最全面的项目委托拆迁合同

第一篇：最全面的项目委托拆迁合同

委托拆迁合同

委托人(以下简称甲方)： 住所地：

受托人(以下简称乙方)： 住所地：

甲乙双方本着平等互利、互信共赢的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，根据深圳市有关法规、政策规定，结合本拆迁项目的具体情况，甲方委托乙方处理甲方位于某地的城市更新项目旧改拆迁事宜。为明确双方之权利义务，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

第一条 拆迁范围、委托事项、期限及完成标准 1.甲方委托乙方拆迁地点：

2.拆迁户数、面积： 拆迁地块占地面积约50万平方米，待拆迁物业面积约150万平方米(以实际测量查勘为准)，约1500户。

3.委托事项：

3.1向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人；

3.2与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；

3.3向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策； 3.4经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡；

3.5向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；

3.6被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用；

3.7拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；

3.8安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物； 3.9其他由甲方委托的工作。4.拆迁期限、完成标准

4.1拆迁期限暂定合同生效后两年。

双方确认，本合同项下拆迁工作完成是指乙方完成下列事宜： 4.2拆迁范围内土地做到达到“场光地净”标准。

4.2配合甲方向政府相关部门办理完毕拆迁档案资料移交和拆迁完结手续。

第二条 费用、报酬及其支付 1.拆迁费及支付

地块内原有住户拆迁补偿费、过渡、搬家费用、租金损失赔偿费、临建补偿费用、建筑物拆迁、拆除管理费、拆除排渣三停费用、通讯管网迁移费、建筑围挡费用、拆迁手续办理各项费用及不可预见风险费用等合理支出，由乙方先行支付，经甲方审定认可并书面确认后，于实际发生次月3个工作日，甲方按实际发生金额支付给乙方。如拆迁事项涉及金额超过人民币300万元，乙方可要求甲方将款项先行支付至乙方或指定账户。

2.拆迁报酬及支付

2.1拆迁报酬采取包干性支付（不含提前完成拆迁工作奖励），总拆迁报酬人民币壹亿元（￥85,000,000）。

2.2乙方完成本合同约定拆迁工作的30％，并经甲方书面认定后，甲方向乙方支付总拆迁报酬的20％；

2.3乙方完成本合同约定拆迁工作的60％时，并经甲方书面认定后，甲方向乙方支付总拆迁报酬40％；

2.4乙方完成本合同约定拆迁工作的90％时，并经甲方书面认定后，甲方再行向乙方支付总拆迁报酬的80％；

2.5乙方按本合同第一条第四款约定完成全部拆迁工作后的60个工作日内，甲方向乙方付清全部拆迁报酬 ；

2.6乙方在拆迁期限内，合规合法提前完成本合同约定的全部拆迁工作，甲方额外奖励乙方人民币壹仟万元（￥10,000,000）。

第三条 甲乙双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.负责提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。2.负责审核拆迁方案及拆迁计划。

3.负责监督乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，随时对拆迁事宜进行查询。

4.按合同约定向乙方支付拆迁费用。5.积极配合乙方的拆迁工作，协调有关事宜。

（二）乙方权利与义务

1.负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作，如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承担。

2.进行入户测量建筑面积及确权工作。3.制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。

4.协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。5.在依法拆迁的基础上，有效地控制拆迁成本，严格按照甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁。

6.负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。

7.拆迁过程中之一切情况，乙方应每10个工作日向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。

8.拆迁结束后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷，并办理拆迁结案工作。

9.对涉及本项目拆迁相关的一切商业信息对第三方严格保密，确需对外披露的，需经甲方书面同意。

第四条 委托事务终止

1.甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。2.因乙方在拆迁安置过程中损害甲方利益，给甲方造成严重经济损失（人民币200万元）、声誉损失等，影响拆迁工作正常推进，甲方有权解除合同。

3.因甲方原因导致本合同无法履行、动迁无法进行超过60天，乙方有权解除合同。

4.因本项目遇政府拆迁政策变动、自然灾害等不可抗力因素，而致乙方无法继续履行本合同的，乙方有权终止本合同。

第五条 违约责任

1.任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。

2.甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作，甲方对拖欠的部分款项在按合同约定支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

3.乙方违反本协议，未按相关拆迁政策和文件规定及程序办理拆迁相关工作，给甲方造成损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。

第六条 争议的解决

1.本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。2.凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，提交本合同约定拆迁项目所在地法院诉讼。

第七条 合同生效

1.本合同自双方签章之日起生效。

2.本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。3本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份。（以下无正文）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

有权签字人（签章）： 有权签字人（签章）:

签订时间：2018年 2月 5日

第二篇：房屋拆迁项目评估委托合同范本

（名称）工程

房屋拆迁项目评估

委托合同

甲方：

乙方：

年月日

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同

法》、《城市房屋拆迁管理条例》、等有关法律、法规及文件规定，甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就，委托乙方提供房屋拆迁项目评估服务等事宜签订本合同，以供双方共同遵守。

一、项目概况

1、项目名称：

2、项目位置：

3、项目类型：

二、工作内容

1、本合同的工作内容：

对工程项目待拆迁房地产的拆

迁补偿价值进行评估，并出具拆迁项目分幢评估报告，报告主要包括被拆迁的房屋价值评估,特殊装修需要评估的，乙方应当进行评估并出具相关评估报告。

2、在本合同有效期内，甲方若需增加上述内容以外的工作内容，要与

乙方另行协商。

三、评估依据

1、《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）；

2、《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）；

3、《城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房[2003]234号）；

4、估价人员查勘和市场调查资料；

5、政府其他现行相关政策法规；

6、该项目有关立项文件、规划文件及附图等。

四、评估收费标准及支付方式

1、房屋拆迁评估费用支付标准

房屋拆迁分幢评估报告评估费用支付标准按评估房屋建筑面积每平方米元（人民币）的标准支付（特殊装修评估按元/宗计费）；

2、房屋拆迁评估费用支付方式

交付报告时一次性交付评估费。

五、评估报告提交时间要求

1、提交成果

（）项目评估报告。

2、时间要求：

乙方自正式进场之日起及甲方提供资料齐全后的10个工作日内向甲方

提供评估报告。

若因甲原因造成评估工作延误的，则乙方工作时间相应顺延；

若因乙方原因造成工作延误的，甲方有权向乙方追讨违约责任。

六、双方责任及协作事宜：

1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料（有产权证的提供产权证，没有产权证的，甲方应向乙方提供拆迁双方协商面积，如果协商不成，则向乙方提供有测绘资质的测绘公司出具的测绘结果）。

2、甲方组织乙方在评估期间到现场勘察，并提供方便和配合。

3、在乙方按照合同约定保质保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付评估费用。

4、乙方在甲方规定的评估时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋进行客观、公正的评估。

5、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就评估报告的有关问题提供咨询服务。

6、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留索赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。

七、违约责任：

1、乙方无故不履行合同，不能收取任何评估进度费用，并按预计应收评估费支付给甲方违约金；因乙方单方面原因，乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一天按预计应收评估费的万分之五向甲方支付违约金；乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的法律责任及经济赔偿责任；

2、甲方无故终止委托评估合同，乙方评估总量已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方评估总量尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。甲方未能在双方约定的时间内支付评估费用的，每延迟一天按应付评估费的万分之五向乙方支付违约金。

八、其他

1、甲方对评估报告结果有异议的，应在评估报告送达之日起10个工作日内向乙方书面申请复核或另行委托评估机构重新评估，超过10个工作日未书面申请复核也未另行共同委托评估的，视为对评估结果无异议。

2、甲方向乙方申请复核的，乙方将在书面申请之日起5个工作日内给予答复。评估结果改变的，应当重新出具评估报告，所需费用由乙方承担，交付评估报告的时间不顺延；评估结果未改变的，出具书面通知，并说明理由。

3、甲方对乙方的复核评估结果有异议且协商达不成一致意见的，自收到复核评估结果之日起15个工作日内，可以向估价专家委员会书面申请技术鉴定；超过15个工作日未书面向估价专家委员会申请技术鉴定的，视为对复核评估结果无异议。

4、因乙方故意违反房地产估价规范，造成评估报告结果被鉴定为不合法或严重失实，且甲方委托其他估价机构重新评估的，乙方应当将评估费用退还甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

5、房屋拆迁评估鉴定费由乙方预交。经专家委员会鉴定，因乙方故意违反房地产估价规范，造成评估报告结果被鉴定为不合法或严重失实，鉴定费由乙方承担；评估报告合法合规的，鉴定费由甲方承担。

九、合同条款

1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字盖章之日起生效。

2、本合同的任何修改，由甲、乙双方协商同意后另行签订补充协议。

3、合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

签约日期：年月日签约日期：年月日

第三篇：委托房屋拆迁评估合同

委托房屋拆迁评估合同

委托方：

（以下简称甲方）受托方：

（以下简称乙方）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市实施（城市房屋拆迁管理条例）细则》及《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就

项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。

一、估价工程范围、评估工作量及完成期限：

1、甲方因的需要，委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估，其评估四至范围如下： 东至：

西至： 南至：

北至：

2、评估工作量： 以现场实际勘查数量为准。

3、按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知的要求，估价时间定为：

****年**月**日至

****年**月**日。

二、双方责任及协作事宜：

1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。

2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。

3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付服务费。

4、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告，并在拆迁许可证规定的动迁之日起，出具分户评估报告交付甲方。

5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一天按评估标的总价款的0.2%向甲方支付违约金。

6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。

7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。

8、双方约定的其他条款：乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。

三、合同价款及支付方式：

1、本项目评估费为：评估标的总价款的 %。

2、具体支付方式如下：

（1）本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付（人民币）

××××万元作为启动资金。

（2）在乙方出具全部分户房屋评估报告后，甲方向乙方支付评估标的总价款的50%。（3）在拆迁奖励期结束后二日内，甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。

（4）拆迁工作全部结束后10日内，在确认拆迁工作中确无乙方之责任后，甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的情况下，同时退还履约保证金。

四、违约责任：

乙方无故中途单方中断合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并没收履约保证金；甲方无故中途单方中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方

房屋鉴定：http://www.xiexiebang.com/

工作尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。

五、甲方对评估报告结果有异议的，应在本评估报告送达之日起5日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的，我公司将在书面申请之日起五日内给予答复。甲方对复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司评估结果有差异，且协商达不成一致意见的，自受到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起五日内，可向房屋拆迁评估专家委员会申请鉴定。

六、对评估报告初始估价结果做出调整的，乙方负责重新具调整后的评估报告并注明调整原因。

七、如乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。

八、本合同自甲乙双方签订之日起生效，其中任何一方未经同意不得随意更改。如有未尽事宜，经双方协商，另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

（此页无正文）甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人（签章）：

法定代表人（签章）：（或委托代理人）

（或委托代理人）

2005年

月

日

2005年

月

日

房屋鉴定：http://www.xiexiebang.com/

第四篇：委托拆迁协议书

委托拆迁协议书

委托人：（以下简称甲方）受委托人：盖州市鼓楼街道办事处（以下简称乙方）甲、乙双方根据《合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：

一、甲方将其经依法批准的建设用地范围内的房屋及附属物的拆迁工作委托乙方办理。房屋拆迁许可证编号为拆许字（2010）第05号，乙方接受委托后，全权代表甲方进行拆迁工作。

二、乙方的权利和义务

1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。

2.与被拆迁人协商有关拆迁安置补偿事宜。

3.向被拆迁人宣传、解释拆迁法律法规和政策。

4.全权代表甲方与被拆迁人协商达成拆迁补偿安置协议，以及代表甲方办理拆迁安置过程中的一切事宜。

5.对达不成协议的被拆迁人的情况，应及时与甲方沟通，以便甲方申请裁决或诉讼。

6．其他由甲方委托的拆迁工作

三、甲方的权利和义务

1．甲方有权要求乙方协助甲方完成拆迁调查工作，查清拆迁范围内的被拆迁人的基本情况。

2.对拆迁过程中涉及到的法律及其它问题，向乙方咨询，乙方负责提出咨询意见。

3．为乙方提供拆迁所必须的条件（包括办公场所）。

4．甲、乙双方商定，委托拆迁时间至2010年月日，因补偿费资金不到位而影响拆迁进度，责任由甲方自负。

5.对于有特殊情况的被拆迁人的安置补偿，由甲、乙双方与被拆迁人协商解决。

6.双方议定拆迁安置补偿费由甲方支付。

四、服务费计算及支付时间：

经甲、乙双方协商，拆迁服务费为元（m225元/m2），在本协议签订之日一次性结清。

五、本合同双方签字盖章后即具有法律效力。

甲方：法人：

乙方：盖州市鼓楼街道办事处法人：

二○一○年月日

第五篇：委托拆迁协议

委托拆迁协议

甲方：四川汽消机械制造厂

乙方：温江县骆嘉坪拆迁有限责任公司

为加速消防汽车机械厂拟建设新厂区，地点：骆嘉坪拆迁（面积：贰佰柒拾亩左右）平稳顺利解决，根据国家法律法规及省市区相关规定办法，甲、乙双方协商达成如下协议：

一、乙方须持有主管机关批准的拆迁资质和各项资料，有拆迁竞标胜出后，必须向甲方交纳拆迁保证金壹拾万元整。

二、双方同意拆迁时间为壹拾陆个月（壹年零四个月）与房主的拆迁补偿协议签署完毕，并将备案协议和房产证、和土地使用证收齐编写正规花名册表，交至甲方收到上述资料后，由甲方按户分期支付房主过渡费和补偿金。如果拆迁工作中遇到特殊情况时，甲、乙双方协商适当延后。

三、甲方要求拆迁房还建标准比例必需按房屋在地标准执行，甲方派两名工作人员参与乙方的拆迁工作，并以甲方人员签署的还建面积为准。

四、委托拆迁经费暂定为每亩：陆仟伍佰元，乙方在甲方认定拆迁工作圆满完成后，甲方一次性支付给乙方，并将保证金返还。

五、双方同意在乙方交纳保证金后，拆迁工作不能完成，造成甲方无法施工建设前述拆迁保证金不退还作为赔偿金，甲方所造成的损失。如果拆迁工作完成后，甲方在拾日内不及时支付拆迁经费应赔偿乙方叁拾万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解决，此协议一式四份，甲、乙双方各执二份。

甲方：四川汽消机械制造厂

法人代表：

乙方：温江县骆嘉坪拆迁有限责任公司

法人代表：

2013年3月25日