南通市市区经济适用房政策性补贴办法

第一篇：南通市市区经济适用房政策性补贴办法

南通市市区经济适用房政策性补贴办法

第一条 为了完善经济适用房货币化补贴机制，扶持中低收入家庭解决住房困难，促进和谐社会建设，根据国家和省有关经济适用房管理的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 南通市市区中低收入家庭经济适用房政策性补贴，适用本办法。

第三条 经济适用房政策性补贴，按照总量控制、限定区域、严格审核、阳光操作的原

则，有计划地实施。

第四条 经济适用房政策性补贴对象为同时具备以下条件的居民家庭：

（一）具有市区城镇常住居民户口；

（二）人均住房建筑面积（包括私有房屋、租住公房）一般家庭在15平方米以下，中级以上（含中级，下同）专业技术职称家庭在20平方米以下；

（三）上年度家庭年收入在3.6万元以下，单身（亲）家庭在2.4万元以下；

（四）购房时申请人及其配偶平均年龄已满28周岁，单身（亲）家庭申请人年龄已满

30周岁；

（五）购买市区“二手房”或二、三类地区新建普通商品住房，且建筑面积不超过90平

方米。

第五条 经济适用房政策性补贴金额标准为每平方米建筑面积460元。

第六条 经济适用房政策性补贴建筑面积标准为：

（一）一般职工家庭为75平方米；

（二）中级以上专业技术职称人员家庭为90平方米。

单个家庭享受的补贴建筑面积，按家庭成员中职称高的一方确定，不重复计算。

第七条 补贴对象实际购房建筑面积低于补贴建筑面积标准的，按实际购房建筑面积计算补贴款；实际购房建筑面积高于补贴建筑面积标准的，按补贴建筑面积标准计算补贴款。

补贴对象如租住公有住房或已优惠购买公有住房、经济适用房、解困房等的，该建筑面积在按前款规定确定的新购房补贴计算面积中扣除。

第八条 经济适用房政策性补贴程序为：

（一）申请人向市房管局提出申请，如实填写《南通市市区职工经济适用房政策性补贴

申请审批表》，并提交以下材料：

1.家庭户口簿（夫妇户口异地的，提交结婚证；未婚或离异的，提交相应证明）及家庭

成员身份证。

2.申请人及家庭成员户口簿、身份证等有关证件所记载住所的房屋产权（或使用权）证

明或拆迁协议。

3.夫妇双方及未婚子女单位（或街办）出具的原住房情况及年收入证明；无工作单位的同时提供就业登记证。

4.新购住房产权证及契税发票。

5.有专业技术职称的，提交职称证书。

（二）市房管局对申请人提交的材料进行初步审查后，认为不符合条件的，书面告知申请人；认为符合条件的，分别在申请人夫妇工作单位（无单位的在居住地社区）和新闻媒体

上进行公示，公示期各为15日。

（三）在公示期内有异议且经市房管局调查核实异议成立的，确认不符合条件，书面告知申请人；在公示期内无异议或经调查核实异议不成立的，确认符合条件，发给《南通市市区职工经济适用房政策性补贴领取通知书》。

（四）申请人凭《南通市市区职工经济适用房政策性补贴领取通知书》、《南通市市区职工经济适用房政策性补贴申请审批表》、新购房屋所有权证及夫妇双方身份证到市房管局

领取补贴款。

第九条 每年核准的补贴总额超过市政府当年补贴资金总量安排的，按照申请的先后顺

序依次轮候。

第十条 申请经济适用房政策性补贴的家庭应当诚信申报，出具诚信承诺书。

申请人及其家庭成员申报材料不实的，一经查实，取消其住房补贴资格，追回补贴款；情节恶劣的，除按有关规定进行处理外，今后不再给予住房保障方面的优惠政策照顾。对出具虚假证明的单位，按规定追究有关责任人员的责任。

第十一条 对违反规定实施经济适用房政策性补贴的行为，任何单位和个人均有权向监

察、财政等有关部门举报。

第十二条 本办法自2006年7月1日起施行。2000年4月6日市政府办公室转发的《南通市市区经济适用房政策性补贴暂行办法》同时废止。有关军转干部家庭、中小学教师家庭经济适用房政策性补贴的具体办法，另行制定。

南通市市区经济适用房政策性补贴调整实施细则

第一章 总则

第一条 为了加大经济适用房货币化补贴的力度，支持中低收入家庭购房，根据《市政府关于进一步健全市区住房保障体系切实解决中低收入家庭住房问题的意见》（通政发[2003]66号），制订本实施细则。

第二条 南通市房产管理局、南通市财政局是南通市市区经济适用房政策性补贴的行政主管部门，负责市区经济适用房政策性补贴的管理工作。

第三条 按照“总量控制、限定区域、严格审核、阳光操作、当年结清”的原则，市财政每年安排3000万元，为1500户左右当年购买住房的中低收入家庭提供政策性补贴。

第二章 申请条件

第四条 市区居民家庭申请经济适用房政策性补贴应同时具备以下条件：

（一）申请人具有市区常住非农业户口；

（二）人均住房建筑面积（包括租住公房、私有住房）：一般家庭在15平方米以下；中级（含）以上专业技术职称家庭在20平方米以下；

（三）上年度家庭年收入在3万元以下，单身（亲）家庭年收入在2万元以下；

（四）已婚家庭申请人及配偶平均年龄满28周岁，单身（亲）家庭申请人年龄满30周岁；

（五）购买市区“二手房”或二、三类地区新建普通商品住房。

第五条 提出经济适用房政策性补贴申请应如实填写《南通市市区职工经济适用房政策性补贴申请审批表》，并提交以下材料：

1、家庭户口簿（夫妇户口异地的还需提交结婚证）；

2、夫妇双方身份证；

3、申请人及家庭成员住房及在户口簿、身份证等有关证件所记载的相关住所的房屋产权（或使用权）证明；

4、夫妇双方及未婚子女单位（或街办）出具的原住房情况及年收入证明。

第三章 补贴标准

第六条 市区经济适用房政策性补贴建筑面积标准为：

（一）一般职工家庭75平方米；

（二）中级专业技术职称（含科级）职工家庭90平方米；

（三）高级专业技术职称家庭110平方米。

申请人家庭享受的补贴面积，按该家庭成员中职级高的一方确定，不重复计算；家庭租住的公房或优惠购买的公有住房、购买的经济适用房、解困房等，在计算补贴面积时扣除。

第七条 经济适用房政策性补贴标准为每平方米260元。

第四章 审核确认

第八条 经济适用房政策性补贴审核程序为：军转干部向市军转办提出申请，中、小学教师向市教育局提出申请，其他对象向市房管局提出申请；市军转办、市教育局各自进行审核后在每年11月底前汇总至市房管局统一安排当年计划。

第九条 对符合条件的申请对象，在其夫妇双方单位（无工作单位的在居住地）和新闻媒体进行公示，公示期满无异议的进行确认。

第十条 每年预留200户左右，用于安排优先考虑的军转干部和中、高级专业技术人员，其余申请户均参与排号进行确认，每年排号确认的补贴户数1300户左右。

参加排号确认的申请人超过1300户时，采取电脑摇号的办法确定当年补贴户，电脑摇号的具体操作办法另行制订。

预留确认和排号确认的补贴申请人当年购房（以购房正式合同日期为依据）后方可领取补贴款；当年未购房的申请人未进入预留确认或排号确认的补贴范围，可参加以后年度的排号确认。

第十一条 南通市房产管理局对通过经济适用房政策性补贴审核的所有申请人发放优先购买“低价位商品房”凭证，对进入预留确认或排号确认的补贴申请人发放《南通市市区经济适用房政策性补贴凭证》（以下简称《补贴凭证》）。

《补贴凭证》当年有效，申请人本年度内未购买住房，自动放弃补贴资格，并停止下一年度的申请资格。

第十二条 每年11月30日为当年经济适用房政策性补贴的申请、受理截止日期，12月1日以后申请的进入下一年度的审核；每年1月1日为电脑摇号日期。

第五章 补贴发放

第十三条 申请人凭《补贴凭证》、房屋所有权证、缴纳契税凭证、身份证到市房管局领取补贴。

第十四条 在发放经济适用房政策性补贴时，补贴对象实际购房面积低于补贴面积标准的，按实际购房面积计算补贴款；实际购房面积标准高于补贴面积标准的，按补贴面积标准计算补贴款。

第十五条 补贴对象在领取经济适用房政策性补贴时，市房管局在房屋所有权证上加注“经济适用房政策性补贴”印记。

第六章 附则

第十六条 对违反规定实施经济适用房政策性补贴的行为，任何单位和个人均有权向有关部门举报。

第十七条 财政、监察部门应当加强对补贴实施情况的监督检查，对弄虚作假，骗取补贴的，除追回补贴款外，可按规定给予直接责任人行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十八条 本细则由市财政局、房管局负责解释；市军转办、市教育局根据本细则的原则精神对军转干部和中、小学教师的申请审核可另行制订操作办法。

第十九条 本细则自2003年9月1日起施行，以前有关规定与本细则不一致的，以本细则为准。

南通市市区一次性购房补助实施办法

为了进一步健全市区住房保障体系，支持中低收入家庭解决住房困难问题，不断改善市民居住条件，根据《市政府关于进一步健全市区住房保障体系，着力解决中低收入家庭住房问题的意见》（通政发[2003]66号）制定本实施办法。

1、补助条件。领取一次性购房补助应同时具备以下条件：

（1）2003年9月1日起购买市区一类地区二手住房或二、三类地区普通商品住房（含二手住房）；

（2）按规定缴纳契税。

2、补助标准。购买普通商品房建筑面积120平方米（含）以下部分按购房价格的1％补助；120平方米至150平方米（含）部分按购房价格的0.5％补助。购买二手住房建筑面积150平方米以下的，按购房价格的1％给予补助。购房价格以契税发票上载明的计税价格为准。

3、补助申领程序。符合补助条件的购房人持房屋销售发票、契税发票（第二联）、本人身份证原件及复印件，填写《南通市市区购房一次性补助审批表》，在市行政审批中心财政局窗口办理领款手续。

4、补助发放机构发发放补助时，在契税发票上加盖“以领取购房一次性补助”印记。

领取一次性购房补助后，购房者因故取消购房行为，应至补助发放机构退还购房补助后方可办理契税退还手续。

拆迁购房者如预先购置商品住宅，领取购房补助后又要求按拆迁退还契税的，应至购房补助发放机构退还相当于拆迁补偿部分的购房补助后，方可办理契税退还手续。

5、本办法从2003年9月1日起执行。

南通市人事局

各县(市)区人事(劳动人事)局，市级机关各部门，市属各单位，部、省属驻通单位，各有关单位：

为加大我市引进高层次紧缺人才的力度，增加我市对高层次人才的吸引力，经市政府批准，对我市引进的高层次人才购房给予政策性补贴。现将《南通市引进高层次人才购房政策性补贴暂行办法》印发给你们。各部门各单位要根据本办法要求，做好引进的高层次人才的住房补贴工作。申报材料送市人才资源开发工作办公室(市青年西路21号金桥大厦7楼，联系电话：3558062)。(市)可根据本办法精神制定相应办法。

南通市人才资源开发工作领导小组办公室

二○○○年十一月二日

南通市引进高层次人才购房享受政策性补贴暂行办法 根据《南通市人才资源开发工程规划》(通委发［1999］18号)关于“对引进的高层次紧缺类人才，由单位提供建筑面积130平方米的住房一套，政府免收各种基建费用”精神，结合《南通市市区经济适用房政策性补贴暂行办法》(通政办发［2000］45号)，制定本暂行办法。

一、申请条件 经市人事局审批同意引进的具有高级专业技术职务任职资格或硕士以上学位(含硕士)的人才2000年4月10日以后在市区购买商品房(含“二手房”)后可申请享受政策性补贴。

二、补贴标准

1、引进的高层次人才购房享受政策性补贴的面积标准为130平方米，补贴对象实际购房面积低于补贴面积标准的，按实际购房面积计算补贴额；实际购房面积高于补贴面积标准的，按补贴面积标准计算补贴额。

2、补贴金额标准以市政府公布的经济适应房改政策补贴金额标准为准，2000年补贴金额标准为每平方米建筑面积200元。

3、引进后的高层次人才购房政策性补贴=补贴金额标准×应补贴面积。

三、办理程序

1、引进的高层次人才向市人才资源开发办公室提出申请，并提交《南通市管理人员和专业技术人员聘任(用)合同书》、户口簿、本人身份证、学历证书、专业技术、职务任职资格证书、购房发票及完税凭证的原件，并附复印件一份。

2、市人才资源开发办公室审核并报市房改办审批后，由市人才资源开发办公室 将购房政策性补贴发给引进的高层次人才，在购房发票和产权证上注明相应标识。

四、其他事项

1、除上述3项外，其他相关政策以市政府通政办发［2000］45号为准。

2、引进的高层次人才一般应在通服务五年以上，未满服务期要求调离的，其购房享受的政策性补贴应按比例退还给市人才资源开发办公室。

3、享受引进的高层次人才购房政策性补贴的人员不再享受经济适用房改政策性补贴。

4、财政、监察、房改部门对引进的高层次人才购房享受政策性补贴的实施情况进行监督检查，对弄虚作假骗取补贴的，除追回补贴款外，将按规定给予直接责任人行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二篇：西安经济适用房申请条件及办法

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

经济适用房申请条件及办法

衡量标准 西安经济适用房准入条件

户口 人均面积 西安市城六区、长安区非农业户口 家庭无住房或住房面积低于45平方米 家庭成员年收入情况说明（低于以下收入）：

1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 收入

单身申请限制 单身申请人年龄超过30周岁

经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场住房交易 价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。

对象 单身家庭 二至三人家庭 四人以上家庭 西安经济适用房供应标准

60平方米 80平方米

每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米

安 经 济 适 用 房 申

申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。

经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。

申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

请 流 程 公示期10天。

公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。

西安将进一步加大住房保障力度，将新开工经济适用房180万平米，新竣工150万平米，完成投资22亿元。

据新华社1月29日报道，来自西安市住房保障和房屋管理工作会议的消息称，西安将进一步加大住房保障力度，全年将新开工经济适用住房180万平方米，全年累计廉租住房保障户数达到18,390户，发放租金补贴2,466万元。

2009年，西安经济适用住房新开工面积205万平方米，竣工面积158万平方米，超额完成全年任务，全年新增廉租住房保障户数4,807户，累计保障户数达到16,928户。

2010年，西安将进一步加大住房保障工作力度，全年经济适用住房新开工面积将达180万平方米，新竣工150万平方米，完成投资22亿元。预计西安全年累计廉租住房保障户数达到18,390户、发放租金补贴2,466万元。此外，2010年西安还将加大房屋维修专项资金归集力度，全年归集房屋维修专项资金3亿元，累计归集资金达到18.7亿元。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第三篇：西安经济适用房申请条件及办法

经济适用房申请条件及办法

衡量标准 西安经济适用房准入条件

户口 人均面积 西安市城六区、长安区非农业户口 家庭无住房或住房面积低于45平方米 家庭成员年收入情况说明（低于以下收入）：

1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 收入

单身申请限制 单身申请人年龄超过30周岁

经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场住房交易 价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。

对象 单身家庭 二至三人家庭 四人以上家庭 西安经济适用房供应标准

60平方米 80平方米

每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米

安 经 济 适 用 房 申 请 流 程 公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。

申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。

经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。

申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。

西安将进一步加大住房保障力度，将新开工经济适用房180万平米，新竣工150万平米，完成投资22亿元。

据新华社1月29日报道，来自西安市住房保障和房屋管理工作会议的消息称，西安将进一步加大住房保障力度，全年将新开工经济适用住房180万平方米，全年累计廉租住房保障户数达到18,390户，发放租金补贴2,466万元。

2009年，西安经济适用住房新开工面积205万平方米，竣工面积158万平方米，超额完成全年任务，全年新增廉租住房保障户数4,807户，累计保障户数达到16,928户。

2010年，西安将进一步加大住房保障工作力度，全年经济适用住房新开工面积将达180万平方米，新竣工150万平方米，完成投资22亿元。预计西安全年累计廉租住房保障户数达到18,390户、发放租金补贴2,466万元。此外，2010年西安还将加大房屋维修专项资金归集力度，全年归集房屋维修专项资金3亿元，累计归集资金达到18.7亿元。

第四篇：市区经济适用房申购方案公布

市区经济适用房申购方案公布

作者： 徐朝晖 陈晓婧 发布时间： 2011/07/29 责任编辑： 林红茵 来源： 金华日报本报消息（首席记者 徐朝晖 实习生 陈晓婧）市住房保障处昨天下午对外公布金华2011经济适用房申购方案。今年可供销售的107套房源均位于金竹苑经济适用房小区，销售基准价为1600元/平方米。

今年经适房价格有吸引力

据了解，这107套房源共分为3种户型，其中60多平方米房屋5套、70多平方米房屋3套、80多平方米房屋99套。

购买经济适用房建筑面积按人均20平方米控制（每户不低于50平方米），已领取独生子女证的家庭可增加1个人口指标。在规定标准面积内的，按经济适用房的销售价格购买；超过规定标准面积的，超过部分按同地段商品房平均价格购买。

经市物价行政主管部门核定批准，经济适用房面积在控制标准内的，销售基准价为1600元/平方米；超出控制标准的为3840元/平方米；阁楼销售价格为1100元/平方米；附房销售价格为950元/平方米；楼层、朝向等差价按有关规定执行。

有关人士认为，由于前两年金华房价上涨过快，而经济适用房仍按当初的建造成本销售，价格上比较有吸引力，加上经济适用房保障范围扩大，预计今年申购的人数比较多。家庭成员须有市区居民户口

市住房保障处工作人员介绍，申请经济适用房的家庭，必须同时符合户籍、住房和经济三个条件：

户籍条件是，家庭成员必须具有市区各街道城市居民户口（含符合当地安置条件的军人），家庭成员包括符合法律规定的夫妻，同住一处并在同一户籍内的子女、夫妻双方父母以及有法定赡养、扶养关系的人员。

申请者住房条件是，3人以下家庭人均住房面积低于16平方米，3人以上家庭住房面积低于48平方米，申请者通过市场方式购买商品房和通过赠与、继承、自建等方式取得的所有

住房，均计入申请者家庭现有住房建筑面积，已经享受房改政策购房或参加集资、合作建房的人员，已享受住房面积达到经济适用房申请条件的，不得再申请购买经济适用房。

申请者经济条件是，家庭人均可支配收入低于市政府划定的低收入家庭收入线标准，2011市政府划定的低收入家庭收入线标准为家庭年可支配收入低于40000元。

申购经适房要提供7种材料

昨天公布的申购方案规定，申请者要提交下列7种材料，方被可受理申请：

一是《金华市区经济适用住房申购表》、《收入核定委托授权书》。

二是申请人及家庭成员的身份证原件及复印件两份。

三是申请人及家庭成员户口簿或公安部门出具的户籍证明原件及复印件两份（复印件必须提供户口簿的首页）。

四是申请人及家庭成员婚姻证明原件及复印件两份（已婚的提供结婚证，未婚的提供婚姻登记部门出具的无婚姻登记证明，离异的提供离婚证、离婚协议及婚姻登记部门出具的无婚姻登记证明，家庭成员未达法定结婚年龄的无须提供婚姻证明）。

五是有独生子女证的提供原件及复印件。

六是申请人及家庭成员住房状况证明材料原件及复印件（家庭有房产的提供房产证原件及复印件，配偶户籍为农村户籍的提供乡镇土管部门出具的未批建集体宅基地证明，配偶户籍为非市区城镇户籍的提供配偶户籍所在城市产权产籍管理部门出具的家庭成员房地产情况证明）。

七是其他相关证明。

申请截止时间为8月15日

在规定期限内，申请购买人应携户口簿、婚姻状况证明、家庭成员身份证、独生子女证等材料的原件及复印件，向金华市住房保障管理处提出购买申请，办理地点在市区将军路427号8楼住房保障办事大厅。

市住房保障部门特别提醒，受理时间为2011年8月1日至8月15日8时30分至18时（午休时间及双休日均正常办理），逾期不予受理。

8月25日前，金华市住房保障管理处完成对申请家庭的户籍及住房状况初审，并将初审结果在金华市住房保障网公布。经初审合格的申请人于8月29日至9月7日向户籍所在街道办事处提交收入认定材料。10月31日前，市住房保障管理处完成复审，并进行公示。11月15日前，审批结果在网站公布。

根据申购程序，11月17日至20日发放2011经济适用住房准购证。通过电脑摇号方式，确定2011经济适用房购房资格及挑房顺序号，时间暂定为11月22日，地点在金华人民大会堂。挑房暂定时间为11月23日，地点在金竹苑小区。签订合同、缴款、交房时间为11月24日至11月30日，地点在市区将军路427号8楼住房保障办事大厅。经适房销售确保公平公正

市住房保障处负责人昨天表示，此次经济适用房销售将对销售方案、初审结果、审批结果、电脑摇号和挑房等全过程进行公开、公示，欢迎社会各界全程监督，力求做到公开、透明和公正。

这位负责人提醒申请人注意以下几点：一是对照经济适用房购买条件确定自己是否符合，尤其是要核定现住房面积；二是应提供的材料要一次性提供齐全，以免来回奔波；三是申请经济适用房须本人前去办理。

申请人尤其要留意四个关键时间点：一是经济适用房申请受理时间为8月1日至15日；二是向户籍所在地街道办事处提交收入核定材料的时间为8月29日至9月7日；三是领取准购证时间为11月17日至20日；四是挑房暂定时间为11月23日，具体挑房时间在领取准购证及电脑摇号时通知。在以上这四个时间点，申请人都必须到场。

第五篇：经济适用房实施细则

扬政办发〔2010〕116号

关于转发市住建局《扬中市经济适用住房

销售管理实施细则》的通知

各镇人民政府，开发区管委会，市各有关部门：

市住建局制定的《扬中市经济适用住房销售管理实施细则》已经市政府常务会议讨论通过。现转发给你们，请认真贯彻执行。

特此通知。

二〇一〇年十二月十七日

主题词：住房保障 方案 通知

抄送：市委办，市人大办、政协办，市法院、检察院，市人武部，各人民团体。

扬中市人民政府办公室 2010年12月21日印发

共印130份

扬中市经济适用住房销售管理实施细则

市住建局

为规范与完善我市经济适用住房销售管理，更好地解决低收入家庭的住房困难问题，实现经济适 用住房销售的公开、公平、公正，根据《江苏省经济适用住房管理办法》和《扬中市经济适用住房管理办法》等相关规定，制定本实施细则。

一、销售原则

（一）本细则所称的经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销售价格，面向低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。

（二）经济适用住房实行政府扶持、保本微利、个人负担的原则。凡符合条件的家庭，只能限购一套；凡已享受房改政策的家庭，不得购买经济适用住房。

（三）经济适用住房销售，由市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）负责组织实施。

二、申购条件

申请购买经济适用住房的家庭必须同时满足以下条件：

（一）具有本市城镇户口（常住3年以上）；

（二）申请家庭人均年可支配收入连续3年不高于上本市城镇居民人均年可支配收入的60%；

（三）无房或现人均住房建筑面积低于20平方米。

三、申购对象确定

（一）申购人家庭成员必须要有2人以上（含2人）具有本市户口，其中至少一人应取得本市城镇户口3年以上。如户口虽然不在城区，但在该区域有固定工作达3年以上，也可申购经济适用住房。

（二）申购人申请经济适用住房应当以已婚家庭（含丧偶）为单位。

（三）离异需满5年，并对未成年子女拥有监护权且共同生活或与成年子女共同生活。

四、现住房建筑面积核定 现住房建筑面积包括下列内容：

（一）申购家庭所有成员拥有的各类自有房屋（含营业性用房、农村宅基地房屋等）；

（二）家庭成员承租的公有住房；

（三）享受过的政策性住房（含已转让）；

（四）房屋拆迁时认定的补偿面积（含货币补偿）；

（五）家庭成员已转让的房屋（因特殊困难转让已满3年的除外）；

（六）婚姻状况变动前，夫妻双方已享受的实物分房面积均按全部面积核定。实物分房以外的房 3 产，属共同所有的，夫妻双方均按全部面积核定；明确属按份共有的，夫妻双方按各自份额核定面积；

（七）离异方系独生子女的，其父母所拥有的房屋；

（八）其他应当纳入现住房面积核定的情形。

五、家庭成员认定

家庭成员是指具有法定赡养、扶养或抚养关系且共同生活（本市范围内）的下列人员：

（一）夫妻双方及其共同生活的双方父母；

（二）父母与未成年的子女、养子女、继子女；祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；

（三）兄、姐与父母双亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹；

（四）其他情况。

六、家庭收入认定

家庭可支配收入包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。

（一）各类工资、奖金、津贴、补贴和其他劳动收入；

（二）出租或变卖家庭资产获得的各种收入；

（三）接受继承、赠与的收入、银行存款的本息收入、有价证券的分红或交易收入、彩票中奖收入等；

（四）离退休费、养老保险金、失业保险金、下岗职工基本生活费（含退养、协保人员领取的生活费）和遗属抚恤费；

（五）法定赡养人、扶养人或者抚养人给付的赡养费、扶养费、抚养费；

（六）各种安臵费（包括破产企业职工安臵费、经济补偿费）等；

（七）其他应当计入的家庭收入。

七、收入核定

（一）本市上一城市居民可支配收入以市统计部门公布的统计数据为准。

（二）申购人家庭成员在国家机关、社会团体及企事业等单位工作的，由所在单位核定其连续3年的年可支配收入，并加盖单位公章。

（三）申购人家庭成员无工作单位的，由申购人提出连续3年年可支配收入说明，经申购人户籍所在地社区居民委员会（以下简称居委会）或村民委员会（以下简称村委会）审核，经镇（区）政府（管委会）盖章确认。经常居住地与户籍所在地不 一致的，由经常居住地居（村）委会审核后提供给户籍所在地居（村）委会审核，经镇（区）政府（管委会）盖章确认。

（四）城市低收入家庭人口、可支配收入以及财产的变动情况，由市民政部门出具家庭收入认定证明。

八、购房面积控制标准及价格

（一）经济适用住房单套的建筑面积按照国家规定的标准执行。家庭人口3人以内（含3人）的，控制在60平方米左右；家庭人口4人以上（含4人）的，控制在90平方米内。

（二）在购房面积控制标准内的经济适用住房，按市价格主管部门核定的价格出售；超过购房面积控制标准的部分，按同地段同类型普通商品房的市场价格确定。

九、申购程序

申请购买经济适用住房的家庭，应当按照下列程序办理：

（一）申请

申购人到市住建局住房改革和保障科领取《扬中市经济适用住房申请表》（以下简称《申请表》），并按表式要求填写。申购人家庭成员有工作单位的，由工作单位对其连续3年的年可支配收入和住房情况进行核实并盖章确认；申购人家庭成员无工作单位的，由户籍所在地或经常居住地居（村）委会对其职业、年可支配收入、住房情况进行核实并经镇（区）政府（管委会）盖章确认。

（二）审核

申购人持相关部门已核实的《申请表》到市住建局住房改革和保障科办理申购手续时，应当提交下列材料（原件和复印件）：

1．申购人家庭成员身份证、户口簿。2．婚姻状况证明。3．房地产证明：

（1）家庭成员中有农业户口的，须提交国土部门出具的相关宅基地建房手续。

（2）离异的，提交婚姻存续期间和离异后的房产证明。

（3）属违章建筑的，需提供违章建筑拆除证明。4．固定工作3年以上须提交连续3年缴纳养老保险金的证明材料。

5．因特殊困难转让房屋的家庭，须提交家庭成员患有重大疾病的医疗证明。

6．市住建局认为需要提供的其他材料。市住建局要对申购人提交的申请资料进行调查审核。申请人提交的材料不齐全或者不符合规定形式的，应当当场一次性告知申请人需要补交的全部材料。经审核，申购人不符合购买经济适用住房条件的，由市住建局退回申请，并说明理由。

申购人符合申购条件，但其家庭成员中有国家行政机关工作人员、公务员和国家行政机关任命的其他人员，须经市纪检监察部门审核。

（三）公示

市住建局将审核通过的申购人基本情况在申请人工作单位（居委会）、市主要新闻媒体、市住建局网站等向社会公示。公示内容包括申购人家庭成员的姓名、家庭年可支配收入和现住房情况等。公示期限为15日。

（四）发证

在公示期内无投诉的，确认申购人经济适用住房购买资格，由市住建局在《申请表》上签署同意购买经济适用住房意见，同时载明经济适用住房的可购面积，核发《经济适用住房申购资格证》（以下简称《申购资格证》）。公示后有投诉的，由市住建局会同有关部门在30 日内进行调查核实，听取当事人的申辩。投诉经查证不实的，确认其申购资 格，发放《申购资格证》；经投诉查证不符合申购条件的，不予确认其申购资格。《申购资格证》只限本期申购有效。

十、销售程序

（一）发布公告

市住建局根据经济适用住房建设情况，在本市主要新闻媒体上发布经济适用住房申购公告。公告内容包括：本期可售的经济适用住房数量、开发建筑面积、地址、套型、预销售价格、选房顺序确定的方式、申请期限等。

（二）选定房屋

根据本期可售经济适用住房数量和取得购买资格的申购人数量，由申购人持《申购资格证》及本人身份证等相关有效证件，到市住建局确定的公开场所，采取抽签或摇号方式确定选房顺序。公证机构对产生中购人的全过程进行公证。取得《申购资格证》的申购人未到现场参加申购活动的，视作自动放弃该批次的申购资格。

申购人根据选房的先后顺序，凭选房顺序号和本人身份证等有效证件，按公告规定的时间和地点在可售房源内自主选定房号。申购人在规定时间内未选房的，视作自动放弃该批次的购房资格。

（三）签订合同

申购人按市住建局的通知，凭《申请表》、订房相关资料及身份证到指定地点办理购房手续，签订经济适用住房购房合同及相关协议。

十一、上市交易

（一）经济适用住房属于政策性住房，购房人对其拥有有限产权。

（二）购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市人民政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

（三）购买经济适用住房满5年，购房人确需转让经济适用住房的，应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向市人民政府交纳土地收益等相关价款后方可出售。在同等条件下，政府可优先回购。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确，并明确相关违约责任。

（四）购房人也可以按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向市人民政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。个人购买的经济适用住房在未取得完全产权以前不得用于出租经营。

（五）购买人出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。

十二、监督管理

（一）弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的，由市住建局按照原价格，并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究责任；对出具虚假证明的单位，提请有关部门追究单位主要负责人和直接责任人的责任。

（二）经济适用住房的申请、审核、公示、发证、选房等实行全程监督，对经济适用住房销售管理工作中弄虚作假、徇私舞弊、失职渎职的行为由相关部门依法予以查处。

十三、附则

（一）本实施细则中规定的户口、现住房面积、年龄、婚姻状况等计算时限截止到申购公告所载明的申请截止时间。

（二）本实施细则由市住建局负责解释。

（三）本实施细则自印发之日起施行。