商铺招商租赁合同（精选）

第一篇：商铺招商租赁合同（精选）

商铺招商租赁合同

出租方(以下称甲方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

承租方(以下称乙方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号: 注册或居住地址：

邮编：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就产权属于甲方的房屋租赁有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。

一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于________________________，建筑面积__________m(使用面积__________ m)。甲方同意按本合同之条款，将房屋所有固定装置，设备，电器等租赁于乙方做商务使用。

二、租赁期限

1.房屋租期为__ 年,自年 _月 _日至_ _年 _月 日。其中前______天为装修免租期。乙方自本合同签定之日起即可入住。

2.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

三、租金及支付

1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行： 收款人名称：

账号：

2.本合同一经签署，乙方应立即交付人民币 元作为第一次房租，并交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方私自提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

3.甲方在收到乙方租金时，向乙方提供交纳租金的正式发票或收据。4.所有与本合同有关之各项赋税，一概将根据中国政府有关规定由甲方或乙方各自承担及支付。

四、水电费、管理费、电话费和维修费的缴费办法 1.出租房屋各项收费标准为：水： /吨，电： /度，煤气： /立方米，（其他：）如遇政府价格调整，以政府调整新价格为准。

2.出租房屋的管理费由甲方每月自行向有关部门交纳；水电费、煤气费、电话费由乙方每月自行向有关部门交纳。

3.租赁期间，乙方引致租赁房屋内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁房屋内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

五、出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

六、乙方的职责

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的 %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.在合同期内，甲、乙双方在因故需单方面终止合同时，须提前一个月书面通知对方。3.乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，在不影响房屋结构的前提下，需经甲方同意后方可进行。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

6.租赁期满或合同解除后，乙方若已经搬出租赁房屋，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置；若乙方逾期不搬迁，则甲方也有权处置乙方在已经解除租赁关系的房屋中的物品。

7.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

七、甲方的职责

1、甲方应在本合同签定起 日内向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如日后因证件不全使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，由此引发的纠纷由甲方独自承担。

2.甲方在租赁期内对本合同所指的房屋及设施进行维修保养；该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外）。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。3.甲方对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；4.甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

八、违约条款

1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金10%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计天以上的。

2.在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关费用，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金。逾期达三个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方偿付违约金。逾期天，则视为甲方不履行合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进行赔偿。

4.租赁期满，乙方应在 日内交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付日租金。

5.在租赁期内，甲乙双方任何一方擅自解除本合同，应按合同总租金的10%向守约方支付违约金，若支付的违约金不足弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿。

九、免责条款租赁期间，若乙方因自然灾害或政府政策干预等不可抗力因素导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。经甲方确认后，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

十、其他条款

1.甲方配备的室内电器、家俱等附属设施的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。2.本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。3.本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

4本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，经过双方代表签章后生效。

出租方： 承租方：

法定代表人盖章：法定代表人盖章： 年 月 日 年 月 日 双方签字确认：

甲方法定代表： 乙方法定代表： 年 月 日 年 月 日

第二篇：商铺租赁招商代理合同

租赁代理委托合同(非独家)

甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲方拥有的物业位于，物业名“（”以下简称“该商铺”）。甲方委托乙方，为该商场的 商铺的租赁提供招商代理的服务。为了明确双方的权利与义务，经双方友好协商，本着平等互利的原则，特签订本合同，约定如下： 1.定义 “该商铺”是指该 ； “租户”是指已签订意向书或正式租赁合同的单位； “准租户”是指有意向租赁该商铺的单位； “正式营业”是指租户装修完毕，在租赁合同约定的营业时间持续营业一个月不间断。2.委托事项 甲方按本合同所述条款委托乙方，为该商铺之租赁代理(非独家)，乙方须履行本合同内所述职责，并须遵守甲方所制定之方针政策。如该商铺于本合同期内租出，则甲方须按本合同第7条向乙方支付专业费用。3.合同期限 本合同由双方签署之日起生效，有效期至该商铺的租户正式营业后一个月止，最长不超过2017年 月 日。延长本合同期限须经双方另行协商并以书面形式确定。4.甲方权责 4.1 向乙方提供商场资料，包括品牌、楼层介绍，以及房产现状等。4.2 乙方向甲方推荐品牌租户，并出具该品牌租户之独家代理委托书后，甲方不可经其他中介代理或其它渠道向该租户出租该物业商铺。4.3 甲方对承租品牌租户的租约条件（品牌、店铺位置、面积、租金水平、优惠条件及合约年限等）拥有完全决定权。4.4 甲方除应付委托期内乙方推介成功产生的佣金外，不承担其他费用。5.乙方权责 5.1 负责开展及跟进租户，并向甲方提供合适租户资料。5.2 应甲方要求，提供业务开展情况的信息，包括但不限与品牌租户的谈判进程及可能的租金情况。协助安排甲方对所推荐的品牌租户进行现场勘察。5.3 协调并落实租赁条件，协助甲方完成承租意向书的签订和正式租赁合同的签订。5.4 乙方在代理工作过程中，应根据甲方提供的特性和状况向品牌租户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则由乙方承担相关责任。5.5 乙方无权代表甲方与品牌租户签订生效合同或做出具法律效力的承诺。6.客户登记 准租户需登记于《准租户登记册（“登记册”）之上，该登记册由乙方定期更新并由甲方保管。准租户须经乙方以书面形式通知甲方以确认其名称及联系人，并证实乙方已向该准租户正式推介或已安排看楼，才可由甲方登记于登记册内。7.服务费用及支付方式 7.1 服务费用： 经乙方推介成功签约，乙方有权按品牌租户与甲方租约首月租金的金额收取佣金。7.2 支付方式 甲方与确认的客户签署正式的租赁合同，且甲方收到保证金当日起计7个工作日内，甲方向乙方支付7.1款约定佣金的 %；承租方正式营业满一个月，且承租方已经预付甲方第二月租金和物业管理费后，甲方在七个工作日内，向乙方支付剩余 %佣金。本合同中的服务费为含税金额，乙方将按照相关税法规定，向甲方开具增值税专用发票，甲方付款以乙方开具相应金额的“增值税专用发票”为前提。注：首月租金是指每份租赁合约上确定的正式营业后第一个月租金，装修免租期和租赁期内的总租期及甲方给予租户的任何优惠条件及利益不计算在内。8.保密原则 对于与租户或准租户所达成之协议，不论是磋商期间所作协议，或是存在于租赁合约或具法律效力的其他文件，乙方均应严格保密；甲方亦应同时对乙方所介绍的准租户、租户资料严格保密。9.终止合同条款 1)如甲方对乙方所提供之服务不满意，甲方有权书面告知乙方不满之处，如乙方未能于该告知之日起一个月内对不满之处作出令甲方满意的改进或纠正，甲方有权书面通知乙方后终止本合同,甲方不承担任何违约责任及乙方费用。2)本合同终止后，乙方除可就本合同终止前所提供服务获取约定的服务费用外，不得另提出任何其他要求。10.违约责任 10.1 在乙方推介成功的租户无违反租约行为的前提下，若甲方未按本合同约定支付任何一笔佣金超过10个工作日，乙方有权停止其它所有顾问服务工作，并采取法律手段就乙方损失追究甲方责任。10.2 乙方存在下列情况的，甲方有权解除合同，索回已支付给乙方的佣金,并保留采取法律途径进一步要求损失赔偿的权利： 1)乙方明知或应当知道承租品牌租户存在重大瑕疵，涉及违法经营或其他影响正常租赁经营的，而仍将其作为承租户向甲方介绍； 2)乙方向甲方提供的品牌租户独家代理委托书系伪造的； 3)未如实向品牌租户反映租赁房屋的真实情况，承租品牌租户因此而决定退租的。11.通知 合同的任一方所发出的通知，应以书面形式送达另一方的地址： 甲方： 乙方： 12.适用法律及争议解决 本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中国法律解释及执行。13.其他 13.1 因本合同的解释、效力、订立、履行等产生的或与本合同有关的任何争议，均应由双方友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均有权向商铺所在地的 区人民法院提起诉讼。13.2 13.3 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，两份文本具有同等法律效力。本合同签订于2017年 月 日。————————————————以下无正文————————————————— 甲方： 乙方：

第三篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

本合同双方当事人： 甲方： 家庭住址： 联系电话： 乙方： 家庭住址：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就位于黄兴路步行街商铺事宜达成以下合同条款：

一、租赁标的：甲方同意将其位于长沙市天心区黄心路步行商业街商铺租赁给乙方。

二、商铺用途：乙方所承租的商铺用于经营不能经营男装、男鞋。

三、租赁期限：甲、乙双方租赁期限为年，自年月日至 年月日止。

租赁期满，乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前

个月提出，并就租金标准等内容重新商议后，另行签订租赁合同，在同等条件下乙方有优先承租权，如双方未能达成续签一致意见，可视为自动解除合同，甲方可进行招租的各项准备工作，包括向未来承租人介绍、展示该商铺，乙方应予以配合，乙方应在期满或合同解除之日前搬迁完毕，租金按合同标准支付，如有余物，视为乙方放弃所有权。

四、租金及支付方式：租赁期内租金标准为元/季，乙方按期支付合同租金，以三个月一为期，先缴租金后用房，乙方须在合同签订之日足额缴纳首期租金给甲方，以后每期租金须提前一个月支付下一期给甲方。

五、其他费用：乙方负责支付因经营而依法承担的税费。乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表读数或有关单位的付款通知等自行支付。

乙方须按步行商业街物业管理公司的规定：按时交纳物业管理费，签订并遵守《物业管理合同》或《物业管理公约》。

六、违约保证金：乙方同意在签订本合同时，支付人民币元，为本合同的违约保证金。合同期满，在乙方未发生任何违约的情况下，自乙方退还铺位并缴付清所有费用之日起日内甲方须将上述违约保证金（不含利息）返还乙方。

七、分租或转租

乙方必须做满合同期，按合同规定日期交清租金，否则甲方有权立即解除合同，收回铺位并没收乙方缴纳的违约保证金。

乙方不能私自转让或转租门面，若乙方的经营状态发生变化或乙方在实际使用铺位的时候出现空置情况，乙方应在联系好第三人承租后期合同并经甲方书面同意方可解除合同，否则甲方有权立即解除合同、收回铺位并没收乙方缴付的违约保证金。

八、乙方对商铺装修的承诺，租赁商铺由乙方负责装修，费用由乙方承担。乙方因装修铺面而改变铺位的、外的主体结构和任何水电等公共设备、设施、应征得甲方和黄兴路步行街物业管理公司书面同意，否则乙方必须恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

合同期满或解除合同，原来的装修本着“来装去丢”的原则，在本合同期满，由乙方负责将铺位恢复原状，费用由乙方承担。

九、乙方的经营必须遵守法律、法规的规定，交纳与经营相关的税费等费用，乙方的违约经营，甲方不承担任何责任。乙方在租赁期内的一切纠纷和法律责任，由乙方自行解决和承担。因本合同产生租赁手续及税费等费用，由乙方全权承担，甲方概不负责。

十、乙方保证安全经营，应遵守的其他规定：

负责租赁范围内的清洁卫生，设备设施的维修、保养及消防不得在租赁区域内或外堆放易燃、易爆、有毒、有害品；

不得在租赁区域内或外堆放超重物品； 严重遵守消防安全管理制度；

因乙方使用商铺不当造成损失的，由乙方全权负责赔偿，甲方有权解除合同，收回商铺，没收违约保证金。

十一、乙方的权利

双方共用楼梯走道，楼梯走道所有权归甲方所有，乙方不得私自占用堵塞通道，保持楼梯走道畅通。双方约束好各自员工和睦相处。

十二、违约条款

违约方因违反合同的规定，应向守约方支付违约金，违约金按当期的一个月租金计。

十三、免责条款

因政府原因或不可抗拒力原因而导致合同不能继续履行，另一方有权解除合同，违约方因按本合同的规定承担违约责任。

十四、合同的终止 合同和租赁期届满。

因不可抗力或政府原因，导致合同不能履行。

乙方应自本合同解除或终止之日起将该商铺恢复原状或在甲方认可的情况下退还给甲方，并在缴清相关费用办理退铺手续。

十五、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的在该甲方所在地的人民法院起诉。

十六、合同生效

本合同自双方签字后生效，法律，法规另有规定的除外。

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，均有同等的法律效力。其他未尽事宜双方友好协商解决。

十七、其他约定

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方（甲方）： 营业执照/身份证号：

承租方（乙方）： 营业执照/身份证号：

鉴于：

1、甲方位于合肥市天鹅湖万达广场（下称“广场”）室外步行街 号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。2甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。

甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。

一、商铺概况

1、位置：广场室外步行街 号。

2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费、冬季采暖费等费用计算基数。

二、租期

租期自 年 月 日起至 年 月 日

三、租金即房屋租赁保证金

1、该商铺租金

（1）年 月 日至 年 月 日，年租金为人民币 元整（￥ 元）（2）年 月 日至 年 月 日，年租金为人民币 元整（￥ 元）

（3）年 月 日至 年 月 日，年租金为人民币 元整（￥ 元）

（4）备注：

转账账号： 开户行： 姓名：

2、租金支付

自计租日期，每 个月为一个交租期，乙方应在本合同签署10日内支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满15日前支付下一个交租期租金。

乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。

四、相关费用

甲方只收取乙方房屋租赁费用、物业费和房屋租赁保证金。乙方在租赁期间所发生的一切与租赁期间所发生的一切与租赁该物业有关的相关费用均由乙方自行承担。如：装修费用、水电费、采暖费、冷气费用、保险费、应缴纳费及相关费用。

（一）物业管理服务

1、乙方保证遵守广场《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、《经营管理手册》、《消防安全责任书》，及与物业服务公司达成《物业管理协议》等文件规定。

2、物业服务公司有权根据政府有权部门批准调整物业服务费标准，乙方同意执行调整后物业服务费标准。

3、如乙方拒绝或拖延支付物业服务费等费用超过7日，物业服务公司有权选择暂停该商铺部分或全部物业服务，乙方承担全部后果。

（二）保证金

1、作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于____个月租金的租金保证金，即人民币（大写）：

如乙方未能如约加纳租金，或违反本合同项下承租人承诺、造成损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。

2、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终止、乙方办理完撤场手续后 日内，将相关保证金余额无息返还给乙方，本合同另有约定的除外。保证金收据为退款凭据。如发生丢失、损毁、乙方自负后果。

五、商铺使用

1、乙方应事先将该商铺装修方案他提甲方和物业服务公司审查同意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方和物业公司前述审同意不产生甲方或物业服务公司的装修责任，不减免乙方的装修责任。

2、乙方应执行《装修管理协议》、《装修管理手册》和广场装修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应立即予以纠正。

3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。

4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和检查，并按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。

5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配合。

6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项施舍设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙方应在该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。

7、未经甲方事先书面同意．乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否则转租或分租行为无效，相应收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限内更换品牌经营，但须提前告知甲方。

8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三损失，乙方均应自行全部赔偿。

9、甲、乙双方认可【大连物业管理有限公司合肥分公司】作为广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。

六、迟延履行违约金

1、如乙方逾期交纳租金、物业服务费费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付未付金额0.3%的延迟履行违约金。

七、商铺交还

1、本合同终止前5日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态（正常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外），以清洁状态交还甲方。

2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品；由此导致损失和责任全部由乙方自行承担。

3、乙方未能按约定交还该商铺，每逾期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自行清理铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。

4、乙方如撤场前需要将营业执照地址更改。

八、优先租赁权

1、本合同租赁期限届满，乙方需继续租用该商铺的，应于租赁期限届满之日3个月前向甲方提出书面续租要求，续租的租金标准及条件（包括但不限于：业态、品牌、续租年限、物业管理费等）由甲方根据当时市场条件另行确定。乙方未能在前述时间内向甲方提出书面续租要求，则本合同自租赁期限届满日之次日自行终止。

2、甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日内做出书面答复，并在 日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方放弃优先租赁权。

九、合同终止与解除

1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。

2、租期届满，本合同自动终止。

3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相关费用。并要求乙方支付相当于届时三个月租金的违约金（如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为计算违约金的标准，下同）。

4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发生租期结算；甲方应向乙方支付相当于届时三个月租金的违约金。

5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同：

(1)乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤场行为）的；

(2)乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的；(3)乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为；或擅自改变经营商品类别、品牌、或擅自转租、分租；或实施胀贴非经营性文字或图片等严重损害广场形象、声誉行为；或发生严重违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正；或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为的。

如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同甲方书面解除通知确定日期终止。

十、特别约定

1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。

2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。

十一、争议解决

甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院提起诉讼解决。

十二、物业服务公司地位和身份

甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。

十三、通知

甲、乙双方按照下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方：

甲方联络地址： 邮编： 乙方住址： 邮编：

任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。鉴于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙双方签署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方（盖章：）乙方（盖章：）

身份证号： 身份证号：

签约时间： 签约时间：

第五篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

合同编号: 签订地点：

签订时间： 年 月 日

出租方：（以下称甲方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 电话：

承租方：（以下称乙方）地址：

法人代表人（委托代理人）： 身份证号： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方平等、自愿协商一致，达成租赁协议如下：

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

1、房屋租金每月每平方米为 元，每月每间为 元，两年总计 元（大写： 元整），现金或者银行转账方式支付。乙方一次性支付两年费用，于合同签订日期起15日内付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退还。甲方收款账户：

开户名称：徐州新长江物流发展有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司徐州狮子山支行 银行帐号：***28

2、乙方应承担租赁期间的水电费用，电费标准为每度 元，根据电表度数按月计收。水费：如果没有独立水表的商户不收取水费；有独立水表的，按照水表度数,按每吨 元计收。乙方于次月五号前将水电费一次性全额支付给甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠费总额的3%收取滞纳金，同时甲方有权断水、断电，一切后果由乙方自负。

3、甲方为乙方配置通信、网络线路，开通手续由乙方到甲方处办理，费用由乙方自行承担，签订协议时甲方按照每月 元标准一次性收取租期内所有通信、网络使用费，如客户需自行开通通信、网络线路的，其开通费用不进行收取。若乙方不按时缴纳网络使用费的，甲方有权断网，一切后果由乙方自负。

4、乙方应承担物业管理费用，标准为 元/月·平方，每年总计应缴 元，乙方每年在 月 日前一次性全额支付给甲方。乙方中途退租的，已支付物业管理费不予退还。

5、乙方租赁期间所产生的装卸费、称重费、停车费由乙方即时交付给甲方，收费标准由甲乙双方另行约定，如乙方违约，在产生上述费用后三日内未及时足额支付给甲方，甲方有权解除本合同，并不退还所有租金，未经甲方同意，不允许外来叉车、吊车等进入园区工作。

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

同时承担经营风险和后果。

2、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务，并就管理活动提出建议和意见。

3、乙方应按时支付租金、水电费等并承担各项税费。

4、乙方应合理、妥善的使用承租房屋及其他公共设施，不得擅自改变承租房屋的结构，不得擅自改变、增减和移动任何设施。确实需要的实施上述行为，应事先向甲方提出详细申请并征得甲方书面同意，否则，乙方除应自负费用恢复原状外，还应承担给甲方造成的一切损失。

5、乙方对租赁物及附属物包括承租范围内的水网、电线等负有妥善使用及维护之责任，对乙方承租范围内各种可能出现的故障和危险应及时消除（包括漏水、漏电等），以避免一切可能发生的隐患。

6、乙方在承租期间应做好所承租房屋内及承租房屋门前摆放财物的保管工作和防盗措施。否则，如有财产损失由乙方自行承担。

7、乙方在承租期间不得将承租房屋转租、转借、私自交换，如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金和保证金。

8、乙方承租房屋仅作为办公经营用房使用，不得在承租房屋和公共通道内做饭、烧菜、使用电炉，不准从事黄、赌、毒等违法活动；承租房屋范围内禁止存放垃圾等废弃物，需保持好的卫生。如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金。

9、乙方在承租房屋门前规定的范围内可以摆放物品，但不得影响其他商户摆放物品，引起纠纷的，自行负责。甲方根据园区整体规划对该条规定进行调整，乙方要服从甲方统一安排。

10、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

因不可抗力的原因，使本协议无法履行的，则本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：

附件一

场内经营者消防安全协议

甲方：徐州新长江物流发展有限公司 乙方：

经甲乙双方友好协商，就甲方物流园内的消防安全事宜达成以下协议：

一、乙方承诺不在甲方园区内私接乱搭电线线路，不使用不合格、不达标以及功率较大的电器，定时检查乙方经营范围内的所有电线线路，发现线路、电器设备老化的应及时更换，如因乙方违反上述承诺造成电线短路引发火灾的，由乙方承担所有责任。

二、为了保护乙方自身安全，乙方在经营场所内必须安装正规合格的漏电保护器，同时根据经营场所大小乙方必须配备符合规定数量的灭火器。

三、甲方在物流园内配备的灭火装置以及消防栓等消防器材，乙方不得随意挪动、破坏，否则甲方有权要求乙方赔偿违约金叁仟元整。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有权将物品清理掉外，乙方承担违约金叁仟元整。

五、公共通道为集体共同使用，乙方不得占用公共通道储存货物、杂物等，更不得将废旧纸箱等易燃物堆积在公共通道，否则甲方除有权将物品清理掉外，还有权要求乙方承担违约金叁仟元整。如因乙方堆积物发生火灾，甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。

六、乙方不得在经营场所使用明火，不得焚烧垃圾，不得随意丢烟头，如甲方发现乙方有上述行为而制止的，乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担违约金壹仟元整。

七、乙方如果需要储存、运输易燃易爆物品的，乙方必须在货物进入甲方园区前将该物品的性质以及必要的储存条件书面告知甲方，如果甲方同意乙方储存运输的，书面告知乙方储存地点及注意事项，如乙方违反本条约定，私自运输、储存易燃易爆物品到甲方园区的，造成后果由乙方承担，同时甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。

八、乙方长时间离开经营场所时必须切断电源，以防发生意外事故。

九、如因乙方违反上述条款造成损害的，乙方承担全部责任。

十、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字、盖章后生效。甲方（盖章）：徐州新长江物流发展有限公司 乙方（盖章）：

法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日

经办人： 部门主管： 评审： 行政审核： 总经理：