个人标准商用房屋租赁合同范本

第一篇：个人标准商用房屋租赁合同范本

个人标准商用房屋租赁合同范本

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

2017年个人标准商用房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日

止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.经双方协商该房屋每月租金为 元;租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)

4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计 个月以上。

9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未

经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

11房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4)拖欠房租累计 个月以上的。

5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。

7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指

不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

.14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：

房产证号：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

签约地点： 签约地点：

个人标准商用房屋租赁合同

出租方：(以下简称甲方)身份证号：

承租方：(以下简称乙方)身份证号：

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规

定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条 出租房屋坐落地址_____。

第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

第三条 租赁期限。

租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条 租金和租金交纳期限。

乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。

出租房屋租赁合同范本(标准版)出租房屋租赁合同范本(标准版)

第五条 甲方的责任。

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或

有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

第六条 乙方的责任。

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的

___%计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租人： 承租人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

第二篇：商用房屋租赁合同(标准)

房屋租赁合同

出租方（甲方）：身份证号：

承租方（乙方）：身份证号：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经甲、乙双方协商，订立本协议，双方

必须共同遵守。

第一条租赁标的甲方出租的标的物坐落地址在。

第二条租期及承租人规定

本合同项下标的物租期年，自年月日至年月日止。出租用途

为。承租人及相关居住人共有人。除签署协议的承租人外，其他居住人姓名分别为。

第三条租金与租金交方法期限及押金

一、每月租金为人民币元（大写），乙方选择下列

第（）种方法交纳：

（一）乙方按月交纳房屋租金，租金于每月10日之前交纳；

（二）乙方按租期一次性交清全部房租；

（三）其它方法：。

二、第一期租金缴纳从年月日至年月日止。

三、租金采用（现金/银行转账）方式交纳。

（一）采用现金方式交纳的，本合同项下的首期租金，乙方应当自本协议签订生效之

日起三日内，向甲方交纳。甲方在收到乙方租金后，向乙方出具收条加以确认，之后每期

租金乙方须提前10日当面向甲方交纳；

（二）采用银行转帐交纳的，首期租金应当于本协议签订生效之日起三日内交纳，之

后每期租金乙方须提前10日通过银行转账向甲方交纳。乙方须保留银行转账凭证，作为交

纳依据，甲方不再向乙方出具收条。（甲方开户银行：银行。银行帐

号：，户名：。）

（三）采用按租期一次性交清全部房租的，需在本协议签订生效之日起三日内，向甲

方当面交纳全部租金即人民币元（大写），或

在三日之内，通过银行转账方式向甲方转账全部租金。

（四）其它约定：。

四、押金交纳

本协议签订生效之日，乙方须向甲方交纳押金人民币元（大

写）。租赁期满或双方同意终止本协议后，由乙方负责交清的水电费、管道煤气费、物业管理费、有线电视费、电话费等费用及由乙方原因造成租赁

标的物内物品的毁损灭失的赔偿金，均从所交纳的押金中抵扣；若无上述费用的抵扣，甲

方应当将押金退还给乙方。

第四条 租赁协议签订时水电费、管道煤气费、物业管理费、有线电视费、电话费的实抄数据

现抄水表，现抄电表，管道煤气费、物业管理

费、有线电视费、电话费。

第五条水电费等费用缴交办法：

（一）物业管理费：乙方每月自行向有关部门缴纳；

（二）水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳；

（三）电话费：甲方向乙方提供条市内直拨电话线路，每月由乙方自行向有关部

门缴交。

（四）维修费：遵行谁使用谁负责的原则。租赁期间，非乙方原因导致租赁标的内与

房屋质量有关的设施损毁，维修费由甲方负担；租赁标的内与房屋质量无关的设施如家

私、家电设备、厨卫设施等的损毁，维修费由乙方负担。

（五）租赁期间政府对租赁标的征收的有关税项，由甲方负责缴交。

第六条 出租方与承租方的变更：

（一）租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个

月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有

原甲方的权利，承担原甲方的义务。

（二）租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条 转租规定

一、乙方应在征得甲方书面同意后，可将租赁标的转租给第三人（即次承租人）；

二、乙方与次承租人签订的转租协议的期限不得超过乙方于本合同项下的剩余承租期

限。超过乙方于本合同项下的剩余承租期限的，则乙方与第三方签订的转租协议中多出的期限对甲方无效；

三、租赁标的转租后，乙方仍应当履行本合同项下的各项权利与义务；

四、甲、乙双方约定的其他事项：。

第八条 续租规定

合同期满，乙方需要继续向甲方承租的，应当在合同期满前，提前三十日向甲方进行

书面通知。在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权，但租金可以随着社会物

价指数变动而适当调整。

合同期满，乙方没有在期满前三十日内书面通知甲方续租，但仍对租赁标的物为占有、使用的，实际所产生的租金从乙方交纳的押金中抵扣，不足部分乙方应当向甲方交纳。

第九条 双方权利与义务：

（一）乙方依约交付租金，甲方无正当理由拒收的，乙方不负迟延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其它费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知叁天后可按每月租金额的1%向乙方加收日滞纳金。

（二）甲、乙任何一方若要提前终止本协议须向对方提前一个月书面通知并征得对方书面同意后，本协议方能终止。

（三）乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁物内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外）。除非乙方征得甲方书面同意，否则不得擅自改变租赁标的的结构、标的内部颜色及用途，如因乙方故意或过失造成租赁标的及其设备的毁损，应当立即负责恢复原状。

（四）乙方如在租赁标的内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并通知大楼物业管理部门及相关部门。

（五）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁标的外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

（六）租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损设备、设施在适宜再次租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

（七）租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁的或乙方经甲方联系已经无法联系到乙方的情况下，乙方除应当赔偿甲方因此所受的损失之外，还应当在甲方通过书面或其他有据可查的方式留臵告知乙方7日后，默认授权甲方有强制进入标的物内的权利，并将乙方物品留臵待日后联系到乙方后归还，但留臵期间乙方物品如有损失甲方概不负责。

（八）乙方保证承租甲方的房屋作为商用使用，遵守我国相关的法律法规与政策，不违法经营，不从事违法犯罪的活动。

（九）乙方为安全起见，有权利更换相应的门锁，但必须经过甲方同意后方可实施，同时应为甲方保存好换下来的门锁、锁芯及相应配件，如有灭失或损毁，甲方有权向乙方提出赔偿。

（十）甲方保证：

1、甲方对于本合同项下出租的标的物拥有完整的所有权及使用权，有权按照本合同规定将标的物租赁给乙方，租赁标的不受任何第三方或其他权利影响或牵制。

2、甲方允许乙方在本合同整个期限内不受干扰的占有和使用租赁标的，不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法的提出要求的任何人的任何干扰。

第十条 违约责任

乙方在承租期内有下列情形之一的，视为乙方已根本违约，甲方有权解除本合同，对乙方已支付的房租及押金不予退还，造成甲方租赁标的物及物品毁损、灭失的，还应当进行赔偿：

一、未经甲方书面同意，擅自更改租赁标的建筑结构、标的内饰颜色的；

二、未经甲方书面同意，擅自变更租赁标的用途的；

三、未经甲方书面同意，擅自将租赁标的转租给第三人的；

四、未经甲方书面同意，擅自增加本协议规定之外居住人的；

五、未按约支付租金或拒付租金超过一个月的，经甲方书面催讨后，三日内仍未全部付清的；

六、故意毁坏租赁标的的；

七、利用租赁标的从事违法犯罪活动的；

八、单方要求解除或撤销合同的；

九、甲、乙双方约定的其它事项。

第十一条 合同的终止

有下列情形之一的，甲、乙双方可以终止合同：

一、双方协商一致；

二、政府政策的变更；

三、不可抗力。

第十二条 双方其它约定，。第十三条 补充规定

本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十四条 合同生效

一、本合同经甲、乙双方签字或盖章即生效；

二、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具同等效力。

第十五条 争议解决

本合同履行过程中若产生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，由租赁标的物所在地的人民法院管辖。

出租方（签字或盖章）：承租方（签字或盖章）：

委托代理人 ：法定代表人：

联系电话：联系电话：

签订时间：签订时间：

签订地点：签订地点：

第三篇：商用房屋租赁合同样本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的'有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、租赁范围与期限

1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。

二、租金及付款方式

1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。

3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。

三、权利和义务

1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。

2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。

3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。

6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。

7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。

9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

四、争议的解决方式

本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

五、其它事项

1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。

2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金 元。

3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。

4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。

5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。

6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。

7、本合同未尽事宜，双方协商解决。

8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

甲方： 乙方：

年 月 日

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第四篇：商用房屋租赁合同

商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲方名称：_____________乙方名称：_____________ 身份证号：_____________ 身份证号：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。

一、租赁内容

第一条：甲方将其位于山东省临沂市罗庄区豪德五金市场______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准，甲方对所出租的商铺具有合法产权。

第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。

二、租赁期限

第三条：甲乙双方商定，租赁期限自年___月___日起至年___月___日止，共____个月。

第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。1．乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的； 2．乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的； 3．乙方拖欠租金累计超过30天的； 4．乙方拖欠物业费三个月的；

5．租赁合同到期且乙方无意继续租赁； 6．因乙方过错严重造成房屋毁损的

第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。

三、租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整($______元)。

第七条：租金按年计算，按年收付。乙方在每年月日前将本租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。

第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。

第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整($______元)的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。

第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。

四、双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利

1．甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2．甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

3．对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

第十三条：乙方的责任和权利

1．乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2．未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3．在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4．承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5.乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

6.合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。7.乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。

8.租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

六、违约及处理

第十四条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十五条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于一年租金总额10%的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。

第十六条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。

第十七条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。

七、合同生效及纠纷处理

第十八条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。第十九条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第二十条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。

八、补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提

前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第二十一条：本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第二十二条：本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二十三条：本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方盖章：_________________ 乙方盖章：_________________ 甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________ 签字日期：_____年____月____日 签字日期：_____年___月__日

第五篇：商用房屋租赁合同

商用房屋租赁合同

商用房屋租赁合同1

出租人（甲方）：_____________

身份证号：_____________

承租人（乙方）：_____________

代表人：_____________

身份证号：_____________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于_____________市_____________街道（社区村）。地址：_____________，建筑面积_____________平方米，共_____________层。

（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证证明文件，房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：房产证及土地证，房屋所有权人姓名或名称：，房屋没有抵押或质押。

第二条房屋租赁用途租赁用途：乙方开办医院使用。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年____月____日至年____月____日止，共计________年。甲方同意给予乙方个月装修时间（装修期间乙方无需支付租金），并应于_____________年____月____日前将房屋交付乙方管理、使用，房租自_____________年____月____日起正式开始计算。

（二）租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权，乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准：_____________元平方米每月，（租金每年递增_____________%一次）。

（二）租金金额：年____月____日至年____月____日，期间每年租金人民币元整（：_____________元）；年____月____日至年____月____日，期间每年租金人民币元整（：_____________元）；年____月____日至年____月____日，期间每年租金人民币元整（：_____________元）。

（三）支付方式：乙方每半年通过现金或银行汇款支付方式支付给甲方半年房租款。合同签订后乙方应付甲方押金：人民币元整（：_____________元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应如数退还给乙方。

（四）乙方应于年____月____日前支付给甲方

第一期房屋租金共计人民币_____________元整：（：_____________元）。

（五）乙方租赁房屋所产生的税费方面由乙方承担，乙方租赁期间企业经营所产生的须向政府缴纳的各项费用由乙方承担。

第五条基础设施及装修改造租赁期内甲方保障乙方水电等基础设施的正常供应（乙方应按时按规定缴纳所产生的水、电费用）；乙方因消防或其它需要可在楼房内外装修或改造（不得改造楼房主体框架结构），改造的一切费用由乙方承担；乙方可进行符合医院设置开办要求的必要改造（如污水处理设施等），甲方应给予配合；甲方有义务协助乙方办理消防、环保、水电等相关手续；甲方同意乙方在大楼楼顶设置户外广告牌（无偿使用）；合约期满，如没有继续合作，乙方的固定装璜物不得拆除，如需拆除，须经甲方同意方可拆除。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的'建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件，不得危及人身安全。

（二）租赁期内，甲方对于其未拆（搬）走附属物品、设备设施无偿交付乙方使用，因自然属性或合理使用而导致的损耗（或损失），乙方可代为维修，但不承担赔偿责任。

（三）合约期满，合同解除，乙方无需将房屋装修改造恢复原样，甲方亦不能向乙方索赔。

（四）甲方自有电梯一部交由乙方使用，电梯日常管理及维保服务产生的相关费用由乙方负责，甲方负责委托有资质单位定期给予电梯维保服务。

（五）乙方若因需要须改造甲方一楼夹层，待不再承租后据甲方需要恢复夹层原状（装修不必恢复）。

第七条转租租赁期内，乙方有权根据企业经营状况将房屋转租给他人，转给他人经营其它行业的，需经甲方同意。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）因医院大楼（甲方所属大楼外）其它附属楼被政府征地拆除的，造成医院无法正常开办，本合同自行解除。同时，在合同解除____日内甲方须一次性按乙方实际租赁时间退还房租款（乙方已付但未履行的房租款）。

第九条违约责任甲方需保证租赁房屋产权清晰，不得因产权原因导致合同无法履行，同时租赁期内，甲、乙双方应保证做到合作期内不向对方提出停租。如甲方违约，须赔偿乙方室内一切装璜、设备及其它损失（元人民币）；如乙方违约，须赔偿甲方（元人民币）租金；甲方违约的，甲方另须独立承担另外两家（、）中乙方房屋租赁中所规定的违约责任及另外两家中乙方室内一切装璜、设备及其它损失（元人民币）。每半年房租款到期后____日内乙方未支付给甲方的情形，甲方须给予乙方书面通知支付房租款；书面通知后乙方超过____月仍未支付房租的，甲方有权将房屋收回，取消押金作为赔偿。协议履行过程中，违约方应当承担守约方因纠纷所产生的律师费、诉讼费、保全费用等。

第十条其它事项若遇国家征用，本幢楼房需要拆除，甲方须在（有关政府房屋征迁补偿协议）签属后，在合同解除____日内甲方须第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式肆份，其中甲方执贰份，乙方执贰份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：_____________

承租人（乙方）签章：_____________

代表人：________年____月____日年____月____日

商用房屋租赁合同2

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在____市增城荔城街御景XX号。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。)

第三条：房屋租赁的期限租赁期限为________年。从________年____月____日起至________年____月____日。租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

第四条：租金及其交纳方式每月租金3000元，租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。

第五条：押金押金5000元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第七条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

第八条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

第九条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

第十一条：合同一式两份各持一份.

出租方：

求租方：

________年____月____日________年____月____日

商用房屋租赁合同3

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号

2、所出租房屋的房屋购房合同编号：_________ 。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为___（月/年）。从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。