小区地面机动车停放告知书

第一篇：小区地面机动车停放告知书

XX小区地面机动车停放 暂行管理办法告知书

因小区内地面机动车停放位少，无法保证每位业主的车辆都有车位，如小区内车位已满，请自觉停放到小区以外，不要再进入小区挤占消防通道，以免引起不必要的麻烦。

办理的通行证在使用中请自觉遵守以下规定：

1、证盖章有效，严禁转借、涂改，违者没收，此证请妥善保管，如有遗失，请立刻与物业服务中心联系。

2、请自觉出示通行证，服从秩序维护人员管理，按指定位置停放车辆，严禁在消防通道停车。

3、本小区仅提供停车场地，并不负保管职责，如有遗失、损伤等情况本物业公司不承担任何责任，故请贵方应自行向保险公司投保相关保险，并妥善保管贵重物品。

4、临时通行证仅用于地下车库未启用前、前期装修时使用。地下车库启用后，或新的小区停车管理办法出来后此证作废。

以上内容我已看过，会自觉遵守。

号

单元

号

姓名：

车牌号：

联系电话：

日期：

第二篇：车辆违规停放告知书

车辆违规停放告知书

尊敬的车主：

您好！

您车辆停放的位置属： A占用消防通道

B占用公共车行路段 C占用人行道。给其他业主出行带来了不便，影响了公共利益。为维护小区良好的公共秩序，确保消防通道的畅通，物业工作人员特提醒您将车辆停放至物业指定位置。

谢谢！

小区物业客服中心 二0一五年

月

日

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车辆违规停放告知书

尊敬的车主：

您好！

您车辆停放的位置属： A占用消防通道

B占用公共车行路段 C占用人行道。给其他业主出行带来了不便，影响了公共利益。为维护小区良好的公共秩序，确保消防通道的畅通，物业工作人员特提醒您将车辆停放至物业指定位置。

谢谢！

小区物业客服中心 二0一五年

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第三篇：小区机动车停放管理规定

小区机动车停放管理规定

一、机动车停放管理办法：

为有效管理与维护小区机动车停放之人员、车辆秩序，维护停车使用权力，特订立本办法，供小区住户、工作人员及访客等共同遵守，并作为小区车辆安全管理的依据。

二、停车场使用范围：

1．小区设有地面停车场及地下停车场供住户购买或租用停车位者使用； 2．访客收费临时停车；

3．装修工程车辆指定停放； 4．小区住户机动车指定停放；

三、管理规定：

1．小区内所有机动车停车位仅供车辆停放，停车场出租人、管理者不负责保管，所收取的费用均为场地占用费和场地物业管理费用；

2．如停车区域遇不可抗力等因素造成使用人相关损失的，停车场出租人、管理者将不承担任何责任；

3．小区机动车停放规划4种专用停车区如下： a．地面、地下住户承购之专用停车区； b．地面、地下住户承租之专用停车区； c．访客收费临时停车区；

d．装修工程车辆专用停车区；

4．小区住户需停放车辆，应先到管理处办理车辆停放登记，管理处按不同情况区别对待，在住户（使用人）按规定缴清租位费和管理费后申领《停车证》，管理处注册登记后赋予车位编号并指定停放车位；

5．车辆进入小区必须自觉接受管理人员的安全检查并将《停车证》放在车内显眼的位置；

6．车辆进入小区及地下停车场要遵守交通规则减速慢行，并遵照管理人员的指挥或遵循交通标志线行进；

7．除规定区域内小区内禁止随意停放机动车，禁止车辆停放于通道旁或人行道；

8．访客车辆则停放于收费临时停车区；

9．车辆停放以一车一位为限，如一家拥有两部（或以上）车辆要轮流停放，住户必须在管理处登记，获准后方可允许，若违规同时停放两辆车将依罚则处理； 10．为避免停车位遭他人占用、误停增加管理困难，各停车位地面（或指定位置）漆上用户车号，如车号变更，请住户立即通知管理处并办理相关手续； 11．车辆应停放于所属车位或指定车位，为维护住户专用车位权益，如有违规被占用，经查获或举报，管理处将依据相关规定约定对违规停车车辆进行处罚； 12．车位所有权人不得私自变更车位之原状及用途，如设置固定或非固定物，装设栅栏、铁链等，亦不得放置任何危险或脏乱物品，以维护停车场地的通畅、安全及卫生；

13．各业主、住户应无条件配合管理处建立车籍管理资料；

14．住户报废车辆不可随意弃置于停车场内，应通知管理处协助处理，否则视同违规使用停车场，该物件视同废弃物处理，不得异议，为此所发生的相关费用由该住户承担； 15．车位所有权人（或产权拥有人）如将车位转让或出租（限小区住户）时，应亲自到管理处办理变更手续，承购（租）户须凭相关权证、租赁或购买合同，原磁卡须换新卡，以便纳入正常管理；

16．停车场内禁止冲洗车辆，准许擦拭方式清洁车辆，以避免地面积水确保场地干净；

17．停车场停放的车辆若发生故障，如需检修，车主应先通知管理处，检修人员或检修车辆进入小区，车主应全程陪同至完成修复，场地恢复原状后方能离开； 18．凡违反或侵害本规定事项者，由管理处视情节斟酌处理，若情况紧急或事态严重时，需进行排除障碍将暂时限制车辆进出；

19．车辆内请勿放置贵重物品，停车场仅为停车管理，不负保管及遗失赔偿责任；

20．小区车辆专用磁卡及专用《停车证》，禁止转借他人或用于不同车辆，如遗失或损坏，请立即向管理处办理撤销，重新申请，如有谎报遗失或延误挂失至不明车辆进入，将扣留车辆报警查办，并追究原持卡（证）人；

四、安全规定：

1．小区地下停车场规定停车最大速限每小时25公里，车辆进入停车场时，请注意各入口的限高规定，尤其在出入口、匝道、转弯、斜坡及停车区内等，请减速慢行；

2．停车场内行驶车辆一律开启近光灯，保持行车距离，确保安全；

3．车辆停妥后，在离开前，请再检查停放是否适当，并确认车窗已关妥，以防物品失窃；

4．停车设施损坏或机械操作不良，请立即通知管理员处理； 5．车辆内请勿放置贵重物品，如有遗失，恕不负责；

6．请勿在停车场内抽烟，车内垃圾及烟蒂丢弃在垃圾桶内，不得随地抛弃，以保证环境整洁，烟蒂、火柴等应确认已完全熄灭，方能丢弃在指定处，以免造成灾害；

7．严禁装载危险物品的车辆进入小区及停车场；

8．停车区域严禁喧哗、乱（急）按喇叭及猛踩油门造成噪音；

9．停车场内车辆请勿长时间慢速暖车及急速加油门，以免污染空气，产生噪音，影响健康；

10．停车场内一律禁止储存汽油、保养用油或其它挥发性易燃油料如松香水、香蕉水、去渍油等，以防火灾；

11．车内不得放置危险物（如易燃物、爆炸物等），管理人员如发现可疑车辆时，车主应主动开启车门及行李箱接受检查，否则立即将车辆驶离小区，以防灾害；

12．车辆在停车场内抛锚时，应先将车移离车道，以免妨碍交通，并立刻通知管理处协助处理；

13．停车时，请车头朝向车道，以求整齐，同时可避免倒车时，因视线不佳发生事故；

14．为维护地下停车场的安全，十二周岁以下儿童不得单独进入，如为驾驶人之眷属，请妥善照顾，以免发生危险；

15．在停车场内实施车辆清洁保养或货物装卸，请将所遗留的垃圾或杂物清理干净，以保持整洁； 16．车辆如有漏油或易引起安全问题的情况，住户发现后应尽快通知管理处协助处理；

17．严禁三轮车、自行车进入地下停车场，以维护人、车的安全；

18．货车驶近停车场入口时，应该注意限高、限重标志，若疏忽因而毁损停车场配线管路或其它设施，车主应负责赔偿，货车进入卸货区装卸后尽快离开，业主应全程监督要求保持场内清洁及安全，如需较久停留，请通知管理处； 19．车场内各项设施如消防、通风及紧急设备，若非保管操作人员或情况危急，禁止随意触动，以免发生危险；

五、小区内货物装卸停车管理准则：

1．装卸货物采用短时间装卸原则，以避免占用车道，超过三十分钟则强制驱离；

2．装卸货物车辆进入小区应注意各类交通标志，因装卸货物造成他车或公共设施损毁的应负责全部赔偿责任；

3．货物不可久置卸货区，应尽快完成装卸并清理四周环境，由管理人员检查无破坏及污染的驶离现场；

4．凡运出大型或重要物品时需凭管理处出门单方可放行，管理人员为安全需要可对车内货物及行李实施检查；

5．邮件配送、紧急救护车辆及住户搬入或搬出时可专案向管理处申请；

六、机动车停放管理细则：

1．承购地面专用停车位、长期租用车位的住户（管理处保留调整车位位置的权利）应到管理处办理车辆登记，申领《停车证》；

2．管理人员有权禁止无《停车证》车辆驶入该停车位停留；

3．《停车证》为一车专用，不得转借给他人使用，如有违反，车场管理员有权收回《停车证》；

4．住户遗失《停车证》，应及时到管理处登记备案，并重新申领并支付办证费，《停车证》每年更新一次；

七、罚则

1．进入小区的车辆，请共同遵守本管理规定，违规者受罚，车辆凭《停车证》（贴于挡风玻璃左下角明显处）进出大门；

2．凡有下列违规情况，经劝说无效者，将作相应处罚； a．未按规定对位停车；

b．一位停二车、一车占二位；

c． 超出停车线外，随意停车，影响出入； d．未停放在指定车位内；

e．未张贴停车证（或临时停车证）； f．车道上并排或逆向停车； g．停车场入口或通道停车； h．告示禁止停车区停车； i．紧急出口车道；

凡违规的车辆，管理处依据情况，劝说后仍违规者处罚金人民币200元。罚金纳入管理费基金统筹运用，重大违规事项，则报请主管部门执行拖吊，所发生的费用由该业主负责。

j．若违反本管理规定的车辆，因而肇事造成损害，肇事者将依法赔偿一切损失，另涉及刑法部分则交司法机关处理；

八、附则：

本管理规定未尽事宜另行修订补充。

第四篇：机动车停放规范

《天津市机动车停车场管理办法》已于2010年1月4日经市人 民政府第42次常务会议通过，现予公布，自2010年4月1日起施行。

市 长 黄兴国

二○一○年一月十四日

天津市机动车停车场管理办法

第一条 为加强我市机动车停车场的规划、建设和管理，保 障机动车停车场经营者和停车者的合法权益，保障城市道路安全

畅通，根据有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 本市行政区域内机动车停车场的规划、建设、使用、经营和管理活动以及道路停车泊位的使用、经营、管理活动，适 用本办法。

第三条 本办法所称的机动车停车场是指供机动车停放的场 所，包括公共停车场、专用停车场、临时停车场。公共停车场是 指主要供社会车辆停放的场所；专用停车场是指主要供本单位、本居住区车辆或者危险化学品运输等专用车辆停放的场所；临时 停车场是指利用闲置空地临时停车的场所。

道路停车泊位是指公安交通管理部门依法施划，并规定一定 使用时间，占用道路停放机动车辆的场所。

第四条 机动车停车场及道路停车泊位的管理，遵循统一规 划、合理布局、依法管理、方便群众，确保交通安全畅通的原则。

第五条 市规划行政主管部门负责机动车停车场的规划管理 工作。

市建设交通行政主管部门负责机动车停车场的建设管理工作。

市公安机关负责机动车停车场、道路停车泊位的使用管理工 作，公安交通管理部门负责具体实施机动车停车场、道路停车泊 位的使用管理。

土地、工商、税务、物价、市容园林、道路等行政管理部门 按照各自职责，协同做好机动车停车场、道路停车泊位的管理工 作。

第六条 本市鼓励单位和个人投资建设公共停车场，鼓励有 专用停车场和停车条件的单位向社会开放停车场地。

鼓励和推广应用智能化、信息化手段管理机动车停车场。

第七条 公共停车场的设置应当符合公共停车场专业规划。

公共停车场专业规划应当根据城市总体规划、城市道路交通 安全管理和城市建设发展的需要进行编制，并根据本市发展的实 际情况适时调整。

公共停车场专业规划由市公安机关组织编制，经市规划行政 主管部门综合平衡，报市人民政府审批。

第八条 公共停车场专业规划确定的停车场用地，其土地供 应方式按照下列规定确定：

（一）新建项目配套建设停车场的，其土地供应方式按照新 建项目的土地用途确定。

（二）已建项目需要扩建停车场的，其土地供应方式不变。

（三）利用地下空间单独新建停车场的，采取划拨方式供地，土地用途为道路广场用地，核发地下土地使用证。申请有偿使用 的，可以协议出让方式供地。

（四）利用地上空间单独新建停车场的，采取协议出让方式 供地。

前款第（一）、（二）项规定的建设项目，利用地下空间建 设的停车场，其建筑面积不计入批准的项目建设规模，不收取土 地出让金。

第九条 公共停车场和专用停车场的设计方案，应当符合国 家和本市机动车停车场的设置标准和设计规范。

新建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当按照《天津市城市规划管理技术规定》（2009年市人民政府 令第16号）以及相关机动车停车场的设置标准和设计规范，配建 停车场。不按照《天津市城市规划管理技术规定》或者不符合相 关机动车停车场设置标准和设计规范配建停车场的，规划行政管 理部门不予审批。

已建成的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑停 车泊位不足的，应当按照国家和本市机动车停车场的设置标准和 设计规范，及时改建或者扩建。

与主体工程同步配建、改建或者扩建的机动车停车场，应当 同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。修建地下停车 场应当兼顾人民防空的需要。

市建设交通行政主管部门应当会同市公安交通管理部门结合 本市机动车发展情况，及时编制或修订本市机动车停车场建设的 相关规范和标准。

第十条 改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等,确因场地等条件所限,难以配建、增建机动车停 车场、停车泊位的，经规划行政管理部门同意，建设单位应当根 据所缺停车泊位的数量情况缴纳易地建设停车场费用。建设单位 不缴纳易地建设停车场费用的，规划行政管理部门依法不予核发 《建设工程规划许可证》。

所缺每一停车泊位需缴纳的易地建设停车场费用，由市规划、建设交通、物价、财政行政主管部门核定全市统一的标准。

易地建设停车场费用由市建设交通行政主管部门收取，上缴 市财政，专项用于公共停车场的建设。

第十一条 设置临时停车场应当符合道路交通安全畅通的要 求和相应的技术规范，并经公安交通管理部门审核批准。

遇有重大活动，公共停车场不能满足社会停车需求时，专用 停车场应当按照公安机关的要求，在满足自身停车需求的条件下，向社会开放。

停放危险化学品运输车辆的专用停车场不得存放社会车辆。

第十二条 在城市道路范围内，不影响行人、车辆通行的情 况下，公安交通管理部门在征求市容园林、道路行政管理部门的 意见后可以施划道路停车泊位，并规定道路停车泊位的使用时间。道路停车泊位的使用时间应当明示。

公安交通管理部门施划道路停车泊位应当严格实行总量控制。市公安交通管理部门应当会同市市容园林、道路行政主管部门对 全市道路停车泊位状况每年评估一次，根据城市发展状况，适时 增减道路停车泊位，并向社会公开。

施划新的道路停车泊位，市公安交通管理部门应当会同市市 容园林、道路行政主管部门举行听证或者向社会公开征求意见。

第十三条 宽度不足15米或单向通行的城市车行道路，不得 双侧施划道路停车泊位。

下列区域或者路段不得施划道路停车泊位：

（一）《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》（国务 院令第405号）第六十三条第（一）、（二）、（三）项规定的 禁止临时停车的地点；

（二）消防通道、无障碍设施通道；

（三）中小学、幼儿园出入口两侧50米范围内，其他机关、团体、企业事业单位和居民住宅小区出入口两侧5米内，居民住 宅窗外5米内；

（四）已建成的公共停车场服务半径300米以内；

（五）铁路沿线两侧32米内；

（六）城市快速路、市区主干路以及其他交通流量大的市区 道路；

（七）双向通行宽度不足9米或者单向通行宽度不足8米的城 市车行道路；

（八）其他不宜施划的区域或者路段。

第十四条 已建成的机动车停车场不得擅自停止使用或者改 作他用。

任何单位和个人不得擅自施划或撤除道路停车泊位，不得在 停车泊位内设置障碍阻止停车。

第十五条 居住区规划用于停放机动车的停车泊位、停车库，应当满足本居住区内业主的停车需求，不得闲置。

公共建筑、商业街区配建的公共停车场应当全天向社会开放。

第十六条 市客运交通管理办公室会同市公安交通管理部门 应当在客流量较大的机场、车站、港口、商业街区、大型商场等 公共场所，划定客运出租汽车候客停靠区域，向全行业开放，供 客运出租汽车免费停靠候客。在有条件的道路上划定客运出租汽 车临时停靠点。

任何单位和个人不得阻碍客运出租汽车在候客停靠区域内停 靠，不得向停靠的客运出租汽车收取任何费用。

第十七条 道路停车泊位、政府投资建设的公共停车场、临 时停车场应当通过经营权招标或者拍卖确定经营者。招标或者拍 卖由公安交通管理部门组织实施，收入全额上缴市财政，专项用 于公共停车场的建设、道路停车泊位占用道路的日常维护和修缮，不得挪作他用。

其他单位和个人投资的公共停车场、临时停车场，可以由投 资者经营，也可以通过委托、租赁、招标等形式确定经营者。

第十八条 机动车停车场、道路停车泊位的经营者应当依法 办理工商登记、税务登记等相关手续，并在所在地税务部门申请 领取停车场专用发票后，方可进行经营。公共停车场、道路停车 泊位的经营者在办理上述规定的手续后10日内，应当持有关材料 向公安交通管理部门办理备案手续。

机动车停车场、道路停车泊位经营者变更登记事项或者解散 的，应当按规定向工商、税务部门办理相关变更、注销登记手续，并自变更、注销登记之日起15日内向公安交通管理部门办理备案 手续，同时向社会公告。

第十九条 投入使用的机动车停车场、道路停车泊位应当符 合《道路交通标志和标线》（GB5768-1999）、《停车库（场）安全管理系统技术要求》（GA/T761-2008）国家标准。

有条件的公共停车场应当依据《城市道路和建筑物无障碍设 计规范》（JGJ50-2001）为残疾人设置专用停车位。

第二十条 机动车停车场的经营者应当遵守下列规定：

（一）设置统一的机动车停车场标志牌、管理亭，公布收费 标准和监督电话；

（二）制定停放车辆、安全防范、消防等管理制度；

（三）配置完备的照明、计时收费设备，保证停车设施正常 运行；

（四）指挥车辆有序进出和停放；

（五）按照价格主管部门核准的价格收费，使用专用发票；

（六）工作人员佩戴服务牌证；

（七）不得在机动车停车场内从事影响车辆安全停放的经营 活动；

（八）停车场达到环境卫生质量标准，管理亭周边不得乱堆 乱放，保证干净整洁。

道路停车泊位的经营者应当遵守前款第（一）、(五）、(六)、（七）项规定，并配备必要的照明设施；采用电子仪表收费方法 的，应当在醒目位置明示电子仪表收费设施的使用说明，确保设 施整洁、完好；不得擅自扩大占路面积。

第二十一条 机动车驾驶人在机动车停车场停车应当遵守下 列规定：

（一）服从管理人员指挥，在指定停车泊位停车，关闭电路，做好驻车制动，锁好车门；

（二）不得损坏停车设施、设备；

（三）不得装载易燃、易爆、有毒等危险物品；

（四）按规定缴纳停车费用；

（五）不得在场内吸烟、使用明火、试车、乱扔垃圾。

停车场工作人员未按规定的标准收费、未佩带服务牌证、不 使用专用发票的，停放机动车辆的驾驶人可以拒付停车费。

第二十二条 机动车停车场、道路停车泊位应当区别不同区 域、不同停车时间，并按照中心城区停车收费高于边缘城区停车 收费、同一区域道路停车泊位收费高于机动车停车场停车收费的 原则，确定停车收费标准。停车收费标准由市价格行政主管部门 会同市财政行政主管部门、市公安交通管理部门研究制定。

第二十三条 公安交通管理部门对违反本办法的行为，按照 下列规定处理：

（一）擅自设置临时停车场的，责令限期改正。未从事经营 活动的，处1000元以下罚款；在经营活动中有违法所得的，处1 万元以上3万元以下罚款；在经营活动中无违法所得的，处1000 元以上1万元以下罚款。

（二）擅自施划或撤除道路停车泊位或者在道路停车泊位内 设置障碍阻止停车的，责令限期改正，并可按每一泊位处200元 以上1000元以下罚款。

（三）居住区规划用于停放机动车的停车泊位、停车库闲置 的，责令限期改正，并对每一闲置泊位处1000元以下罚款。

（四）公共建筑、商业街区配建的公共停车场未全天向社会 开放的，责令其限期改正，并处1万元以上3万元以下罚款。

（五）投入使用的机动车停车场不符合《道路交通标志和标 线》、《停车库（场）安全管理系统技术要求》国家标准的，责 令限期改正，逾期不改正的，处1000元以下罚款。

(六)机动车停车场经营者违反本办法第二十条第一款第(一)、（二）、（三）、（四）、（六）、（七）项规定的，责令限期 改正，并可处200元以上1000元以下罚款。

（七）道路停车泊位经营者违反本办法第二十条第二款规定 的，责令限期改正，并可处200元以上1000元以下罚款。

第二十四条 违反本办法规定，已建成的机动车停车场擅自 停止使用或者改作他用的，由公安交通管理部门按照《天津市道 路交通安全管理若干规定》第五十五条规定予以处罚。

第二十五条 违反本办法规定，建设单位不缴纳易地建设停 车场费用的，由市建设交通行政主管部门责令其限期缴纳。

第二十六条 对机动车停车场、道路停车泊位实施管理的相 关行政部门及其工作人员，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索 贿受贿的，由其所在单位、上级主管机关或监察机关给予处分； 构成犯罪的，依法追究刑事责任；给当事人造成损失的，依法予 以赔偿。

第二十七条 本办法自2010年4月1日起施行

第五篇：机动车停放管理制度

机动车停放管理制度

机动车停放管理制度1

一、目的：

为有效管理与维护基地园区机动车停放之人员、车辆秩序，特订立本管理规定，供园区企业、工作人员及访客等共同遵守，维护良好的园区环境。

二、管理规定：

1、园区机动车停放共规划3种专用停车区如下：

a、办公楼地下车库：供公司及入驻园区企业车辆停放； b、办公楼前坪室外停车场：供访客车辆临时停放；

c、办公楼后坪停车场：为入园企业运/送货物大型车辆专用停车区； 2、入园企业需停放车辆，应先到管理中心物管部办理《车辆通行证》，管理中心将根据入园企业租赁面积分配固定车位；

3、入园企业车辆必须自觉接受管理人员的安全检查并将《车辆通行证》放在车内显眼的位置；各入园企业车辆一律停放到分配好的固定车位，若固定车位已满时，必须自觉接受车库管理人员的统一指挥将车辆停放到室外停车场。

4、访客车辆应按照保安人员的指引停于室外停车场；

5、为避免停车位遭他人占用、误停增加管理困难，各停车位地面（或指定位置）将漆上入园企业名称，以便识别。

6、车辆进入园区及停车场要遵守交通规则减速慢行，并遵照保安人员的指挥或遵循交通标志线行进；

7、除规定区域外禁止随意停放机动车，禁止车辆停放于通道旁或人行道；

机动车停放管理制度2

为维护项目交通秩序，加强机动车辆停放管理，方便客户车辆保管，预防交通事故和盗窃事件发生，特制定本方案：

1、概述

1）停车场简介

zz电视中心地下停车场，车场面积6、58万平方米，拥有停车位982个，其中地上停车位90个，地下停车位892个。以先进的设施、设备和专业的管理技术水平为zz电视中心工作人员及中外宾客提供便利、整洁、安全的停车服务。

2）停车场管理指导思想

zz电视中心拥用设施先进的现代地下停车场，物业管理处通过派遣、选聘高素质的物业从业人员应用先进的计算机管理系统，组建一支装备精、素质高的管理队伍。进而体现'以人为本，零距离对客服务'的宗旨。

3）停车场管理整体目标

（1）地下停车场的.管理目标是通过科学的手段和专业化管理经验，来实现社会效益、经济效益、环境效益的统一。

（2）保障停车场各项设备、设施的正常运行，为员工、宾客提供安全、整洁、便利的停车环境。

（3）以相对低廉的成本，提供最佳的物业管理服务，逐步树立良好的企业形象。

2、管理人员配置及岗位设置：

1）停车场区域保安主管1人，负责停车场日常人员、设施、环境的车辆管理工作，办理车辆通行证，停车场车位出租业务，停车管理费的收取工作。

2）停车场保安领班3人，负责停车场各班次人员、设施、环境的车辆管理工作，办理车辆通行证，停车场车位出租业务，停车管理费的收取工作。

3）停车场管理员：24人

岗位设置：4个（停车场入口岗、停车场出口岗、地下车场管理员、地面车场管理员）

3、管理制度

1）停车场安全管理制度

（1）车主在办理长期使用车位手续时，须向保安部提供车主/驾驶员姓名、身份证、联系电话、车牌号码及车辆必备的合法手续。

（2）车位使用人领取停车卡后，登记资料如有更改，需及时通知项目保安部。

（3）车位使用人的停车卡如有遗失，需到保安部声明作废，补办新卡，并交纳相应的工本费。

（4）地下停车场严禁超高车辆进入（限高米），车辆进入地下停场后应慢速行驶（限速5公里/小时），不能抢行或高速行驶。

（5）在本停车场内发生的车辆、物品被盗事件，保安部应协助车位使用人向公安机关报案和履行保险索赔手续。

（6）车主/驾驶员须严格按照停车场内的行驶路线行驶。车辆不得停放在车位范围之外，也不得在非停车区域内停车。

（7）进入停车场的人员应爱护停车场内一切公物及设施设备。如因车主/驾驶员在停车场内行驶或停车过程中造成设施设备损坏，肇事者应按价赔偿。

（8）车位只限停放车辆使用，不得改作其他用途或存放杂物。

（9）车辆在驶入正确位置后，车主/驾驶员在离开车辆前，应检查门窗是否锁好。贵重物品、机密文件、有纪念价值的物品等不得放置在车内。

（10）车主/驾驶员严禁携带易燃、易爆等危险品或非法物品进入停车场。

（11）停车场内严禁加油或动用明火，严禁吸烟。

（12）如因漏水、维修、油漆、清洁等工作需要临时改变停车位置，车主/驾驶员应予以配合。管理部门对此安排不会给予补偿。

（13）有固定车位者必须将车辆停放在指定车位内，无固定车位者不得占用固定车位的空间。

（14）不得在车位上加建任何临时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌，或在墙、柱及天花板上打孔，或在其空间张贴、书写或悬挂任何东西。

（15）车主/驾驶员需保证车辆报警器处于工作正常状态，避免车辆引起误鸣。

（16）在停车场内，车主/驾驶员不得离开已经启动引擎的车辆。

（17）本停车场仅供车辆停放使用，车主/驾驶员不得在停车场内洗车、修车。

（18）如在停车场内发生轻微交通事故，车主/驾驶员必须相互登记对方资料，管理部门在现场拍照后，即须将车辆靠边停放，不得阻塞通道。

（19）车主应购买各类有关保险。因天灾与不可抗力所带来的车辆损坏，物业管理公司不承担责任。

2）地下停车场管理员岗位制度

（1）详细记录出入车辆的车牌及出入时间；不得遗漏登记；妥善保存车辆登记表；

（2）注意检查进入车辆的车况，发现车辆损坏应及时与车主确认，并进行记录；

（3）注意检查进入车辆是否有物业公司核发的车辆通行证'，无'通行证'车辆不得进入地下停车场；

（4）在未经物业管理公司负责人允许下，任何无关车辆不得在停车场停放；

（5）发现可疑人员在停车场内徘徊或逗留，需查明其身份来历；

（6）车主在停放车辆时，应提醒车主停车入位，不影响其他车辆停放；

（7）停车场发生交通刮蹭等事故时，应及时上报相关领导，并暂留肇事人员；

（8）检查发现车辆有漏油等危险情况时，通知相关岗位人员协助进行及时处理，并报客服中心通知车主，将车辆开出停车场；

（9）发现车辆有被盗，被撬痕迹及时报告安保部主管及值班负责人，如发现盗窃破坏分子及时通知相关岗位抓捕和扣留犯罪嫌疑人。

（10）提醒车主，请勿在车辆内存放物品，关闭好车门、车窗；

（11）对进出地库出入口车辆安全检查后，进行登记；

（12）工作期间对车辆随时进行安全检查，发现未关门、窗、后背箱未锁车辆，报客服中心通知客户。夜间对停放车辆安全检查后，进行登记。

（13）与保安班长，保持联系每小时对车场情况报告一次。

（14）对停车场内的物业设施、设备，机房门状态定时检查，如发现问题及时上报；

（15）值班期间应保持服装整洁，仪容仪表合乎公司标准；不得从事与工作无关事宜；

（16）妥善使用对讲机等值班器械，保管好值班用品；

（17）在行使管理过程中，应以理服人，礼貌待人，不得与对方发生争执；

（18）地下停车场属于重点保卫区域，当值管理员不得以任何理由擅离岗位。

3）收费岗管理制度

（1）值班人员应忠于职守，努力工作，严禁迟到早退。

（2）接班人员因故不能按时到岗，当班人员应主动顺延工作时间直到接班人员到岗，或请示主管安排替班，不得擅离职守。

（3）值班人员如有特殊原因需要暂时离开，必须有人替岗

后方可离开。

（4）因故因病不能出勤者必须提前向主管请假，并应在事后提交相应证明以说明情况。因故需要倒班者，应提前24小时征得主管同意后方能安排实施。

（5）爱护收费机以及室内一切设施，严禁私自拆卸和不按程序操作，严禁磕碰、损坏设备，严禁无关人员触动、使用室内设备。

（6）收费机存储、打印的文字材料、特定指示及内容均属保密范围，值班人员无权向他人透露或外借。

（7）值班电话系处理情况、应急联系之用，必须保持线路通畅，任何人不得因私事占用。

（8）非工作需要，不得在值班室接待、容留任何外部人员。

（9）定期检查、保养收费机系统设备、通讯器材，保证所有设备、设施的完好、有效和畅通。

（10）自觉维护室内卫生，努力营造洁净整齐的工作环境。

4）停车场防火安全管理办法：

为了加强地下停车场的防火安全管理，根据国家和市公安局有关法规，制定本管理办法。

（1）机动车停车库是楼宇防火重点部位。进入本停车库的车辆和人员，应执行物业机动车停车库防火安全管理办法。

（2）机动车停车库管理人员，应按本办法的要求，逐级落实防火责任，加强防火安全管理，维护停车场正常秩序。

（3）车辆按顺序停放，不得阻塞消防通道和堵压消火栓，车辆之间保持一定的安全疏散距离。

（4）严禁载有易燃易爆化学危险品的机动车在车库停放。

（5）严禁在停车库加油、修车。

（6）严禁在停车库吸烟和动用明火。

（7）严禁在停车库放汽油、柴油等燃料以及其他易燃、可燃物品。用过的油棉纱等废弃物，需及时清理，不准存放在停车场内。

（8）出现火警时应及时报警、扑救并采取应急措施予以妥善处理。

（9）凡违反以上管理办法者，将按照国家消防法、市防火安全责任制的相关规定予以警告或处罚。

4、应急预案

1）火灾

参照《火灾处理程序》。

2）水浸

参照《水浸事件处理程序》。

3）车辆被盗处理预案

（1）发现有车辆被盗事件发生时，当班人员要立即通知保安主管或经理赶赴现场处理。

（2）经证实确实发生案件，应立即向项目经理报告。

（3）记下被盗车辆的相关情况。

（4）细致的了解现场情况，逐一询问与案件有关人员当时的情况。

（5）协助车主向公安局报案。

（6）公安人员抵达现场后，应积极配合其开展工作并随时关注事件进展情况。

4）车辆事故导致项目设备损坏处理预案

（1）当车辆在物业管理区域内发生意外事故导致设备损坏时，发现者应立即通知保安主管或经理，并记录驾驶员详细资料，包括车辆号码及驾驶执照牌号等同时保护现场。

（2）保安主管或经理接到报告后，迅速到达现场处理，了解肇事车辆情况，设备、设施损坏情况，与肇事者协商赔偿事宜，有关损坏设备、设施的价格问题应听取工程部和厂家意见。

（3）损坏设施需紧急处理的，应尽快通知工程部处理。

（4）保安主管或经理应根据事态发展情况，及时向项目经理报告；如与肇事者不能协商解决，可向公安机关报案解决。

机动车停放管理制度3

根据教育部、公安部、卫生部等十部委颁布实施的《中小学幼儿园安全管理办法》的规定和市教委有关通知的精神，结合我校员工自备汽车日趋增多的状况，为保障师生的生命安全，维护学校区域内秩序的稳定。为进一步规范职员工私车的管理，特制定如下规定：

一、凡本校教职员工私人车辆进入学校，均须先到校务处办理登记手续，出具相关齐全的资料（驾驶证、行驶证），并领取车辆通行证。未办理通行证的车辆，门卫执勤人员有权拒绝其进入学校。严禁在校内无证驾驶。

二、车辆停放应按照学校指定的区域、车位停放。严禁车辆停放在教学楼、操场、宿舍、食堂等学生学习和活动的主要区域。

三、车辆进出学校必须减速行驶，确保安全。车辆在学校内行驶时速不得超过5km/h，禁止鸣号。如在校内发生行车安全事故，由驾驶员承担全部责任。

四、车主应保管好自己车内物品（贵重物品请勿放在车内），并由个人承担保管责任。

五、由于学校停车场地有限，如车位满额，学校会及时告知教职员工，将无法办理校内停车手续。

六、本规定自公布之日起执行。

机动车停放管理制度4

为了充分利用和管理好本小区机动车，有效地为住户服务，维护车主的利益，特制定本公约。

一、本小区停车场为地下停车场，外来车辆入内超过10分种按时收费。

二、本停车场采取租用车位、固定车位与临时停车位三种方式，实行全封闭式统一管理，请各位住户先在物业管理处办理好车位租用手续，领取ic卡后方可使用停车场。

三、车辆进出停车场时，保安人员认卡对车，ic卡与车辆牌号不符者，禁止车辆出入，所在以请车主认真保管好ic卡，并随身携带，如ic卡一旦丢失或损坏，车主应及时书面报请物业管理处进行处理，否则，由此而产生的任何后果将由车主自负。

四、停入车场的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时要锁好门窗，否则一切后果自负。

五、进出本停车场的所有车辆不允许有任何原因的冲栏行为。对于冲栏行为，管理人员将按破坏和盗车嫌疑坚决予以扣车进行调查、索赔、处理或送公安机关处理。

六、进入小区时车辆应保持谨慎，避免碰撞车场设施和其他车辆，否则应主动向值班人员报告并进行妥善处理。对于隐瞒不报、擅自离场，经发现、举报或其他方法查出者，除责令其负责赔偿外，还将视情节进行处理。

七、进入小区的车辆不要鸣喇叭，应按规定车位停放，并接受管理人员引导，不要越位，更不要停放在通道位置。对不按规定停放车辆、经劝阻无效者，将按有关规定处理。

八、装载易燃、易爆、剧毒或有污染物品的车辆不得进入本小区内停放。

九、不要在车位上存放杂物，车位承租者应保持车辆清洁、无油污。

十、车辆不得在停车场内维修、加油、清洗。

十一、爱护停车场设施、设备，损坏照价赔偿。

十二、根据物业管理条例有关规定，本停车场只提供车位使用，不承担车辆保管和保险责任，如车主有特殊保管或保险需求，可另行协商拟定收费标准，签署协议。

十三、购买私家车位的住户应按时交纳车位清洁费。

机动车停放管理制度5

1、项目大门门岗对进入的非机动车进行身份识别及询问，对准许进入的非机动车将其指引到非机动车停放区域。

2、非机动车应停放在指定的非机动车停车场内，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。

3、非机动车如需长时间停放应自觉停放在非机动车停车场靠里面的位置。

4、非机动车出入停车场应主动出示非机动车停车卡。

5、非机动车出入停车场，应接受停车场管理人员的检查并登记，定期缴纳存车费用。

6、每季度对破旧非机动车进行公示，如无人认领，物业管理部将按有关规定予以清除。

7、物业管理部将指派专人进行非机动车停车场的管理与维护。

8、物业管理部将在非机动车停车场设置便民工具（如气筒、修车简易工具、气门芯）供存车客户免费使用。