新劳动法--经纪人合作协议书格式（含五篇）

第一篇：新劳动法--经纪人合作协议书格式

新劳动法--经纪人合作协议书格式

文摘来源:温州房产网 阅读:1285次 [08-5-6] 中介管理培训班 中介管理制度大全 客户留言

新劳动法下,中介公司和房产经纪人合作协议书

------------------------------甲方：（房产经纪人）乙方：（房产中介公司）

甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

一、确认与保证：

1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。

2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。

3、合同双方郑重声明并保证： 1)对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；

2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；

4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。

二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况：

1、房地产经纪人执业由资格证书的编号：

2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期：

3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：

1)可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____________ 2)可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________

三、双方的权利和义务：

1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。

2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。

3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。

4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。

5、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。

6、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：

（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；

（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；

（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。

7、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：

（一）乙方未在约定的时间内成立的；

（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；

（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。

四、房地产经纪资格证书许可使用的时间

自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。

房地产经纪资格证书许可使用的期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。

第二篇：经纪人合作协议(新)

经纪人合作协议

甲方（公司）：深圳市******房地产经纪有限公司地址： 深圳市福田区——乙方：身份证号码：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本协议。

第一条 合作事项、合作期限

（1）甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机制。

（2）乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。

（3）甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起一年为限。

第二条 分成计算、给付方式、给付时间

（1）甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金（以下简称实收佣金）。

（2）乙方每笔租单按实收佣金的50%固定比例分成；

（3）乙方每笔售单实收佣金的20%划为开单分成，实收佣金的15%划为结单分成。

（4）乙方当月售单累计实收佣金超过5万的，享有5—25%月奖励分成，具体分段比例为：50001—150000为5%，150001—300000为10%，300001—500000为15%，500001—1000000为20%，1000000以上为25%。

（5）乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，由分行行政助理即时发放佣金的50%做为分成；佣金为刷卡的，分成将于下周4发放（即每周四发放上周周一至周天的刷卡租单分成），并收取刷卡金额1%的手续费。

（6）每月15号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月25日发放；结单分成及奖励分成按公司标准在结单后次月25日一起发放，遇节假日顺延。

（7）乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定帐户。

（8）如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。

（9）乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。

第三条 甲方的权利和义务

（1）甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不提供笔、本、计算器、等日常个人办公用品）。

（2）甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方承担。

（3）在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。

（4）甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。

（5）甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。

第四条 乙方的权利和义务

（1）乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源管理系统或登记本（册）上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。

（2）乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务标准。

（3）乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。

（4）乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进行业务时所使用、获知的所有客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得提供给第三人及用于其它任何用途。

（5）乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不一致的，乙方可提出书面异议，否则视为同意，双方不另行签订协议。

（6）乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方服务部门或指定合作机构办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙方该单所有收益，如因甲方服务部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方服务部门或甲方指定合作机构承担损失。

第五条 协议变更、终止、违约责任

（1）合作期限内如乙方未经许可私自收取红包、好处费、佣金等，甲方有权单方终止协议，并扣发乙方所有未支付分成及预留保证金作为违约金。

（2）乙方如因违规操作被办公地点所在地政府管理部门通报或处罚，则本协议自行终止。

（3）乙方因违反甲方制度规定，使甲方受到损害的，甲方有权单方终止本协议。

（4）乙方因故连续三天（含）以上无法开展业务，未向甲方管理人员通报，甲方有权单方终止本协议，并暂停发放所有未发放分成，直至交接清楚后予以发放。

（5）合作期限内如需变更协议内容由双方协商确定。因不可抗力的原因，使协议无法完全履行或部分无法履行，经双方协商，可以变更、修改或终止本协议。

（6）合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，如需单方终止，由一方提前3个工作日书面通知另一方，双方交接完毕则终止协议。

第六条 其它的约定

（1）甲乙双方不因本协议而存在劳动关系，乙方自行承担各项社保福利费用及按国家规定应缴的个人所得税。

（2）合作期间因任何一切的违法违规行为给第三人造成损失的，由过错方自行承担。

（3）对交易中出现的合同纠纷，甲方有义务提供法律咨询服务及帮助，但因乙方过错导致的，乙方应承担由此带来的损失；对于合作期间发生的诉讼案件，由过错方承担诉讼费用及损害赔偿；因第三人的行为损害甲乙双方利益的，由甲乙双方平摊诉讼费。

（4）本协议终止乙方不存在第四条第（3）（4）（5）及第五条第（2）（3）（4）（5）所述情形的，待所有手续办理完毕后按甲方规定及本协议约定支付未发放分成，如存在前述情形甲方有权扣除乙方未支付分成及全部保证金作为违约金并要求乙方赔偿所造成全部损失。

（5）对违约行为若双方协商不成，可凭此协议向甲方所在地人民法院提出诉讼。

第七条 甲方所制定的《》、《》、《》等规章制度，做为本协议之附件由甲乙双

方共同遵守执行。

第八条 本协议未尽事宜，由双方协商解决并签署书面文件，与本协议具有同等效力。

本协议一式两份双方各执一份，双方签字或盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方签名（按指模）：

甲方代表签字：

年月日年月日

第三篇：新合作协议书

项目合作协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商就…………………………服务方案（以下称“项目”）达成如下协议：

一、甲方责任

1、本项目由甲方名义参加投标，甲方负责根据建设方项目内容和要求，提供项目招标所需资质及相关材料；

2、在项目合作过程中，甲方委派售前和商务人员联合乙方开展项目谈判、合同订立等商务工作；

3、甲方充分发挥自身在商务顾问、技术支持等方面的优势，配合乙方完成合作项目的实施和验收；

4、对乙方的投标及项目实施过程进行监督检查，提出意见或建议。

二、乙方责任

1、乙方可利用甲方的资质和名义参与项目运作；

2、乙方在合作项目中应尊重甲方企业声誉和知识产权，不得从事有损于甲方知识产权和甲方形象的活动；

3、乙方承诺派出符合项目要求的技术人员来完成协议规定的项目实施和售后服务工作；

4、项目合作过程中，乙方应积极认真完成合同约定的工作，并与局方保持良好沟通，与局方协调所签署的项目实施及项目回款；

5、乙方建立与业务规模相适应的团队，不断提高管理和技术水平，保证项目的顺利实施以及合作项目的需要。

6、乙方负责与项目有关的市场业务类工作，市场运作费及招投标涉及费用由乙方承担。

7、如乙方违反约定将承担给甲方造成的全部损失。

三、保密条款

在项目合作过程中，甲乙双方对本协议所涉及的内容和合同履行中任何一方向对方提供的技术、商务、价格、利润等信息，以及任何一方从对方获悉的其他商业秘密、技术机密及其他资料、文档等，双方都必须严格承担保守保密的义务，未经对方许可不得泄露给任何第三方。如违反上述约定，造成对方损失将负赔偿责任，保密期为3年。.四、项目投标中标后，甲乙双方根据实际签署的合同金额进行分工安排及利益分配，具体方案由双方另行协商确定。

五、在项目合作过程中，甲乙双方应密切配合、分工合作，互相尊重对方，自觉维护对方的权益；在项目进展特别是招投标阶段，及时通报有关信息，共同促进项目推进。

六、本合作协议书一式二份，甲乙双方各持一份

甲方：乙方：

代表签字：代表签字：

签约日期：年月日签约日期：年月日

第四篇：合作协议书

合作协议书

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

一、甲乙双方自愿合作经营鑫轩阁足浴店，地址为永清路169号，面积150平方，总投资_________元，甲方以人民币方式出总投资的三分之二，乙方以人民币方式出总投资的三分之一。

二、本合作依法组成合作经营，在合作期间合作人出资的为共同财产，不得随意分割，合作终止后，各合作人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

三、双方共同经营，合作期间的收益，亏损按所投资的比例分配。

四、对于执行本合作发生的与合作有关的争议本着友好协商的原则解决。

五、合作期间双方不得违法违纪，与本店无关的事情，如有一方违犯，有个人自己承担责任。

六、如果一方违反本协议的任何条款另一方有权终止本协议，并依法要求违反的一方赔偿损害。

七、一方合作人如出现法律上的问题及做对本店经营有损害的，另一方有权解除合作协议。

八、本合作协议一式两份，双方签字各执一份，具有相同的法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：年月日

第五篇：新劳动法

新《劳动合同法》7月实施 临时工正式工同工同酬 2013-06-25 08:59:56 来源: 南方日报(广州)有65800人参与

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7月1日起，新修订的《劳动合同法》将正式实施。新政最大的亮点，就是明确规定了“临时工”享有与用工单位“正式工”同工同酬的权利，并赋予人社部门依法开展经营劳务派遣业务行政许可的权利。

记者昨日从省人社厅了解到，近半年来，通过开展专项调研、陆续开设培训班并出台相关工作方案等一系列措施，省人社厅不断强化监管力度，规范劳务派遣，确保新的《劳动合同法》顺利实施。

新政亮点

控制劳务派遣用工数量

劳动合同用工是我国企业的基本用工形式，劳务派遣作为补充用工形式，在满足用人单位灵活用工需求和解决摩擦失业、促进劳动者就业等方面发挥了积极作用。

但与此同时，自2008年《劳动合同法》实施以来，劳务派遣所带来的问题也十分突出，“主要表现为同工不同酬和劳务派遣滥用，修改决定的实施将杜绝这一现象。”人社部劳动关系司副司长赵国君表示，调查发现派遣机构存在经营资质低、皮包公司多、异地派遣难以管理等问题，而派遣人员涉及了国民经济的大多数行业，劳务派遣人员总规模可能达到4200万人，十分庞大，为此第十一届全国人大常委会第三十次会议通过了《关于修改<中华人民共和国劳动合同法>的决定》，出“重拳”整顿劳务派遣乱象。

据介绍，目前劳务派遣存在的问题主要包括：部分用工单位超范围使用“临时工”、部分劳务派遣单位不与“临时工”签订劳动合同、不依法缴纳社会保险费、“临时工”与“正式工”同工不同酬等。

新《劳动合同法》规定，“经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。未经许可，任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。”同时，经营劳务派遣公司的门槛也相应提高，其注册资本从现行的50万元提高到了200万元。

新政同时规定，用人单位不得设立劳务派遣单位向本单位或者所属单位派遣劳动者；并应严格控制劳务派遣用工数量，不得超过其用工总量的一定比例；并且不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。

作为补充用工方式，劳务派遣用工主要从事临时性、辅助性和替代性工作岗位。新《劳动合同法》对“三性”工作岗位作了具体界定：临时性工作岗位工作时间不超过六个月，辅助性工作岗位是为主营业务岗位提供服务的非主营业务岗位，替代性工作岗位是指用工单位的劳动者因脱产学习、休假等原因无法工作的一定期间内，可以由其他劳动者替代工作的岗位。

其中最为重要的是，新政明确了“临时工”享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。新的《劳动合同法》规定，“用工单位应当按照同工同酬原则，对被派遣劳动者与本单位同类岗位的劳动者实行相同的劳动报酬分配办法。用工单位无同类岗位劳动者的，参照用工单位所在地相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。”

各界反应

新政严格实施难度较大

“今年7月1日起，你们单位要开始派遣工和正式工同工同酬了吗？”昨日，网友“旺达”在BBS上的“一呼”，引来众网友纷纷跟帖回应。“今天碰到一个熟人，做派遣工被单位辞退了，昨天派遣单位竟然打电话来说有补偿金。所以查了下劳动法，居然今年要实行新的劳动法了，就是专门针对派遣工的，实行同工同酬了，真好。”

同“旺达”一样，大多数人对此满心期待，也有人认为“上有政策下有对策”，企业可能还会找空子来规避。

对此，前程无忧首席人力资源专家冯丽娟认为，企业使用劳务派遣的目的很简单，就是降低用工成本。修订后的《劳动合同法》实际上也是鼓励企业走长期用工的路子，提倡公平合理的用工环境。

然而不少人认为，目前严格实施这一新政的难度较大。有网友指出，一些国有单位的编制控制特别严格，不少单位的工作运转又依靠劳务派遣人员。在整体劳动成本上升的基础上，大幅提高劳务派遣人员的工资以及把这些人转成正式员工，短期内较难实现。

而新政在“辅助性”岗位上也有待进一步明确，防止用人单位随意把其范围扩大化，使用期限也应有所限定。

昨日，记者浏览了一些劳务派遣公司网站发现，不少网站仍铺天盖地显示着“派遣至大型国有企业工作”“某某著名电子厂诚聘普工、临时工”等招工启事。招聘人员告诉记者，这些岗位都是“长期工作”，对于临时性劳务派遣工作岗位“不超过6个月”的规定他们似乎并不在意。

广东做法

企业派遣工超20人且超10%要备案

事实上，早在去年3月，广东就出台了《广东省劳务派遣管理规定》规范劳务派遣。根据当时的规定，广东已提出“用工单位应当对相同工作岗位上的被派遣劳动者与用工单位的劳动者实行相同的工资分配办法和绩效考核办法，保障被派遣劳动者同工同酬的权利”，同时提出了用工单位接受的被派遣劳动者人数不得超过用工单位的劳动者和接受的被派遣劳动者总人数的30%，并且要求“用工单位接受的被派遣劳动者人数超过20人且占用工单位的劳动者和接受的被派遣劳动者总人数10%以上的，应当向当地劳动行政部门备案。”

为确保新《劳动合同法》的顺利实施，配合人社部做好劳务派遣用工比例制定工作，今年2月，省人社厅下发通知要求全省各地对劳务派遣用工比例的基本原则、考虑因素、核定范围、测算标准、过渡措施以及操作流程等方面的问题进行调研，随后又陆续举办了4期新修订劳动合同法和相关法律法规培训班。

“我们在省厅官方网站开设了新修订劳动合同法专栏，指导各地级以上市、县人力资源社会保障部门于5月30日前均在官方网站开设专栏，登载新修订劳动合同法的权威解读及规范劳务派遣的具体措施，便于公众正确理解新规定。”省人社厅有关负责人表示，通过全面调查摸底，开展专项执法检查清理整顿劳务派遣，指导督促劳务派遣单位依法建立职工名册、劳动合同、工资和参加社会保险台账，办理用工备案手续，目前已做到许可一家，备案一家，监管一家。

新《劳动合同法》施行后，对已经依法取得行政许可并办理公司登记的劳务派遣单位将实行核查，凡是未能通过核查的将依照有关规定撤销行政许可并予以公告。

此外，劳务派遣单位和用工单位遵守新修订《劳动合同法》的情况，将作为每年开展劳动用工专项检查的重点内容，人社部门将依法严肃查处劳务派遣用工中的各类违法行为，促进劳务派遣规范有序发展。

劳务派遣用工岗位界定

临时性工作岗位：

工作时间不超过六个月

辅助性工作岗位：

为主营业务岗位提供服务的非主营业务岗位

替代性工作岗位：

用工单位的劳动者因脱产学习、休假等原因无法工作的一定期间内，可以由其他劳动者替代工作的岗位

新政规定

经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可

经营劳务派遣公司注册资本从现行的50万元提高到200万元