绍兴农村宅基地审批流程是怎样的（范文模版）

第一篇：绍兴农村宅基地审批流程是怎样的（范文模版）

赢了网s.yingle.com 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访

问>>http://s.yingle.com

绍兴农村宅基地审批流程是怎样的

对于浙江绍兴的农民来说，土地是其赖以生存的重要物质基础，有了宅基地，农民才能在上面建筑房屋，正常生活。土地管理部门对宅基地审批一直非常严格，对不满足条件的申请坚决退回，很多城市都有其自身的宅基地审批制度。那么绍兴农村宅基地审批流程是怎样的？请看下面赢了网小编整理的这篇文章。

一、绍兴农村宅基地审批原则是什么？

1、坚持一户一宅、拆旧建新原则。申请建造新房的，必须拆除或依法处置旧房，原宅基地应交还村民委员会或者农村集体经济组织，并由国土部门注销原宅基地的土地使用权证。

2、坚持乡镇审批、县管转用原则。进一步下移宅基地管理重心，简化宅基地审批程序，按照“农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用”的审批模式要求，切实提高宅基地审批效率。

3、坚持节约集约、盘活存量原则。按照“控制单家独院、规范多户

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 联排、鼓励多层公寓”的建设思路，创新建设方式，引导农民由分散居住转向适度集中居住。引导开展空心村整治和农村土地综合整治，优先盘活村内空闲建设用地；鼓励利用低丘缓坡等非耕地，严格保护耕地。

二、绍兴农村宅基地审批流程是怎样的？

1、农户申请。申请建房户向户口所在村书面提出建房申请，并提出旧房处置意见，村委在认真调查农民建房用地需求的基础上，按照轻重缓急，优先落实无房户和危房户建房用地的原则，召开村民委员会讨论确定建房名单，在村公示栏公示5天无异议后，填写村级审查意见，以村为单位上报所在乡镇（街道）。

2、联合审查。乡镇（街道）收集建房申请资料后，会同当地国土所、规划部门等部门到现场踏勘。对申请建房户建房条件、规划选址范围用地地类、地质灾害、农转用报批等相关情况进行审查。

3、乡镇（街道）审批。相关资料乡镇（街道）审核后，由乡镇（街道）负责将符合条件的农村村民建房拟审批对象、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在行政村范围内公示，接受群众监督，公示期限为7天。公示结束后，乡镇（街道）填写审批意见，报越城区或镜湖新区国土分局备案。国土分局汇总统一到市国土局加盖市政府土地审批专用章。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

4、县管转用。对涉及农用地、未利用地的农民建房用地，由村民委员会向乡镇（街道）提出农用地转用或农村土地综合整治项目申请，乡镇（街道）在上级下达的建房指标额度内或落实拆旧复垦地块基础上审核同意，报越城区或镜湖新区国土分局审核后组件报越城区人民政府审批，中心城区内的仍需报部、省审批。农转用或农村土地综合整治项目经批准后，由乡镇（街道）负责供地审批。涉及林地、水域的由乡镇（街道）汇总审核后报相应部门审批。

三、绍兴农村宅基地审批对象是什么？

审批对象必须是越城区行政区域农业户、未享受过经济适用房的世居非农户（含土地征用的非农户）、回乡落户的职工、军人以及回乡定居的侨胞、港澳台同胞、外籍华人。

回乡落户的职工、军人和其他人员申请建房的，应持有原所在单位或原户口所在乡镇人民政府（街道办事处）出具的无房证明。

有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

1、宅基地面积已达到规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 2、1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以后，出卖、出租、赠与他人或者以其它形式转让宅基地上建筑物的，经村、镇（街道）及国土部门同意调剂宅基地随同转让的除外；

3、户口虽已合法迁入，但原籍宅基地尚未退还集体的；

4、原农村住房已拆迁实行货币补偿或公寓式安置的；

5、房产继承人中户籍在本村的而放弃继承的；

6、其他不符合申请建房条件的。

综上所述，绍兴市对宅基地审批坚持一户一宅、乡镇审批、盘活存量等原则。绍兴农村宅基地审批程序包括农户申请、联合审查、乡镇审批等环节。绍兴土地管理部门为了严格审批程序，对农民要求提供的资料也很多。绍兴市农民如果有申请宅基地的需求，首先要看看自身是否具备条件，然后再提出申请。

 转让股权通知未得到其他股东答复股权转让的效力如何 http://s.yingle.com/y/al/1050588.html

 涉外婚姻如何办理一方不出庭法院如何判决离婚 http://s.yingle.com/y/al/1050587.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  合同未做约定物业费应该谁承担

http://s.yingle.com/y/al/1050586.html

 两人共同签字借款债权人可否仅起诉一人 http://s.yingle.com/y/al/1050585.html

 对犯危险驾驶罪者是否能够将其逮捕 http://s.yingle.com/y/al/1050584.html

 耍流氓后威胁索要财物，寻衅滋事还是抢劫 http://s.yingle.com/y/al/1050583.html

 实用新型专利权利要求内容的界定方式 http://s.yingle.com/y/al/1050582.html

 对开冰箱变提货券解除合同的条件 http://s.yingle.com/y/al/1050581.html

 对共有财产分配不服继承该如何继续 http://s.yingle.com/y/al/1050580.html

 公司会计账簿以及原始凭证，股东享有查阅权而无复制权 http://s.yingle.com/y/al/1050579.html

 未成年人贩卖毒品的，如何处罚

http://s.yingle.com/y/al/1050578.html

 房本被抵押补办售房产，房屋买卖如何注意抵押权 http://s.yingle.com/y/al/1050577.html

 非法捕捞水产品刑事附带民事诉讼案 http://s.yingle.com/y/al/1050576.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  婚前一方父母出资所购房屋，能否作为遗产分割 http://s.yingle.com/y/al/1050575.html

 装修施工队无资质业主是否承担责任 http://s.yingle.com/y/al/1050574.html

 无证拆迁安置房出售后反悔拖延履行，买受人诉请办证 http://s.yingle.com/y/al/1050573.html

 合同到期继续租用房屋租赁关系是否有效 http://s.yingle.com/y/al/1050572.html

 供电公司按照大工业用电对企业收费是否合理 http://s.yingle.com/y/al/1050571.html

 如何判断两部电视剧是否构成相似 http://s.yingle.com/y/al/1050570.html

 电瓶车违规与共享单车相撞受伤赔偿责任如何划分 http://s.yingle.com/y/al/1050569.html

 劳动者辞职事后变更辞职理由是否可以主张经济补偿 http://s.yingle.com/y/al/1050568.html

 乘客下车后被撞伤，三责险理赔是否包括下车后的乘客 http://s.yingle.com/y/al/1050567.html

 经公司股东同意后转让股权股权变更登记后受让方未支付股权款 http://s.yingle.com/y/al/1050566.html

 涉外仲裁机构有哪些

http://s.yingle.com/y/al/1050565.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  熟人之间的借款如何追讨

http://s.yingle.com/y/al/1050564.html

 什么是制造毒品罪的“制造行为” http://s.yingle.com/y/al/1050563.html

 离婚协议约定的债务清偿对外是否具有效力 http://s.yingle.com/y/al/1050562.html

 什么是虐待被看护人罪

http://s.yingle.com/y/al/1050561.html

 股东查阅权和复制摘抄权的法律规定有哪些 http://s.yingle.com/y/al/1050560.html

 末尾淘汰等于不胜任工作吗

http://s.yingle.com/y/al/1050559.html

 丈夫事故身亡妻子主张扶养费，能否获得法院支持 http://s.yingle.com/y/al/1050558.html

 患者从高处坠落骨折，医院漏诊为何却无需赔偿 http://s.yingle.com/y/al/1050557.html

  死缓重审改无期 http://s.yingle.com/y/al/1050556.html 房地产公司将认购房屋抵押如何维权 http://s.yingle.com/y/al/1050555.html

 一站到底是否侵犯插画作者著作权 http://s.yingle.com/y/al/1050554.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  参加投标被认定无效能否要求返还保证金及赔偿损失 http://s.yingle.com/y/al/1050553.html

 不动产相邻各方引发纠纷有权要求违章搭建一方排除妨害吗 http://s.yingle.com/y/al/1050552.html

 销售含高致病毒猪肉构成销售不符合安全标准的食品罪吗 http://s.yingle.com/y/al/1050551.html

 对房屋买卖提供担保保证人应承担什么责任呢 http://s.yingle.com/y/al/1050550.html

 房屋漏水导致邻居损害相邻关系人应当赔偿损失吗 http://s.yingle.com/y/al/1050549.html

 子女与妻子争夺住房补贴，住房补贴是否可溯及既往 http://s.yingle.com/y/al/1050548.html

 签订买卖房屋合同后，卖方不履行合同怎么办 http://s.yingle.com/y/al/1050547.html

 怎样的利率算高利贷签订高利贷合同后怎么办 http://s.yingle.com/y/al/1050546.html

 交通肇事罪被害人家属谅解能否减刑 http://s.yingle.com/y/al/1050545.html

 根据国家政策淘汰出租车，用人单位可否单方面解除劳动合同 http://s.yingle.com/y/al/1050544.html

 未按时回购股权给对方造成的实际损失如何计算 http://s.yingle.com/y/al/1050543.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  魔芋粉条中添加明矾触犯何罪

http://s.yingle.com/y/al/1050542.html

 挪用了单位的钱，即使带着钱跑了，也算不上贪污吧 http://s.yingle.com/y/al/1050541.html

 二手房家具家电被拆除交房是否构成违约 http://s.yingle.com/y/al/1050540.html

 患者错过植入晶状体的最佳时机，是否是医院的过错 http://s.yingle.com/y/al/1050539.html

 妻子婚内出轨离婚时少分房产

http://s.yingle.com/y/al/1050538.html

 铝锭变成水泥块如何跨国追偿

http://s.yingle.com/y/al/1050537.html

 假名认识同未成人行骗，如何保护未成年人的监护权 http://s.yingle.com/y/al/1050536.html

 伪造货币与变造货币如何区分

http://s.yingle.com/y/al/1050535.html

 私募基金禁止内幕交易以案说法为您分析 http://s.yingle.com/y/al/1050534.html

 为犯罪嫌疑人销毁毒品构成什么罪 http://s.yingle.com/y/al/1050533.html

 离婚协议约定房子归子女所有，子女能否以此主张房屋过户 http://s.yingle.com/y/al/1050532.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  业委会决议程序违法引纠纷，业主撤销权行使如何认定 http://s.yingle.com/y/al/1050531.html

 劳动关系确权纠纷劳动合同

http://s.yingle.com/y/al/1050530.html

 加工承揽关系如何认定

http://s.yingle.com/y/al/1050529.html

 如何确定计算机软件著作权案的大额赔偿 http://s.yingle.com/y/al/1050528.html

 员工手册内容歧义用人单位应如何承担解释责任 http://s.yingle.com/y/al/1050527.html

 销售者侵犯专利权，商铺出租人如何担责 http://s.yingle.com/y/al/1050526.html

 收房后地震损失如何承担

http://s.yingle.com/y/al/1050525.html

  生产 http://s.yingle.com/y/al/1050524.html

男子胁迫女子与其结婚女子起诉撤销婚姻的依据是什么 http://s.yingle.com/y/al/1050523.html

 毒品犯罪中的立功如何认定

http://s.yingle.com/y/al/1050522.html

 无交强险交通事故赔偿

http://s.yingle.com/y/al/170073.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  典型案例：门票收费权属于应收账款，可以用于向银行质押贷款(2018)http://s.yingle.com/y/al/1050521.html

 婚姻存续期间持股比例不同离婚后可以要求平均分割吗 http://s.yingle.com/y/al/1050520.html

 企业间假买卖真借贷套取银行资金应负什么法律责任 http://s.yingle.com/y/al/1050519.html

 南沙开通集体欠薪劳动仲裁绿色通道劳动争议仲裁的一般程序是什么 http://s.yingle.com/y/al/1050518.html

 百世物流拟赴美上市，上市需要哪些条件 http://s.yingle.com/y/al/1050517.html

 王某组织出卖人体器官组织出卖人体器官罪 http://s.yingle.com/y/al/1050516.html

 法院如何认定隐名股东签订的股权转让协议的效力 http://s.yingle.com/y/al/1050515.html

 中介牵线购房者购买“内部房源”受骗承担责任吗 http://s.yingle.com/y/al/1050514.html

 公房承租人是否有权要求其他共同居住的家庭成员搬离 http://s.yingle.com/y/al/1050513.html

 注册资本低被取消劳务派遣资格劳务派遣单位应具备哪些条件 http://s.yingle.com/y/al/1050512.html

 乘坐公交车受到伤害，应当如何要求赔偿 http://s.yingle.com/y/al/1050511.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  五万投标保证金未按时开标能否要求退还 http://s.yingle.com/y/al/1050510.html

 开发商延期交付商铺商品房买卖合同违约责任如何认定 http://s.yingle.com/y/al/1050509.html

 企业破产如何安置各类员工

http://s.yingle.com/y/al/1050508.html

 企业主逃避支付劳动报酬，构成拒不支付劳动报酬罪 http://s.yingle.com/y/al/1050507.html

 转手按揭房还款方式约定不明怎么办 http://s.yingle.com/y/al/1050506.html

 夫妻约定房产分别所有，离婚协议分割单元房有无效力 http://s.yingle.com/y/al/1050505.html

 父亲拒不做亲子鉴定，是否能够推定其亲生 http://s.yingle.com/y/al/1050504.html

 公司股东在还款协议书上签名是否属于债务加入 http://s.yingle.com/y/al/1050503.html

 二手房买卖户口未迁出卖方承担违约责任吗 http://s.yingle.com/y/al/1050502.html

 房屋买卖合同的格式条款如何认定其效力 http://s.yingle.com/y/al/1050501.html

 委托办理工商注册手续受托方不返还公章等相关文件 http://s.yingle.com/y/al/1050500.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  分手后索要“青春损失费”，同居能否要求损害赔偿 http://s.yingle.com/y/al/1050499.html

 未按离婚协议履行对方能否主张违约责任 http://s.yingle.com/y/al/1050498.html

 特殊存续期间的劳动合同纠纷经济补偿从何时起算 http://s.yingle.com/y/al/1050497.html

 作为死者合法继承人，是否有权确认非亲子关系 http://s.yingle.com/y/al/1050496.html

 房屋共有人未签字是否影响租赁合同效力 http://s.yingle.com/y/al/1050495.html

 独家委托中介卖房出卖人反悔是否构成违约 http://s.yingle.com/y/al/1050494.html

 女子割腕威胁男友不慎将其划伤致死，构成过失致人死亡罪吗 http://s.yingle.com/y/al/1050493.html

 未经许可销售侵犯涉案专利权的产品构成侵权 http://s.yingle.com/y/al/1050492.html

 这是我妻子在单值工作取得的工资，怎能算受贿 http://s.yingle.com/y/al/1050491.html

 房屋未经手变凶宅，要求卖房人退房款 http://s.yingle.com/y/al/1050490.html

法律咨询s.yingle.com

第二篇：农村宅基地审批流程

一、审批原则

农村宅基地审批程序

（一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；

（二）遵循一户一宅的原则；

（三）符合《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准；

（四）严格控制占用耕地，尽量利用村内空闲地和原宅基地；

（五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。法律条款：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。

二、农村宅基地申请人资格

（一）因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；

（二）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（三）复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者；

（四）原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的；

（五）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的；

（六）符合申请宅基的其他条件的。法律条款：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。

三、申请宅基所需资料

（一）农村宅基地审查及现场勘察报告书；

（二）乡（镇）政府请示；

（三）国土资源所的审查报告；

（四）公告照片；

（五）身份证（户口簿）复印件；

（六）村民建房用地申请；

（七）村镇农（居）民建房许可证；

（八）平面图；

（九）村土地利用现状图；

（十）乡镇土地利用总体规划图（局部）；

（十一）补充耕地方案（占用耕地）。法律条款：《中华人民共和国土地管理法》

四、申请宅基审批程序

（一）建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交村民小组；

（二）村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后召开村民大会讨论，经三分之二以上同意后加注意见张榜公布，并报村委会；

（三）村民委员会根据住户实际，签注意见统一上报，并将花名册报国土资源管理所；

（四）国土资源所审查并填写《宅基地审查及现场勘察报告书》：国土资源所派人员现场踏勘，对拟建房使用土地进行丈量，并由国土管理员写现场勘验报告；对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户，上报镇人民政府审批同意后，将审查结果交村民委员会，由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示，接受村民监督；

（五）乡（镇）政府提出审批请示：公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报区国土资源局。

（六）县政府批复：国土资源局代区政府负责对上报的材料进行审核，对符合条件的用地户，报区政府批复。

（七）现场放线：对区政府批复同意建房的用户，由国土资源所派人到现场定界、放线。

法律条款：《土地登记办法》第三条

五、土地使用证办理程序

（一）土地登记申请：由土地使用者向县级国土资源部门提出土地登记申请书；

（二）地籍调查：接到申请后由国土部门组织；也可以由申请人委托有资质的专业技术单位进行地籍调查。

（三）权属审核：（建房后到现场进行审核）根据土地使用者提供权属证明材料和地籍调查成果，对用地的合法性、使用面积等情况进行审核，发给土地使用者公告，张贴在大门上公告十日，经四邻确认签字，无异议后，到县国土资源局登记注册；

（四）注册登记：公告期满，符合土地登记的，区国土资源局进行注册，填写土地登记卡、土地登记审批表，报区人民政府批准；

（五）颁发土地使用证：土地使用者交纳完各种税费，签名后由县国土资源局发给土地使用证书。

法律条款：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。

六、土地更正登记

（一）更正登记的条件：因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更。

（二）申请人应当提交的权属证材料：①原《集体土地使用证》。②集体土地使用权转移协议。③转移协议批准文件。

④申请人身份证明：土地权利人名字登记错误申请更正时，还应有其主管部门出具或其四邻签署的证明其为原登记人的保证书。⑤原始登记证明文件。⑥原土地证书。⑦更正登记原因证明书。⑧涉及第三者的还应有第三者的承诺书或其他证明文件。

（三）更正登记程序

1、更正登记申请： 由集体土地使用权权属变更前后的权利人提出。

2、审核变更申请材料：对更正登记申请的审核与更正登记土地登记机关接到更正登记申请后，应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点是以下内容：①如果是登记时的疏忽或笔误，应予以更正。②共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时，可予以更正。③权利人姓名错误，经审核，提交文件齐全、属实的，可予以更正。但此种更正登记，不能妨害原登记的同一性。若他人对已登记的法律关系有异议，应通过司法程序解决，而不能以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系。④权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件的，可予以更正。⑤原始登记证明文件错误或无效的，该土地登记无效，土地登记机关应按程序予以撤销。⑥当事人隐瞒事实或伪造证件、文件，采取欺骗手段获准土地登记的，土地登记机关可以按照程序撤销全部或部分登记内容，并将撤销登记结果书面通知当事人。

3、更正登记经审核属于更正登记业务范围的，办理收件，进行补充地籍调查，填写土地变更登记审批表，报原批准登记机关审批，更改或更换土地登记卡、簿，并将更正登记结果予以公告同时书面涌知土地权利人在规定期限内到土地行政主管部门办理更改、更换或注销原土地证书手续。土地权利人逾期不办理更改、更换或注销原土地证书手续的，由发证机关公告原土地证书作废。登记费用由造成差错的责任人承担。

法律条款：《土地登记办法》第五章第三十八条、第四十条、第四十五条、第四十七条

七、土地使用者办理土地登记需提交的材料

（一）土地登记申请书；

（二）申请人身份证明材料：单位提交法人代表证明，个人提交身份证或户籍证明；

（三）土地权属来源证明：①原宅基地使用证；②经有权机关批准的用地文件和依据；③经人民法院判决、裁决、调解的有关法律文书；④经各级人民政府调解的土地争议文件。

（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

（五）地上附着物权属证明；

（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；

（七）其他证明材料。

前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

法律条款：《土地登记办法》第九条

一、1992年初始登记档案中存在的主要问题：

一是非集体土地使用权本人申请登记的，档案内无委托手续。违反89年《土地登记规则》第十条第四款之规定，委托他人代理申请土地登记的，委托代理人必须向土地管理部门提交委托书和委托人、委托代理人双方的身份证明。

二是两个以上土地使用者共同使用一宗地，错登记在一人身上的，违反89年《土地登记规则》第十一条第二款之规定，两个以上土地使用者共同使用一宗地的，应分别申请。

三是国土资源部门缺少或丢失土地登记申请人提供的原始证据及登记主要文件资料，违反89年《土地登记规则》第十四条之规定，土地管理部门接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明，应在收件簿上载明名称、页数、件数，并给申请者开具收据。89年《土地登记规则》第三十八条第二款之规定，以上文件资料由土地管理部门指定专人管理、更新、提供应用。《土地登记规则》第四十条之规定土地登记文件资料损坏、丢失的应及时修补，并报上级土地管理部门备案。

四是地籍调查结果与实地不符，地籍调查表填写不规范、不填写或数据填写错误的，违反89年《土地登记规则》第十六条之规定，各级土地管理部门负责组织辖区内的地籍调查；第十七条之规定，土地管理部门应根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等逐宗进行全面审核，填写审批表。违反1992年1月11日《国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉》（试行）第六条之规定，土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册以及土地证书，按《土地登记规则》的规定填写。

五是地籍调查中不是四邻本人指界签名的、登记申请的审核结果应予公告未进行公告的。违反89年《土地登记规则》第七条之规定，初始土地登记程序。

1、申报；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、颁发土地证书。1992年1月11日《国家土地管理局日常地籍管理办法〈农村部分〉》（试行）第八条之规定初始土地登记的程序。以及违反国家土地管理局颁发的《城镇地籍调查规程》

二、存在的其他问题：

一是土地使用者名称、用途改变，界址发生变化，实际使用面积与初始登记面积不符，未及时进行更正登记，或变更登记材料证据不全的。

二是违反土地登记程序，未到现场审核就确权发证的； 三是对同一宗宅基地重复确权的；

四是对地上附着物权属有争议的土地进行登记的；

五是占用农用地建住宅，没有农转非相关文件材料的。

第三篇：丽水农村宅基地审批流程是什么

赢了网s.yingle.com

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

丽水农村宅基地审批流程是什么

随着现在农村的发展速度越来越快，农村规划的进程也越来越快。住在农村里的人听到宅基地的频率也越来越高，但是还是有人不清楚，宅基地还是需要审批的。那么丽水农村宅基地审批是怎么办理的呢？下面就由赢了网的小编来为大家说明一下这个问题。

一、丽水农村宅基地审批流程

1、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。

2、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不占耕地，禁止占用基本农田。新村居民点之内，农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房，将旧宅基地恢

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

复耕种条件，退还给集体安排使用。

3、有下列情况之一的，不予批准住宅地，人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的，出卖、出租原住房后再申请宅基地的，除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。

用地预审程序

二、相关流程

（一）需提交材料

1、建设项目用地预审申请表(国土部门提供，建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。

2、建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件;市、县级项目，一般在进行预审现场踏勘时，由建设单位向项目所在地基层国土所申领)。由国土资源部负责用地预审的建设项目，还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源部门协助提供)。

3、城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。

4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。

5、审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图)。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告(含用地规划总平面布置图);核准类建设项目应提供有效的发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门同意开展前期工作的告知书和拟报发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门核准的项目申请报告(应达到可行性研究深度);备案类建设项目应提供有效的发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门的建设项目备案批准文件和项目申请报告(应达到可行性研究深度)。

列入已经国务院或国务院投资管理部门批准的中长期发展建设规划的建设项目，还需提供有关中长期发展建设规划。

6、属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案及论证意见、建设项目对规划实施影响评估报告、修改规划听证会

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

相关材料和听证会纪要。

7、根据建设项目具体情况，应提交的其它文件、证明材料和图件。

分期实施的建设项目，需提交拟订的分期实施规划方案，分期办理用地预审。

（二）用地预审受理、办理

1、收件与受理：符合报件要求的用地预审申请及附件材料，国土资源管理部门予以接受，转入受理程序，不符合报件要求的用地预审申请及附件材料，于收件之日起5个工作日内通知申请人，逾期不通知的，视为收理和接受(按规定需要补充材料的，收件日期以材料补充齐全的日期为准)。

2、办理与办结：符合受理条件的用地预审申请及附件材料，国土资源管理部门一般在受理之日起20个工作日内，完成审查工作，并出具预审意见，需延长办理时间的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长10个工作日。

（三）建设项目用地预审核准文件的效力

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

建设项目投资单位持有权国土资源行政主管部门出具的用地预审核准文件向有关投资管理部门(或有关行业主管部门)依法办理建设项目的审批(核准、备案)手续。建设项目用地预审核准文件的有效期为2年，自发文之日起计算。在用地预审核准文件有效期内，建设项目投资单位未取得有关投资管理部门(或有关行业主管部门)审批(核准或备案)文件或有关投资管理部门(或有关行业主管部门)依法注销审批(核准或备案)文件的，由原出具用地预审核准文件的国土资源行政主管部门依法注销用地预审核准文件;在用地预审核准文件有效期内，建设项目投资单位未能在公开出让中取得土地使用权，则其持有的原该宗地用地预审核准文件自行失效;如该宗地公开出让时未能确定中标人，则建设项目投资单位持有的原用地预审文件在符合建设项目用地预审规定的情况下仍然有效。

丽水农村宅基地审批也并不是特别的麻烦，但是一定要按照流程去办理，这样可以省下很多的时间，同时需要注意的是农村宅基地怎么审批的具体规定可能各个地方会有所不同，建议咨询一下你们的村委组织，还要记住准备好所需材料。

 合肥高新区拆迁规定(2018)http://s.yingle.com/cq/903375.html

 城市房屋拆迁工作程序

http://s.yingle.com/cq/903374.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 民营医疗土地使用税怎么计算

http://s.yingle.com/cq/903373.html

 市政府批转市建委《关于限期全面解决全市拆迁 http://s.yingle.com/cq/903372.html

 农村拆迁的相关政策法规及办法

http://s.yingle.com/cq/903371.html

  水库移民赔偿是多少 http://s.yingle.com/cq/903370.html 我国土

地

使

用

权

限

都

分

为

哪

些

http://s.yingle.com/cq/903369.html

 国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模 严格 http://s.yingle.com/cq/903368.html

 少数民族房屋拆迁赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/903367.html

年) 福州市建设拆迁安置办法

http://s.yingle.com/cq/903366.html

 买地的土地使用证的办理程序是什么样的 http://s.yingle.com/cq/903365.html

平桂区土地使用税的征收范围是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/903364.html

 土地使用出让与划拨区别

http://s.yingle.com/cq/903363.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 无为拆迁临时安置补助费该执行何种标准 http://s.yingle.com/cq/903362.html

 项目土地使用申请书（2018最新）范文是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/903361.html

 重庆乡道修路征地赔偿如何计算

http://s.yingle.com/cq/903360.html

 农村搬迁人头赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/903359.html

 昆山市土地使用税征收

http://s.yingle.com/cq/903358.html

 银行对征地赔偿款营销是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/903357.html

 杭州市人民代表大会常务委员会关于修改《杭州 http://s.yingle.com/cq/903356.html

 湖北襄阳土地使用税征收依据的规定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/cq/903355.html

 辽宁省城市房屋拆迁管理实施细则 http://s.yingle.com/cq/903354.html

 没有土地使用证拆迁赔偿款会发放吗 http://s.yingle.com/cq/903353.html

  房屋拆迁许可证审批 http://s.yingle.com/cq/903352.html 土地所有权分类 http://s.yingle.com/cq/903351.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 集体土地使用证能办车贷吗

http://s.yingle.com/cq/903350.html

 扶贫搬迁后田地属于谁

http://s.yingle.com/cq/903349.html

 吉林省城市房屋拆迁安置管理条例 http://s.yingle.com/cq/903348.html

 房屋拆迁赔偿计算标准(2018年)以及纠纷处理 http://s.yingle.com/cq/903347.html

 金华市区城市房屋拆迁价格评估试行办法 http://s.yingle.com/cq/903346.html

 土地使用权名称变更的程序

http://s.yingle.com/cq/903345.html

 土地使用权大证是什么意思

http://s.yingle.com/cq/903344.html

 出让方式和划拨方式取得土地使用权的区别有哪些 http://s.yingle.com/cq/903343.html

 印发《吉林市人民政府关于城市房屋拆迁管理若 http://s.yingle.com/cq/903342.html

 外商土地使用费征期为多久

http://s.yingle.com/cq/903341.html

 农村土地承包合同有哪些纠纷

http://s.yingle.com/cq/903340.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 征地赔偿协议没有约定交房时间怎么办,如何具有有效性 http://s.yingle.com/cq/903339.html

 住宅土地使用年限是50吗

http://s.yingle.com/cq/903338.html

 河北省城市房屋拆迁管理实施办法（2002）http://s.yingle.com/cq/903337.html

 转让土地使用权和建筑物之间的关系是什么 http://s.yingle.com/cq/903336.html

 土地使用证是大证安全吗

http://s.yingle.com/cq/903335.html

 购买私人土地使用权是否符合法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/cq/903334.html

 建设部关于印发（城市房屋拆迁估价指导意见）http://s.yingle.com/cq/903333.html

 我们的土地使用证是房照吗

http://s.yingle.com/cq/903332.html

 苏州宅基地区位赔偿价如何计算

http://s.yingle.com/cq/903331.html

 关于金城江城区南桥转盘工程建设征地及拆迁的 http://s.yingle.com/cq/903330.html

 买土地使用证用途商住的房子好吗 http://s.yingle.com/cq/903329.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 吴金梅不服上海市静安区房屋土地管理局房屋拆 http://s.yingle.com/cq/903328.html

 征地赔偿法院能否执行

http://s.yingle.com/cq/903327.html

 河北省城市房屋拆迁管理实施办法 http://s.yingle.com/cq/903326.html

 阜新临时征地标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/903325.html

 土地使用证权属的法律法规规定(2018)2018最新是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/903324.html

 土地使用用途综合的价格评估

http://s.yingle.com/cq/903323.html

 太原市城市房屋拆迁管理办法

http://s.yingle.com/cq/903322.html

  岳阳棚户区拆迁 http://s.yingle.com/cq/903321.html 我国土

地

使

用

权

不

到

年

吗

http://s.yingle.com/cq/903320.html

 国家修路占地如何赔偿

http://s.yingle.com/cq/903319.html

 蚌埠市土地征用赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/903318.html

年)

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 杭州市百井坊地区违法拆迁的“补偿安置方案” http://s.yingle.com/cq/903317.html

 沈阳市棚户区改造房屋拆迁办法

http://s.yingle.com/cq/903316.html

 土地出让金土地使用税有什么区别 http://s.yingle.com/cq/903315.html

 租户交土地使用费,还是房东交土地使用费 http://s.yingle.com/cq/903314.html

 土地使用证上的地类为住宅和公寓的差别是什么 http://s.yingle.com/cq/903313.html

 正定滨河新区拆迁补偿安置办法

http://s.yingle.com/cq/903312.html

 上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干 http://s.yingle.com/cq/903311.html

 医院土地使用年限规定(2018)是多少 http://s.yingle.com/cq/903310.html

 国有土地的规定(2018)有哪些

http://s.yingle.com/cq/903309.html

 南昌房屋拆迁补偿计算方法http://s.yingle.com/cq/903308.html

2018最新

 抚顺市人大常委会关于废止《抚顺市城市房屋拆 http://s.yingle.com/cq/903307.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 商丘房屋征收和赔偿的规定(2018)是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/903306.html

 土地使用赔偿费应当如何进行分配 http://s.yingle.com/cq/903305.html

 国家发放的征地赔偿费怎么分配的 http://s.yingle.com/cq/903304.html

 南宁白沙村何时征收土地拆迁

http://s.yingle.com/cq/903303.html

 长沙市人民政府关于征用集体土地实行统一征地 http://s.yingle.com/cq/903302.html

 桐城农村拆迁安置房商品房有哪些区别 http://s.yingle.com/cq/903301.html

 嘉兴市市区征地拆迁报批计划管理办法 http://s.yingle.com/cq/903300.html

 土地使用证有年限吗,具体规定(2018)是什么 http://s.yingle.com/cq/903299.html

 富平县下庙村如何改建

http://s.yingle.com/cq/903298.html

 北京市房地产管理局转发市物价局 http://s.yingle.com/cq/903297.html

 弥蒙高铁征地赔偿费有多少

http://s.yingle.com/cq/903296.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 可以在租的地上盖房子吗

http://s.yingle.com/cq/903295.html

 盐城市人民政府办公室关于《盐城市市区拆迁安 http://s.yingle.com/cq/903294.html

 自建房买土地使用证所需材料

http://s.yingle.com/cq/903293.html

 扶贫搬迁后田地收回吗

http://s.yingle.com/cq/903292.html

 国土证土地使用证遗失应该怎么办 http://s.yingle.com/cq/903291.html

 17年之前土地使用年限是多久,如何进行计算的 http://s.yingle.com/cq/903290.html

 大连市城市房屋拆迁管理条例

http://s.yingle.com/cq/903289.html

 【拆迁安置】晋江梅岭组团拆迁安置方案出台 http://s.yingle.com/cq/903288.html

 2018年西安城中村改造有哪些内容

http://s.yingle.com/cq/903287.html

 财产保全征地赔偿的程序是什么

http://s.yingle.com/cq/903286.html

 荆州郢城征地赔偿是多少

http://s.yingle.com/cq/903285.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 杭州集体土地住宅房屋拆迁安置实施意见 http://s.yingle.com/cq/903284.html

 《巴彦淖尔市临河地区城市房屋拆迁补偿安置办 http://s.yingle.com/cq/903283.html

 农村宅基地土地使用证转让协议书（2018最新）写格式2018 http://s.yingle.com/cq/903282.html

 奉贤拆迁前有哪些手续

http://s.yingle.com/cq/903281.html

 广东农村房屋拆迁赔偿价格

http://s.yingle.com/cq/903280.html

 淄博市城市房屋拆迁管理办法

http://s.yingle.com/cq/903279.html

 枣菏高速菏泽征地赔偿是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/903278.html

 集体土地使用证改名要怎么做

http://s.yingle.com/cq/903277.html

 房屋拆迁的基本程序 http://s.yingle.com/cq/903276.html

法律咨询s.yingle.com

第四篇：农村宅基地审批材料

农村宅基地审批材料

一、材料目录

1、农村宅基地用地申请表

2、个人用地申请书

3、国土资源所申请书

4、一户一宅证明（村小组、村委会、镇政府盖章）

5、土地来源证明及村代表同意签名（村小组、村委会盖章）

6、承诺书

7、户主农村户口簿、户主身份证（核对原件存复印件）

8、宗地图（须由有资质的测量队提供有坐标的宗地图）

9、拟建地块现状照片

10、建设用地规划许可证（城镇规划范围内、南昆山管委会需提供）

国土资源所办理农村（集体）建设住宅用地申请书

XX县国土资源局：

同志是

镇（街道、乡）村委 村民小组村民，申请在该村民小组内（土名）办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至 ；南至 ；西至 ；北至。经现场勘踏，核实地类属 地。符合我镇村镇建设规划及土地利用总体规划。

给予办理为盼。

XX国土资源所（盖章）年 月 日

申请办理农村（集体）建设用地土地来源证明

XX县国土资源局：

兹有我 村委 村民小组村民 同志申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至 ；南至 ；西至 ；北至。该地地类为，属 村民小组集体所有。

上述土地经本村 以上村代表同意，同意村代表签名：

特此证明。

村小组 村委会（盖章）（盖章）

年 月 日 年 月 日

乡镇办理农村(集体)建设住宅用地一户一宅证明

XX县国土资源局：

兹有我镇 村委 村民小组村民 申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，经调查，该村民现需，属一户一宅用地，符合农村一户一宅基地政策。

特此证明。

村小组 村委会 镇政府（盖章）（盖章）（盖章）

年 月 日 年 月 日 年 月 日

承诺书

XX县国土资源局：

本人申请在 镇（街道、乡）村委 村小组（土名）建房，该地属 地。现向贵局承诺，新宅基地经批准后动工建设，搬迁到新建住宅居住后将原旧宅基地退回给村集体，保证本户只有一处宅基地。

签名：

年 月 日

个人办理农村（集体）建设住宅用地申请书

XX县国土资源局：

本人 是 镇（街道、乡）村委 村民小组村民，现申请在本村民小组内（土名）办理村民（集体）住宅用地手续，用地面积平方米，该地类属 地，四至界址：东至 ；南至 ；西至 ；北至。

望给予办理。

申请人：

年 月 日

第五篇：农村宅基地审批材料

农村宅基地审批材料

一、材料目录

1、农村宅基地用地申请表

2、个人用地申请书

3、国土资源所申请书

4、一户一宅证明（村小组、村委会、镇政府盖章）

5、土地来源证明及村代表同意签名（村小组、村委会盖章）

6、承诺书

7、户主农村户口簿、户主身份证（核对原件存复印件）

8、宗地图（须由有资质的测量队提供有坐标的宗地图）

9、拟建地块现状照片

10、建设用地规划许可证（城镇规划范围内、南昆山管委会需提供）

国土资源所办理农村（集体）建设住宅用地申请书

龙门县国土资源局：

同志是镇（街道、乡）村委村民小组村民，申请在该村民小组内（土名）办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至；南至；西至；北至。经现场勘踏，核实地类属地。符合我镇村镇建设规划及土地利用总体规划。

给予办理为盼。

国土资源所（盖章）

年月日

申请办理农村（集体）建设用地土地来源证明

龙门县国土资源局：

兹有我村委村民小组村民同志申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至；南至；西至；北至。该地地类为，属村民小组集体所有。

上述土地经本村以上村代表同意，同意村代表签名：

特此证明。

村小组村委会（盖章）（盖章）年月日年月日

乡镇办理农村(集体)建设住宅用地一户一宅证明

龙门县国土资源局：

兹有我镇村委村民小组村民申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，经调查，该村民现需，属一户一宅用地，符合农村一户一宅基地政策。

特此证明。

村小组村委会镇政府

（盖章）（盖章）（盖章）年月日年月日年月日

承诺书

龙门县国土资源局：

本人申请在镇（街道、乡）村委村小组（土名）建房，该地属地。现向贵局承诺，新宅基地经批准后动工建设，搬迁到新建住宅居住后将原旧宅基地退回给村集体，保证本户只有一处宅基地。

签名：

年月日

个人办理农村（集体）建设住宅用地申请书

县国土资源局：

本人是镇（街道、乡）村委村民小组村民，现申请在本村民小组内（土名）办理村民（集体）住宅用地手续，用地面积平方米，该地类属地，四至界址：东至；南至；西至；北至。

望给予办理。

申请人：年月日