物业公司消防安全责任书

第一篇：物业公司消防安全责任书

物业公司消防安全责任书

为加强圣凯财富广场的消防管理，确保圣凯财富广场业户、公司员工的人身及财产安全，根据《消防法》及第61号令的规定，结合圣凯财富广场的实际情况，由物业公司委托代表与各部门负责人签订《消防安全责任书》，具体内容如下：

一、酒店的消防安全管理工作贯彻“谁主管、谁负责”的原则，实行逐级消防安全责任制，各部门的负责人是本部门消防安全的第一责任人。

二、针对部门的工作特性和实际情况，建立本部门的消防安全制度，对各岗位的消防安全制度的落实和执行情况进行指导、监督、检查，实行安全目标管理，使消防安全工作和本部门的工作任务同计划、同布置、同检查、同落实、同总结。

三、部门负责人有责任和义务对员工进行消防安全知识的培训教育，增强员工的安全防火意识和正确处理消防突发事故的能力，并积极主动的参加消防演练及培训。

四、部门所有人员均有责任和义务保护辖区的消防设施和器材，保证其正常使用，并定期检查，做好保洁，使本部门每个员工都能熟练掌握消防设施、器材的摆放位置、数量、操作方法。无火灾情况下，任何员工未经批准不得擅自动用消防设备、器材，因火情需要动用，用完后应及时放回原位，并报告安全管理部。

五、部门必须确保管辖区域内的安全出口和消防疏散通道的畅通，不得占用和堵塞疏散通道，不得在疏散通道内堆放杂物，并确保安全出口指示灯、疏散指示标志灯随时处于正常工作状态。

六、部门必须积极配合上级公安消防部门及物业公司的消防安全检查。对在消防安全检查中提出的火灾隐患，必须在规定时间内按规范要求整改完毕，并报告安全管理部复查。对确实一时无法整改的火灾隐患，应列出整改计划，报物业公司审批，共同制定应急措施，积极开展本部门内部的安全防火自检自查，发现隐患立即整改，并报安全管理部。

七、对上级领导安排布置的消防安全工作及相应的通知，必须严格执行，贯彻落实。在实施改造施工时，必须贯彻先报批，后施工的原则。

八、使用安装电器设备和线路，必须由工程维修部专业人员操作，严格执行有关的技术规范，临时安装使用电器设备的，必须以书面形式，报由工程维修部审批同意后，由专业人员安装，并应采取有效的防火措施，禁止私拉电线、电插座和擅自使用电热棒、电炉等。

九、部门应对消防安全重点部位进行重点管理，除制定安全管理制度外，还应指定专人负责管理，并定期进行检查，出现问题及时报告。

十、物业公司对消防安全工作做的好的部门和个人将适时给予通报表彰奖励，对消防安全制度落实不够、执行不严、管理差的部门和部门责任人，将给予通报批评，并视情节给予经济处罚，情节严重的送交司法部门追究其法律责任。

十一、如部门消防责任人年度内因公或其它原因外出、调离时，接任工作的部门消防负责人到岗后，部门应及时知会安全管理部，重新签订消防责任书，接任工作的部门消防责任人应负同样的消防责任。

十二、本责任书一年签订一次，由酒店安全委员会委托保安部负责落实跟进执行情况。

单位名称：

部门名称：

委托代表：执行总经理 负责人姓名：

签字： 签字：

日期： 日期：

第二篇：物业公司消防安全责任书

XX·XXX消防安全责任书

甲方：山西XXX物业管理有限公司 乙方：

根据《中华人民共和国消防法》、太原市消防条例和安全生产部门颁发的关于安全生产规定和要求，本着“预防为主，防消结合”的工作方针，结合小区具体情况，制定施工单位安全责任书如下：

一、施工现场的安全、消防工作由施工单位负责，物业公司负责检查监督安全防火措施的落实和执行情况，双方共同接受政府公安消防部门的指导和监督。

二、乙方应制定消防应急措施，确定施工负责人，全面负责现场安全、防火工作，同时负责对施工人员进行安全生产进场教育，督促施工人员遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全保护和消防措施，负责日常的安全检查、监督工作，以确保施工现场安全。

三、严格按照物业管理中心备案的装修方案作业，自觉接受物业公司工作人员对装修过程的监督检查。

四、装修施工期间严格遵守《临时管理规约》、《装饰装修管理办法》和各项安全、管理制度，如有违纪，愿意承担因此产生的一切后果。

五、施工现场不得乱泼水、乱扔垃圾，不准乱接电线，如有违反，物业公司可收回违反者的出入证，取消其施工资格。

六、施工期间要保持楼层公共设施的完好、清洁，如有损坏，按价赔偿。

七、严格执行防火、防爆制度，施工现场严禁使用电炉、液化石油气钢瓶、乙炔发生器、可燃保温材料、吸烟等；在现场施工确须动火时，要持有操作证到物业公司安全协防部办理审批手续，同时清除附近易燃易爆物品，并对有关人员进行防火安全交底。施工现场应按要求配置消防器材，具有防火措施。

八、施工现场，未经批准不得使用电热器具，批准使用的电热器具要符合电气安装规范。

九、施工材料、设备的存放、保管要符合防火安全要求；易燃易爆物品，应设专库分类单独存放保管，有良好的通风条件、照明等电气设备应符合防火规定；禁止将施工现场建筑物作仓库使用或长期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根据工程计划限量进入，并有可靠的防火措施。

十、使用氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不小于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米。

十一、施工现场的垃圾要及时清理，对刨花木屑等易燃易爆杂物必须随时清扫，清除火灾隐患。

十二、乙方因装修造成管道堵塞、漏水、漏电、坠落等事故须负责修复，承担全部责任。

十三、在装修活动中严禁出现影响建筑结构和使用安全的行为。

十四、乙方要遵守小区各项规章制度，并服从物业公司的检查监督；严禁在现场喝酒、赌博、打架斗殴、无理取闹和进行其它违法犯罪活动；施工期间在施工工地如发生火灾和治安、安全方面的事故，均由乙方负责。

十五、乙方如有违反以上规定的行为，愿意接受相应的处理，并承担全部责任。

甲方负责人签字盖章： 乙方负责人签字盖章：

日 期： 日 期：

第三篇：物业公司消防安全责任书(物业项目)

消防安全责任书

为贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《陕西省消防条例》的规定和要求，进一步落实消防安全责任制，促进各物业项目管理规范化，预防和减少火灾危害。各项目的负责人（经理或主管）为项目防火安全责任人。各项目防火安全责任人必须认真履行如下职责：

1、贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《陕西省消防条例》及有关消防的法律、法规；

2、制定本项目消防工作规划并组织实施；

3、建立、完善本项目生产、经营防火安全责任制，落实防火安全责任人，并结合本项目实际制定生产、经营、储运过程中各岗位的安全操作规程，确保安全；

4、坚持对全体员工开展消防安全宣传、教育和培训，保证员工全员培训上岗，杜绝无证违章操作；

5、按国家规定标准配备完善消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期检验、维修，确保完好有效；

6、定期组织消防安全检查，对检查中发现的安全隐患要及时解决；本项目或个人无力解决的，要立即采取措施，并报告上一级消防安全责任人解决，消除火灾隐患；

7、保证本项目生产、经营场所消防通道按规范设置，疏散导流标志、应急照明完整有效，不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消防栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道，确保疏散通道、安全出口畅通；

8、坚决杜绝“三合一”，严禁在生产、经营场所内存在“二合一”（即生产经营场所或库房和员工宿舍合一）。不允许乱拉乱接电源照明、动力线，应及时更换残旧供电线；

9、人员密集的场所不得安装防盗网：安装防盗网的必须预留逃生口 ；

10、生产、储存、运输、销售或者使用、销毁易燃危险物品必须执行国家有关消防安全的规定，到公安消防部门办理审核程序；变更地点、方法的，应当重新办理审核手续；

11、新建、改建、扩建、装修生产经营场所必须向消防部门申报，竣工验收后才能开业；

12、要建立本项目专、兼职消防队伍，制定应急灭火和人员疏散预案，并定期组织消防演练；

13、火灾发生时，应当有组织、有秩序地引导在场群众疏散，积极组织灭火救援，力求将火灾扑灭在初起阶段；火灾扑灭后，应当按照公安消防机构的要求保护火灾现场，接受事故调查，如实提供火灾事实的情况，未经公安消防机构同意不得擅自清理或变动火灾现场，不得以任何理由阻挠公安消防机构调查火灾原因；

14、违反上述规定的，应当按《中华人民共和国消防法》和《***物业管理有限公司消防安全工作考评和奖惩制度》等有关法律、法规承担相应的法律责任及行政责任。

本责任书一式两份，*****物业管理有限公司和各项目消防安全责任人双方各执一份，自签定之日起生效。

***物业管理有限公司 消防安全责任人： 联系电话：

年 月 日

物业项目： 消防安全责任人： 联系电话：

年 月 日

防 安 全 责 任

****物业管理有限公司2016年

书消

第四篇：物业公司消防安全汇报材料

尊敬的各位领导、各位同仁

大家下午好！

在接管奥林项目之前我们公司从未接管过地下建筑类的项目，没有任何管理经验可以借鉴。可以说是在懵懵懂懂之中开始了对奥林地下车库的管理。一开始由于使用者较少，且各种设备设施较新处于刚刚调试运行后最佳状态。感觉消防安全工作没有什么压力，但随着入住率和设施设备故障率的不断升高，管理难度不断加大。各种问题和隐患暴露出来，部分业主将车辆乱停乱占，阻挡防火通道。温感烟感设备大量显示故障，灭火器、消防带丢失等现象时有发生，给我们的消防安全工作带来很大压力。今年3月，公安部组织开展了高层地下建筑和人员密集场所的消防专项整治活动，为我们做好消防安全工作搭建了平台。对此，公司高度重视，成立了以经理李国清为组长的专项整治小组，制定了《达源物业公司高层地下建筑和人员密集场所消防专项整治活动方案》，并投入大量的人力、物力、财力。我们主要做了以下几个方面工作：

一、全面修复消防监控联动系统，确保及时准确接受火警、故障反馈信息。针对消防监控联动系统不能及时接受信息的实际问题，公司请具有专业资质的生产消防监控设备的厂家，对所有消防监控设备进行了全面的检测，对发现的线路故障、设备故障、设备损坏等问题，进行了修复。并与厂家签订长期维保协议，使消防设备能够得到长期保养和及时维修。同时，针对地下车库区域防火卷帘门不符合防火要求的问题，我们挑选有关技术人员，组成专业维修队，严格按照消防技术标准要求，对防火卷帘门进行修复，在此基础上，我们制定了《地下车库消防设备巡检制度》，由地下安保分队，对区控制室、风机室、防火卷帘、灭火器、消防栓等设施设备，实行日巡查制度，并做巡查记录，对发现问题及时反馈、维修，使问题得到了根本解决，保障了整个消防监控系统的稳定运行。

二、实施“三个到位”，为预防和抢险工作做好充分准备。为确保消防安全，我们在这项工作中实行了“三个到位”。一是消防工作制度到位。为使消防安全工作有章可循，结合各小区实际情况，在市公安局消防处的指导下，完善了各项消防工作制度。如《领导负责责任制》、《动用明火管理制度》、《用电制度》、《重点部位管理制度》、《夜间值班、巡逻和门卫制度》、《重大节日、重大活动安全检查和审批制度》、《预防和处理突发事件工作预案》、《地下车库消防应急预案》。等等。这些制度和规定，要求明确，职责到岗，从而使各小区的消防安全工作有规可依、有章可循。二是消防演练到位。按照高起点、高标准开展消防演练的要求，我们在开展消防演练活动中，注重活动质量，确保消防演练到位。今年以来，共举办消防演练3次，每次都有100多人参加，达源公司主管安全副总经理李长铁等领导在参加今年第一季度消防演练时，对活动的组织安排、程序效果给与好评。每次演练都达到“三快”的标准（出警快，在接到火警信息后，现场核实人员必须在50秒内到达现场、扑火快，就是在火灾初期将火扑灭、疏散快，应急小组在1分钟内疏散火场内人员），提升了全员的防范意识和使用灭火设备的能力，提高了对抗突发事件的应变能力。三是基础管理到位。为加强基础管理，我们完善了地下消防基础档案。做到了各项消防资料齐备，各项检查记录规范，使各项工作有据可查。

产态势。

五、实行三级检查考核，提高消防工作质量。为保证消防安全工作质量，我们实行班组、管理处、公司，三级检查考核制度。采取定期和不定期的检查考核办法，防患于未然，使消防隐患及时消灭在萌芽状态。班组检查考核是以每班班组成员为主体，按照既定的巡查路线，检查消防重点部位的设备完好运行情况，人员在岗值班状况，发现问题及时记录，及时上报。为保证巡查机制在每个巡查点设置签到表，在有人值守的固定点实行检查与被检人员互签。每条巡查路线，相互交叉，在交叉点的签到表实行轮流顺签。即每名巡查员在交叉点签到时，必须紧接上一条签到记录填写不得留空行。

这样管理处和公司在随时检查考核过程中就能够及时发现违规的签到记录。避免出现早签和补签的问题的发生，保证了巡查的有效性和准时性，突出了人防优势。管理处考核时，重点检查当班班组的固定岗值班和巡查岗巡查情况。公司检查考核是对下两级检查的不定期抽检，并定期检查各种记录文字资料及消防工作开展情况，三级检查考核全面覆盖地下消防工作的方方面面，即有执行又有监督，是消防工作顺利开展并长期有效运行的有力保障。

以上是我们消防安全工作中的一些措施和做法，与先进的兄弟单位相比还有一定差距。今后，我们决心以这次会议为契机，以科学发展观为指导，在市公安局消防处的支持下和帮助下，积极进取，扎实工作，全面完成消防安全的各项工作任务，为打造平安小区，建设和谐家园作出新的贡献！

谢谢大家

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第五篇：物业公司消防安全管理制度

公司（本部）消防安全管理制度

一、总则

根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部令第61号）》、天津市《单位消防安全管理标准》和《津滨公司安全管理制度》结合公司实际情况，对公司的消防安全工作进行控制管理，保障企业的健康、稳定发展。

二、适用范围

适用于公司本部、各项目经理部消防安全工作的组织管理、责任划分、明火管理、电源电气管理、消防器材管理、消防安全检查和突发安全事件响应等过程。

三、组织机构

消防安全领导组的人员组成 组长： 副组长： 协调员： 成员：

四、消防安全工作的基本职责

1．公司消防安全工作实行总经理负责制，各部门实行部门经理负责制；

2．综合办公室作为公司消防安全管理的直接管理部门，负责指导、检查、督促各部门消防安全管理；

3．综合办公室协助人力资源部负责实施消防安全宣传教育； 4．综合办公室协助标准工作部负责实施消防安全培训；

5．设立消防安全主任管理岗位，在综合办公室领导下，负责公司消防安全管理和监督工作。

五、职责内容

（一）消防安全领导组职责

1.认真执行消防法律法规，搞好消防安全工作； 2.认真组织制定消防规章制度和灭火应急疏散预案； 3.组织实施消防安全责任制和消防安全岗位责任制；

4.立足自防自救，对员工进行防火安全教育、领导义务消防队，组织消防演习；

5.布置、检查、总结消防工作，定期向消防部门报告消防工作； 6.组织防火检查，消除火险隐患； 7.积极组织人员扑救火灾事故。

（二）义务消防队职责

1.贯彻执行消防工作要求，搞好消防宣传工作； 2.不断进行防火检查，消除火灾隐患；

3.熟悉公司各重点部位，熟悉消防设施的性能及操作方法； 4.积极参加各项消防活动；

5.积极参加抢救和扑灭火灾或疏散人员，保护现场； 6.在有关领导的授权下，积极追查火火发生原因。

（三）公司总经理职责：

1.执行消防法规，保障公司消防安全符合规定，掌握本公司的消防安全情况；

2.统筹安排本公司的消防安全管理工作，为本公司的消防安全工作提供必要的经费和组织保障；

3.逐级落实消防安全责任，组织开展消防安全检查，督促落实安全隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。

（四）各部门经理职责

1.各部门经理为本部门主管区域的消防安全第一责任人，对管理区域内的消防安全负有主要责任；

2.负责制定本部门消防安全管理制度，明确消防安全责任，具体落实消防安全工作有关规定和要求；

3.根据本部门具体性质，制定具体的岗位消防安全规定； 4.将消防安全检查工作纳入本部门工作的议事日程，定期进行自查并及时处理隐患整改工作，对管理区域内重大消防安全隐患应及时上报公司综合办公室；

5.负责管理区域内消防器材的管理、维护和保养，严禁将消防设施设备挪作他用，及时将损坏、失效或已使用的器材设备上报综合办公室备案，对已使用的器材设备要做出书面说明；

6.确保消防设施设备的整洁完好，确保消防通道的畅通。7.当事故发生时，迅速组织人员疏散至指定地点，做好善后工作，并在公司领导和主管部门的领导下，调查事故原因，并提出处理意见。

（五）综合办公室职责

1.在公司总经理的领导下，全面负责公司本部的消防工作； 2.认真传达、贯彻消防工作方针政策，搞好本部门的人员分工，完善公司的消防管理制度；

3.建立健全各级义务消防组织，有计划地组织公司各部门开展教育和演练，配备和管理好消防设施与器材；

4.组织好防火救灾教育及防火安全检查，建立消防档案和制定消防演练计划，确定重点，制定措施，监督落实隐整改工作；

5.督促各部门做好消防设施设备和消防安全标识的维护保养工作，确保疏散通道和安全出口畅通；

6.监督各部门对公司消防安全管理制度的落实情况； 7.定期进行消防安全检查，协助各部门做好消防安全检查和火险隐患整改工作，密切协作，认真调查事故的原因；

8.加强消防安全工作日常管理，建立、健全动用明火请示审批手续；

9.及时向公司总经理报告消防安全情况和涉及消防安全的重大问题；

10.协助各部门完善消防安全工作，做好新员工的消防安全教育和培训；

11.组织公司消防设施设备的定点、统计、监管工作； 12.组织公司消防器材的统一申报、采购和配置工作。

（六）消防安全协调员职责

1.认真贯彻执行国家和天津市制定的消防安全工作的有关消防法规，结合公司的实际情况开展消防工作；

2.制定布置消防工作的计划，协助各部门消防安全工作； 3.定期召开消防例会，传达贯彻公司的决定和指令； 4.组织检查、监督公司各部门、各项目部消防安全措施的落实情况，消除各类隐患，检查消防器材、设备的管理情况；

5.定期向员工进行防火安全教育，检查员工是否自觉遵守防火制度和安全操作规程；

6.建立健全公司本部义务消防组织，定期组织义务消防员进行消防安全演练；

7.协助有关部门调查火灾原因，提出本部门处理意见； 8.协助组织扑救初起火灾，引导客户及员工有效疏散。

六、消防安全工作要求

1.建立、健全职工岗位消防安全责任制，明确各岗位的防火责任区和消防职责，签订《消防安全责任书》；

2.对员工进行经常性的消防安全宣传教育，普及消防知识，增强安全观念。做到会报警，会使用消防器材，会发现和处理事故隐患；

3.公司员工必须严格遵守防火安全制度，参加消防安全活动； 4.公司员工要熟悉自己岗位的工作环境，操作的设备及物品情况，知道安全出口的位置和消防器材的摆放位置，懂得消防设备的使用方法，必须知道消防器材的保养措施；

5.熟记火警报警电话号码“119”，火灾现场必须无条件听从消防队和现场指挥员的指挥；

6.发现异色、异声、异味，须及时报告上级有关领导，并采取相应措施进行处理；

7.当发生火灾、火警时，迅速查明情况并向主管部门报告和向消防队报警，报警时要讲明地点燃烧物质、火势情况、本人姓名，并积极采取措施，利用附近的灭火器具，进行初期火灾扑救，关闭电源，组织人员疏散，先救人，后救火。

七、消防安全管理制度

（一）消防安全工作日常管理制度

1.以“安全第一、预防为主”为基本方针；实行“谁管理，谁负责；谁使用，谁维护”的原则开展消防安全管理工作；

2.严禁在消防通道、楼梯口内堆放货物，疏散标志和出口指示标志应保持完好，应急照明设施必须保证正常；

3.严禁施工单位将易燃、易爆物品带入公司办公区域内，如施工单位确需使用，应报综合办公室和工程部，征得有关人员同意后方可使用；

4.公司各楼层前厅、会议室、仓库及保洁员休息室内禁止烟火，不准乱拉临时电线，不准使用加热设备。物品入库时，不准夹带火种，入库后，要经常巡视检查；

5.复印机室、配电室等地，不准存放易燃易爆和化学物品，严禁吸烟。

（二）动用明火管理制度

1.各部门须根据工作特性、危险程度和建筑布局划分禁火区域。因工作需要在禁火区域内动用明火时，必须事先逐级办理《动用明火申请表》，由专人监护并配备相应数量的灭火器材，在确认无火灾、爆炸危险源后方可动火施工，动火施工人员应遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全保护措施；

2.严禁在仓库、机房等重点区域内使用明火；

3.公司库区、易燃易爆物品作业场所，应有明显禁烟、火警标志，严禁吸烟；

4.外来单位或人员进入公司作业前，公司综合办公室应与其签订《外来作业人员消防安全协议》，规定其进出区域的路径，保证施工或作业范围内的消防安全。

（三）电源电气管理制度

1.各部门、仓库内严禁擅自乱拉、乱接电源线路，不得随意增设电器设备，如需改变或安装线路，必须由持合格证的电工负责；

2.各部门、库房的电源线路、电器设备应保持干燥、清洁，不准堆放物品。各电气设备的导线、接点、开关不得有断线、老化、裸·运行；

3.工程技术部负责公司电气安全管理，合理安装电气设备，做到安全操作，经常检查，及时维修，保证用电安全；

4.电气线路、电器设备必须由持合格证的电工进行安装、检查和维修保养，操作时必须严格遵守各项安全操作规程：

（1）凡是能够产生静电引起爆炸或火灾的设备、电器，必须设置消除静电及漏电保护装置；

（2）凡电加热设备应落实专人负责操作和看管，离开时必须切断电源；

（3）应经常组织对电气等关键设备进行巡检，及时清除粘附在设备上的花蓬、废丝等易燃易爆物品；

（4）部门内使用汽油、煤油等清洗设备零部件，应先审批后使用，落实专人负责，从严限制，并采取相应的消防安全措施；

（5）严禁在设备设备上、电箱开关内放置其它物品；（6）严禁在电线、电缆上方堆放易燃易爆物品。

（四）消防器材管理制度

1.根据消防安全管理的需要，配备适当种类和足够数量的消防设备和器材，不得挪作他用；

2.由综合办公室应建立本《消防器材管理台帐》，详细记录消防器材的名称、规格型号、数量、安装地点、有效状况等；

3.管理要求：

（1）消防设备器材和工具应放置在醒目、取用方便的地点。放置在室外的要采取防雨、防晒、防锈蚀、防霉烂、防结块和防冻措施；

（2）消防设备、器材的周围原则上不准堆放杂物和挂放其他物品，不得堵塞消防通道，公司综合办公室对消防设备、器材要建立定期检查、维修和保养制度，保证完好有效。

（五）消防安全检查制度

1.建立、健全逐级消防安全检查制度，及时发现和消除安全隐患；

2.综合办公室应每月组织相关部室进行消防安全检查，各部门每周自检，公司领导进行抽检，消防安全检查内容应包括：

（1）用火、用电有无违章情况；（2）消防通道有无堵塞；（3）消防水压是否正常；（4）消防器材是否到位、有效；

（5）是否存在线路私拉乱接、开关裸露等安全隐患；（6）安全出口、应急照明是否良好；

（7）电气等关键设备运转是否良好，有无易燃易爆物品摆放或粘附；

（8）禁烟区域是否有吸烟现象，地面是否有烟头；（9）各种安全隐患的整改情况及防范措施落实情况。

3.综合办公室每次检查后，形成《消防安全检查表》进行通报，并发出《消防安全整改通知书》要求责任部门整改。各级责任部门对查出的安全隐患或违章情况应认真研究，有条件的立即采取措施整改、消除。对一时难以解决的要及时上报，同时采取有效防范措施限期整改；

4.安全隐患或违章作业整改完毕，负责整改的部门或责任人应及时将《消防安全整改通知书》报送办公室验证、存档。

（六）消防设备的使用与维护管理制度

1.严格维护消防设备，定期对消防设备及灭火器材进行测验，发现问题及时解决，以保证设备的完好状态；

2.房间内的烟感探测器需每年清洁检测；

3.要每年排放一次喷淋管网内的水，使喷淋系统管网内的水形成活水；

4.灭火装置、消火栓、喷淋、手动报警按钮等设施要求每季度检查一次，并将检查情况汇总上报到公司综合办公室；

5.配备的轻便手提式ABC干粉灭火器及灭火推车，摆放位置须明显易取，任何部门及个人，不得随意挪动；

6.灭火器由部门派专人负责保管及外表卫生清洁，ABC干粉灭火器每两年由消防中心经过测试更换一次。

（七）前厅消防安全管理制度

1.前厅工作人员要随时注意、发现并制止来访人员将易燃易爆物品、枪支弹药、化学剧毒，放射性物质带进办公区域，如不听劝阻，应立即报告综合办公室；

2.要随时注意来访人员扔掉的烟头、杂物，发现后，及时处理；

3.前厅工作人员必须知、会使用灭火器材，熟记就近灭火器材的存放位置，并做好保养和监护工作，发现有人挪动立即制止并上报综合办公室；

4.协助消防安全人员定期检查所属区域消防器材情况，如泄漏、掉压、有效期限过期等情况，用时上报；

5.不准随意堆放废纸、杂物，随时清理纸篓。6.保持接待台面整齐、清洁，文件、用品摆放规范； 7.办公电器、用电设备整洁、规范，电器线路排列有序，检查墙插和排插电源插座有无损坏或烧蚀现象，如发现要及时上报更换；

8.上岗前仔细检查工作环境，发现异常情况及时上报主管领导，下班前，关闭用电设备、廊灯并锁好电梯防盗门；

9.遇突发事件时，及时报警并采取应急措施。

（八）消防安全教育、培训制度

（九）消防安全宣传制度

（十）库房消防安全管理制度

（十一）综合办公区域消防安全管理制度

（十二）火灾事故报告管理制度

（十三）火灾隐患整改制度

（十四）灭火和应急疏散预案演练制度

（十五）易燃易爆危险品管理制度（十六）义务消防队组织管理制度（十七）安全疏散设施管理制度（十八）消防安全工作奖惩制度（十九）员工宿舍消防安全管理制度

八、发生安全事件响应

1.发生火灾、爆炸等消防安全突发事件时，各级部门、人员应积极参与突发事件的处理工作，实施灭火和应急疏散方案，确保火险事故及时得到有效处理，尽量避免或将损失降低到最小；

2.一旦发生火灾、爆炸等安全突发事件时，相关部门、人员应立即采取果断的应急措施，迅速扑灭火灾，紧急疏散人员，如触发报警装置报警及动用灭火器、消防栓等，以控制事故蔓延；

3.员工在发现火灾、爆炸等安全事故无法控制时，应立即拨打“119”火警电话报警；

4.应对消防安全突发事件过程中，有下列行为之一者，公司将视情节轻重给予通报批评、降级、开除或采取经济处罚：

（1）不执行、不服从公司领导的应急指令；

（2）提供错误、虚假的消防安全信息，导致公司决策失误的；（3）玩忽职守，对突发安全事件隐瞒、缓报或置之不理的；（4）麻痹大意，组织领导不力，处置不及时的。

九、激励

公司将对各部门在消防安全管理工作中有显著成绩的单位和个人予以表彰和奖励：

1.模范执行消防安全法规、规章和岗位防火责任制，在消防安全工作中做出突出贡献的；

2.积极参加灭火工作，在抢救公司财产和保护员工生命安全过程中表现突出的；

3.刻苦钻研消防安全业务，提出合理化建议被采纳的； 4.发现和消除重大火险等安全隐患，避免火灾等重大损失的；

5.及时发现和扑救火灾，避免了重大经济损失的； 6.适当时，根据公司制度进行相应的奖励。

十、其他相关文件

1．《消防安全责任书》《动用明火审批表》 2．《外来作业人员消防安全协议》 3．《消防器材管理台帐》 4.《消防安全整改通知书》 5.《应急疏散预案》 6.《消防档案》

天津津滨联合物业有限服务公司

二○一三年十一月十一日