中国新兴建筑山东公司青岛慧与项目顺利封顶

第一篇：中国新兴建筑山东公司青岛慧与项目顺利封顶

中国新兴建筑山东公司青岛慧与项目顺利封顶

2017年12月25日，中国新兴建筑山东公司青岛慧与项目F楼顺利封顶。2017年12月26日，山东公司青岛慧与项目E楼顺利封顶。2017年12月31日，山东公司青岛慧与项目D楼顺利封顶。

此次顺利封顶，标志着山东公司青岛慧与大数据应用中心项目取得阶段性的胜利，山东公司在青岛扎根发芽，以后更将继续大力弘扬工匠精神，打造精品工程，提供优质服务赢得各方认可，谱写企业发展的新篇章。

山东公司青岛慧与项目部于项目现场召开盛大封顶仪式，参加此次封顶仪式的领导有：青岛慧据智慧城市产业发展有限公司总裁李常友、副总经理兼设计总监高小慧，副总经理赵洪涛、田明胜、杨志红，济南建设监理有限公司总经理赵恒，中国新兴建筑山东公司总经理赵迎、副总经理梁海涛、总工程师谢晓沛。

回顾一下我们的奋斗历程：

2017年8月，青岛慧与项目部组建，全体人员居住在一个130平的宿舍。条件虽苦，但我们是拥有红色印记的的“新兴建筑人”！2017年8月基坑开挖，2017年8月基础垫层施工，2017年9月，青岛慧与项目部临建设施完成，2017年9月，基础筏板施工，2017年10月正负零完成，2017年10月-11月主体结构施工，2017年12月主体结构封顶。

正是有着这群不服输、不怕苦的“新兴建筑人”，青岛-慧与全球大数据体验中心项目的施工节点得以顺利到达，安全、技术、质量三辆马车得以并驾齐驱。泥泞的现场，不停歇的管理人员，“大干一百四十天，敢叫日月换新天”，管理人员的脚踏实地，才换来项目如今的成绩。“天翻地覆谁得知，如今正南看北斗”。历时145天，青岛慧与项目管理人员完成13万平米主体结构施工，完成产值9000多万，向公司交出一份满意的答卷。

项目管理人员更是写上打油诗一首，诉说一下青岛慧与项目的那些事儿：

新兴建筑实力大，下设公司遍天下； 慧与投标己拿下，青岛项目成了家； 甲方监理和项目，撸起袖子干一把； 开工之日阵势大，施工总包真强大；工程基坑靠大海，施工现场地势矮；基坑降水困难多，急的大家挠心窝；谢总蹲点为大家，以身作则形象佳；下属感觉稳如山，给个好评棒棒哒！一线人员真辛苦，风吹日晒两鞋土；管理人员齐上阵，产值利润不费劲；执行经理范建民，心系公司挑大任；质检安监公安局，忙前忙后有干劲；生产部门催进度，生产分析五要素；盯在现场有态度，少了责任没速度；技术部门控质量，方案交底必须强；现场质量要跟上，出了问题有担当；资料试验很重要，现场施工都来要；冬期施工搞不好，费时费力费材料；要想冬施搞得好，公司制度往上靠；日常检查问题少，不让领导发牢骚；安全部门抓安全，现场上下跑的欢；防火防盗不能晚，工人教育信心满；商务部门控成本，天天对着笔记本；两眼通红直打盹，誓为项目保住本；青岛项目一大家，齐心协力共同抓；克服困难把工赶，切身体会真有感；虽靠海边有点偏，开挖降水干的欢；

清理基坑打垫层，防水进场要把关； 哪里干了做防水，真材实料不耍鬼； 进场材料常检测，不给创优拖后腿； 筏板钢筋要规范，节点锚固勤要看； 钢筋绑完要验收，甲方监理开始抠； 筏板浇筑不能断，材料供应是关建； 领导亲临商混站，你不旁站谁旁站； 筏板凝固要放线，全站仪上精准算； 墙柱定位最关建，谁要跑偏谁来办； 做完一段做二段，天气突然把脸变； 乌云滚滚加雷电，急的经理团团转； 大雨下的哗啦啦，基坑变成大水洼； 领导马上赶到场，组织大家把险抢； 防汛演练有课堂，好钢用在刀刃上； 抢险有序不慌张，日常工作常跟上； 搭内架支顶板，绑好柱子监理验； 混凝土分标号，梁柱节点要牢靠！五到七天起一层，施工速度脚生风； 只要天气不捣乱，预定工期能实现！工作率先冲在前，乘风破浪扬新帆； 祝愿一切都顺利，人人都赚人民币！

山东公司 杨光

第二篇：青岛近代建筑的形成与中国近代史的发展

青岛近代建筑的形成与中国近代史的发展

董硕

山东科技大学 土木建筑学院 土木工程10级2班 山东 青岛 266510

[摘要]中国近代史是伴随着不平等条约和炮舰而开始，而作为山东半岛西南的胶州湾上的青岛——历代的重要港口，自然成为列强瓜分的重点。青岛建筑的历史，也印证了中国近代史的发展。本文通过对青岛建筑的形成历史，来回顾中国近代史。[关键词]青岛近代德式建筑

青岛位于山东半岛西南的胶州湾，为我国历代的重要港口，明代时设有浮山防御千户所。清代因为采取对外闭关自守的方针，使青岛港口的地位下降，但该地仍设有粮仓及税卡。青岛因其天然良港的优势，让列强们垂涎欲滴。著名的德国地质学家李希霍芬来中国考察之后，在他的报告中提到：“欲图远东势力之发达，非占领胶州湾不可。”

青岛的城市风貌和建筑风格,由于被过多的西方建筑文化的符号笼罩,所以常被世人简单成为“这是一座德国风格的城市”。但通过仔细观察和分析后，这座具有欧洲建筑文化风采的城市，实际其在经过漫长发展过程同时，城市中的建筑从形式到式样都曾发生过较大的变化。走过了一段不断变革和技术材料的更新的全过程。

一 德占时期

1897年德国借口两名传教士在山东巨野被杀，由亨利亲王亲率舰队，侵占了胶州湾。德国人还在青岛树立了一座“占领纪念碑”。次年三月，德国强迫中国与之签订了《租借条约》，强行租借胶州湾99年，是青岛沦为德帝国主义的殖民地。德国人在其长达17年的统治中，完全按欧洲市镇的建造模式，修筑了一座典型的西方建筑文化理念的城市。

（一）青岛城市规划最初模式的形成

青岛地区大规模的建筑活动始自德国侵占之后，当是为将青岛建成德帝国主义在亚洲的军事基地以及掠夺中国资源的桥头堡，所以初启的设想是将这建成一处商埠和军事要塞二者并重的城市。由于条约上签订租借期99年，如此漫长的时间促使德国人将这里的建设自开始就制定了详细的规划设想，但这个指导思想是在这儿建设一处宜于欧洲人居住的生活场所。这一点从1897年的德国内发行的《胶州年鉴》创刊上可清楚得到答案。上面有这样一段记载：“面对胶州湾的地区，可能只建些必不可少的设施，因为这个地区没有东西能挡住冬季来自东北和西北的寒风，而且夏季也没有来自南面和东南面的海风，不适于欧洲人生活。居住区 商业区只能布置于面对青岛湾丘陵地带的南侧。因此，就在这里规划各类建筑围绕青岛村成组布置。”对此已非常明确了德国人建城的指导思想是宜于欧洲人生活。

西方文化在青岛地区的最初表现形式,除早期个别完全欧洲风格的建筑单体外,(如胶海关大楼、德华银行),1900年推出的青岛总体规划。这是针对青岛地区的第一张规划图，然而表现的方式以及规划中所反映的建筑理念，与中国传统文化大相径庭。这张规划图结合现状的地形，将城市设计为背山面海的开放式格局，而且道路网顺应自然地势布局呈放射状、自由式和棋盘式相互扭和的形式，淡化了中国古都大邑中道路网的“经纬”关系。结合道路网的布局，在不规则的交叉口处放置一些具有标志性的建筑。这种模式展现了西方文化在这块土地上先入为主的姿态，造成了青岛城市中道路方向感极不明显的今天这种状况，也有力地向中国传统的建筑文化进行着冲击。这种建筑思路从根本上改变了世代居住在这块土地上的青岛人那些留传许久且已形成模式的旧生活网络。往日的青岛村，那古朴而自然的行行列列状青瓦石墙则显得与新规模毫不协调，况且规划中将青岛村、会全村等诸多村落已列入了搬迁的计划中，次亦说明这张初始的青岛城市图，根本不顾及这片土地上原有的中国民众那时代形成的居住网络。

可以说，当这片土地失去那种鬼中国人管辖的权力时，也就是这里失去民族特点之日，建筑艺术不再是土生土长的，这里的建筑已不再是表达居住生活在这里的人民那份曾有过的相互依恋之情，当地人们已开始失去那种对自我创造的建筑艺术加以欣赏的快乐。甚至连许多在德占前已形成的集市、商街也被这张规划图掩盖，随后按此规划的建设创造更是在处处炫耀着西方的建筑文化。这一切标志着西方文化在青岛的弥漫已经拉开帷幕。

（二）青岛城市建筑风格的变化

自1897年德国占领青岛起，城市的建筑风格发生转变，大量的西方建筑文化符号符号流入青岛，一时间“古典复兴”“巴洛克”“洛克克”“新艺术运动”等风格流派伴着各种柱式和券式，几乎是一夜间涌来。

这些早期的建筑受当时欧洲流行的建筑风格影响，强调装饰、讲究尺度，式样纷杂、特色迥异，但因同为西方建筑文化情调，相互间虽有变化，但共同点很多，特别是受当时技术水平的限制，建筑的屋面一般采用红瓦坡屋顶的形式，为了满足外墙上凹凸复杂的装饰变化,所以墙体均做的很厚，除为了满足隔热保温和承重的基本需求外，在材料使用上非常浪费。再加上凝重的花岗岩镶嵌，伴着德国建筑生硬严肃的面孔，这时期的建筑大都给人一种沉稳凝重典雅的感觉。

因为早期的建筑一般注重环境讲究，庭院效果所以在绿化的映衬下使城市景观中亲切感，而且空地越大，绿树越多，亦使得空间舒展，并不压抑，康有为先生曾这样描述过城市：“青岛之红瓦绿树，青山碧海，为中国第一”。这种观点后被世人认可，并渐渐成为青岛城市特点的缩影，而这种特点恰恰亦反映了早期西方文化对青岛城市的影响，表明了今天青岛城市风貌及特点的本色即是西方建城理念直接指导下所产生的结果。

（三）中西建筑文化结合的产物——里

由于德国人在建造青岛城市的初期，曾在城市南部靠海岸的地带划定为欧洲人区，为了将划定的欧洲人界区内原有的中国人外迁，德国人当时曾指定让华人迁至新市区的东北和西部两侧，也就是后来被称为台东镇和台西镇的地方。

基于对中国人严格管理的目的，当时在这些街坊内，由于街坊过小再加之中国传统的四合院居住形式的影响，使得街坊建造的中国人大院修成了一种以二层为主且围合成内天井状的院落式建筑，建筑一般一层临街设店铺，二层供居住。院落内一般各设一处集中“水龙头”和厕所，通过骑廊式过道有道路进入院内。

这种建筑模式是西方文化中竖立划分的商住一体的楼房与中国传统的四合院式住宅相扭合后出现的产物，是一种典型的中西合璧，亦是西方文化对中国原有生活模式冲击后的具体体现。由于建筑的修造受德国人划定的道路街坊所限，也可以说是受西方规划思想的驱使，无法再形成列行式窄胡同壮的仅为南开门式中国院落，但中国人有深受世代流传的院落观念指使，最终将这儿的建筑搞成了此般摸样。

这种被局限在各个街坊内的内天井式建筑由于居住形式的制约，每栋建筑随之由这座楼房内居住的民众（一般约10至20户人家）相互一起构成已给相对独立的居住空间和新兴的邻里关系，这种即为单栋又似裙联的建筑，在青岛城市历史上被称为“里”。由于在以后的生活延续中，不管是日本统治，还是国民党管辖，青岛城市中因西方文化的影响所致，中国居民渐渐接受了此种模式，再加上西方文化建筑的笼盖和渗透，所以此类建筑在青岛市区内越来越多的兴起。据史料记载，青岛曾散布在市内各区域的“里”至建国是有400多处。这些里构成了青岛城市的重要组成内容，也为城市建筑历史叙写了难忘的一章。时至今日，老青岛人的记忆里还会常常出现“和平里、新华里、平康里„„”等许许多多熟悉的名字。这些带有浓郁西方文化影子的东西，不仅在建筑形式上，而且在市民社会生活中都留下了不可磨灭的烙印。

里作为中国四合院与欧式建筑相结合的一种产物，从根本上改变了这片土地上居民原有独门独院的生活方式，改变了邻居间通过一条狭长胡同后进行交往的旧有模式。里的出现，将原有极为陌生的人家联系在一个空间下，将方整规矩的内庭院变成里内各户人家相互交流的大客厅。青岛人旧有的生活网络和社会网络，从此开始悄悄改变了。

二 日占时期

1914年日本人借第一次世界大战之机从德国手里强多了青岛，使城市再次沦陷，但紧随其后的建筑依然按德国人的规划设想，只是建筑风格已开始发生变化，不过大量集仿主意的作品是街景中仍然呈显这西方建筑文化的影子。

进入日本统治时期，城市中扩充了许多医院、学校和商场，这些建设内容多为公共建筑。虽然日本是处在亚洲的东方国家，但具有超强的模仿能力和对新技术新材料接受与使用能力的日本建筑师，对于随后创建的建筑依然是沿着德国人的足迹在进行，而且医院、学校的的建筑布局也都是按西方教会影响下已形成的模式修筑。可以说是西方文化指导着日本简直是在青岛大地进行着创造，而且这种创造中还留有许多欧洲当时新技术新材料的影子。这个时期的建设有别于德占时期的建筑样式，但因为仍具有很强的西方文化踪迹，所以建筑风格依然以欧式为主调。

日本人第一次占领青岛时，应为德国已在占领期间以先入为主的姿态使城市按西方文化建城思路修筑的已成规模，所以随后的建设基本仍沿着原本制定的规划发展。但这期间由于钢筋混凝土技术已在日本逐渐开始使用，因此日本建筑师很快将这项新技术材料运用到其在海外的占领地青岛，是城市的建筑外型带来了变化，首先是大量平顶屋面开始出现，可以放弃往日沉重的坡屋顶。另外由于使用了钢筋混凝土结构，所以建筑物变得，更经济适用，用材料更为节省，可以减少辅助面积，给建筑界注入一股清新的空气。由于当时创造的的作品中含有许多集仿主义、折衷主义等风格流派的建筑，而这些东西依然是源自西方文化，使青岛城市中的西洋格调并未变。另外，因日占期修造的建筑大都质量简陋，真正的精品极少，所以对城市疯闹的影响力也就非常弱，形不成与德占期形成的建筑分庭抗争的局面，但就建筑外型而言，确已发生了变化。

三 北洋政府及国民政府统治时期

1922年至1937年间，虽然经历了北洋政府和民国政府的前后15年的统治，城市处在国人的管辖之中，可当时的中国建筑师在青岛留下的作品中大多出自一些早期留学海外归来的洋学生之手，建筑的风格和样式中的西方文化情趣非但没减，相反却愈演愈烈。而此时正因步入30年代的中国正处在资本主义社会的发展时期。当时的西方国家作为资本主义社会的代表，其浮华、虚荣的外表正影响着东方的中国，而且青岛作为经受过德日两个帝国主义国家占领的城市已经饱受了西方文化的渲染，大街小巷旁矗立的建筑也成为西方文化的缩影，所以当时的青岛自然成了西方文化在中国继续传播并极宜被接受的重要区域。

当时青岛由于不如中等城市规模，这期间建设的许多内容主要是对原有社会网络的补充和完善，大量公共及市政建筑在加紧建设，影剧院、运动场、水族馆、博物馆、图书馆、礼堂等设施开始出现，由于这期间在青岛进行创造的除少数德、俄、日等国建筑师外，极为活跃的国人设计作品也大多是出自留洋学习归来的受过西方建筑教育的建筑师之手，可以说他们的建筑思想萌芽与西方，建筑基础知识是欧美是理论稿的铺填，因此创作的的图纸上依然是体现社浓厚的西方文化痕迹，并且许多细部的处理，花饰设计的也具有极其严谨的欧式建筑的韵味。所以这时期青岛城市建筑依然是在填充这大量的西方文化，只是这种文化的传播方式夹着国人的笔，由国人自己在沿着西方建筑文化的思路行进。

四 二战时期日本再次占领青岛

从1937年日本人二次占领青岛至1945年国民党军队伴随美军入驻，直至1945年6月青岛解放，这段时期因战火弥漫，硝烟不散，所以青岛城市中没有进行真正有序的打规模建设，建筑文化也就变得非常苍白和暗淡。

五 青岛标志性德式建筑

八大关别墅

八大关别墅区位于汇泉角景区北部，西邻汇泉湾，南接太平湾，最初因有8条以关隘命名的路是以八个关口命名的，即韶关路、嘉峪关路、涵谷关路、正阳关路、临淮关路、宁武关路、紫荆关路、居庸关路。这八条马路纵横交错，形成一个方圆数里的风景区，故称“八大关”(现已增到十条),是最能体现青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”特点的风景区。

八大关别墅区汇聚了众多的各国建筑风格，故有“万国建筑博览会”之称。这里集中了俄、英、法、德、美、丹麦、希腊、西班牙、瑞士、日本等20多个国家的各式建筑风格。“一看道旁栽种的花木就知道路名”，这是八大关的又一特点。

迎宾馆始建于1905年，1908年正式竣工使用。它由德国建筑师拉查鲁维茨设计。青岛迎宾馆原是胶澳德国总督的官邸，故名之总督官邸。是德国威廉时代的典型建筑式样与青年风格派手法相结合的欧式建筑。1996年被国务院公布为全国重点文物保护单位。

望火楼旧址

望火楼旧址也叫“观火台”，最初为胶澳消防队的重要消防了望塔，也是青岛特有的一幢近现代特殊功能建筑，坐落于观象山西北坡，约建于1907年，是当时青岛全市最高的建筑物。20世纪40年代中期停止使用。

沂水路11号德国总督府旧址，全国重点文物保护单位。于1903年始建，1906年竣工，该楼是一座砖石、钢木混合结构建筑，呈“凹”字形。该楼建成后为德国总督办公之地，故名“总督府”，又称“提督楼”。为历届政权所在地。1994年青岛市人民政府迁新址，这座大楼成为青岛市人大常委会和青岛市政协的办公处。

南海路23号海滨旅馆旧址。于1903年在维多利亚湾（今汇泉湾）修建了海水浴场即今日的第一海水浴场后，配套修建了海滨旅馆，是当时中国最好的豪华假日型旅馆。日军第二次占领青岛期间，此处被征用为娱乐场所，后为进驻的美军征用，解放后此处曾作为海军招待所，现在则为某房地产公司的办公用楼。

鱼山路5号俾斯麦兵营旧址，位于现中国海洋大学院内,德式建筑,又名万年兵营，建于1903-1905年。风格为欧洲中世纪街市建筑。现为中国海洋大学教学楼。当年德国占领青岛后，将青岛山以铁血首相俾斯麦命名，并在山上修建炮台和地下工事。后来用时6年在炮台西南建造了俾斯麦兵营。日本第一次占领青岛后，此处作为日军兵营；1922年北洋政府收回青岛，此处又作为北洋军队的兵营。

太平路31号是一座德国式建筑，建于20世纪初，德占期间德国亨利亲王曾两次下榻于此，因而当时俗称为“亨利王子饭店”。1912年孙中山卸任大总统职务后到青岛考察商务曾下榻于此。现栈桥宾馆。

常州路25号初名“欧人监狱”。其始建于1900年，建筑面积8297.5平方米，各种建筑20余栋，是一片以古堡式建筑为主体的建筑群，也是19世纪末德国侵占青岛的历史见证。此监狱自建成之日起，一直使用到1996年。

广西路33号医药商店旧址，德式建筑。又名橡树饭店。建于1905年，德国人库尔特.罗克格设计，砖石钢木混合结构。共4层，檐高18米，红瓦蒙莎顶。该建筑立面为红色墙体，间以清水粉墙和彩色方形墙砖，上部两个楼层及两座烟囱所采用的拱形与曲线具有青年风格派的典型特征。建筑上以花岗岩装饰檐口、滴水嘴和底部粗短的承重柱，几块暗红色曲墙砖上压入橡树叶的图案，巨大的老虎窗上方的纹章上凿有一根蛇体缠绕的圆杖(医生的标志)，靠巨大的老虎窗和屋顶的一排竖窗采光的高起蒙莎顶，为这幢楼房另外开辟了第四层空间和造型，整个建筑属欧洲青年派风格。解放后，此建筑曾作为某机关办公楼。后对外出租，几经易手。现为红房子宾馆。

青岛路1号德国领事馆旧址

1897年建造，1927年设立领事馆。欧陆建筑风格。1945年闭馆。后孔子第75代孙孔祥勉（孔祥熙之弟）购下此处作私宅，命名为“南园”。孔祥勉之女、山东大学教授孔令仁将此楼捐献给政府。政府辟为“南园孔子纪念馆”。

商河路2号大港火车站（1899年），德式建筑风格。胶济铁路青岛始发第一站，为胶济铁路最早的起点，是青岛老最小的火车站

基督教堂由德国胶澳总督府出资,于1908年4月19日奠基,1910年10月23日落成。教堂顶部有高39米的报时钟楼，俗称“钟表楼”。它是一个典型的德国古堡式建筑，占地1000平方米，由钟楼和礼堂两部分组成。钟楼高39.10米，登楼可观赏岛城的海天秀色。钟楼上的巨型钟表，给原本肃穆的教堂又增添了几分神秘和庄重。礼堂宽敞明亮，可容千人之众。18米高的大厅两侧分为楼上楼下两层，装饰十分精美典雅，置身其中给人以神圣之感，不愧是完美的基督教建筑艺术的佳作。在堂区院内建有二层楼房两幢。一幢是该堂的附堂,一幢是传教士的住宅。教堂前的广场平坦宽阔，四周绿树成荫，周围错落有致地分布着各种西式建筑，更加衬托出教堂建筑的宏伟。每当晨曦渐扩，熹抹东天之时，远山近树、绿顶黄墙在晓雾中时隐时现，此情此景，不由令人疑为身处异域。沿着岩丘的窄阶拾级而上，教堂坚固厚重的墙壁、半圆拱形花岗岩窗框、陡斜的红色屋顶以及绿色尖顶的钟楼便清晰地展现在眼前。用厚重的花岗岩垒砌的墙基凝重粗犷，使整个教堂的轮廓显得清晰简洁，给人一种宗教建筑特有的美感。

历史资料

基督教堂原为德国人聚会礼拜之所。1897年，德国强占胶澳地区后，德国基督教信义会（又称“路德会”）的柏林教会派传教士昆柞来青岛传教。昆柞在青岛身兼牧师和胶澳总督顾问二任，因此在“总督府”与“总督楼”（总督官邸，即今迎宾馆）之间选址营造基督教堂。教堂于1908年4月19日始建，于1910年10月23日竣工，历时近两年半。此教堂专供德国信徒聚会礼拜，故有“德国礼拜堂”之称。据传按此图纸修建的教堂在

青岛城市崛起于近代，它的形成过程中西方文化对城市风貌和建筑风格产生设巨大影响。纵观青岛近代建筑历史，它伴随设社会发展和时代进步，同样走过更新变革的历程。

虽然从表面由于城市街道中的西方建筑文化的气氛过重，而且德国人在先期占领这块土地时将大量沿海岸的优越地位据为己有，并建造了大量具有纯正欧洲风采的建筑，使人漫步其间感受最多的是那些欧洲19世纪末20世纪出的古老文化，但认真观察和细细品味后，整个城市在西方文化的掩盖下还存在许多具体形式上的差异。

青岛城市受西方建筑文化的影响是巨大的，但这种影响并非仅凝固在一个短暂的瞬间，而是由于城市特定的历史背景，它随着历史的脚步走过了一个几乎全方位的过程。这也许就是今天青岛城市风貌、风格特色中西方文化占据的比重过大的真正原因，也是青岛城市在中国大地上与其它城市相比，有独特西洋风格意趣的缘由所在，因为这所城市从它的开 到渐渐形成，不仅仅是建筑式样受西方文化的左右，甚至许多的社会网络也因西方文化影响与原有的居住结构出现差异。

青岛城市伴着历史的风风雨雨，合着奇异文化色彩，经过这片土地上勤劳的民众的辛勤耕耘，叙说着它在中国近代建筑史上特有的春秋史话，不管西方文化的影响给这座城市留下的是什么，历史确实不该忘记也不好轻易改动的。

第三篇：山东建筑大学与诺森比亚大学3+1+1本硕连续项目宣传材料20131115

山东建筑大学与英国诺森比亚大学3+1+1本硕连读合作项目

生3,000多人，现有教职员工2,000多名。项目介绍

本项目针对山东建筑大学学生，学生在山东建筑大学完成其专业前三年的课程且成绩合格，可申请转学到诺森比亚大学相应本科专业，攻读该专业本科最后一年课程，成功完成该课程的学生，可获得诺森比亚大学的本科学士学位证书。（国内本科学生还可获得山东建筑大学颁发的本科学士学位证书和本科毕业证）

可对接以下诺大专业：                  BSc(Hons)Construction Project Management BSc(Hons)Business Information Systems BSc(Hons)Environmental Management

BSc(Hons)Planning and Real Estate Development BSc(Hons)Real Estate Management BEng(Hons)Mobile Communications Engineering BSc(Hons)Quantity Surveying BEng(Hons)Electronic Design Engineering BEng(Hons)Mechanical Design Engineering BA(Hons)Accounting and Finance BA(Hons)Business with Finance BA(Hons)Mass Communications and Business BA(Hons)Business Information Management BA(Hons)International Business Management BA(Hons)Business Administration BA(Hons)Business with Human Resource Management BA(Hons)Logistics and Supply Chain Management

优秀的排名

•2005年，英国泰晤士报“优秀大学指南”中，诺森比亚大学被评为“英国最大规模的大学之一”，同年英国泰晤士报评定诺森比亚大学为“英国最佳现代化大学”； •2001、2002和2003年，英国每日电讯报评定诺森比亚大学为“英国一类大学”；

“•英国高等教育监察署”评定诺森比亚大学的十六个专业领域为“优秀”；

•诺森比亚大学荣获“全英十大最佳教学能力大学”荣誉； •在英国大学综合评比中，诺森比亚大学连续三年荣获“现代化大学”第一名；

•商学院毕业生就业率位居全英前10；

•2014年Sunday Times杂志诺大商学院排名第22名；（若所读专业未在上表中，请具体咨询。具体专业对接，须提供国内前三年成绩单中英文版本给项目办公室）

专业排名

2014年英国泰晤士报艺术与设计专业排名第36名； 2014年英国泰晤士报教育专业排名第19名； 2014年英国泰晤士报护理专业排名第15名； 2014年英国泰晤士报通信与传媒专业排名第30名； 2014年英国泰晤士报建筑学专业排名第7名； 2014年英国泰晤士报机械工程专业排名第44名； 2014年英国泰晤士报城镇和农村规划设计专业排名第10名； 大学介绍

诺森比亚大学始建于1870年，迄今已有140多年的历史，位于英格兰东北区首府，泰恩河畔纽卡斯尔市中心。诺森比亚大学作为英国最具现代化的新型大学是英国最受学生欢迎的十所大学之一（2005年“国家学生调查统计”）。诺森比亚大学的规模现居英国大学第三位，现有三个主校园：位于市区的西校园和东校园以及距离市区十分钟车程的Coach Lane校园。大学下辖4大学部，8所学院，学生33,000余名，每年吸引来自至少125个国家和地区留学

所在城市

纽卡斯尔是英国东北部的地区首府，也是当地文化、社交、体育、教育及商业活动的中心。最近被美国旅行社Weissman Travel评选为世界排名第八的最佳城市，2003年，“星期天泰晤士报”评定纽卡斯尔城市为“世界上10大最富创意的城市”之一，与纽约、米兰和巴黎可相媲美。纽卡斯尔市同时也被评定为“英国最具欧洲情调的城市”。作为一个极富活力的大学城，纽卡斯尔自19世纪以来就被誉为“活力之城”, 人口约300,000人，其中42,000名是学生，其比例为每6人中就有一名是学生。

学费*

本科专业课：10700-11500英镑/每年 硕士专业课：10900-12600英镑/每年 语言课学费：1400英镑/6周;2900英镑/11周 *2013年标准，费用每年会有小幅调整

奖学金和优惠*

1.国内三年成绩平均分80分以上，可获得1500英镑奖

学金；平均分85以上，可获得2000英镑奖学金； 2.完成诺大本科，继续攻读诺大硕士，2.1学位(平均分

60)可获得1500英镑奖学金，1等学位(平均分70)可获得2000英镑奖学金；

3.提前4个月缴纳全部学费，减免500英镑；

提前2个月缴纳全部学费，减免260英镑； 4.本科在诺大完成后，继续读诺大硕士课程可以获得学

费10%的减免。

*以上为2013年政策，2014年政策待确认

著名校友

主要包括：英国前任首相布莱尔，马来西亚教育部长 Dato Tan Sri Ali，世界著名流行歌手Sting，福特汽车（澳大利亚）设计总监Simon Butterworth，iPod、iPhone和iMac的主要设计人Jonathan Ive

联系方式：

英国诺森比亚大学项目办公室

电话：010-8735 9216/ 9236 刘老师/石老师

保险、打工及生活费

在英国学习超过6个月以上的课程，可以享受国家健康体系（NHS）的免费服务，无须购买医疗保险。课程期间可以每周打工20个小时，寒暑假期间可以每周打工40个小时，在贴补生活的同时锻炼语言能力，增加工作经验与社会实践。纽卡斯尔是全英国生活费最低的城市之一，约800英镑/月。

山东建筑大学

联系人： 电话：

办公室：山东建筑大学管理学院****

申请材料

1.在读证明与在读成绩单（均提供中英文版本）2.个人陈述（PS）与推荐信各一份 3.雅思成绩单复印件 4.护照个人信息页复印件

部分项目学生本科毕业后升学情况

1.黄钧天（2008级国际经济与贸易），诺大本科毕业后

申请到拉夫堡大学（全英国116所大学排名16）2.安帅（2008级英语本科），诺大本科毕业后申请到南

安普顿大学（全英国116所大学排名18）

3.梁晨（2008级国际经济与贸易本科），诺大本科毕业

后申请到卡迪夫大学（全英国116所大学排名32）4.齐雨倩（2008级国际经济与贸易本科），诺大本科毕

业后继续攻读诺大硕士。

5.顾雯怡（2009级商务英语本科），诺大本科毕业后申

请到格拉斯哥大学（全英国116所大学排名15）6.樊美骕（2009级资产评估与管理专科），诺大本科毕

业后申请到卡迪夫大学（全英国116所大学排名32）7.任娇（2009级农林经济管理本科），诺大本科毕业后

申请到南安普顿大学（全英国116所大学排名18）

开学时间

每年9月，一年一次

入学条件

要求：国内成绩平均70分以上；

雅思要求6.5分，单项不低于5.5分。

语言不足的学生：雅思6分，读6周语言，每年7月开课；

雅思5.5分，读11周语言，每年6月开课；（雅思5分，请具体咨询项目办公室）

第四篇：某酒店(中国)有限公司与上海某建筑装璜有限责任公司工程施工合同纠纷

某酒店（中国）有限公司与上海某建筑装璜有限责任公司工

程施工合同纠纷

_______________________________________________________________________________________

（2009）普民三（民）初字第2518号

民事调解书

原告某酒店（中国）有限公司

委托代理人顾某，上海市某律师事务所律师。

被告上海某建筑装璜有限责任公司

委托代理人孙某，上海市某律师事务所律师。

案由建设工程施工合同纠纷

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告上海某建筑装璜有限责任公司应于本调解生效之日支付原告某酒店（中国）有限公司质量赔偿款人民币2500元；

二、双方就本案再无其他争议。

本案受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由原告负担。

上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长周鸣

审判员张莹

代理审判员严?

书记员朱颖

第五篇：白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁 项目可行性研究报告 第一章 项目总论 1

白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁 项目可行性研究报告 第一章 项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁项目 1.1.2 建设性质：新建

1.1.3 建设地点：云梦县城北工业园 1.1.4 建设单位：云梦县白云商贸有限公司 1.1.5 法定代表人：汪文清 1.1.6 承建单位基本情况 云梦县白云商贸有限公司是云梦县内一家集餐饮、食宿服务和物业管理于一体的商贸服务企业。公司组织架构完整，管理团队先进，目前是云梦餐饮、食宿和物业管理行业的知名企业。公司现有员工80 多人，下设有白云大酒店和白云物业公司等企业。公司奉行“诚实守信，质量第一，精益求精，顾客至上”的企业宗旨，树立“以人为本、优质服务、树行业新风；建章立制、规范管理、创一流企业”的经营理念，实行“责权明晰、管理科学”的现代企业管理制度，实施“立足云梦，深度发展”的战略路线。企业自创办以来，经营业绩不断增长，市场服务网络不断扩大，市场竞争力不断增强。5 年来，公司诚信经营，用心服务，逐渐得到广大顾客认可，并树立了良好的企业形象。公司先后多次被县工商局、物价局、招商局评为、“、“外资企业重点保护单位” “先进集体” 消费者满意单位” 和。1.2、可行性研究报告的范围与依据 1.2.1 国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 1.2.2 国家建设部及云梦县颁布的与房地产相关法律与政策 1.2.3 现场勘察和实地调研所得资料 1.2.4 云梦县城市发展总体规划方案 1.3 编制工作概况 通过对该项目的基本概况进行调查了解、实地考察，并结合云梦县城市发展总体规划要求，根据该项目具体情况，对相关情况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、建设方案、投资估算、资金筹措、项目运营等情况进行了分析，并据此编制本报告。1.4 结论 项目主要经济、技术指标 项目 单 位 数 量

1、总投资 万元 3000 其中：固定资产投资 万元 2176.6 配套工程及其它 万元 383.4 征地 万元 240 流动资金 万元 200

2、年产值 万元 714.2

3、投资利润率 12.74

4、全部财务内部收益率 24.65 税后

5、累计净现值 万元 1965.1

6、投资回收期 静态 5.1 年； 年（含建设期）动态 6.88 年 从静态的财务指标上来看，项目是可行的，具有较好的开发前景；从动态的环境因素来看，国际金融危机的影响，国内通货膨胀压力，给项目建设、经营带来了一定的阻力；但同时政府深度支持、白云商贸有限公司在云梦市场的影响力等诸因素为本项目的成功开发创造了有利条件；从综合的因素来看，本项目符合国家宏观经济政策和产业政策，符合云梦县城市发展方向和相关政策，对于提高人们生活质量，建设两型社会等具有积极意义，社会效益显著。从项目财务盈利能力分析看，经营利润率、盈亏平衡点、投资敏感性、财务内部收益率均较理想，项目具有一定的抗风险能力。因此，项目从财务上讲是可行的。第二章 项目背景及必要性分析 2.1 项目背景 建筑业是国民经济的基础产业和先行产业。建筑业也是我省的传统产业。改革开放以来，特别是近几年来，在全国建筑业蓬勃发展的新形势下，我省建筑业抢抓机遇，加快发展，取得了长足的进步。近五年来，全省建筑业总产值平均每年增长 13.2％，建筑业增加值年均增长 11.5％，利税总额年均增长

8.9％。建筑业的发展不仅为国民经济发展提供了坚实的物质基础，同时也为扩大城乡就业和再就业，加快我省全面建设小康社会步伐，发挥了重要作用。2008 年，全省建筑业完成总产值近1000 亿元，实现增加值 500 多亿元，占全省 GDP的 7％左右。近十几年，我国对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展。建筑机械租赁是承租人以支付租金为代价获得在一定时期内对一项建筑机械的使用和收益权利的行为。其经营租赁的形式是出租人将自己原有的建筑机械或根据市场需求的判断而购进的具有相对通用性的机械设备通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回并获得相应的利润。在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，从属于各施工企业的机械设备公司基本是为本企业服务的，这就造成如下问题：施工企业在进行设备购买可行性分析时，一般只考虑本系统甚至本企业在某一阶段的需求，而对社会上的保有量一般不进行分析。这样就造成重复投资、设备闲置、设备利用率低等现象。另一方面，由于企业的购买能力有限，往往该淘

汰的老旧设备仍超期服用，使设备严重老化，造成安全隐患。我国经济体制市场化已经走过 20 多年，在 20 年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。一般而言，大多数企业往往无力采购大型化、专用性高、资金占有量大的设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率低的设备租赁，与购买方式相比具有很强的低成本优势。随着施工企业对施工项目管理的改变，各项目经理对设备的使用成本进行核算。因此，大量施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。由此可见，建筑机械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。实践证明，建筑机械租赁业是一项投资回报率较高，投资风险低的一个极具发展潜力的行业，这一点已经成为这个行业的共识。近几年我国建筑机械租赁企业的数量急剧增长，在北京、上海等经济发达地区，建筑机械租赁业发展的较快，也相对成熟。据熟悉业内情况的人士保守估计，仅北京地区就有专业租赁塔机的租赁企业 400 多家，上海也有 300 多家这样的租赁企业，但在湖北等内陆省份建筑机械租赁业处于起步阶段。为此在湖北省内大力发展专业化经营、社会化服 务的建筑工程机械与设备租赁业，对于促进全省建筑产 《白云商贸公司建业的持续稳步发展都具有十分重要的意义。因此，筑工程机械与设备租赁项目》就应运而生了。2.2 项目建设必要性 2.2.1 建筑工程机械与设备租赁项目建设是促进建筑产业持续快速发展的需要。近年来，我国建筑产业发展迅猛，年平均开工大大小小的楼盘200 多万个，建设面积达 170 亿平方米，实现产值 1.4 万亿元。这么大规模的房产建设必定需要大量的建筑工程机械与设备来作为建设的重要保障。为了保证建筑工程建设的速度和质量，那些大型化、专用性高、技术含量高的建筑工程机械与设备的供应与使用，在房地产快速发展的形势下，显得尤为迫切和重要。建筑工程机械与设备租赁公司的建立，可以通过专业化的管理和社会化的服务，有效解决建筑企业因许多大设备占用资金大没配备，开工建设需要时没设备，另一方面投入大量资金买了设备，以后没了施工任务设备又闲置的矛盾，为建筑企业提供周到、便利的服务。因此，建筑工程机械与设备租赁项目的建设对于建筑产业持续快速发展具有重要的意义。2.2.2 建筑工程机械与设备租赁项目建设是建设两型社会的需要 随着建筑业发展进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。大量的施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。建筑工程机械与设备租赁业具有六大优势，一是可避免企业重复投资，避免设备闲置，提高设备的利用率，二是可满足施工企业高峰期的设备需求，降低施工企业低谷期成本，三是专业从事建筑机械租赁的企业，由于要提高自己的竞争力，可以根据市场的需求及设备的使用情况，采用先进的管理方式，及时更新设备，有利于新设备、新技术的应用，四是专业租赁公司可凭借专业人才、技术、设备优势弥补施工企业设备的不足，还可以为施工企业提供全方位的服务，五是由于变买为租，使施工企业将固定成本转化为可变成本，减少固定资产的投入，增加资金的流动性，使施工企业在竞争中处于有利的位置，六是施工设备的租赁，使建筑机械的管理、使用维修、保养都由租赁企业负责，能使施工企业减少对设备的投资、减少大量的辅助人员。建筑机械实行社会化租赁，使建筑机械这一重要生产要素得到合理配置和充分利用，可避免企业重复投资，避免设备闲置，节约了施工企业固定资产的投入资金，减少管理环节，大大提高了机械设备的利用率，提高了建筑业乃至全社会的投资效益，符合建设资源节约型社会的要求。2.2.3 建筑工程机械与设备租赁项目建设是建筑产业安全生产的需要 安全生产一直是建筑行业的重要环节，越来越受到企业和社会的重视和关注。但是部分建筑企业由于资金、管理、设备和技术等方方面面的原因，安全生产仍然是一个薄弱环节。有的企业没有资金，购不起专用设备，用另外的材料和设施代替，如用竹杆代替钢管，用小而简陋的起吊设施代替塔吊，有的用不是专业技工操作大型专用设备等，都给安全生产带来隐患。建筑工程机械与设备租赁公司的建立，可以通过专业化的管理和社会化的服务，使建筑机械的管理、使用维修、保养都由专业公司负责，操作也由专业技工来完成，这样大大提高了企业生产的安全系数。第三章 项目市场预测与分析 3.1 本地及周边市场供需情况的预测 椐不完全统计，近年来，全孝感市每年建筑规模 200 多万平方米，建筑业完成总产值近50 亿元，湖北省建筑规模近4000 万平方米，建筑业完成总产值近1000 亿元。按此推算，本地及周边建筑市场需要钢管 48（脚手架）万吨、塔吊 8000 台、搅拌机 16000 台、扶墙吊 13000台。目前，省内建筑企业现有钢管（脚手架）42 万吨、塔吊 6000 台、搅拌机 12000 台、扶墙吊 10000 台，供需之间还有一定缺口，即还需要增加钢管（脚手架）6 万吨、塔吊 2000 台、搅拌机 4000 台、扶墙吊 3000 台。另据调查，这些建筑设备缺口一部分靠本区域内建筑企业调剂，一部分靠向外地租赁，还有一部分以替代设施代替等几种途径来补充缓解，本地虽然出现了一些小型的设备租赁站，但还没有象北京、上海等大城市一样发展很多的规模型建筑工程机械与设备租赁公司。因此，白云建筑设备租赁项目具有广阔的市场前景。3.2 项目服务的价格预测 本项目建成后，可向本地及周边建筑市场提供钢管（脚手架）3000 吨、塔吊 10 台、挖掘机 1 台、搅拌机 30 台、扶墙吊 20 台，这些专用设备数量只能占到本区域内这些设备缺口的 5左右。因此，本项目产品服务价格会比较理想。根据本地租赁市场并结合国内市场情况，项目产品租赁价格预分别为：∮486 的钢管（脚手架）租赁费为 0.15 元/天.根；塔吊租赁费为 300 元/天.台；搅拌机租赁费为 50 元/天.台；扶墙吊租赁费为 1000 元/月.台；挖掘机租赁费为 1200 元/天.台。3.3 项目服务的基本营销策略 3.3.1 内部营销策略 实施内部营销策略，首先是明确目的，通过创造优良的工作环境、提高员工的工作技能、协调各个部门之间的关系等活动来使员工满意，最终使顾客满意；然后要制订具体的措施来执行，如：树立“一切服务为顾客”的观念；加强企业内部沟通、明确企业愿景、帮助员工制定职业发展规划；对员工进行不定期的业务技能培训；完善薪酬管理体系、改变绩效考核模式，增大对服务合格率、优质率的考核比例；给在公司一定年限以上的员工购买失业、养老医疗保险；改善员工的生活条件及丰富员工的业余文化生活等。3.3.2 加强服务过程控制策略 通过制作服务系统的流程，并将服务过程中与顾客互动顺序予以流程化，可以了解其服务递送过程。顾客往往可以由与服务人员关系的质量来判断服务质量，并从中获得满足。公司将以立足孝感建筑市场为重点，不断抢占周边建筑市场，不断扩大公司在本行业中的业务份额。3.3.3 服务补救策略 针对服务失误进行有效的服务补救，改善和提高服务质量则是工程机械设备租赁公司获得差异化竞争优势的重要手段。向顾客做出带有补救性质的第二次服务，这是维持客户忠诚度和满意度的一种方法。服务补救不仅仅是补救服务的裂缝，增强公司与客户的良好关系，它还能为公司提供有价值的改善服务的信息资源。这些信息显示了服务管理中存在的缺陷，通过修正这些缺陷使有些“服务补救”现象不再出现，避免企业形象遭受损害。3.3.4 共生营销策略 在市场经济条件下，工程机械设备租赁企业不仅是生产企业的大客户，还必须成为设备流通的龙头。与现代流通企业建立战略联盟，构建能为客户提供金融服务在内的现代营销体系，控制好设备流通全过程中的价格制定、配件供应、客户管理和培训服务。通过和设备制造厂家建立合作联盟，依靠厂家的产品创新和售后服务的优势，可以形成自己的稳定的客户群，在激烈的市场竞争中保有并扩大自己的客户群和市场份额。第四章 项目地点的选址 4.1 项目选址原则和基本思路 根据条件便利，环境美好，便于长远发展等有关原则，建筑工程机械与设备租赁公司选择环境条件、交通、水电等基础

设施条件较好和发展空间大的地方。4.2 场址选择 根据上述原则，本项目选建在云梦县城北工业园区，地处荆楚腹地，紧临 316 国道和汉十高速连接线，西望汉丹铁路北枕汉十高速处于“两型社会”试验区武汉“18”城市辐射区内，地理位置优越，交通十分便利。4.3 项目区的建设条件 4.3.1 地理位置 云梦县位于湖北省中部，江汉平原北部。地理座标为东径 113°37′～113°52′，北纬 30°45′～31°12′。全县南北长 50 公里，东西宽 18 公里，总面积 604平方公里。县境东与孝南区为邻；西与应城市隔涢水相望；南与汉川市以汉北河、老府河为界；北与安陆市接壤。东距孝感城区 18 公里、距武汉市 70 余公里，铁路、公路、水路四通八达，316 国道，汉十高速公路、汉宜公路、汉丹铁路贯穿全境，距离 107 国道 20 公里，行 30 公里即可上京珠高速公路，距武汉天河机场 40 公里，距武汉阳逻对外码头 70 公里。交通十分便利，项目产品外运十分快捷方便。而该项目地址更是紧邻 316 国道，具有很强的地理优势。本项目地处云梦县城北工业园区，316 国道旁，地势平坦，交通方便，环境优美。4.3.2 气候条件 云梦县地处中纬度，属副热带季风气候区过渡性气候带，夏季由热带暖气团控制，冬季由极地冷气团控制，春秋两季属两个气团相互交替过渡性气候，四季分明，冬寒、夏炎、春暖、秋凉。4.3.3 水资源条件 云梦县境东、西、南三面环河，河港14条，全长223.2公里，以府河（涢水）为主干，一般向东南流，呈平行状水系。县境西缘漳河在杨林闸承接涢水西支，南流黄江口入府河。县境腹部除军港从肖家独屋向西在黄岗入府河外，其他军港东支、民港、老女儿港和老军港（三湖渠）等南流至伍洛寺汇入县河，再南流经云梦闸入府河。南部有汉北河，汉北河与府河之间有府河旧道连通。东部有水庙河、女儿港、东小河等均呈东南流向汇入澴河。4.3.4 水电条件 本项目由自备井供水，水资源丰富且水质纯净无污染，水质符合国家卫生安全标准。项目所在地有110千伏城区高压变电站一座。4.3.5 社会经济概况 云梦地窄民稠，全县有 12 个乡镇 288 个行政村，总人口 57.2 万人，其中农业人口 42.4 万农业劳动力 24 万人，耕地总面积 2.47 万公倾，人均有耕地 0.65 亩。云梦电力供应充足，现有 220 千伏输变电站 1 座，110 千伏 2 座，35 千伏 11 座，实现村村通电。程控交换机 3.8 万门，各类现代通讯业务全部开通。2007 年全县人均纯收入4300 元。4.3.6 原料供应条件 云梦县地处江汉平原，距武汉市 70 余公里，是武汉“18”城市圈内城市，交通十分便利。武钢是我国知名的大型钢铁企业，项目所需的钢材完全有充足的保障。同时，武汉处于全国最中部，建有多处大型机械设备交易市场，项目所需的其它建筑设备也有充足的保障。从以上可以看出，云梦县具有建设该项目的自然优势、地理区位优势、原材料优势和技术优势，建设条件成熟。第五章 项目总体方案设计 5.1 项目建设的指导思想 按照云梦城市总体规划要求，严格按照各项法规设计。充分考虑用地所处地理位置，与周围道路环境的关系，进行统一规划、合理布局，功能分区明确，交通顺畅，使场地内建设内容与场地的空间关系和谐，同时充分考虑经营厂房建筑的特殊性。建筑和集散场地、停车场地、绿化用地的总体布局，体现现代工业文明，和谐自然。5.2 项目建设总体方案 5.2.1 项目总平面设计 总平面设计应符合下列要求： ①功能分区合理，人流车流路线清楚，避免或减少交叉； ②建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便； ③应留有发展或改、扩建余地； ④应有完整的绿化规划； 本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切，浑然一体，总体上达到功能分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰。5.2.2 功能区设置 本项目选建在云梦县城北工业园区，316 国道与汉十高速连接线交叉路口。场地总占地面积 26665平方米，建筑面积 8200平方米，主要为厂房仓库、办公楼及围墙等。5.2.3 厂房建设规范 5.2.3.1 设计规范及依据 《厂房设计规范》 5.2.3.2 结构 厂房采用钢构结构 5.2.4 配套设施设计方案 5.2.4.1 电气设计 1动力配电：内外照明均采用低压供电，低压配电，采用低压配电盘或动力配电箱，各用电设备一般采用就地控制，配线采用铜芯线，通过电缆穿管直埋或沿电缆桥架明铺。2 照明系统采用三相四线制，照明电压 220V，道路、停车场采用节能、光效高的高压钠灯，市场内

采用节能萤光灯照明。5.2.4.2 给水工程（1）用水量 用水量采用单位面积法估算，日用水量约为 20t/d；主要为工作人员生活用水、场地清洁用水，绿化用水、消防用水及其它用水。（2）水质、水压 水质符合国家饮用水水质标准；生活用水水压不小于 0.3Mpa，消防用水水压不小于 1.0Mpa。（3）供水 本项目给水系统采用生活、消防用水分管道供给方式。项目用水由县自来水厂供应，供水有原埋地市政水管网接入管引入，供水接入管管径不应小于 DN250。5.2.4.3 排水工程 根据项目地区的排水条件，场区排水按“雨污分流”的原则考虑，拟在场区内设置污水、雨水二个排水系统。污水：在厕所粪便污水与洗涤废水将采用合流系统连至室外污水井，经化粪池沉淀消化后经区内污水管网接入市政污水管网，进入污水处理厂处理达标后排放。雨水：雨水设计流量根据当地十年的最大降雨量设计屋面雨水经由天沟经雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水沟收集后排至雨水井，所有雨水经所内雨水管道汇集后排入市政雨水管网。5.2.5 消防设计 本项目消防系统包括火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统，室内室外消防栓系统、手提灭火器。消防水源由消防水池经消防泵提升至埋地消防环网，再供给各消防用水点。消防水池用水直接接自原埋地市政水管网接入管。5.3 项目建设内容与规模 项目总占地面积 40 亩，规划建设厂房及办公室 8000平方米，厂房仓库为 1 层钢构建筑，办公楼为 2 层混砖结构，构筑围墙总长700 米；购置租赁用钢管（脚手架）3000 吨、塔吊 10 台、挖掘机 1台、搅拌机 30 台、扶墙吊 20 台及扣件一批；配套建设路、电 水、“三通”及智能保安系统等。5.4 项目实施计划 2010 年元月前完.