商铺转租合同(承租人使用)

第一篇：商铺转租合同(承租人使用)

合作合同

出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)

甲方将自已承租的商铺转租转让给乙方,经双方协商,自愿达成如下条款: 第一条:甲方与AA有限公司 日签订有《租赁协议》，商铺为 号，租期至 日止，每月租金 元 ,甲方没有欠费及任何违约行为。见附件《租赁协议书》。

第二条:甲方承诺第一条所述情况真实，没有其它未向乙方披露的协议义务。

第三条:双方协商，甲方转租第一条所述商铺，从本协议达成生效之日，由乙方以自己或以甲方的名义，向AA有限公司履行交纳月租金 元（元）的义务，其它费用据实或依《租赁协议书》约定支付。《租赁协议书》中承租人的权利，均由乙方享有。乙方有权选择使用甲方的营业执照开展经营活动，甲方免费配合。

第四条:甲方再次承诺，对本次转租转让，AA有限公司不会书面反对或明确反对。乙方受让后对商铺进行装修，甲方应积极配合完成。租赁到期,甲方交纳的押金由AA有限公司退还。租赁到期前，甲方应配合乙方，使乙方能直接获得商铺的承租权。

第五条：如本合同因AA有限公司不同意而无效，乙方投入的装修费用及已支付的租金、费用等经济损失，由甲方承担。

第六条 本合同一式两份，双方签字或盖章成立生效，各执一份。

出租人（盖章签字）： 承租人（盖章签字）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日

第二篇：商铺转租合同

商铺转租合同

转 租 方：***（以下简称甲方）身份证号码： 家庭 住址：

受转 租方：（以下简称乙方）身份证号码： 家庭 住址：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租商铺的情况

1、甲方依法承租的座落于成都市青羊区************商铺，由甲方将承租的该商铺（以下简称该商铺）转租给乙方。该商铺的建筑面积平方米。

2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件

（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件

（二）、（三）作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。

二、租赁用途

1、甲方已向乙方出示该商铺。该商

铺的用途为，乙方承诺按 所载明的用途使用该商铺。

2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于20**年**月 日前向乙方交付该商铺。转租期为 个月。自20**年**月 日起至20**年**月 日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同（在同等条件下乙方优先续租该商铺）。

四、租金、支付方式和期限

1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺压金2500.00元（大写：贰仟伍佰元）。

2、甲、乙双方约定，该商铺暂定每月租金为人民币2500.00元（大写：贰仟伍佰元整）。如房东根据该商铺所处商业环境须增加月租金，则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月330.00元租金（大写：叁佰叁拾元）。

3、乙方应于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的 15 %支付滞纳金。

4、乙方支付租金的方式如下：现金支付。

五、其它费用

1、在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。其它有关费用，均由乙方承担。

2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：按照该商铺所处市场及商场管理部门规定。

六、商铺使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的＿15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修且维修的实际费用由甲方承担。

2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前 5 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条

款中另行商定。

5、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在实施15日前通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、商铺返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 5 %向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

1、在转租期间，乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租、转让或交换该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条例

1、在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者

拆迁的。

（三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。

2、在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，按照应补交金额的 5 %支付滞纳金。

十、未尽事宜甲乙双方予以补充。

甲方签署： 乙方签署： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日

第三篇：商铺转租合同

商铺转租合同

一、本合同签订前，双方当事人应相互交验有关证件，如：原商铺租赁合同证明和双方当事人的身份证等。

二、本合同条款均为双方共同约定，供转租双方当事人采用。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

三、本合同经双方签字画押后生效，具有法律效应，合同期间双方务必遵循合同有关条款履行合约。全合同一式两份，甲乙两方各执一份。

转租方(甲方)：

受转租方(乙方)：

身份证号码：

身份证号码：

家庭住址：

家庭住址：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的商铺转租给乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租商铺的情况

1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)_ _ _ _ 路 _ _ 号______________________商铺，由甲方将本商铺转租给乙方。

1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。

二、租赁用途

2-1甲方已向乙方出示该商铺租赁合同(编号_________________________________)。该商铺的用途为______________________，乙方承诺按该商铺租赁合同所载明的用途使用该商铺。

2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1甲、乙双方约定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为____个月。自____年__月__日起至____年__月__日止。

3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满三个月前向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同；如乙方不愿继续承租，也应于租期届满三个月前向甲方提出续租书面要求，否则期满甲方有权收回商铺并不与退还乙方押金。

四、租金、押金及支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定，该商铺每月租金暂定为人民币_____元。(大写：___万___千___百___拾___元___角整)。该商铺租金随着市场变化而变化，租金调整比率可参照万商电脑城租金调整比率。

4-2 甲、乙双方约定，合同生效之日起，乙方需一次性向甲方支付两个月租金作为押金，当合同正常期满后（合同失效）且乙方不再续租时，甲方应返还押金给乙方。

4-3乙方应于合同生效之日起向甲方一次性支付半年租金。每半年交租一次，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金(含各项费用)总计的千分之三支付滞纳金。

4-4乙方支付的方式如下：_________________________。

五、其它费用

5-1在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、电话、网络、设备、物业管理费、保险费、国税地税、________________________等费用由乙方承担。

5-2乙方负责支付的上述费用，可以由乙方直接支付给万商电脑城管理处的则自行缴纳，并保留收款收据，如因未交纳所产生由甲方承担的费用，乙方应如数将相关费用交予甲方。

六、商铺使用要求和维修责任

6-1在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，乙方可自行向商场管理处协商处理，有必要时甲方可以出面协助。

6-2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、商铺返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的当日返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，按逾期天数租金（及各项费用总额）的120%向甲方支付该商铺占用使用费。

7-2乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。

8-2乙方向甲方承诺，在转租期间未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用或与他人承租的商铺交换使用，乙方承担一切后顾责任。

九、解除本合同的条例及责任

9-1在转租期间，因商场原因（比如装修）或以下条件导致租赁合同暂停或解除的，本合同也暂停或解除。

(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的;

(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不与退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后10日内补齐所欠款项，每超过一日，按照应补交金额的千分之三支付滞纳金。

9-3 因乙方原因（比如售卖假货导致商铺被查封）导致甲方承租的商铺被商场强行收回，乙方应付全部责任，并向甲方支付一次性赔偿十万元人民币。

十、未尽事宜甲乙双方予以补充：

甲方签署：

乙方签署：

联系电话：

联系电话：

签约时间：

****年**月**日

第四篇：商铺转租合同

商铺转租合同

转租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：杭州交赞科技有限公司

甲方在征得房东同意后将商铺转租给乙方，在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

一.商铺地址：

甲方将其租赁的位于 湖州 市 区 路 号的商铺（含装修、设备及办公设施）在良好状态下，全部转租给乙方用于 经营汽车 使用。

二.商铺面积：

转租该商铺的使用面积约为平方米。三.租赁期限：

1.租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。

2.装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。

四.租金：

1.数额：甲乙双方议定总租金为人民币 整。

2.支付方式：租金一次性支付，先付后用，应付租金由乙方以转账形式交付给甲方。五.租赁期内，甲方承担下列责任：

1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

2.负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。

3． 租赁期内，甲方应提供给乙方房屋相关一切材料，为乙方办理工商、税务等手续及执照（成立新公司的法人、股东、公司名称等均有乙方指定）。

4． 同意乙方转租。

六.租赁期内，乙方承担下列责任：

1.依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

2.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。3.合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。七.合同终止及解除的规定：

1.合同租赁期满后，甲方承诺乙方与房东直接签署租房合同。

2.本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

八.不可抗力：

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

九.违约处理：

1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 10万 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十.其他： 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。

订约人：

甲 方： 乙 方：杭州交赞科技有限公司

联络地址： 联络地址：浙江交通职业技术学院创业学院108室 日 期： 年 月 日 日 期：2017 年 月 日

第五篇：商铺转租合同 - 副本

商铺转租合同

转租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）：

甲方在征得房东同意后，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同，以资共同遵守。

一.商铺地址：

甲方将其租赁的位于 的商铺在良好状态下，部分转租给乙方用于 服务使用。

二.商铺面积：

转租该商铺的使用面积约为平方米。三.租赁期限：

1.租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。

2.装修免租期：押金交付后，从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。

四.租金及押金：

1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 元整，押金 元整，年 月后开始租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金或转账形式交付给甲方。

2.支付方式：

租金按 为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始的 日前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具票据给乙方。

3． 如乙方逾期支付租金超过 天，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1％收取滞纳金，如超过 天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，不退押金，并追究乙方违约责任。

五.租赁期内，甲方承担下列责任：

1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

2.负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。

3． 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，乙方承担办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

六.租赁期内，乙方承担下列责任：

1.依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方 实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

2.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。3.合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

4.乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

5.乙方不可再转租。七.合同终止及解除的规定：

1.合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前一个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜；如不续租且无异议，无息退还押金。

2.租赁期满后，乙方应在合同最后一天将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3.本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

八.不可抗力：

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

九.违约处理：

1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 元整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十.其他： 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。

甲 方： 乙 方： 证件号码： 证件号码： 联络地址： 联络地址： 电 话： 电 话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日