农户林地山场转让流程

第一篇：农户林地山场转让流程

农户林地山场转让流程

1、验看林权证或承包合同，如没有林权证或承包合同，村民组及村委会要有证明，证明使用权归属，并到乡林业站核实是否办理林权证及面积、四至等，2、各户家庭18岁以上成员分别在承诺书、林权转让申请书上签字画押

3、出具户口本、身份证，核实所有家庭成员是否全部签字，并留存户口本、身份证复印件。

4、家庭成员签字时照相留存并洗印照片附签字的承诺书后面

5、所有户签署完毕承诺书后，把全部资料整理齐全，6、每户家庭代表按户统一签署林地转让合同

7、转让合同全部签完后，村民组、村委会盖章确认后统一发放转让价款，并按户留存收据

8、办理林权证

农户土地转让流程

1、验看土地经营权证或承包合同，如没有土地经营权证或承包合同，村民组及村委会要有证明，证明使用权归属，乡政府出具土地确权证明，明确四至及面积等，2、各户家庭18岁以上成员分别在承诺书、土地转让申请书上签字画押

3、出具户口本、身份证，核实所有家庭成员是否全部签字，并留存户口本、身份证复印件。

4、全体家庭成员签字时都要照相留存并洗印照片附签字的承诺书后面

5、所有户签署完毕承诺书及申请书后，把全部资料整理齐全，6、每户家庭代表按户统一签署土地转让合同

7、土地转让合同全部签完后，村民组、村委会盖章确认后统一发放转让价款，并按户留存收据

8、办理土地权属证明

集体土地或林地及荒滩、荒山转让流程

1、土地或林地权属证明

2、土地或林地转让要有全组村民代表大会会议记录，全组村民要有三分之二以上在会议记录上签字画押，最后加盖村委会公章确认。

3、签署承诺书及申请书

4、与其他农户同时签署转让合同并支付转让款

5、办理权属证明

最后确认全部四至边界：东至河道流水、西至山梁分水、北至溢洪道出水道，南至山梁分水。

第二篇：山场转让合同

山场转让合同

转让方（甲方）：**镇**村**组 受让方（乙方）：***

甲乙双方按照《合同法》、《森林法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、公正的原则，经充分协商，就棠溪镇双合村上冲组集体山场以公开形式招标方式，订立本山场经营砍伐重新造林的合同。

一、山场基本情况及转让年限

甲方将坐落在双合村上冲组附近***、***、**三处小班以竞标价格**万元，转让给乙方经营砍伐重新造林，砍伐时间为3年，即从2018年*月*日至2021年*月*日完成砍伐，后期重新造林，造林树种为杉木，不得改变山场用途。成活率有林业部门验收合格为准，育林保证金由乙方交到林业主管部门。转让年限为28年，即从2018年*月*日至2046年*月*日止。

二、山场四至范围

1、**四至：东至**，南至**，西至：**，北至：**。

2、**四至：东至**，南至**，西至**，北至:**。

3、**四至：东至**，南至**，西至**，北至:**。

4、本合同总金额为**元整（RMB***元）

三、承包方式及重植后的利益分成

1、山场内现有树木以竞标价格**万元出售给乙方，由乙方自主砍伐出售，后续造林利益所得以甲乙双方2:8分成。育林成功后，需自伐林木，甲方得其纯利润的20%，乙方得其纯利润的80%。如育林山场一次性转让则甲方得全款的20%。

2、承包期内的洗林、抽林，甲方享受洗林、抽林纯利润的20%

四、双方的权利、义务

1、转让后，乙方享有山场使用权、林木所有权，并享有任何林业政策性补助，甲方确认上述转让给乙方的林地林木产权清晰，没有权属纠纷，不是甲方债务的抵押物。

2、乙方对转让林地依法享有经营权、收益权，有权依法自主生产经营和处置林木及其产品，实行自主经营、自负盈亏。

3、甲方在转让期内应维护乙方的自主经营权，不得干预乙方依法进行的正常生产经营活动。乙方的不得自行或准许他人在转让标的范围内开荒、采石等破坏林地资源的活动，发生森林火灾、病虫害、偷盗等毁林事件应积极采取措施，并向甲方及有关部门报告。

4、转让期内，林地资源被依法征、占用的，乙方有权获得相关的补偿。补偿标准按乙方实际损失计算，不计算乙方的预期收益。

5、乙方在经营期内，应做好护林防火工作，如因乙方管理不善或过失造成火灾，责任自负。

6、在承包经营期内，乙方对林地承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享用和承担，与甲方无关。

7、甲、乙双方任何一方要求终止合同，必须提前告知对方，并经双方协商同意。

五、违约责任

1、甲、乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则，严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金数额为合同总金额的百分之二十。

2、如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依据具体损失情况而定。

3、合同签订后五个月时间内，甲方配合乙方对本合同进行公证及产权进行过户。

六、其他条款

1、历史原因，本山场部分地块为坟地，当地老人要在本山场下葬，乙方不得干涉，但不能故意毁林，如占地毁林过多必经甲乙双方共同协商解决。

2、合同期满后，乙方将山场的经营权无条件交给甲方。如因国家林业政策调整或人力无法抗拒因素造成林木不能采伐时，或中途转让必须征求甲乙双方意见协商解决。如因乙方原因，在合同期内未能采伐完毕，乙方应按违约条款支付违约金。

3、本山场转让合同自双方签订之日起生效。

4、本山场转让合同未尽事宜，可经双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等的法律效力。

5、本山场转让合同一式三份，甲乙双方、见证方各执一份。

甲方（签章）

****年**月**日

鉴证单位（签章）

****年**月**日

乙方（签章）

****年**月**日

第三篇：山场林木转让合同

山场林木转让合同

甲方（转让方）：

住址：

乙方（受让方）：

住址：

根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农场土地承包法》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲方将林木所有权/使用权转让于乙方，双方本着依法、自愿、有偿、规范的原则，订立以下合同：

一、甲方将位于，小地名：，林班，面积亩的油茶山林转让价为人民币大写：元整。在签订合同时，乙方付给甲方人民币元整，两个月内将余款全部付清给甲方。

二、乙方拥有该片山场林木所有权，使用权和主伐权，林地使用权，以及拥有该片山场林木依法收益权。

三．甲方负责办理该片山场林木转让的林权登记变更手续，应在年 月日之前办清，乙方积极配合，办理木权登记费用由甲方负责。

四、今后乙方在开展该片山场林木经营生产等过程，若因早期转让手续不完备原因及其它因素等问题，由甲方负责调解解决。

五、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同自签定之日起生效。

甲方（转让方签字）乙方（受让方签字）

时间：年月 日

第四篇：山场转让承包协议

山场转让承包协议

甲方：

乙方：

甲方于1984年5月同原××村委会签订协议，取得××村位于××组××山场的经营管理权，现因甲方无力管理等原因，有偿转让给乙方。双方本着公平合理、互惠互利的原则，就有关事宜，双方协商立协议如下：

1、转包山场为原××村山名为××集体山场，东与××队山岗分水，南朝××山岗分水，西××山岗分水，北××山岗分水，面积为××亩。

2、转让年限，甲方将原承包期限至2034年的经营管理权转包给乙方，同时在征得山场所有权人现××村委会的同意，将乙方承包时限延期至年月。

3、双方商定由乙方承担甲方1984年至2013年期间的经营管理费，在双方签订该协议生效时，由乙方一次性付给甲方。

4、该协议生效后，本山场的管理、经营等一切由乙方负责。至此甲方与该山场无任何关系，转包前的一切债务、债权以及应上缴集体这部分的一切由甲方承担，乙方概不负责。

5、本协议一式四份，甲、乙双方各执壹份，鉴证单位××村委会壹份，另附原承包合同壹份，签字后生效。

甲方：乙方：鉴证单位：年月日年月日

第五篇：林地转让合同范本

林地转让合同

签订日期：__________

甲方（原承包方）：_____________ 住址：__________________________

乙方（受 让 方）：_____________ 住址：__________________________

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》和《云南省林地管理条例》等有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。

第一条 转让标的、形式、期限

甲方将合法拥有有权处置的座落在 _______________________的林地（四至为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________），共_____________亩（林地权证号：）以_____________流转（转包、出租、转让、互换）方式从_______年______月______日起至______年______月______日止，流转给乙方用于______________________________________________________________________________。

第二条 双方权利及义务

（一）甲方的权利和义务：

1．享有按时收取流转价款权利；

2.甲方标的物转让后其林地的所有权不变，转让期内乙方享有上述标的物收益权、处置权及经营管理权，实行自主经营、自负盈亏。

3.甲方转让期内应维护乙方的自主经营权，不得干预乙方依法进行的正常生产活动。

4.甲方要求终止合同，必须提前告知乙方并经双方协商同意。

（二）乙方的权利和义务：

1．享有该林地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；

2．发生森林火灾、病虫害、偷盗等毁林事件应积极采取措施，并向甲方及有关部门报告;

3．保护和合理利用林地；

4．该林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。5.乙方要求终止合同，必须提前告知甲方并经双方协商同意。

第三条 流转价款及支付方式及时间

乙方通过

方式取得甲方转让上述标的物，转让期内

支付转让价格金额：，支付时间。

第四条 违约责任

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的______%滞纳金。逾期______个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该林地使用权及没收合同定金，该林地上的建筑物归甲方所有。

（二）甲方应按合同规定按时向乙方交付林地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的______%滞纳金。逾期______个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（三）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

第五条 合同的变更、解除和终止

（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同

（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。

（三）合同期满后，甲方有权收回该林地的使用权。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。

（四）林地流转的期限超过国家规定的承包期的，超过的时间无效。

第六条 合同争议的解决方式

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止发生争议时，甲、乙双方协商不成的按下列方式解决。

(1)提请村委会、乡(镇)人民政府调解;

(2)提供转让合同管理机构仲裁;

(3)向人民法院提起诉讼。

第七条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同自______年______月______日起生效。

第九条 本合同一式五份，甲、乙双方、甲方乡(镇)、村委会及转让合同管理机关(鉴证单位)各执一份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

负责人： 负责人：

经办人： 经办人：

签订时间： 年 月 日

鉴证单位：

鉴证日期： 年 月 日

附：