大整治!江苏租房的注意了, 以后这个地方不能住人了!

第一篇：大整治!江苏租房的注意了, 以后这个地方不能住人了!

大整治！江苏租房的注意了，以后这个地方不能住人了！

通告中对这些方面作出了规定：租赁双方对安全负责 出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。有下列情形之一的房屋不得出租

1.属于违法建筑的；2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3.违反规定改变房屋使用性质的；4.法律法规禁止出租的其他情形。房间不能分割改建

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。合同订立30天内办理登记备案

出租人应当自房屋租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地市、县人民政府建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。不得无照经营

单位和个人不得利用出租房屋从事无照经营活动，房屋中介机构不得无照经营。出租人不得有下列行为 1.将房屋出租给无身份证件的人居住的；2.不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；3.未履行出租房屋治安责任的；4.明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将房屋出租，或者不向公安机关报告的；5.未经公安机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的； 6.为宣扬恐怖主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租房屋的；7.有其他违法犯罪行为的。承租人应当遵守以下规定

1.必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；2.安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；3.承租的房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品4.集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。出租房屋应当符合消防安全管理规定

不得有下列情形：1.损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；3.占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；4.人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；5.对火灾隐患经公安消防机构通知后不及时采取措施消除的；6.其他消防安全违法行为。依法租赁房屋

单位和个人应当依法租赁房屋，共同维护房屋租赁期间生产生活安全。违者，由公安、建设（房产）、工商和市场监督管理等部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。自觉抵制违法租赁行为

单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为，自觉整改出租房屋安全隐患。鼓励村（居）委会、物业管理机构和广大群众发现、规劝和举报违法租赁行为和出租房屋安全隐患，举报线索一经查实，按规定予以奖励。群租房或将被打击

在如今政策支持以及社会发展的变化之下，一个新兴的“租房时代”即将来临。租房中，有一种“群租房”现象存在。就是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这些群租房多价格低廉，但是居住环境都不甚讲究，入住人群也较为混杂。走进这样的群租房，一般进门就是一条长长的过道，室内堆放着各家租户的东西。

房屋有时随便用三夹板隔开就是一个房间，甚至有的房子百余平方米被隔成数十个房间，拥挤不说，居住环境根本无法得到保障。通告中“应当以原设计的房间为最小出租单位”“厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”，应该就是针对这样的群租房做出的规定。因为群租房虽然价格便宜，可所存在的安全隐患非常多。群租房两大问题：扰民和消防安全

不少群租房都在普通住宅小区内，因为入住人数过多，其实已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。有些甚至令其他业主倍感困扰。比如江苏某小区的孙女士就表示，自从楼上户主把房子隔成群租房出租，家里从此就不再安宁过，房间漏水，夜间吵闹声无法入睡，休息后还会被楼上不时传来的关门声、脚步声吵醒。

然而群租房最严重的，还是所存在的消防安全隐患。主要表现为：电线私拉乱接；房间内大量使用大功率电器；电动车在楼梯间和疏散通道内随意停放并充电；疏散通道内堆放杂物造成阻塞等。因此，群租房容易引发火灾的几率比普通民宅要大，这对人身和财产安全都是一个威胁。

正确租房，保障自身权利

对于这样的群租房，其实很难彻底整治，其需求量还是很大的。不过为了自身安全利益着想，大家尽量还是不要去租群租房。而租房时，一些事项也应该要注意：

1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。2.最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

3.在前租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。4.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。5.至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。6.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。

7.违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。住房是生活立足的根本在无锡打拼的每个人都不容易但是不管怎样给自己一个安全的生活环境才是为明天奋斗的基石！

内容来源于江苏省公安厅、江苏省住房和城乡建设厅、江苏省工商行政管理局、无锡锡东会等

第二篇：人简单了,这个世界也就透明了美文

人常抱怨自己缺的东西太多，缺钱、缺伴侣、缺时间……无论是谁。“缺”的东西何止于一样两样，即使是“最缺”，也不知可以盘点出多少。

人性深处总是希望有完美的人生。但，甘瓜苦蒂，物不全美。大都人不是很清楚想要的生活是什么，随着大流，一路磕磕绊绊走到今天，还没有反应过来，人生确实已过去一小半了。

日中则昃，月盈则亏，器满易倾，弦满易绷，天理如此，人道亦然。书道中有一以禅为宗旨的学派，书法的特色是一篇字总留有几处败笔，如刻意的胀墨与缺笔，意在暗示：人生没有百分之百的圆满。

作家陆文夫写过一篇散文叫《得壶记趣》，讲述了花8毛钱从地摊上买来一把茶壶，如何惬意地陪伴他度过了漫长的岁月，如何在泡茶的乐趣中品味散淡的人生。可当几位宜兴紫砂工艺家到他家作客，无意中发现这壶是出自清代制壶家俞国良之手后，他竟是悲喜交加。

喜的是穷书生也有好运气，悲的是不知以后还用不用这龙壶来饮茶，一时竟左右为难，有心使用又怕失手打碎岂不可惜，进而惴惴不安，从此心里竟留下个结，喝茶也喝不舒心。

生活其实很好玩，本该很轻松，可我们总喜欢在得失间给自己套上枷锁。痴人为倾心完美者，然而终究是人生求圆满不易，这其中滋味的确耐人寻味。

尼采说：“保持轻度的贫困是该被祝福的。”只有在短缺之下才会发现，我们愿本忽略了很多好东西。倘若人生的快乐可以召之即来，人生的痛苦可以挥之即去，那么幸福便处在极限的出口了。

心的愉悦，有两重境界，一曰饱，一曰滋润。凡尘中有的事，如挣大钱，谋重权，赢盛名，这种心灵的满足，为饱。但饱了之后，愉悦便不再是愉悦，只剩下刺激了。另外的一些事，如喝茶，看山，赏月，这种愉悦的状态，为滋润。

世界上，凡是跟功利有关的事，于心灵，只可以喂饱，却不能滋润。

人生得缺斯为美，任何经历都是礼物，只是有些礼物包装很粗糙，需要耐心打开甚至忍着苦痛欣赏。苦的时候，就不要白白受苦，总要苦出点存在的意义。

浮华万千，其实快乐本是一件极其简单的事，却变成了社会中一种昂贵的奢侈品。

天空再美，鸟儿再痴情，等你飞过了，依旧长空无痕。我们实在不必苛求太多，心简单了，人就快乐了；人简单了，这个世界也就透明了……

第三篇：注意啦承担了刑事责任不能从事这些职业

注意啦！承担了刑事责任，不能从事这些职业！

来源|法边馀墨

作者|墨言

检索目标：因受刑事处罚的从业限制规定检索数据库：北大法宝

检索关键字：刑事责任、刑罚、刑事处罚、因犯罪受过刑事处罚、不得担任、不得从事 内容如下：

一、法官《中华人民共和国法官法》 第十条下列人员不得担任法官：

（一）曾因犯罪受过刑事处罚的；

（二）曾被开除公职的。

二、人民陪审员

《全国人民代表大会常务委员会关于完善人民陪审员制度的决定》

第六条下列人员不得担任人民陪审员：

（一）因犯罪受过刑事处罚的；

三、检察官

《中华人民共和国检察官法》 第十一条下列人员不得担任检察官：

（一）曾因犯罪受过刑事处罚的；

（二）曾被开除公职的。

四、公务员

《中华人民共和国公务员法》

第二十四条下列人员不得录用为公务员：

（一）曾因犯罪受过刑事处罚的；

（二）曾被开除公职的；

（三）有法律规定不得录用为公务员的其他情形的。

五、律师

《中华人民共和国律师法》

第七条申请人有下列情形之一的，不予颁发律师执业证书：

（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的；

（二）受过刑事处罚的，但过失犯罪的除外；

（三）被开除公职或者被吊销律师执业证书的。

第四十九条律师因故意犯罪受到刑事处罚的，由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门吊销其律师执业证书。

六、辩护人

《中华人民共和国刑事诉讼法》(2012修正)第三十二条正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。

七、司法鉴定

《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》(2015修正)

四、因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的，受过开除公职处分的，以及被撤销鉴定人登记的人员，不得从事司法鉴定业务。

八、公证员

《中华人民共和国公证法》(2015修正)第二十条有下列情形之一的，不得担任公证员：

（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的；

（二）因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的；

（三）被开除公职的；

（四）被吊销执业证书的

九、警察

《中华人民共和国人民警察法》(2012修正)第二十六条有下列情形之一的，不得担任人民警察：

（一）曾因犯罪受过刑事处罚的；

（二）曾被开除公职的。

十、外交

《中华人民共和国驻外外交人员法》

第七条有下列情形之一的，不得任用为驻外外交人员：

（一）曾因犯罪受过刑事处罚的；

十一、村委会

《中华人民共和国村民委员会组织法》(2010修订)第十八条村民委员会成员丧失行为能力或者被判处刑罚的，其职务自行终止。

十二、拍卖师

《中华人民共和国拍卖法》(2015修正)第十五条拍卖师应当具备下列条件：

（一）具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识；

（二）在拍卖企业工作两年以上；

（三）品行良好。

被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满五年的，或者因故意犯罪受过刑事处罚的，不得担任拍卖师。

十三、公司

《中华人民共和国公司法》：

第一百四十六条有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：

（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；

十四、国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的董事、监事、高级管理人员

《中华人民共和国企业国有资产法》

第七十三条国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的董事、监事、高级管理人员违反本法规定，造成国有资产重大损失，被免职的，自免职之日起五年内不得担任国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的董事、监事、高级管理人员；造成国有资产特别重大损失，或者因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序被判处刑罚的，终身不得担任国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的董事、监事、高级管理人员。

十五、商业银行的董事、高级管理人员 《中华人民共和国商业银行法》(2015修正)第二十七条有下列情形之一的，不得担任商业银行的董事、高级管理人员：

（一）因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会经济秩序罪，被判处刑罚，或者因犯罪被剥夺政治权利的；

十六、证券

《中华人民共和国证券投资基金法》(2015修正)第十五条有下列情形之一的，不得担任公开募集基金的基金管理人的董事、监事、高级管理人员和其他从业人员：

（一）因犯有贪污贿赂、渎职、侵犯财产罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪，被判处刑罚的； 《中华人民共和国证券法》(2014修正)第一百零八条有《中华人民共和国公司法》第一百四十六条规定的情形或者下列情形之一的，不得担任证券交易所的负责人：

第一百三十一条有《中华人民共和国公司法》第一百四十六条规定的情形或者下列情形之一的，不得担任证券公司的董事、监事、高级管理人员：

十七、保险

《中华人民共和国保险法》(2015修正)第八十二条有《中华人民共和国公司法》第一百四十六条规定的情形或者下列情形之一的，不得担任保险公司的董事、监事、高级管理人员：

十八、破产

《中华人民共和国企业破产法》

第二十四条有下列情形之一的，不得担任管理人：

（一）因故意犯罪受过刑事处罚；

十九、农业

《中华人民共和国种子法》(2015修订)第七十六条因生产经营劣种子犯罪被判处有期徒刑以上刑罚的，种子企业或者其他单位的法定代表人、直接负责的主管人员自刑罚执行完毕之日起五年内不得担任种子企业的法定代表人、高级管理人员。

二十、生产

《中华人民共和国安全生产法》(2014修正)第九十一条生产经营单位的主要负责人未履行本法规定的安全生产管理职责的，责令限期改正；逾期未改正的，处二万元以上五万元以下的罚款，责令生产经营单位停产停业整顿。

生产经营单位的主要负责人有前款违法行为，导致发生生产安全事故的，给予撤职处分；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

生产经营单位的主要负责人依照前款规定受刑事处罚或者撤职处分的，自刑罚执行完毕或者受处分之日起，五年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人；对重大、特别重大生产安全事故负有责任的，终身不得担任本行业生产经营单位的主要负责人。二

十一、食品

《中华人民共和国食品安全法》(2015修订)第一百三十五条因食品安全犯罪被判处有期徒刑以上刑罚的，终身不得从事食品生产经营管理工作，也不得担任食品生产经营企业食品安全管理人员。

第一百三十八条违反本法规定，受到开除处分的食品检验机构人员，自处分决定作出之日起十年内不得从事食品检验工作；因食品安全违法行为受到刑事处罚或者因出具虚假检验报告导致发生重大食品安全事故受到开除处分的食品检验机构人员，终身不得从事食品检验工作。食品检验机构聘用不得从事食品检验工作的人员的，由授予其资质的主管部门或者机构撤销该食品检验机构的检验资质。二

十二、刑九的新规定 《中华人民共和国刑法修正案九》

一、在刑法第三十七条后增加一条，作为第三十七条之一：“因利用职业便利实施犯罪，或者实施违背职业要求的特定义务的犯罪被判处刑罚的，人民法院可以根据犯罪情况和预防再犯罪的需要，禁止其自刑罚执行完毕之日或者假释之日起从事相关职业，期限为三年至五年。

内容不全，欢迎补充

第四篇：怀孕后离职了,以前买了生育保险,以后分娩还能不能享受报销

怀孕后离职了，以前买了生育保险，以后分娩还能不能享受报销

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（一）生育保险是社会保险的其中一项，是国家通过立法，对怀孕、分娩女职工给予生活保障和物质帮助的一项社会政策。其宗旨在于通过向职业妇女提供生育津贴、医疗服务和产假，帮助他们恢复劳动能力，重返工作岗位。

（二）如果您怀孕后离职了，按规定是不能够享受生育保险的相关待遇了，如果您以前也缴纳了好几年的生育保险，但现在却不能享受到应有的待遇，您一定会觉得很亏吧，生育保险大概能享受10000元的福利，您清楚吗？通过专业代理公司即可以为您争取到您应得的生育保险待遇。

（三）如果您还没有怀孕，之前也没有参加社保，您知道该怎么样操作您也可以享受到生育保险待遇吗？欢迎致电咨询！***（黄武冰先生）注：生育保险享受条件——参加生育保险累计满一年的职工，在生育（流产）时仍在参保。

附：广州生育保险待遇简介：

1、生育津贴

生育津贴=当月本单位人平缴费工资÷30（天）×假期天数

假期天数：

（1）正常产假90天（包括产前检查15天）；

（2）独生子女假增加35天；

（3）晚育假增加15天；

（4）难产假。剖腹产、Ⅲ度会阴破裂增加30天；吸引产、钳产、臀位产增加15天；

（5）多胞胎生育假，每多生育一个婴儿增加15天；

（6）流产假：怀孕不满2个月15天；怀孕不满4个月30天；满4个月以上（含4个月）至7个月以下42天；7个月以上遇死胎、死产和早产不成话75天。

2、生育医疗费

（1）确认生育就医身份后就医的医疗费用，由市劳动和社会保障局同医院定额结算（超过1万元以上的部分按核定数结算）。

（2）异地分娩的医疗费用，低于定额标准的按实际报销；高于定额标准的，按定额标准报销。

3、一次性分娩营养补助费

正常产、满 7 个月以上流产；上市职工月平均工资× 25%。难产、多胞胎：上市职工月平均工资× 50%。

4、一次性补贴

在一、二级医院分娩的，每人一次性增加 300 元补贴。

联系方式：

广州骏伯人力资源有限公司

联系人：黄武冰先生

手机：***

办公QQ：957206073

办公E-mail:hwbhr2011@126.com

地址：广州市天河区中山大道140号华港商务大厦803—806室 公司网址：中国人力资源市场网2

第五篇：年初开工的注意了,你一定不能忽视的10个装修小细节!

年初开工的注意了，你一定不能忽视的10个装修小细节！

年后应该有很多同学准备动工了吧，其实很多人在装修的过程中比较注重软装风格、大件家具的选择，往往忽略了小细节，而这些不合理的小细节，会在后期入住使用过程中慢慢露出弊端，所以，想要房子住的舒心、舒服，前期的功课不可少哦~

其实，家装设计最主要的还是看个人需求，也许在别人看来必不可少的功能，在你看来却很鸡肋，有些经验都是自身摸索出来的。像我之前租房的时候，就会根据实际的居住习惯记录下来，在自己装修的时候派上用场。如果你没有这方面的经验，那么多听听别人的建议与意见啦~~

插座不够多、位置不合理

家用电器越来越多，插座不够用，家里满是一根根的排插？插座位置不合理又被大件家具遮住用不了？该留插座的地方没有留？比如厨房没有足够的插座，床头边没有插座给手机充电，洗漱台旁没有插座吹头发、马桶旁没插座用不了卫洗丽...ps：记得卫生间的插座最好带防水盖。

根据房屋的面积，听取专业电工的建议，再综合家用电器的数量和尺寸，合理安置插座并且增加备用的。

卫生间没有干湿分离

不做淋浴房OK，答应我哪怕是挂一根伸缩杆+浴帘，除非你可以忍受洗澡把旁边的马桶打湿，洗完澡上厕所还要趟水，除非你能每次洗完澡都把卫生间的水拖干净...干湿分离可以防止地板积水而滑到，防止水汽对电器和浴室柜的腐蚀，防止漏电...卧室的开关

卧室开关没有设计成双控，大冬天关灯还要跑到门边有木有？虽说是个小细节，但是在装修中也要格外注意，谁想临睡前从暖暖的被窝起来关灯呢？装修后期再想弥补这个问题就晚了，电工要重新开槽，挺麻烦的。所以提前要考虑到哦~ 空调摆放

空调位置的摆放，虽然可以调节空调的出风口和风量，但是空调一直对的人吹总是不好的嘛！走位的时候要想好空调位，免得露出一截空调线。

除了壁挂空调，很多人会选择中央空调，中央空调可实现多种送风方式，根据户型制定不同的方案。中央空调隐藏安装，摆脱了挂式和落式空调，与室内装修风格比较融合，但是成本较高。

厨房分区不合理

烹饪区、洗菜区、备菜区等没有区分开来，在使用的过程中厨房会变得很乱，如果对区域合理划分的话，会方便很多哟~

橱柜高度要根据个人的身高来定，洗漱台同理，不然在后期使用中老是弯着腰是很难受的。洗漱台镜前灯要提前布线，再带开关，这样女生在化妆的时候就有照明了。

收纳

收纳空间要做足，强收纳是看起来简洁、干净、甚至是“X冷淡”风格的强大后盾，前期没有预留足够的收纳空间，后期入住哭死你哦~大户型空间当然直接做一间储藏间，小户型空间可以利用墙面空间，做整墙的大立柜。

下水道防臭

很多人在装修的时候没有考虑到下水道防臭这个问题，其实是要在下水口处安装存水弯来防臭的，存水弯的水封应该达到5公分才能很好的起到阻隔作用。

地漏虽小，外观看起来也差不多，但是它的作用不可忽视，用防臭地漏代替普通地漏，作为排水系统的重要部件，影响室内的空气质量。

入户鞋柜

除非你的鞋子特别多，有一个专门放鞋的储藏间，不然东一双西一双的鞋子很头疼，这时候入户鞋柜就发挥作用了。入户鞋柜除了要考虑收纳鞋的数量，还要考虑到鞋的长、宽、高。

鞋柜宽度是根据所利用的空间合理划分，深度是家里最大码鞋子的长度，尺寸一般在300mm~400mm，如果要放鞋盒，鞋柜深度就要在380mm~400mm，如果你还想在鞋柜里储藏其他东西，那么深度就要在400mm以上了。

灯光布局

很多人喜欢在家里装各式各样的灯，在吊顶做灯带和彩色射灯，其实灯不是越多越好哦，根据每个房间的使用功能再选择合适的灯具种类，通过灯光来烘托室内气氛。

不同区域对光源的要求也不同，像客厅的灯一般在中心位置，明亮，给人舒适的感觉；卧室的灯用柔和的灯光，在床两侧用台灯或者壁灯照；书房可采用日光灯、吸顶灯、台灯，太暗太亮都对眼睛不利。因年龄、职业、爱好等不同，家庭灯光布局要从实际出发！

电线、水管、瓷砖

很多人在装修的时候为了节省预算，往往会选择价钱便宜的水管和电线，但其实这些材料都是埋在里面的，后期如果发生问题要重新撬开，很麻烦，所以宁可在其他地方省点钱，用在里面的材料千万别省！

瓷砖的价格从几元一片至几百元一片的都有，尽量选择质优的瓷砖，价格低的瓷砖大部分是小厂生产的，不耐磨、易裂、不防滑、有色差，在批量购买的时候，要多买一些备用，不然第二次去购买的时候也许买不到一样的了。