求信达投资及前手和北交所承担相应的责任，或以此作为本投资人履行约定或法定义务的抗辩。

（8）本投资人承诺，在参加本次交易过程中发生的任何费用，包括受让能否成功，以及办理标的资产过户或行使权利过程中发生的任何费用，均由本投资人自理。

（9）鉴于信达投资在从前手权利受让标的资产时，已承诺不向前手权利人追究任何法律责任，为此，本投资人同意并保证，本投资人一旦成为买受人，如果标的资产中存在该等能够追究前手权利人任何法律责任的权利，本投资人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应前手权利人追究任何法律责任。

（10）本投资人同意并保证，本投资人一旦成为买受人，如果标的资产中存在能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，本投资人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向

中国各级政府及其有关部门追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国各级政府信誉的行为。

（11）本投资人同意并保证，接受《产权转让合同》中的全部条款，在成为最终受让人后10个工作日内签订《产权转让合同》。

四、违反本承诺的责任。本投资人承诺，本投资人违反本《承诺书》的规定的，愿意根据法律的有关规定承担相应的责任。

五、本《承诺书》的效力。本《承诺书》一经本投资人签字、盖章即对本投资人具有法律约束力。

六、本《承诺书》一式六份，信达投资、北交所、本投资人各执二份。

附件一：《资产清单》 附件二：《投资者须知》 附件三：《转让合同》

投资者：【

】（公章）

_法人代表或授权人（签字）：_______________

【

】年【

】月【

】日

第三篇：北京产权交易所产权交易合同

合同编号：_______________

转让标的企业名称：___________________

合同使用须知

一、本合同文本是根据《合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供产权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况签订补充协议。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，用“本合同不适用此条款”表示。

三、转让方：指能够依法出让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

四、受让方：指有权以有偿方式受让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。受让方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的，该产权交易行为应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。

五、经济性质：对应转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。

六、转让标的：本合同所称产权交易指资产所有权及/或股权的有偿转让行为，其转让标的包括非公司制企业的全部或者部分投资权益，有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权，以及依法能够进行交易其他资产（包括但不限于实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等）的所有权。

七、本合同第四、第五条是对第一条的具体约定，如有关交易不涉及其内容的，请在相关条款中注明“本合同不适用此条款”。

八、转让价格：为当事方按照北京产权交易所交易规则依法确定的交易价格。如涉及国有产权的转让，应依法委托具有合格资质的评估机构进行国有资产评估，转让价格应以该评估值为依据确定。

九、合同的成立和生效：本合同经产权交易双方及/或代理其进行产权交易的各自的经纪机构签字或盖章后成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，本合同自在北京产权交易所备案之日起生效。

十、北京产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本交易所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担的任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。

本合同当事人

转让方（以下简称甲方）：____________

注册地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

经济性质：__________________________

电话：______________________________

邮编：______________________________

开户银行：__________________________

帐号：______________________________

转让方的经纪会员：__________________

电话：______________________________

受让方（以下简称乙方）：____________

注册地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

经济性质：__________________________

电话：______________________________

邮编：______________________________

开户银行：__________________________

帐号：______________________________

受让方的经纪会员：__________________

电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的_________________（注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权）相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条　转让标的本合同转让标的为：_________________（企业/公司）（以下简称“转让标的企业”）的，具体为（详见清单/____________）。

以上转让标的的性质属于（国家所有/集体所有/其他）。

第二条　转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

（详见清单/____________________）。

转让方（是/否）已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

第三条　甲方的声明与保证

1．对转让标的拥有合法、有效的处分权；

2．为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3．签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4．_________________________。

第四条　转让标的企业涉及的职工安置方案

1．乙方负责安置转让标的企业的 _____（在职/离退休）职工。

2．乙方不负责安置转让标的企业的 _____（在职/离退休）职工。

3．甲方负责安置转让标的企业的_____（在职/离退休）职工。

4．_________________________。

第五条　转让标的企业涉及的债权、债务处理方案

甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为：_____（下列任选一条）

1．甲方承担全部债权债务。

2．由乙方承担全部债权债务。

3． _________________________。

第六条　转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

1．转让方式和转让价格

甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）_____万元〖即：人民币（小写）_____万元〗（以下简称“转让价款”）转让给乙方。

转让价款的确定依据为：

2．转让价款支付方式及付款条件

（1）乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同签订后五日内汇入甲方指定帐户；

（2）乙方采用分期付款方式，将转让价款中的 _____ %（不低于30%）即：人民币（小写）_____万元在本合同签订后五日内汇入甲方所指定帐户，剩余价款人民币（小写）______________万元（以下简称“剩余价款”）应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在_____内（不超过1年）一并付清。对于剩余价款应以_____的方式提供担保。

第七条　转让标的的交割事项

帐号：____________________________

机构类型：________________________

法定代表人（签字）：______________

执业经纪人（签字）：______________

经纪会员（盖章）：________________

开户银行：________________________

帐号：____________________________

签约时间：_______年______月_____日

第四篇：股权转让补充协议书 - 北京产权交易所网站——产权市场第 …

股权转让补充协议书

甲方：中国华星创业有限公司（以下简称甲方）住所: 北京朝阳区安定路39号长新大厦5F

法定代表人：梁守砚

乙方:北京华星世纪房地产开发有限公司（以下简称乙方）住所：北京海淀区西直门北大街42号

法定代表人：汪剑平

甲、乙双方已于年月日签订了《股权转让协议书》，现 就北京市汇超房地产开发有限公司(以下简称汇超公司)股权转让一事达成如下补充协议，供双方共同遵守：

一、乙方向甲方支付的股权转让预付款57929037.00元，甲方必须在收到该款2日内借给汇超公司用来支付市国土资源局的土地出让金和对北京瀚宏房地产开发有限公司的借款承诺。

二、在本协议签订前后，甲方因开发中关村科技园区昌平园配套住宅项目向汇超公司借出的款项3300万元（暂定），全部由乙方代替汇超公司向甲方还清。本协议签订前甲方借给汇超公司的款项需由审计公司审计确认。

三、乙方替汇超公司还清甲方借款后，甲方对汇超公司的全部债权(借款)转由乙方承继、享有。

四、乙方应在甲方持有的汇超公司的股权转让到乙方名下的3日内替汇超公司还清对甲方的借款2300万元(暂定)，剩余1000万元由乙方在2005年12月31日前向甲方归还。

五、原《股权转让协议书》约定在股权转让到乙方名下三日内，支付甲方的一期股权转让款需扣除乙方已付的股权预付款57929037.00元。但由于乙方需代替汇超公司向甲方还清甲方借给汇超公司土地出让金和对瀚宏房地产公司的借款57929037.00元。上述两笔款项金额相等，并可互相抵扣。故乙方向甲方支付一期股权转让款时不再扣除上述57929037.00元，该笔款项最终转成乙方对汇超公司的借款。

六、乙方未能按第四条的约定还款的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金；甲方未能按约将股权转让预付款及时转给汇超公司的，按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金。

七、除了双方签订的《股权转让协议书》中规定的股权转让款外，乙方必须将其开发的中关村科技园区昌平园配套住宅项目B区一期按销售面积计算的500建筑平方米的别墅赠送给甲方。乙方在该项目取得《竣工验收备案表》的30日后和甲方办理过户手续。

八、本协议一式两份，甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效。甲方：中国华星创业有限公司

法定代表人：

乙方：北京华星世纪房地产开发有限公司

法定代表人：

本协议2004年12月日签订