施工违约责任协议

第一篇：施工违约责任协议

施工补充协议

甲方：

乙方：

为确保工装工程质量及客户的利益，甲方制定了一系列有关家装、工装、工地文明施工、安全施工、优质服务、诚信经营方面的管理规定以及家装、工装工程的施工规范和质量验收标准。乙方完全了解和掌握，并承诺严格执行。为保证这些管理规定、施工规范和质量标准的贯彻执行，经甲乙双方确认，规定易乙方的违约责任如下：

一、安全文明施工违约责任

1.不论是家装、工装必须配有灭火器、空开箱。如工地没有，承担违约金50元。

2.对家装、工装在施工中，如电梯口地面保护，（备注：如甲方要求要保护电梯口，如施工监理接到甲方要求三天内，如地面没保护的罚款50元。3.工地无进度表。施工日记、图纸等现象，备注：（备注：工地施工日记上每天的工种，及材料及工地所存在的问题，如下班前未登记在日记上，第二天施工监理去工地发现有很多问题没有登记在日记上。罚款30元。）4.垃圾未及时清理、现场混乱、材料对方不整齐，（备注：每两天下班前工地垃圾清理，材料堆放整齐。如质检员第一次警告，三天之内如工地垃圾未清，现场混乱，罚款100元。）

5.不得在施工现场住宿或明火煲饭等，出现此现象，（备注：如工地甲方不允许在工地住宿，煲饭，如甲方通知项目施工监理接到通知两天内没有执行罚款50元）

6.未使用橡胶护套线及临时接线板，（备注：如工地刚开始两至三天，质检员到工地巡查工地发现没有橡胶 及临时接线板一至两次警告，如施工项目经理不采纳，罚款50元）

7.卫生间，厨房下水未做防堵保护措施，（备注：不认是家装工装对卫生间内，原有的排污排水，及新做的排污排水，对防堵措施质检员到工地最多警告两次，如没有采纳保护现象罚款50元。）

8.施工现场不准施工人员到处大小便，如有此现象，违约金150元。9.施工现场如有高空作业施工，架子未搭牢固的违约金200元。

二、施工质量违约责任

（一）水电部分

1水电管路开槽未使用切割机视为违约，（备注：墙面开线槽用切割机开深度要到线管的直径，及线槽要弹线，垂直。底线水管线管必须用管码固定。如没有，罚款30元，）

2电线有破损。外漏现象出盒电线头为做保护视为违约，每单项违约金60元。3线路未进行分色安装的视为违约，（备注：线路走线必须粉色安装。被质检员发现，一两次警告，没有执行罚款20元。

4强，弱电管未分开的视为违约，违约金100元。

5吊顶内线管未固定在顶面上的视为违约，违约金50元。（备注：根据施工现场如吊顶不能固定及标高不符除外。）

6水路未按照左热右冷原则布管，冷热水管未分开，的视为违约，7对水电全期完工，水要试压，电要检测。如不试压，不检测，每项承担违约金

50元。（备注：水管试压电路检测后一定登记在 工程日记上并且要水电工头在日记上签字。如没有。罚款50元。）

（二）木工部分

1如施工甲方要求刷防火涂料，施工未做，经甲方发现。如要罚款，全部由工地项目经理负责，公司对项目经理。承担违约金100元 2贴墙木制作背板及墙面造型，未做防潮处理，（备注：如木工在施工期间墙面柜体开工前，质检员会向施工项目经理及工头讲解防潮处理如工人未做经发现罚款30元

3龙骨安装不牢固，存在变形，扭曲，尺寸偏差过大。龙骨材料不符合设计要求，或甲方要求的材料，视为违约，违约金80元（备注：质检员到工地巡检发现以上问题首先警告，施工项目经理整改，如两天后没有整改，罚款50元）

4木工制品衬板，面板，粘贴不牢固，出现分层，起鼓等现象，装饰线条未按要求对接，接头出现错缝，离缝等现象，面板与线条等色差过大，清油饰面板损伤的视为违约，(备注：根据施工现场实际情况，如发现以上问题是人为的，罚款每次30元。)5对于轻钢龙骨石膏板吊顶平整度不够，缝隙达不到3cm螺丝较少，等违约，违约金50元。

（三）油漆部分

1油漆工部分，腻子批刮前未对墙，顶面及墙面所有阴阳角线没有进行阴阳角处理，(备注：如施工项目经理，在开工前，没有向施工人员讲解以上条件或工人未做，一次警告，如没有采纳罚款50元)

2对天花顶及墙面原建设没有批挡位的地方一定要粉刷石膏刮平，如发现没有刮，或用腻子直接刮的视为违约。(备注：质检员到工地质检，经发现一至两次警告，如不采纳，罚款30元。

3对天花及墙面腻子批刮不平整，如相差5mm以上的违约，违约金50元 4对墙面，天花，如线槽，裂缝处，石膏板缝，未贴牛皮纸的违约，（备注：如施工项目经理没有交代以上问题经发现罚款50）

5油漆工作业时，未对施工室内进行清理或洒水降尘的视为违约，（备注：如发现施工好表面油漆有涂痕等现象，质检员到工地巡检一次警告，未执行，罚款30元）

6油漆工程完工后相邻部成品如五金，玻璃，地面等不洁净，出现污渍视为违约，违约金80元

7壁纸墙布等表糊不牢，色泽不一致，出现气泡，空鼓，裂缝，皱折，污渍，焦痕，等现象，视为违约，（备注：根据施工合同内容墙纸墙布是甲方购买铺贴不罚款，是公司购买的主材以上内容，经发现警告一次，罚款30元）

8木工制品面板未做清油封底处理的视为违约违约金50元（备注：根据施工现场实际情况）

四

（泥工部分）

1铺贴墙砖没有弹线，拉线，浸泡，选砖，排砖的视为违约，（备注：根据工人实际情况，如施工现场没有对工人讲解质检员发现警告一次，没有整改罚款50元。）

2成品地面坡度不当。出现倒泛水，或积水现象的违约，违约金50元

3铺贴不平整，接缝不平直，间缝不均匀，颜色图案不符合要求的视为违约，每项承担违约金30元 4成品表面有划痕，缺棱掉角，出现空鼓现象的视为违约，（备注：铺地砖300*300至800*800如有两块以上有划痕，缺棱掉角，大面积空鼓，铺墙砖如有大面积空鼓，或五块以上空鼓，或错缝。质检员发现，给予一次警告，没有整改罚款100元）。

5贴墙砖的墙面如有空鼓，裂缝未处理的视为违约，（备注：如原建墙面有空鼓或裂缝现象，首先与甲方沟通，如甲方不采纳不罚款，如甲方采纳乙方没有修改墙面空鼓裂缝，公司罚款30元）。

（五）防水部分

1基层未处理或未找平，直接涂刷防水涂料的视为违约，承担违约金100元 2防水层未上返达到规定高度的视为违约，违约金50元

3做防水层前后未做24小时闭水实验的视为违约。违约金300元 三

其他违约责任

1如公司每开工一单合同报价及施工竣工日期，甲方要求在施工竣工日期下，如项目经理拖延工期，公司每天罚款500元，甲方要罚款全由项目经理承担一切责任(特殊情况外公司不做罚款处理)2每项工程在竣工后的工程款到位，除保证金在外，如在竣工后15天，没有收到工程款的违约，公司罚款500元 3项目经理每接一单，如施工途与工人吵架，斗殴等方面，如工人要求半途不做，退出来的违约，违约金300元

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：

年

月 日

第二篇：三方协议注意事项、违约责任

三方协议注意事项、违约责任

一、签订程序

1、毕业生填写。毕业生本人持有效证件到毕业生就业指导服务中心领取协议书（其中，委培研究生需出具委培单位同意解除委托培养的证明材料），一式三份，即毕业生一份，用人单位一份，学校留存一份；领到协议书后，本人用钢笔或签字笔在协议书上填写自己的基本情况，最后在应聘意见栏签署自己同意到选定单位工作的意愿，同时签署本人姓名和日期。

其中：培养方式，本专科生填写：统招；研究生（统招、自筹、委培）根据自己情况填写；学历：本专科生填写：本科；研究生填写：研究生；

2、用人单位填写。毕业生将本人签署意见和姓名后的协议书交送用人单位人事部门，用人单位人事部门填写单位基本情况并签署同意接收该毕业生的文字意见，并签字盖章。如果该单位没有人事决定权，则还需要报送其上级主管部门签字盖章，予以批准认可；用人单位如将毕业生的档案、户口在人才交流中心实行托管，则需在人才交流中心签字、盖章或由人才交流中心出具档案、户口代理的函。

3、学校填写。毕业生和用人单位填写完毕后，将三份协议返回学校，由毕业生所在院（系）和毕业生就业指导服务中心签署意见，签字盖章。

二、就业协议解除程序及注意事项

签订就业协议后，签字三方均应严格遵守，维护协议的严肃性。但毕业生可能会因种种原因，需要解除原有协议。对此，应按照有关政策规定进行办理。

1、解除就业协议的程序

（1）毕业生向原用人单位提出解除协议的申请，经过与用人单位的协商，取得用人单位同意后，由用人单位向学校出具同意解除协议的函。

（2）毕业生持用人单位出具的同意解除协议的函向毕业生就业指导服务中心提出申请。

（3）毕业生就业指导服务中心对毕业生提供的材料进行审核，如果符合相关规定，则同意毕业生解除协议，方可领取新的三方协议书。

2、解除就业协议的特殊情况

目前，个别毕业生在学校签字盖章之前就提出解除就业协议，虽说学校尚未签字盖章，但毕业生与用人单位之间的协议已经成立，所以这种情况也为违约，要解除协议也必须经过用人单位同意。

个别学生当用人单位签字盖章后，故意不将协议书交到学校签字盖章，以寻求更好的单位。这样做会给用人单位带来损失，会严重影响自己的信用，也会给学校的声誉造成影响。

签订“三方协议”注意事项

1．正确区分协议期、试用期和见习期这三个时期，这直接关系到毕业生的权益维护。

协议期：是从毕业生与用人单位签订就业协议书开始，一直持续到签订劳动合同之后或者双方终止协议为止。在协议期内，双方已经确定了工作意向，但未建立正式的劳动关系。

试用期：主要针对劳动合同，毕业生与用人单位签劳动合同的时间应在试用前，而不是试用合格后。过去一些单位为了逃避责任，在试用期内，往往不与毕业生签订劳动合同。一旦试用期满，就找种种借口辞退。根据有关规定，试用期与劳动合同的期限应一致。

据世界经理人学堂报道http://school.icxo.com讯，合同中约定了见习期的，不再另行约定试用期，毕业生见习期为6个月至12个月，自报到之日起计算。

2．就业协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。

3．填写用人单位名称时，务必注意，它与单位的有效印章上的名称是否一致，如不一致，协议无效。学生填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写。

4．试用期与见习期的时间。外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以有1个月或3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月。国家机关、高校、研究所一般采用见习期，通常为一年。试用期和见习期只取其中之一，将另一项划去。

5．违约金。由学生和用人单位双方协商确定。不少单位为了“留住”学生，指定高额违约金，以此约束学生。学生可在协商中力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。

6．现行的毕业生就业协议属于“格式合同”，但“备注”部分允许三方另行约定各自的权利义务。毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷，可以及时向法庭举证，维护自己的合法权利。

7．签订“协议”时，必须严格按照规定的步骤。等用人单位填写完毕、盖章后再到学校就业指导中心盖章。

对于违约现象，协议中写明为“甲乙双方必须全面履行协议，一方解除协议不当或违反本协议条款规定的，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币＿＿元”。学生要明白，不能把违约当儿戏，一旦给用人单位造成损失必须承担法律责任，并会影响自己的诚信记录。用人单位对手持多份协议、“身在曹营心在汉”的学生是相当忌讳的。

1、为什么要签三方协议？签了三方协议后，就业推荐表还有什么用？

三方协议是以用人单位与毕业生为主体、高校为见证就同意接收毕业生就业而签订的文字协议，是毕业生办理就业报到证的文字凭证。签了三方协议，应届毕业生可以顺利得到就业报到证，与此相联系的毕业生的户籍、档案、工龄、社会保

险、公积金等一系列相关问题才能得到妥善解决。没有三方协议和报到证，毕业生的户籍与档案会被寄回原籍，将会给毕业生的职业选择带来困难。就业推荐表是毕业生自我推介和应届毕业生身份的文字表征。签了三方协议后，一般情况下，就业推荐表就失去作用，但有些省市在落户口时需要就业推荐表，因此，就业推荐表暂不要随意废弃。

2、签三方协议与签劳动合同有什么不同？

现行的三方协议属于“格式合同”，是毕业生与用人单位的“预约”。劳动合同是毕业生与用人单位就双方权利义务正式协议的文书。三方协议是为了促进劳动合同的缔结。三方协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收并签订劳动合同后自行终止。

3、如果用人单位未与毕业生签订三方协议，而是签订了正式劳动合同，毕业生是否可以凭劳动合同办理报到证？

一般情况下，在校学习的学生因不具有劳动主体资格，在未领取毕业证书前不予签劳动合同，如果毕业生与用人单位达成协议，不签三方协议而签劳动合同也是可以的，但是，要将正式的劳动合同和空白的三方协议书一并交到大学生就业指导中心，以此作为到省就业中心办理毕业生派遣报到的依据。要注意的是，劳动合同生效的起始时间应该是拿到毕业证后的时间。

4、实习单位以应届毕业生未拿到毕业证为由拒签三方协议，承诺待拿到毕业证后直接签订劳动合同，此种情况该如何处理？

实习单位以应届毕业生还在“实习”或未拿到毕业证书拒签三方协议，这种做法在理论上说是不妥的，是缺乏法律依据的。但在事实上，实习不等于就业，也不等于就业的试用，实习单位没有一定要与实习的应届毕业生签三方协议的义务，实习只是寻找就业单位的一种可能途径，实习的学生不要指望实习就能变成就业。实习单位以应届毕业生还在“实习”或未拿到毕业证书拒签三方协议，有可能是实习单位不想留用毕业生的一个借口，是用没有毕业证来委婉地拒绝接受毕业生。面对这种情况，毕业生一方面要搞好实习，另一方面要争取签订三方协议或设法另找用人单位，当然，如果实习单位确有接受毕业生的诚意，也可争取与其直接签订劳动合同。

5、签了三方协议是不是就是一纸定终身？

签了三方协议，就要诚实守信，遵守协议。但是，签了三方协议决不是一纸定终身。正式就业后，企业还会因为岗位的调整与毕业生正式签订劳动合同。签合同后，在试用期内，随时可以辞职。过了试用期，提前一个月提出书面申请也可解除合同。考取公务员、参军、读研，也不会因三方协议而有什么影响。

6、毕业生的户口、档案、组织关系如何接转？

（1）毕业生户口迁移按学院户籍办根据有关规定统一办理。户口迁移证由各系发放。需要进行就业调整的毕业生，办理就业调整手续后，持报到证及原“户口迁移证”去金海滩派出所办理更改手续。

（2）毕业生档案材料包括毕业生登记表、历年学年小结、成绩单、体检表、在校期间奖励、处分材料、档案传递单等，在7月上旬，由学院统一通过机要局寄

到毕业生就业单位的组织人事部门或当地政府所属的毕业生档案管理部门。毕业生档案整理及转递的具体工作由各系负责。

（3）毕业生党员党组织关系接转按照学院组织人事部门的有关规定办理。党员组织关系介绍信由系统一办理好后发给毕业生。

7、未落实工作单位的毕业生的户口、档案怎么办？

未落实工作单位的毕业生，经本人自愿申请，可将档案交由广东省高校毕业生就业指导中心免费托管，户口及党团关系（包括材料）按有关规定保留在学校。最长期限为2年。若再找不到工作的，档案和户口有两种解决途径。一是档案和户口由毕业生自己选择一家人才中心托管。二是转回人学前所在地县级以上政府人才机构托管。当然，也可根据本人意愿，在毕业离校时将其户口转至入学前户籍所在地（入学前户籍是农村的，转入当地的非农业户口）。办理程序为：学校所在派出所出具“户口迁移证明”，经广东省就业指导中心同意，由毕业生将“户口迁移证明”交入学前户籍所在地公安部门办理落户手续。

8、出国或考研的毕业生如何办理户口、档案等手续？

（1）考取研究生的毕业生应及时将录取通知书的复印件交各系，各系按规定时间交学院就业指导中心，学院根据录取通知书复印件办理户口迁移证（考研毕业生不需要开具报到证），毕业生根据学院开出的“户口迁移证”到相关部门办理落户手续。

（2）符合国家规定申请自费留学的毕业生，应在“双向选择”截止期限前持录取通知书复印件向所在系提出书面申请，经系审核并填写“自费出国证明”，由系盖章后统一交学院大学生就业指导中心，学院根据录取通知书和“自费出国证明”办理报到证和户口迁移证，毕业生持以上二证到生源所在地办理报到和落户。

9、如果在深圳、上海等受人才引进目录限制的地区就业，户口、档案等应该如何处理？

在受《人才引进目录》限制地区就业的毕业生，其户口档案组织关系不能一次到位，可以暂时将其存放在广东省大学生就业中心或你愿意存放的一家人才中心。

10、什么是生源地？非生源地就业，如何开具报到证？

生源地是上大学之前户口所在地。到非生源所在地就业，报到证办理有两种情况：一种是能够解决户口的，可以直接到接受地毕业生主管部门报到。一种是不能解决户口的，可以申请暂缓就业，将档案托管到省就业中心，户口暂寄存在学校，报到证不开。不申请暂缓就业的，报到证开到生源地毕业生主管部门，户口档案寄回生源地。

11、什么是灵活就业？灵活就业如何开具报到证？

灵活就业就是指非全日制、临时性、劳务派遣、弹性工作等灵活形式的就业。灵活就业的毕业生可以申请暂缓就业，将档案托管到省就业中心，户口暂寄存在学校，报到证不开。不申请暂缓就业的，报到证开到生源地毕业生主管部门，户口档案寄回生源地。

12、什么是暂缓就业？未落实就业单位且没有成功申请暂缓就业，该如何办？ 暂缓就业是指毕业生暂时不想就业或找到了用人单位而户口档案暂时不能解决等种种不能一步到位的情况。暂缓就业的毕业生，离校后，户口暂时留在学校，档案由省就业中心代理，择业期限为两年。两年内落实就业单位的，可回学校申请办理就业有关手续，同时迁转户口、档案；两年期满仍未落实就业单位的，原则上不再办理报到证，户口和档案等转回生源地。

求职案例：

案例一：小王是北京某高校毕业生，2005年11月开始找工作。小王一直想在北京当一名公务员，但由于国家公务员的录取要在次年的5月才有结果，而北京公务员的录取一般也要到次年的4、5月份才能有结果。为了“保底”，小王于去年12月与一家公司签订了《高校毕业生就业协议》（俗称“三方协议”）。今年5月，小王被某国家机关通知录取。于是小王决定与原先签订了三方协议的公司解除协议，该公司要求小王按照双方的约定交纳3000元的违约金，小王找到就业指导办公室的老师咨询自己是不是必须得交这3000块钱。

案例二：小张是某高校毕业生，2005年12月的时候与一家自己比较满意的公司签订了《高校毕业生就业协议》。协议签订以后小张就没有再找别的工作，开始撰写毕业论文和做一些其他的毕业和就业准备工作。今年4月，小张得到签约单位的通知，说由于该公司经营策略上的变化，原本计划招收的20名应届毕业生现缩招为5名。该公司打算与小王解除就业协议，并提出愿意按照三方协议的约定承担违约责任。小张认为自己因为和该单位签订了三方协议，失去了很多其他的就业机会，现在该公司给一笔违约金就可以和自己解除协议，自己再找工作时间上很仓促。他找到就业指导老师咨询可不可以通过诉讼或其他方式强制该单位履行三方协议。

违约责任，也称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同义务所承担的责任。违约责任的产生以合同的有效存在为前提。合同一旦生效以后，将在当事人之间产生法律约束力，当事人应该按照合同的约定全面地、严格地履行合同义务，任何一方当事人因违反有效合同所规定的义务均应承担违约责任，所以违约责任是违反有效合同所规定的义务的后果。我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，上述案例一中的小王应当按照三方协议中的约定承担违约责任，交纳违约金。在教育部关于《全国普通高等学校毕业生就业协议书》管理办法规定中也规定：毕业生在协议书上签署个人意见之后，用人单位或学校两方之中只要有一方在协议书上签字，毕业生即不得单方面终止协议的签订工作。毕业生违约时，必须办理完毕与原签约单位的解约手续，然后将原协议书交还招生就业工作处，并换取新的协议书。

由于用人单位与毕业生在三方协议中达成的合意是关于毕业生毕业以后到用人单位工作的内容，关系到双方日后建立具有较强人身属性的劳动合同，笔者认为，不适合采取强制实际履行的违约责任形式。因此在案例二中，不能强制该公司履行就业协议。但小张有权要求其按照就业协议的约定支付违约金。

第三篇：建设施工合同违约责任是怎样的

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建设施工合同违约责任是怎样的

工程建设为了保障工程质量和施工进度，都会签订建设施工合同。签订施工合同不仅是对工程进度和质量的保障，也是对建设方和施工方责任的明确，提醒双方要清楚自己的责任，明确自己的义务。一旦出现一方违约的情形，另一方能够有依据追究对方的违约责任，保障自身利益不受侵犯。接下来，赢了网小编就和大家一起讨论下建设施工合同违约责任的内容。

一、建设工程施工合同

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

二、建设施工合同违约责任

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1、施工合同发包人承担违约责任

如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款,发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,适用《合同法》第283条规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。

如果出现发包人提供的技术资料存在错误、发包人变更设计文件、发包人变更工程量、发包人未按约定及时提供材料和设备、发包人未提供必要的工作条件致使施工人无法正常作业等情况,发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,施工人可以停建、缓建,及时通知发包人并向发包人索赔损失。为此《合同法》第284条规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在这里发包人承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。

隐蔽工程隐蔽后,如果发生质量问题,需要重新开挖,除去覆盖物,必

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然造成返工浪费。因此施工人在隐蔽之前,首先应进行自检,然后通知发包人和监理工程师进行检查验收,发包人和监理工程师检查合格后,施工人才能进行隐蔽施工。在隐蔽前检查隐蔽工程,既是发包人的权利,也是发包人的义务。如果发包人接到通知后不及时检查,施工人就无法进行隐蔽施工,发包人应承担迟延履行违约责任。《合同法》第278条规定,隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,施工人有权要求工期和费用索赔。

施工人按照合同规定完成工程建设后,取得发包人支付的竣工结算款,这是施工人享有的合法权益。为此《合同法》第286条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是针对工程价款为施工人设立的优先受偿权。通过这一法律设计,强化了对施工人合法权益的优先救济和保护,为解决久治不愈的业主拖欠工程款问题提供了必要的法律依据。

2、施工合同承包人承担违约责任

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施工的质量是决定建设工程质量的关键。在施工过程中,施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工,不得偷工减料、粗制滥造,不得擅自修改工程设计,否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任;施工人不得延误工期,否则将承担迟延履行违约责任。为此《合同法》第281条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行,同时还要承担逾期交付引起的违约责任,发包人可从支付违约金、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。

建设工程质量关系到国家利益、社会公共利益和社会公众安全,关系到使用者的自身权益以及第三者的人身财产。施工人不仅应对施工质量负责,而且应对建设工程合理使用期间的质量安全承担责任。如果由于施工人的原因,在合理使用期限内发生了质量事故,造成发包人、最终用户或者第三者人身财产损害,那么施工人不仅应承担加害履行违约责任,而且还要依法承担相应的侵权责任,从而发生施工人违约责任与侵权责任之间的责任竞合。为此《合同法》第282条规定,因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。发包人可以选择违约责任或者侵权责任要求施工人赔偿损失,其他受损害人可以根据侵权责任要求施工人承担损害赔偿责任。

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以上内容介绍了建设施工合同违约责任的内容。明确合同违约的责任是在提醒合同双方要切实履行自己对对方的责任，保障自己和对方的合法权益。明确违约责任是在提醒大家不要违约，违约是要付出代价的，认真履行责任，诚信为本，也是企业立足之根本。

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 自动离职保险怎么办

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 中华人民共和国劳动保险条例

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市

生

育

保

险

办

法

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 薪酬策略有什么内容_确定薪酬策略要考虑什么因素 http://s.yingle.com/y/ld/1179729.html

 切实执行劳动保险条例

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 城镇无业居民大病医疗保险的缴费标准如何确定 http://s.yingle.com/y/ld/1179727.html

 节假日加班费怎么算_节假日加班费有什么计算标准 http://s.yingle.com/y/ld/1179726.html

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 深圳市外商投资企业劳动合同书

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 综合计工时加班费如何计算_计件工资的加班费如何计算 http://s.yingle.com/y/ld/1179724.html

 员工工资的支付时间_员工工资的支付方式 http://s.yingle.com/y/ld/1179723.html

 劳动保护措施有哪些

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 妇女享有哪些劳动权利

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竞业限制是什么意思_竞业限制的人员有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179719.html

 如何判断虚假劳务派遣_劳务派遣的风险应该如何控制 http://s.yingle.com/y/ld/1179718.html

 劳务派遣关系的特征_劳务派遣纠纷诉讼怎么进行 http://s.yingle.com/y/ld/1179717.html

 公积金贷款买房流程

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 河南省《禁止使用童工规定》实施细则 http://s.yingle.com/y/ld/1179715.html

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 具体规定女领导成员比例

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 申请工伤认定的情况_不予工伤认定的情况有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1179713.html

 竞业禁止是什么意思_竞业禁止的构成要件 http://s.yingle.com/y/ld/1179712.html

 女工保护必知二三事

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 社会基本医疗保险应该怎么使用

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 经济补偿金的计算标准_经济补偿金的分段计算 http://s.yingle.com/y/ld/1179709.html

 竞业禁止协议的形式_签定竞业禁止协议应注意的问题 http://s.yingle.com/y/ld/1179708.html

 医保卡使用范围_医保卡的报销比例是多少 http://s.yingle.com/y/ld/1179707.html

 什么是劳动争议仲裁反诉_提起劳动争议仲裁反诉的条件 http://s.yingle.com/y/ld/1179706.html

 怎样才能提起劳动争议诉讼_劳动争议诉讼的条件 http://s.yingle.com/y/ld/1179705.html

 对《女职工劳动保护规定》修改的建议 http://s.yingle.com/y/ld/1179704.html

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 劳务派遣对于用工企业的益处_劳务派遣对劳动者的益处 http://s.yingle.com/y/ld/1179703.html

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 最低工资标准是如何确定的_最低工资标准的确定方法 http://s.yingle.com/y/ld/1179701.html

 怎样才能提起劳动仲裁诉讼反诉_提起仲裁诉讼反诉条件 http://s.yingle.com/y/ld/1179700.html

 申请劳动争议仲裁的时间_申请劳动争议仲裁的材料 http://s.yingle.com/y/ld/1179699.html

  什么是哺乳期 http://s.yingle.com/y/ld/1179698.html 试用期

劳

动

合同

解

除

如

何

处

理

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 派遣单位与劳动者的关系_用工单位与劳动者之间的关系 http://s.yingle.com/y/ld/1179691.html

 要不要具体规定女领导成员比

http://s.yingle.com/y/ld/1179690.html

 经济补偿金计算年限_经济补偿金计算基数是多少 http://s.yingle.com/y/ld/1179689.html

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第四篇：施工协议

施工协议

为加快工程进度，确保工程质量及人身安全，经双方协商，特制定本合同。本协议民用住宅，砖混结构。

承包形式：包工不包料，工程质量为合格，工期在正常情况下（即天气变化，电力不正常除外）为四个月。

承包金额：按每层屋顶面积计算（不含所有墙、地砖），每平方上楼板200元，现浇220元

付款方式：基础圈深打好后付一层金额的1/3，在各层楼板上好或现浇好后各付各层金额的2/3，其余金额在粉刷完工时，一次性结清。双方责任：

甲方提供设计方案，及时提供原材料，负责基础回填，对乙方机具设备具有看管权，丢失照价赔偿，及时对工程质量、安全进行监督、检查，发现问题及时告诉乙方使其加以防范、改正。

乙方责任：及时组织人力、物力进场，严格按照图纸施工，对于原材料的需求应提前一天通知甲方，使其准备到位，施工中，若发生质量，安全问题由乙方负责。

在施工中，对图纸进行变更，甲乙双方应协商后再作决定，对于变更所产生的工值应由甲方负责。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，工程款结清之日失效。

甲方：签字（盖章）

乙方：签字（盖章）

2014年7月日

第五篇：施工协议

施工协议

甲方：

乙方：

甲方根据自己承揽圣泉原料仓库，现雇佣乙方为服务。经双方友好协商，同意订立如下条款：

1、施工内容原料仓库，施工图纸，包含钢构檩条、屋面板，墙面板内外加保温材料填充。墙面外观排版布置，附件包边，女儿墙落水管、雨棚等安装钢构补漆负责装车、卸车等余料。

2、承包方式（包括所有辅材、吊车、设备）工程造价30元一平方，按建筑面积算。工程外观安装达到建设方的要求并满意。

3、结算方式：根据工程进度并按施工合格形象和进度60%付款，工程完工后甲方验收合格后付95%工程款，留5%为质保金。一年后无质量问题全部付清。

4、工程的校正、焊接原料仓库2011年12月8日—2013年1月22号完工。完工前门窗墙板达到使用条件，除不可抗力外均不顺延工期，每拖延一天罚款1000元，每天加倍罚款。

5、甲方并对乙方违规违章有权进行处罚200元以上罚款。若乙方有偷窃行为，罚款全部从工程款扣除工资。

6、乙方必须严格按图纸施工安装，严格遵守安全和进度。

7、乙方在施工期间的食宿费用等全部自理。乙方必须向甲方提供雇佣人员的人身意外伤害高额保险（不低于每人600元）的人员保单，否则甲方将有权终止协议。如出现安全事故，责任与费用完全由乙方承担。乙方办理相关手续。因不服从管理引发的事故及罚款乙方必须全部承担。如果工期质量安全问题的罚款乙方全部承担。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字生效。

甲方：

乙方：

年月日