房屋装修施工管理协议

第一篇：房屋装修施工管理协议

房屋装修施工管理协议

管理方（以下简称甲方）：苏州华新国际物业管理有限公司

服务中心 业主方（以下简称乙方）：

施工方（以下简称丙方）：

为了加强房屋装修的管理，维护房屋的整体内部结构和外部形象，经甲乙丙协商一致，签定本协议，并保证严格遵守。第一条

房号及装修施工时间

本协议所述的装修施工之房号为：

(小区名称)

幢

室。

装修施工时间为：《房屋装修施工申请表》中的“装修期限”，以及经甲方批准的延期期限。第二条

各部位/设施的装修施工要求

1.〖承重结构〗房屋承重结构（如：承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更禁止开洞或开门。

2.〖液化气管道〗室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的。严禁随意改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向区域供气企业提出申请，经区域供气企业更改并验收后开通点火。业主应向服务中心提供相关证明。

3.〖电气线路〗电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。4.〖给排水〗给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。

5.〖防水〗业主装修时对厨房、卫生间等部位应做好防水处理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。如因装修原因出现毗邻建筑墙体渗漏或其它相关影响的，装修户承担相应责任。6.〖装修材料〗装修一律采用防火材料。

7.〖外部装修〗外墙门窗不得随意改动，不得在建筑外立面进行任何搭建，阳台封闭需征得服务中心同意。第三条

乙方及丙方的责任

1.2.3.4.5.6.7.8.9.业主应在申请获甲方正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。

业主应确保所有进入小区内装修的施工人员到甲方服务中心前台办理登记手续，领取施工人员出入证和签定安全责任书，如甲方工作人员检查中发现无证施工人员，将强制其离开小区。业主在装修过程中临时增加装修项目，须报甲方审核批准。

业主装修完毕须通知由甲方进行验收。两个月后进行复验。特殊情况可由服务中心负责人书面同意后免除复验或缩短从验收到复验的时间。

业主装修期间，不得占用公用部位加工或堆放材料。

业主的装修垃圾须用袋装运，并及时运至物业指定放置点，防止阻塞公共通道和影响小区美观。运送过程中严防抛、洒、滴、漏。

业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。禁止在楼道内喷油漆，烤漆等。

小区内装修时间为早上8:00～12:00，下午13:30～18:00，双休日、国假日、圣诞节期间不得进行产生噪音的装修施工。

装修工期一般不超过经甲方批准的《装修施工申请表》中的装修期限。

电炉做饭等。进行电焊时，应至甲方服务中心办理临时动火作业申请表，并采取有效的防护措施防止火灾。11.业主应确保进入小区装修的施工队伍服从服务中心管理，遵守小区内一切管理规定。如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，甲方工作人员有权拒绝该施工队伍进入小区。12.小区装修管理相关的一切附件均作为本协议的有效补充文件。

第四条 相应部位/设施设备保修期的结束

对于业主在装修过程中改动过的部位/设施设备，开发商不再承担保修责任。10.业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、用

第五条 违约责任

1.2.3.4.□甲方代表人（签章）：

□乙方代表人（签章）：

□丙方代表人（签章）： 业主若不按第二条要求进行施工，经甲方检查发现，限其修复，对于乙方拒不整改的，甲方有权报告相关政府部门和机构，并有权提出诉讼。

业主若不按第二条要求施工，甲方工作人员有权采取没收工具等强制性措施暂停业主的装修。本协议产生之一切纠纷，三方应协商解决，协商不成的，可在本合同履行地人民法院诉讼解决。本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

使用说明：

1、协议内的条款可根据项目实际进行微调。

2、施工时间按项目相关约定填写。

3、为排版需要，品质部将正文字体改成了小五，在实际印刷时应为小四字体。

4、本表一式三联，建议无碳印刷。

第二篇：房屋装修施工协议

装修施工协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等、自愿、互利、互惠的原则，依着相关法律、法规的规定，经友好协商，现就房屋装修工程的施工事宜，达成如下协议：

一、甲方同意由乙方承接甲方位于门面房装修施工工程，施工内容详见工程预算清单，甲方同意由作为施工项目管理负责人。

二、承包方式为包工包料，乙方负责室内地面砖的铺设。卫生间墙面砖的铺设，室内吊顶，室内木工制作油漆、水电路系统工程的施工，甲方提供主灯、沙盘及家具软装饰、办公用品设备、监控、电器等主材的购买。

三、施工期限为天，自年月日起至年月日。（如遇不可抗力因素，则工期顺延）。

四、本工程承包金额（总报价）为元，如有施工项目变更，承包金额同比例增减。增减项比例不超过总工程的8%，施工项目详见预算清单。

五、付款方式为分期付款，工程开工起前期材料运至工地，甲方支付乙方工程施工所需的一期款（为总报价的40%）即元，木工主柜架制作完毕，水电路铺设成型，泥工进场施工的同时，甲方支付乙方工程施工的二期款（为总报价的30%）即元，工程进行至具备灯具安装，成品、洁具

安装条件下，甲方支付乙方施工工程的三期款（为总报价的20%），即元，工程竣工，甲方支符乙方施工工程的尾款（为总报价的10%）。即元。

六、乙方使用的施工材料必须确保质量合格，必须对应预算书中规定的品牌购买，达到甲方同意后方可施工。乙方施工的工程在一年内保修。

七、甲方负责在施工工程中与城市管理及相关单位的各项协商等相关问题，甲方应支持乙方工作，包括在付款方面及时支付，以便于工程及时进行。

八、本协议一式两份，签字有效，具有同等效力。

九、本报价不含税金，如甲方需要，乙方可代办，由甲方报销开支。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：房屋装修管理协议

房屋装修管理协议

甲方：

乙方：

责任人：

身份证号：

联系电话：

为加强租赁物业的装修管理，规范物业装修行为，根据建设部《建筑装饰装修管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》）等法规，甲、乙双方经协商，就有关房屋装修事项，达成如下协议，以共同遵守。

第一条房屋装修的基本情况

1、房屋编号_____________建筑面积平方米。

2、装修施工期年月日至年月日。

第二条甲方按照有关法规和《物业管理服务合同》对乙方装修房屋的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全，维护共用设施、设备的正常使用和相邻业主的正当利益。

第三条乙方应严格遵守装饰装修法规及本市有关法规，严格遵守其与甲方签订《房屋装修管理服务协议》，方可开始施工。

1、乙方进行房屋装修前，须按甲方规定办理装修手续，缴纳装修保证金3000元／户及300元／户垃圾清运费，若完工后一切符合规定，无违规、违章现象，保证金免息予以退还。

2、乙方对房屋进行装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求。施工人员须文明施工，服从甲方人员管理，不得影响他人的正常生活。

3、房屋装修和使用中禁止下列行为：

①损坏房屋承重结构或任意加载，以及破坏房屋外貌；

②占用、损坏房屋共用部位、共用设施设备或移装共用设备；

③在开井、庭园、平台、屋顶以及道路或其他场地搭建建筑物、构筑物；

④侵占绿地、毁坏绿化；乱倒垃圾、杂物；

⑤在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

⑥排放有毒、有害物质或者发出超过标准的噪声。

4、维护房屋外观统一，不得违反国家相关规定及本协议约定，因装修不当造成设施、设备损坏，应承担修复、赔偿等责任。

5、施工期间不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾，保持环境清洁。建筑垃圾应袋装化，并按甲方指定点集中堆放。

第四条违约责任

乙方须严格遵守本协议的全部条款，不得有任何的违背行为，否则因此造成房屋损坏或人身、财产安全事故，均由乙方自己承担全部责任（包括恢复原状，赔偿损失及法律责任等）。

第五条本协议在履行中若发生争议双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起民事诉讼。

第六条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后即生效，双方的权利、义务全部履行完毕后自行失效。未尽事宜，双方另行商议。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年月日年月日

第四篇：房屋装修施工承包协议

房屋装修施工承包协议

NO：

发包方：

承包方：

工程地点：

签约地点：

签订日期：201年月日

房屋装修施工承包协议

NO：

发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：

因自购住房装修需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包工程。为明确双方责任，确保工程顺利完工，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成并签订本协议。

一、工程概况：

1、工程地点：

2、承包方式：

3、工程内容：

具体工程内容和范围以设计的效果图纸内和甲乙双方约定事项为准。

二、装修工期及开、竣工时间

1、装修工期自协议签订后，乙方收到定金和图纸确认并具备全部开工

条件之日起共天（雨天不计入装修工期之内）。

2、因甲方原因（包括变更、增加工程内容、停水、停电等不具备施工条

件或第三人行为及不可抗力等）而引起停工的，则工期相应顺延。

三、工程质量

工程质量等级为合格，符合甲方预期要求。

四、工程造价

1、工程建筑面积为m2，工程不含税总造价为人民币元整（￥：元），工程税金由甲方自负，中途增加或减少

工程量则另计工程款。

五、拨款和结算

1、①在协议签订之日支付定金为工程总价款的%，元。

②地板，沙子，水泥进场支付工程总价款的%，计￥：元。

③木工板材进场支付工程总价款的%，计￥：元

④油漆进场支付工程总价款的%，计￥：元。

⑤工程完工支付工程总价款的%，计￥：元。

⑥余款%，计￥：元于工程竣工之日起个月的保修期满之日

付清。

2、所有款项必须以现金或转帐支付。

3、甲方未按协议约定支付工程款的，乙方有权停止施工，施工工期相应顺

延，甲方同时承担乙方损失及人员窝工工资、材料周转等费用。

六、竣工验收

1、工程完工后，甲方应在收到乙方通知之日起五天内进行竣工验收，甲方未按期组织竣工验收的，工程完工后五天期满之日为工程竣工时间。

2、竣工验收以设计效果图和双方约定事宜为标准。

3、甲方拒不验收或未经验收提前使用或者擅自动用的，视为工程质量

验收合格，所发现的质量问题由甲方自行承担责任。

七、质量保修

乙方对所施工的全项工程进行保修，保修期限自工程竣工之日起计为个月。因甲方使用维护不当、人为损坏等原因以及不可抗力引起的工程质量问题，不在乙方的保修范围之内。保修期满后如仍需乙方维修的维修费用由甲方承担。

八、甲方的权利义务

1、于施工前办理施工相关手续，保证工程的合法性和正常施工，并提供施工资料给乙方。

2、保证施工现场水源、电源和运输道路及清除施工现场障碍等，达到进场开工应具备的条件。

3、及时组织工程验收和办理竣工验收结算手续。

4、应由甲方承担的其他施工协议义务。

九、乙方的权利义务

1、按协议规定的开工日期按时开工，严格按照设计的效果图和双方约定事项进行施工，发现设计错误或严重不合理的情况应及时通知甲方。

2、接受甲方在不影响施工情况下的必要监督，并积极与甲方进行沟通。

3、按协议规定的建设工期和质量完工并交付工程。

4、严格按施工现场管理，施工安全生产操作规范施工。

5、按协议约定承担工程质量的保修责任。

6、应由乙方承担的其他施工协议义务。

十、协议生效及文本。

1、本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至协议履行完毕后失效。

2、协议生效后，任何一方单方终止协议，应向对方赔偿本协议的工程总价款%的违约金。

3、本协议一式两份，双方各执一份。

十一、协议附件

本协议附件包括但不限于效果图、说明书等技术资料，均为本协议组成部分。

十二、补充约定：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

联系地址：联系地址： 联系电话（传真）：

年

联系电话（传真）：月日

第五篇：房屋装饰装修管理协议

房屋装饰装修管理协议

-------------------甲方：XXX物业管理有限公司 乙方：

房屋坐落位置：

依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和本小区《房屋装饰装修管理办法》及其他有关法规规定，为维护全体业主的共同利益，经甲、乙双方协商，就房屋装饰装修达成如下协议：

一、装饰装修工程的实施内容（详见附件）

二、装饰装修的期限

装饰装修的期限为 个月；

即 年 月 日至 年 月 日。

三、装饰装修管理服务的有关费用

1、装饰管理保证金：

2、装修管理服务费：3元/平方米

3、证件办理费：装修工人出入证15元（押金10元，工本费5元）

4、其他相关费用：

四、甲方的权利与义务

1、根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和本小区《房屋装饰装修管理办法》及其他相关的管理制度，对本小区房屋装饰装修实行统一管理。

2、向乙方就装饰装修方面的有关问题进行宣传，在房屋装饰装修过程中，对乙方的施工人员进行监管和服务。

3、就乙方的装修申报内容进行申报登记，并就乙方提出不符合要求的装修项目阐明不能审批的理由，避免违章装饰装修现象的发生。

4、在乙方提出装饰装修申请五个工作日内给予答复，决定是否准予施工或向乙方说明不予审批的理由。

5、在乙方装饰装修工程竣工后，甲方负责检查。如因违章装修而出现损坏结构、影响外观、空调、防盗网等不按规定安装的情况，甲方有权责令乙方进行整改。

五、乙方的权利与义务

1、乙方应选聘有《营业执照》、《企业资质证书》、《税务登记证》的装饰企业进行施工。

2、乙方有权在本小区《房屋装饰装修管理办法》允许的装修范围内，确定室内装修方案。

3、乙方应在装修动工前5天到甲方指定地点办理装修申报手续提供具体的装修项目、范围、标准、时限、施工图纸及装饰企业资料等，由甲方进行登记备档。

4、乙方有权对甲方的管理服务进行监督，对甲方违反相关法律法规和本小区《服务装饰装修管理办法》的行为，乙方可以依据相关程序维护自身合法权益。

5、乙方应按照本小区的《房屋装饰装修管理办法》进行装修，不得违反协议，进行违章装修。

6、乙方有义务维护公共楼道墙面、地面等公共部位和公共设施的完好。

7、乙方的施工人员必须办理施工人员出入证并按指定房号施工使用，如发现施工人员证件未按指定房号施工使用，甲方工作人员可视其为无效证没收。

8、乙方的施工人员在施工过程中不得损坏公共设施、设备，装修材料和装修垃圾按指定的时间、地点清运（超长材料应加工成合适尺寸后方可进入楼宇内）。

9、乙方的装饰施工单位负责人应经常教育施工人员要注意加强消防管理和治安防范工作。施工现场必须配备至少两支便携式灭火器，安全用电，不得使用高负荷电热丝、电炉等电热器件，否则由此造成的一切后果均有乙方承担。

10、各种房屋改造需提前将施工图纸上报物业服务公司，经审批方可施工，完工后将竣工图纸交业主留存或物业公司备案。

11、如对燃气、暖气管道改造必须到相应公司申请批准。

12、如需使用电气焊等明火，必须提前由专业技术人员持电气焊操作有效证件到物业服务公司办理相关手续。

六、建议和要求

1、为了延长防水寿命，减少或避免因防水问题带来的不便，建议在装修前对卫生间及露天阳台再做一次防水处理。有出水口的墙面必须做防水处理，防水高度不得低于出水口。

2、空调室外机安装在预留位置，冷凝水管必须在预留的下水管或地漏连接；未预留机位的统一按照物业公司指定位置安装，不得影响其邻里住户，严禁随意安装在室外外墙上。

3、请您在装修设计的避免超负荷设计超负荷造成的故障和相关责任自负。

4、装修过程中室内地面不得大量洒水，造成漏水及相关责任由装修方负责。

5、装修使用的腻子材料与原有墙面材质性能不同，建议将原有腻子去除干净。否则，由此造成干裂、掉皮等现象等责任自负。

6、各种开关阀门，装修时需预留足够大的检修口，确保日后维修方便。对将要封闭装修的管道和检查口进行性能测试，确定正常后，再进行封闭。

7、室内地面材料放置避免集中堆积，应平均分摊，避免地面超载。

8、装修时业主应要求装修施工单位严格遵守安全操作规程，登高作业要有安全保护措施，杜绝人员伤亡事故和重大责任事故，如发生责任自负。

七、消防安全管理规定：

为保证各业主的人身财产安全，根据国家有关消防法规的要求，特规定如下：

1、甲方作为相仿安全的主要管理者，应对乙方的消防安全工作进行监督、检查，并协助乙方做好相仿安全工作。

2、甲方应定期进行安全检查，有权要求乙方及时消除火灾隐患，对严重违反消防安全规定并据不整改的，甲方有权提请消防机关进行处理。安全检查以公共区域及公共设施设备为主。

3、甲方应定期对公共消防设备保养、维护，出现问题及时检修。

4、乙方区域发生火灾消防报警，在房门未能及时打开的情况下，甲方为避免损失扩大，有权以非常手段进入火灾现场，采取上述必要措施尽量减少乙方的损失，完成任务后，甲方应及时通知乙方，并做好善后工作。

5、甲方应及时向乙方转达消防监督部门对消防工作的部署和要求及有关消防工作的各类文件。转达方式为通告或信件。

6、乙方人员在楼宇内应严格遵守国家和本市消防法规，自觉遵守消防安全规定，禁止在楼宇内公共部位吸烟。

7、乙方应爱护楼宇内消防设施，如果由于乙方责任造成各类消防设施损坏，应由乙方负责赔偿。

8、乙方如对室内进行装修施工，应向甲方提出申请办理室内装修有关手续。

9、如因乙方疏忽或故意引起火灾将承担相应的法律责任，并应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1、若乙方违反本合同约定，甲方将根据本小区《房屋装饰装修管理办法》责令停工，恢复原状，扣留或没收工具。对物业造成损坏的，按损坏情况照价赔偿，赔偿费将从装饰保证金中扣除。

2、如因墙体拆除、改动，造成管线破坏；因管线移位、改动或其他原因造成防水层破坏和线路不通；因装修造成的管道破坏、堵塞等，由乙方承担修复责任；如因此给毗邻造成影响、损失的，由乙方承担相应责任。

3、若甲方违反合同约定，承担相应责任。

九、其他

1、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。

2、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行业主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向人民法院起诉。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章时生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

装饰装修施工消防安全责任书

本人/公司 是 房的用户。

为确保本小区其他用户及公共地方的安全，本人承诺对自己使用的房间做好防火及相关工作，并愿意遵守守则内一切防火及其相关条文。如因本人/公司的疏忽或故意引起火灾，本人愿意承担相关的法律责任及对其他因此受损的人/公司做出赔偿。

物业公司（盖章）： 用户/装修公司签署： 经办人： 用户名称：

年 月 日 年 月 日