房屋出租合同纠纷起诉状范本[范文模版]

第一篇：房屋出租合同纠纷起诉状范本[范文模版]

房屋出租合同纠纷起诉状范本

篇一：房屋租赁纠纷起诉状怎么写？

房屋租赁纠纷起诉状怎么写？

原告：，性别：，年 月 日出生，籍贯：，家庭住址：，工作单位：，联系电话：

被告：，性别：，年 月 日出生，籍贯：，家庭住址：，工作单位：，联系电话：

诉讼请求：

1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。

2、判令被告按现有市场价向原告支付从_____年_____月至被告归还房产之日的拖欠租金；

3、依法判决原告不返还被告保证金_____元。（依法判决被告支付原告违约金_____元。）

4、判令诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

_____年_____月_____日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于_____小区房屋，建筑面积_____平方米（房产证号_____），租赁期共_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。月租金 _____元，年租金总_____元整。甲方向乙方收取房屋保证金_____元。

合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：

（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；

（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；

（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；

（4）下期房屋租金未提前一个月支付。

可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。_____年_____月，被告拖欠一个月租金，经原告追讨后补交上。_____年_____月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。

原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第条第款之约定，行使单方解约权，告知被告_____日后将收回该房产。但被告在接到通知_____日后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自_____年_____月至今一直未缴纳。

综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第条第款规定和《中华人民共和国合同法》第条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。

此 致

人民法院

具状人：

_____年_____月_____日

篇二：房屋租赁合同纠纷-民事起诉状

民事起诉状

原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，1986年8月14日出生，身份证号码：*******，住所地：*****。

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判令被告于 之前搬出租赁房屋；

2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）；

（计算方式：从XX年1月1日计算至起诉之日XX年5月26日共145天，建筑面积共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元）

3、请求法院判令被告支付从 年 月 日至 年 月 日止的水电费共计元；

4、本案的诉讼费用全部由被告承担。

事实和理由：

XX年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将**路478号共平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从XX年1月1日至XX年12月31日。在合同即将到期前的XX年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。XX年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。

依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费元，应一并支付。

原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

此致

**区人民法院

具状人：****

XX年5月26日

篇三：租赁合同纠纷起诉状范文

租赁合同纠纷起诉状范文

原告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________

被告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________

被告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________

诉讼请求

一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；

二、要求判令两被告返还租用房屋；

三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元；

四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元（按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；

五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元（暂计至XX年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；

六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60,元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；

七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,元（XX年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；

八、本案诉讼费用由两被告承担。

事实与理由

XX年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区XXX镇XXX北路XXX号、XXY号和XXZ号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给被告毛XXX、叶XXX。该房屋的租期为XX年4月20日至XX年5月31日止，其中，XX年4月20日至XX年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36,000元（叁万陆仟圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。

合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于XX年4月09日发出《解除合同通知书》。

综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。

此致

人民法院

具状人：

年月 日

第二篇：起诉状(房屋买卖合同纠纷)

起诉状

原告：×××，性别，汉族，×××年×××月×××日出生，住址：×××省×××市×××村委会×××路×××号，联系方式×××：身份证号码：×××。

被告：×××，性别，×××年×××月×××日出生，住址：×××省×××市×××路×××号，联系方式×××：经常居住地：×××省×××市×××路×××号，身份证号码：×××。

第三人：×××房产代理有限公司×××分公司。法定代表人： ×××，住址：×××市×××中心×××楼×××座，联系方式：×××。

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求：

1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币×××元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用；

2、由被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

×××年×××月×××日原被告在×××房产代理有限公司×××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于×××市×××小区×××栋×××层×××号个人住房，建筑面积为×××平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起×××个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方×××个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之×××，向买方支付违约金，逾期满×××日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。

合同签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币×××元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于×××年×××月×××日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。×××年×××月×××日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币×××元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币×××元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

×××人民法院

具状人：×××

×××年×月×日

第三篇：技术承包合同纠纷起诉状

技术承包合同纠纷起诉状

当事人姓 名性 别年 龄民族职 业住 址工作单位

原 告姜××男３９岁汉承包户××县××乡××制油厂

被 告刘××男４２岁汉主 任同 上××乡经管会

一、请求事项：

１．履行合同：

２．赔偿经济损失。

二、事实理由及证据：

（一）请求的原因事实

１．双方是怎样引起订立承包合同的？

××县××乡办企业制油厂，由于经营不善，连年亏损至１９８２年负债累累已停产三年了。我自幼在油厂工作已有近２０年的工龄，当时在本县太平川油厂担负生产指导工作。

经新建乡武装部部长的介绍来到××乡担起恢复制油厂生产，偿还旧债的重任，由乡经管会直接领导，被告是企业主要负责人。我的职称是技术员。１９８４年，油厂已恢复到扭亏为盈，又任命我为车间副主任，主管油厂的生产责任。随着经济体制改革的形势，企业实际生产责任制，又因偿还了积累三年的旧债，这才主动找我承包。从１９８４年１２月末起至１９８６年９月末止订两年承包期合同。１９８５年３月１２日立的合同。

２．被告为什么中途撕毁了合同？

我从１９８２年来到新建油厂。几年来，我耳闻目睹了油厂的现实，深知其亏损的弊病依然存在。被告刘××与油厂保管员的关系是形成企业亏损的主要原因。为此，当被告找我担任承包时，我就提条件，前段事务与承包后必须分清，库存与帐面必须相符，不这样我不承包。被告答应。但提出“先交接帐簿，以后查库存，如有缺少，由保管员负责。这样不耽误生产。”我同意了，由于我要求过前后分清，各负其责。同时，又掌握承包前的厂内的底细，所以，被告就不顾一切了。他在我承包当年的５月７日对我说，油厂不承包了，还象过去一样干，给你按每天工资８元计算，你把合同交回来吧！我不同意。

３．被告以权谋私，损害集体和个人利益的违法行为，我要跟他争出个事非曲直来。

首先，我到县委上访：他们告诉我到县企业局去谈；企业局李局长介绍我到法院；法院金庭长让我请律师代理办；后来县律师事务所两名律师检查了帐目，作出了承包阶段盈利一万四千多元，豆油少七千多斤，豆饼少一万多斤的证明。我再找县委书记王、罗两领导同志，他们指示到信访办去立案，信访办的工作人员刘××说“你告到那儿也得回去处理”劝我息事。我又找信访办主任刘××同志。他把我介绍到县委书记那；县委书记指示：通过法律手段解决。介绍我去法院。在此期间，被告用威逼利诱的办法，先煽动工人到我家去要工资，拿走我家的电视机，用此逼我交出合同，在我上访的二年中刘××不顾党纪国法，公然下令砸开油库，原料房、生产车间、食堂，收去我承包期间纯利１４１８３．２９元，占用食堂粮面１５００斤大米１００００斤、豆油４０斤。又悍然把油厂另行承包给第三人，库存豆油经律师调查时已短少七千多斤，豆饼万斤以上，刘××又想借用承包之机的混乱，以便消灭或减少他利用职权侵吞的集体财富罪责。

被告自知他的行为已构成违法以至犯罪，这才又使用欺上瞒下收买等一贯手法，首先盗

用原告名义向上级打报告，说我自动撂下不干了，无能经营、亏损等，其用心是为掩饰他片面毁约行为：又蒙蔽乡政府，用乡党委、企业办和他主持的经管会名义联横向县打报告，说是原告自己请求不干。

以上就是本案的经过详情，尚有未便记人的事实，留待法庭审理时面述。

（二）诉讼的理由

１９８３年３月１２日，双方签订的合同是一种经营权承包。被告代表发包方把油厂经营管理职能移交给承包人（原告）。这种承包根据法令规定，它体现了所有权与经营权的分离。发包方不能再插手经营，只是监督管理而已。在承包期间，承包人依据合同规定应对生产、资金、收益、亏损以及工资和伤亡事故负全部责任。除了每年向上级单位交纳提留费外，承包人有完全自主经营权。然而，被告身为经管会主任，只是为了消灭和掩饰自己经济上的问题，对我还个不跟他合作的人，决计踢开，所以不择手段，毁约违法，此诉讼理由之一。

双方签订的合同出于协商自愿，内容清楚，手续齐全，属于有效的合同，应受法律保护。被告在合同生效后，既未经双方协商同意，又不具备解除合同的条件，就单方面随意撕毁合同，此为申诉理由之二。

根据我国经济合同法第三十三条之规定，发包方（被告）应承担因此造成停工、丢失等一切实际损害的赔偿责任。

发包方就此同一经营范围和内容，又与第三方签订的承包合同是无效的，从签订之日起，就没有享受法律保护的条件。

基于上记理由和事实，特提起诉讼，请求法律解决是盼。

此致

颁布 单 位: 国家工商管理局

颁布 日 期: 1990

第四篇：经营承包合同纠纷起诉状

经营承包合同纠纷起诉状

当事人姓名性别年龄民族职业住址工作单位

原告靳××男３８岁汉经理西大直街××商店

被告××省××公司，法定代表人：刘斌经理

一、请求事项：

１．履行经营承包合同；

２．赔偿违约造成的经济损失。

二、事实理由及证据：

１９８７年*月，双方经过协商同意签定一份经营承包合同，发包方为××省××公司

法人代表刘经理；

承包人是公司职工靳××；

承包期限规定从１９８７年*月至１９９０年

*月。根据合同第六条经营自主权规定：包括业务经营权，财务管理权，劳动工资奖金分配

权等。自合同生效后，月月有盈利，全体从业人员在奖金方面比过去得到了实惠。

但在本年*月，发包方以商店内有四名职工检举揭发承包人有经济和违反政策等问题，列举了我四条罪状，作出片面的处理决定，他们撕毁合同，解除我的承包人职务。对此，我申诉到上级省主管公司，未能合理解决，特依法提起诉讼。

首先，我对发包方对我作出的所谓四项经济问题和违反政策罪状的实际情况作以说明，供法庭查证参考，以便作出公正的裁判。

发包方处理的第一个问题是：“我用现金在商店套换转帐支票给个体户购买原料，给国

家造成税收损失２６０１．***元”；

这一问题的实际情况是：我们承包合同第二条承包范围中

（５）公司提供流动资金人民

币叁万元（其中包括库存货物）。以此微薄地资金是不可能开展扭亏为盈的承包局面的，况

且库存货物只有卖出后才能变成流动资金，如果减去货物价值，资金更少了。因此，我凭个

人往来，从针织品个体户鲁××处借现金七万元，两个月后全部还清。我借入现金存入银行，有帐可据，但从银行再提出七万元现金还债是不可能的，因而只能用支票去还债。这有什

么不对？我因公借款，以支票还债，这对税收有何损害？如有税务问题，为什么税务机关一

直没来查处？因此，发包方说我以现金套换支票，这是得了便宜还骂人的不义之说，我不能

接受。

第二个问题是：“代销商品不入库、不走帐，商品售出撕毁小票。进销差款不入帐，并

随意支出，违反了国家财经管理制度，影响了承包人、商店、及公司的利益。”

这个问题是带有历史性的，实际是：掌管这一代销业务的负责人是上任就负责此项工作的副经理王××。此人是前一任的副经理，我承包后原职不变。代销货进销差额保留在所谓

“小金库”的事，都由王××专管，不是不入帐，也不是随意支出。这种“小金库”的收支

直接和职工福利挂勾，是从我的前任到我经手一直由这个副经理王××专管。但在他检举了

我之前，我问过他存多少钱？他说四、五百元。当他检举我之后，又说把钱给我了。向他要

帐，说烧了。从这个经过看来，这个不光彩的“小金库”不是从我做起，更不是由我专管。

这是沿袭下来的弊病。王××是沿续管理的人负责，请法庭详查。

第三个问题，说我虚报考勤套取工资，绝无此事。有考勤表可查，更有考勤员薛××可

证，这个问题是强加于我的陷害。

第四个问题，说我用人不当，给商店人员思想造成混乱。这个问题才是主要的关键所在。自我承包后，经济搞活了，收支有盈余，职工资金增多，以王××为首的人既羡慕又嫉妒，这才出现排挤我的苗头。就在这承包的一年中，揭发检举我的四个人有三个人因犯错误被

我调换了工作。①刘××是收款员、承包后出问题，被我撤换了，其问题我已向公司作了汇

报，调为营业员：②阎××是营业员，因出问题被我调做收款员：③刘×是出纳员，她是发

包人刘×经理的妹妹，也因事故我准备调换工作，和她谈过就是这三个人加上上届的副经理

王××，共同出头，向公司检举我，引起这个中途撕毁合同的事件发生。

对此，我认为发包方和上级主管公司，没有深入调查研究，主观作出决定是不对的。

当前在城市企业改革中，许多企业建立各种形式的经济责任制，订立生产经营承包合同，这是经济体制改革的新事物。它与经济合同有颇多相似之处。因此，《经济合同法》应当

是调整这类经济关系，解决承包合同纠纷的主要依据。为此，请求法庭依照经济合同法的违

约规定给予公平处理，是所至盼。

此致

颁布单位:国家工商管理局

颁布日期:19

第五篇：保管合同纠纷起诉状

起诉状

原告：陈**，男，汉族，年月日生，住址：

被告：名称：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿

请求事项：

1、请求人民法院依法判令被告赔偿原告因车辆丢失造成的经济损失2500元。

2、要求被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

2014年6月5日，原告向被告＿＿停车场交纳了＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日的停车保管费＿＿＿元，委托被告为原告所有的车牌号为＿＿＿＿＿＿的＿＿牌＿＿型车进行保管。2014年6月6日早晨6点许，车辆被盗，至今仍未追回。

原告认为被告收取了停车保管费用，车辆进出验证制度且又有人员看守，被告负有保障停车安全的义务，应保证其提供的场地本身的安全性及在合理限度内保障车辆不因第三人的缘故遭受毁损、灭失。但被告不认真履行保管职责，致使原告车辆丢失，造成经济损失，使自己的合法权益受到了侵害。

综上所述，原告依据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》及相关规定诉至法院，请法院查明事实，做出公正的判决。

具状人

（车辆保管合同关系）停车收费，在本质上是一种营利的合同行为，因此商场负有保障停车安全的义务。依约将车停在停车场而受损，物业公司应承担违约责任,并给予相应的赔偿。

（消费关系）明确收取的是场地使用费，但有专人看管场地，并规定停放车辆进出制度(如出入换卡、凭卡取车等)的，场地经营人与驾车人员之间存在的是一种租用停车车位的关系，属有偿消费服务性质，应当纳入消费法律关系来考查双方的权利义务关系。年月日 此致**市**区人民法院

根据消费者权益保护法第7条“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利”，以及第18条“经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求”的规定，经营者对其所经营的停车场所负有安全保障的义务，特别是那种规定了各种车辆进出验证制度且又有人员看守的停车场，更是如此。如果车辆丢失的，说明经营人在保障客户财产安全方面有过错，而且过错与结果有直接的因果关系，经营人违背了法律对其规定的财产安全保障义务，理应承担赔偿责任。

证据清单：

1、被告工商查询单

2、原告向派出所报案的记录

3、警方调查笔录

3、视频监控器监控录像

4、被告经营停车收费服务的图片（2张）

5、原告被盗车辆购车发票、说明书、品牌型号、电子车牌号