房地产置换协议

第一篇：房地产置换协议

房地产置换协议书

甲方：************公司 法定代表人： 住所：

乙方： 法定代表人： 住所：

乙方属**县招商引资企业，在***开发新天地项目（商业地产），为配合乙方项目整体规划，甲方****营业用房需进行拆迁。为兼顾双方利益，在平等、互利的原则下，甲、乙双方就房屋置换事宜协商达成如下协议。

第一条 为有效满足该商业区的金融服务需求，进一步促进该地区商业繁荣，甲方经公司股东会研究并同意，用项目新址的商铺与乙方***用房进行有偿置换。甲方用于置换的房屋信息如下：

1.1 建筑面积： 1.2 房号： 1.3 房屋结构： 1.4 土地使用权类型:

第二条 乙方用于置换的撒家湾分社营业用房具体情况如下：

1.1 房屋所有权证号： 1.2 国有土地使用证号： 1.3 建筑面积： 1.4 房屋结构： 1.5 土地使用权类型: 1.6 土地使用权面积: 第三条 甲方承诺：本协议第一条中所列房屋的有关情况真实，建设手续合法，规划设计符合规定和要求，建筑工程质量和消防工程通过有关部门验收合格，可依法办理产权，否则由此造成的损失全部由甲方赔偿。

第四条 乙方声明：在本协议第三条生效的前提下，乙方就双方房屋置换事宜签订本协议才具有法律效力。

第五条 置换的方式和标准。甲、乙双方房屋置换的方式为有偿置换，即：甲方以本协议中第一条所列房屋和第二条所列乙方房屋进行置换，并且甲方一次性补偿乙方装修费、设备迁移费、网络迁移费等各项费用共计人民币肆拾万元（￥400,000元）。

第六条 本协议签订后，甲方应在6个月内为乙方办妥合法有效的房屋所有权证和国有土地使用证，房屋所有权证和国有土地使用证上所记载的相关信息应与本协议第一条中所列内容一致。

第七条 本协议签订后，乙方应在6个月内将业务用房搬迁完毕，确保甲方及时进行拆除。在办理房屋产权过程中，乙方应积极配合。

第八条 在办理产权过程中，涉及的税费按有关规定应由甲方承担的由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。

第九条 房屋置换后，原乙方业务用房的拆除工程以及在拆除过程中的安全责任全部由甲方负责，乙方新的业务用房应服从甲方的物业管理。房屋拆除后，甲方对该土地的规划和利用乙方不得干涉。

第十条 违约责任。如任何一方不按本协议履行即为违约，需承担违约责任，所造成的损失由违约方负责赔偿。

第十一条 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。

第十二条 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

第十二条 本协议自双方签订之日起生效。

第十四条 本协共叁页，一式肆份，甲、乙双方各执贰份。以下无正文

甲方签章： 乙方签章： 法人代表 法人代表

（或委托代理人）：（或委托代理人）： 协议签订日期： 年 月 日

第二篇：房屋置换协议

房屋置换协议

甲方：（被置换方）乙方：（置换方）

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋置换有关事项，达成如下协议：

1、甲方自愿将坐落在 的面积为 ㎡（房屋产权证建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载入本合同附件，附件包括房屋产权证及土地使用权证复印件、户主双方身份证复印件）的房屋与乙方置换，乙方同意置换，经甲乙双方协商置换地点为，面积为 ㎡。

2、甲乙双方在本协议签订后，乙方在两年内应交付甲方置换房屋（质量合格）。

3、合同签订后，乙方支付甲方置换定金人民币 万元整（￥

元），该定金在今后甲乙双方合同履行时，包干用于甲方搬迁费、房租等一切费用，该定金同时作为乙方支付给甲方的房屋置换补偿资金。

4、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方处理，并承担民事责任，因此造成乙方的损失由甲方赔偿人民币伍拾万元整。

5、违约责任，甲方违约则见本协议第4条，乙方违约按两年后房屋市场评估价再加 %赔偿给甲方。

6、甲乙双方应积极配合办理房屋相关手续。

7、所有置换房屋原则上统一安置在。

8、如受人力不可抗拒的自然灾害影响房屋置换时间，双方不承担责任。

9、本合同履行过程中，甲乙双方责任和义务经过县公证处公证。

10、本合同一式三份，甲、乙双方及县公证处各执一份，均具有同等效力。本合同一经甲乙双方签字盖章，立即生效。

甲 方： 乙 方：

身份证号码： 身份证号码：

联 系 方式： 联 系 方 式：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

第三篇：股权置换协议

股权置换协议

甲方：

住址：

乙方：

住址：

甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就甲方 公司的股份与乙方 公司的股份进行置换事宜达成如下协议，以资共同遵守：

1、股权置换内容

甲乙双方一致同意，甲方以其持有的 公司 %股份与乙方持有的 公司 %股份进行置换。

2、股权置换价格

1、公司的净资产评估值为 万元人民币，因此甲乙本次拟置入的 公司 %的股权评估值为 万元人民币。

2、公司的净资产评估值为 万元人民币，因此乙方本次拟置入的 公司 %的股权评估值为 万元人民币。

3、甲乙双方同意以 的比例互换上述股权。

3、双方的权利和义务

1、甲乙双方均保证置换本合同项下的股权不违反双方公司章程的规定，并按照公司章程的规定办理相关手续或签署相关文件。本协议签订后，如甲、乙双方任何一方认为有必要办理股权变更登记手续时，应当书面通知另一方办理股权变更登记手续的具体事宜，另一方在接到书面通知后应立即配合实施。

2、甲乙双方均保证除本合同外，在此之前，各自没有与任何人达成协议或向任何人承诺出售、转让本合同项下的被转让股权；并保证本合同项下的股权不存在任何对方未知的质押、担保等其它导致该股权无法转让的情况，且未涉及任何争议及诉讼，否则应承担相应的责任。

3、甲乙双方均保证置换本合同项下的股权不违反双方公司章程的规定，并按照公司章程规定办理相关手续或签署相关文件，如因一方公司章程规定的原因导致本合同无法生效履行，违约方必须赔偿守约方因此造成的全部损失。

4、甲乙双方应于本合同签订后向对方提供对方享有置换股权股东权益所需的一切法律文件。

5、甲方应当出具书面材料确认，本合同生效之日起至办理完毕乙方的股东名册变更及工商变更登记手续之日止，乙方享有 公司的股东应享有的权益。乙方保证按 公司章程的规定履行义务的责任，并按章程的规定享有的利润、承担风险和责任。

6、乙方应当出具书面材料确认，本合同生效之日起至办理完毕甲方的股东名册变更及工商变更登记手续之日止，甲方享有作为 公司股东应享有的权益。甲方保证按 公司章程的规定履行义务的责任，并按章程的规定享有的利润、承担风险及责任。

7、甲乙双方有义务于本合同生效后实施交接资料等一切必要的行为，签署一切必要的交付，以实现合同之目的。

8、甲、乙双方置换上述股份无需进行货币交割。

9、本次股权置换完成后，甲乙双方成为 和 的共同股东，对两家公司共同经营、共担风险；无论两家公司日后发生任何风险，包括但不限于因经营不善、行政管理、政策变动等原因而导致公司破产、倒闭或注销的，本次股权置换的效力均不受影响

10、本协议签订之日起至2015年双方公司不得进行分红，在协议期内，无论甲乙双方遇到第三方投资行为，将在投资完成前进行股权置换，此条款应进入公司章程。

4、保密条款

甲乙双方应当保守本协议涉及的各方商业秘密，但法律或行政法规要求或有关监管机构要求其承担披露义务的除外。

5、违约责任

本合同签订后，甲乙双方均应严格履行本合同各项条款，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的条款的，均应向守约方承担本次置换股权价格的 %的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6、合同的变更和解除

1、本合同的变更，必须经双方共同协商，并签订书面的变更协议，如协商不能达成一致，则本合同继续有效。

2、双方一致同意终止本合同的履行的，必须签订书面的终止协议。

7、争议的解决

于本合同有关的任何争议，双方应协商解决，如协商不成任何一方均有权向 所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8、其他

1、合同未尽事宜，双方可另约签订补充协议，补充协议与本合同是有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签订盖章后生效。

3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力

甲方 ： 乙方：

年 月 日 年 月 日

本合同附件：

1、甲乙双方身份证明（或营业执照）复印件，2、工商出具的公司股东状况证明

3、甲乙双方出资的原始证明

4、甲乙双方互相确认受让其股份的声明及授权委托书，5、合同共同权利人同意转让股权的声明

说明：甲乙双方向对方提交上诉材料时应提交原件，如原件不能最终交对方持有，应留存复印件并由相关人员签字确认与原件一致。

第四篇：股权置换协议

股权置换协议

本协议由以下各方授权代表于2015年月日于上海签订。

甲方： 地址： 乙方： 地址： 目标公司：

鉴于：

1、甲方为目标公司之现有股东，控股目标公司并拥有目标公司60%的股权；并至本协议签署之日，按相关法律、法规及《公司章程》之规定，合法拥有该公司股东权利。

2、乙方为之现有股东，拥有90%的股权；并至本协议签署之日，按相关法律、法规及《公司章程》之规定，合法拥有该公司股东权利。

3、甲方愿意以甲方公司全部、完整的百分之百（100%）股份与乙方在易生合伙公司中所拥有股份的百分之十五（15%）的股份进行置换，且乙方愿意在本协议条款所规定的条件下置换上述股份及权益。

据此，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国公司法》以及其它相关法律法规之规定，双方通过友好协商，本着共同合作和互利互惠的原则，按照下列条款和条件达成如下协议，以兹共同信守：

一、陈述与保证

1、甲方公司为一家依照中国法律注册成立，并有效存续的公司。甲方保证本协议的签署已获得全体股东三分之二的通过，并形成股东决议，享有絶对的权利并且已经取得全部的授权签署及履行本协议。

2、乙方持股的为一家依照中国法律注册成立，并有效存续的公司。乙方保证本协议的签署已获得全体股东三分之二的通过，并形成股东决议。享有絶对的权利并且已经取得全部的授权签署及履行本协议。

3、甲方公司控股目标公司，为目标公司之现有股东，并至本协议签署日合法持有目标公司百分之六十(60%)的股份。

二、股权置换内容

1、甲乙双方一致同意，乙方以乙方在易生合伙中所持有股份的15%的股份与甲方公司全部、完整的100%股份进行置换。

2、置换内容包括该比例股权所对应的资产、责任、权利、义务以及债权债务等（置换前的债权债务与置换方无关）。

3、甲、乙双方置换上述股份无需进行货币交割。

4、本次股权置换完成后，甲方成为的合法股东，乙方成为甲方有限公司唯一股东；无论两家公司日后发生任何风险，包括但不限于因经营不善、行政管理、政策变动等原因而导致公司破产、倒闭或注销的，本次股权置换的效力均不受影响。

5、在协议期内，无论甲乙双方遇到第三方投资行为，将在投资完成前进行股权置换，此条款应进入公司章程。

三、双方的权利和义务

1、本协议生效后，甲乙双方应积极配合对方办理股权变更手续，并及时提供相关资料给对方。

2、甲乙双方均保证除本合同外，在此之前，各自没有与任何人达成协议或向任何人承诺出售、转让本合同项下的被转让股权；并保证本合同项下的股权不存在任何对方未知的质押、担保等其它导致该股权无法转让的情况，且未涉及任何争议及诉讼，否则应承担相应的责任。

3、甲乙双方均保证置换本合同项下的股权不违反双方公司章程的规定，并按照公司章程规定办理相关手续或签署相关文件，如因一方公司章程规定的原因导致本合同无法生效履行，违约方必须赔偿守约方因此造成的全部损失。

4、甲方应于本合同签订后向乙方提供乙方享有置换股权股东权益所需的一切法律文件。

5、乙方应于本合同签订后配合甲方获取甲方所应享有的置换股权股东权益所必需的一切法律文件。

6、乙方应当出具书面材料确认，本合同生效之日起至办理完毕乙方的股东名册变更及工商变更登记手续之日止，甲方享有的股东应享有的权益。甲方保证按章程的规定履行义务的责任，并按章程的规定享有的利润、承担风险和责任。

7、甲方应当出具书面材料确认，本合同生效之日起至办理完毕甲方的股东名册变更及工商变更登记手续之日止，乙方享有作为

公司股东应享有的权益。乙方保证按

公司章程的规定履行义务的责任，并按章程的规定享有的利润、承担风险及责任。

8、甲乙双方有义务于本合同生效后实施交接资料等一切必要的行为，签署一切必要的交付，以实现合同之目的。

四、保密条款

甲乙双方应当保守本协议涉及的各方商业秘密，但法律或行政法规要求或有关监管机构要求其承担披露义务的除外。

五、违约责任

本合同签订后，甲乙双方均应严格履行本合同各项条款，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的条款的，均应向守约方承担本次置换股权的违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

六、合同的变更和解除

1、本合同的变更，必须经双方共同协商，并签订书面的变更协议，如协商不能达成一致，则本合同继续有效。

2、双方一致同意终止本合同的履行的，必须签订书面的终止协议。

七、争议的解决

于本合同有关的任何争议，双方应协商解决，如协商不成任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1、合同未尽事宜，双方可另约签订补充协议，补充协议与本合同是有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签订盖章后生效。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签字页）

甲方 ：

乙方：

2015年月日 2015年月日

本合同附件：

1、甲乙双方身份证明（或营业执照）复印件，2、工商出具的公司股东状况证明，3、甲乙双方出资的原始证明，4、甲乙双方互相确认受让其股份的声明及授权委托书，5、合同共同权利人同意转让股权的声明

说明：甲乙双方向对方提交上诉材料时应提交原件，如原件不能最终交对方持有，应留存复印件并由相关人员签字确认与原件一致。

第五篇：股权置换协议

股权置换协议

甲方： 住址： 乙方： 住址：

甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就甲方以其在 XXX教育咨询有限公司的股份与乙方所在的 XXX企业管理有限公司的股份进行置换事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、股权置换内容

甲乙双方一致同意，甲方以其持有的XXX教育咨询有限公司20%股份与乙方持有的XXX企业管理有限公司20%股份进行置换。

二、股权置换价格

1、甲方本次拟置入XXX企业管理有限公司20%股份评估值为 万元人民币。

2、乙方本次拟置入XXX教育咨询有限公司20%股份评估值为 万元人民币。

3、甲乙双方同意互换上述比例股份。

三、双方的权利和义务

1、本协议生效后，甲乙双方应积极配合对方办理股权变更手续，并及时提供相关资料给对方。

2、甲乙双方均保证除本合同外，在此之前，各自没有与任何人达成协议或向任何人承诺出售、转让本合同项下的被转让股权；并保证本合同项下的股权不存在任何对方未知的质押、担保等其它导致该股权无法转让的情况，且未涉及任何争议及诉讼，否则应承担相应的责任。

3、甲乙双方均保证置换本合同项下的股权不违反双方公司章程的规定，并按照公司章程规定办理相关手续或签署相关文件，如因一方公司章程规定的原因导致本合同无法生效履行，违约方必须赔偿守约方因此造成的全部损失。

4、甲乙双方应于本合同签订后向对方提供享有股东权益的相关文件。

5、甲方应当出具书面材料确认，本合同生效之日起至办理完毕乙方的股东名册变更及工商变更登记手续之日止，乙方享有XXX教育咨询有限公司的股东应享有的权益。乙方保证按XXX教育咨询有限公司公司章程的规定履行义务的责任，并按章程的规定享有的利润、承担风险和责任。

6、乙方应当出具书面材料确认，本合同生效之日起至办理完毕甲方的股东名册变更及工商变更登记手续之日止，甲方享有作为XXX企业管理有限公司股东应享有的权益。甲方保证按XXX企业管理有限公司公司章程的规定履行义务的责任，并按章程的规定享有的利润、承担风险及责任。

7、甲乙双方有义务于本合同生效后实施交接资料等一切必要的行为，签署一切必要的交付，以实现合同之目的。

四、保密条款

甲乙双方应当保守本协议涉及的各方商业秘密，但法律或行政法规要求或有关监管机构要求其承担披露义务的除外。

五、违约责任

本合同签订后，甲乙双方均应严格履行本合同各项条款，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的条款的，均应向守约方承担本次置换股权评估价格的 %的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

六、合同的变更和解除

1、本合同的变更，必须经双方共同协商，并签订书面的变更协议，如协商不能达成一致，则本合同继续有效。

2、双方一致同意终止本合同的履行的，必须签订书面的终止协议。

七、争议的解决

于本合同有关的任何争议，双方应协商解决，如协商不成任何一方均有权向 所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1、合同未尽事宜，双方可另约签订补充协议，补充协议与本合同是有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签订盖章后生效。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

甲方 ： 乙方：

年 月

年 月

日 日