律师谈话记录范本

第一篇：律师谈话记录范本

律师谈话记录范本

谈话人：

被谈话人：

谈话地点：

律师事务所

谈话时间：

谈话主题：个人住房担保贷款有关事宜

* 您是否准备向中国 银行

支行申请该行提供的个人住房贷款。

1.是

2.否

* 您是否已与

房地产开发公司签订《购房合同》或《购房意向书》。

1.是

2.否

* 您所签订的《购房合同》或《购房意见书》项下的商品房是否属于中国建设银行北京市分行提供个人住房贷款的房屋。

1.是

2.否

* 您对所购置的商品房基本状况是否清楚(包括位置、国有土地使用证号、销售许可证号、建筑面积、售价、房屋总价等)。

1.是

2.否

* 您是否已将相当于房价款20%的款项支付给开发商作为购房的首期付款(或订金)或已将该款项存入您在建设银行开立的存款账户。

1.是

2.否

* 依据中国建设银行北京市分行的规定，凡以房屋抵押作为贷款担保的，借款人必须向银行认可的保险公司购买房屋财产保险，对此您是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 您对于房屋财产保险保费的计算、保险赔偿金的支付方式是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 办理房屋抵押登记时，需要您支付抵押登记费及委托书公证费等费用，对此您是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 您以申请个人住房贷款的方式购置房屋，开发商会视为您一次性付款。但是如果您所提供的借款申请资料在审查过程中，被发现不真实、不合法、无效的情况，您的借款申请将不会被银行批准，在此情况下，依据您与开发商签订的《购房合同》中的约定，会出现下列情况：

一、自己支付除首期款以外的房款，或承担逾期付款的违约责任；

二、与开发商协商，改一次性付款为分期付款，并对分期付款的方式、时间与开发商重新作出约定；

三、与开发商协议解除《购房合同》，并承担解除《购房合同》应当承担的责任。对此后果您是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 您的借款申请被银行批准后，银行会通知您签订《个人住房贷款借款合同》及办理贷款手续的时间和地点，您应予以配合。

1.同意 2.不同意

* 您取得贷款后，贷款银行会将款项直接划入售房单位在贷款银行开立的账户，不向借款人提供现金，对此您是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 您所获得的贷款只能用于购买《购房合同》或《购房意向书》中指定的房屋，不能挪作他用，否则贷款银行有权提前收回全部贷款，对此后果您是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 按照人民银行的规定，个人住房贷款利率的调整于每年底时进行，届时贷款银行将向您发出通知，对此您是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 您在取得贷款后，应依照《个人住房贷款借款合同》约定的还款方式、还款额度、还款时间归还贷款本息，如果您未按上述约定还款，那么贷款银行将会要求您承担如下责任：

一、对于未按期偿还的款项，贷款银行将按人民银行规定的日息 计收利息；

二、如果您连续两个月不履行还款义务，贷款银行有权宣布贷款提前到期，并要求您清偿所有未还贷款；

三、在贷款银行宣布贷款提前到期后，如果您不能按要求偿还所有未还贷款，贷款银行将处理抵押物或质物或向保证人追索。对上述约定您是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 您的房产作为抵押物在抵押期间的转让、再抵押、出租、保险等，贷款银行有特别规定。对此您是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 如果由于您违约导致贷款银行依《个人住房贷款借款合同》的约定或依法院的判决处置抵押物时，您将会被要求搬离被抵押的住房，对此后果您是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 您对于《个人住房贷款借款合同》中质押的约定是否清楚。

1.清楚 2.不清楚

* 通过上述谈话，您是否对在申请贷款时及履行《个人住房贷款借款合同》时应承担的法律义务已明白无误。

1.清楚 2.不清楚

* 您保证向

律师事务所提供的申请文件真实、合法、有效，原件与复印件核对无异，同时您应配合经办律师的工作，否则因此导致的一切法律后果均由您承担，对上述保证您是否同意。

1.同意 2.不同意

* 上述谈话记录是您在经过慎重思考后所作的真实意思表示吗?

1.是

2.否

* 您是否还有其他问题需要在此说明?

1.有

2.没有

被谈话人：(签字)

律师：(签字)

第二篇：谈话记录

问：作为预备党员，谈谈你对本次召开的全国两会的看法。答：“两会”是人民表达心声、共商国事的盛会，也是政府听取民声、倾听民意的机会。它是我国政治、经济发展的“风向标”，也是我国加速发展的催进剂。今年的两会，我最大的感受是“透明”。

在温家宝总理的政府工作报告中，我们不但看到了中国政府用以刺激经济的设想和方案，而且也看到了我们政府的一系列超乎寻常的坦诚和透明。

另一方面，我们的最高领导人与网民展开互动，其间不但折射国内政治信息渠道的变化，而且也折射中国最高领导人在与民意互动方面，首先在观念和方式上发生的微妙变化。“网络政治”、“网络参政”正成为我们中国政治生活中一个正在发生的微妙而深刻的变化。

必须承认，2009年，中国面临的空前挑战。在这样的情况下，将实际情况告诉人们，最大程度地取得人民的理解、信任和支持，是一个开明、透明政府的最可为之处。?

2、问：从预备党员的角度，谈谈如何在生活中起到模范带头作用？

答：起模范带头作用应该是全方位、多层次的，作为一名预备党员，我会主要从以下四个方面在实践中探索，充分发挥先锋模范带头作用：

（一）思想政治上的表率。做到坚持真理，认真学习马列主义、毛泽东思想，邓小平理论，特别是“三个代表”重要思想和科学发展观，积极向广大同学宣传党的理论、政策、纲领和国内形势政治，关心国家大事，主动联系同学，在思想政治上带动同学共同进步。

（二）学习上的标兵。如果说，作为学生党员荒废了自己的学业，学习成绩一塌糊涂，那就无法在同学中树立起威信，无法服众，更不能有效承担党和人民赋予的历史重任。为此，我会明确的学习目的、端正的学习态度，不断拓宽知识领域的深度和广度，完善自己的知识结构；不仅吸收已学的文化知识，还会刻苦钻研、不断总结、勇于创新。

（三）工作上的典范。大学生党员不仅应成为学习的标兵，更应成为学生工作的领头羊，作为团支书，我会以满腔的工作热情为同学全心全意地服务，做好党支部、团组织的工作，认真做好班级党建工作；明确班级“创优”目标，带领全体同学共同建设好和谐向上的集体。另外，作为志愿者中心的一员，将以“志愿有我，不约而同，忘了自己，快乐心胸。”的理念服务他人。

（四）生活上的榜样。宿舍既是我学习、生活的重要场所，也是课堂之外进行思想教育的最主要基地。在宿舍内，会带头树立良好的生活作风，从身边的小事做起，如：带头搞好宿舍内务，美化好环境，努力营造积极向上、整洁优雅的学习和生活环境，养成良好生活习惯，杜绝违纪违规行为，争创“文明寝室”。宿舍之外，也会尽我所能去帮助他人。一直以来都以此为标准要求自己并努力着，未来，也会一如既往的努力

《预备党员谈话记录》简介：

中共预备党员谈话记录 姓名 性别 民族 籍贯 学历 单位、职务 转正时 间 联系方式 地址： 电话

《预备党员谈话记录》正文开始>> 中共预备党员谈话记录 姓名 性别 民族 籍贯 学历 单位、职务 转正时 间 联系方式 地址： 电话： 发展单位 身份证号 谈 话 记 录 谈话人签章： 谈话人签章： 年 月 日 思想表现鉴定表姓 名 文化 程度 性别 出生 年月 入党 时间 民 族 身份 证号 个 人 总 结 单 位 鉴 定 单位公章 年 月 日 备注 预备党员转正谈话内容

1、预备期一年中在何地从事何种工作。

2、预备期一年中有没有参加过组织生活。

3、预备期一年中有没有进行过政治，思想学习。

4、现所在的工作单位有没有党组织机构。

5、预备期一年中有没有主动寻找过身边的组织机构。

6、对建立湖南省“流动党员之家”有什么建议意见。

7、结合自己的工作环境，谈谈自己成为一名正式中共党员 后将如何发挥模范带头作用。

预备党员在预备期期间，应时刻按共产党员的标准严格要求自己，自觉地接受党组织对自己的教育和考察，争取按期转正。

(1)要努力学习马列主义、毛泽东思想，学习邓小平理论，学习党的基本知识和基本路线，真正地体会和理解党的性质、纲领、指导思想、宗旨、任务、纪律、党员的义务和权利，进一步端正入党动机。

(2)努力完成党组织交给自己的各项任务，密切联系群众，在学习、工作、生产等各方面起先锋模范作用。在努力做好自己的本职工作的同时，要全心全意地为人民服务，认真完成党组织交给的各项任务，密切联系群众，打好群众基础，发挥先锋模范带头作用。

(3)要经常向党组织汇报自己的思想和工作情况，积极参加党的组织生活，积极履行党员的义务，在党内生活的实践中了解和行使党员权利，用入党誓词规范自己的思想和行动，自觉主动地接受党组织的教育和考察。

预备党员与正式党员的不同：

在党的生活中，预备党员与正式党员的不同在于正式党员有表决权、选举权和被选举权，预备党员则没有。除此之外，在行使党员的其他权利方面和在履行党员义务方面，预备党员与正式党员都是一样的。预备党员之所以没有表决权、选举权和被选举权，一方面是由于预备党员刚刚入党，一般地说，他们对党的认识，对党的基本知识的理解，还只是初步的；他们对党内政治生活准则不很熟悉。因此，正确运用党内表决权、选举权和被选举权，对他们来说，需要一个熟悉和学习的过程。另一方面，是由于党组织对预备党员进行进一步的教育和考察，为了对党的事业负责，在他们没有转为正式党员之前，是不宜享有表决权、选举权和被选举权的。

预备党员的谈话记录 时间：地点：***谈话人：明内容：

一、学习：

经过一年的学习，对业务技术方面的学习有一定的方法吗，当初的认为学来没有用的观点还在吗？

：还行吧，当初的感觉已没有这么强烈了，觉的在工作中懂的越多越有利，很多东西都能够利用的上，给我的工作带来很多便利。

：不要认为理论知识没有什么作用，在实际的工作中它会给我们指引好方向，让我们少走很多弯路。

张说的也是，我一定会好好学习的。

：那就行，行行出状元，不论什么工作只要你有“专”的精神，都回有回报的。

二、思想动态：

上了党课后，对中国共产党的了解进一步加深了吗？

当然，这也是我为什么正在看有关党的书籍原因了。以前小时候就背“没有共产党就没有新中国”，但当时总是稀里糊涂地。说真的，到此时我才真正对这句话有了更深层次的了解。

：觉得入党真的能对你的人生有影响吗？

：当然，中国的历史，尤其是现代历史的发展就是中国共产党的发展的历史，在其中所表现出来的不仅仅是时间的问题，更有一种精神贯穿在其中。这是一种奋斗，奉献，是一种不断的发展精神。而人这一生能不断的奋斗，不仅为自己而且为别人而活，这是一种令人兴奋的事。

对，入党我们要知其然根要知其所以然，这样在自己的人生道路上才能走得正，走得直。理论上的成熟是政治上成熟的基础，政治上的清醒来源于理论上的坚定。你能简单的谈一谈学习《党章》以后，自己对党员标准的理解吗？

首先，共产党员必须是工人阶级的有共产主义觉悟的先锋战士。我觉得，这一规定反映了党员条件的本质，明确规定了党员应该是什么样的人。其次，共产党员必须全心全意为人民服务，不惜牺牲个人的一切，为实现共产主义奋斗终身。第三，共产党员永远是劳动人民的普通一员。这是由党的性质决定的。

：看来你对《党章》比较了解，能告诉我作为一个要求入党的新时代工人，平时应该怎么做吗？能理论联系实际的说一下吗？

作为一个要求入党的新时代工人，不应成为空谈者——讲起来头头是道，口若悬河，行动中却很少动真格，而应成为一个邓小平理论指导下的实践者。社会的发展需要实践，油田的发展也需要实践，自己综合素质水平的提高更需要实践，更需要自己一步一个脚印的实干。

我国正处在社会主义初级阶段，有些同志认为：共产党员也是人，与群众一样，生活在同一个社会环境中，只要做好本职的工作就不错了。既然我国正处于社会主义初级阶段，对党员的标准也只能是“初级阶段的”，不能太高。请谈一下你对以上观点持何态度，并请阐明理由。

党员标准是由党的性质决定的。中国共产党是中国工人阶级先锋队，担负历史重任，要求每位党员无论在哪个阶段都坚持党的指导思想、宗旨等，决不能机械地把社会生产力水平与党员标准间划等号。

：在改革开放的社会主义市场经济条件下，有些人个人主义、利已主义、拜金主义膨胀，背离了党的宗旨。请您谈谈如何处理好坚持党的宗旨与发展市场经济的关系。

坚持党的宗旨与发展社会主义市场经济有内在的统一性，坚持党的宗旨是使市场经济健康发展的根本保证，建立市场经济是在为人民服务的宗旨指导下进行的，是把国家和人民利益放在首要位置上进行的。共产党员在价值追求多元化的情况下，要自觉地、毫不动摇地坚持党的宗旨，一个重要问题是确立崇高价值目标定位。

三．工作生活：

工作中遇到过什么难题吗？有什么不懂和需要帮助的可以随时联系我们或者向支部反映。

工作中同事们都很好相处，有很多不懂的问题他们都会主动的帮助我，而我也有一个共产党员的自觉，经常帮助有需要的同事们，能够很好的和他们融合在一起，作到互相帮助，团结友爱。每过一段时间我就会交上一份思想汇报，反映自己的学习体会和工作及思想感受，支部的同志，老党员同志总是及时地帮助。还有我周围的同志，包括申请入党的积极分子，当我与他们交换意见、交流思想时，他们也给予我鞭策和鼓励。是组织和大家的共同关心和扶助，使我一年中思想上有了一个飞跃，由幼稚逐渐成熟起来。

总结：该同志能够在业务学习上努力奋进，将学习到的理论知识充分运用在实际上，在党的理论知识学习和认识上，能够有自己独特的见解，思想上能够严格要求自己，工作中能够团结群众，具备一名合格党员的素质和要求。

一、多关注身边时事，并从中看出问题，多思考；

二、联系自身，看能从中得出什么启示。

简答题：1.党在社会主义初级阶段基本路线的具体内容是什么?.答：领导和团结全国各族人民，以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放，自力更生，艰苦创业，为把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家而奋斗。

2.马克思主义的精髓是什么?

答：解放思想，实事求是，与时俱进。

3.中国共产党的最高纲领和现阶段最低纲领是什么?

答：中国共产党的最高纲领是实现共产主义，现阶段最低纲领是建设中国特色社会主义

4.党的建设的两大历史性课题是什么?

答：提高党的领导水平和执政水平、提高拒腐防变和抵御风险能力。

5.吸收新党员的主要标准是什么

答：能否自觉地为实现党的路线和纲领而奋斗，是否符合党员条件，是吸收新党员的主要标准。

辨析题：

1.在组织上入了党，思想上也就入了党。

.错误。在组织上入了党，不一定表明思想上同时入了党。只有在思想上真正入党，才真正符合党员标准和党组织要求。思想入党是一辈子都需要解决的事情，在组织上入了党，还需加强修养，做到思想上真正入党。

2.预备党员预备期满，自动成为正式党员

.错误。党章规定，预备党员预备期满，党的支部应当及时讨论他能否转为正式党员。认真履行党员义务，具备党员条件的，应当按期转为正式党员；需要继续考察和教育的，可以延长预备期；不履行党员义务，不具备党员条件的，应当取消预备党员资格。

3.发展党员必须坚持入党自愿原则。

.正确。入党必须由本人自愿申请，因为申请入党意味着决心承担起一个共产党员的责任，全心全意为人民服务，不惜牺牲个人的一切，为实现共产主义奋斗终身。对此，来不得半点强迫，必须自觉自愿。如果本人没有入党要求，党组织可以启发教育他，但不能硬拉人家入党。

4.预备党员可以不履行党员义务。

.错误。党章规定，预备党员的义务同正式党员一样，必须认真履行。不履行党员义务，不具备党员条件的，应当取消预备党员资格。

5.党的下级组织必须坚决执行上级组织的决定。

.正确。党章规定，党的下级组织必须坚决执行上级组织的决定。下级组织如果认为上级组织的决定不符合本地区、本部门的实际情况，可以请求改变；如果上级组织坚持原决定，下级组织必须执行，并不得公开发表不同意见，但有权向再上一级组织报告。

论述题：

1.结合实际谈谈如何以自己的实际行动争取早日加入党组织?

第一，不断加强理论学习和党性锻炼，切实端正入党动机，努力做到在思想上首先入党。

第二，按照党员标准严格要求自己。一是正确认识和对待党员标准，明确努力方向；二是自觉接受党组织的培养、教育和考察；三是努力实践“三个代表”重要思想，以实际行动争取入党。

第三，严格履行党章规定的入党手续，争取早日在组织上入党。

2.试论端正入党动机的极端重要性。

入党动机是指一个人要求如入党的内在原因和真实目的。切实端正入党动机，是每一个入党积极分子争取入党的首要问题。

第一，端正入党动机，是保持党的先进性和纯洁性的思想基础。

第二，端正入党动机，是端正入党行为的前提。

第三，端正入党动机，是成为合格党员的起点。

第四，端正入党动机，是经得起考验的基础。

3.结合实际试论群众利益无小事的道理。

第一，人民群众http://转载请注明出处，谢谢！

第三篇：谈话记录

四屯镇中心小学支部入党申请人李天利同志谈话记录

谈话时间： 2018年5月2日 谈话地点：党员活动室 谈话人姓名：李天利 职 务： 谈话记录人：杨维

入党申请人基本情况：（包括姓名、性别、民族、年龄、住址、工作单位、职务、个人简历、家庭成员基本情况、社会主要关系情况、递交入党申请书时间等）谈话记录内容：

一是记录入党申请人的入党动机和目的（如请问你为什么要加入中国共产党？）；

二是记录入党申请人对党的基本知识的了解和认识情况（如请问你知道我们党是什么时候成立的吗？党的宗旨是什么等？）；

三是记录入党申请人是否愿意并能够参加支部组织的活动，接受支部的管理并执行支部安排的工作（如请问你是否愿意并能够参加支部组织的活动，接受党支部的培养、管理并完成党支部安排的工作？）；

四是记录其他需要了解的情况。

五是谈话人要注明初步谈话意见并签名盖章：（如通过谈话了解到入党申请人入党动机是否端正、对党的基本知识有无一定了解，是否积极向组织靠拢，建议进一步观察培养或可作为入党积极分子人选进行培养等)。

第四篇：谈话记录

xx村党组织换届选举考察个别谈话记录

时 间: 点: 谈话人: 记录人： 谈话对象：

我们是xx镇xx村党组织换届选举考察组成员。今天主要是请你对xx村“两委”干部工作能力、现实表现、为人和口碑等情况谈谈你的看法，请你如实回答。

问： 答：

问： 答：

问： 答： 问：你还有什么需要补充说明的吗？所讲的是否属实？

答： 谈话对象（签名）：

考 察 组（签名）：

年 月 日

第五篇：谈话记录

围绕“四有”和反腐倡廉

谈心活动

xxx：按照支部的安排，我们党员之间要开展一对一的谈心活动，今天我们在一起围绕“四有”和反腐倡廉这个主题开展谈论一下吧。

梁忠莉：好的，我觉得这次党支部开展的活动很好，能进一步提升我们党员的思想觉悟，特别是针对“四有”和反腐倡廉这个热议主题，都是我们党员必须去落实贯彻的思想。

xxx：我们先谈谈“四有”这方面吧，党组织深入开展“四有”主题教育实践活动，既是贯彻落实总书记重要讲话精神的具体表现，也是党的群众路线教育实践活动整改落实、建章立制环节的延伸，是对教育实践活动成果的拓展与巩固，我们要心中有党、心中有民、心中有责、心中有戒。aaa：是啊，“四有”主题活动的开展可见意义重大，心中有党、心中有民、心中有责、心中有戒，是每个党员的立足之本，我们必须做到这个，先于律己才能为群众树立榜样。

xxx：你说得没错，我们再对反腐倡廉这方面进行交流一下吧。组织纪律、财经纪律过去都是不敢碰的高压线，现在这两条纪律在一些地方和部门成了最松弛的低压线。犯个组织纪律、财经纪律算什么？打个哈哈就过去了！一到节假日甚至不是节假日，有些人就到处跑，还带着一大家子，吃好的，住好的，玩好的，大江南北，长城内外，哪儿好就往哪儿去。不少是公款消费，财政成了他们家的钱包，财政局长成了他们家的管账先生。可见反腐倡廉也是意义重大啊。

aaa：坚定不移惩治腐败，是我们党有力量的表现，也是全党同志和广大群众的共同愿望，要继续全面推进惩治和预防腐败体系建设。要加强反腐倡廉教育和廉政文化建设，督促领导干部坚定理想信念，保持共产党人的高尚品格和廉洁操守，提高拒腐防变能力，在全社会培育清正廉洁的价值理念，使清风正气得到弘扬。

xxx：很高兴和您一起交流谈话，从这次谈话中我们可以感受到这次谈话开展的重要性，让我们都能更好的理解和贯彻其中的思想内容。aaa：大家相互交流学习才能共同进步。

xxx：按照支部的安排，您作为群众代表，我们想一对一谈心交流一下，针对“四有”和反腐倡廉这个主题谈谈，以更好的深入了解一些群众的思想。

ddd：好啊，我们站在群众角度的一些看法希望可以通过这次谈心能彼此有所收获，也能相互促进。xxx：“四有”要求所包含的本质内涵与党的执政基础、执政宗旨、执政要求、执政目标具有紧密的内在联系，对城区全体党员干部特别是城区各级领导干部立足岗位清廉担责、为民干事具有重要的指导意义。不知道在这方面上您的看法是怎么样的呢？

ddd：开展“四有”主题教育实践活动，必须以认真的态度，把活动抓实抓细，抓出成效，凝聚起推动发展的新合力和正能量，为实现党支部持续争先的目标作出新的贡献。

xxx：很好，我们再对反腐倡廉这方面谈谈吧，在我们的一些干部中，特权思想、特权现象还是比较严重的。从上到下，违规占有多套住房的，违规占有公家车辆的，以各种形式侵占公共利益的，违规侵害群众利益的，明里暗里为亲属升官发财奔走的，以权枉法的，这样的干部不乏其人啊！这些特权现象严重损害了社会公平正义，引起了群众极大不满。ddd：嗯，群众最不希望看到的就是这些，群众对反腐倡廉的开展是最支持的，要坚持“老虎”、“苍蝇”一起打，既坚决查处领导干部违纪违法案件，又切实解决发生在群众身边的不正之风和腐败问题。要坚持党纪国法面前没有例外，不管涉及到谁，都要一查到底，决不姑息。xxx：对于今天的谈心谈话交流，我们会坚持贯彻活动的中心思想政策，把一些工作做踏实，做到实实在在为群众服务中去。