第一篇：买卖合同：存量房屋买卖合同
买卖合同：存量房屋买卖合同
存量房屋买卖中介合同
xx市房地产管理局
xx市工商行政管理局印制
《存量房屋买卖中介合同》使用说明
一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方(甲方)、购买方(乙方)和房地产中介服务机构(丙方)三方就存量房屋
买卖中介事宜达成协议时签用;
如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。
二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预(销)售的商品房，不属存量房屋。
三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。
四、方括号“"内以斜杠”/“区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。
五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠”/“或注上”此处空白"字样。
六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。
七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。
八、本合同条款由xx市房地产管理局负责解释。
合同编号：甬(县、市、区)---中介年第号
存量房屋买卖中介合同
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
中介方(丙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《xx市房地产中介服务条例》等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本合同。
当事人情况
甲方：【本人/法定代表人世间】姓名，国籍，【身份证/护照/营业执照】号，地址，邮政编码，联系电话。【委托代理人/】姓名，国籍，邮政编码，联系电
乙方：【本人/法定代表人】姓名，国籍，【身份证/护照/营业执照】号，地址，邮政编码，联系电话。【委托代理人/】姓名，国籍，邮政编码，联系电话。
丙方：【法定代表人/负责人】姓名，联系电话，注册地址，邮政编码，营业执照注册号，机构资质等级，资质证书号。经办人姓名，身份证号，经纪资格证号，联系电房地产状况
房产情况：房屋【所有权/共有权】户名，权证号，共计套，房屋地址，设计总层数层，本房屋所在层为层，设计用途为【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/】，建筑面积为平方米，房屋装修情况
其他设施
。附属用房有【自行车库/汽车库/】【使用面积/建筑面积】平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说的情况
土地情况：国有土地使用权户名，权证号，其他情况
中介服务内容
第一条丙方为甲方提供以下【居间/咨询/代办手续/】房地产中介服务：
卖方居间
代办交易过户手续
第二条丙方为乙方提供以下【居间/咨询/代办手续/】房地产中介服务：
买方居间
代办交易过户手续
费用及支付
第三条房屋价款和其他价款总计人民币元。
其中房屋价款元，房屋装修、设施等价款元(详见备注栏清单)。
乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下：
1.银行按揭：
2.一次性付款：
3.分期付款：
第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定。
丙方中介服务收费的项目、收费标准，及其甲方/乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下：
甲方承担中介服务费元，由乙方承担在签约日付清。
乙方承担中介服务费元，由甲方承担在签约日付清。
收费标准其中：住宅为10万元及以下部分按1.6计收,超出部分按0.9计收,两者相加;非住宅实行市场调节价，由当事人与中介机构共同协商确定。
第五条甲/乙方应当缴纳税、费的项目、标准(如有新标准出台，按新标准执行，多退少补)，及其承担方式、支付方式和时限约定如下：
1、预收税费元由甲方承担，于年月日内付清，多退少补。
其中：买卖管理费元;评估费元;营业税元。
2、预收税费元由乙方承担，于年月日内付清，多退少补。
其中：契税元;印花税元;买卖管理费元;
土地转计费元;评估费元;房产
第二篇：存量房屋买卖合同
福州市存量房屋买卖合同
出卖人：
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：
_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________共有权人：
_________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________通讯地址：
_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________
买受人：
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：
_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________买受人：
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：
_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：福州市____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】
【工业】【】：___________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：
1、商品房；
2、已购公有住房
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），_____________________元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时
支付定金人民币___________元（小写），___________________元整（大写，不高于成交价格的20％）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
（1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定
买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：
（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；
（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。
第六条房屋的交付
出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、_____________________________________________________；
5、______________________________________________________；
6、_____________________________________________________。
第七条违约责任
（一）逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。
2、_____________________________________________________。
（二）逾期付款责任
买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
2、_____________________________________________________。
第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。
第十条权属转移登记
（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。
2、_____________________________________________________。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
______________________________________。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；
（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。
第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：
签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日
签订地点：签订地点：
第三篇：Stand存量房屋买卖合同
存量房屋买卖合同
出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________
说 明
1、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
2、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同。
3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房
屋购买委托协议》应当作为本合同的附件。
4、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已
购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
5、双方当事人签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
存量房屋买卖合同
出卖人：____________________性别：_____国籍：________________________
身份证：__________________________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：____________________________
委托代理人：_________________性别：_____国籍：__________________________
身份证：___________________________________________________________
通讯地址：___________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：________________________
买受人：_____________________性别：_____国籍：_________________
身份证：_________________________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：______________，建筑面积为_____
平方米，套内建555筑面积：_____平方米，分摊土地使用权面积：_____平方米，（二）该房屋规划设计用途为___商品房______。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号（如有共有
情况）为：_______________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证
号为：_____________。
（三）该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押。
（四）该房屋的租赁情况为：
第三条 出卖人与买受人通过下列方式达成交易。
出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易（房地产经纪机构名称：
__________________，备案证明编号：________________，房地产经纪执业人员姓名：
________________）；《房屋出售委托协议》见附件四。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。买受人可以在签订本合同的当天支付
定金人民币___________元（小写），________________________元整（大写）。
（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。
买受人应将房价款付给双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机
构）。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定买受人向【_____________________银行】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决：
本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施、装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。
出卖人应当保证该房屋内未发生任何重大事故及犯罪活动。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施及其装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。
第六条 房屋的交付
双方同意于签订本合约即收取定金当日，出卖人将该房屋交付给乙方使用。该房屋交付时，应当办理下列手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数与已交费收据的验收，并交接该附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋相关的钥匙（如房门、大门等）。
第七条 违约责任
（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。
2、_____________________________________________________。
（二）逾期付款责任
买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
2、_____________________________________________________。
第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由出卖人缴纳。
第十条 权属转移登记
（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。
2、_______________________________________________________________。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；
（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。
第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
委托代理人(签章)：
签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年_____月____日
签订地点：签订地点：
附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
（一）房屋附属设施设备：
1、供水：自来水
2、供电： 220V
3、供燃气：
6、空调：
7、电视馈线：【有线（数字、模拟）】
8、电话：号码
9、互联网接入方式：
10、其他：
（二）房屋家具、电器、用品情况
1、双人床：
2、单人床：
3、床头柜：
4、梳妆台：
5、衣柜：
8、沙发：
9、茶几：
12、电视柜：
13、电视：
14、冰箱：
15、洗衣机：
16、热水器：
17、空调：
18、燃气灶：
19、排油烟机： 20、其他：
（三）房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及相关发票】；
3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】；
5、。
附件 《房屋出售委托协议》
附件 买卖双方承担税费的具体约定
1、出卖人承担的税费为：除买受人承担的税费。
2、买受人承担的税费为：按揭所需的律师费、工本费、评估费等费用。
第四篇：存量房屋买卖合同（小编推荐）
存量房屋买卖合同-中介
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宁波市工商行政管理局印制
《存量房屋买卖中介合同》使用说明
一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议
时签用；
如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。
二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售的商品房，不属存量房屋。
三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。
四、方括号“"内以斜杠”/“区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。
五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠”/“或注上”此处空白"字样。
六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。
七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。
八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。
合同编号：甬（县、市、区）---中介年第号
存量房屋买卖中介合同
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
中介方（丙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《宁波市房地产中介服务条例》等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本合同。
当事人情况
甲方：【本人/法定代表人世间】姓名，国籍，【身份证/护照/营业执照】号，地址，邮政编码，联系电话。【委托代理人/】姓名，国籍，邮政编码，联系电
乙方：【本人/法定代表人】姓名，国籍，【身份证/护照/营业执照】号，地址，邮政编码，联系电话。【委托代理人/】姓名，国籍，邮政编码，联系电话。
丙方：【法定代表人/负责人】姓名，联系电话，注册地址，邮政编码，营业执照注册号，机构资质等级，资质证书号。经办人姓名，身份证号，经纪资格证号，联系电房地产状况
房产情况：房屋【所有权/共有权】户名，权证号，共计套，房屋地址，设计总层数层，本房屋所在层为层，设计用途为【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/】，建筑面积为平方米，房屋装修情况
其他设施
。附属用房有【自行车库/汽车库/】【使用面积/建筑面积】平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说的情况
土地情况：国有土地使用权户名，权证号，其他情况
中介服务内容
第一条丙方为甲方提供以下【居间/咨询/代办手续/】房地产中介服务：
卖方居间
代办交易过户手续
第二条丙方为乙方提供以下【居间/咨询/代办手续/】房地产中介服务：
买方居间
代办交易过户手续
费用及支付
第三条房屋价款和其他价款总计人民币元。
其中房屋价款元，房屋装修、设施等价款元（详见备注栏清单）。
乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下：
1.银行按揭：
2.一次性付款：
3.分期付款：
第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定。
丙方中介服务收费的项目、收费标准，及其甲方/乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下：
甲方承担中介服务费元，由乙方承担在签约日付清。
乙方承担中介服务费元，由甲方承担在签约日付清。
收费标准其中：住宅为10万元及以下部分按1.6计收,超出部分按0.9计收,两者相加；非住宅实行市场调节价，由当事人与中介机构共同协商确定。
第五条甲/乙方应当缴纳税、费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补），及其承担方式、支付方式和时限约定如下：
1、预收税费元由甲方承担，于年月日内付清，多退少补。
其中：买卖管理费元；评估费元；营业税元。
2、预收税费元由乙方承担，于年月日内付清，多退少补。
其中：契税元；印花税元；买卖管理费元；
土地转计费元；评估费元；房产证
第五篇：北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同
出卖人（甲方）：【身份证号码】：
买受人（乙方）：【身份证号码】：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房产买卖事宜达成如下协议：
第一条房产基本情况
出卖人所售房产坐落为：市区。房产权属证明登记的建筑面积___________平方米。
第二条 房产权属情况
（一）该房产所有权证证号为：。房产其他共有所有权证证号为：。
（二）该房产的抵押情况为：（）。
1、该房产未设定抵押；
2、该房产已经设定抵押，出卖人自行与房产抵押权人协商办理解抵押手续。
（三）该房产的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房产出租。
2、出卖人如已将该房产出租，出卖人自行与承租人协商办理解除房产租赁合同以及承租人已承诺放弃优先购买权。
第三条成交方式
出卖人和买受人自行成交。
第四条成交价格、付款方式及款项支付方式
经买卖双方协商一致，该房产价格为：人民币（小写）元，（大写人民币元整）。合同定金为：本合同签订之日买受人交付合同定金（不高于成交总价的20%）人民币（小写）__________元，（大写人民币____________________元整），定金条款适用我国《合同法》《担保法》之相关规定。
第五条出卖人对房产权属状况以及房产现况的承诺
1、出卖人应当保证该房产没有产权纠纷，出卖人应当保证签订本合同时，本合同约定的房产不存在承租人优先购买权、以及其他共有人优先购买权纠纷，如因本条款约定导致本合同无法顺利及全部履行，则由本合同签订人按照本合同的违约条款承担违约责任。
2、出卖人应当保证出卖人或出卖人授权的代理人签署了本合同即表明出卖人有权利处置本合同约定的房产，即表明出卖人之一切行为已经取得该房产的其他共有权人的授权，该房产其他共有权人均认可出卖人行为，如因本条款约定导致本合同无法顺利及全部履行或被人民法院认定本合同无效，则由本合同出卖人按照本合同的违约条款承担违约责任，签字代理人承担连带担保责任。
3、出卖人应当保证已如实陈述该房产权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系如同本合同所述内容，买受人对出卖人出售的该房产具体状况充分了解，自愿买受该房产。
4、出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房产验收交接完成，对已纳入本合同附件一的各项房产附属设施设备及其装饰装修保持良好并能够安全正常使用的状况。
第六条房产的交付
出卖人应当在买卖双方办理房产产权变更手续之后（前）_________个工作日内前将该房产交付给买受人，出卖人交付房产后，该房产由买受人实际管理，该房产交付后的风险由实际管理人承担。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、项手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该合同中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、已装修的房屋：固定在墙面、地面的装修物不动、灯具固定不动，整体厨房（含抽油烟机一台、灶具一台）、整体卫生间（马桶、洗面池）固定不动，如有浴霸也属于装修范围内，固定不动；
5、屋内其他留存物品：
__________________________________________________
_。
在房产交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】及其他相关费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
出卖人同意其缴纳的该房产专项维修资金（公共维修基金）的账面余额无偿转移至买受人名下。
房产交付时，应当履行本合同约定的关于交房条件的各项手续。
第七条税、费相关规定
（一）、买卖双方应依法承担的税费包括但不限于以下种类：
【1所得税】【2营业税】【3教育费附加】【4城建税】【5土地增值税】【6印花税】【7综合地价款】【8契税】【9印花税】【10土地出让金或土地收益】
【11】【12】。
（二）出卖人承担的税费为：【】【】【】【】【】【】【】【】
（三）买受人承担的税费为：【】【】【】【】【】【】【】【】
（四）本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方式缴纳；政策中未明确缴纳方的，由_______（【 出卖人 】【 买受人 】）缴纳。
第八条权属转移登记
买卖双方应于_____________________前到房产所在地建设委员会进行权属转移登记手续。
第九条违约责任
1、出卖人：
1.出卖人不按合同约定的时间履行合同，逾期在30日之内，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，出卖人每日按照本合同房产总额的5‰向买受人支付违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，买受人有权选择解除合同或继续履行合同，买受人如要求解除合同，出卖人应当自买受人发出解除合同通知之日起七日内退还因本合同取得的款项，并按照总房价款的20％向买受人支付
违约金；买受人如要求继续履行合同，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，出卖人每日按照本合同房产总额的5‰向买受人支付违约金，且合同继续履行。
2.出卖人将该房产出卖给第三人，导致本合同不能履行，出卖人应当自房产过户给第三人之日起十日内退还买受人全部已付款项，并按照银行同期贷款利率的3倍支付利息，同时按已经收到的房屋款项的2倍支付违约金。
3.出卖人应当在该房产产权变更之日起叁拾日内，向房产所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房产相关的户口迁出的，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，出卖人每日按照本合同房产总额的万分之五向买受人支付违约金。
4.如因出卖人的责任导致买受人无法按照本合同约定的日期取得房产权属证明，买受人有权选择解除合同或继续履行。买受人如要求解除合同，视为出卖人违约，出卖人应当自买受人发出解除合同通知之日起15日内退还买受人全部已付款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按已经收到的房屋款项的1倍支付违约金；买受人如要求继续履行合同，自约定的履行期限届满之次日起至实际买受人取得房产权属证明之日止，出卖人每日按照本合同房产总额的5‰向买受人支付违约金，违约金于实际买受人取得房产权属证明之日起5个工作日内支付。
5.因发生本合同第五条第1款、第2款约定的事由导致本合同无法顺利及全部履行或被人民法院认定本合同无效，则出卖人或本合同签字人应当按照总房价款的30％向买受人支付违约金。
2、买受人：
1.买受人不按合同约定的时间履行合同，逾期在30日之内，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，买受人每日按照本合同房产总额的5‰向出卖人支付违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权选择解除合同或继续履行合同，出卖人如要求解除合同，并按照总房价款的20％向出卖人支付违约金；出卖人如要求继续履行合同，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，买受人每日按照本合同房产总额的5‰向出卖人支付违约金，且合同继续履行。
2.如因买受人的责任导致买受人无法按照本合同约定的日期取得房产权属证明，则由买受人承担因此造成的相应损失，如因此给出卖人造成经济损失，买受人除应当承担相应的经济损失外，还应当承担本条第3款约定的责任，买受人应当自出卖人发出索赔通知之日起15个日内支付给出卖人。
3.因买受人违约行为导致出卖人产生损失，则买受人应当除承担相应的违约责任外还应当承担相应的赔偿责任（包括但不限于出卖人支付的佣金、追究买受人违约责任而支付的律师费用、误工费、交通费、通讯费以及其他合理费用）
第十条争议解决方式
本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向当地人民法院提起诉讼。第十一条 合同生效
本合同一式两份，具有同等法律效力。其中出卖人一份，买受人一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同未约定事宜双方签订补充协议。
本合同附件及补充协议与本合同系不可分割部分，均具有同等法律效力。
买卖双方根据政府规定通过网络签订的《北京市存量房产买卖合同（经纪成交版）》约定的内容与本合同不一致，以本合同为准。
买卖双方用于房产产权变更手续以及贷款手续签订的合同或协议约定的内容与本合同不一致，以本合同为准。
第十一条 通知联系方式
买卖双方所有通知均应当以书面方式作出，任何口头通知内容均不具有法律效力，本合同所表明联系方式双方均承诺为有效，如变更联系方式则应当以书面通知对方以及居间方，任何一方通知内容发往该地址则表明通知可以合法到达并具有效力。
出卖人(签章)：
代理人（签章）：
本合同签订时间：
年月买受人(签章)：代理人（签章）：本合同签订地址：日
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